形势分析 2018
将进雪
形势分析。
只是个人的一些思维碎片。
1 房子
2 股市
3 比特币
1 房子：没有 K 线图，但是目测是顶部。
1.1 一线：北上深。顶部完成。
1.2 二线：南京杭州。顶部完成。
1.3 三线：武汉西安，一二线周边：补涨。
1.4 四级以下：补涨。
顶部完成度：基本完成。
周期时间：1998-2018，20 年。
波浪划分：没数据。2014是3浪终点，2017是5浪终点，5 浪延伸，涨幅高过 3 浪，这是因为高杠杆效应。类似比特币2017年9月-2017年12月行情。
2 股市：美元加息，全球被动跟随，M2 减少，要么是通缩（七剑），另一种可能是引导资金进入股市，因为各种缺钱，把资金放进来割韭菜，定增减持，减少企业破产。
但是这个不确定，只是一种可能。
股市和房子是跷跷板，2014-2015是股票牛市，2016-2017 是楼主牛市，2018-2019 可能是股票牛市，也可能双杀一块死。2006-2007 是股票楼市牛市，2008-2009 是双杀一块死的。
作者:将进雪 日期:2018-05-26 11:40
3 币市。币安成立一年，盈利是 2 亿美金。目前新兴市场在这里。但是币市是 zf 不理解不喜欢的东西，今年主要节奏是调整。
作者:将进雪 日期:2018-05-26 12:03
T 普。
1 T 普逼中方买美的农产品，然后借此讨好他的选民，稳住后方。这一目标已经达到。
2 利用谈判成功解救 3 名人质，轻松完成。
下一目标是什么？看中兴。
作者:将进雪 日期:2018-05-26 12:09中兴。中方力保。美方不答应。你越保，它越是不答应。
一方面是用高通收购案作为牵制，一方面是求情。
T 普，进的话把华为押上，克制对高通的阻碍。退的话提更多条件。
主动权在 T 普。
作者:将进雪 日期:2018-05-26 12:26
房子的黑洞效应。
为什么选择了房子？不全是眼光的问题，还有现实的问题。
现实：
1 2000 年附近萧条，极度的萧条。经济不振。
2 大量的破产农民。
3 人力知识结构。
房子可以解决就业问题，而且来钱快，逻辑清晰简单，容易学，和毒品一样，虽然长远不利，但还是作了选择。
一旦成瘾之后，发现离不开了。因为房子一涨土地价格上涨，生活成本提高，租金上涨，企业发展不起来，所以无论怎样放水，最终都因为房子不断上涨的逻辑自我强化，最终流入房子。
这个自强化的逻辑有个致命的弱点，就是需要越来越多的能量支撑。因为：
0 土地财政，要不断卖出地盖房子
1 房子要不断上涨才有的赚
2 有的赚才有人买
3 有人买才上涨
4 要满足 3，必须有持续的信贷支持，印钞
5 要印钞必须有足够的外来能量---外汇
6 外汇要持续来，要不断赚美国人的钱
上面这个链条不能破。现实是美国要求减少顺差，导致4条件不满足。4不满足3就不满足。3不满足2不成立，2不成立 1 就不成立，1 不成立 0 就不成立。
作者:将进雪 日期:2018-05-26 12:31
无锚印钞可不可以。
无锚印钞导致物价飞涨，地价高企实业不赚钱，最终还是流到房子，这样房子一平可以涨到 1000 万，然后失业还是要失业。
经济的基础是大多数人能生活，要工作，要吃饭，要分配到一点能量生活。房子导致分化，分化到极致是越来越多的人失业，引发社会治安问题，这是不可接受的。
所以 YY 无锚印钞的，可以洗洗睡了。
作者:将进雪 日期:2018-05-26 13:03
房价可能的崩溃节奏。
房子的持有人分类：
A 公务相关及早期入场者：成本接近零。
B 高收入低负债者：中等成本。
C 低收入高负债者：高成本高风险。
D 专业投机群体：典型代表温州炒房团。
1 首先是市场资金不足以维持涨价逻辑（一线）。
2 然后资金到二三四线，导致 2 线以下城市补涨。
3 补涨完成，投机资金撤退。
4 房价不能持续，导致有价无市。
5 敏感群体高位要求兑现利润规避风险。
6 5 的结果是抛盘增加，同时少量用户看到回调积极进场，但是更多数人因为就业萧条不敢进场，也因为信贷减少而无力接盘。
7 6 的结果是降价抛售，同时因为 A 类持有人因为成本极低（10 倍以上利润），可以半价出售，大幅降低市场价格。
8 价格下行导致相关行业失业，但另一方面租金下降不会直接引发其他行业繁荣，因为传导需要时间。
9 房子价值缩水导致银行要求补缴保证金。部分高风险用户断供破产。
10 银行抛售房子止损。
11 6-10 形成下降循环。泡沫彻底破灭。
12 大量失业导致租金大幅降低，可是因为市场没钱，没有最低只有更低。
13 贸易壁垒逐渐消除，美国人进场，低位接盘，经济复苏。
14 下跌周期结束。
作者:将进雪 日期:2018-05-26 13:11
目前进行的是第 6 步。如果在 2018-2019 到达 7，2019下半年就可能见到 9-10，2020 期望到 13。
为什么会这样快？因为全球化及信息化，整个世界的节奏是加速的，现在一年发生的变化可能是过去 3 年，5 年甚至 10 年。
作者:将进雪 日期:2018-05-26 13:19
锁定交易是不可能的。之前上涨一直限购结果是持续上涨。
那么下跌过程中，你不可能完全不让卖，总有满足条件的可以上市交易，然后你要求不降价，可以的，结果无非是卖方返点，表面上是 300 万卖出，实际卖方拿到 300 万之后返给买方 100 万。这是极容易操作的。
作者:将进雪 日期:2018-05-26 13:24
股票是筹码，房子也是筹码，无非是完成财富再分配的工具。
专业投机群体引领市场，收割韭菜，最后人力成本极低，房价也极低，这样才能吸引外资进入，展开下一轮经济周期。
作者:将进雪 日期:2018-05-26 13:33
房子是专业投资行为，房子具体明显的金融属性，而且是高杠杆产品，这就要求投资者具备股票及期货的专业知识。
实际是多数人跟随市场，并不具备这些认知，一边说自己是消费群体，是刚需，一边和专业用户一起投资，结果只能是接投机客的盘。
有人看别人拿了猎枪到山上打了野鸡兔子眼红，自己拿把菜刀就上去了，结果遇到了老虎，然后说自己是刚需，有用吗。
作者:将进雪 日期:2018-05-26 15:52
你说持有房子的几类人？
A 公务相关及早期入场者：成本接近零。
问：有多大几率抛弃房子？持有接近零成本，出租或者放着都是有赚或者不赚…
B 高收入低负债者：中等成本。
问：高收入者，高收入者，一般都是精英…
C 低收入高负债者：高成本高风险。
问：应该是刚需，只要不丢工作（不敢丢工作），一般应该坚持还贷款，工资不会越来越低吧？
D 专业投机群体：典型代表温州炒房团。
问：国家一直在限制这帮人抛弃…
请问零成本持有为什么要抛弃？D 类最敏感的一批人，早就跑了，当然投机客也有傻 2的，那没办法；
B 类我说的和你理解的不一样，我主要是指稳定的高收入，也许不是最高，但是相对最稳定的的。这些负债有限，应该能度过这关。
C 类我没说全部，但是泡沫应该从这里开始破碎。
A 类为了兑现利润。比如原来 3000 块买的，一套 100 平的成本是 30 万。现在市值 300 万。那如果市场价格降到 250万的时候，他会想兑现利润，因为即使如此，还有 8 倍利润。
同样，比特币有很多人是 3000 块成本，也许在 13 万的时候没出，到 10 万就出了，因为还有 30 倍利润。
作者:将进雪 日期:2018-05-26 16:10
时间点很重要，大致过程，都被说烂了。
--------- 时间点是很难预测的，因为在 2008 就崩溃过，2009 就起来了，2015 以为到顶了，结果 2017 创了新高。
我们不能去怪各路预测大师，因为没有人是神，能够精准预知，从缠论的角度，做好分类应对才是最重要的。
最近的时间点显然是 2018-2019。按照周天王的介绍的理论，房产是 20 年一周期，2019 是万劫不复之年。
从历史统计来看，1948-1949，1958-1959，1968-1969，1978-1979，1988-1989，1998-1999，2008-2009，2018-2019，逢 8，9 总会有大的历史事件出现。
从玄学来看，建国是在 1949，2009 是 60 年一周期完成，2019 是第二甲子的第一个十年周期完成，那么类比时段，现在是 1958-1959。
具体时间，从周期分析，2020 开始之后的十年，也就是下一经济周期，房子已经不会成为主流。那时候应该是其他行业了。
小的周期，是 2018 开始，2019，2020 这三年会看到明显的变化。对应类似于 2012，2013 和 2014 这三年的运行结构。
更精确的时间，首先是 3 月份的政策性利空，然后是 7月中旬的政策性或者事件性利空。
3 月的时间点已经过去，但是因为补涨行情还没有结束，所以普遍没有很强烈的感受。
那么我们能关注的，就是 7 月中旬的时间点，看那时候的事件的力度表现。
作者:将进雪 日期:2018-05-26 16:19
为什么多数人感受不到？
多数人感觉到的时候，肯定已经跌了很多了，普通人总是后知后觉的，具体参见 2008，2015 年的股票行情。
当最保守的人也失去控制，进场买股票的时候，就是股市的顶点到来时刻。
同样，当你发现身边所有能买房子的人全都买了房子的时候，就是房市的顶点时刻。
传导时间是不同的。
股市是良导体，传导在瞬间完成，即便如此，高手的离场时间可能也要提前一个月以上。
房子是不良导体，传导至少要 3-6 月的周期，因为交易和反应需要更长的时间。
作者:将进雪 日期:2018-05-26 16:28
@黄金搭档 2017 2018-05-26 16:21:49
不管怎么说，房地产在全世界都有一个标准，那就是租售比、收入比、来看当地的房价，高了就是有泡沫，低了就是有价值，应该让这个世界标准在中国让人民群众都知道，不要让自己几倍子的心血被骗了！
----------------------------- 期望这次泡沫消灭之后，下一周期回归市场机制，这可能是不远的未来了。
多数所谓的群众，是愚昧而且贪婪，贪婪而且愚昧的。
作者:将进雪 日期:2018-05-26 16:33房子没什么好谈的，现在重点关注的应该是股市和币市。
如果热钱涌动，方向就是币市和股市。这里非常复杂。
股市：
1 美股是不是成顶，并展开一轮下杀？
2 如果 1 成立，A 股是反向还是跟风？
币市：利空：和主流央行对立，同时美元加息，币市的抗通胀失去意义。
利好：各国经济动荡，这些地区如果美元管制，会用比特币对冲风险。
作者:将进雪 日期:2018-05-26 16:37外汇方面，英国是世界市场的领导者，英国首先脱欧，标志着反全球化的正式开始。
现在美国紧随其后。
后面英磅应该持续走强，美元走强，其他品种应该走弱。
其他弱势品种为了应对美元加息，只能以更高的利率来应对，这样，汇率对美元是上是下？
作者:将进雪 日期:2018-05-26 16:38也许上下是难判断的，能确定的是波动性的增加。
作者:将进雪 日期:2018-05-26 20:40
@ty_安静 383 2018-05-26 19:24:30
我 2014 开始看空房市，结果被 2017 狠打了个耳光。
----------------------------- 周天王说2014和2016应该是双顶结构，实际2017还在涨，顶尖的专家也会判断错。
作者:将进雪 日期:2018-05-26 20:43
@蜂子疯 2018-05-26 19:26:37
小城市，小市民见解：一个城市（小城市），郊区房价是当地普通工薪族咬咬牙能上，则“合理”，反之即是崩溃积蓄能量的开始，两年内见分晓
----------------------------- 没什么合理不合理的，房子是投资品，要按照股票的性质进行分析，而不是你理想的价格。
这就是说，它涨要涨过头，跌也要跌过头，杠杆产品就是这样的性质。
作者:将进雪 日期:2018-05-27 22:06
如果涨，要回答钱从哪来的问题。
如果跌，也不是今天说跌，明天刷一下就全国普跌，那不叫跌，那叫社会崩溃。
盘子这么大，整个社会的反应需要时间。
而这中间，zf 还要从中干预，所以哪有这么容易就出结果了？
作者:将进雪 日期:2018-05-27 22:12
是不是可能高位横盘？
这个可能性几乎不存在。地产是资金密集型产业，你高位横着不涨，借贷的利息谁来还？这会导致资金链断裂。
另一方面，你高位横住，整个社会的运行成本降不下来，其他行业持续萎缩，影响税收。
就是说你横住是两边不讨好的。
那怎么解释这 20 年来中间的小幅调整呢？答案是周期不同，现在是周期结束时段。
作者:将进雪 日期:2018-05-27 23:51
@ty_英雄本色 364 2018-05-27 22:19:06
楼主我看了你的思维模式，都是有道理的，但是我只需要你回答一个问题，工资什么时候跌？什么时候从月入 5000跌倒月入 500？
-----------------------------
工资的问题，要看失业情况。而失业问题，就更复杂。
1，科技类：中兴现在悬而未决，同时，华为，海康也在面临美国制裁。
2，房地产：庞大的中介群体，建筑公司，民工，一旦房价下行，这些人工资立即缩水。农村基本是没有养老金的，如果这些人失业回家，能做的就是赌博，不久就会去要饭吃。
3，公务员：税收减少会被动减薪，这会让这些人变着花样去罚款，罚款增加同样会增加企业运营成本，这些会引发更多公司倒闭。
整个社会营利能力降低，而成本（租金，水电，税收）不会降的这么快，工作机会减少，失业人员增加，降薪就是必然。
工资下降是个过程，从七剑的贴子看，已经有部分行业开始降薪。所以这个问题更具体的是，在什么时间能降到什么程度的问题，是不是会降到原来的 1/10？
个人理解是工资会降，但是要分类。
1 国企及公务员：大锅饭，普降。为了保持社会稳定，整体吃不饱但不至于饿死。
2 外企：最近几年外企在持续撤退，待遇跟随市场，但既然是外企，即使降，之后的工资也相对不会太低。
3 民企：这些企业因为政策因素竞争力不强，应该充分反应市场状况，还是前面说的，不会降的太过分，而是生死问题。能活下来的是竞争力强的公司，相对优秀的员工，弱的直接淘汰。
比如，2016 之前，移动应用开发工资市场溢价率大于50%，2016 之后分化，技术好的员工工资保持在高位，技术不好的直接失业找不到工作。
所以，未来工资降是普遍的，但不是平均的，而是严重分化。竞争力差的人员，会直接失业。而这类人群，正是我前面说的高风险高成本人群，本身能力不差，认知水平差，跟风都是最后一批，所以如果有人跳楼，只能是这批领跳。
作者:将进雪 日期:2018-05-27 23:59
时间点，今年应该能感受到寒意，但是冬天同样应该是2019 年。
更具体的，每年 10-12 月是应届生签约高峰期，2-3 月是找工作高峰期。6-7 月是新人报到期。
也就是说，最早我们应该是在 7 月份看到，因为如果经济下行，会有大量的公司和应届生解约，到时可以关注一下相关报道。
然后是 10 月看主要公司的招聘力度。
然后是年底看年终奖的发放情况，春节后看工作难度。
作者:将进雪 日期:2018-05-28 00:16上升有上升的强化过程，下降有下降的强化过程。
不得不说房产是病入膏肓。杠杆以及以租养贷的逻辑是问题所在。
首付2-3成，也就是3-4倍杠杆，首付还有2倍杠杆，也就是实际 7-8 倍杠杆。按照 3*2=6 倍杠杆计算，一旦降价20%，系统就会平仓，也就是说在跌不到 20%的时候，银行要求追加保证金。
那么问题就在于这个 6 倍杠杆是不是普遍的。这里没有数据，但是目测实际是大量的。
市场资金天然流向利润最高之处。这就是前面讲的黑洞原理。
如果一个人开始只有一套房子，后来发现赚钱了，再来一套，赚更多了，买更多。他会像公司一样扩张，因为房子是筹码，他会尽可能拿到更多的筹码，而不是去存款。这是直接投资。
然后有人去理财，那么这里理财的钱最终同样以各种方式流入地产领域，因为这块利润最多。这是间接投资。
地产普遍是 3 倍以上杠杆，也就是最多能接受的是 35%的降价。然后部分投机者是 6 倍以上杠杆，这个几乎是必死的群体。
如果你和一个人说股票，他会告诉你 A 股是个大坑，如果你现在和他说配资，他会说你是个傻 2，如果你说你玩的是期货，他心里会说你要死了。但是就在同时，他买了 6 倍杠杆的房子。
作者:将进雪 日期:2018-05-28 00:36
按照前面的分析，社会最不稳定人群主要是：民工。因为计划生育，80 后基本是 2-3 个孩子居多，孩子少就娇一点，到 90 后更娇一点，所以任劳任怨的民工越来越少了。以前是建筑业吸纳的多，现在可能富士康之类的工厂吸纳更多。现在富士康在美国筹划建立自动化工厂，用机器人代替人类，时间在 3 年左右。还有大量外资转移到越南。
这是工作机会减少的问题。
然后你以为这些人收入少就不炒房吗？当然不是，这些人工作在一二线，买不起，但是他们在老家县城买房子了。
然后，2 胎放开。越是没文化，收入低的，越是不考虑未来，越穷越生。结果这些人不但是买了房子，还生了两个以上的孩子。
然后，这些人在村里基本还没有退休金和社保（基于等于没有）。
哪还有钱呢？退休金。要知道退休金不是以前存下了多少，而是现在的年轻人交了税养着现在的老人。企业都死了，税收减少，退休金有的地方是发不出来的。
作者:将进雪 日期:2018-05-28 00:49
怎么办？钱从哪来？加税。
收谁的税？谁还有钱呢？假定收房产税，那么第一步是房东转移到房客，提高租金，然后有的人到了临界点，要求提高工资，不然干一个月下来是赔钱，不如回家。公司当然不会答应了，因为公司也不会赔钱养人，所以，回家。这些人一旦走了不可能马上回来。人走了一些，房子多了，租金会降下来。然后房子就拿的越久赔钱越多。
...还有一种方式是 zf 主动刺破气泡。就是提供租赁房屋，因为地是 zf 的，成本低，直接冲击市场，这样泡沫直接碎裂，zf 以极低成本回收，然后做大房东，这样整个地产市场可以继续运行，社会运营成本也完全由 zf 控制。
这样的结果是大多数人的财富梦破灭，一起回到同一起跑线上，zf 可以尽量延长用户的还贷时间，不让人跳楼，提供最低生活保障（不会直接饿死街头），代价是未来的 30 年老老实实打工还钱。
可能这是目前最现实最理性的选择了。少数人，聪明也好，运气也好，依然是成功逃顶，多数人，做了 1，2，3，5，10 年的美梦，最后一场空。
作者:将进雪 日期:2018-05-28 09:07
关于房子，现在是 5 月底，距离第一个时间点还有大概7 周左右，那时候要观察有没有标志性事件出现。
最近应该关注的是中兴海康。
作者:将进雪 日期:2018-05-28 12:23
@我是一个兵痞 2018-05-28 10:18:37
我想问下楼主，如果按照你的形势分析走，，以后现金为王，还是人民币疯狂贬值
----------------------------- 关于人民币贬值：
1 完全贬值：对内对外同时贬值。如果对外贬值，利好出口，美国不答应；如果对内贬值，因为外汇管制，会导致美元黑市，以及黄金，比特币。
2 对外升值，对内贬值：
升值利空出口，贸易顺差减少，外汇减少；对内贬值同样导致资金夺路出逃，外企加速撤退。
3 稳定或者升值：因为美国要求减少顺差，外汇同样减少，不利出口；对内升值导致通胀预期破灭，房产泡沫破碎。
目前阶段，各地还在摇号吹高房价，杭州今天摇号，价格过了 8 万/平，疯狂还在继续；但是另一方面债务增加，看不到放水迹象，反而美国顺差压力持续增加，这时候贬值无异于对美再度宣战，从这两个月的表现看，中方无力展开战斗，所以暂时看不到贬值预期。
----------------- 声明：
本贴只是自己的一些思维记录，无法构成投资建议，欢迎各位讨论，但是要做出经济决策，还是要自己多学习，本人水平尚未达到指导别人程度。
作者:将进雪 日期:2018-05-28 12:32
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作者:将进雪 日期:2018-05-28 12:39
上面 4 张图，第一张是比特币 2013 年高点，第二张是2017 年高点，第三张是地产龙头万科的股票价格，2007 年11 月，第四张是万科 2008 年 1 月达到高点。
因为地产没有完整的 K 线数据。从以上分析：1 比特币和房产类似，5 浪延伸，最后小转大结束行情，上涨过程中呈现逼空行情，空军被极度打压，最后空转多，空杀空达到顶部，然后在所有交易者高度一致的情况下彻底失去对手盘，形成反转。
2 股票是现货市场的提前指标。2007 年底，当时股票到了最高，但是房价可能（？记不清了）还延续了一段时间才开始暴跌，同样，今年 1 月万科见顶，理论上延后半年也就是 7 月份左右现货才开始明显的下行。
作者:将进雪 日期:2018-05-28 12:43
小转结束的行情，下跌有两种方式：
1 主动杀：主力在顶部砸盘式出货，表现为顶部放量大阴线，连续暴跌之后反弹，再阴跌。
2 被动杀：主力在上升中逐渐出货，顶部滞涨，价平量缩，创新高但是缩量，然后先阴跌走平，市场进入观望期，然后因为消息刺激突然发力下跌，构成标志性阴线，走 5 浪下。
从目前走势结构看，应该是第 2 种方式居多。
作者:将进雪 日期:2018-05-28 12:50有些人认为冻结 2 手交易，在高位横盘震荡或者阴跌，这个目前看来不现实。
因为只要房产不下来，社会运行成本就在高位，这个黑洞不死，资金就释放不到其他行业，这样的结果就是凌迟。
只要贬值预期消失，资金就要以一切方式逃离房产。
作者:将进雪 日期:2018-05-28 19:20
@ty_126765936 2018-05-28 18:56:49楼主可关注一下全社会用电量增长情况，1-4 月，很多省用电量普遍增长了 10%以上，楼主解读一下吧。
-----------------------------
看不过来太多，用电要和去年同期比。如果经济向好，那应该关注股市的机会，如果同比没有增加，那可能是季度性正常增长。
作者:将进雪 日期:2018-05-28 19:44
http://fdc.fang.com/news/2018-05-28/28569282.htm
杭州上周末现摇号购房长队 应加大土地供应
2018年05月28日09:32来源：每日经济新闻
...记者了解到，出现上述现象的原因是多方面的，其中包括
1 在当前房地产进一步调控政策下，杭州市场商品住宅供应量走低，市场需求难以满足；2另一方面，政府限价政策导致热门楼盘开盘相比周边二手房价的价差明显。
融信澜天最新备案均价为 18460 元／平方米，而周边最近的万科未来城二手房挂牌价超过 3 万元／平方米；华夏四季楼盘精装修均价为 26105 元／平方米，而它旁边的北大资源未名府在 2016 年时，毛坯单价已冲上 3 万元／平方米。
杭州土地市场相对地出现降温，比如临平新城日前新推宅地，..楼面价为 18380 元／平方米，溢价率 36％。在一个多月之前，该区域推出了一宗宅地，由理想四维以 19038 元／平方米的楼面价拿下，溢价率为 41％；
与之前的出让地块多溢价封顶、甚至进入自持比例竞投的火热情况相对比，近期的土地市场开始渐趋理性。
此外，记者还注意到，杭州新房入市的节奏也在加快。
据不完全地统计，整个 5 月份计划推出新房源的项目达 30多个。
首批公证摇号示范楼盘之后，市场的推盘节奏开始加快，最新公布的销售方案的绿城九龙仓·柳岸晓风项目，公示均价为 82270 元，含精装 8000 元。公开销售可售房屋套数 50套，其验资资格要求金额为 500 万元和 1000 万元。
================================= 1 人为减少供应量；
2 新房比二手房便宜；
3 土地拍卖溢价率降低；
4 新房入市节奏加快；
5 出现 8 万元以上历史记录其中，1，3，4 相矛盾，一边说供应量减少，一边说新盘加速入市，而且现在是5月28日，同在5月，那是多还是少？2，5 也矛盾，一面出了新高，另一面是新房反而便宜，如果整个趋势向上，为什么不是新房更贵？
2 本身有问题，理论上新房应该贵，说便宜是因为 2 手限贷，意思是全款比贷款还要贵？是因为全款没有计入利息所以表面上贵？或者本身就是数据是人为制造的？8 万的记录，为了从心理上彻底消灭空军，一阳改三观。
作者:将进雪 日期:2018-05-28 22:23
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F294803352.jpg{EIMAGE}M2 和房价关系，类似滚雪球，越滚，需要的资金越多，雪滚越大。
作者:将进雪 日期:2018-05-28 22:45
http://bbs.thmz.com/thread-2815798-1-1.html
杭州两大楼盘 2600 业主“维权”房价 规定出售不得低于 9 万一平
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----------------------------------------------- ------ 网上标价 42000 左右，房东团结起来，自己指导市场价格 58000-65000。
世界真精彩。
作者:将进雪 日期:2018-05-28 22:49房价一降，业主敢砸了开发商，敢冲击 zf，敢上街，看来推动 MZ 进程就靠这些业主了啊。
zf 一看特么有产者这么可怕，还是让他们变成无产者比较好管理吧。
作者:将进雪 日期:2018-05-28 23:12
经济链条：廉价资源（物质，人力）换美元---有了美元就印钞---M2贷款给个人和地产公司---公司买进 zf 拍卖的土地盖房子
---交付给个人 社会个体通过劳动，赚取了 10 万美元的外汇，购买了本来应该是 10 万美元的房子，基本平衡。然后因为中间环节，个体实际花了 50 万美元买了这套价值 10 万的房子，这样个体欠 zf40 万美元，也就是说要无偿劳动 20 年。
风险在于上面这个链条。现在外贸顺差减少导致换不来美元，没有美元没有印钞没有贷款，需求消失，房子卖不出去了，因为没人接盘了。
没人接盘土地财政不可持续，没钱基建做不了，没钱也没有消费，没钱怎么来投资，没钱欠的债怎么还？没钱如果房租还贵公司和个人只有坐吃等死。萧条导致失业持续增加，失业导致断供。
所以那些企图建立业主聪明来维护房价的人是有多么可笑，且不说乌合之众从来形不成有效组织，就算退一万步，你所有业主标价 100 万一平，没人买你物业费要不要交，你要不要出租，人家租不起你要不要降价？你自己失业你守着个房子天天肯墙吗？
作者:将进雪 日期:2018-05-28 23:12所以那些企图建立业主聪明来维护房价的人是有多么可笑
------------------------------ 联盟
作者:将进雪 日期:2018-05-28 23:13
你自己失业你守着个房子天天肯墙吗？
---------- 啃墙
作者:将进雪 日期:2018-05-28 23:53
@sz9981 2018-05-28 23:23:02
你的 ID 是买的吗？借的？
怎么看深圳的 500 所谓诚意金？
----------------------------- 相信我，我比你更喜欢看到 500 万，800 万的房子，我这不是在截图吗？这些都将载入史册。
作者:将进雪 日期:2018-05-29 16:11
@zxyfd2018
----------------------------- 只是分析，不是预测，你激动什么？价格取决于供需，摇号只是人为减少供应，需求呢，你无非是想说，放开调控，涨的更高，这个我相信啊，自由市场才好，我比你更期望看到深圳房价超过香港。
你们这些人反反复复无非还是 zf 不让跌，zf 万能论，你们这样相信 zf，看什么分析，无脑买进，持有就是了。
作者:将进雪 日期:2018-05-29 20:23
@zxyfd2018你看我那里激动了，只是觉得你在搞笑，主观臆断，事实在面前不服从事实，总想让事实服从自己的说法。 恰恰相反，每一次斩钉截铁的唱空就是买入的机会，每一次都正确。建议你仔细看看俄罗斯几个大城市的房价 30 年涨近 500倍，北京上海呢。政治决定一切，我们不是市场经济。
-------------------- 分析就是分析，什么斩钉截铁，唱空，这些词听着就恶心，这种宣传口号式的东西，带有强烈的主观性。
事实是什么，事实是绝大多数人都在力所能及（低杠杆）甚至力所不及（高杠杆）的范围内已经买了房子。
事实是北京上海调整已经开始，而二三四线城市还有冲高动作，理论上说，调整可以以任意方式进行，调整幅度大了就可能形成反趋势。
房产周期是 20 年左右，叠加经济周期，那么大概率 2019是泡沫破灭，理论上就是这么简单，现实中也有这样的迹象。
我们需要做的是跟随走势，看有没新的力量改变这一预期，是加强还是减弱。
你的结论是完全错误的，是经济决定政治而不是政治决定经济。尤其中国已经在世界市场里，你想独立于世界，那样的结果就是关上国门，回到 60 年前。
作者:将进雪 日期:2018-05-29 23:43
@zxyfd2018
1 关于波浪，看你这么明白，你先把比特币的日线画一下看看？2 我说是 20 年左右，没说必须就是一点不差，这当然是有理论基础的。但我欠你的，我给你讲？
3 调整后当然可以涨，只是你涨的理由在哪？
4 拆迁户暴露了你的无知。拆迁户的钱是政府的，政府是卖地来的，你要卖地卖的好价格就必须涨，不涨你就卖不出去，卖不出去就没钱给拆迁户，这个逻辑我前面重复过几次了。现实就是现在有些已经拆迁不下去了。
你要拆迁，要卖地，开发商就要买，现在龙头万科的负债是万亿级别，负债高达 84%，开发商要买地，有两个条件：
I 有钱
II 预期上涨，有钱赚
要满足条件 I，有钱，来源是贷款和卖房子，现在信贷收缩，加息预期，贷款难并且成本高；卖房子现在是限贷，同样是没钱；
整个市场就特么没钱，条件 I 不满足，所以条件 II 自然也不满足。
所以很多地段流拍，开发商没钱买地，政府没钱给拆迁户；
懂了？
5 这说明你还活在初中课本里。
6 俄没有任何意义，因为分析的是中国，且不说你说的是不是成立，即使成立，也不足以说明问题，你怎么不说朝鲜呢，不说南非呢，不说美国，不说欧洲，仅仅为了反对而反对。
作者:将进雪 日期:2018-05-30 00:06
http://www.sohu.com/a/233240883_711825?_f=index_businessnews_0_7
? 4 月消费数据略低于预期。很明显的，房地产市场加杠杆驱动居民负债攀升，对居民消费产生了一定的影响。
? 出口情况也不乐观。今年前 4 个月，我国出口仅增长6.4%。兴业银行首席经济学家鲁政委认为，出口面临的下行风险不容小觑，一是贸易摩擦的出口透支风险。二是主要发达经济体 PMI 数据走弱，也将构成出口下行风险来源之一。
? 企业频现债务违约。在刚刚过去的四个月，全国有 16只债券出现违约，涉及公司包括四川煤炭、大连机床、丹东港、亿阳集团、中城建、神雾环保、富贵鸟、春和集团、中安消等 9 家公司，涉及金额高逾 130 亿元。比起往年，密集程度令人瞠目。
=============================================== ======= 放水是什么意思？这就像一个吸毒的人戒毒，不可能上来直接就一点毒品不给，那样就直接死了，你不想让他死，那戒毒就是在一定条件下（过不下去了），一定程度上（能缓一口气）定向放水，这个死拖的策略已经用了很多年。
能不能继续用这个策略拖过今明两年呢？目前看很难。
作者:将进雪 日期:2018-05-30 09:10
@u_108942880 2018-05-30 08:53:58
楼主写的非常好！一个问题想请教：卖房移民还是继续持有国内房产，等待高价再跑呢？坐标二线城市，平均房价2 万。目前周边所有人都说会要涨，就我一个人觉得房价已经差不多了。请指教
----------------------------- 移民问题比较复杂，因为要更换生活环境，要适应新环境。从长远看当然移民好，国内环境不是一时可以改变。这个决定太重大，建议综合考虑，错了没人给你负责。
是否卖房的问题，同样是复杂，因为如果按照预期发展，7 月或者什么时候突发利空，是很难出手的，现在无法绝对确认是顶点还是次高点。同样如果 zf 选择主动刺破，那 A浪就是 凶猛杀跌，2 卖点位可能很低，损失巨大。
所以，如果是 3 套以上，可以考虑卖出 1/3 兑现利润；激进的策略是只留下自住。这样进可攻退可守。如果 2 套，同样激进可以出 1 留 1；
如果只有一套，要看负债率，如果基本没有负债或者轻微负债，可以持有，非常激进才可考虑卖出；如果是高负债情况，建议慎重考虑未来风险，这个只能自己决定，无法给出建议。
作者:将进雪 日期:2018-05-30 09:13
@rocky7802071 2018-05-30 08:54:09
房子，股票，比特币机会都没抓住，接下来会有什么机会呢？
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现金。关注贬值趋势，如果升值就持有人民币，如果有贬值趋势兑换一部分美元，坐等抄底。
股票复杂，看不明白，只能跟随走势。
比特币昨天弱反弹，关注反弹力度。
作者:将进雪 日期:2018-05-30 09:15
说明:
只是一些个人看法的记录，各位不要太在意，尤其在操作层面，不可轻易以此为依据。
预测可以错，操作不能错，预测错了可以修正，因为它只是预测，操作错误会导致实际损失，无法弥补。
作者:将进雪 日期:2018-05-30 12:28
@zxyfd2018
你这么有诚意，不妨去看看周天王的文章，他研究周期论的。
我说的是全国，你说的是深圳，可能你人在深圳。这波行情我印象是北京上海领涨，然后是深圳补涨，既然如此，北上领跌，深圳应该跟随。理由很简单，因为如果北京跌了50%，相对深圳就有比价优势了。
同样，美国房价相对国内已经有明显的比价优势了。在北京有两套房子，2000 多万可能还是活的很一般，但是换成300 万美金，在国外会过的非常安逸。你说你当然不会走，但是有人会走。
房价上涨不是任志强吹上去的，下跌也不会是牛刀吹下去的，上涨仅仅是因为上涨周期。
就像是去年的币市，或者股票的格力，买进的人并不是因为他水平多高，或者什么价值投资，而仅仅是这是市场的选择，他赶上了这班车。
房价上涨，一切看空的大神，各种理论全被打破，什么远离价值了，什么租售比了，没用，同样，一旦下跌，一切看多的大神，也会进垃圾箱，任志强也只能闭嘴。
任何行情，是走出来而不是吹出来的。
我说这些，仅仅是我看到的和想到的东西，不代表实际的必然性发生。
------------- 波浪理论，不是你背的那点东西就完了，你看作 3 浪也没关系，因为3浪结束是4浪下，然后5浪还可以失败，同样 3 浪顶点就可以是最高点。在缠论来说，现在是 c 段，或者 c 中 c，小转下，1 卖位置。
1 卖之后客观来说，abc 可以在高位完成调整，这是一种可能，只是从多方面来看，找不到支撑这样调整的充分理由。你的理由是个分力，还有其他分力。
作者:将进雪 日期:2018-05-30 12:30还有，我只是用来记录的，这个贴子不太可能有你所谓的重大影响力。
上次我分析是在 2014 年，比特币的全面分析。目前看确实基本是对的，但不代表这次也对。
作者:将进雪 日期:2018-05-30 13:11
模拟画一张图，将就看吧，没有数据。
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作者:将进雪 日期:2018-05-30 13:18
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F294869173.jpg{EIMAGE}
看看万科，你可以尝试画个波浪出来。
作者:将进雪 日期:2018-05-30 20:37
你特么连个现成的万科都画不出来，还给我讲波浪？再浪费我版面让你滚了。
作者:将进雪 日期:2018-05-30 22:53
@朱骨头 2016 2018-05-30 21:05:27
楼主，现在人民币在持续贬值，可以换美元吗
----------------------------- {SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F294894874.jpg{EIMAGE}从周线看，是美元反弹，目前在压力位，这里应该进行中枢震荡，如果买进也是要分批。
贬值的持续性很难判断，因为贬值美国不高兴，但是贬值又是个反制美国的方法，老大可能会用。
换美元主要是家庭战略考虑，可以逐渐配置一些仓位。
如果涨了就有利润了，跌了的话可以补仓。
作者:将进雪 日期:2018-05-30 22:58
@u_113569338
这个题目有点大，回答不了你。
在房产泡沫刺破之前，一切资金最终流向房产，现在这个泡沫只是有迹象可能要破，还没破呢。
按照周天王的理论，这两年肯定不好过，不好过就是防守策略，减少规模，减少负债，保持最小化核心，以最低成本活下去。严冬到来时，最重要的是活下来。
更具体的，推荐研究一下周讲的 3 年库存周期。
作者:将进雪 日期:2018-05-30 23:10
@ty_飞 990 2018-05-30 20:59:06关于房价的走势，按七剑分析，m1 图就是房价图，目前已经在加速找底。
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