----------------------------- @南铀2019-02-1312:04:50@钱不多先生日常没打扰，也是上班中。其一、有大片土地供应的区域，一般涨得不快；其二、主城区肯定首选，可以买二手房，只要房龄不老就行；其三、刚需，之前说过，尽最大力往最核心地段最大户型买。
----------------------------- @南铀 2019-02-13 15:11:51
@韶颜倾城其一、我说的供应；其二、南京的奥体概念真的很成功；其三、南京真的很特殊啊，所以我特别看好南京。
----------------------------- @韶颜倾城 你的老破小，什么时候能卖出，就什么时候操作啊。另外刚说那个问题的三个原因也只是表象，本质还是南京人民爱房产，氛围太浓厚了。
1474 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 15:42
@yigedu2019-02-1314:24:56
拜读了帖子，感谢您的分享心得，诚恳请教：位于苏州下面县级市，家中小孩幼儿园，后期就读的小学和初中在同一条马路，我们自住房距学校和单位都稍远，现手上有最多50W，看中学校边上一公寓 70+70 叠加 100W(应该是 40-50 年产权的）想自住兼保值，但听楼主所言公寓没有价值，但该周边的 70 年产权学位房价位都在 200-300 万，老破小也要150+自住的话也不舒服，请问这种情况是否能出手该公寓呢，而且我们买 70 年的话二套房首付 50%也没有......
----------------------------- @南铀2019-02-1315:16:44
问题在于，你这个公寓能读小学和初中么？我从没见过40-50 年产权的公寓能带学区的。
----------------------------- @yigedu2019-02-1315:26:41
我们有学区，不是这个公寓的。公寓不带学区买公寓是想住的近点，送小孩和去单位也顺路，然后也是想保值，也没有其他投资渠道放在银行总觉得给别人买房去了
----------------------------- @南铀2019-02-1315:30:44
那投资价值就不大了。作为送小朋友上学方便的用途还是可以有。
----------------------------- @yigedu 2019-02-13 15:40:14微博已经关注，非常感谢楼主的回复。也不算投资，想着能保值能抵御通货膨胀，毕竟也能住到，您觉得现在小县城的趋势基本都是横盘吗？该公寓价格从去年十月到现在就没有变过，但是都不肯降价，我现在观望不确定还能不能降一点。
-----------------------------
县城肯定是横盘了。但县城也并非没有有价值的物业。
前面我分析过，只是一般人买不到，都在关系深厚或者有黑势力背景的人手上。不建议投资县城。而且县城很快就会出现财政衰竭。
1476 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 15:58
@龙归城村民2019-02-1211:45:49山东淄博房价会降吗？又投资了一个学区房，贷款 20年，用住房公积金，要不要提前还款呢？
----------------------------- @15695448997 2019-02-13 15:53:09
在张店哪里的小区？我也在张店这边
----------------------------- 张店是什么地方？
1478 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 16:05
@yigedu2019-02-1314:24:56
拜读了帖子，感谢您的分享心得，诚恳请教：位于苏州下面县级市，家中小孩幼儿园，后期就读的小学和初中在同一条马路，我们自住房距学校和单位都稍远，现手上有最多50W，看中学校边上一公寓 70+70 叠加 100W(应该是 40-50 年产权的）想自住兼保值，但听楼主所言公寓没有价值，但该周边的 70 年产权学位房价位都在 200-300 万，老破小也要150+自住的话也不舒服，请问这种情况是否能出手该公寓呢，而且我们买 70 年的话二套房首付 50%也没有......
----------------------------- @南铀2019-02-1315:16:44
问题在于，你这个公寓能读小学和初中么？我从没见过40-50 年产权的公寓能带学区的。
----------------------------- @yigedu2019-02-1315:26:41
我们有学区，不是这个公寓的。公寓不带学区买公寓是想住的近点，送小孩和去单位也顺路，然后也是想保值，也没有其他投资渠道放在银行总觉得给别人买房去了
----------------------------- @南铀2019-02-1315:30:44
那投资价值就不大了。作为送小朋友上学方便的用途还是可以有。
----------------------------- @yigedu2019-02-1315:40:14微博已经关注，非常感谢楼主的回复。也不算投资，想着能保值能抵御通货膨胀，毕竟也能住到，您觉得现在小县城的趋势基本都是横盘吗？该公寓价格从去年十月到现在就没有变过，但是都不肯降价，我现在观望不确定还能不能降一点。
----------------------------- @南铀 2019-02-13 15:42:30县城肯定是横盘了。但县城也并非没有有价值的物业。
前面我分析过，只是一般人买不到，都在关系深厚或者有黑势力背景的人手上。不建议投资县城。而且县城很快就会出现财政衰竭。
----------------------------- 县城稍微有点本事的人都上省会了。
1480 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 16:06
@yigedu2019-02-1314:24:56
拜读了帖子，感谢您的分享心得，诚恳请教：位于苏州下面县级市，家中小孩幼儿园，后期就读的小学和初中在同一条马路，我们自住房距学校和单位都稍远，现手上有最多50W，看中学校边上一公寓 70+70 叠加 100W(应该是 40-50 年产权的）想自住兼保值，但听楼主所言公寓没有价值，但该周边的 70 年产权学位房价位都在 200-300 万，老破小也要150+自住的话也不舒服，请问这种情况是否能出手该公寓呢，而且我们买 70 年的话二套房首付 50%也没有......
----------------------------- @南铀2019-02-1315:16:44
问题在于，你这个公寓能读小学和初中么？我从没见过40-50 年产权的公寓能带学区的。
----------------------------- @yigedu2019-02-1315:26:41
我们有学区，不是这个公寓的。公寓不带学区买公寓是想住的近点，送小孩和去单位也顺路，然后也是想保值，也没有其他投资渠道放在银行总觉得给别人买房去了
----------------------------- @南铀2019-02-1315:30:44
那投资价值就不大了。作为送小朋友上学方便的用途还是可以有。
-----------------------------
@yigedu2019-02-1315:40:14微博已经关注，非常感谢楼主的回复。也不算投资，想着能保值能抵御通货膨胀，毕竟也能住到，您觉得现在小县城的趋势基本都是横盘吗？该公寓价格从去年十月到现在就没有变过，但是都不肯降价，我现在观望不确定还能不能降一点。
----------------------------- @南铀2019-02-1315:42:30县城肯定是横盘了。但县城也并非没有有价值的物业。
前面我分析过，只是一般人买不到，都在关系深厚或者有黑势力背景的人手上。不建议投资县城。而且县城很快就会出现财政衰竭。
----------------------------- @yigedu 2019-02-13 16:03:14
再次感谢楼主，我这也不能算投资也想自住，毕竟 50W不能投资什么吧，我这和上海相邻，财政基本不好不坏，准备保值为主，现金贬值太快
----------------------------- 那祝你好运！
1481 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 16:09
@六宝妈2019-02-1313:27:55
楼主，热点旅游城市的七十年产权旅游公寓怎么看，最近家人买了峨眉山的旅游公寓，五十万左右，
----------------------------- @南铀 2019-02-13 15:23:08
大坑。不用谢。
-----------------------------
@六宝妈 什么鬼 40 年的酒店式公寓还有旅游地产，都是大坑。不接受质疑。
1482 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 16:17
@钱不多先生日常2019-02-1217:27:11从开帖一口气追随到这里，先祝楼主新年快乐，猪年身体健康，阖家欢乐，从楼主的回复，对楼主德行兼备??，然后请教一下楼主，我做设计的，在武汉这边上班，目前手上40w，看几次楼盘价值洼地都捂盘，其他价格太高，买的话会负债太多，看的三环的边的 13000 左右，目前两个打算一个是入手江夏区 12500 左右的精装房，江夏和光谷做配套买的年轻人也多，企业也可以就是没啥学区，配套一般，第二就是买四环天河机场附近靠近姐姐哪里，......
----------------------------- @南铀2019-02-1310:43:24一、机场肯定不能买；二、最好能通过关系，买到捂盘的，可以给适当手续费；三、刚需不要管价格，马上上车。
----------------------------- @南铀2019-02-1311:24:36@钱不多先生日常你的分析是靠谱的。其一，这几年由于精装修横行，问题房非常多，没办法，政策扭曲所致；二、武汉微涨肯定没有问题，部分区域会暴涨；三、六月份上车合适（不是自住），可能会碰到降息。
----------------------------- @南铀2019-02-1312:04:50@钱不多先生日常没打扰，也是上班中。其一、有大片土地供应的区域，一般涨得不快；其二、主城区肯定首选，可以买二手房，只要房龄不老就行；其三、刚需，之前说过，尽最大力往最核心地段最大户型买。
----------------------------- @南铀2019-02-1315:11:51@韶颜倾城其一、我说的供应；其二、南京的奥体概念真的很成功；其三、南京真的很特殊啊，所以我特别看好南京。
----------------------------- @南铀 2019-02-13 15:40:06
@韶颜倾城你的老破小，什么时候能卖出，就什么时候操作啊。另外刚说那个问题的三个原因也只是表象，本质还是南京人民爱房产，氛围太浓厚了。
----------------------------- @韶颜倾城 我觉得南京今年的涨幅就会不错。能早换就早换。不过老破小要卖到心理价位。困难不小。当然这只是我个人意见。具体还得你本人拿主意。
1483 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 16:19
@六宝妈2019-02-1313:27:55
楼主，热点旅游城市的七十年产权旅游公寓怎么看，最近家人买了峨眉山的旅游公寓，五十万左右，
----------------------------- @南铀2019-02-1315:23:08
大坑。不用谢。
----------------------------- @南铀 2019-02-13 16:09:39
@六宝妈什么鬼40年的酒店式公寓还有旅游地产，都是大坑。不接受质疑。
----------------------------- 70 年的旅游地产第一次见。
1484 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 16:21
@yigedu2019-02-1314:24:56
拜读了帖子，感谢您的分享心得，诚恳请教：位于苏州下面县级市，家中小孩幼儿园，后期就读的小学和初中在同一条马路，我们自住房距学校和单位都稍远，现手上有最多50W，看中学校边上一公寓 70+70 叠加 100W(应该是 40-50 年产权的）想自住兼保值，但听楼主所言公寓没有价值，但该周边的 70 年产权学位房价位都在 200-300 万，老破小也要150+自住的话也不舒服，请问这种情况是否能出手该公寓呢，而且我们买 70 年的话二套房首付 50%也没有......
----------------------------- @南铀2019-02-1315:16:44
问题在于，你这个公寓能读小学和初中么？我从没见过40-50 年产权的公寓能带学区的。
----------------------------- @yigedu2019-02-1315:26:41
我们有学区，不是这个公寓的。公寓不带学区买公寓是想住的近点，送小孩和去单位也顺路，然后也是想保值，也没有其他投资渠道放在银行总觉得给别人买房去了
----------------------------- @南铀2019-02-1315:30:44
那投资价值就不大了。作为送小朋友上学方便的用途还是可以有。
-----------------------------
@yigedu2019-02-1315:40:14微博已经关注，非常感谢楼主的回复。也不算投资，想着能保值能抵御通货膨胀，毕竟也能住到，您觉得现在小县城的趋势基本都是横盘吗？该公寓价格从去年十月到现在就没有变过，但是都不肯降价，我现在观望不确定还能不能降一点。
----------------------------- @南铀2019-02-1315:42:30县城肯定是横盘了。但县城也并非没有有价值的物业。
前面我分析过，只是一般人买不到，都在关系深厚或者有黑势力背景的人手上。不建议投资县城。而且县城很快就会出现财政衰竭。
----------------------------- @yigedu2019-02-1316:03:14
再次感谢楼主，我这也不能算投资也想自住，毕竟 50W不能投资什么吧，我这和上海相邻，财政基本不好不坏，准备保值为主，现金贬值太快
----------------------------- @南铀2019-02-1316:06:02
那祝你好运！
----------------------------- @yigedu 2019-02-13 16:19:43
感谢，会继续关注您
----------------------------- 客气。
1486 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 16:21
@六宝妈2019-02-1313:27:55
楼主，热点旅游城市的七十年产权旅游公寓怎么看，最近家人买了峨眉山的旅游公寓，五十万左右，
----------------------------- @南铀2019-02-1315:23:08
大坑。不用谢。
----------------------------- @南铀@六宝妈2019-02-1316:09:39什么鬼40年的酒店式公寓还有旅游地产，都是大坑。不接受质疑。
----------------------------- @南铀 2019-02-13 16:19:00
70 年的旅游地产第一次见。
-----------------------------
这和那种二三十万什么地铁口旺铺本质是一样的。
1487 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 16:36
@tshinsi 2019-02-13 16:29:32
楼主，请问东兴市的房子可以买吗？
----------------------------- 东兴是一个县，我多次说过县城最好不要动，当然防城港也不咋地，现在绝对大坑了，绝对高点，被东北人炒高了。
1489 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 16:43
@tshinsi2019-02-1316:29:32
楼主，请问东兴市的房子可以买吗？
----------------------------- @南铀2019-02-1316:36:02
东兴是一个县，我多次说过县城最好不要动，当然防城港也不咋地，现在绝对大坑了，绝对高点，被东北人炒高了。
----------------------------- @tshinsi 2019-02-13 16:38:45
谢谢楼主回复。
----------------------------- 不客气
1491 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 16:44
@钱不多先生日常2019-02-1217:27:11从开帖一口气追随到这里，先祝楼主新年快乐，猪年身体健康，阖家欢乐，从楼主的回复，对楼主德行兼备??，然后请教一下楼主，我做设计的，在武汉这边上班，目前手上40w，看几次楼盘价值洼地都捂盘，其他价格太高，买的话会负债太多，看的三环的边的 13000 左右，目前两个打算一个是入手江夏区 12500 左右的精装房，江夏和光谷做配套买的年轻人也多，企业也可以就是没啥学区，配套一般，第二就是买四环天河机场附近靠近姐姐哪里，......
----------------------------- @南铀2019-02-1310:43:24一、机场肯定不能买；二、最好能通过关系，买到捂盘的，可以给适当手续费；三、刚需不要管价格，马上上车。
----------------------------- @南铀2019-02-1311:24:36@钱不多先生日常你的分析是靠谱的。其一，这几年由于精装修横行，问题房非常多，没办法，政策扭曲所致；二、武汉微涨肯定没有问题，部分区域会暴涨；三、六月份上车合适（不是自住），可能会碰到降息。
----------------------------- @南铀2019-02-1312:04:50@钱不多先生日常没打扰，也是上班中。其一、有大片土地供应的区域，一般涨得不快；其二、主城区肯定首选，可以买二手房，只要房龄不老就行；其三、刚需，之前说过，尽最大力往最核心地段最大户型买。
----------------------------- @南铀2019-02-1315:11:51@韶颜倾城其一、我说的供应；其二、南京的奥体概念真的很成功；其三、南京真的很特殊啊，所以我特别看好南京。
----------------------------- @南铀2019-02-1315:40:06@韶颜倾城你的老破小，什么时候能卖出，就什么时候操作啊。另外刚说那个问题的三个原因也只是表象，本质还是南京人民爱房产，氛围太浓厚了。
----------------------------- @南铀 2019-02-13 16:17:00
@韶颜倾城我觉得南京今年的涨幅就会不错。能早换就早换。不过老破小要卖到心理价位。困难不小。当然这只是我个人意见。具体还得你本人拿主意。
----------------------------- @韶颜倾城 不可能出现 15-17 年那种翻倍涨，我说的大涨也就是 20-30%的幅度，其实这个幅度你也受不了了，因为基数太大。
1493 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 16:44@龙归城村民2019-02-1211:45:49山东淄博房价会降吗？又投资了一个学区房，贷款 20年，用住房公积金，要不要提前还款呢？
----------------------------- @156954489972019-02-1315:53:09
在张店哪里的小区？我也在张店这边
----------------------------- @南铀2019-02-1315:58:16
张店是什么地方？
----------------------------- @15695448997 2019-02-13 16:43:23
淄博
----------------------------- 哦
1494 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 16:49
@暂时的鸵鸟 2019-02-13 16:46:46
看了这么多房帖子，就你的最靠谱。以前要不就是疯狂看多，要不就往死里看空。都是自说自话，只捡对自己有利的因素，无视其他条件。就像一群玩掷骰子的赌徒
----------------------------- 要看时间点，以前我也是疯狂赌多的，否则也不会买这么多房子。还是那句话，没有一条经验可以一劳永逸的。比如“京沪永远涨”“学区永远涨”
1497 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 16:51
@CoolBar 2019-02-13 16:46:08
谢楼主回答。 还有一个问题，想问楼主：杭州房价很高，自己也买不起。 岁数大了，混的也差，其中的一些原由、和家庭也有关系；一步赶不上，步步赶不上。 北京（09 年）、杭州（15 年）均错过买房时机，原由是自己手头钱不够；13 年还生过病。
现在住在杭州的余杭临平，倒个地铁去市区 1 个半小时，去滨江 2 小时。 感觉很辛苦。 老家在金华，金华也涨到 2万了，应该会长期横盘（3-5 年）。 感觉冲进去，被绞肉机搅和；或者......
-----------------------------
一、的确是一步错，步步错，而且现在想通过买房改变命运可能性不大了；其二、金华的两万应该是高点，我也不建议买；其三，说点残酷的，你这种情况，保持就挺好，要知道能成功早成功了，其实稳健的生活说不定才是正确的途径。normal 也许就是你的巅峰了。有说的得罪之处，还请海涵！
1498 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 16:53
@CoolBar 2019-02-13 16:46:08
谢楼主回答。 还有一个问题，想问楼主：杭州房价很高，自己也买不起。 岁数大了，混的也差，其中的一些原由、和家庭也有关系；一步赶不上，步步赶不上。 北京（09 年）、杭州（15 年）均错过买房时机，原由是自己手头钱不够；13 年还生过病。
现在住在杭州的余杭临平，倒个地铁去市区 1 个半小时，去滨江 2 小时。 感觉很辛苦。 老家在金华，金华也涨到 2万了，应该会长期横盘（3-5 年）。 感觉冲进去，被绞肉机搅和；或者......
----------------------------- 再多说一句，良好的心态才是最大的福气。
1499 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 17:01
@钱不多先生日常2019-02-1217:27:11从开帖一口气追随到这里，先祝楼主新年快乐，猪年身体健康，阖家欢乐，从楼主的回复，对楼主德行兼备??，然后请教一下楼主，我做设计的，在武汉这边上班，目前手上40w，看几次楼盘价值洼地都捂盘，其他价格太高，买的话会负债太多，看的三环的边的 13000 左右，目前两个打算一个是入手江夏区 12500 左右的精装房，江夏和光谷做配套买的年轻人也多，企业也可以就是没啥学区，配套一般，第二就是买四环天河机场附近靠近姐姐哪里，......
----------------------------- @南铀2019-02-1310:43:24一、机场肯定不能买；二、最好能通过关系，买到捂盘的，可以给适当手续费；三、刚需不要管价格，马上上车。
----------------------------- @南铀2019-02-1311:24:36@钱不多先生日常你的分析是靠谱的。其一，这几年由于精装修横行，问题房非常多，没办法，政策扭曲所致；二、武汉微涨肯定没有问题，部分区域会暴涨；三、六月份上车合适（不是自住），可能会碰到降息。
----------------------------- @南铀2019-02-1312:04:50@钱不多先生日常没打扰，也是上班中。其一、有大片土地供应的区域，一般涨得不快；其二、主城区肯定首选，可以买二手房，只要房龄不老就行；其三、刚需，之前说过，尽最大力往最核心地段最大户型买。
----------------------------- @南铀2019-02-1315:11:51@韶颜倾城其一、我说的供应；其二、南京的奥体概念真的很成功；其三、南京真的很特殊啊，所以我特别看好南京。
----------------------------- @南铀2019-02-1315:40:06@韶颜倾城你的老破小，什么时候能卖出，就什么时候操作啊。另外刚说那个问题的三个原因也只是表象，本质还是南京人民爱房产，氛围太浓厚了。
----------------------------- @南铀2019-02-1316:17:00@韶颜倾城我觉得南京今年的涨幅就会不错。能早换就早换。不过老破小要卖到心理价位。困难不小。当然这只是我个人意见。具体还得你本人拿主意。
----------------------------- @南铀 2019-02-13 16:44:03
@韶颜倾城不可能出现15-17年那种翻倍涨，我说的大涨也就是 20-30%的幅度，其实这个幅度你也受不了了，因为基数太大。
----------------------------- 南京会缩小和一线的差距，但如果再翻倍涨，那直接变一线了。那是不可能的。一线就是一个盖。
1501 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 17:02
@u_109495864 2019-02-13 16:57:14
马
----------------------------- 谢谢
1502 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 17:15
@指尖微凉 TY 2019-02-13 17:13:51
已关注
----------------------------- 谢谢
1504 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 17:20
@暂时的鸵鸟 2019-02-13 17:16:23
楼主，有个案例想向你请教：山西太原属于落后省份省会，目前大搞建设，房子盖得到处都是（房子质量和小区环境看着比前些年好），但房子太多了，最直接的反应就是房租起不来，甚至一年低过一年。空房很多，但开发商似乎不着急，仍然在不停盖，而且价格一直涨。我想政府和开发商也不傻，这么做可能也有他的盘算：先把基建、环境搞起来，再吸引企业和人口入住？反正我是不太明白，眼看租售比越来越低，不知后面会如何演进。想请......
----------------------------- 对的，太原没戏，虽然我看好省份，但太原是我最不看好的省会之一。空气差，环境污染大，官场还黑暗。
1506 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 17:27
@户用名 2019-02-13 17:24:01
请问楼主，您有那么多套房子，有没有遇到买的房子邻居不太好的情况，比如楼上有“”精神 bing“”的，爱上访爱对社会不满，邻居和街道都说是没证的精神 bing，不明原因的往楼下漏水（现在不漏了），平时倒是不打人毁物看不出什么，房子是 80 年代的高校家属楼，买来装修后没住过，漏水后才知道楼上人不太正常，不知道怎样卖掉这样的房子？谢谢
-----------------------------
我最近刚遇到这种情况。不过我的多数房子都是投资，自己不住。最近这一次是一个租客的楼下的住户，有精神衰弱，老怀疑上面我的租客故意大声走路。这种情况，我只能压我的租客，和下面的住户好好谈谈。后来谈过，也没啥事了，毕竟都是要继续生活在里面。
1508 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 17:28
@钱不多先生日常2019-02-1217:27:11从开帖一口气追随到这里，先祝楼主新年快乐，猪年身体健康，阖家欢乐，从楼主的回复，对楼主德行兼备??，然后请教一下楼主，我做设计的，在武汉这边上班，目前手上40w，看几次楼盘价值洼地都捂盘，其他价格太高，买的话会负债太多，看的三环的边的 13000 左右，目前两个打算一个是入手江夏区 12500 左右的精装房，江夏和光谷做配套买的年轻人也多，企业也可以就是没啥学区，配套一般，第二就是买四环天河机场附近靠近姐姐哪里，......
----------------------------- @南铀2019-02-1310:43:24一、机场肯定不能买；二、最好能通过关系，买到捂盘的，可以给适当手续费；三、刚需不要管价格，马上上车。
----------------------------- @南铀2019-02-1311:24:36@钱不多先生日常你的分析是靠谱的。其一，这几年由于精装修横行，问题房非常多，没办法，政策扭曲所致；二、武汉微涨肯定没有问题，部分区域会暴涨；三、六月份上车合适（不是自住），可能会碰到降息。
----------------------------- @南铀2019-02-1312:04:50@钱不多先生日常没打扰，也是上班中。其一、有大片土地供应的区域，一般涨得不快；其二、主城区肯定首选，可以买二手房，只要房龄不老就行；其三、刚需，之前说过，尽最大力往最核心地段最大户型买。
----------------------------- @南铀2019-02-1315:11:51@韶颜倾城其一、我说的供应；其二、南京的奥体概念真的很成功；其三、南京真的很特殊啊，所以我特别看好南京。
----------------------------- @南铀2019-02-1315:40:06@韶颜倾城你的老破小，什么时候能卖出，就什么时候操作啊。另外刚说那个问题的三个原因也只是表象，本质还是南京人民爱房产，氛围太浓厚了。
----------------------------- @南铀2019-02-1316:17:00@韶颜倾城我觉得南京今年的涨幅就会不错。能早换就早换。不过老破小要卖到心理价位。困难不小。当然这只是我个人意见。具体还得你本人拿主意。
----------------------------- @南铀2019-02-1316:44:03@韶颜倾城不可能出现15-17年那种翻倍涨，我说的大涨也就是 20-30%的幅度，其实这个幅度你也受不了了，因为基数太大。
----------------------------- @南铀 2019-02-13 17:01:38
南京会缩小和一线的差距，但如果再翻倍涨，那直接变一线了。那是不可能的。一线就是一个盖。
----------------------------- @钱不多先生日常 翻一下官方数据，武汉的人口是净流入的啊
1509 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 17:32
@七七七ZJ2019-02-0520:17:16牛刀：晚一年买房，少奋斗十年！老子晚了十年，这辈子不用粪斗了！
----------------------------- @南铀2019-02-0520:25:00
牛刀的话都能信？他当年忽悠空军不买房，自己转身在深圳买了几套，早财务自由了
----------------------------- @南铀 2019-02-13 09:26:39
@taozi0806信牛刀的都over了
----------------------------- @taozi0806 对的，房子主要价值是附加价值，或者说是社会地位。
1510 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 17:51
@沐浴晴天 2014 2019-02-13 17:48:50楼主最不看好那几个省会城市？怎么看乌鲁木齐？最近感觉去乌鲁木齐打工人挺多的
----------------------------- 政治不稳定，也不看好。
1512 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 18:43
@ty_远方的城 2019-02-13 18:14:06谢谢楼主非常感谢！借楼主慧眼，天池山周边楼盘和龙岗新区合景天峻广场周边楼盘的地理位置发展潜力哪个更好？
-----------------------------
长期看，是天池山周边。现在不是据说又恢复 6 号线了么？再加上民族大道延长线。
1514 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 19:52
@钱不多先生日常 2019-02-13 19:39:39楼主在多问一句，家里农村户口，有田地十几亩那种，户口迁移到城市买房子有没必要，然后问下关于以后城市户口和农村户口的走向，未来养老好像会是问题
----------------------------- 不是一线的户口，在哪都一样。
1517 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 19:54
@aeonmed2019-02-1221:23:32
首先问候一下楼主新春快乐，今天下午到晚上细细看完楼主分享，非常感谢楼主春节前后辛苦！请教一下楼主，环京地区的未来情况您怎么看？例如：廊坊、三河、大厂、香河、燕郊、固安等地，特别是离北京地理位置最近的燕郊，2017 年史上最严的限购政策以来，房价已由高点时的 3 万多降至2018年10月份1.6万，年底受北京地铁、京唐城际经过燕郊等交通利好的影响，目前房价已连续几月回暖，请教楼主，环京地区比较好的出手购置时间？燕......
----------------------------- @南铀 2019-02-13 10:47:02
不建议买环京。
-----------------------------
@aeonmed 环京应该是振荡。既不是 U 也不是 V，所以风险比较大
1518 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 20:21
@aeonmed2019-02-1221:23:32
首先问候一下楼主新春快乐，今天下午到晚上细细看完楼主分享，非常感谢楼主春节前后辛苦！请教一下楼主，环京地区的未来情况您怎么看？例如：廊坊、三河、大厂、香河、燕郊、固安等地，特别是离北京地理位置最近的燕郊，2017 年史上最严的限购政策以来，房价已由高点时的 3 万多降至2018年10月份1.6万，年底受北京地铁、京唐城际经过燕郊等交通利好的影响，目前房价已连续几月回暖，请教楼主，环京地区比较好的出手购置时间？燕......
----------------------------- @南铀2019-02-1310:47:02
不建议买环京。
----------------------------- @南铀@aeonmed2019-02-1319:54:38环京应该是振荡。既不是U也不是V，所以风险比较大
----------------------------- @aeonmed 2019-02-13 20:19:48
感谢楼主再次回复，微博已关注。
----------------------------- 不客气
1520 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 20:25
@ty_远方的城2019-02-1318:14:06谢谢楼主非常感谢！借楼主慧眼，天池山周边楼盘和龙岗新区合景天峻广场周边楼盘的地理位置发展潜力哪个更好？
----------------------------- @南铀 2019-02-13 18:43:50长期看，是天池山周边。现在不是据说又恢复 6 号线了么？再加上民族大道延长线。
-----------------------------
@ty_远方的城 南宁捡漏的盘不多了，暂时也会是横盘。
五象新区溢价了，需要未来一两年来消化房价；东商区万象区域肯定看好，但单价也比较高（如果你有闲钱，也还是可以买）；民族大道延长线肯定是未来，但是时机还未到。
1521 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 20:43
@aeonmed2019-02-1221:23:32
首先问候一下楼主新春快乐，今天下午到晚上细细看完楼主分享，非常感谢楼主春节前后辛苦！请教一下楼主，环京地区的未来情况您怎么看？例如：廊坊、三河、大厂、香河、燕郊、固安等地，特别是离北京地理位置最近的燕郊，2017 年史上最严的限购政策以来，房价已由高点时的 3 万多降至2018年10月份1.6万，年底受北京地铁、京唐城际经过燕郊等交通利好的影响，目前房价已连续几月回暖，请教楼主，环京地区比较好的出手购置时间？燕......
----------------------------- @南铀2019-02-1310:47:02
不建议买环京。
----------------------------- @南铀@aeonmed2019-02-1319:54:38环京应该是振荡。既不是U也不是V，所以风险比较大
----------------------------- @aeonmed 2019-02-13 20:34:18
感谢楼主再次回复，微博已关注。
----------------------------- 不客气
1525 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 20:44
@ty_远方的城 2019-02-13 20:36:00
好的谢谢楼主，以后有不懂的再向您请教。
----------------------------- 欢迎来讨论。
1526 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 21:18
@钱不多先生日常2019-02-1319:39:39楼主在多问一句，家里农村户口，有田地十几亩那种，户口迁移到城市买房子有没必要，然后问下关于以后城市户口和农村户口的走向，未来养老好像会是问题
----------------------------- @南铀 2019-02-13 19:52:34
不是一线的户口，在哪都一样。
-----------------------------
@钱不多先生日常 农村不会再起什么风浪，除非倒退。
1527 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 21:19
@ty_远方的城2019-02-1320:36:00
好的谢谢楼主，以后有不懂的再向您请教。
----------------------------- @南铀 2019-02-13 20:44:30
欢迎来讨论。
----------------------------- 谢谢
1528 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 23:18
@ty_cr380 2019-02-13 22:33:32看了您微博中兑换券和生产兑换券机器的文章，很受启发，谢谢分享！
-----------------------------
？？？？？？？
1532 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 23:19
@依梦儿 2014 2019-02-13 22:33:14在微博搜索昵称，没有出来楼主的微博，百度也查过了，怎么操作都不行
----------------------------- 1533 楼
作者:南铀 日期:2019-02-13 23:20
@ty_米九 437 2019-02-13 23:09:23
敬爱的楼主大人，请教下楼主对南京一直很看好,请问如果您在南京购买改善性兼有保值性住房，您会考虑哪里买或者那些楼盘，河西的房价现在这么贵，还能进去挤一挤嘛，现有资金 150 万左右，（卖房所得，想用来买改善房的）每月还贷能力够一够 1 万五左右，我们是首套房，请给些宝贵意见，不胜感激
----------------------------- 150 万刚好合适首付啊，而且一个月还能还贷一万五。
河西还可以考虑
1534 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 09:00
@钱不多先生日常2019-02-1319:39:39楼主在多问一句，家里农村户口，有田地十几亩那种，户口迁移到城市买房子有没必要，然后问下关于以后城市户口和农村户口的走向，未来养老好像会是问题
----------------------------- @南铀 2019-02-13 19:52:34
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