拜谢大神。
----------------------------- @南铀2019-02-0721:22:30
我买了二十万个，意图也是跑量，留着看看吧
----------------------------- @sdjnzqxcz2019-02-0721:57:02
紧跟大神步伐，我也想看看，看看国家会不会以此作为一个市场，像股市一样成为一个周期性的健康市场，如此的话应该是一个投资渠道，哪怕不会暴涨，只要市场健康就好。
----------------------------- @南铀2019-02-0722:02:24问题在于，这个鸟东西最本质的口号就是去政府化
----------------------------- @明觉2019-02-0817:01:23
我没投雷达币但有个微信群，看里面说很多人因为投了雷达币，几年下来，都已经实现财务自由了。想知道楼主手里的雷达币现在是啥情况？
----------------------------- @南铀2019-02-0817:05:20
总感觉这是个广告，另外我不知道什么是雷达币，也劝大家不要沾，虚拟币绝对的大坑。
-----------------------------
@sdjnzqxcz 2019-02-09 04:38:39
等下一波吸引韭菜的时候就卖掉，但不知猴年马月，纠结，请问大神现在不赔的情况下卖掉然后买房是不是比较划算。
-----------------------------
如果你现在还没赔，要是我我就卖掉。当然个人意见哈，万一真的后面反弹了，不要怪我。
1286 楼
作者:南铀 日期:2019-02-09 09:27
@ty_114566587 2019-02-09 06:46:41楼主，杭州主城区房子价格已经很高了，想买来投资真的不知道从哪个区下手？请明示
-----------------------------
我前面已经说过杭州的情况，请翻一下，但总体来说，我也摸不准杭州。
1287 楼
作者:南铀 日期:2019-02-09 10:12
@煮酒人 81 2019-02-09 09:47:24
房价降，实体更不行！科技对经济贡献为零，现在主要靠土地垄断和通胀刺激经济！所以百姓痛苦指数很高（来自天涯社区客户端）
-----------------------------
这种说法既对也不对。
1289 楼
作者:南铀 日期:2019-02-09 11:32
@sdjnzqxcz2019-02-0719:22:42新年好，大神，感谢您的回复，说实话，我现在只是想抵御通胀，避免被冲淡，作为小老百姓真的能抵御通胀就很满足了，现在还投了点雷达币，不知能否赶上下一个风口，非常感谢，求指点。
----------------------------- @南铀2019-02-0719:29:04没戏，我也投了，被套中，往上翻有我一篇分析。虚拟币的春天很难回来了，主要问题还是韭菜没有了，大家防被割的意识非常高了
----------------------------- @南铀2019-02-0719:53:44
一夜暴富的心态要不得。主要是之前操作房地产的手法个人认为属于神操作，膨胀了，虚拟币没有仔细考察，仅靠感觉就投了。从今年开始，要抛弃一夜暴富心态，避免一夜返贫。
----------------------------- @sdjnzqxcz2019-02-0721:11:39
拜谢大神。
----------------------------- @南铀2019-02-0721:22:30
我买了二十万个，意图也是跑量，留着看看吧
----------------------------- @sdjnzqxcz2019-02-0721:57:02
紧跟大神步伐，我也想看看，看看国家会不会以此作为一个市场，像股市一样成为一个周期性的健康市场，如此的话应该是一个投资渠道，哪怕不会暴涨，只要市场健康就好。
----------------------------- @南铀2019-02-0722:02:24问题在于，这个鸟东西最本质的口号就是去政府化
----------------------------- @明觉2019-02-0817:01:23
我没投雷达币但有个微信群，看里面说很多人因为投了雷达币，几年下来，都已经实现财务自由了。想知道楼主手里的雷达币现在是啥情况？
----------------------------- @南铀2019-02-0817:05:20
总感觉这是个广告，另外我不知道什么是雷达币，也劝大家不要沾，虚拟币绝对的大坑。
----------------------------- @sdjnzqxcz 2019-02-09 04:38:39
等下一波吸引韭菜的时候就卖掉，但不知猴年马月，纠结，请问大神现在不赔的情况下卖掉然后买房是不是比较划算。
----------------------------- 补充一下，我主要是还亏着。不过即使回到 sm 价，我也不会卖，不差那几十万块。留一个念想，万一真的暴富了，咋办？根据个人情况吧，如果缺钱，能回到本价位，赶紧抛掉，我内心本质是不看好的。
1290 楼
作者:南铀 日期:2019-02-09 11:35
@sdjnzqxcz2019-02-0719:22:42新年好，大神，感谢您的回复，说实话，我现在只是想抵御通胀，避免被冲淡，作为小老百姓真的能抵御通胀就很满足了，现在还投了点雷达币，不知能否赶上下一个风口，非常感谢，求指点。
----------------------------- @南铀2019-02-0719:29:04没戏，我也投了，被套中，往上翻有我一篇分析。虚拟币的春天很难回来了，主要问题还是韭菜没有了，大家防被割的意识非常高了
----------------------------- @南铀2019-02-0719:53:44
一夜暴富的心态要不得。主要是之前操作房地产的手法个人认为属于神操作，膨胀了，虚拟币没有仔细考察，仅靠感觉就投了。从今年开始，要抛弃一夜暴富心态，避免一夜返贫。
----------------------------- @sdjnzqxcz2019-02-0721:11:39
拜谢大神。
----------------------------- @南铀2019-02-0721:22:30
我买了二十万个，意图也是跑量，留着看看吧
----------------------------- @sdjnzqxcz2019-02-0721:57:02
紧跟大神步伐，我也想看看，看看国家会不会以此作为一个市场，像股市一样成为一个周期性的健康市场，如此的话应该是一个投资渠道，哪怕不会暴涨，只要市场健康就好。
----------------------------- @南铀2019-02-0722:02:24问题在于，这个鸟东西最本质的口号就是去政府化
----------------------------- @明觉2019-02-0817:01:23
我没投雷达币但有个微信群，看里面说很多人因为投了雷达币，几年下来，都已经实现财务自由了。想知道楼主手里的雷达币现在是啥情况？
----------------------------- @南铀2019-02-0817:05:20
总感觉这是个广告，另外我不知道什么是雷达币，也劝大家不要沾，虚拟币绝对的大坑。
----------------------------- @sdjnzqxcz2019-02-0904:38:39
等下一波吸引韭菜的时候就卖掉，但不知猴年马月，纠结，请问大神现在不赔的情况下卖掉然后买房是不是比较划算。
----------------------------- @南铀 2019-02-09 11:32:41
补充一下，我主要是还亏着。不过即使回到 sm 价，我也不会卖，不差那几十万块。留一个念想，万一真的暴富了，咋办？根据个人情况吧，如果缺钱，能回到本价位，赶紧抛掉，我内心本质是不看好的。
----------------------------- 就是说关键要用闲钱
1291 楼
作者:南铀 日期:2019-02-09 13:28
@wangtouming2019-02-0820:34:38
楼主新年好！
把帖子看完了，看到楼主看好郑州很是高兴，虽然我现在在郑州没有房子，但两三年后可能会在郑州买房子。
目前我在河南许昌有套地理位置很不错的房子，市政府旁商圈内，两室两厅户型也很好，就是没有好的学校。现在我人在日本，想把许昌的房子卖掉，在横滨买一套自住。
这几天打听了房价，不太乐观，房价一直缓跌，比去年七八月份跌了不少。新开盘的都在降价，二手房成交量很少。
请问现在是出手......
----------------------------- @南铀 2019-02-08 20:52:43
能卖掉再说。另外到底是在日本买还是郑州买？
----------------------------- 很显然必须卖掉许昌，我认为日本的房子不用买，先下手郑州，日本先租着。
1292 楼
作者:南铀 日期:2019-02-09 13:58
@阿狸在线 2019-02-09 13:53:04
楼主如何看待汇率？
----------------------------- 既要降息也要稳汇率。稳汇率排在前面。
1294 楼
作者:南铀 日期:2019-02-09 14:02@阿狸在线2019-02-0913:53:04
楼主如何看待汇率？
----------------------------- @南铀 2019-02-09 13:58:46
既要降息也要稳汇率。稳汇率排在前面。
-----------------------------
降息为了提振经济，降准已经没有用了。保汇率是为了贸易战手段之一。
1295 楼
作者:南铀 日期:2019-02-09 15:55
@wangtouming2019-02-0820:34:38
楼主新年好！
把帖子看完了，看到楼主看好郑州很是高兴，虽然我现在在郑州没有房子，但两三年后可能会在郑州买房子。
目前我在河南许昌有套地理位置很不错的房子，市政府旁商圈内，两室两厅户型也很好，就是没有好的学校。现在我人在日本，想把许昌的房子卖掉，在横滨买一套自住。
这几天打听了房价，不太乐观，房价一直缓跌，比去年七八月份跌了不少。新开盘的都在降价，二手房成交量很少。
请问现在是出手......
----------------------------- @南铀2019-02-0820:52:43
能卖掉再说。另外到底是在日本买还是郑州买？
----------------------------- @南铀 2019-02-09 13:28:22
很显然必须卖掉许昌，我认为日本的房子不用买，先下手郑州，日本先租着。
----------------------------- 不谢
1298 楼
作者:南铀 日期:2019-02-09 15:55
@骞骞妈 ABC 2019-02-09 14:41:19
楼主，你好，请问上海嘉定区的房产如何？
----------------------------- 应该还是可以的，目前应该是低谷吧？
1299 楼
作者:南铀 日期:2019-02-09 15:56
@lisih2017 2019-02-09 15:28:28
楼主，为何如此看不上天津？
----------------------------- 因为天津未来几年 GDP 会掉得很厉害
1300 楼
作者:南铀 日期:2019-02-09 16:13
@骞骞妈ABC2019-02-0914:41:19
楼主，你好，请问上海嘉定区的房产如何？
----------------------------- @南铀 2019-02-09 15:55:45
应该还是可以的，目前应该是低谷吧？
----------------------------- 不谢
1301 楼
作者:南铀 日期:2019-02-09 17:09
@千里寻你来此学习 2019-02-09 17:00:32高楼不易、终于爬到楼主的速度，感谢楼主分享经验总结观点，请问楼主能对豫北濮阳房市情况分析下么？谢谢！
----------------------------- 不了解，不过这种四线一般意义都不大了
1304 楼
作者:南铀 日期:2019-02-09 17:09
@南铀 2019-01-29 10:33:10
@浅碧桔梗24楼2019-01-2910:28:00
楼主，刚才看了你的发言，我特别感慨。作为 99 年就开始混天涯的人，智商学历也不算低，可是毫无理财观念。
你们考虑房产的时候，我天天在舞文弄墨煮酒论史做文艺女青年，感觉这地产时代的十年，我什么都没赶上，也没积蓄。
我也在体制内，可是现在越来越恐慌，不知什么时候就会被政府抛弃。现在才开始有理财意识，可是除了存钱也没有更好的手段。
真的很害怕自己会掉队......
----------------------------- 不谢
1303 楼
作者:南铀 日期:2019-02-09 17:10
@阿狸在线2019-02-0913:53:04
楼主如何看待汇率？
----------------------------- @南铀2019-02-0913:58:46
既要降息也要稳汇率。稳汇率排在前面。
----------------------------- @南铀 2019-02-09 14:02:56降息为了提振经济，降准已经没有用了。保汇率是为了贸易战手段之一。
----------------------------- @阿狸在线 可能会在上半年，而且是降基本利率。汇率保 7 是肯定的，不惜任何代价
1306 楼
作者:南铀 日期:2019-02-09 17:11
@阿狸在线 2019-02-09 17:10:17请教楼主，外地人杭州无房，刚取得杭州买房资格，非刚需，纯粹占位思维，请问杭州何时可以买入？谢谢！
----------------------------- 虽然摸不准。但可能降个 2000-3000，应该就能入手了
1307 楼
作者:南铀 日期:2019-02-09 17:19
@阿狸在线 2019-02-09 17:15:17
另请问楼主微博号是什么？一定关注！
----------------------------- 收假再公布吧
1309 楼
作者:南铀 日期:2019-02-09 18:03
@阿狸在线 2019-02-09 17:32:56
好的，谢谢！
----------------------------- 不客气
1311 楼
作者:南铀 日期:2019-02-09 18:38
@深海潜水20152019-01-2920:24:17
楼主牛人啊，观点条条都认同。
----------------------------- @南铀 2019-01-29 21:04:42
其实没啥，现在的形势大家都应该看得清，我说出来了而已
----------------------------- @chyfavour 你等不到学区房降价。在南宁
1313 楼
作者:南铀 日期:2019-02-09 18:47
@阿狸在线2019-02-0917:15:17
另请问楼主微博号是什么？一定关注！
----------------------------- @南铀 2019-02-09 17:19:31
收假再公布吧
----------------------------- 谢谢
1314 楼
作者:南铀 日期:2019-02-09 19:13
@sdjnzqxcz2019-02-0719:22:42新年好，大神，感谢您的回复，说实话，我现在只是想抵御通胀，避免被冲淡，作为小老百姓真的能抵御通胀就很满足了，现在还投了点雷达币，不知能否赶上下一个风口，非常感谢，求指点。
----------------------------- @南铀2019-02-0719:29:04没戏，我也投了，被套中，往上翻有我一篇分析。虚拟币的春天很难回来了，主要问题还是韭菜没有了，大家防被割的意识非常高了
----------------------------- @南铀2019-02-0719:53:44
一夜暴富的心态要不得。主要是之前操作房地产的手法个人认为属于神操作，膨胀了，虚拟币没有仔细考察，仅靠感觉就投了。从今年开始，要抛弃一夜暴富心态，避免一夜返贫。
----------------------------- @sdjnzqxcz2019-02-0721:11:39
拜谢大神。
----------------------------- @南铀2019-02-0721:22:30
我买了二十万个，意图也是跑量，留着看看吧
----------------------------- @sdjnzqxcz2019-02-0721:57:02
紧跟大神步伐，我也想看看，看看国家会不会以此作为一个市场，像股市一样成为一个周期性的健康市场，如此的话应该是一个投资渠道，哪怕不会暴涨，只要市场健康就好。
----------------------------- @南铀2019-02-0722:02:24问题在于，这个鸟东西最本质的口号就是去政府化
----------------------------- @明觉2019-02-0817:01:23
我没投雷达币但有个微信群，看里面说很多人因为投了雷达币，几年下来，都已经实现财务自由了。想知道楼主手里的雷达币现在是啥情况？
----------------------------- @南铀2019-02-0817:05:20
总感觉这是个广告，另外我不知道什么是雷达币，也劝大家不要沾，虚拟币绝对的大坑。
----------------------------- @sdjnzqxcz2019-02-0904:38:39
等下一波吸引韭菜的时候就卖掉，但不知猴年马月，纠结，请问大神现在不赔的情况下卖掉然后买房是不是比较划算。
----------------------------- @南铀2019-02-0911:32:41
补充一下，我主要是还亏着。不过即使回到 sm 价，我也不会卖，不差那几十万块。留一个念想，万一真的暴富了，咋办？根据个人情况吧，如果缺钱，能回到本价位，赶紧抛掉，我内心本质是不看好的。
-----------------------------
@南铀2019-02-0911:35:26
就是说关键要用闲钱
----------------------------- @sdjnzqxcz2019-02-0919:09:05
拜谢大神。股市赔了几十个，不可能这么倒霉吧，币圈再赔，真是无与伦比，衰到家了，离财务自由又遥远了，哈哈。
----------------------------- @sdjnzqxcz 2019-02-09 19:11:55
能给看一下雷达币这个东东吗，大神。据说很不错。
-----------------------------
没有用。什么币不是关键。能吸引韭菜的就是好币
1317 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 01:34
@千里寻你来此学习2019-02-0917:00:32高楼不易、终于爬到楼主的速度，感谢楼主分享经验总结观点，请问楼主能对豫北濮阳房市情况分析下么？谢谢！
----------------------------- @南铀 2019-02-09 17:09:07
不了解，不过这种四线一般意义都不大了
----------------------------- 不谢
1325 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 01:35
@Richard 梁 2019-02-09 21:20:20
楼主新年好，感谢您写的好帖子。我毕业三年了，当时读书借的助学贷款后面逾期了一年多，钱不多，但是在人民银行征信上有记录。钱已经还了一年多了，但是听说要五年才能买房。我目前在省会城市有买房资格，而且首付没问题不大，请问有什么办法买到房吗？银行贷款估计不可行，也没有全款买。非常感谢
----------------------------- 征信有这么严重么？
1326 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 01:36
@tibeteragain 2019-02-09 22:23:44
请问今年天津楼市走向。感觉天津和南京类似。
----------------------------- 一个天上一个地下。天津还要往下走，南京妥妥的没问题，关键你能不能买到
1327 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 01:36
@syj870418 2019-02-09 22:51:33楼主 对于宁波这个城市的楼市了解多少 以后楼市发展怎么样
----------------------------- 希望不大
1328 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 01:36
@mlg2018 2019-02-10 01:07:55
楼主，上海扬浦江湾板块怎么样？多谢了！
----------------------------- 不了解
1329 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 10:03
@美妞你在哪里2019-02-0511:01:31楼主怎么看柳沙半岛的柳园路和柳象路交汇处那地块，这几天刚拍卖，地面价达到 8000 多
----------------------------- @南铀 2019-02-05 11:10:07
柳沙过气了，不要买了
-----------------------------
@为什么我蛋疼 五象新区溢价。国家新区没得，显然没什么后劲了
1334 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 10:03@美妞你在哪里2019-02-0317:25:57楼主，南宁毕竟比较小，因为华润中山比较靠近我单位，本人单位在桃源路，你说华润如何？以后朝阳会不会被边缘化，毕竟五象新区和东盟商务区的崛起
----------------------------- @南铀 2019-02-03 18:36:56但中山府属于被低估，五象新区溢价了，东商区万象区域永远值得拥有
-----------------------------
@为什么我蛋疼 中山府全款接近 200 万。但也还是捡漏
1335 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 10:16
@南铀 2019-01-29 14:53:55
十五、观点的事情，大家都有自己的道理和看法，这是很正常的。我认为时间是最好的验证方式。我们可以拿 2019年来验证，我的看法是“2019 年全国房价平稳为主，一线城市小幅震荡，二线城市偶会有少量城市有亮点（有较大涨幅，但也不可能暴涨），但不会超过 10 个城市。”留贴内年底验证。第十五个观点。
----------------------------- @tyjames2019 你说的这个有一定道理。就北京而言（仅是北京），学区房的利益肯定要被牺牲。但北京的房价也不会像你说的那样由于学区房被削弱，出现价值转移，其他区域的会大涨。但北京大土豆的“学区永远涨”绝对要被打脸。
1336 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 10:17
@南铀2019-01-3010:27:58二十、既然提到省会，来统一说说省会吧。首先，我认为中央以后一定是要把省会经济作为重点发展的，作为缓解一线城市压力。但同时这有另外一个缺点，越发展省会，省会对省内其他的城市的虹吸效应越强。其次，大部分省会的房子肯定可以买（少数西部以及东北的除外），省会的房子，如果你买核心+学区+商业，一定没有问题，未来十年直接坐收红利（我就是这样干的，我的几十套全是这个特点）。第二十个观点。
----------------------------- @南铀 2019-01-31 10:27:01
@飞扬8558错得太离谱，再怎么你都不应该买柳沙
----------------------------- @chyfavour 柳沙没用了。白沙看好倒是出人意料。那是不可能的。
1337 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 10:17
@临窗听海20162019-01-3110:51:38
楼主，广东湛江怎么样？
----------------------------- @南铀2019-01-3110:52:17
横盘
----------------------------- @南铀 2019-01-31 10:53:05
说多两句，湛江是我最不能理解的广东的一个城市，沿海，居然发展成这个样子。肯定是人出了问题。
----------------------------- @chyfavour 湛江发展不起来，为什么是和军事基地相关？
1338 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 10:19
@花的姿态 96 2019-02-10 08:44:04
楼主，江苏徐州怎么样呢
----------------------------- 苏北意义都不大
1339 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 10:20
@Richard梁2019-02-0921:20:20
楼主新年好，感谢您写的好帖子。我毕业三年了，当时读书借的助学贷款后面逾期了一年多，钱不多，但是在人民银行征信上有记录。钱已经还了一年多了，但是听说要五年才能买房。我目前在省会城市有买房资格，而且首付没问题不大，请问有什么办法买到房吗？银行贷款估计不可行，也没有全款买。非常感谢
----------------------------- @南铀 2019-02-10 01:35:40
征信有这么严重么？
----------------------------- @Richard 梁 买车的征信是最松的，这样都通不过，那只能等够五年。不要相信江湖人士说能删除不良记录。不良记录是存在人民银行里面的。说能删除的都是江湖骗子。除非你一出现不良记录，能及时找到银行内部人士，让他们不上报。得抢时间点。
1340 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 10:23
@深海潜水20152019-01-2920:24:17
楼主牛人啊，观点条条都认同。
----------------------------- @南铀2019-01-2921:04:42
其实没啥，现在的形势大家都应该看得清，我说出来了而已
-----------------------------
@南铀 2019-02-09 18:38:49
@chyfavour你等不到学区房降价。在南宁
-----------------------------
@chyfavour 你说的这个我是赞同的。就像我前面说的，二线一下包括南宁，其实学区的概念并不像北京那么强。北京绝对是撞到枪口上了。但你说要想民主、14 中这种老城区的二手学区房降价，那也是不可能的。只是说不像北京学区房那么奇葩，一个烂房子能卖出 30 万一平米，远远大于周边房子。
1341 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 12:27
@ty_116564472 2019-02-10 11:56:52
贴子从年前跟到现在，还是忍不住想麻烦楼主分析下惠州。
惠州两套房都是为了孩上学买的。现在孩子即将高考，准备置换。其中一套两房十分适合自住养老，想先放着不动(70 平二房带 70 平露台可种花草小菜的三楼，卖了买不到了)。
另外一套临深三房是老破小，准备卖掉。惠州户口，有深圳购房资格。纠结了几个月，还是没拿定主意，不知在临深全款买个实力楼盘的大户型合适，还是在深圳龙岗买个小户型合适。麻烦楼主指点下。
-----------------------------
深圳没房，又有购房资格，买深圳，必须的
1345 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 12:29
@美妞你在哪里 2019-02-10 11:23:18最近听到都是经济不景气，返乡置业潮，楼主如何看待呢，南宁人口数据看起来属于净流出人口比较多的城市，有何看法呢
----------------------------- 数据分析，南宁是净流入，只是速度比较慢
1346 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 12:29
@wstsdlh 2019-02-10 11:05:50楼主分析的很透彻，想请教一下您，三线城市河北唐山，想再买一套改善型，是超大跃层好些还是 150 左右的平层好呢，唐山投资的意义大不大
----------------------------- 投资意义不大。改善型往死大的买
1347 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 17:20
@申子墨 ivy 2019-02-10 16:12:09
楼主 我自己住的一套小两室 今年我想以房换房 请问是换二手房好还是新楼盘房子好？
----------------------------- 先看地段
1351 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 21:15
@lisih20172019-02-0915:28:28
楼主，为何如此看不上天津？
----------------------------- @南铀 2019-02-09 15:56:05
因为天津未来几年 GDP 会掉得很厉害
----------------------------- 不跌或会跌得慢点
1356 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 21:16
@申子墨ivy2019-02-1016:12:09
楼主 我自己住的一套小两室 今年我想以房换房 请问是换二手房好还是新楼盘房子好？
----------------------------- @南铀 2019-02-10 17:20:31
先看地段
----------------------------- @申子墨 ivy 二手，只要房新就没有问题。
1357 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 21:16
@行走天之涯 8080 2019-02-10 18:32:41请楼主详细分析一下为什么武汉住宅值得投资吗？
----------------------------- 值得
1358 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 21:16
@sagan33 2019-02-10 19:23:46请教楼主，无锡和合肥哪里值得买房投资？价格差不多，都有滨湖区。
----------------------------- 必须合肥
1359 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 21:17
@行走天之涯 8080 2019-02-10 20:39:05
楼主可以详细分析一下武汉的房产吗？
----------------------------- 能买限购区域就买，一定没有问题。核心省会慢慢会缩小和一线城市的房价差距。
1360 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 21:17
@sagan33 2019-02-10 19:25:42
还有你对未来的房产税征收细节是怎么大致判断的？
----------------------------- 三年内出不来，即使出来，也不是压制房价，而是政府增加税收的手段。前面描述过。
1361 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 21:18
@Richard梁2019-02-0921:20:20
楼主新年好，感谢您写的好帖子。我毕业三年了，当时读书借的助学贷款后面逾期了一年多，钱不多，但是在人民银行征信上有记录。钱已经还了一年多了，但是听说要五年才能买房。我目前在省会城市有买房资格，而且首付没问题不大，请问有什么办法买到房吗？银行贷款估计不可行，也没有全款买。非常感谢
----------------------------- @南铀2019-02-1001:35:40
征信有这么严重么？
----------------------------- @南铀 2019-02-10 10:20:59
@Richard梁买车的征信是最松的，这样都通不过，那只能等够五年。不要相信江湖人士说能删除不良记录。不良记录是存在人民银行里面的。说能删除的都是江湖骗子。
除非你一出现不良记录，能及时找到银行内部人士，让他们不上报。得抢时间点。
-----------------------------
@Richard 梁 有，小户型租售比佳，带好学区更佳
1362 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 22:27
@行走天之涯 8080 2019-02-10 20:39:05
楼主可以详细分析一下武汉的房产吗？
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@南铀1360楼2019-02-1021:17:00
能买限购区域就买，一定没有问题。核心省会慢慢会缩小和一线城市的房价差距。
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重庆肯定会是特大城市，但房价不会暴涨
来自
1364 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 22:27
@sagan33 2019-02-10 19:25:42
还有你对未来的房产税征收细节是怎么大致判断的？
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@南铀1361楼2019-02-1021:17:00
三年内出不来，即使出来，也不是压制房价，而是政府增加税收的手段。前面描述过。
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没什么打算，而且没什么好担心的
来自
1363 楼
作者:南铀 日期:2019-02-10 23:09
@秋天冬天长天 2019-02-10 22:40:17
楼主，武汉不限购区域和福州市中心，该怎么选择？
----------------------------- 福州市中心
1366 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 09:25
@打死我都不喝 1 2019-02-11 00:30:54
新春快乐
----------------------------- 谢谢
1370 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 09:25
@linzhenan1989 2019-02-11 00:05:41
楼主请问怎么看待潮汕地区的楼市，特别汕头
----------------------------- 一般
1371 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 09:26
@ty_微笑 20191 2019-02-11 00:22:49楼主新年快乐，你对昆明的房价怎么看。手里有点闲钱，想买套房子投资不是硬性需求。选了两个地方。
一个是昆明市中心的一些老小区，北辰小区，月牙塘等政府小区对应的学校跟小区配套都非常不错。
另一个是呈贡新区是市政府新的入驻地，ABC 区都有机关人员跟公务员配套小区都带学位，这个区前几年人很少被称鬼城，房价很便宜，但近几年大力开发，房价直追另外四个区，但商业配套跟人口还是赶不上另外四个区。
其......
----------------------------- 第一个，前提是小区不能太老。
1372 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 09:27
@南铀 2019-02-01 13:17:03二十六、既然说到租售比。我就来说说租售比。我对这个事情很早就有研究，而且总结出来了一条定律：租售比：四线》三线》二线》一线；租售难易度：一线》二线》三线》四线。这个定律在我以前的帖子里面说过。所以你会看到，在 2015 年之前，省会遍地都是租售比高而且非常容易出租的房子，只要是核心地带。我那几年买房就是冲着这个定律去的。结合租售比+租售容易度，二线尤其是省会是最合适的。毫不客气的说，我的大部分房子，......
----------------------------- @ty_尔东 461 你的看法和我一致，关键是现金流，只要现金流没问题，实际上负债是赚的，因为通胀会一直发生。
现金流有问题，那就是立刻死亡的问题了。
1373 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 10:26
@挺好看的兔子 2019-02-11 10:19:05作为一个 85 后，坐标天津，现在才逛天涯，看房观。
只买过一套自住房，现在手上有闲钱，不知道要投资什么。
买房如果不涨的话横盘也难受，我觉得天津的经济也不好，不能再投资天津的房子，其他地方也限购而且我也看不准不熟悉。最近在看马尼拉的公寓，听说因为菠波业房租很高，租售比很好，不过现在价格也炒上来了，怕去接盘或者以后难脱手，不知道楼主对闲钱投资和马尼拉公寓有何看法？
----------------------------- 不管什么时候，国外的房子都不能要。祖国永远是你坚强的后盾
1375 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 10:27
@南铀2019-02-0113:17:03二十六、既然说到租售比。我就来说说租售比。我对这个事情很早就有研究，而且总结出来了一条定律：租售比：四线》三线》二线》一线；租售难易度：一线》二线》三线》四线。这个定律在我以前的帖子里面说过。所以你会看到，在 2015 年之前，省会遍地都是租售比高而且非常容易出租的房子，只要是核心地带。我那几年买房就是冲着这个定律去的。结合租售比+租售容易度，二线尤其是省会是最合适的。毫不客气的说，我的大部分房子，......
----------------------------- @南铀 2019-02-11 09:27:27
@ty_尔东461你的看法和我一致，关键是现金流，只要现金流没问题，实际上负债是赚的，因为通胀会一直发生。现金流有问题，那就是立刻死亡的问题了。
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