1542 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 10:00
@我还能说什么呐 2019-02-14 09:38:47
您好，请问石家庄未来房价走势怎么看？16.17 年涨了一大波，18 跌了些。以后有可能会涨到均价 3 万一平么？
-----------------------------
三年内不可能达到这个价格。但你说以后，那肯定会啊，通胀水平都不同。
1544 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 10:01
@南铀 2019-02-14 09:28:53
三十二、说说移民。首先阐述我本人一向的观点。我从读书以来一直是旗帜鲜明的认为移民没有用。为什么？第一、从古到今，任何种族的融合都是个大问题，不经过长时间的斗争，更重要的是通婚，人种融合，都很难达到民族融合。
说白了，异族是很难得到本族的尊重；第二、国外各种潜规则没有，国内则是各种潜规则，显然在潜规则多的地方活得舒服；第三、一直以来，各种中国崩溃论误导民众，其实我们没必要这么自卑，现实情况是，我......
----------------------------- 当年我就说，海归变海带是必然走势
1545 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 10:02
@南铀 2019-02-14 09:28:53
三十二、说说移民。首先阐述我本人一向的观点。我从读书以来一直是旗帜鲜明的认为移民没有用。为什么？第一、从古到今，任何种族的融合都是个大问题，不经过长时间的斗争，更重要的是通婚，人种融合，都很难达到民族融合。
说白了，异族是很难得到本族的尊重；第二、国外各种潜规则没有，国内则是各种潜规则，显然在潜规则多的地方活得舒服；第三、一直以来，各种中国崩溃论误导民众，其实我们没必要这么自卑，现实情况是，我......
----------------------------- 其实大部分牛人，都是国外留条后路，回国享受各种福
利。1546楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 10:06
@南铀 2019-02-14 09:28:53
三十二、说说移民。首先阐述我本人一向的观点。我从读书以来一直是旗帜鲜明的认为移民没有用。为什么？第一、从古到今，任何种族的融合都是个大问题，不经过长时间的斗争，更重要的是通婚，人种融合，都很难达到民族融合。
说白了，异族是很难得到本族的尊重；第二、国外各种潜规则没有，国内则是各种潜规则，显然在潜规则多的地方活得舒服；第三、一直以来，各种中国崩溃论误导民众，其实我们没必要这么自卑，现实情况是，我......
----------------------------- 就算你的下一代融合进入了西方社会，那也是黄皮肤的白种人而已。严格来说，也不算中国人了。没有任何意义。
1547 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 10:11
三十三、说说六个钱包掏空消费降级的问题。近来这种声音颇响亮。很多人人言亦言，没有自己的观点。我的看法是，六个钱包掏空了，你更要消费，为什么？其一、六个钱包掏空，买了最大的资产房子。整个人生最大的后顾之忧都解决了，你还担心什么，应该放心消费；其二、日常消费对于房子来说简直九牛一毛，多点少点根本不能影响你的基本生活，这种声音简直是无病呻吟；其三、货币的本质就是贬值。根本不需要留钞票，需要留适当的债务，更重要的是锻炼自己挣钱的能力和保持现金流的能力。多消费，更能激发你每天努努力力的干活，满满的正能量。第三十三个观点。
1548 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 10:18
@南铀 2019-02-14 10:11:09
三十三、说说六个钱包掏空消费降级的问题。近来这种声音颇响亮。很多人人言亦言，没有自己的观点。我的看法是，六个钱包掏空了，你更要消费，为什么？其一、六个钱包掏空，买了最大的资产房子。整个人生最大的后顾之忧都解决了，你还担心什么，应该放心消费；其二、日常消费对于房子来说简直九牛一毛，多点少点根本不能影响你的基本生活，这种声音简直是无病呻吟；其三、货币的本质就是贬值。根本不需要留钞票，需要留适当的......
-----------------------------
@华化十常 极端情况肯定不可取。而且我一直强调现金流的重要性。
1550 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 10:20
@钱不多先生日常 2019-02-14 10:15:15
情人节快乐楼主，央行在汇率和楼市相反的，大面积防水概率很小，一线房价长期压制，二线补涨差不多，没的货币支持利率也搞情况下成都，武汉，合肥还能暴涨么，愿闻其详
-----------------------------
暴涨的概率，武汉》合肥》成都。我倒认为汇率和楼市在天朝关联性不大。任何经济理论，在天朝面前都要失效。
D 的领导才是王道。
1551 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 10:30@钱不多先生日常2019-02-1410:15:15
情人节快乐楼主，央行在汇率和楼市相反的，大面积防水概率很小，一线房价长期压制，二线补涨差不多，没的货币支持利率也搞情况下成都，武汉，合肥还能暴涨么，愿闻其详
----------------------------- @南铀 2019-02-14 10:20:13暴涨的概率，武汉》合肥》成都。我倒认为汇率和楼市在天朝关联性不大。任何经济理论，在天朝面前都要失效。
D 的领导才是王道。
-----------------------------
打错，应该是大涨。下半年到明年上半年之间的概率比较大。
1552 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 10:45
@南铀 2019-02-14 10:11:09
三十三、说说六个钱包掏空消费降级的问题。近来这种声音颇响亮。很多人人言亦言，没有自己的观点。我的看法是，六个钱包掏空了，你更要消费，为什么？其一、六个钱包掏空，买了最大的资产房子。整个人生最大的后顾之忧都解决了，你还担心什么，应该放心消费；其二、日常消费对于房子来说简直九牛一毛，多点少点根本不能影响你的基本生活，这种声音简直是无病呻吟；其三、货币的本质就是贬值。根本不需要留钞票，需要留适当的......
-----------------------------
其实对生活造成影响我认为还是伪命题。关键不能导致债务持续恶化。像 2018 年深圳很多房被拍卖，就是因为加杠杆不当，现金流断裂，导致债务持续恶化。
1553 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 10:52
@ty_cr3802019-02-1322:33:32看了您微博中兑换券和生产兑换券机器的文章，很受启发，谢谢分享！
----------------------------- @南铀 2019-02-13 23:18:36
？？？？？？？
----------------------------- @ty_cr380现在基本租抵贷的资产就是黄金资产了，紧紧拿住。过两年就会租金远大于贷。
1554 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 10:53转：央视财经。2019 年前后，深圳租房市场进入淡季，住宅租赁需求减少，退租现象大大增加。不仅仅是住房租赁市场出现下滑，在深圳福田的中心区的写字楼，空置情况在近年来也愈发严重。
----------------------------------------------- ------------------------------------
就像我说的：房租会涨，但暴涨的可能性是不存在的。
另外写字楼远还没到最惨的时候。
1555 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 10:57转：央视财经。2019 年前后，深圳租房市场进入淡季，住宅租赁需求减少，退租现象大大增加。不仅仅是住房租赁市场出现下滑，在深圳福田的中心区的写字楼，空置情况在近年来也愈发严重。
----------------------------------------------- ------------------------------------ @南铀 2019-02-14 10:53:54就像我说的：房租会涨，但暴涨的可能性是不存在的。
另外写字楼远还没到最惨的时候。
----------------------------- 同理，商铺也远还没到最惨的时候。
1556 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 11:14
@钱不多先生日常2019-02-1410:15:15
情人节快乐楼主，央行在汇率和楼市相反的，大面积防水概率很小，一线房价长期压制，二线补涨差不多，没的货币支持利率也搞情况下成都，武汉，合肥还能暴涨么，愿闻其详
----------------------------- @南铀2019-02-1410:20:13暴涨的概率，武汉》合肥》成都。我倒认为汇率和楼市在天朝关联性不大。任何经济理论，在天朝面前都要失效。
D 的领导才是王道。
----------------------------- @南铀 2019-02-14 10:30:24打错，应该是大涨。下半年到明年上半年之间的概率比较大。
----------------------------- @钱不多先生日常 房价目前无论在多少线，相对于工资的确都是很高峰了。
1557 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 14:42
@南铀 2019-02-14 09:28:53
三十二、说说移民。首先阐述我本人一向的观点。我从读书以来一直是旗帜鲜明的认为移民没有用。为什么？第一、从古到今，任何种族的融合都是个大问题，不经过长时间的斗争，更重要的是通婚，人种融合，都很难达到民族融合。
说白了，异族是很难得到本族的尊重；第二、国外各种潜规则没有，国内则是各种潜规则，显然在潜规则多的地方活得舒服；第三、一直以来，各种中国崩溃论误导民众，其实我们没必要这么自卑，现实情况是，我......
----------------------------- @深海潜水 2015 你看拿绿卡的，大多数是回国享受以及做生意的。国外水清则无鱼，难混。
1558 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 14:42转：央视财经。2019 年前后，深圳租房市场进入淡季，住宅租赁需求减少，退租现象大大增加。不仅仅是住房租赁市场出现下滑，在深圳福田的中心区的写字楼，空置情况在近年来也愈发严重。
----------------------------------------------- ------------------------------------
@南铀2019-02-1410:53:54就像我说的：房租会涨，但暴涨的可能性是不存在的。
另外写字楼远还没到最惨的时候。
----------------------------- @南铀 2019-02-14 10:57:02
同理，商铺也远还没到最惨的时候。
-----------------------------
我预测，商铺和写字楼，明年才会真正出现大面积衰退。
1559 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 17:32
@南铀 2019-01-29 10:33:10
@浅碧桔梗24楼2019-01-2910:28:00
楼主，刚才看了你的发言，我特别感慨。作为 99 年就开始混天涯的人，智商学历也不算低，可是毫无理财观念。
你们考虑房产的时候，我天天在舞文弄墨煮酒论史做文艺女青年，感觉这地产时代的十年，我什么都没赶上，也没积蓄。
我也在体制内，可是现在越来越恐慌，不知什么时候就会被政府抛弃。现在才开始有理财意识，可是除了存钱也没有更好的手段。
真的很害怕自己会掉队......
----------------------------- @秋天冬天长天 有这种可能，长沙去广州打工的人太多了。
1563 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 17:33
@南铀2019-02-1112:07:45
----------------------------- @hdmo19858 2019-02-14 16:23:44
已经关注
----------------------------- 谢谢
1564 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 17:34
@南铀 2019-02-14 10:11:09
三十三、说说六个钱包掏空消费降级的问题。近来这种声音颇响亮。很多人人言亦言，没有自己的观点。我的看法是，六个钱包掏空了，你更要消费，为什么？其一、六个钱包掏空，买了最大的资产房子。整个人生最大的后顾之忧都解决了，你还担心什么，应该放心消费；其二、日常消费对于房子来说简直九牛一毛，多点少点根本不能影响你的基本生活，这种声音简直是无病呻吟；其三、货币的本质就是贬值。根本不需要留钞票，需要留适当的......
-----------------------------
@山那边是海 2018 所以嘛，以你的眼界，这种观点就是你不能理解的。你这种洞察力，我真心劝你就不要玩股票了。
买了房子的人，哪个不是正能量满满，生活越过越好，问题的关键不是花了六个钱包消费降级，而是你的六个钱包能不能买得起好房子。
1565 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 17:35
@山那边是海 2018 2019-02-14 16:38:54言多必失啊。观点多了就容易出错了。人被捧高了，容易飘。哈哈哈
-----------------------------
没有哪个观点是错的。只有你不能理解的观点。就是这样。
1566 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 17:36转：央视财经。2019 年前后，深圳租房市场进入淡季，住宅租赁需求减少，退租现象大大增加。不仅仅是住房租赁市场出现下滑，在深圳福田的中心区的写字楼，空置情况在近年来也愈发严重。
----------------------------------------------- ------------------------------------
@南铀2019-02-1410:53:54就像我说的：房租会涨，但暴涨的可能性是不存在的。
另外写字楼远还没到最惨的时候。
----------------------------- @南铀2019-02-1410:57:02
同理，商铺也远还没到最惨的时候。
----------------------------- @南铀 2019-02-14 14:42:59我预测，商铺和写字楼，明年才会真正出现大面积衰退。
----------------------------- @山那边是海 2018 明年我们看看，是不是我说的准。
1567 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 17:37
@aiuhdiu2019-01-2922:12:45
楼主对郑州以后的房价怎么看？
----------------------------- @月半小夜曲 2019 2019-02-14 15:47:38哈哈，郑州果然是潜力股，朋友做了一个资源共享群，都是关于郑州房产信息，还有一些实用技能，感兴趣大家可以一块交流学习，一块组队买房更好，加我个人 VX：
-----------------------------请尽量不要打广告，可以自己发个贴宣传一下嘛。
1568 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 17:38转：央视财经。2019 年前后，深圳租房市场进入淡季，住宅租赁需求减少，退租现象大大增加。不仅仅是住房租赁市场出现下滑，在深圳福田的中心区的写字楼，空置情况在近年来也愈发严重。
----------------------------------------------- ------------------------------------
@南铀2019-02-1410:53:54就像我说的：房租会涨，但暴涨的可能性是不存在的。
另外写字楼远还没到最惨的时候。
----------------------------- @南铀2019-02-1410:57:02
同理，商铺也远还没到最惨的时候。
----------------------------- @南铀 2019-02-14 14:42:59我预测，商铺和写字楼，明年才会真正出现大面积衰退。
-----------------------------
@华化十常 你说的非常对。最后必定是少量核心商铺和核心写字楼存活，而且都会掌控在大财团手上。我个人看法。
1569 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 17:55
转：央视财经【海外买房请注意！英拟向非本国买家加征购房印花税了】近日，英国“海外买家税”征税草案正式公布，主要是提议对在英格兰和北爱尔兰购买住宅的非本国居民征收 1%的印花税附加费，并将向英国社会公众广泛征集意见。而征收来的税款将用来帮助露宿街头的人。据悉，英国将于 2019年 5 月 6 日正式结束此次公众咨询，“海外买家税”最快将于今年秋季生效，大约在2019年10月底或11月初。
----------------------------------------------- --------------------------------------------------- -------------------- 评：有海外资产的应尽快卖出，有在买东南亚房子的应该停手了。
1571 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 17:56
@钱不多先生日常 2019-02-14 17:51:19
今年天涯好多楼市的高手和大神都没出来了，感觉要不是被套了要不就是财政自由了，和楼主沟通真是点醒好多，感谢楼主，人生而不易，还是观念和心态要好
----------------------------- 应该财务自由了吧。大家共同探讨。聊聊天，身心才能健康。
1572 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 20:30
@南铀 2019-01-28 21:53:25大家可能低估了现在的政治环境，过两年也许就明白我的意思了。不可明说。
----------------------------- @wowo4445 淡定，不是我们能决定的。
1574 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 20:32
@南铀 2019-02-14 09:28:53
三十二、说说移民。首先阐述我本人一向的观点。我从读书以来一直是旗帜鲜明的认为移民没有用。为什么？第一、从古到今，任何种族的融合都是个大问题，不经过长时间的斗争，更重要的是通婚，人种融合，都很难达到民族融合。
说白了，异族是很难得到本族的尊重；第二、国外各种潜规则没有，国内则是各种潜规则，显然在潜规则多的地方活得舒服；第三、一直以来，各种中国崩溃论误导民众，其实我们没必要这么自卑，现实情况是，我......
-----------------------------
@桂山闲客 就是我说的水至清则无鱼。太透明就难混。
珍惜国内各种潜规则，实际上也是一种福利。
1575 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 20:34
@南铀 2019-01-29 10:33:10
@浅碧桔梗24楼2019-01-2910:28:00
楼主，刚才看了你的发言，我特别感慨。作为 99 年就开始混天涯的人，智商学历也不算低，可是毫无理财观念。
你们考虑房产的时候，我天天在舞文弄墨煮酒论史做文艺女青年，感觉这地产时代的十年，我什么都没赶上，也没积蓄。
我也在体制内，可是现在越来越恐慌，不知什么时候就会被政府抛弃。现在才开始有理财意识，可是除了存钱也没有更好的手段。
真的很害怕自己会掉队......
-----------------------------
@wanghuang888 我倒觉得长沙被广州吸血这个理论有一定正确性。
1576 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 20:36
@xzy182392185 2019-02-14 20:24:18买房就是大城市。。小的不要问，抗通胀不代表能赚钱。
-----------------------------
未来，可能不亏钱就是赚钱了。感觉这种经济形势。不过买大城市好地段，肯定是没问题。
1577 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 20:37
@钱不多先生日常 2019-02-14 17:51:19
今年天涯好多楼市的高手和大神都没出来了，感觉要不是被套了要不就是财政自由了，和楼主沟通真是点醒好多，感谢楼主，人生而不易，还是观念和心态要好
-----------------------------
应该都财务自由了。共同探讨，吹水有利于身心。
1578 楼
作者:南铀 日期:2019-02-14 20:40
@南铀 2019-01-30 09:45:40
十九、广东来说，目前值得关注的是东莞，东莞已经低迷很久了，而且东莞的经济基础一向很好，始终会补涨，我看好东莞。第十九个观点。
----------------------------- @人生错过再来 卖，毫无疑问。卖完置换。
1579 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 09:49
@南铀2019-01-3009:45:40
十九、广东来说，目前值得关注的是东莞，东莞已经低迷很久了，而且东莞的经济基础一向很好，始终会补涨，我看好东莞。第十九个观点。
----------------------------- @南铀 2019-02-14 20:40:06
@人生错过再来卖，毫无疑问。卖完置换。
----------------------------- @人生错过再来 不客气
1583 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 09:51
@南铀 2019-01-31 20:18:55
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F305278836.jpg{EIMAGE}
呵呵
----------------------------- @人生错过再来 文艺青年也是一种人生体验。
1584 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 09:52
@南铀 2019-02-14 09:28:53
三十二、说说移民。首先阐述我本人一向的观点。我从读书以来一直是旗帜鲜明的认为移民没有用。为什么？第一、从古到今，任何种族的融合都是个大问题，不经过长时间的斗争，更重要的是通婚，人种融合，都很难达到民族融合。
说白了，异族是很难得到本族的尊重；第二、国外各种潜规则没有，国内则是各种潜规则，显然在潜规则多的地方活得舒服；第三、一直以来，各种中国崩溃论误导民众，其实我们没必要这么自卑，现实情况是，我......
----------------------------- @食得是福 2019 移民最没意思，你要混得好在哪都混得好
1585 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 09:52
@南铀 2019-02-14 10:11:09
三十三、说说六个钱包掏空消费降级的问题。近来这种声音颇响亮。很多人人言亦言，没有自己的观点。我的看法是，六个钱包掏空了，你更要消费，为什么？其一、六个钱包掏空，买了最大的资产房子。整个人生最大的后顾之忧都解决了，你还担心什么，应该放心消费；其二、日常消费对于房子来说简直九牛一毛，多点少点根本不能影响你的基本生活，这种声音简直是无病呻吟；其三、货币的本质就是贬值。根本不需要留钞票，需要留适当的......
----------------------------- @食得是福 2019 所以一直强调要收支平衡
1586 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 09:53
@C28Z 2019-02-14 22:49:01
您好，南轴大哥，感谢你的耐心分享，请问在兰州买房子也是核心+学区+商业吗？兰州房价的走势会是怎样？感谢
----------------------------- 那也没问题。放心买，核心+学区+商业。
1587 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 09:54
@shanhenv 2019-02-15 04:06:55感谢楼主分享。请教一下，有套杭州市中心老破小的学区房（1998 年，45 方，一室，楼梯房，双地铁），近来想置换到城北商业综合体旁本地知名房企大盘（2012 年，89 方，电梯房，地铁房），小区环境好，作为养老房兼保值。请问置换可行吗？现在二套房贷利率高，置换是尽可能多贷款，还是使用现金？谢谢
----------------------------- 1、置换；2、还是应该贷款，因为现在来看，即使提高利率，依然历史的低点。
1588 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 09:55
@映山红 99 2019-02-15 09:33:22
对于刚需来说，房贷量力而行……
-----------------------------
刚需，倒是可以咬咬牙，勒紧裤袋，不会有错，幸福就在眼前。
1589 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 10:25三十四、来说说观点。我发现很多人的观点是非黑即白。
但其实这个世界即使一样事物也并非只有一面性。比如，房子需不需要买来说，对于刚需和投资，完全是不同的概念，刚需不管什么价格都要买，投资就需要看收益比，并不是说房子一律不能买，或者一律能买。在比如现在一线的房子处于被压制状态，那要不要买。会不会买了吃大亏。如果你在一线城市没有房子，那一线的房子都是宝贝，传家宝，是你立足天朝最顶端的利器，不管会不会跌，你都要用尽一切资源买。但如果你已经有房子在一线，那作为投资来说，收益这么差，你就要考虑。再比如，一个城市的房价是涨还是跌，都不能一刀切，好的地段肯定还要涨，差的可能横盘或者阴跌，所以要具体问题具体分析，不是全部是黑或者全部是白。
所以希望大家分析事情一定要从两面性去考虑，尤其是在天朝，事情往往是复杂的。第三十四个观点。
1591 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 10:30
@shanhenv2019-02-1504:06:55感谢楼主分享。请教一下，有套杭州市中心老破小的学区房（1998 年，45 方，一室，楼梯房，双地铁），近来想置换到城北商业综合体旁本地知名房企大盘（2012 年，89 方，电梯房，地铁房），小区环境好，作为养老房兼保值。请问置换可行吗？现在二套房贷利率高，置换是尽可能多贷款，还是使用现金？谢谢
----------------------------- @南铀 2019-02-15 09:54:48
1、置换；2、还是应该贷款，因为现在来看，即使提高利率，依然历史的低点。
-----------------------------
@shanhenv 认准了，就要坚决执行。
1592 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 10:31
@C28Z 2019-02-15 10:11:50
谢谢
----------------------------- 不客气，相信我，省会这种核心+商业+学区的房子，都是宝贝。如果租售比再不错，恭喜你，坐拥未来十年红利。
1593 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 11:03
@钱不多先生日常 2019-02-15 10:56:14
楼主打扰了，分析楼市的成交量和涨幅数据，发现武汉开始在放松限价，导致价格上扬，能分析这样走势的一个趋势么，谢谢
----------------------------- 放松限价。那就是政府打算推市了。说明武汉政府是个好政府。领导是高人。只有经济转起来，才能形成良性循环，百姓生活质量才能提高。题外话了。
放松限价，显然最得利是开发商，按开发商的尿性一定会提高新房的价格，进而带动二手房的价格上扬。很明显，价格上扬也会提高购房者心理预期，导致成交量大涨。成家量和价格涨幅一般都是正向相关。加上武汉人口众多，经济基础扎实，这就是我为什么看好武汉。
1595 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 11:20
@钱不多先生日常 2019-02-15 11:11:09政府顶不住是大部分吧，这么多公务员要养活，在说一点，茶水费和关系户在限价时候，和开发商强强连手，又说多了，年后成交量没上去挺多楼盘的，在问下限价都放开了，限购会放开么
----------------------------- 对的，从要养活这么大个体制的角度来说，所谓的降税负我是不太相信的。限购不会放开。大涨也不会超过 30%。
但是其他大部分城市可能就是随通胀，涨几百而已。
1597 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 11:23
@钱不多先生日常2019-02-1511:11:09政府顶不住是大部分吧，这么多公务员要养活，在说一点，茶水费和关系户在限价时候，和开发商强强连手，又说多了，年后成交量没上去挺多楼盘的，在问下限价都放开了，限购会放开么
----------------------------- @南铀 2019-02-15 11:20:32
对的，从要养活这么大个体制的角度来说，所谓的降税负我是不太相信的。限购不会放开。大涨也不会超过 30%。
但是其他大部分城市可能就是随通胀，涨几百而已。
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不管哪个城市，像以前那样翻倍涨，已经是做梦了。尤其是一线城市。
1598 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 11:28
@钱不多先生日常 2019-02-15 11:25:24刚需觉的观望在出手，毕竟现在去买房，一个问题房，一个位置不理想，武汉三环到四环大片土地供应着，楼主觉的呢
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大片土地供应意味着可能会有大量的新房供应，同时又不限购。可能涨幅不会那么理想哦。或者需要时间消化涨幅。
1600 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 11:37
@钱不多先生日常2019-02-1511:25:24刚需觉的观望在出手，毕竟现在去买房，一个问题房，一个位置不理想，武汉三环到四环大片土地供应着，楼主觉的呢
----------------------------- @南铀 2019-02-15 11:28:34大片土地供应意味着可能会有大量的新房供应，同时又不限购。可能涨幅不会那么理想哦。或者需要时间消化涨幅。
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@钱不多先生日常 说实话，你的意思是什么？我没看懂。
你顾虑的是精装修拉升价格，割你们刚需的韭菜？
1601 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 11:40
@钱不多先生日常2019-02-1511:25:24刚需觉的观望在出手，毕竟现在去买房，一个问题房，一个位置不理想，武汉三环到四环大片土地供应着，楼主觉的呢
----------------------------- @南铀 2019-02-15 11:28:34大片土地供应意味着可能会有大量的新房供应，同时又不限购。可能涨幅不会那么理想哦。或者需要时间消化涨幅。
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你如果能突破限购，肯定买限购区域，这个不用问
1602 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 11:54
@钱不多先生日常2019-02-1511:25:24刚需觉的观望在出手，毕竟现在去买房，一个问题房，一个位置不理想，武汉三环到四环大片土地供应着，楼主觉的呢
----------------------------- @南铀2019-02-1511:28:34大片土地供应意味着可能会有大量的新房供应，同时又不限购。可能涨幅不会那么理想哦。或者需要时间消化涨幅。
----------------------------- @南铀 2019-02-15 11:37:31
@钱不多先生日常说实话，你的意思是什么？我没看懂。你顾虑的是精装修拉升价格，割你们刚需的韭菜？
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@钱不多先生日常 首先这东西和户口没啥关系。之前说了，除了北上深的户口，其他都差不多。另外，明显三环的这个不是好的考虑。还是得主城区。前提是能搞定限购。
1603 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 11:56
转：凤凰网财经
【#南京积分落户调整#：房产每满 1 平米加 1 分 最高加 90 分】2 月 14 日，南京市政府在公布了修订后的《南京市积分落户实施办法》房产、年龄、婚姻、落户区域等加分政策都有变化。3 月 1 日起南京正式施行新积分落户办法。
按照《办法》，累计积分达到 100 分，即符合落户条件。其中房产情况，面积每满1平米计1分，最高不超过90分。
政府提供的共有产权住宅用房，按本人产权比例计分。租赁住宅用房不计分。本市有二套及以上产权房的，不累计加分。
----------------------------------------------- ---------------------------------------- 评：其实我忘说了，不但南京人民爱房产，南京政府也爱房产。
1604 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 17:27
@南铀 2019-01-29 10:33:10
@浅碧桔梗24楼2019-01-2910:28:00
楼主，刚才看了你的发言，我特别感慨。作为 99 年就开始混天涯的人，智商学历也不算低，可是毫无理财观念。
你们考虑房产的时候，我天天在舞文弄墨煮酒论史做文艺女青年，感觉这地产时代的十年，我什么都没赶上，也没积蓄。
我也在体制内，可是现在越来越恐慌，不知什么时候就会被政府抛弃。现在才开始有理财意识，可是除了存钱也没有更好的手段。
真的很害怕自己会掉队......
----------------------------- @秋天冬天长天 主要是长沙。湖南其他地方会被长沙吸血
1617 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 17:28
@南铀 2019-01-30 09:20:04十八、说说海南吧。海南目前的状况是，貌似很多人要去海南养老，尤其北方的人。所以很多人看好海南，并且也很多人借此造势海南，目前看起来海南房价也不低。但我本人并不看好。首先、还是政治问题。中央多次发声要支持海南，这是利好，但也是劣势。中央关注的地方，房价一定是要长期压制的，中央有点一朝被蛇咬十年怕井绳的意思；其次、海南属于欠发达地区，欠发达地区的政府有个通病，胆小，中央有什么指示，肯定完完全全服......
----------------------------- @N 淡水浓情 更大的因素是人
1618 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 17:29
@南铀 2019-01-30 09:45:40
十九、广东来说，目前值得关注的是东莞，东莞已经低迷很久了，而且东莞的经济基础一向很好，始终会补涨，我看好东莞。第十九个观点。
----------------------------- @N 淡水浓情 东莞作为广东第一大制造中心，3 万的房价并不贵。这几年东莞的发展速度有所放慢，但迟早会回来。
东莞依然没有问题。
1619 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 17:30
@南铀 2019-02-14 09:28:53
三十二、说说移民。首先阐述我本人一向的观点。我从读书以来一直是旗帜鲜明的认为移民没有用。为什么？第一、从古到今，任何种族的融合都是个大问题，不经过长时间的斗争，更重要的是通婚，人种融合，都很难达到民族融合。
说白了，异族是很难得到本族的尊重；第二、国外各种潜规则没有，国内则是各种潜规则，显然在潜规则多的地方活得舒服；第三、一直以来，各种中国崩溃论误导民众，其实我们没必要这么自卑，现实情况是，我......
----------------------------- @热 Y 这就是命。人是不能和命运抗衡的。
1620 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 17:31
@N 淡水浓情 2019-02-15 16:05:30
楼主是个明白人+实在人，看得清楚且敢说实话。羡慕楼主的财富的同时，也佩服楼主的勇气，这个时间点，还敢持有十几套房产且心中毫无波澜的人。。不得不服~
----------------------------- 谢谢
1621 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 17:32
@新中源垃圾瓷砖 2019-02-15 12:07:36
顶下楼主帖子，实在
----------------------------- 谢谢
1622 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 17:33
@锁 S2019 2019-02-15 12:15:56
额额，大部分观点都认同
----------------------------- 谢谢
1623 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 17:33
@只有小美丽 2019-02-15 12:27:48
时代变了，观念也变了。
----------------------------- 是的。房地产造富时代一去不复返了。
1624 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 17:35
@风雪夜归人 2017 2019-02-15 13:05:07
借楼主慧眼，坐标山东中部某县级市，改善住房面临三个选择：1 大产权房，单价 9000 左右，临近新区幼儿园、小学、初中，缺点是楼密，绿化少；2 回迁房，在 1 区东边，单价近 6000；3 小产权房，临近本市最好高中，依山傍水，环境好，稍偏僻，单价 5000 多。以您高见，选哪个？
据说现在体制内搞不动产登记，很多体制内人员现在都处理多余大产权房，去购买小产权房了。不知可信度几何？如果属实，似乎与房产税关系密切。
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1、根本就不用比较啊，肯定大产权啊。2、哪个傻叉的体制内人员会去处理掉大产权，然后买小产权。这不是有毛病吗
1625 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 17:35
@鱼曰广大 2019-02-15 13:07:05
楼主有些观点蛮有道理的
----------------------------- 谢谢
1626 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 17:36
@主日学发 2019-02-15 13:43:14
这几个观点说的不错，经验之谈
----------------------------- 谢谢
1627 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 17:37
@不知叫个什么名字 2019-02-15 14:07:55好久不了楼主了 这帖子会火 基本同意观点 除了一二线城市尽量不要买三线及以下城市房产 二线尽量买核心地段
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刚需，哪里的都要买，不管一二三四五线。投资的话，目前一线会长期被压制。可能不是好的投资品，二线核心+商业+学区。貌似我也是后面这个观点。
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