手东莞（东莞漫长时间了，该补涨了）。如果不想在深圳发展，尽快回省会搞个核心的房子也不错。
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@醉啸沙场437楼2019-01-3020:29:00楼主，深圳这些年户籍人口一直在增长，大学生有优惠落户政策，为啥不会涨呢
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政治，无他
来自
439 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 20:38
@走了一季冬夏438楼2019-01-3020:33:00
一直对房产经济这方面特别关注，奈何穷小子一个。已经毕业几年，不知楼主可否指点职业方向？
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认真做
来自
440 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 20:47
@月光如水水如天D442楼2019-01-3020:43:00
楼主看好武汉，那武汉的郊区是不是也同理看好呢？坐标江夏区
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不看好，任何城市的郊区都不行，包括环京。后面我会说环京
来自
443 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 20:47
@专为老刘2008而来441楼2019-01-3020:41:00
寒冬来了
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对
来自
444 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 20:53
@wqyhbxf445楼2019-01-3020:51:00
楼主高见 俺也看好二线城市的房子 只是老破小学区房我还是看好的 便宜还能拆迁 市中心核心区的老破小还是有钱途的 必定拆迁
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我只是从稳妥的策略来说，老破小，风险和机遇并存
来自
446 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 21:16
@wqyhbxf 445 楼 2019-01-30 20:51:00
楼主高见 俺也看好二线城市的房子 只是老破小学区房我还是看好的 便宜还能拆迁 市中心核心区的老破小还是有钱途的 必定拆迁
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@南铀446楼2019-01-3020:53:00
我只是从稳妥的策略来说，老破小，风险和机遇并存
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不一定，但是你高兴就好
来自
449 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 21:17
@山那边是海2018447楼2019-01-3021:02:00爱，房子真是做梦一样。这 20 年啊，多少人无尽感慨。
未来，，，，，，
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现在感慨也没有用了，时代过去了
来自
450 楼
作者:南铀 日期:2019-01-30 21:17
@江宁府尹448楼2019-01-3021:03:00
记号
—————————————————
谢谢
来自
451 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 09:06
@往事随风 811116 2019-01-30 23:27:21楼主，借楼问一下，给个意见参考。18 年 3 月份去看了一套中意的房子，报价 15000.。到了 19 年 1 月份，还是这套房子，报价 12000..听说房东急卖，要去一线买房，这套该下手吗？我不是刚需，想换大套的
----------------------------- 少了 3000 你还不买啊？但关键周边是多少，周边不到12000，就要考虑一下。另外如果周边都是 15000，你就要小心点，对方是不是有诈
484 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 09:07
@北三六柳 2019-01-30 23:30:18
楼主，苏州的房价会怎么样，你好像不看好啊
-----------------------------
苏州至少要明年才是买入点，苏州和杭州一样，会抽风
485 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 09:08
@似画寒梦 2019-01-30 23:33:57
好帖啊！楼主好人，我冒昧请问一下楼主，重庆主城区的房子今年值得入手吗？现在自住有一套没有贷款，手中有点闲钱，想再入手一套保值或是投资，但是看最近房价有点波动，不晓得重庆的房价还会不会下降，还有就是调息的问题。
----------------------------- 重庆供应太大，近几年不会改变这种状况，像欧神这种大资金进入的要被套。就这样
486 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 09:08
@高度 753 2019-01-31 02:31:49
我们说了也是白说
----------------------------- 啥意思？
487 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 09:09
@花自飘零 2017 2019-01-31 06:17:42
楼主您好，能说说大连吗？
-----------------------------
会长期横盘，大连不会有好的发展了。因为政治。
488 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 09:09
@syj870418 2019-01-31 08:16:05
楼主 宁波呢
----------------------------- 投资价值不大
489 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 09:10
@红牛 133 2019-01-31 08:34:28
炒房和炒股是一样的，哪有什么保值，关键是你买的价格几何，黄金都有波动何况房子，那时疯抢黄金的大妈到现在终于快要解套了，参与的人多了，就离顶不远了，股市黄金亦如此，房市也不会例外，韭菜心理历程:股市 6000 点看到 10000 的，可惜市场回调到 5000，回调是为孟更报复性的上涨，市场回到 4000，妈的还能再跌么，怎么可能，现在离底不远，不能卖啊，不然感觉更亏，市场回到 3000，腰斩了，这下到底了不怕了，现在还不抄底，好......
----------------------------- 股票和房子，本质不同，不能类比
490 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 09:10
@补丁传奇录 2019-01-31 09:02:43
关注 是一种素养
----------------------------- 谢谢
491 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 09:10
@ty_118041057 2019-01-31 02:32:51虽然不同意，但是还是收藏一下，看看到底什么结果吧
----------------------------- 哪点不同意？
493 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 09:10
@cyl_梦想时空 2019-01-31 09:03:12
房价不会跌落太多的.
----------------------------- 不会跌。
492 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 09:11
@桂山闲客 2019-01-31 04:47:21
楼主，请问对济南的房子怎么看？
----------------------------- 缓涨
494 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 09:11
@号被封了 2014 2019-01-31 05:45:12楼主，想问下佛山顺德区下面小镇上的房子可以买吗？新闻总在说大亚湾，还有江珠城轨设站点，但是一点动静都没有。佛山和东莞哪个会更好一点？
----------------------------- 不管是县还是镇，都不建议买。
495 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 09:22
@南铀 2019-01-30 20:01:59
@sunwei12345428楼2019-01-3020:00:00
我回复一下，北京的情况。 东西城要合并，城里中央区，说是锁区，户口只出不进，只有东西城户口，才能买中央区的房，也就是能买的人数缩减 90%以上，北京核心区房价必降。其他区，海淀学区房一对多，具体执行方案还不知道，要等看具体能执行情况。朝阳区 2017 就出了一对多的入学政策，但没有执行下去，所以看海淀的执行情况。 要是核心区房价降了，其他区也好意思涨？北京都......
----------------------------- 这种想法也没错。
496 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 09:24
@静水沉沙 0610 2019-01-31 09:05:47
楼主，我有两套拆迁房，但是在郊区，要不要卖了换城里的商品房？
----------------------------- 这个还用问，郊区的房子，能抛就抛
498 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 09:25
@起飞起飞 2018 2019-01-31 09:24:43
看大神表演，
----------------------------- 没有没有
499 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 09:28
@钱河 2019-01-31 09:26:28
认同楼主观点
----------------------------- 谢谢
502 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 09:28
@南铀2019-01-2817:20:25
九、做实业太累（哥目前还在做，但真心累），真的不如前几年买房，现在就算是年轻人，我都不建议做实业，还是国企，尤其垄断国企，才是好的归宿。其他的搞搞副业就可以了。生活不要太累，自以为牛逼能创业的往往都碰得头破血流。第九个观点。
----------------------------- @teddyml139 2019-01-31 09:27:06
说得好，相见恨晚！
----------------------------- 真的，想要创业的人真的要好好审视自己
503 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 09:42
@二桃三士 1 2019-01-31 09:39:35
路过
----------------------------- 多谢支持
505 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 09:44
@鱼水情深 2019 2019-01-31 09:44:21人应该与时俱进，观念应该改。现在再喊大涨，肯定是不明智的，
支持
----------------------------- 是的
507 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 09:51
@落叶满暨阳 2019-01-31 09:49:14
傻空如韭菜，永远割不完
----------------------------- 实话说，现在的傻空比以前少多了。以前傻空占领整个房观。
509 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 09:54
@心难久安 2019-01-31 09:54:13
可以的
----------------------------- ？？
513 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 09:55
@落叶满暨阳 2019-01-31 09:53:21
任志强恐怕是房产届的良心了，奈何明月照沟渠
----------------------------- 关键是一个红二代，没必要这样说。从这点就看出这人爱说实话
512 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 09:59
@hdmo19858 2019-01-30 15:34:24
楼主厉害，楼主对南方省会了解吗？帮忙说说广西南宁的五像新区。
----------------------------- 其实我已经回复过了。但没显示出来。我专门再回复一遍吧（毕竟都在南宁）。五象新区已经溢价，现在肯定不能再买入了。
514 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:04
@小一一笑 2019-01-31 09:59:16
青岛会如何？去年刚入一套
----------------------------- 青岛平稳
518 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:04
@走青城山 2019-01-31 09:59:18
楼主，异地房出租你是怎么管理的？请指教.
----------------------------- 我没有异地房出租。
519 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:05
@EALA 2019-01-31 10:02:20
杭州上海中间的三四线县城，目前房价一万七八千，会降下来点吗？普通人已经买不起了，买得起的基本上都买了。
----------------------------- 不会。但也涨不了多少
520 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:05
@南铀 2019-01-29 09:04:41十一、一线城市，作为出头鸟，肯定会被中央长期压制。
尤其是北京，实际上现在搞雄安，迁副中心，迁央企，就是一个动作。我认为北京是被最严控的一个地方，未来会很难。
北京大土豆绝对要被打脸。
第十一个观点。
----------------------------- @傻呆笨穷帅 卖，都 50 多了，如果不是留给小孩的，该享受了
521 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:20
@南铀 2019-01-29 09:43:59
@南铀15楼2019-01-2909:09:00
十二、前十多年，很多专家自以为眼光很准，其实只不过是搭对了房地产这个风口。比如董藩（实际上他推荐的固安，被套得一塌糊涂，还有海外资产，简直是垃圾）。这些人实际上都是为了收取培训费。水库欧神，其实运用的也是市场上比较专业中介熟悉的套路（当然了，这些套路我本人也用得纯熟），不过就是骗贷，抵押贷，信用卡等反复搞，没有什么技术含量。但不管怎么说，未来的房地产才......
----------------------------- @傻呆笨穷帅 I
525 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:20
@11221221 2019-01-31 10:14:48
广州的呢，分析下广州的房价，买在哪里合适
----------------------------- 广州，可以保值，抵御通胀
526 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:21
@lygshuishou 2019-01-31 10:18:34
楼主，无锡滨湖的房子现在能买？
----------------------------- 高位
527 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:22
@我的前半生 1 2019-01-31 10:19:31
已经有很多人提过楼主类似的观点，楼主可否谈谈当下如何最大化使用银行贷款
----------------------------- 先不要问如何最大化使用贷款。先问问认识多少银行的人。如果你认识很多，这个问题迎刃而解
528 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:23
@我的前半生12019-01-3110:19:31
已经有很多人提过楼主类似的观点，楼主可否谈谈当下如何最大化使用银行贷款
----------------------------- @南铀 2019-01-31 10:22:04
先不要问如何最大化使用贷款。先问问认识多少银行的人。如果你认识很多，这个问题迎刃而解
----------------------------- 银行资源一定是核心竞争力
529 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:27
@南铀 2019-01-30 10:27:58二十、既然提到省会，来统一说说省会吧。首先，我认为中央以后一定是要把省会经济作为重点发展的，作为缓解一线城市压力。但同时这有另外一个缺点，越发展省会，省会对省内其他的城市的虹吸效应越强。其次，大部分省会的房子肯定可以买（少数西部以及东北的除外），省会的房子，如果你买核心+学区+商业，一定没有问题，未来十年直接坐收红利（我就是这样干的，我的几十套全是这个特点）。第二十个观点。
----------------------------- @飞扬 8558 错得太离谱，再怎么你都不应该买柳沙
530 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:28
@南铀2019-01-3010:27:58二十、既然提到省会，来统一说说省会吧。首先，我认为中央以后一定是要把省会经济作为重点发展的，作为缓解一线城市压力。但同时这有另外一个缺点，越发展省会，省会对省内其他的城市的虹吸效应越强。其次，大部分省会的房子肯定可以买（少数西部以及东北的除外），省会的房子，如果你买核心+学区+商业，一定没有问题，未来十年直接坐收红利（我就是这样干的，我的几十套全是这个特点）。第二十个观点。
----------------------------- @南铀 2019-01-31 10:27:01
@飞扬8558错得太离谱，再怎么你都不应该买柳沙
----------------------------- 无他，过气
531 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:31
@luke110 2019-01-31 10:30:13
楼主说说南通的房子呢？
我觉得流入人口太少，缺乏好的就业机会，应该没有上涨太多的理由
----------------------------- 对
534 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:32
@18783957570 2019-01-31 10:31:55楼主，我是刚毕业 1 年的大学生，目前在成都工作，想在成都安家。刚需，建议今年在成都买房吗？
----------------------------- 刚需，没有任何理由，啥都不用考虑，必须买
536 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:32
@187839575702019-01-3110:31:55楼主，我是刚毕业 1 年的大学生，目前在成都工作，想在成都安家。刚需，建议今年在成都买房吗？
----------------------------- @南铀 2019-01-31 10:32:34
刚需，没有任何理由，啥都不用考虑，必须买
-----------------------------
需要注意的是，保证地段的前提下，能买多大就买多大，往大的买。最好一步到位。
537 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:35
@wzxiaomu2018 2019-01-31 10:34:07楼主怎么看合肥的房市？感觉最近二手房基本都要调几次价才能交易，而且周期很长。
----------------------------- 合肥应该也没有问题。我看好的省会之一。
539 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:35
@lygshuishou2019-01-3110:18:34
楼主，无锡滨湖的房子现在能买？
----------------------------- 高位
----------------------------------------------- @lygshuishou 2019-01-31 10:32:27
在请问下楼主，什么时间买入比较合适？
----------------------------- 建议你下半年
540 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:37
@南铀 2019-01-28 21:53:25大家可能低估了现在的政治环境，过两年也许就明白我的意思了。不可明说。
----------------------------- @南铀 2019-01-30 10:10:30
不可说，不可说
----------------------------- @南铀 2019-01-30 10:54:55@剑邑大塘 这个话题很深，只适合私密场合喝酒的时候吹
----------------------------- @南铀 2019-01-30 10:56:51
@剑邑大塘 哎哎哎，说多了
-----------------------------
@剑邑大塘，知道形势，根据形势走好自己的下一步路就好，你我又改变不了什么。
黑名单举报218楼点赞打赏回复评论(5)CIVIC2010：2019-01-3110:35:06评论评论 南铀：是做预防，现在已到临界点，再乱来，汇率必然无法保住，正因为如此，他们不敢乱来。你的房产只有 7-8 折的价值了，好好想想不要被腰斩，做出应对，起步身家都是房子可不好！
----------------------------------------------- ------------------------------ @CIVIC2010 哎这么多年了，你们这种高深人士还是这样，理论一套一套的。
542 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:37
@lygshuishou 2019-01-31 10:36:37
惠山有一套，想换到滨湖这边，算是刚需的。还是在重新在滨湖买一套？
----------------------------- 有闲钱就重买。房子至少保值。能保值的东西以后除了房子已经没有了
543 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:41
@lygshuishou2019-01-3110:36:37
惠山有一套，想换到滨湖这边，算是刚需的。还是在重新在滨湖买一套？
----------------------------- @南铀 2019-01-31 10:37:54
有闲钱就重买。房子至少保值。能保值的东西以后除了房子已经没有了
----------------------------- 溢价了，但也不会跌，就是这样的。
544 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:44
@11221221 2019-01-31 10:42:37
地段有哪些要求呢？
----------------------------- 广大市民经常去的，只有这个要求
547 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:44
@nianx20182019-01-3015:05:55
楼主认为学区房没有价值了吗
----------------------------- @南铀2019-01-3018:14:07
看清楚哈，我的意思是近几年学区房没问题。但国家肯定要改学区房政策。而我通篇只强调北京的学区房现在可以趁高价卖出，虽然可能不是最高价，但至少是很高价了。目前北京也在解决学区房问题。
----------------------------- @超级神兽 2019-01-31 10:43:38
不同意楼主关于学区的观点。
学区之所以是学区，特别是小学学区，是因为孩子小，不可能到很远的地方上学。就近入学一定是原则。即使多片划区，也是恶政；总不能让小孩每天起那么早去赶路吧。另外也很少有小学靠的非常近的。一般都有一些距离。另外各地也有对策；按户籍，房产证，户籍年线等排队。好的学区永远不会没有价值。一般的其实也谈不上什么真正意义上的学区。
这个世界上，好的稀缺资源永远是要争抢的，不......
----------------------------- 你这个说法原则上没有在谈学区
548 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:46
@nianx20182019-01-3015:05:55
楼主认为学区房没有价值了吗
----------------------------- @南铀2019-01-3018:14:07
看清楚哈，我的意思是近几年学区房没问题。但国家肯定要改学区房政策。而我通篇只强调北京的学区房现在可以趁高价卖出，虽然可能不是最高价，但至少是很高价了。目前北京也在解决学区房问题。
----------------------------- @超级神兽2019-01-3110:43:38
不同意楼主关于学区的观点。
学区之所以是学区，特别是小学学区，是因为孩子小，不可能到很远的地方上学。就近入学一定是原则。即使多片划区，也是恶政；总不能让小孩每天起那么早去赶路吧。另外也很少有小学靠的非常近的。一般都有一些距离。另外各地也有对策；按户籍，房产证，户籍年线等排队。好的学区永远不会没有价值。一般的其实也谈不上什么真正意义上的学区。
这个世界上，好的稀缺资源永远是要争抢的，不......
----------------------------- @南铀 2019-01-31 10:44:54
你这个说法原则上没有在谈学区
-----------------------------
你谈的是就近方便入学。而我们说的学区是一种资源。
政策认可的资源。
549 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:49
@u_112997410 2019-01-31 10:47:50
现在在外面收入还算可以，但现在世道买卖不好做，压力大，想回乡下做做养殖农副业之类的，现在做什么比较好，长三角农村
----------------------------- 只要商业模式行，做什么都行。首先要研究商业模式
551 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:49
@u_1129974102019-01-3110:47:50
现在在外面收入还算可以，但现在世道买卖不好做，压力大，想回乡下做做养殖农副业之类的，现在做什么比较好，长三角农村
----------------------------- @南铀 2019-01-31 10:49:18
只要商业模式行，做什么都行。首先要研究商业模式
----------------------------- 做什么不重要。
552 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:51
@性格与智慧矛盾2019-01-2911:36:12房多是富人，傻空是穷人，房多没炒房以前就是富人，靠炒房变成巨富，傻空大多数是穷人，没钱炒房，房价越高，穷人越穷
----------------------------- @南铀 2019-01-29 12:15:12基本上来说，我是不相信存在有钱不买房的人。尽快我多年来一直和傻空对战。
-----------------------------
@scutpu 你这说法没毛病。后来我发现，想买房的人不用劝，不想买的劝不动。
553 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:52
@临窗听海 2016 2019-01-31 10:51:38
楼主，广东湛江怎么样？
----------------------------- 横盘
557 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:52
@11221221 2019-01-31 10:52:04
资金有限，是买在广州的郊区大一点还是市区小一点？
----------------------------- 不用问，必须市区，市区，市区。重要的事情说三遍
556 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:53
@临窗听海20162019-01-3110:51:38
楼主，广东湛江怎么样？
----------------------------- @南铀 2019-01-31 10:52:17
横盘
-----------------------------
说多两句，湛江是我最不能理解的广东的一个城市，沿海，居然发展成这个样子。肯定是人出了问题。
559 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 10:54
@的的中国 2019-01-31 10:53:59
学习了，坐等
----------------------------- 谢谢
562 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 11:02
@11221221 2019-01-31 11:00:54南沙>花都>增城>从化，在广州算是郊区吗？多远算郊区？
----------------------------- 人不经常去的，就是郊区
564 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 11:05
@187839575702019-01-3110:31:55楼主，我是刚毕业 1 年的大学生，目前在成都工作，想在成都安家。刚需，建议今年在成都买房吗？
----------------------------- @南铀2019-01-3110:32:34
刚需，没有任何理由，啥都不用考虑，必须买
----------------------------- @南铀2019-01-3110:32:49需要注意的是，保证地段的前提下，能买多大就买多大，往大的买。最好一步到位。
----------------------------- @18783957570 2019-01-31 11:03:56
因为家庭条件不好，咬咬牙也只能勉强凑个首付，刚毕业工作也只能糊口，所以有太多顾虑，谢谢楼主的建议！
----------------------------- 不要顾虑。地段，往大的买。
567 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 11:08
@就为玩2019-01-2913:50:27
我倒认为政治环境没什么大的变化，有的也是那种优化型的，保好保精弃差弃乱，当然辽宁的那个死刑除外，属于用力过猛而已
----------------------------- @南铀2019-01-2914:57:01你确认政治环境没有太大变化？说明你可能不在体制内
-----------------------------
@逍遥无敌 2019-01-31 11:07:42
楼主看得准啊。对政治敏锐的人是感觉不到政治环境变化的。
----------------------------- 的确啊的确啊，有时细思极恐。但也没用
570 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 11:08
@chghaoyun 2019-01-31 11:06:29楼主，想请教一下，坐标东北长春，刚批了四条地铁线，应该抛掉嘛？目前租金能抵月供。
----------------------------- 租金能抵月供，最幸福。为什么要抛？
571 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 11:10
@翠花 1988 2019-01-31 11:10:13
楼主对郑州以后的房价怎么看？
----------------------------- 有钱买多几套，核心区域
573 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 11:15
@风雪夜归人 2017 2019-01-31 11:14:35
楼主好，现在山东莱芜划归济南市，房子有潜力么？值得投资么？
----------------------------- 没有任何潜力
576 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 11:17
@低头搬砖抬头看路 2019-01-31 11:14:29
除了房产，还有其他保值的吗？
----------------------------- 没有，请看我第二十二个观点，前几页
577 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 11:22
@11221221 2019-01-31 11:20:29
lz，说的政治环境是什么变化？可否细说
----------------------------- 之前说过了，不可说
579 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 11:24
@11221221 2019-01-31 11:22:56为什么不看好郊区？郊区邻近地铁的房子也已经很贵了
----------------------------- 地铁再好，也不如方便在身边好
581 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 11:27
@11221221 2019-01-31 11:26:54在广州市区，多少适合入手啊，是否有判断标准？
----------------------------- 地段不同，价位就会不同。
584 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 11:29
@wzxiaomu20182019-01-3110:34:07楼主怎么看合肥的房市？感觉最近二手房基本都要调几次价才能交易，而且周期很长。
----------------------------- @南铀2019-01-3110:35:15
合肥应该也没有问题。我看好的省会之一。
----------------------------- @qingyang123 2019-01-31 11:27:35
请问楼主看好的省会都有哪些？
----------------------------- 之前的页面有，请翻一下
585 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 11:31
@112212212019-01-3111:26:54在广州市区，多少适合入手啊，是否有判断标准？
----------------------------- @南铀2019-01-3111:27:51
地段不同，价位就会不同。
----------------------------- @11221221 2019-01-31 11:30:14
如何判断不同地段的合适价位？
----------------------------- 你先要说地段，才知道什么价位是合适
587 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 11:38
@112212212019-01-3111:26:54在广州市区，多少适合入手啊，是否有判断标准？
----------------------------- @南铀2019-01-3111:27:51
地段不同，价位就会不同。
----------------------------- @112212212019-01-3111:30:14
如何判断不同地段的合适价位？
----------------------------- @南铀2019-01-3111:31:18
你先要说地段，才知道什么价位是合适
----------------------------- @11221221 2019-01-31 11:35:50
打算在白云看看，花都的话算郊区了
----------------------------- 4.5 万左右合适
590 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 11:39
@la_fisher 2019-01-31 11:37:26
认同楼主观点。
我在武汉学区+繁华地带有一套大房（140），小区配套略差（地下车位不足），房龄 15 年小高层，有电梯，但房子质量不错。想在今年在同位置换成两套 90 多平米的高层（30多层）。
主要是目前想保值，但是又不想压力过大，另外觉得现在房价高了，大面积的总价高，以后不好出手。
请教一下楼主我这个操作是否值得？
-----------------------------
你的考虑是对的，大户型投资效益肯定比不上小户型，最典型就是别墅，基本很难转手。另外，你的 140 这套是自住么？
592 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 11:42
@山那边是海 2018 2019-01-31 11:39:24
楼主这工作是真负责任
----------------------------- 嗯
594 楼
作者:南铀 日期:2019-01-31 11:43
@112212212019-01-3111:26:54在广州市区，多少适合入手啊，是否有判断标准？
----------------------------- @南铀2019-01-3111:27:51
地段不同，价位就会不同。
----------------------------- @112212212019-01-3111:30:14
如何判断不同地段的合适价位？
----------------------------- @南铀2019-01-3111:31:18
你先要说地段，才知道什么价位是合适
----------------------------- @112212212019-01-3111:35:50
打算在白云看看，花都的话算郊区了
----------------------------- @南铀2019-01-3111:38:04
4.5 万左右合适
----------------------------- @11221221 2019-01-31 11:42:41
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