294 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 12:36
@精神病筛检员2019-01-3012:01:14国家既要承受外部压力，又要面对民生的改善，确实压力山大。我曾经说过，什么时候中国的软硬实力被公认为世界第一时，房价才不会成为社会的主要问题。任何人买房，都相当于为国捐款。
我比较认同楼主国家主要控制一线城市房市的观点，会把一线城市房价维持在一个相对稳定的范围，比如保持与GDP 增幅一致等等。
----------------------------- @南铀2019-01-3012:02:43
你的最后一句话是对的，很多大 V 比如北京大土豆，会被打脸的
----------------------------- @精神病筛检员 2019-01-30 12:28:301·21 研讨班上提出了六个稳，其实是间接承认以前的药下的过猛，等于是给出了房价的政策底。
-----------------------------
应该是承认去杠杆太猛，不会承认对房地产太猛的
296 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 12:36
@shexinrui 2019-01-30 12:25:28
楼主心平气和且很理智
----------------------------- 谢谢
295 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 12:37
@pwc123ABC 2019-01-30 12:32:38
我认为楼主对楼市的洞察力很强
----------------------------- 大家都能看得到，我说出来了而已
297 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 12:37
@刘念瓷 2019-01-30 12:28:37
我也认为房产税肯定不会那么快就出来了
-----------------------------
近三年出不来，出来也不用怕。你有房子的还怕没房子，没这个道理。
298 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 12:38
@同姓同学 2019-01-30 12:31:18本人家在广东县级市市中心，目前有两栋八层出租房，现在还有一栋旧房子。打算今年拆旧建新，目前房子还算好租，不知以后的市道，手上闲钱不多，拆旧建新肯定要贷款，但现在银行利率高。请问楼主，我该用手上的闲钱先去投资买房还是贷款拆旧建新？
----------------------------- 关键是旧房子的位置好不好？
300 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 12:39
@七_叔 2019-01-30 12:35:00
未来能不能达到 80 万一平，主要还是看未来中国房子是世界消化还是内部消化
但现在还看不出来
从 1982 年开始的人类历史上第五轮技术周期，互联网信息科技周期，中国是技术追赶国，从电脑上网，移动端手机上网，各种 app 的出现，一直发展直到 2016 年的共享经济。共享经济就是信息技术的生命最后创新阶段，而信息技术发展到技术追随国中国的几乎各个地方，显然，信息技术周期已经处于尾声。
后面几年是没有风口的，因为......
-----------------------------
没有风口，还是那句话，主要由政治决定。80 万一平米，不管怎么样，都难达到，除非货币像越南盾一样
301 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 12:42
@pwc12388 2019-01-30 12:37:56
不知道楼主认为河北石家庄行情如何呀
-----------------------------
一般，我之前说过了。省会，只要买核心+学区+商业。
一点问题没有，坐收红利。
302 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 13:01
@心兑子2019303楼2019-01-3012:53:00
坐标南京，正好看到楼主很看好南京的房子，想请教下楼主，家里有套市中心的一流双学区（小学+初中都是一流学校）的三室二厅的大房子，因为老婆婆年纪大了，想换套小的离子女近的房，您觉得可以操作吗？谢谢
—————————————————麻烦你说一下具体位置，我对南京很熟，可以给更精确的建议
来自
306 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 13:01
@夜行公子305楼2019-01-3013:01:00
赞同楼主的观点
—————————————————
谢谢
来自
308 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 13:02
@深海潜水2015304楼2019-01-3012:57:00
政府现在想办法减支，医保带量采购，药品降价，有些高达 90%，政府支出减少，但另一面，原来做中间差的就得另找工作，以后关于净支给民生的要留神，另外有呼声说取消事业单位，或企业化
—————————————————
你有没有发现，近几年都是雷声大。。。。。
来自
307 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 13:21
@南铀2019-01-3013:01:44@心兑子2019303楼2019-01-3012:53:00
坐标南京，正好看到楼主很看好南京的房子，想请教下楼主，家里有套市中心的一流双学区（小学+初中都是一流学校）的三室二厅的大房子，因为老婆婆年纪大了，想换套小的离子女近的房，您觉得可以操作吗？谢谢
—————————————————麻烦你说一下具体位置，我对南京很熟，可以给更精确的建议
----------------------------- @心兑子 2019 2019-01-30 13:08:08具体位置是银城小学+汇文初中的学区房，面积在 130平方这样，是 2000 年后的新房，老婆婆也是看到说学区房的概念以后会削弱，一来她一个人住也确实大，二来怕房价削弱后会降价，所以想趁现在的房价换购一套子女身边的房。
其实我个人认为这个房的升值潜力还是有的。
-----------------------------
我的建议是，三年学区问题不大。你的意见是对的。然后不建议以房换房，南京的房子是好房子，既然是小的，建议另找资金买多一套
312 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 13:22
@南铀2019-01-3013:01:44@心兑子2019303楼2019-01-3012:53:00
坐标南京，正好看到楼主很看好南京的房子，想请教下楼主，家里有套市中心的一流双学区（小学+初中都是一流学校）的三室二厅的大房子，因为老婆婆年纪大了，想换套小的离子女近的房，您觉得可以操作吗？谢谢
—————————————————麻烦你说一下具体位置，我对南京很熟，可以给更精确的建议
----------------------------- @心兑子 2019 2019-01-30 13:08:08具体位置是银城小学+汇文初中的学区房，面积在 130平方这样，是 2000 年后的新房，老婆婆也是看到说学区房的概念以后会削弱，一来她一个人住也确实大，二来怕房价削弱后会降价，所以想趁现在的房价换购一套子女身边的房。
其实我个人认为这个房的升值潜力还是有的。
----------------------------- 到千万，应该没有问题
313 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 13:23
@韶颜倾城 2019-01-30 13:15:27
LZ 很了解南京吗？请教一下奥体或者河西跟城北中央门外小市迈皋桥比，未来哪里升值空间大。江北和江宁比，哪里升值空间大？谢谢
----------------------------- 中央门
314 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 13:23
@韶颜倾城 2019-01-30 13:15:27
LZ 很了解南京吗？请教一下奥体或者河西跟城北中央门外小市迈皋桥比，未来哪里升值空间大。江北和江宁比，哪里升值空间大？谢谢
----------------------------- 江北比江宁大
315 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 13:23
@九思 2018 2019-01-30 13:18:06
跟着大佬学习一下
----------------------------- 共同学习
316 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 13:27
二十三、说说南京。南京是我的第二故乡。南京的房子一定没有问题。首先，南京人比较传统守旧，爱好房产；其次，南京地处江苏，自古人杰地灵，南京人都很聪明，加上学术浓厚，很容易看到本质。所以南京人爱房产，认为房产才是最根本的。所以南京的房地产真的很看好，还有很大上涨空间。反倒苏州要小心（前几年风头很劲），风险不小。
第二十三个观点。
318 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 13:29
@南铀 2019-01-28 17:20:25
九、做实业太累（哥目前还在做，但真心累），真的不如前几年买房，现在就算是年轻人，我都不建议做实业，还是国企，尤其垄断国企，才是好的归宿。其他的搞搞副业就可以了。生活不要太累，自以为牛逼能创业的往往都碰得头破血流。第九个观点。
-----------------------------
@菜头和菜包 有时候人要认怂，没有马云的忽悠本事，就不要轻易创业。即使马云，再来一次，也不见得成功。
319 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 13:29
@skidshow 2019-01-30 13:27:56请问楼主怎么看威海的房子呢？其实我本来是有房的，但是前两年工作调动所以卖了打算换个城市再买，但是阴差阳错工资待遇最高的工作又回到威海了，我现在的情况就是买不买都可以，买了就自己住的自由点，不买就是和长辈住一起自由度差点，我现在就是纠结在威海这个房子是买还是不买.......当初卖房的钱和现在买房的钱基本差不多，我有点看不好威海这个地方，但是我又比较看好我现在的工作，所以也不能辞职换城市，不知道从长......
-----------------------------
有闲钱就买，买威海最好的房子。
320 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 13:33
@南铀 2019-01-30 13:27:33
二十三、说说南京。南京是我的第二故乡。南京的房子一定没有问题。首先，南京人比较传统守旧，爱好房产；其次，南京地处江苏，自古人杰地灵，南京人都很聪明，加上学术浓厚，很容易看到本质。所以南京人爱房产，认为房产才是最根本的。所以南京的房地产真的很看好，还有很大上涨空间。反倒苏州要小心（前几年风头很劲），风险不小。
第二十三个观点。
----------------------------- 赞同还是不赞同？
321 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 13:38
@妈耶_可以改名吗 2019-01-30 13:36:34
穷学生只能看看学学大佬们的观点了
----------------------------- 探讨而已
324 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 13:39
@唐唐琴 2019-01-30 13:39:32
天涯上的有钱人真多
----------------------------- 真正的土豪，都不会现身的
327 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 13:40
@平儿梦秋 2019-01-30 13:37:37楼主，我 16 年买了上海嘉定的公寓房，17 年房价翻翻，18 年又跌回原价，现在继续持有还是出售呢？
----------------------------- 产权多少年？
326 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 13:45
@南铀 2019-01-30 09:45:40
十九、广东来说，目前值得关注的是东莞，东莞已经低迷很久了，而且东莞的经济基础一向很好，始终会补涨，我看好东莞。第十九个观点。
----------------------------- @小猪猪笨可爱 这恰恰说明了东莞潜力大。2 万的房价和东莞的 GDP 比比看
328 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 13:47
@韶颜倾城2019-01-3013:15:27
LZ 很了解南京吗？请教一下奥体或者河西跟城北中央门外小市迈皋桥比，未来哪里升值空间大。江北和江宁比，哪里升值空间大？谢谢
----------------------------- @南铀 2019-01-30 13:23:12
中央门
-----------------------------
@韶颜倾城 完全没有放开的可能。我一直在强调政治环境。另外，如果连南京都放开，那说明天朝的经济已经下滑到非常严重的地步了。
329 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 13:48
@南铀 2019-01-29 09:43:59
@南铀15楼2019-01-2909:09:00
十二、前十多年，很多专家自以为眼光很准，其实只不过是搭对了房地产这个风口。比如董藩（实际上他推荐的固安，被套得一塌糊涂，还有海外资产，简直是垃圾）。这些人实际上都是为了收取培训费。水库欧神，其实运用的也是市场上比较专业中介熟悉的套路（当然了，这些套路我本人也用得纯熟），不过就是骗贷，抵押贷，信用卡等反复搞，没有什么技术含量。但不管怎么说，未来的房地产才......
-----------------------------
@宅在厅里 每个人都有自己喜欢的人以及不喜欢的人。
330 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 13:51
@七_叔2019-01-2900:37:33楼主心平气和且很理智，九条看法，每条我都认可
我也是 2017 年卖掉多个省会 17 套房，留有上海八九套租售比高的。觉得大的收益已经吃到了就退出。
看楼主的经历，每个月有不错的结余，我觉得应该早就已经财务自由，而却说自己没有财务自由。可能对自己要求比较高吧。这里友情提醒一句，注意身体，其实在别人眼里你已经财务自由，就不要为了自己定的高标准财务自由太拼而把自己搞太累了。
看着心平气和的文字，又有......
----------------------------- @南铀 2019-01-29 08:58:59一线城市，资产过亿，年收入到手 200 万；二线城市（含省会），资产 5000 万，年收入到手 100 万，就叫财务自由。
-----------------------------
@wqyhbxf 一线北上广深，二线南京，武汉，成都，郑州，重庆等+部分省会，其他三线以下
331 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 13:53@kgdiuggtg2019-01-3011:12:57
大神，讲讲昆山吧，上海的卫星城市，17,18 年大涨了一波，想买老城区的学区房，都是快 20 年的老破烂，城西目前价格最高，学区是好学校的分校，大面积，高单价，又买不起。
第二个问题，现在还能高负责买房吗？
----------------------------- @南铀2019-01-3011:22:50
第一个问题，不要买老破小。咬牙买城西，买最小的学区房；第二个问题，每个人情况不同，我的情况，我就不会高负债了（其实也高不了了，银行把我封杀了），你的情况，参照第一个问题，小孩读书，咬咬牙，只要没有到非常高的情况，可以再加杠杆，要点是多跑几家银行，选利率低的贷款。
----------------------------- @南铀 2019-01-30 11:29:43
@超萌美眉如果是小孩读书，咬牙买，买完入读后，尽快卖出。因为学区政策我预计五年内全国会有大变化。
----------------------------- @浅碧桔梗 近几年问题还不大
332 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 13:57@南铀2019-01-3013:27:33
二十三、说说南京。南京是我的第二故乡。南京的房子一定没有问题。首先，南京人比较传统守旧，爱好房产；其次，南京地处江苏，自古人杰地灵，南京人都很聪明，加上学术浓厚，很容易看到本质。所以南京人爱房产，认为房产才是最根本的。所以南京的房地产真的很看好，还有很大上涨空间。反倒苏州要小心（前几年风头很劲），风险不小。
第二十三个观点。
----------------------------- @南铀 2019-01-30 13:33:30
赞同还是不赞同？
-----------------------------
@追不上梦的 DNA 这个观点也没错，南京的确是存在感很低的一个省会，但和房价没有关系，房价没有问题。
333 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 14:03
@七_叔2019-01-2900:37:33楼主心平气和且很理智，九条看法，每条我都认可
我也是 2017 年卖掉多个省会 17 套房，留有上海八九套租售比高的。觉得大的收益已经吃到了就退出。
看楼主的经历，每个月有不错的结余，我觉得应该早就已经财务自由，而却说自己没有财务自由。可能对自己要求比较高吧。这里友情提醒一句，注意身体，其实在别人眼里你已经财务自由，就不要为了自己定的高标准财务自由太拼而把自己搞太累了。
看着心平气和的文字，又有......
----------------------------- @南铀2019-01-2908:58:59一线城市，资产过亿，年收入到手 200 万；二线城市（含省会），资产 5000 万，年收入到手 100 万，就叫财务自由。
----------------------------- @南铀 2019-01-30 13:51:36
@wqyhbxf一线北上广深，二线南京，武汉，成都，郑州，重庆等+部分省会，其他三线以下
----------------------------- @追不上梦的 DNA 但南京的房地产市场依然火爆
336 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 14:04
@那年那月 123456 2019-01-30 14:00:55
楼主，杭州的行情了解吗？能否讲讲？谢谢！
----------------------------- 杭州到低谷可以买入，杭州这个城市，的确是会跌不少的。近十年来，跌过两次。
337 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 14:05
@tianya 涯宝 2018 2019-01-30 13:59:55
原来是几十套房的房爷，佩服佩服！
----------------------------- 不敢当
338 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 14:06
@韶颜倾城2019-01-3013:15:27
LZ 很了解南京吗？请教一下奥体或者河西跟城北中央门外小市迈皋桥比，未来哪里升值空间大。江北和江宁比，哪里升值空间大？谢谢
----------------------------- @南铀2019-01-3013:23:12
中央门
----------------------------- @南铀 2019-01-30 13:47:23
@韶颜倾城完全没有放开的可能。我一直在强调政治环境。另外，如果连南京都放开，那说明天朝的经济已经下滑到非常严重的地步了。
----------------------------- @韶颜倾城 别墅是很差的投资品，用来享受可以。公寓主要看产权，必须买 70 年的
339 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 17:13
@嫩模你的胸好大 2019-01-30 14:13:13
说的比较中肯
----------------------------- 谢谢
377 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 17:14
@凌烟阁上邀月歌 2019-01-30 14:27:51
刚需和投资买房的确是不同的概念
----------------------------- 对的
378 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 17:14
@南铀2019-01-3013:01:44@心兑子2019303楼2019-01-3012:53:00
坐标南京，正好看到楼主很看好南京的房子，想请教下楼主，家里有套市中心的一流双学区（小学+初中都是一流学校）的三室二厅的大房子，因为老婆婆年纪大了，想换套小的离子女近的房，您觉得可以操作吗？谢谢
—————————————————麻烦你说一下具体位置，我对南京很熟，可以给更精确的建议
----------------------------- @心兑子20192019-01-3013:08:08具体位置是银城小学+汇文初中的学区房，面积在 130平方这样，是 2000 年后的新房，老婆婆也是看到说学区房的概念以后会削弱，一来她一个人住也确实大，二来怕房价削弱后会降价，所以想趁现在的房价换购一套子女身边的房。
其实我个人认为这个房的升值潜力还是有的。
----------------------------- @南铀2019-01-3013:22:23
到千万，应该没有问题
----------------------------- @心兑子 2019 2019-01-30 14:48:39
非常感谢楼主的回复，我的心里价位也是在千万这样
----------------------------- 千万不会有问题。
379 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 17:15
@南铀2019-01-2917:13:02
十七、房地产失去造富动力后，按目前政治时局，天朝已经没有所谓的风口了（这里有另外一层意思，天朝可能进入一个个人财富增长相对平缓的阶段，缩小贫富差距也符合中央预期，这个话题会很长，值得新开帖讨论），如果有风口，一定是骗局（毫无疑问，不接受反驳），财富稳定增长是主题，另外要说还有暴富的机会，建议买彩票（很多人说彩票是穷人税，那要看什么场景，目前来说，彩票是唯一的暴富机会，没有之一），但不要多，一......
----------------------------- @fenghui234 2019-01-30 14:57:32
天朝彩票也是骗局，别做梦了，你还没看透天朝的彩票
----------------------------- 彩票肯定有骗的成分，我这里只是举例说明风口不在
381 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 17:17
@花魂冷月 2019-01-30 15:05:00福州的价楼主怎么看，17 年猛涨了一倍，不过最近有所回落，什么时候出手合适？
----------------------------- 福州平稳
383 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 18:12
@cyl_梦想时空 2019-01-30 14:16:28
概括一名话吧，农民伯伯不容易。
-----------------------------
我这个贴好像没说到农民伯伯
391 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 18:14
@nianx2018 2019-01-30 15:05:55
楼主认为学区房没有价值了吗
----------------------------- 看清楚哈，我的意思是近几年学区房没问题。但国家肯定要改学区房政策。而我通篇只强调北京的学区房现在可以趁高价卖出，虽然可能不是最高价，但至少是很高价了。目前北京也在解决学区房问题。
392 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 18:14
@dxm200100 2019-01-30 16:14:59
四线城市呢？楼主？今年呼和浩特房价上涨领先，其他城市会跟着省会涨吗？请赐教
----------------------------- 不会，稳妥起见，建议只到省会
393 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 18:14
@13635393078 2019-01-30 16:19:59
楼主分析的真好
-----------------------------
谢谢
394 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 18:15
@龙于渊 2018 2019-01-30 16:25:22我所在的小城，人均收到两千多的样子，一房一厅视房源好坏能租个 800-1300 的样子，当前房价 8000 左右
----------------------------- 不能只看租售比，还要结合租的容易度来看，房租只要你是房东，你可以随便放价格。
395 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 18:18
@fiona010788 2019-01-30 16:26:05
楼主我14年在武汉买了一套房目前已翻倍而且出租了租金高于房贷15年在武汉买了第二套（后来价格也翻倍了但要在杭州定居就卖掉了这套）16年杭州G20结束限购买了一套公寓（最近刚交房还没出租）到18年才买到杭州的住宅现在基本没什么资金压力欠银行的钱很少办了两个贷款还没用一个30万额度一个50万额度我目前比较迷茫1）卖掉公寓，可能赚不到什么钱，因为周边一手公寓价格也不算高，拿这笔钱......
-----------------------------
首先恭喜你，只要租金抵得过贷款，就不要怕贷款，至少我是这样的，所以负债非常高；其二，既然不得钱，公寓租金又高，那就不要卖了；其三，宜投资武汉好过杭州，杭州经常抽风
396 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 18:19
@驴打滚小吃烈 2019-01-30 16:35:22
现在家乡发展也不错，去外地压力也挺大的
----------------------------- 对，省会还是不错的
397 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 18:19
@芥末老妞 2019-01-30 17:06:07
楼主，你说的特别对，特别好。我支持你。
----------------------------- 谢谢
398 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 18:20
@ty_沉默 840 2019-01-30 16:12:33
十几套房？靠收房租还贷款？？？
-----------------------------
没有银行发不了财，同样没有杠杆也发不了财。理解不了，我也没办法
399 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 18:21
@福库时代 2019-01-30 17:16:35别胡扯了，照楼主的说法，那从汉朝到现在房间早涨到火星上了。真 jb 扯淡
-----------------------------
反驳我，至少要举个正确的例子，如果你认为房地产能跨越朝代，那你也太看得起房地产了。房地产只是沧海一粟而已
400 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 18:21
@奔跑的白杨 2019-01-30 17:20:18
楼主真强
----------------------------- 谢谢
402 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 18:21
@奔跑的白杨 2019-01-30 17:19:41
对于很多人都是历史大红利
----------------------------- 回头看是这样的
401 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 18:22
@wolfaun 2019-01-30 17:26:50
大神，讲讲西部乌鲁木齐和成都？谢谢！
----------------------------- 成都没问题，乌鲁木齐有风险，但买核心区域也问题不大。关键要有钱。
403 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 18:22
@孤风子 2019-01-30 17:34:19
看到了 80 楼
----------------------------- 谢谢
404 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 18:22
@天路 6762 2019-01-30 18:07:14
自以为牛逼能创业的往往都碰得头破血流。
----------------------------- 是的，这句话是真知灼见。99%的人不适合创业
406 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 18:22
@天路 6762 2019-01-30 18:04:37
看法 90%我举手同意
----------------------------- 谢谢
405 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 18:24
@南铀 2019-01-28 17:20:25
九、做实业太累（哥目前还在做，但真心累），真的不如前几年买房，现在就算是年轻人，我都不建议做实业，还是国企，尤其垄断国企，才是好的归宿。其他的搞搞副业就可以了。生活不要太累，自以为牛逼能创业的往往都碰得头破血流。第九个观点。
----------------------------- @午后琴声 共同学习
407 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 18:26
@南铀 2019-01-29 09:02:53十、所谓财务自由：一线城市，资产过亿，年收入到手200 万；二线城市（含省会），资产 5000 万，年收入到手 100万。
但是，我可以很明确的说，一线城市资产过亿，二线城市（含省会），资产 5000 万。不是通过房产能突破的。原因很简单，杠杆不能无限加大，必须受负债影响。
第十个观点。
----------------------------- @丁森森 因为十年前的 1000 万一线城市资产，现在差不多就是一个亿，如果买到好地段
408 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 18:30
@南铀2019-01-3013:27:33
二十三、说说南京。南京是我的第二故乡。南京的房子一定没有问题。首先，南京人比较传统守旧，爱好房产；其次，南京地处江苏，自古人杰地灵，南京人都很聪明，加上学术浓厚，很容易看到本质。所以南京人爱房产，认为房产才是最根本的。所以南京的房地产真的很看好，还有很大上涨空间。反倒苏州要小心（前几年风头很劲），风险不小。
第二十三个观点。
----------------------------- @fenghui234 2019-01-30 15:09:19现在，我觉得中国傻子特别多，天天洗脑洗的，是非不分，看问题只看到表面
----------------------------- 没明白，你是不看好南京？
411 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 18:30
@平儿梦秋2019-01-3013:37:37楼主，我 16 年买了上海嘉定的公寓房，17 年房价翻翻，18 年又跌回原价，现在继续持有还是出售呢？
----------------------------- @南铀 2019-01-30 13:40:02
产权多少年？
----------------------------- @平儿梦秋 50 年的，能抛就抛
412 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 18:32
@煮酒人812019-01-2922:44:57
还有七剑
----------------------------- @63098003 2019-01-30 18:29:58
七剑就是个失败的傻空，进而发展到神棍骗子的阶段了
----------------------------- 不认识七剑
413 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 18:33下午开会，没来得及回复大家。下班前统一回复了。我可能不经常在线（也比较忙），大家留下问题，我会一一回复。谢谢大家，共同探讨。
414 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 19:13
@zlx30665416楼2019-01-3018:44:00
楼主，五线小城 2 套学区房但不是核心地段卖不卖？我担心卖了又没有合适投资渠道，放在银行又怕跑不赢通胀，真是矛盾，是不是作为相对保值资产可以长期持有？
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赶紧卖
来自
418 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 19:13
@北风之神秋风之敦415楼2019-01-3018:41:00
看过
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谢谢
来自
420 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 19:13
@炼尘口417楼2019-01-3019:06:00
楼主，重庆空港中央公园区域套内清水均价 1.8 万，建面 1.5 万买得不
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会涨，但慢
来自
419 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 19:16
@zlx30665416楼2019-01-3018:44:00
楼主，五线小城 2 套学区房但不是核心地段卖不卖？我担心卖了又没有合适投资渠道，放在银行又怕跑不赢通胀，真是矛盾，是不是作为相对保值资产可以长期持有？
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放银行肯定不明智，换入中心，或到省会买
来自
421 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 19:56
是的
424 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 19:56
真的看好南京，没毛病
425 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 19:56
不可以，柳沙被摈弃了
427 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 19:57
好租就没问题
426 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 20:01
@sunwei12345428楼2019-01-3020:00:00
我回复一下，北京的情况。 东西城要合并，城里中央区，说是锁区，户口只出不进，只有东西城户口，才能买中央区的房，也就是能买的人数缩减 90%以上，北京核心区房价必降。其他区，海淀学区房一对多，具体执行方案还不知道，要等看具体能执行情况。朝阳区 2017 就出了一对多的入学政策，但没有执行下去，所以看海淀的执行情况。 要是核心区房价降了，其他区也好意思涨？北京都不涨了，其他地方也好意思涨？
东西城要合并...
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震荡。另外，现在学区房高点，建议你抛
来自
430 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 20:03
@沙漠之lang431楼2019-01-3020:02:00
创业确实不易，成功者少
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99%会失败
来自
432 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 20:26
@半夜娇喘声434楼2019-01-3020:13:00
顶帖支持
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谢谢
来自
436 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 20:27
@沙漠之lang429楼2019-01-3020:01:00
体制内的有几十套房，楼主厉害，申报沒有
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敏感话题
来自
435 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 20:38
@一路走来 bcd 2019-01-30 00:00:25
楼主,深圳已经买不起,请问临深的几个城市(东莞,惠州,中山)能入手吗?谢谢
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@南铀 2019-01-30 09:09:53
看你像在哪里发展，如果还想在深圳发展。可以优先入
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