@凌烟阁上邀月歌 2019-01-30 09:54:09
年年喊跌，总有一次能对
----------------------------- 把跌改成横盘，对的概率就会大很多。
169 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:00
@南铀2019-01-3009:20:04十八、说说海南吧。海南目前的状况是，貌似很多人要去海南养老，尤其北方的人。所以很多人看好海南，并且也很多人借此造势海南，目前看起来海南房价也不低。但我本人并不看好。首先、还是政治问题。中央多次发声要支持海南，这是利好，但也是劣势。中央关注的地方，房价一定是要长期压制的，中央有点一朝被蛇咬十年怕井绳的意思；其次、海南属于欠发达地区，欠发达地区的政府有个通病，胆小，中央有什么指示，肯定完完全全服......
----------------------------- @乡里王 2019-01-30 09:58:27
海南肯定赶不上粤港澳大湾区的潜力，住个几天玩玩倒可以，旅游性价比东南亚还低，目前在武汉生活的 20 多年我，比较向往海滨城市养老或定居亦或小孩将来来这边工作，深圳太贵了，珠海或临深圳惠州边上怎么样?最近在看这方面的信息，过年时回老家跟在深圳亲戚同学打听一下。
-----------------------------
对的。但现在很多人造势要去海南养老，其实就是忽悠别人去接盘。海南未来的房地产市场一定是个计划市场，全面压制。买了，很难脱手。另外，不考虑投资。养老的话，惠州肯定比珠海好，珠海的房价也不便宜了。
171 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:02
@倾耳希声 2019-01-30 10:01:01
来考察学习下
----------------------------- 共同探讨
173 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:06
@权利斗争才是真的2019-01-3009:39:13
楼主能否分析下广州现阶段的楼市，谢谢??
----------------------------- @南铀2019-01-3009:43:46
广州作为北上广深中貌似的一线城市，房价和北京、上海、深圳没法比。其主要原因地盘太大，不缺地，导致供应大；另外一个原因，广州不管是本地人和外地人对房子的热情都没有其他几个一线城市那么高。这其实是优点也是缺点。
缺点就是上涨动力不足。不过广州在 2017 年已经补涨过一阵了。广州的房价潜力，我个人认为比不上一些二线，比如南京，武汉和郑州等。
----------------------------- @我是一棵静默的树 2019-01-30 10:04:01
楼主如何看待粤港澳大湾区中广州的定位，潜力以及对房价的影响？
----------------------------- 澳门从来就一般，香港下滑是趋势，仅有一个深圳苦苦支撑，珠三角制造业整体迁移东南亚。粤港澳大湾区不如长三角区，这是我的看法。
175 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:10
@15695448997 2019-01-30 10:07:01看啦楼主的帖子，感觉说的挺对，问下，山东淄博下阶段的形势呀
----------------------------- 不宜投资
179 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:10
@南铀 2019-01-28 21:53:25大家可能低估了现在的政治环境，过两年也许就明白我的意思了。不可明说。
----------------------------- 不可说，不可说
177 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:10
@望江 2019 2019-01-30 10:10:40
完全赞同楼主的说法
----------------------------- 谢谢
180 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:21
@totti19811 2019-01-30 10:19:35
请问楼主昆明还有投资价值吗
-----------------------------
昆明必须有，第一房价还不是很高，第二宜居，第三不在中央枪口上。但建议买核心地段房产。
182 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:27二十、既然提到省会，来统一说说省会吧。首先，我认为中央以后一定是要把省会经济作为重点发展的，作为缓解一线城市压力。但同时这有另外一个缺点，越发展省会，省会对省内其他的城市的虹吸效应越强。其次，大部分省会的房子肯定可以买（少数西部以及东北的除外），省会的房子，如果你买核心+学区+商业，一定没有问题，未来十年直接坐收红利（我就是这样干的，我的几十套全是这个特点）。第二十个观点。
187 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:29
@156954489972019-01-3010:07:01看啦楼主的帖子，感觉说的挺对，问下，山东淄博下阶段的形势呀
----------------------------- @南铀2019-01-3010:10:27
不宜投资
----------------------------- @15695448997 2019-01-30 10:27:58
要是自住的话，有推荐的吗？当然也有投资的缘故在里面
-----------------------------
纯自住，买最大的，空气最好的，价格低更好；投资，买市内核心小户型（七十年产权），买多几套；自住+投资，综合前两项考虑，但地段是第一考虑因素。
189 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:30
@youweirr 2019-01-30 10:28:10
牛，几十套房
-----------------------------
不牛，不值什么钱。二线的房子。二线十套才抵一线一套。
190 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:32
@南铀2019-01-3009:20:04十八、说说海南吧。海南目前的状况是，貌似很多人要去海南养老，尤其北方的人。所以很多人看好海南，并且也很多人借此造势海南，目前看起来海南房价也不低。但我本人并不看好。首先、还是政治问题。中央多次发声要支持海南，这是利好，但也是劣势。中央关注的地方，房价一定是要长期压制的，中央有点一朝被蛇咬十年怕井绳的意思；其次、海南属于欠发达地区，欠发达地区的政府有个通病，胆小，中央有什么指示，肯定完完全全服......
----------------------------- @乡里王2019-01-3009:58:27
海南肯定赶不上粤港澳大湾区的潜力，住个几天玩玩倒可以，旅游性价比东南亚还低，目前在武汉生活的 20 多年我，比较向往海滨城市养老或定居亦或小孩将来来这边工作，深圳太贵了，珠海或临深圳惠州边上怎么样?最近在看这方面的信息，过年时回老家跟在深圳亲戚同学打听一下。
----------------------------- @南铀 2019-01-30 10:00:12对的。但现在很多人造势要去海南养老，其实就是忽悠别人去接盘。海南未来的房地产市场一定是个计划市场，全面压制。买了，很难脱手。另外，不考虑投资。养老的话，惠州肯定比珠海好，珠海的房价也不便宜了。
-----------------------------
@乡里王，你的选择是对的，广东地区是中国最发达地区，这是无法改变的。买广东省内临海的，进可攻退可守，比海南靠谱。
192 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:33
@静静 1 号 2019-01-30 10:25:50
几十套房，人生大赢家
----------------------------- 算不上，债务太高，现在想着降债务。
193 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:34
@佩奇小猪猪 2018 2019-01-30 10:30:44
未来走势犹未可知也
----------------------------- 可知。房地产，稳字当头。
194 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:35
@南铀2019-01-2821:53:25大家可能低估了现在的政治环境，过两年也许就明白我的意思了。不可明说。
----------------------------- @南铀 2019-01-30 10:10:30
不可说，不可说
----------------------------- @悠然五柳，后者
196 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:38
@超萌美眉 2019-01-30 10:35:12
啊，来膜拜一下楼主。
----------------------------- 不敢当。
197 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:42二十一、说说房地产的稳。我曾经提过，中央是不希望贫富差距过大（扶贫就是一个例子），同时政治经济环境也决定了风口不在，这也说明，阶层跳跃的上出口会被封闭，暴富的案例将少之又少。那么房地产的稳增长就是未来十年最大的红利，也符合中央的预期。通过房产来增加人民的财富。所以你如果房子比较多，而且是好房子，恭喜你，你坐享未来十年的额红利没有问题。不用担心房产税，如果出了，不能说羊毛完全出在羊身上，但至少会出一部分在羊身上。
第二十一个观点。
198 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:44
@姜玉龙 jyl 2019-01-30 10:42:53
都让让我来抢沙发了
----------------------------- 呵呵
201 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:44
@156954489972019-01-3010:07:01看啦楼主的帖子，感觉说的挺对，问下，山东淄博下阶段的形势呀
----------------------------- @南铀2019-01-3010:10:27
不宜投资
----------------------------- @156954489972019-01-3010:27:58
要是自住的话，有推荐的吗？当然也有投资的缘故在里面
----------------------------- @南铀 2019-01-30 10:29:46纯自住，买最大的，空气最好的，价格低更好；投资，买市内核心小户型（七十年产权），买多几套；自住+投资，综合前两项考虑，但地段是第一考虑因素。
----------------------------- @15695448997，祝买到好房子
200 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:44
原来说只说几个观点，不知不觉都说了二十一个了，没关系，继续往下说吧
202 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:48
@南铀 2019-01-30 10:42:42二十一、说说房地产的稳。我曾经提过，中央是不希望贫富差距过大（扶贫就是一个例子），同时政治经济环境也决定了风口不在，这也说明，阶层跳跃的上出口会被封闭，暴富的案例将少之又少。那么房地产的稳增长就是未来十年最大的红利，也符合中央的预期。通过房产来增加人民的财富。所以你如果房子比较多，而且是好房子，恭喜你，你坐享未来十年的额红利没有问题。不用担心房产税，如果出了，不能说羊毛完全出在羊身上，但至少......
----------------------------- @ty_XE 的猫猫，换，毫无疑问
204 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:50
@topxin 2019-01-30 10:50:39
这个帖子质量很高，抓紧留名，学习一下
----------------------------- 谢谢
209 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:50
@味道不错的猪 2019-01-30 10:49:38
谢谢楼主的真诚，占楼保存
----------------------------- 谢谢
207 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:52
@南铀2019-01-2821:53:25大家可能低估了现在的政治环境，过两年也许就明白我的意思了。不可明说。
----------------------------- @南铀2019-01-3010:10:30
不可说，不可说
----------------------------- @南铀 2019-01-30 10:35:48
@悠然五柳，后者
-----------------------------
@悠然五柳，不矛盾，天朝体量大，经济内循环强，往前发展没有问题。但体制内就。。。。。你懂的
211 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:52
@juexiang00 2019-01-30 10:50:58
不知道买房还会不会保值
----------------------------- 肯定保值
213 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:53
@leon79823 2019-01-29 22:08:23
楼主长三角 g60 几个城市怎么样 嘉兴湖州这类
-----------------------------
@ty_山里人 80 东莞，我说了，我看好。买好房子即可。
214 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:54
@南铀2019-01-2821:53:25大家可能低估了现在的政治环境，过两年也许就明白我的意思了。不可明说。
----------------------------- @南铀 2019-01-30 10:10:30
不可说，不可说
-----------------------------
@剑邑大塘 这个话题很深，只适合私密场合喝酒的时候吹
215 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:56
@南铀2019-01-2914:53:55
十五、观点的事情，大家都有自己的道理和看法，这是很正常的。我认为时间是最好的验证方式。我们可以拿 2019年来验证，我的看法是“2019 年全国房价平稳为主，一线城市小幅震荡，二线城市偶会有少量城市有亮点（有较大涨幅，但也不可能暴涨），但不会超过 10 个城市。”留贴内年底验证。第十五个观点。
-----------------------------
@顺便看看12019-01-2917:35:38
看能不能降税吧
----------------------------- @南铀2019-01-2917:38:02
如果一季度的经济还拉不起来，降息的概率会很大。
----------------------------- @顺便看看 1 2019-01-30 10:50:53川大爷把公司税从 35%直降到 20%，这才有 2018 年人家的红红火火，
反观这边，扭扭捏捏增值税从 17%降到 16%，顺手还把社保抬了上去，这种小家子气，很大程度会走放水老路，实体经济就等死吧。
----------------------------- 题外说一句吧，整体税负肯定要增加。实际上只是降低了税负的增长率。整体税负必须增加和庞大的政治体制有关系，不可能降下来的，否则体制内会先乱，这是很容易想到的，清楚了么？
216 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 10:56
@南铀2019-01-2821:53:25大家可能低估了现在的政治环境，过两年也许就明白我的意思了。不可明说。
----------------------------- @南铀2019-01-3010:10:30
不可说，不可说
----------------------------- @南铀 2019-01-30 10:54:55
@剑邑大塘这个话题很深，只适合私密场合喝酒的时候吹
----------------------------- @剑邑大塘 哎哎哎，说多了
217 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:01
@南铀2019-01-2821:53:25大家可能低估了现在的政治环境，过两年也许就明白我的意思了。不可明说。
----------------------------- @南铀2019-01-3010:10:30
不可说，不可说
----------------------------- @南铀2019-01-3010:54:55@剑邑大塘这个话题很深，只适合私密场合喝酒的时候吹
----------------------------- @南铀 2019-01-30 10:56:51
@剑邑大塘哎哎哎，说多了
-----------------------------
@剑邑大塘，知道形势，根据形势走好自己的下一步路就好，你我又改变不了什么。
218 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:17
@南铀2019-01-2821:53:25大家可能低估了现在的政治环境，过两年也许就明白我的意思了。不可明说。
----------------------------- @南铀2019-01-3010:10:30
不可说，不可说
----------------------------- @南铀2019-01-3010:54:55@剑邑大塘这个话题很深，只适合私密场合喝酒的时候吹
----------------------------- @南铀 2019-01-30 10:56:51
@剑邑大塘哎哎哎，说多了
-----------------------------
@超萌美眉 敏感话题，打住了
225 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:18
@孤雁南飞 FM 2019-01-30 11:16:23
静聆妙音
----------------------------- 共同探讨
226 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:18
@南铀2019-01-2914:53:55
十五、观点的事情，大家都有自己的道理和看法，这是很正常的。我认为时间是最好的验证方式。我们可以拿 2019年来验证，我的看法是“2019 年全国房价平稳为主，一线城市小幅震荡，二线城市偶会有少量城市有亮点（有较大涨幅，但也不可能暴涨），但不会超过 10 个城市。”留贴内年底验证。第十五个观点。
----------------------------- @顺便看看12019-01-2917:35:38
看能不能降税吧
----------------------------- @南铀2019-01-2917:38:02
如果一季度的经济还拉不起来，降息的概率会很大。
----------------------------- @顺便看看12019-01-3010:50:53川大爷把公司税从 35%直降到 20%，这才有 2018 年人家的红红火火，
反观这边，扭扭捏捏增值税从 17%降到 16%，顺手还把社保抬了上去，这种小家子气，很大程度会走放水老路，实体经济就等死吧。
----------------------------- @南铀2019-01-3010:56:22
题外说一句吧，整体税负肯定要增加。实际上只是降低了税负的增长率。整体税负必须增加和庞大的政治体制有关系，不可能降下来的，否则体制内会先乱，这是很容易想到的，清楚了么？
----------------------------- @顺便看看 1 2019-01-30 11:07:26倒逼消肿减负，本来是个很好闯关机会，体制内这种呼声也很高，不要把体制内想的多蠢多愚钝。
----------------------------- 高没有用，最后还是要吃饭的。
228 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:19
@彭玉权 2019-01-30 11:03:23
我咋觉得现在现金流才是王道啊
----------------------------- 这句话在一定程度上即是对的也是错的。对，现在不宜再拿钱砸没有价值的房子；错，钱拿在手上更浪费。你这个话题，后面我会谈。
229 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:20
@ty_灵狐 112 2019-01-30 11:03:20
楼主，佛山呢？可以买吗？
----------------------------- 可以买
230 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:20
@家有喜事 2018 2019-01-30 11:11:52楼主说说天津房子好吗？这段时间房价下跌的挺厉害！
----------------------------- 天津就是我说的，其实就是三线城市。跌很正常。但我相信天津也有好的房子，这段时间反向涨价的。问问中介就知道。
232 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:22
@kgdiuggtg 2019-01-30 11:12:57
大神，讲讲昆山吧，上海的卫星城市，17,18 年大涨了一波，想买老城区的学区房，都是快 20 年的老破烂，城西目前价格最高，学区是好学校的分校，大面积，高单价，又买不起。
第二个问题，现在还能高负责买房吗？
----------------------------- 第一个问题，不要买老破小。咬牙买城西，买最小的学区房；第二个问题，每个人情况不同，我的情况，我就不会高负债了（其实也高不了了，银行把我封杀了），你的情况，参照第一个问题，小孩读书，咬咬牙，只要没有到非常高的情况，可以再加杠杆，要点是多跑几家银行，选利率低的贷款。
233 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:24
@福田曾 2019-01-30 11:20:15
现在再喊大涨，肯定是不明智的
----------------------------- 没错
234 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:25
@福田曾 2019-01-30 11:20:15
现在再喊大涨，肯定是不明智的
----------------------------- 应该说，再喊全国统一大涨，是不明智的。但有少量城市可能还会大涨。
236 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:27
@张宝哥哥 2019-01-30 11:25:36好贴留名。楼主观点基本都认同，坐标杭州，16 年，因为限购住宅，买了万达的一个商铺，主要看租金还可以，，，但今年店铺都不好，，租金反而降低了，，，严重失误，，
----------------------------- 商铺接下来就不是租金降低的问题了，是长期空置。建议尽快卖出
240 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:28
@ty_133840084 2019-01-30 11:24:38
长沙的房子还值得买吗？
----------------------------- 长沙可以，买核心+学区+商业
241 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:29
@kgdiuggtg2019-01-3011:12:57
大神，讲讲昆山吧，上海的卫星城市，17,18 年大涨了一波，想买老城区的学区房，都是快 20 年的老破烂，城西目前价格最高，学区是好学校的分校，大面积，高单价，又买不起。
第二个问题，现在还能高负责买房吗？
----------------------------- @南铀 2019-01-30 11:22:50
第一个问题，不要买老破小。咬牙买城西，买最小的学区房；第二个问题，每个人情况不同，我的情况，我就不会高负债了（其实也高不了了，银行把我封杀了），你的情况，参照第一个问题，小孩读书，咬咬牙，只要没有到非常高的情况，可以再加杠杆，要点是多跑几家银行，选利率低的贷款。
-----------------------------
@超萌美眉 如果是小孩读书，咬牙买，买完入读后，尽快卖出。因为学区政策我预计五年内全国会有大变化。
242 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:30
@友谊第二比赛第一 2019-01-30 11:27:12如果了解一些宏观经济的理论加上懂一些政治那房地产没什么难理解的，无非就是中秧、地方、既得利益者、百姓利益之间的博弈。
现在经济推不动，是因为我们的经济一直没推动，十年前靠外贸输出廉价劳动力，最近十年靠房地产基建这些钢筋水泥推动，现在外贸和房地产双熄火，提高内需消费升级的本质是什么？是政府创造一个比较公平的廉洁环境、从而激发企业包括个人的“智力潜能”，百姓和企业的智力通过知识产权包括专利技......
----------------------------- 你说的是理想状态。中国的问题没那么简单。
243 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:32
@pwc2018 2019-01-30 11:30:40
房地产暴富的年代已经过去了
----------------------------- 对的，但其实这是很悲哀的话题，后面我会单独谈。
245 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:34
@南铀 2019-01-28 17:20:25
九、做实业太累（哥目前还在做，但真心累），真的不如前几年买房，现在就算是年轻人，我都不建议做实业，还是国企，尤其垄断国企，才是好的归宿。其他的搞搞副业就可以了。生活不要太累，自以为牛逼能创业的往往都碰得头破血流。第九个观点。
----------------------------- @夜总会打手 1 我写的都是悲观啊
246 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:37
@kgdiuggtg2019-01-3011:12:57
大神，讲讲昆山吧，上海的卫星城市，17,18 年大涨了一波，想买老城区的学区房，都是快 20 年的老破烂，城西目前价格最高，学区是好学校的分校，大面积，高单价，又买不起。
第二个问题，现在还能高负责买房吗？
----------------------------- @南铀2019-01-3011:22:50
第一个问题，不要买老破小。咬牙买城西，买最小的学区房；第二个问题，每个人情况不同，我的情况，我就不会高负债了（其实也高不了了，银行把我封杀了），你的情况，参照第一个问题，小孩读书，咬咬牙，只要没有到非常高的情况，可以再加杠杆，要点是多跑几家银行，选利率低的贷款。
----------------------------- @南铀 2019-01-30 11:29:43
@超萌美眉如果是小孩读书，咬牙买，买完入读后，尽快卖出。因为学区政策我预计五年内全国会有大变化。
----------------------------- @超萌美眉 没有没有，共同学习
247 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:41
@家有喜事20182019-01-3011:11:52楼主说说天津房子好吗？这段时间房价下跌的挺厉害！
----------------------------- @南铀 2019-01-30 11:20:54
天津就是我说的，其实就是三线城市。跌很正常。但我相信天津也有好的房子，这段时间反向涨价的。问问中介就知道。
-----------------------------
@家有喜事 2018 是的。而且房地产对于天津来说是小事，天津要担心的是整体经济严重下滑。天津经济不行和天津人的思维眼界有很大关系。
249 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:41
@妈耶_可以改名吗 2019-01-30 11:39:14
理性，我顶
----------------------------- 谢谢
250 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:47二十二、好吧，上午说完最后一个观点，去吃饭了。谈谈为什么房地产暴富的年代过去了，是一件很悲哀的事情。
我觉得不管傻多还是傻空都能看看这个解释。首先，过去十多年，全国人民家庭财富增长的主动力是什么，是股票么？是 P2P 么？是赌博么？不是，就是房地产，如果房地产暴富的年代过去，说明一件事情，你家的财富增长发动机要熄火了。这也是我为什么说以后阶层跳跃的上出口要关闭了。其次，对于没买房的人来说，别人有房的，已经享受过财富上涨的红利了，你都没轮到，你不着急么？房子失去造富功能，说明你可能一辈子就是屌丝了。之前我说过，想通过创业发财的，都是想多了。第二十二个观点。
最后，上面的道理，我刚毕业十多年前我就想通了，而且我预测房地产一定最后是全民共有的东西。大家都有的东西，要死大家一起死，你说全国人民包括中央，会让房价跌么？还有贪官最大的财富是什么，其实也是房子。当官的怕房产税怕过我们。就这么简单！！！254楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:48
@友谊第二比赛第一 2019-01-30 11:46:16什么工给测改革，可以解决头疼脑热的问题吗，但它不能提高一个人的体质。一句话，没有健康的政治环境保障健康的实业发展环境，一切办法都是“偏方”，我们治病不能总靠偏方活着。
之前想的的怎么把无法解决的矛盾给“转移”，比如把过剩的制造业设备和工人转移出去，后来加入 WTO 这个策略成功了，后来东南亚的低成本替代加上关税贸易战这个行不通了，中秧想的就是制造业输出不行了，我们过剩的基建能力能不能输出？一带一......
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其实政府的出发点最初都是好的，最后都跑偏，原因太复杂，值得写几本书啊。
256 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:48
@ty_TAO130 2019-01-30 11:42:22
收藏
----------------------------- 谢谢
257 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:51
@小小的大伯 2019-01-30 11:48:22
成功人士
----------------------------- 不敢当
258 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:53
@量小非君子 d 2019-01-30 11:43:44
武汉的房价楼主怎么看？我想把目前比较偏的住房，卖了加点钱，置换到中心商业学区地段。售出现住房后，是观望到下半年，还是有好点的房子立刻出手呢？
----------------------------- 武汉没问题，有好房子，建议多买几套，不用谢
260 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:53
@量小非君子 d 2019-01-30 11:43:44
武汉的房价楼主怎么看？我想把目前比较偏的住房，卖了加点钱，置换到中心商业学区地段。售出现住房后，是观望到下半年，还是有好点的房子立刻出手呢？
----------------------------- 显然立刻出手，还用问
261 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:58
@南铀2019-01-2817:20:25
九、做实业太累（哥目前还在做，但真心累），真的不如前几年买房，现在就算是年轻人，我都不建议做实业，还是国企，尤其垄断国企，才是好的归宿。其他的搞搞副业就可以了。生活不要太累，自以为牛逼能创业的往往都碰得头破血流。第九个观点。
----------------------------- @蓝月 2019-01-30 11:57:43
这个是真的，周围做实业几乎都状况很艰难，前几年买房的人，基本日子都很滋润的，体制内还有几套房的人，过的最舒心
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没错，尤其垄断国企。收入又不错，还有房租收。非常惬意。不要说你做生意，赚了几百万，你失去了多少，空闲时间，美好心情，小孩的教育，年假日等等。做过的才知道，我这是经验之谈。
264 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 11:59
@南铀2019-01-2817:20:25
九、做实业太累（哥目前还在做，但真心累），真的不如前几年买房，现在就算是年轻人，我都不建议做实业，还是国企，尤其垄断国企，才是好的归宿。其他的搞搞副业就可以了。生活不要太累，自以为牛逼能创业的往往都碰得头破血流。第九个观点。
----------------------------- @蓝月 2019-01-30 11:57:43
这个是真的，周围做实业几乎都状况很艰难，前几年买房的人，基本日子都很滋润的，体制内还有几套房的人，过的最舒心
----------------------------- 甚至是身体换金钱，后面要还的。
266 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 12:00
@傲娇的牛 2019-01-30 11:59:35
我没看错吧，楼主有几十套房，妥妥的成功人士啊，牛
----------------------------- 不敢当，不值钱的房子
269 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 12:00
@dm2009 2019-01-30 11:58:35
反证是买 不起了，了不想了
----------------------------- 心态好，自然好
270 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 12:01
@权利斗争才是真的2019-01-3009:39:13
楼主能否分析下广州现阶段的楼市，谢谢??
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@南铀 2019-01-30 09:43:46
广州作为北上广深中貌似的一线城市，房价和北京、上海、深圳没法比。其主要原因地盘太大，不缺地，导致供应大；另外一个原因，广州不管是本地人和外地人对房子的热情都没有其他几个一线城市那么高。这其实是优点也是缺点。
缺点就是上涨动力不足。不过广州在 2017 年已经补涨过一阵了。广州的房价潜力，我个人认为比不上一些二线，比如南京，武汉和郑州等。
----------------------------- @bettybhf2019 市里面的新房》市里面的老破小》郊区大房，毫无疑问，这是常识。但能不买老破小就不买。
272 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 12:02
@傲娇的牛 2019-01-30 12:00:03
楼主的分析挺有道理的，很多观点和我不谋而合
----------------------------- 共同探讨
273 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 12:02
@精神病筛检员 2019-01-30 12:01:14国家既要承受外部压力，又要面对民生的改善，确实压力山大。我曾经说过，什么时候中国的软硬实力被公认为世界第一时，房价才不会成为社会的主要问题。任何人买房，都相当于为国捐款。
我比较认同楼主国家主要控制一线城市房市的观点，会把一线城市房价维持在一个相对稳定的范围，比如保持与GDP 增幅一致等等。
----------------------------- 你的最后一句话是对的，很多大 V 比如北京大土豆，会被打脸的
274 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 12:06
@ty_133840084 2019-01-30 12:04:09
居然回复我了，哇哇哇
----------------------------- 回复是应该的。
276 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 12:11
@精神病筛检员 2019-01-30 12:01:14国家既要承受外部压力，又要面对民生的改善，确实压力山大。我曾经说过，什么时候中国的软硬实力被公认为世界第一时，房价才不会成为社会的主要问题。任何人买房，都相当于为国捐款。
我比较认同楼主国家主要控制一线城市房市的观点，会把一线城市房价维持在一个相对稳定的范围，比如保持与GDP 增幅一致等等。
----------------------------- 一线的房价不压制，显然是要暴涨的，但也不可能涨到80 万一平米
278 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 12:12
@山那边是海 2018 2019-01-30 12:10:31
凡事有个度。物极必反。这是天理。不是个人集团能阻挡的。
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你这句话的关键是度的定义是什么。如果一线不被压制，那这个度可能还没到。
279 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 12:13
@三变玉碎颓不流 2019-01-30 12:12:41
-----------------------------
谢谢
282 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 12:13
@三变玉碎颓不流 2019-01-30 12:12:49
支持
----------------------------- 谢谢
283 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 12:14其实本质上我和一些大 V 的看法有相同，那就是一线的房价还有较大上涨空间，但中央在压住，而且不会放手，并着手解决上涨压力的问题。
284 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 12:35
@pwc199 2019-01-30 12:20:37
感觉二三线城市不会太涨也不会太降吧
----------------------------- 横盘
293 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 12:36
@就为玩2019-01-2821:21:39
总算明白了，南哥这几年的实业有些受打击，乐观的情绪都转向了
----------------------------- @wangcengqi 2019-01-30 12:24:30
O(∩_∩)O 哈哈~
----------------------------- 受打击没有，而且也不是我亲自做，但难做是真心累
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