@engph 2019-02-01 18:56:50
现在买东莞还不如买深圳
-----------------------------
一线的房子不会有太大涨幅，但投入成本巨大，其实不划算
898 楼
作者:南铀 日期:2019-02-01 20:00
@南铀2019-01-3009:45:40
十九、广东来说，目前值得关注的是东莞，东莞已经低迷很久了，而且东莞的经济基础一向很好，始终会补涨，我看好东莞。第十九个观点。
----------------------------- @engph 2019-02-01 18:56:50
现在买东莞还不如买深圳
----------------------------- 多说两句吧。我的第一个观点就是观念要与时俱进，不是所有经验都长期适用。原来的闭着眼睛买一线，不一定现在就正确了。首先，一线，你要有房票，不是每个人都有；其次，如果是在一线留个位置，我是强烈支持的，其实我也想。但如果是投资，你看看现在一线如果要投资，投入多么巨大，如果不涨的话，其实是个很大的负担。
899 楼
作者:南铀 日期:2019-02-01 20:00
@朝阳天下 2015 2019-02-01 17:01:14
一二线城市房价还是坚挺的
----------------------------- 不会跌。
900 楼
作者:南铀 日期:2019-02-01 20:00
@红枫满天飞 2019-02-01 18:05:02
请问楼楼，山东房子哪可以买？
----------------------------- 这问题问得。。。。。
902 楼
作者:南铀 日期:2019-02-01 20:01
@朝阳天下 2015 2019-02-01 17:01:15
三四线城市崩盘迟早的
----------------------------- 横盘，不会崩
901 楼
作者:南铀 日期:2019-02-01 20:01
@山东雅哥 2019-02-01 17:49:20
楼主你好！
你用拥有这么多房子并且是靠长期拥有以出租来获益，佩服！我们的问题是 你掌控的房子买的都是毛坯还是后来装修房的？我手头有两套毛坯房，如果装修后用来出租，每套简单装修也得 6 万元，在当地租售比是 50+，所以得不偿失。
而握有毛坯目前貌似横盘了，万能的楼主，你说如何是好？
-----------------------------
我买过几套一手房，后面全是二手房，买完既出租，方便，反正自己又不住。
903 楼
作者:南铀 日期:2019-02-01 20:02
@感谢你来过 2019-02-01 18:12:26
楼主，诚心求教，济南东部新开发的 CBD 底商能否入手？长线投资用
----------------------------- 这个回复过了，没有投资价值
904 楼
作者:南铀 日期:2019-02-01 20:13
@红枫满天飞 2019-02-01 20:02:55
呵呵，没说明白，比如济南青岛烟台，能否分析一下
----------------------------- 那肯定济南啊
906 楼
作者:南铀 日期:2019-02-01 20:15
@就为玩 2019-02-01 20:15:16
95后已经开始买房，81年的@superyl2016还在房观哀嚎并谩骂！
生于兰州为啥称呼兰州为土鳖？
北京拆迁户为啥被骂多年？
惠州数百头公驴为什么半夜嚎叫？
妙龄少女四下东莞是家庭胁迫还是为了性？
天涯遍贴 P 图的原因是为了母亲还是为了侄女？
这一切的背后究竟是人性的扭曲还是道德的沦丧?
敬请关注今晚《法治进行时》，让我们跟随镜头走进兰
州卖身家族@superyl2016的内心世界。
----------------------------- 。。。。。。。。
908 楼
作者:南铀 日期:2019-02-01 21:37
@浅碧桔梗 2019-02-01 20:17:09
想请教一下楼主，在出租房子过程中，有无遇到不肯交房租、赖账、和邻居吵架这种呢？
说实话，像我一个女生，拿这些人没什么办法。
-----------------------------
其实，房东是甲方，有押金在手，基本上还是强势方，问题不大。
910 楼
作者:南铀 日期:2019-02-01 22:12
@南铀2019-01-3009:45:40
十九、广东来说，目前值得关注的是东莞，东莞已经低迷很久了，而且东莞的经济基础一向很好，始终会补涨，我看好东莞。第十九个观点。
----------------------------- @engph2019-02-0118:56:50
现在买东莞还不如买深圳
----------------------------- @南铀2019-02-0120:00:03
多说两句吧。我的第一个观点就是观念要与时俱进，不是所有经验都长期适用。原来的闭着眼睛买一线，不一定现在就正确了。首先，一线，你要有房票，不是每个人都有；其次，如果是在一线留个位置，我是强烈支持的，其实我也想。但如果是投资，你看看现在一线如果要投资，投入多么巨大，如果不涨的话，其实是个很大的负担。
----------------------------- @flyingsnows 2019-02-01 21:48:48
非常有道理。
说房价跟日本一样会崩溃的，是根本不理解中国和日本的模式是不一样的，中国的房价几乎不会大跌。
现在想买房，就是首付凑不起。
以前的黄金时期我也觉得房价高，那是针对个人收入来说的，有时候贫穷确实会限制一个人的眼光，更会限制一个人的行动。
-----------------------------
不过，现在一线的房价是太高了，如果不是以房换房，纯粹白手买得起的人不多
914 楼
作者:南铀 日期:2019-02-01 22:13
@萧听衣 2019-02-01 22:01:23
从头看到尾，是我能给楼主的最大支持
----------------------------- 谢谢
915 楼
作者:南铀 日期:2019-02-01 22:16
@浅碧桔梗 2019-02-01 21:53:05
我有一个问题，困惑很久，请教楼主。
我不懂经济，。从玩经济版以来，开始试着以自己的角度去观察周围的一些经济现象，虽然可能比较幼稚。
怎么我发现，在我身边，一些看起来还不错的餐饮店，倒闭很快；反而是一些看起来要死不活的小店，能坚持很久。
我周边有一家蛋糕店，据我观察每天顾客不到 5 人，甚至一个人都没有是常态。已经开了半年，还不关门。按照我得算法，水电房租最少都赔了几万块。
实在不理解......
----------------------------- 窍门就在于持有成本。那些看起来不错的店，持有成本比较高，所以一旦不行，就会死得很快；反而一些持有成本低的店，可能会活得比较久。
916 楼
作者:南铀 日期:2019-02-01 22:23
@浅碧桔梗2019-02-0121:53:05
我有一个问题，困惑很久，请教楼主。
我不懂经济，。从玩经济版以来，开始试着以自己的角度去观察周围的一些经济现象，虽然可能比较幼稚。
怎么我发现，在我身边，一些看起来还不错的餐饮店，倒闭很快；反而是一些看起来要死不活的小店，能坚持很久。
我周边有一家蛋糕店，据我观察每天顾客不到 5 人，甚至一个人都没有是常态。已经开了半年，还不关门。按照我得算法，水电房租最少都赔了几万块。
实在不理解......
----------------------------- @南铀 2019-02-01 22:16:55
窍门就在于持有成本。那些看起来不错的店，持有成本比较高，所以一旦不行，就会死得很快；反而一些持有成本低的店，可能会活得比较久。
----------------------------- 还有类似的包子店。持有成本低的快消品店，其实是可以考虑的。但也是累。反正做实业没啥意思
917 楼
作者:南铀 日期:2019-02-01 22:25
@浅碧桔梗 2019-02-01 22:23:19
楼主请一定继续更新，我会每天来支持。
在天涯盖楼不易，楼主难得你每个帖子都会回复，摆事实讲道理，真的挺不错的。
我自己做楼主，一般别人不是捣乱，我都会回复，可是我常常留言问别人，都没人理，大概是觉得我 I 这种理财小白问的问题太傻还是怎滴。
我发现，你的思维和我得思维最大的不同，就是，你是商人思维，而我还是老百姓思维，所以我总是胆小怕事，不会投资，也不敢投资。
----------------------------- 看事情和问题看本质
919 楼
作者:南铀 日期:2019-02-01 22:51@浅碧桔梗2019-02-0122:23:19
楼主请一定继续更新，我会每天来支持。
在天涯盖楼不易，楼主难得你每个帖子都会回复，摆事实讲道理，真的挺不错的。
我自己做楼主，一般别人不是捣乱，我都会回复，可是我常常留言问别人，都没人理，大概是觉得我 I 这种理财小白问的问题太傻还是怎滴。
我发现，你的思维和我得思维最大的不同，就是，你是商人思维，而我还是老百姓思维，所以我总是胆小怕事，不会投资，也不敢投资。
----------------------------- @flyingsnows 2019-02-01 22:49:06
我也是经济小白，从小的教育就是勤劳致富，但是你看勤劳能吗。至于说中国与日本的模式我也是听了任大炮的演讲，这也是个实诚人啊。不过，我以前也是从 ZF 说的为人民服务的角度去理解事情，没考虑到经济。
胆小不会不敢，我也是的。说白了，穷怕了，经济基础决定上层建筑，你看某个流行作家，以前憨憨的，现在感觉自信满满，侃侃而谈，腰包鼓了啊。当然，身无分文，满嘴跑火车的也不是没有，反正撞上了就发大财，撞不上......
----------------------------- 勤劳致不了富，选择大于努力
922 楼
作者:南铀 日期:2019-02-01 22:51
@浅碧桔梗2019-02-0121:53:05
我有一个问题，困惑很久，请教楼主。
我不懂经济，。从玩经济版以来，开始试着以自己的角度去观察周围的一些经济现象，虽然可能比较幼稚。
怎么我发现，在我身边，一些看起来还不错的餐饮店，倒闭很快；反而是一些看起来要死不活的小店，能坚持很久。
我周边有一家蛋糕店，据我观察每天顾客不到 5 人，甚至一个人都没有是常态。已经开了半年，还不关门。按照我得算法，水电房租最少都赔了几万块。
实在不理解......
----------------------------- @南铀2019-02-0122:16:55
窍门就在于持有成本。那些看起来不错的店，持有成本比较高，所以一旦不行，就会死得很快；反而一些持有成本低的店，可能会活得比较久。
----------------------------- @南铀2019-02-0122:23:15
还有类似的包子店。持有成本低的快消品店，其实是可以考虑的。但也是累。反正做实业没啥意思
-----------------------------
@flyingsnows 2019-02-01 22:50:28
如果店面是自己的，半死不活的话其实不如租出去，然后自己出去打工。
----------------------------- 是的，房租其实也是成本
923 楼
作者:南铀 日期:2019-02-01 22:53
@小慢羊羊2019-01-3116:51:30
楼主，我刚回到南京，孩子在河西南上学，所以想买河西南或南部新城，河西南太火，一直买不到，最近考虑买南部新城雨花附近的一个楼盘（城南公馆，低密度 6 层和 12层），限价 3.5W，但周边老房子都在不到 3W，内心很犹豫。
或者河西南二手房可以考虑吗？求高见，谢谢。
----------------------------- @南铀 2019-02-01 09:28:17
这个问题回复过了。新房和二手房不能同比来谈。这个
楼盘可以买。@小慢羊羊
----------------------------- 你说的楼盘的地段应该还好的
924 楼
作者:南铀 日期:2019-02-01 23:16
@山里面的小熊熊 2019-02-01 23:13:59
楼主，绍兴现在可以买吗？
楼主是南宁人吗？
你平时就在南宁生活吗？
谢谢
----------------------------- 1、投资暂缓；2、对
926 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 09:10
@映山红 99 2019-02-02 08:26:01
又来瞧瞧
听听大神见解……
----------------------------- 谢谢
937 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 09:10
@风起渐凉2019-01-3116:43:09
手头有点闲置资金想在一二线投一套房子，可全款，据了解的全部限购，还有没有不限制的地区吗？或者可以操作的也行。谢谢了
----------------------------- @南铀2019-01-3116:48:34
没有，因为我也就此想过。
----------------------------- @gakko19852019-01-3117:33:37限购现在比较难破，广州这边法人都不让买了。只有入户一条路。
----------------------------- @南铀 2019-01-31 19:11:28
这个是无解的，我在 15 年曾经想过去深圳投资一套，由于限购，发现根本很难实现
----------------------------- @两棵桂花树 首先弄清楚国债的收益是多少先
936 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 09:10
@残忍的带头大哥 2019-02-02 01:52:11
说的好
----------------------------- 谢谢
939 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 09:10
@火生土克水 2019-02-02 08:58:06
学习了.支持支持
----------------------------- 谢谢
938 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 09:11
@山那边是海 2018 2019-02-02 05:02:30
楼主最难得的是豁达。服务态度好。
----------------------------- 纯吹水，就当听听就行
940 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 09:11
@山那边是海 2018 2019-02-02 05:24:15比如，房价问题。楼主给出了结论，其实并为给原因。
我们很多人信楼主，是因为相信他，然后相信他的观点。但楼主确实没给出原因。
如我刚才说的，看问题看本质，哪个问题都会看明白。
拿房价来说，单纯说涨说降说横盘，都有理由，都有可能。完全肯定的说会涨会降会横盘，其实都只是可能之一。
或者说其中可能性最大那一个。
----------------------------- 我觉得我给的都是原因和本质啊
941 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 09:11
@山那边是海 2018 2019-02-02 05:35:27君不见，坛子里好多唱多的，坚定看多，2019 大涨。信众无数。也有几位唱空的，被扣上傻空，住桥洞。同时期各种观点都会有。这就是存在。存在就是存在。就好比蛋糕店，你看他亏损了，但他就是存在着。
----------------------------- 2019 年肯定不会大涨
942 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 09:13
@sdjnzqxcz 2019-02-02 06:35:58楼主，大神，仰慕之情溢于言表。求帮助，现济南卫星城市章丘区有多层产权房大户型一套，但楼层较高，有公贷，现有点现金，够首付，该如何操作，平均房价 8000 到 10000求指教。
-----------------------------
什么意思？你要买二手房？而且你想买这套房是自住还是投资？
943 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 09:34
二十七、来说说人生节奏，顺路回复一下@浅碧桔梗。
首先，我还是那个看法，每个时间点应该干正确的事情，过了这个时间点就会很难（个别牛人除外，但我们大部分是普通人），人到中年如果还混不出头，那实际上就会很难。因为你要成功，40 岁之前就应该成功，或者应该打下很好的基础；其次，人到中年，真正是上有老下有小，牵扯到你精力的事情太多，很难集中心气去创业，而创业是需要全身心投入；其三，我一直认为，要想成功，最关键是不能负重前行，没有后顾之忧，有良好的心态，是成功的关键，一开始背上很大债务或者很大包袱的人，是很难创业成功的；最后，中年之后，最好是稳定的增长家庭财富为好，稳定压倒一切。
第二十七个观点。
944 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 09:40二十八、教育。其实说到人生节奏，人到中年，除了家人和自己的身体健康，最重要的是下一代的教育。家财万贯不如小孩成才。但我发现教育这个事情一定不比搞事业轻松，小孩要教育的太多，不只是成绩还有人品甚至身体素质等。
这个事情不但需要耗费巨大精力，而且还伤神，时常被气得睡不着觉。目前我的主要工作就是干这个。不过要全心全意投身小孩的教育，是需要一定基础的。第二十八个观点。
945 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 10:26
@南铀 2019-02-02 09:40:15二十八、教育。其实说到人生节奏，人到中年，除了家人和自己的身体健康，最重要的是下一代的教育。家财万贯不如小孩成才。但我发现教育这个事情一定不比搞事业轻松，小孩要教育的太多，不只是成绩还有人品甚至身体素质等。
这个事情不但需要耗费巨大精力，而且还伤神，时常被气得睡不着觉。目前我的主要工作就是干这个。不过要全心全意投身小孩的教育，是需要一定基础的。第二十八个观点。
—————————————————
@看到太阳下雨946楼2019-02-0210:07:00
很赞同对教育的看法。中国人还是很讲究传承的，特别是教育上让后代能有好的思想认识、技术能力等等。
—————————————————我这里还隐含有一个意思，能在中年全身心投入教育，实际上是不容易的，需要之前打好经济基础。
来自
948 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 10:28
@南铀 2019-02-02 09:40:15二十八、教育。其实说到人生节奏，人到中年，除了家人和自己的身体健康，最重要的是下一代的教育。家财万贯不如小孩成才。但我发现教育这个事情一定不比搞事业轻松，小孩要教育的太多，不只是成绩还有人品甚至身体素质等。
这个事情不但需要耗费巨大精力，而且还伤神，时常被气得睡不着觉。目前我的主要工作就是干这个。不过要全心全意投身小孩的教育，是需要一定基础的。第二十八个观点。
—————————————————
@活跃的鱼947楼2019-02-0210:17:00从头看到尾，忍不住翻出多年未用的账号来回应一下，对于楼主的观点，基本上认同，同样是迈入不惑之年的中年人，同样在国企呆了十几年，深有同感。这是人生的经历和体验，对于后来者是一笔宝贵的财富，仁者见仁智者见智，共勉！
—————————————————中年，稳定最重要。家人不生病就是赚钱。小孩成才，那就是人生最大成功。
来自
949 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 10:54不急的话，选一，急得话，选二。二主要是老破小，否则毫不犹豫选二
952 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 11:27
@ty_Sir17 2019-02-02 11:11:05现在是租房，想快点有个自己的房子，带着老婆孩子，所以急。但是孩子才几个月，上学还早，所以不急。……
二犹豫的点也正是因为老破小……
-----------------------------
首先不能等是肯定的。因为你是刚需，建议就选一。
957 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 11:27
@宇小宇 L 2019-02-02 11:04:53
写的不错，和我的观点差不多，支持
----------------------------- 谢谢
958 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 11:28
梗@南铀2019-02-0209:34:20二十七、来说说人生节奏，顺路回复一下@浅碧桔。首先，我还是那个看法，每个时间点应该干正确的事情，过了这个时间点就会很难（个别牛人除外，但我们大部分是普通人），人到中年如果还混不出头，那实际上就会很难。因为你要成功，40 岁之前就应该成功，或者应该打下很好的基础；其次，人到中年，真正是上有老下有小，牵扯到你精力的事情太多，很难集中心气去创业，而创业是需要全身心投入；其三，我一直认为，要想......
----------------------------- @flyingsnows 2019-02-02 11:00:31不能同意更多，现在不是你不想干，而是到了中年以后，你根本没时间没精力去干。
----------------------------- 根本干不动了。精力会衰退很多，再拼命干，肯定折寿
959 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 11:52
@ty_Sir172019-02-0211:11:05现在是租房，想快点有个自己的房子，带着老婆孩子，所以急。但是孩子才几个月，上学还早，所以不急。……
二犹豫的点也正是因为老破小……
----------------------------- @南铀 2019-02-02 11:27:27
首先不能等是肯定的。因为你是刚需，建议就选一。
----------------------------- 不客气
961 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 11:59
@我来自 15 亿光年外 2019-02-02 11:46:50浅薄的观点，只是一些表面现象的推测，没有说出根据。
中国的房地产是紧密与政治和城市建设结合的，高房价的实质是一种资源的再分配方式，一二线城市房价不再涨，是因为这些城市快速扩张建设的周期已过，领导想从城市扩建上要政绩已经越来越难，转向提升软实力。但是下面三四五六七八线，仍然处于城市建设扩张期，资金还得靠房地产，所以这些城市还有上涨的动力，但是高房价实际上是与民争利，中央已把其上升为政治问题，谁涨......
-----------------------------
唔，你没有学对样。一线是不能暴涨，但仍会平稳缓涨，部分二线和省会仍有捡漏，大涨的机会。三线保值偏上。四线以下保值甚至阴跌（但也不会亏，跑输一点过通胀，比存银行强）。
962 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 12:03
@路人一个 w 2019-02-02 11:59:41
楼主 南昌的怎么样？什么时候买合适
----------------------------- 缓涨。现在是房价停止期，可以买
964 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 12:58
@山那边是海 2018 2019-02-02 12:46:11
未来不确定因素太多。货币津巴布韦化或者委内瑞拉化的话，吃饭都成问题，拿那些房子只能换窝头。台海一闹，厦门首先傻鸟啊。这都是黑犀牛。
----------------------------- 这太夸张了，其实最大风险就是 zz 风险
972 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 13:00
@南铀 2019-02-02 09:40:15二十八、教育。其实说到人生节奏，人到中年，除了家人和自己的身体健康，最重要的是下一代的教育。家财万贯不如小孩成才。但我发现教育这个事情一定不比搞事业轻松，小孩要教育的太多，不只是成绩还有人品甚至身体素质等。
这个事情不但需要耗费巨大精力，而且还伤神，时常被气得睡不着觉。目前我的主要工作就是干这个。不过要全心全意投身小孩的教育，是需要一定基础的。第二十八个观点。
-----------------------------
你的观点有问题啊，钱对小孩来说肯定不是最重要的，关键是人品和性格973楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 13:00
@不该买大枣 2019-02-02 12:19:48
全部复制收藏，做成 TXT，楼主说的都是金玉良言。
关于楼主说的选择比努力重要，我有点另外的看法，选择其实是更深层次的努力，这个是需要魄力跟智力为支撑，能够扛得住失败勇气，也要有坚定信念，相信自己，也相信比自己聪明的多数人走过的路，这个选择，只是跟勤劳度关键不大，但是不一定代表不勤劳，相反，脑子肯定要勤劳。
-----------------------------
分析到位
974 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 13:01
@不该买大枣 2019-02-02 12:19:48
全部复制收藏，做成 TXT，楼主说的都是金玉良言。
关于楼主说的选择比努力重要，我有点另外的看法，选择其实是更深层次的努力，这个是需要魄力跟智力为支撑，能够扛得住失败勇气，也要有坚定信念，相信自己，也相信比自己聪明的多数人走过的路，这个选择，只是跟勤劳度关键不大，但是不一定代表不勤劳，相反，脑子肯定要勤劳。
-----------------------------
但我们说选择比努力重要，其实都是明白了这个底层才会说的。省略了而已
975 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 13:01
@wwb243062917 2019-02-02 12:20:27
楼主对限价房什么看法
----------------------------- 不买
976 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 13:02
@山那边是海 2018 2019-02-02 12:39:352015 年来的一二线大涨，是政策导向，庄家狂炒的结果。
说白了是狼狈为奸。是超量货币洪水泛滥到房地产里导致。
后面天量基数的货币，每年近 10%的货币发行量，依然是洪水滔天。未来不可知
----------------------------- 水出不来，就是我说的，现在最大的问题可能是放水都拉不起经济，请再理解
977 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 13:03
@似画寒梦 2019-02-02 12:41:49楼主你好，我一直搞不清楚学区房的概念。想请教一下，学区房是必须带指标才能称为学区房，还是离学校近（比如300-800 米左右）的称为学区房。
----------------------------- 一般离学校近都能就近就读，也就是学区房。
978 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 13:50
@龙归城村民982楼2019-02-0213:37:00已经买房贷款三十年，自住兼具投资的，这个大环境中，有没有风险，要不要提前还款
—————————————————
不用提前还
来自
983 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 16:38
@西边日落520986楼2019-02-0215:27:00
追完全帖。请问楼主，东北省会在你定义里，是否算四线外？本人北京有套房子，小户型，很好租，但是租售比是 50，因为占了房票，以及动用北京的公积金贷款，所以一直不想卖。
目前租金不能覆盖房贷，虽然还款压力不大。现在全家在东北省会生活工作，有二套无贷款的房子（之前在北京工作时买的），目前我想启用公积金买房，小孩准备上线，主要考虑学区房。但学区房都是老破小，并且需要卖掉现有一套才能不影响生活质量。...
—————————————————
北京的房子是宝贝，不要卖。东北的，既然涉及到小朋友读书，那也得买，买好的学区，也还是有价值的。
来自
990 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 16:40
@lake1989727984楼2019-02-0214:07:00
楼主您好，看到您的发言个人非常佩服！！！我这个月在江苏常州（三线中型城市，比无锡差，比镇江强，市民重视教育）武进西太湖（滆湖）那边买了一套房，投资+自住，单价含税 11500 元/平。动机有两点:1 西太湖滆湖是常州靠市区唯一的临湖区域，自然环境好，金坛并入常州，西太湖地区也是金坛和常州市区连接的地理中心，这边有国家级中以合作产业园，18 年王岐山副主席亲自到以色列和常州这边视察并且见证签订协议了。感觉未...
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常州有坚实的实体基础，房价应该没问题，但你说的区域，我不熟，当地的中介有可能比我有更好的建议。
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991 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 16:41
@西边日落520986楼2019-02-0215:27:00
追完全帖。请问楼主，东北省会在你定义里，是否算四线外？本人北京有套房子，小户型，很好租，但是租售比是 50，因为占了房票，以及动用北京的公积金贷款，所以一直不想卖。
目前租金不能覆盖房贷，虽然还款压力不大。现在全家在东北省会生活工作，有二套无贷款的房子（之前在北京工作时买的），目前我想启用公积金买房，小孩准备上线，主要考虑学区房。但学区房都是老破小，并且需要卖掉现有一套才能不影响生活质量。...
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老破小买了读书，马上转手卖掉，也可行
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992 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 16:41
@浅碧桔梗 2019-02-02 13:20:50我个人认为，中国的家长最要做的，就是创造财富，并且把创造和守住财富的本事以及人脉留给后代。
但是现在的很多家庭相反，家庭经济能力低微，还偏偏把赌注全部下在孩子不切实际的教育上。这种投资已经是高风险无理智行为了。
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@gufeng666888 2019-02-02 15:19:57
支持，父母对孩子的教育，首先应该是认识社会，其次才是礼仪廉智信。不认识社会，光讲礼仪廉智信，可能被人卖了还帮人数钱。。人类本来就是动物，只不过在物竞天择的进化过程中，比其他动物占得了先机而已。
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@就为玩988楼2019-02-0215:59:00感觉你们这是极端了，或者是被洗脑了。这种极端的例子，只出现在新闻中，因为稀少所以成了新闻。
身边很多花费千万买学区房的，只是为了给孩子一个平台而已。私下里培训班，自己的言传身教，以及开阔视野的项目，一项也没偷懒。
—————————————————虽然社会是黑暗的，但我个人也不支持太多负能量
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993 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 16:42
@浅碧桔梗 2019-02-02 13:20:50我个人认为，中国的家长最要做的，就是创造财富，并且把创造和守住财富的本事以及人脉留给后代。
但是现在的很多家庭相反，家庭经济能力低微，还偏偏把赌注全部下在孩子不切实际的教育上。这种投资已经是高风险无理智行为了。
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@gufeng666888985楼2019-02-0215:19:00
支持，父母对孩子的教育，首先应该是认识社会，其次才是礼仪廉智信。不认识社会，光讲礼仪廉智信，可能被人卖了还帮人数钱。。人类本来就是动物，只不过在物竞天择的进化过程中，比其他动物占得了先机而已。
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你这个说的可能会让人误解，其实就是教会小孩要保护自己
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994 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 21:58
@西边日落 520 986 楼 2019-02-02 15:27:00
追完全帖。请问楼主，东北省会在你定义里，是否算四线外？本人北京有套房子，小户型，很好租，但是租售比是 50，因为占了房票，以及动用北京的公积金贷款，所以一直不想卖。
目前租金不能覆盖房贷，虽然还款压力不大。现在全家在东北省会生活工作，有二套无贷款的房子（之前在北京工作时买的），目前我想启用公积金买房，小孩准备上线，主要考虑学区房。但学区房都是老破小，并且需要卖掉现有一套才能不影响生活质量。...
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@南铀992楼2019-02-0216:41:00
老破小买了读书，马上转手卖掉，也可行
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还有这种变态的规定。。。。。
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999 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 21:59
@浅碧桔梗 2019-02-02 13:20:50我个人认为，中国的家长最要做的，就是创造财富，并且把创造和守住财富的本事以及人脉留给后代。
但是现在的很多家庭相反，家庭经济能力低微，还偏偏把赌注全部下在孩子不切实际的教育上。这种投资已经是高风险无理智行为了。
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@gufeng666888 2019-02-02 15:19:57
支持，父母对孩子的教育，首先应该是认识社会，其次才是礼仪廉智信。不认识社会，光讲礼仪廉智信，可能被人卖了还帮人数钱。。人类本来就是动物，只不过在物竞天择的进化过程中，比其他动物占得了先机而已。
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@就为玩 988 楼 2019-02-02 15:59:00感觉你们这是极端了，或者是被洗脑了。这种极端的例子，只出现在新闻中，因为稀少所以成了新闻。
身边很多花费千万买学区房的，只是为了给孩子一个平台而已。私下里培训班，自己的言传身教，以及开阔视野的项目，一项也没偷懒。
—————————————————@南铀993楼2019-02-0216:41:00虽然社会是黑暗的，但我个人也不支持太多负能量
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以德为先
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1000 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 21:59
@浅碧桔梗 2019-02-02 13:20:50我个人认为，中国的家长最要做的，就是创造财富，并且把创造和守住财富的本事以及人脉留给后代。
但是现在的很多家庭相反，家庭经济能力低微，还偏偏把赌注全部下在孩子不切实际的教育上。这种投资已经是高风险无理智行为了。
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@gufeng666888 2019-02-02 15:19:57
支持，父母对孩子的教育，首先应该是认识社会，其次才是礼仪廉智信。不认识社会，光讲礼仪廉智信，可能被人卖了还帮人数钱。。人类本来就是动物，只不过在物竞天择的进化过程中，比其他动物占得了先机而已。
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@就为玩 988 楼 2019-02-02 15:59:00感觉你们这是极端了，或者是被洗脑了。这种极端的例子，只出现在新闻中，因为稀少所以成了新闻。
身边很多花费千万买学区房的，只是为了给孩子一个平台而已。私下里培训班，自己的言传身教，以及开阔视野的项目，一项也没偷懒。
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@南铀993楼2019-02-0216:41:00虽然社会是黑暗的，但我个人也不支持太多负能量
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以德为先，最后一定会得到财富
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1001 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 22:00
@浅碧桔梗 2019-02-02 13:20:50我个人认为，中国的家长最要做的，就是创造财富，并且把创造和守住财富的本事以及人脉留给后代。
但是现在的很多家庭相反，家庭经济能力低微，还偏偏把赌注全部下在孩子不切实际的教育上。这种投资已经是高风险无理智行为了。
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@gufeng666888 985 楼 2019-02-02 15:19:00
支持，父母对孩子的教育，首先应该是认识社会，其次才是礼仪廉智信。不认识社会，光讲礼仪廉智信，可能被人卖了还帮人数钱。。人类本来就是动物，只不过在物竞天择的进化过程中，比其他动物占得了先机而已。
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@南铀994楼2019-02-0216:42:00
你这个说的可能会让人误解，其实就是教会小孩要保护自己
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保护自己是应该的，但不用过分强调黑暗面
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1002 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 22:00
@食得是福2019995楼2019-02-0217:45:00
一直作为过客看天涯，读了楼主的文章，很认同，欣赏楼主的理智。年纪与楼主相仿，本人佛山中心区三套，算上妻子名下就四套了，一套地铁口小面积住宅，自住是花园楼梯洋房，因为 15 年给爹妈解决了电梯房（地铁盘），后来楼价大涨反而自已上不了车，现在佛山中心区限购了，想卖旧换新才行，按目前区内政策除非全卖了才行，兼又考虑到学区内小孩的学位，不敢乱卖房，想不通怎么操作才能实现（若阶段内自住不换房，卖了其中部分房子，...
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假离婚
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1003 楼
作者:南铀 日期:2019-02-02 22:01
@食得是福 2019 2019-02-02 17:45:20
一直作为过客看天涯，读了楼主的文章，很认同，欣赏楼主的理智。年纪与楼主相仿，本人佛山中心区三套，算上妻子名下就四套了，一套地铁口小面积住宅，自住是花园楼梯洋房，因为 15 年给爹妈解决了电梯房（地铁盘），后来楼价大涨反而自已上不了车，现在佛山中心区限购了，想卖旧换新才行，按目前区内政策除非全卖了才行，兼又考虑到学区内小孩的学位，不敢乱卖房，想不通怎么操作才能实现（若阶段内自住不换房，卖了其中部分房......
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@就为玩996楼2019-02-0219:37:00
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