第一部分 总论
1、总论...................................................................................................................................... 8
2、 这次调控的真实意图，防范金融风险。...................................................................... 12
3、房地产游戏的模式............................................................................................................ 15
4、房屋垄断............................................................................................................................ 18
5、政府为什么要调控？........................................................................................................ 24
6、无耻-提通过税收调节房价、收入...................................................................................29
7、明年物价进入持续上涨期是一个不容回避的问题。.................................................... 31
8、我们是第二个日本吗？.................................................................................................... 32
9、民为何，官为何？............................................................................................................ 34
10、收、入高低...................................................................................................................... 39
13、民生的底线——粮食、农民.......................................................................................... 46
14、房地产是资本市场还是实体经济？.............................................................................. 49
15、买房如何算量力而行...................................................................................................... 51
17、 房产投资的方向几点心得............................................................................................ 62
18、通货膨胀.......................................................................................................................... 64
19、在严厉调控期如何投资.................................................................................................. 66
20、房子将会是普通人越来越难以参与的游戏.................................................................. 69
22、什么样的房子是首选...................................................................................................... 76
23、流氓无产者...................................................................................................................... 76
23、房价维稳的目的.............................................................................................................. 78
/24、成都的房子..................................................................................................................... 80
25、房子供求关系的实质...................................................................................................... 82
26、军官霸田.......................................................................................................................... 86
27、新民主主义革命是什么革命.......................................................................................... 91
29、西部城市.......................................................................................................................... 94
30、新穷三代.......................................................................................................................... 97
31、网友求教房产投资实操集锦........................................................................................ 105
32、拉美的生活水平............................................................................................................ 110
33、砖家与媒体.................................................................................................................... 119
34、人民币资产兑换转移.................................................................................................... 122
35、投资房产不是炒股........................................................................................................ 124
36、中国与西方最大的不同................................................................................................ 126
37、GDP 保 8........................................................................................................................127
38、中国可以无限印钞票吗？............................................................................................ 128
39、三国志：........................................................................................................................ 129
40、贵阳................................................................................................................................ 131
41、政府精减膨胀................................................................................................................ 133
42、深圳................................................................................................................................ 135
43、长春................................................................................................................................ 136
44、济南的房市.................................................................................................................... 141
2
45、哈尔滨............................................................................................................................ 142
46、重庆................................................................................................................................ 145
47、俄罗斯............................................................................................................................ 146
48、珠海................................................................................................................................ 150
49、苏州................................................................................................................................ 152
改变只有两个前提，一是外族入侵，二是出现全国性的大饥荒。否则期望房价崩盘重建一个新世界是没有可能的。................................................................................................ 152
50、房奴苏东坡.................................................................................................................... 152
50、开书单............................................................................................................................ 154
51、王安石变法.................................................................................................................... 156
作为爱好和平，小富即安的我等小民，最愿意看到的是社会的稳定而不是动乱。....161
52、空空没钱？.................................................................................................................... 161
第二部分 税务
1、财富再分配，是庄家分配散户的钱，而不是散户分配庄家的钱..............................163
2、跟着流氓无产者创业的后果.......................................................................................... 165
3、为什么是朱元璋.............................................................................................................. 169
4、大侠大黑.......................................................................................................................... 174
5、 八年之后又是一个轮回................................................................................................ 176
6、吕后篡权.......................................................................................................................... 179
7、小产权房.......................................................................................................................... 182
8、广州.................................................................................................................................. 183
9、人民币升值，贬值.......................................................................................................... 184
10、上海、物业还是环境，小房子还是大房子................................................................ 186
11、权臣蔡京........................................................................................................................ 188
12、入世经纬-刘恒...............................................................................................................190
13、福州................................................................................................................................ 196
15、国家战略与房产............................................................................................................ 205
16、大法官............................................................................................................................ 207
17、皇宫传达室看门老大爷................................................................................................ 209
18、商住两用房.................................................................................................................... 214
20、第二税务局.................................................................................................................... 215
21、丛林社会........................................................................................................................ 216
22、十万的盈余做什么好呢................................................................................................ 222
23、重庆和西安.................................................................................................................... 227
24、大西国............................................................................................................................ 230
25、最惨是无技术的小白.................................................................................................... 235
26、情种李商隐.................................................................................................................... 237
27、呕心沥血的贾似道........................................................................................................ 244
28、中国的房地产的大结局................................................................................................ 248
29、租金................................................................................................................................ 252
30、美元兑换危险点............................................................................................................ 254
31、赚钱能力和买房............................................................................................................ 262
33、杯具的沈万三................................................................................................................ 266
34、彩云之南........................................................................................................................ 271
35、投资品种........................................................................................................................ 273
36、影子天津........................................................................................................................ 275
37、功臣集团的根据地........................................................................................................ 276
38、城市的划分.................................................................................................................... 277
39、安插亲信与反安插的激烈斗争.................................................................................... 278
40、目光会投向西安............................................................................................................ 279
41、各项房地产"新政"--权力交接..................................................................................... 280
42、 异地投资...................................................................................................................... 281
43、人民币泛滥期，炒房跟也要炒概念............................................................................ 284
44、鸦片战争的重要原因.................................................................................................... 289
45、百姓指的是百官............................................................................................................ 290
46、美国开始耍流氓大搞贸易保护.................................................................................... 293
47、中介的陷阱更厉害。.................................................................................................... 296
48、法币=白条...................................................................................................................... 338
第二部分 城市、城区
1、小城市老城还是新区?.................................................................................................... 340
2、民生问题会一直被忽视.................................................................................................. 342
3、物价和房价...................................................................................................................... 342
4、王莽的改制（土地兼并）.............................................................................................. 345
5、十年就到期的官僚集团，下台哪管洪水滔天。.......................................................... 349
6、土地兼并只会越演越烈，这只是个开始。.................................................................. 353
7、最大的问题就是吃饭的问题。...................................................................................... 362
8、上次自然灾害饿死人的时候，离现在才多长时间...................................................... 367
9、刚性腐败抢走的钱，一定出在购房者身上。.............................................................. 374
11、买新房就相当于打新股................................................................................................ 378
12、解放前的重庆................................................................................................................ 379
13、 什么叫泡沫.................................................................................................................. 381
14、抗战争前的昆明............................................................................................................ 383
15、不靠谱的政策，还特受广大群众的欢迎.................................................................... 387
17、话语权在谁手里，谁的话就是真理。........................................................................ 392
19、布局云南，将来一定会有惊喜。................................................................................ 394
20、把民众死死压在底层的不是房地产，而是我们的保障体系。................................395
21、 最后一棒了吗？.......................................................................................................... 398
22、云南的旅游地产............................................................................................................ 404
23、檀渊之盟........................................................................................................................ 405
24、 甲午战争...................................................................................................................... 414
25、为什么小学生就一定要上名校？................................................................................ 420
26、投资方法........................................................................................................................ 421
27、中国最大的特色就是教育。........................................................................................ 422
28、有关廉租房。................................................................................................................ 424
29、房产税，就要容忍基层执法人员踹门扰民。............................................................ 425
30、对于楼市疯狂的判断是可笑的。................................................................................ 441
31、关于投资........................................................................................................................ 450
32、房产未来将进入分化时代............................................................................................ 461
34、邦国制与帝国制............................................................................................................ 469
37、不得志的小青年愤青知识分子，才是最可怕的........................................................ 479
38、琥珀之路........................................................................................................................ 482
39、兄台怎么看待清取代明................................................................................................ 482
40、很快有一天，就没有什么人谈房子了，因为房子的分配大体上已经完成............484
41、符合人对美好生活的追求的品种，都具有收藏价值................................................ 498
42、崇祯................................................................................................................................ 498
43、公元 1644....................................................................................................................... 504
1、总论一、2010 年的房地产调控，让很多人看到了希望：让房价降得再猛烈些吧。
还有人更是幸灾乐祸似的呼喊：让房地产赶紧崩盘吧。让没房子的好好看看有房子的笑话，是人生的一大快事。
但是我们是不是要仔细想想，为什么调控？调控期望得到什么样的效果？
1、是如千千万万想买房子的人期望的那样，让人人买的起房吗？
2、是如千千万万的流氓无产者期望的那样，让房地产崩盘，开发商上吊，地方政府不再靠卖地实现 GDP 吗？2010 年房价下跌已经变成了人民最急切的期望，已经高过了解决超贫困家庭的温饱问题，已经超过了子女教育，医疗和养老。并且为房地产必须下降提出了若干义正言辞理由，总结下来无外乎三条：
1、人人都有居住权。房子是用来住的，不是用来炒的。
2、房子太贵了，租售比严重不合理，空置率太高，人均收入太低，早晚要崩盘。
3、房价上涨造成物价上涨，人民生活变得困难。
的确，当经济过热，房价过高，会对经济运行和社会安定带来较高的风险。
这也是国家所担忧的。防范金融风险，一切维稳才是中央考虑的重中之中。
而民间所总结的三条，应该和调控的原因和目的基本不沾边。让我们一条一条的分析一下：
1、人人都有居住权。房子是用来住的，不是用来炒的。
其实这是一个伪命题。房子包括房屋及房屋所属的土地两个部分。房屋本身只有居住价值；而土地所具备稀缺性，决定了土地的投资价值。房地产贵的不是 房屋，而是房屋下面那块地皮。所以商品房具备了投资与自住双重属性。
任志强说的并没有错，居者有其屋并不等于人人享有商品房的产权。居住的房屋也不等于商品房。
2、房子太贵了，租售比严重不合理，空置率太高，人均收入太低，早晚要崩盘。
这个问题比较大。房价是不是太贵了？有没有泡沫？
我们首先从国民的收入结构来分析
一个遵从“丛林法则”的精英社会决定了国民收入的金字塔结构。
既然是金字塔，底端的中低收入者占据了金子塔的最大比例，但是大家要知道金字塔的顶端既使只有 10%人口，那也将是一个 1 亿多的绝对庞大的数字，远远超过了绝大多数西方国家的人口总和。
而北上广深以及三十多个省会，这些个靠掠夺全国或者一省资源，以牺牲大多数人口的利益为代价发展壮大起来的超大型及大型城市，需要容纳全国 1 亿多的精英人群，是否能得出房地产严重泡沫，空置率过高的结论？当低收入者们努力挥洒汗水期望着自己年薪能够超过 5 万，8 万，10 万。。。
的时候，他们可能做梦也想不出精英阶层手中究竟拥有多少财富。
精英们会象流氓无产者们一厢情愿认为的那样：因为一个区区房产税而恐慌性抛弃手中的大量房产吗？
答案显然是否定的。
可以确认的是，房价不是由统计局的平均收入决定的。而是精英的平均收入决定的。
“房价不是由统计局的平均收入决定的。而是精英的平均收入决定的。”———名言。
便于分析，我们剥离掉商品房（注意：只是商品房，而不是房屋）的社会属性，先把它看做商品。是商品就有他的内在规律。
什么决定商品的价格，价值？对不起，我只能说你上学上傻了。
是供求关系，只有供求关系。
我们判断一个核心城市市区内的商品房是具备足够稀缺性的。
如果你在北京海淀区上班，即使你在山海关拥有 1000 平方米的住宅也不能替代你住在北京市近郊区以内的愿望。而无论你是租房，分房还是买房，只要你还在海淀区上班，你就必须住在北京市近郊区以内。
假设你挣得钱不足够多，你需要租一套房子解决你的上班问题，上班距离的远近及居住的质量，取决于你愿意支付的租金。
假设你的钱够买房子，我相信你更愿意买房，因为你可以拥有房屋的产权和房产增值的收益。而买房子的大小，品质，离你上班的远近，取决于你手中的资金和你对未来收入的预期。
买房问题很象是中国的上学问题，而且简直是异曲同工。
假设你家附近有个重点中学，教学质量很好，考大学几率很高，而其他的学校你觉得不理想，你肯定希望无论如何自家小孩也要上这个重点中学。
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