----------------------------- @超萌美眉 请理解现金流没有问题的定义
1376 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 10:28
@南铀2019-01-2821:53:25大家可能低估了现在的政治环境，过两年也许就明白我的意思了。不可明说。
----------------------------- @南铀 2019-02-08 11:29:44@人生错过再来你说的这句话我是赞同的。其实我比较赞同上一届人民，无为而治，实际上中国人家庭财富增长很快，基本家家普及汽车，是上一个十年。
----------------------------- @mogule2017 不是一个级别的
1378 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 10:28
@Richard梁2019-02-0921:20:20
楼主新年好，感谢您写的好帖子。我毕业三年了，当时读书借的助学贷款后面逾期了一年多，钱不多，但是在人民银行征信上有记录。钱已经还了一年多了，但是听说要五年才能买房。我目前在省会城市有买房资格，而且首付没问题不大，请问有什么办法买到房吗？银行贷款估计不可行，也没有全款买。非常感谢
----------------------------- @南铀 2019-02-10 01:35:40
征信有这么严重么？
-----------------------------
@mogule2017 错了，信用卡只要不是恶意欠款，一般问题不是很大。要学会用信用卡，当然前提还是现金流要没有问题。
1377 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 10:53
@挺好看的兔子 2019-02-11 10:38:22那现在有闲钱应该投资什么呢，总不能存银行理财 5%等贬值吧。。。
----------------------------- 必须还得国内的房子啊。但天津的房价肯定还在下行通道。
1381 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 10:56
三十一、今天返工。作为新年第一天上班，还是来谈谈教育。教育这个问题，关键不在于钱。钱再多，也不能保证小孩成才，而且并不是教育最需要的本质因素。有过小朋友上学经历的父母都知道，对小朋友来说，最可贵的就是父母的陪伴。如何才能保证小朋友德智体美劳全面发展，关键也是父母的陪伴。就像栽培一颗树苗一样，你得天天浇水天天看。所以，主抓教育的父母其实是最累的，累过在单位干工作，甚至累过个人的创业。
1382 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 11:13
@ty_山里人 80 2019-02-11 11:09:44
楼主你好，你对贵阳的楼市了解吗？能否给一些建议？谢谢！
----------------------------- 贵阳经济这几年比较好，应该在上行通道，但也不会暴涨
1384 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 11:24
@挺好看的兔子2019-02-1110:38:22那现在有闲钱应该投资什么呢，总不能存银行理财 5%等贬值吧。。。
----------------------------- @南铀 2019-02-11 10:53:23
必须还得国内的房子啊。但天津的房价肯定还在下行通道。
----------------------------- 暴富就不用想了，我之前说过天朝仅剩的造富机器房地产业失去暴富功能了。我们将进入共同富裕年代（前面论述过，而且我认为是非常重要的论述）。
1385 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 11:25
@南铀 2019-01-29 09:43:59
@南铀15楼2019-01-2909:09:00
十二、前十多年，很多专家自以为眼光很准，其实只不过是搭对了房地产这个风口。比如董藩（实际上他推荐的固安，被套得一塌糊涂，还有海外资产，简直是垃圾）。这些人实际上都是为了收取培训费。水库欧神，其实运用的也是市场上比较专业中介熟悉的套路（当然了，这些套路我本人也用得纯熟），不过就是骗贷，抵押贷，信用卡等反复搞，没有什么技术含量。但不管怎么说，未来的房地产才......
----------------------------- @rily2311 买了就好，还是要看实际操作，就怕听了牛
刀的，一直不买房。1386楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 11:38
三十二、说说房子到底会不会拖累家庭消费。一直有种声音，认为一个家庭买了房子，就不敢消费，房子直接降低了一个家庭的生活水平。包括我这个帖子也有这种声音。我认为这种看法是大错特错，包括一些主流的经济学家也持这种观点，我只能说这些经济学家就是些书呆子。首先，买了房子，不但不会对家庭生活质量产生影响，反而还会提升。
为什么？因为其实除了房子，一个家庭的日常开支的冗余度是非常大的，现在物质生活极大丰富，不需要太多的钱，也能过上比以前好很多的日子；其次，买了房子，其实对家庭的生活激励是非常大的，生活有了目标，工作有更大的奔头，实际上，房子会倒逼家庭尤其是男人在事业上更加努力，满满的正能量；其三，过去十多年，买了房子的，很少听说悲惨状况，反倒很多人都通过自己的努力，提前还完贷款，家庭财富得到很大增长，反倒是没有买房的傻空，一次次在失望和失败中流泪。要我说，傻空就是缺乏格局，事事算得太精。一句话总结，聪明反被聪明误。
最后，公布一下本人微博，欢迎关注，并实时交流。
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1387 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 11:59
@rily2311 2019-02-11 11:54:39
是啊，当时还是年轻，穷苦潦倒还忧国忧民??
还好是刚需，有了点钱就借点钱凑了首付买了一套，虽然 10 年时间点挺好，还是没买好，贪便宜了，地段不好，升值空间小了，靠置换改善不好弄了。
唉，成也网络现实分开，败也网络现实分开，也算老天涯，天天操心郭嘉大事，没有好好把这些应用到现实里，错过了一些投资机会。最主要也还是穷。
----------------------------- 再怎么也应该先把小家搞好，国家大事有领导人呢。
本人微博，欢迎关注，并实时交流。
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1389 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 12:07
1390 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 14:54
@热 Y 2019-02-11 14:11:46
已关注
----------------------------- 谢谢
1392 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 14:55
@罗德桑2019-02-0109:52:28
楼主对于广西省会的房子怎么看，非常感谢！
----------------------------- @南铀 2019-02-01 10:08:58
横盘了
----------------------------- @hdmo19858 小孩不用读书，就可以卖
1393 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 15:27
@jfiohsgkojso 2019-02-11 15:22:57楼主您好，我是佛山顺德人，现在在广州读书，爹妈已经帮我买了房子，房子在顺德政府附近比较繁华的地段。。
我想问下楼主如果我以后留在广州发展，顺德未来的房价趋势是怎样?有必要把顺德的一套房卖掉然后在广州买房吗?
如果在广州买房有什么建议呢?
-----------------------------
多好的爹妈。广州肯定比顺德好。如果能在广州买房，虽然比不上北京、上海、深圳、南京等少数，但也比其他要好很多。
1395 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 16:02
@jfiohsgkojso2019-02-1115:22:57楼主您好，我是佛山顺德人，现在在广州读书，爹妈已经帮我买了房子，房子在顺德政府附近比较繁华的地段。。
我想问下楼主如果我以后留在广州发展，顺德未来的房价趋势是怎样?有必要把顺德的一套房卖掉然后在广州买房吗?
如果在广州买房有什么建议呢?
----------------------------- @南铀 2019-02-11 15:27:25多好的爹妈。广州肯定比顺德好。如果能在广州买房，虽然比不上北京、上海、深圳、南京等少数，但也比其他要好很多。
----------------------------- @ty_素颜 401 对，比不上
1398 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 16:03
@南铀2019-02-1112:07:45
----------------------------- @天大结构 26a 2019-02-11 15:53:32
已关注，楼主，能不能贷款买二套房？
----------------------------- 谢谢，当然可以贷款，如果是二套的话
1399 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 16:03
@指尖微凉 TY 2019-02-11 15:54:00
请问楼主黄岛的房子怎么样.值得投资吗？
----------------------------- 黄岛在哪？
1400 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 16:47
@jfiohsgkojso2019-02-1115:22:57楼主您好，我是佛山顺德人，现在在广州读书，爹妈已经帮我买了房子，房子在顺德政府附近比较繁华的地段。。
我想问下楼主如果我以后留在广州发展，顺德未来的房价趋势是怎样?有必要把顺德的一套房卖掉然后在广州买房吗?
如果在广州买房有什么建议呢?
----------------------------- @南铀2019-02-1115:27:25多好的爹妈。广州肯定比顺德好。如果能在广州买房，虽然比不上北京、上海、深圳、南京等少数，但也比其他要好很多。
----------------------------- @南铀 2019-02-11 16:02:50
@ty_素颜401对，比不上
----------------------------- 并不完全是相等关系。
1401 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 16:48
@jfiohsgkojso2019-02-1115:22:57楼主您好，我是佛山顺德人，现在在广州读书，爹妈已经帮我买了房子，房子在顺德政府附近比较繁华的地段。。
我想问下楼主如果我以后留在广州发展，顺德未来的房价趋势是怎样?有必要把顺德的一套房卖掉然后在广州买房吗?
如果在广州买房有什么建议呢?
----------------------------- @南铀 2019-02-11 15:27:25多好的爹妈。广州肯定比顺德好。如果能在广州买房，虽然比不上北京、上海、深圳、南京等少数，但也比其他要好很多。
----------------------------- @jfiohsgkojso 好好努力，小伙子
1402 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 18:21
@挺好看的兔子2019-02-1110:19:05作为一个 85 后，坐标天津，现在才逛天涯，看房观。
只买过一套自住房，现在手上有闲钱，不知道要投资什么。
买房如果不涨的话横盘也难受，我觉得天津的经济也不好，不能再投资天津的房子，其他地方也限购而且我也看不准不熟悉。最近在看马尼拉的公寓，听说因为菠波业房租很高，租售比很好，不过现在价格也炒上来了，怕去接盘或者以后难脱手，不知道楼主对闲钱投资和马尼拉公寓有何看法？
----------------------------- @南铀 2019-02-11 10:26:18
不管什么时候，国外的房子都不能要。祖国永远是你坚强的后盾
----------------------------- @leon79823 不靠谱
1407 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 18:23
@指尖微凉TY2019-02-1115:54:00
请问楼主黄岛的房子怎么样.值得投资吗？
----------------------------- @南铀 2019-02-11 16:03:46
黄岛在哪？
-----------------------------
@指尖微凉 TY 青岛，前面我说过，干净整洁即是优势也是劣势，干净整洁说明规划不能乱动，同时我认为青岛房价也挺高的，所以我认为青岛的投资价值并不会很大。
1408 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 18:24
@挺好看的兔子 2019-02-11 16:56:26
已关注。那有闲钱现在应该投资点啥？
----------------------------- 谢谢关注，后面我会在微博说这个问题。
1409 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 18:25
@云山一闲人 2019-02-11 17:55:37我同意楼主观点，任大炮是好人！他的话，要听！
-----------------------------
这个已经是事实证明了的。但他现在也不敢判断大涨了，因为政治。
1410 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 18:26
@天水秀色 88 2019-02-11 17:53:06
请问楼主，南京江北新区和南京市区买房犹豫中，长远看哪个区域房字更能升值保值，谢谢
----------------------------- 市区，必须的。问都不用问。
1411 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 18:26
@云山一闲人 2019-02-11 17:54:32
楼主，粤港澳中山的房子能不能买？
----------------------------- 必须可以买。
1412 楼
作者:南铀 日期:2019-02-11 18:28
@天水秀色 88 2019-02-11 18:26:40
谢谢您
----------------------------- 不客气
1414 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 09:21
@南铀2019-01-2821:53:25大家可能低估了现在的政治环境，过两年也许就明白我的意思了。不可明说。
----------------------------- @南铀 2019-01-30 10:10:30
不可说，不可说
----------------------------- @云山一闲人 为毛用生命来研究？
1440 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 09:21
@阿狸在线2019-02-0917:10:17请教楼主，外地人杭州无房，刚取得杭州买房资格，非刚需，纯粹占位思维，请问杭州何时可以买入？谢谢！
----------------------------- @南铀 2019-02-09 17:11:38
虽然摸不准。但可能降个 2000-3000，应该就能入手了
-----------------------------
@CIVIC2010 这个降幅是不可能的。杭州能降个 3000 就很不错了。
1441 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 09:22
@南铀 2019-02-11 12:07:45
----------------------------- @丁锋 2018 微信只用于私人。
1442 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 09:24
@Richard梁2019-02-0921:20:20
楼主新年好，感谢您写的好帖子。我毕业三年了，当时读书借的助学贷款后面逾期了一年多，钱不多，但是在人民银行征信上有记录。钱已经还了一年多了，但是听说要五年才能买房。我目前在省会城市有买房资格，而且首付没问题不大，请问有什么办法买到房吗？银行贷款估计不可行，也没有全款买。非常感谢
----------------------------- @南铀 2019-02-10 01:35:40
征信有这么严重么？
-----------------------------
@风起渐凉 错了，小的银行也许会更严，因为小银行扛风险能力更差。总之，征信出问题是很麻烦的。
1443 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 09:24
@tibeteragain2019-02-0922:23:44
请问今年天津楼市走向。感觉天津和南京类似。
----------------------------- @南铀 2019-02-10 01:36:19
一个天上一个地下。天津还要往下走，南京妥妥的没问题，关键你能不能买到
----------------------------- @坐井观天不行么 要卖掉。
1444 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 09:25
@wanlij20002019-01-2912:52:47
两个观点值得商榷：1.房租问题，目前看北京的房租一年间基本是上涨了至少 20%。
2.一线城市的房价走向要看政府的经济政策，尤其是放水情况而定，目前已经放了几次了。如果经济依然没有变好的迹象，还是只能放水，一线的房价可能就要回暖了。
另，政府打脸的事情已经无数了。不在乎这次打脸的。
----------------------------- @南铀 2019-01-29 14:49:01
我说了，现在的问题不是放水对于房产问题。而是放水拉不起经济的问题。房产只是小事情。
----------------------------- @空空如也之空翻多 倒不能说和拉美差不多，只是这几年出了些问题。而且苗头很不好。
1445 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 09:26
@千里寻你来此学习2019-02-0917:00:32高楼不易、终于爬到楼主的速度，感谢楼主分享经验总结观点，请问楼主能对豫北濮阳房市情况分析下么？谢谢！
----------------------------- @南铀 2019-02-09 17:09:07
不了解，不过这种四线一般意义都不大了
----------------------------- @千里寻你来此学习 不谢
1447 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 09:26
@七七七ZJ2019-02-0520:17:16牛刀：晚一年买房，少奋斗十年！老子晚了十年，这辈子不用粪斗了！
----------------------------- @南铀 2019-02-05 20:25:00
牛刀的话都能信？他当年忽悠空军不买房，自己转身在深圳买了几套，早财务自由了
----------------------------- @taozi0806 信牛刀的都 over 了
1448 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 09:28
@ty_东东 939 2019-02-13 07:40:04
楼主您好我是廊坊霸州人，在霸州火车站(北京 943 公交)有一套房子，去年廊坊市中心买了一套，现在夫妻在北京上班，霸州房子(电梯高层房龄 6)想卖了环京环雄还有价值吗
----------------------------- 房子肯定可以卖。但环京我是不看好。
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1449 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 09:31
@挺好看的兔子 2019-02-11 16:56:26
已关注。那有闲钱现在应该投资点啥？
----------------------------- 还是应该投房产，但要投好的房产，不过说实话，现在漏很难捡了。需要认真在当地考察。
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1450 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 09:33
@云山一闲人 2019-02-11 19:12:05楼主说的十七条条条都赞同。房观好久没这么兴奋过了。
实践出真知。感谢楼主分享！拨开迷雾！
-----------------------------
海南真的不行的，基本上前几年进去的，都属于被套了。
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1451 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 09:34
@ty_Yiu646 2019-02-12 04:32:47
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F305523847.jpg{EIMAGE}
----------------------------- 看得出来，2019 年还是要稳。
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1452 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 09:37
@CY 彩云之巅 2019-02-12 08:42:48
你是在吹牛吧，我怎么觉得这是在赤裸裸的吹牛皮呢
----------------------------- 你就当是吹牛吧。
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1453 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 10:39
@韶颜倾城 2019-02-12 10:03:14LZ 对南京这么看好，身为南京人有点受宠若惊的感觉。
论坛上都是不看好南京未来的
----------------------------- 南京一定没有问题。但现在好盘很难买到。
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1455 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 10:40
@浅碧桔梗2019-02-0122:23:19
楼主请一定继续更新，我会每天来支持。
在天涯盖楼不易，楼主难得你每个帖子都会回复，摆事实讲道理，真的挺不错的。
我自己做楼主，一般别人不是捣乱，我都会回复，可是我常常留言问别人，都没人理，大概是觉得我 I 这种理财小白问的问题太傻还是怎滴。
我发现，你的思维和我得思维最大的不同，就是，你是商人思维，而我还是老百姓思维，所以我总是胆小怕事，不会投资，也不敢投资。
----------------------------- @flyingsnows2019-02-0122:49:06
我也是经济小白，从小的教育就是勤劳致富，但是你看勤劳能吗。至于说中国与日本的模式我也是听了任大炮的演讲，这也是个实诚人啊。不过，我以前也是从 ZF 说的为人民服务的角度去理解事情，没考虑到经济。
胆小不会不敢，我也是的。说白了，穷怕了，经济基础决定上层建筑，你看某个流行作家，以前憨憨的，现在感觉自信满满，侃侃而谈，腰包鼓了啊。当然，身无分文，满嘴跑火车的也不是没有，反正撞上了就发大财，撞不上......
----------------------------- @南铀2019-02-0122:51:01
勤劳致不了富，选择大于努力
----------------------------- @CoolBar 2019-02-12 14:18:54勤劳还是对的，李嘉诚、巴菲特 哪个不勤劳，年纪大了、还努力工作。
富贵在天，楼主有那么多的经验、认识，也得工作之外积攒；另外，跑通银行的关系，这个并不是很多人能具备的
----------------------------- 这个问题之前我论述过，我的大意是勤劳是基础，而且在一定阶层上，选择比勤劳更重要。
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1456 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 10:43
@钱不多先生日常 2019-02-12 17:27:11从开帖一口气追随到这里，先祝楼主新年快乐，猪年身体健康，阖家欢乐，从楼主的回复，对楼主德行兼备??，然后请教一下楼主，我做设计的，在武汉这边上班，目前手上40w，看几次楼盘价值洼地都捂盘，其他价格太高，买的话会负债太多，看的三环的边的 13000 左右，目前两个打算一个是入手江夏区 12500 左右的精装房，江夏和光谷做配套买的年轻人也多，企业也可以就是没啥学区，配套一般，第二就是买四环天河机场附近靠近姐姐哪里，......
-----------------------------
一、机场肯定不能买；二、最好能通过关系，买到捂盘的，可以给适当手续费；三、刚需不要管价格，马上上车。
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1458 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 10:45
@ty_远方的城 2019-02-12 20:26:54请教楼主，了解天池山这个楼盘吗，公园式的小区，很大，在民族大道延长线上，这个楼盘怎么样，有购买价值吗？
----------------------------- 天池山山顶上的房子不能买。但天池山开发的东一号可以买，其一，这个期的房子不在山上；其二，在民族大道延长线一侧，民族大道延长线以后肯定是利好的。需要核实的是，这期房子是否有 70 年产权。
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1459 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 10:47
@aeonmed 2019-02-12 21:23:32
首先问候一下楼主新春快乐，今天下午到晚上细细看完楼主分享，非常感谢楼主春节前后辛苦！请教一下楼主，环京地区的未来情况您怎么看？例如：廊坊、三河、大厂、香河、燕郊、固安等地，特别是离北京地理位置最近的燕郊，2017 年史上最严的限购政策以来，房价已由高点时的 3 万多降至2018年10月份1.6万，年底受北京地铁、京唐城际经过燕郊等交通利好的影响，目前房价已连续几月回暖，请教楼主，环京地区比较好的出手购置时间？燕......
----------------------------- 不建议买环京。
1460 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 10:54
@sagan332019-02-1019:25:42
还有你对未来的房产税征收细节是怎么大致判断的？
----------------------------- @南铀 2019-02-10 21:17:42
三年内出不来，即使出来，也不是压制房价，而是政府增加税收的手段。前面描述过。
-----------------------------
@qiang353 想多了，上有政策下有对策。并且羊毛至少而且必定会大部分出在羊身上。
1461 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 11:19
@CoolBar 2019-02-12 14:39:22
看了楼主很多的回帖，大概有 20 条建议。 都是比较中道的
可以看得出来，楼主在生活中比较能克制、该努力的时候也比较能勃发。弘扬正能量，不容易受负面的东西影响，看得出来是个比较积极的人
帖子热度上升，想请教一个非房子问题：我个人从事技术，一般来说，技术领域一个大的问题、或者复杂的问题，看书、学习能弄明白或者搞定。 核心在于专注，以问题与解决为向导。
与人交往，比如做生意、打交道。 自......
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学技术，关键在于精；人交往，关键在于城。工作中，只要立足岗位，做好这两点，当领导是水到渠成。
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1462 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 11:20
@ty_138450166 2019-02-13 10:41:19
楼主浙江衢州楼市什么行情啊。若果可以分析下。去年我把自己住的一套老破小卖了置换了一套稍微大点的房子。
感觉自己高位接盘了。
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不置换，老破小也没用。自己住的，大的住得舒服，不要完全考虑投资效益。
1463 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 11:24
@钱不多先生日常2019-02-1217:27:11从开帖一口气追随到这里，先祝楼主新年快乐，猪年身体健康，阖家欢乐，从楼主的回复，对楼主德行兼备??，然后请教一下楼主，我做设计的，在武汉这边上班，目前手上40w，看几次楼盘价值洼地都捂盘，其他价格太高，买的话会负债太多，看的三环的边的 13000 左右，目前两个打算一个是入手江夏区 12500 左右的精装房，江夏和光谷做配套买的年轻人也多，企业也可以就是没啥学区，配套一般，第二就是买四环天河机场附近靠近姐姐哪里，......
----------------------------- @南铀 2019-02-13 10:43:24一、机场肯定不能买；二、最好能通过关系，买到捂盘的，可以给适当手续费；三、刚需不要管价格，马上上车。
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@钱不多先生日常 你的分析是靠谱的。其一，这几年由于精装修横行，问题房非常多，没办法，政策扭曲所致；二、武汉微涨肯定没有问题，部分区域会暴涨；三、六月份上车合适（不是自住），可能会碰到降息。
1464 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 12:04
@钱不多先生日常2019-02-1217:27:11从开帖一口气追随到这里，先祝楼主新年快乐，猪年身体健康，阖家欢乐，从楼主的回复，对楼主德行兼备??，然后请教一下楼主，我做设计的，在武汉这边上班，目前手上40w，看几次楼盘价值洼地都捂盘，其他价格太高，买的话会负债太多，看的三环的边的 13000 左右，目前两个打算一个是入手江夏区 12500 左右的精装房，江夏和光谷做配套买的年轻人也多，企业也可以就是没啥学区，配套一般，第二就是买四环天河机场附近靠近姐姐哪里，......
----------------------------- @南铀2019-02-1310:43:24一、机场肯定不能买；二、最好能通过关系，买到捂盘的，可以给适当手续费；三、刚需不要管价格，马上上车。
----------------------------- @南铀 2019-02-13 11:24:36
@钱不多先生日常你的分析是靠谱的。其一，这几年由于精装修横行，问题房非常多，没办法，政策扭曲所致；二、武汉微涨肯定没有问题，部分区域会暴涨；三、六月份上车合适（不是自住），可能会碰到降息。
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@钱不多先生日常 没打扰，也是上班中。其一、有大片土地供应的区域，一般涨得不快；其二、主城区肯定首选，可以买二手房，只要房龄不老就行；其三、刚需，之前说过，尽最大力往最核心地段最大户型买。
1465 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 15:11
@钱不多先生日常2019-02-1217:27:11从开帖一口气追随到这里，先祝楼主新年快乐，猪年身体健康，阖家欢乐，从楼主的回复，对楼主德行兼备??，然后请教一下楼主，我做设计的，在武汉这边上班，目前手上40w，看几次楼盘价值洼地都捂盘，其他价格太高，买的话会负债太多，看的三环的边的 13000 左右，目前两个打算一个是入手江夏区 12500 左右的精装房，江夏和光谷做配套买的年轻人也多，企业也可以就是没啥学区，配套一般，第二就是买四环天河机场附近靠近姐姐哪里，......
----------------------------- @南铀2019-02-1310:43:24一、机场肯定不能买；二、最好能通过关系，买到捂盘的，可以给适当手续费；三、刚需不要管价格，马上上车。
----------------------------- @南铀2019-02-1311:24:36@钱不多先生日常你的分析是靠谱的。其一，这几年由于精装修横行，问题房非常多，没办法，政策扭曲所致；二、武汉微涨肯定没有问题，部分区域会暴涨；三、六月份上车合适（不是自住），可能会碰到降息。
----------------------------- @南铀 2019-02-13 12:04:50
@钱不多先生日常没打扰，也是上班中。其一、有大片土地供应的区域，一般涨得不快；其二、主城区肯定首选，可以买二手房，只要房龄不老就行；其三、刚需，之前说过，尽最大力往最核心地段最大户型买。
----------------------------- @韶颜倾城 其一、我说的供应；其二、南京的奥体概念真的很成功；其三、南京真的很特殊啊，所以我特别看好南京。
1468 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 15:15
@美妞你在哪里2019-02-0317:25:57楼主，南宁毕竟比较小，因为华润中山比较靠近我单位，本人单位在桃源路，你说华润如何？以后朝阳会不会被边缘化，毕竟五象新区和东盟商务区的崛起
----------------------------- @南铀 2019-02-03 18:36:56但中山府属于被低估，五象新区溢价了，东商区万象区域永远值得拥有
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@为什么我蛋疼 首套肯定是按国家政策。另外中山府最小户型的也基本 150 万以上了。
1469 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 15:16
@yigedu 2019-02-13 14:24:56
拜读了帖子，感谢您的分享心得，诚恳请教：位于苏州下面县级市，家中小孩幼儿园，后期就读的小学和初中在同一条马路，我们自住房距学校和单位都稍远，现手上有最多50W，看中学校边上一公寓 70+70 叠加 100W(应该是 40-50 年产权的）想自住兼保值，但听楼主所言公寓没有价值，但该周边的 70 年产权学位房价位都在 200-300 万，老破小也要150+自住的话也不舒服，请问这种情况是否能出手该公寓呢，而且我们买 70 年的话二套房首付 50%也没有......
----------------------------- 问题在于，你这个公寓能读小学和初中么？我从没见过40-50 年产权的公寓能带学区的。
1470 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 15:23
@六宝妈 2019-02-13 13:27:55
楼主，热点旅游城市的七十年产权旅游公寓怎么看，最近家人买了峨眉山的旅游公寓，五十万左右，
----------------------------- 大坑。不用谢。
1471 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 15:30
@yigedu2019-02-1314:24:56
拜读了帖子，感谢您的分享心得，诚恳请教：位于苏州下面县级市，家中小孩幼儿园，后期就读的小学和初中在同一条马路，我们自住房距学校和单位都稍远，现手上有最多50W，看中学校边上一公寓 70+70 叠加 100W(应该是 40-50 年产权的）想自住兼保值，但听楼主所言公寓没有价值，但该周边的 70 年产权学位房价位都在 200-300 万，老破小也要150+自住的话也不舒服，请问这种情况是否能出手该公寓呢，而且我们买 70 年的话二套房首付 50%也没有......
----------------------------- @南铀2019-02-1315:16:44
问题在于，你这个公寓能读小学和初中么？我从没见过40-50 年产权的公寓能带学区的。
----------------------------- @yigedu 2019-02-13 15:26:41
我们有学区，不是这个公寓的。公寓不带学区买公寓是想住的近点，送小孩和去单位也顺路，然后也是想保值，也没有其他投资渠道放在银行总觉得给别人买房去了
----------------------------- 那投资价值就不大了。作为送小朋友上学方便的用途还是可以有。
1473 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 15:40
@钱不多先生日常2019-02-1217:27:11从开帖一口气追随到这里，先祝楼主新年快乐，猪年身体健康，阖家欢乐，从楼主的回复，对楼主德行兼备??，然后请教一下楼主，我做设计的，在武汉这边上班，目前手上40w，看几次楼盘价值洼地都捂盘，其他价格太高，买的话会负债太多，看的三环的边的 13000 左右，目前两个打算一个是入手江夏区 12500 左右的精装房，江夏和光谷做配套买的年轻人也多，企业也可以就是没啥学区，配套一般，第二就是买四环天河机场附近靠近姐姐哪里，......
----------------------------- @南铀2019-02-1310:43:24一、机场肯定不能买；二、最好能通过关系，买到捂盘的，可以给适当手续费；三、刚需不要管价格，马上上车。
----------------------------- @南铀2019-02-1311:24:36@钱不多先生日常你的分析是靠谱的。其一，这几年由于精装修横行，问题房非常多，没办法，政策扭曲所致；二、武汉微涨肯定没有问题，部分区域会暴涨；三、六月份上车合适（不是自住），可能会碰到降息。
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