1628 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 17:38
@辣子基 2019-02-15 14:42:01
楼主帖子看完了，非常认同楼主观点。顺便问下楼主有一点闲钱，买成都公寓怎么样？毕竟住宅限购
----------------------------- 你说的公寓是四五十年产权的么？
1629 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 17:38
@鹿鲜笙 2019-02-15 15:28:09
对于房地产一窍不通了。
-----------------------------
多学习。
1630 楼
作者:南铀 日期:2019-02-15 17:39
@ty_枫 887 2019-02-15 15:28:58
很多地方还是有自己思路的
----------------------------- 有自己的判断很重要。
1631 楼
作者:南铀 日期:2019-02-16 10:20
@钱不多先生日常2019-02-1511:25:24刚需觉的观望在出手，毕竟现在去买房，一个问题房，一个位置不理想，武汉三环到四环大片土地供应着，楼主觉的呢
----------------------------- @南铀2019-02-1511:28:34大片土地供应意味着可能会有大量的新房供应，同时又不限购。可能涨幅不会那么理想哦。或者需要时间消化涨幅。
----------------------------- @南铀2019-02-1511:37:31@钱不多先生日常说实话，你的意思是什么？我没看懂。你顾虑的是精装修拉升价格，割你们刚需的韭菜？
-----------------------------
@南铀 2019-02-15 11:54:26
@钱不多先生日常首先这东西和户口没啥关系。之前说了，除了北上深的户口，其他都差不多。另外，明显三环的这个不是好的考虑。还是得主城区。前提是能搞定限购。
-----------------------------
@钱不多先生日常 会有风险，要找相当信得过的亲戚。
1639 楼
作者:南铀 日期:2019-02-16 10:21
@南铀@浅碧桔梗2019-01-2910:33:1024楼2019-01-2910:28:00
楼主，刚才看了你的发言，我特别感慨。作为 99 年就开始混天涯的人，智商学历也不算低，可是毫无理财观念。
你们考虑房产的时候，我天天在舞文弄墨煮酒论史做文艺女青年，感觉这地产时代的十年，我什么都没赶上，也没积蓄。
我也在体制内，可是现在越来越恐慌，不知什么时候就会被政府抛弃。现在才开始有理财意识，可是除了存钱也没有更好的手段。
真的很害怕自己会掉队......
----------------------------- @南铀 2019-02-15 17:27:41
@秋天冬天长天主要是长沙。湖南其他地方会被长沙吸血
----------------------------- @秋天冬天长天 当然可以买啊，毕竟是省会。你只要买核心+商业+学区，就一定没问题。
1640 楼
作者:南铀 日期:2019-02-16 10:21
@南铀 2019-01-30 09:20:04十八、说说海南吧。海南目前的状况是，貌似很多人要去海南养老，尤其北方的人。所以很多人看好海南，并且也很多人借此造势海南，目前看起来海南房价也不低。但我本人并不看好。首先、还是政治问题。中央多次发声要支持海南，这是利好，但也是劣势。中央关注的地方，房价一定是要长期压制的，中央有点一朝被蛇咬十年怕井绳的意思；其次、海南属于欠发达地区，欠发达地区的政府有个通病，胆小，中央有什么指示，肯定完完全全服......
----------------------------- @gpwan8882012 目前不值得，已在高点。
1641 楼
作者:南铀 日期:2019-02-16 10:23
@南铀 2019-02-14 09:28:53
三十二、说说移民。首先阐述我本人一向的观点。我从读书以来一直是旗帜鲜明的认为移民没有用。为什么？第一、从古到今，任何种族的融合都是个大问题，不经过长时间的斗争，更重要的是通婚，人种融合，都很难达到民族融合。
说白了，异族是很难得到本族的尊重；第二、国外各种潜规则没有，国内则是各种潜规则，显然在潜规则多的地方活得舒服；第三、一直以来，各种中国崩溃论误导民众，其实我们没必要这么自卑，现实情况是，我......
----------------------------- @清风居士 K 本质上是这样的。但天朝也经过了长期通婚，通化。就像我们通化了满人一样。
1642 楼
作者:南铀 日期:2019-02-16 10:23
@南铀 2019-02-14 10:11:09
三十三、说说六个钱包掏空消费降级的问题。近来这种声音颇响亮。很多人人言亦言，没有自己的观点。我的看法是，六个钱包掏空了，你更要消费，为什么？其一、六个钱包掏空，买了最大的资产房子。整个人生最大的后顾之忧都解决了，你还担心什么，应该放心消费；其二、日常消费对于房子来说简直九牛一毛，多点少点根本不能影响你的基本生活，这种声音简直是无病呻吟；其三、货币的本质就是贬值。根本不需要留钞票，需要留适当的......
----------------------------- @清风居士 K 六个钱包都买到房子了，其他的还怕什么？
1643 楼
作者:南铀 日期:2019-02-16 10:24
@挺好看的兔子2019-02-1110:19:05作为一个 85 后，坐标天津，现在才逛天涯，看房观。
只买过一套自住房，现在手上有闲钱，不知道要投资什么。
买房如果不涨的话横盘也难受，我觉得天津的经济也不好，不能再投资天津的房子，其他地方也限购而且我也看不准不熟悉。最近在看马尼拉的公寓，听说因为菠波业房租很高，租售比很好，不过现在价格也炒上来了，怕去接盘或者以后难脱手，不知道楼主对闲钱投资和马尼拉公寓有何看法？
----------------------------- @南铀 2019-02-11 10:26:18
不管什么时候，国外的房子都不能要。祖国永远是你坚强的后盾
----------------------------- @201811052018 绝对的。
1644 楼
作者:南铀 日期:2019-02-16 11:15
@不该买大枣 2019-02-15 21:03:20
一线今年还能摁住吗？
----------------------------- 肯定会摁住，毫无疑问。
1645 楼
作者:南铀 日期:2019-02-16 11:16
@是顧長安啊 2019-02-15 18:08:58
人应该与时俱进，不对吗？
----------------------------- 必须对
1646 楼
作者:南铀 日期:2019-02-16 11:16
@那年妖孽 2019-02-15 20:19:22
楼主觉得杭州周边的房子，海宁长安有发展前景吗？
----------------------------- 价值不大
1647 楼
作者:南铀 日期:2019-02-16 11:17
@ty_然后释然 470 2019-02-15 20:25:18楼主，天津滨海新区汉沽的房子可买吗，有上涨空间吗？就是大爆炸的滨海
----------------------------- 近两年没有
1648 楼
作者:南铀 日期:2019-02-16 11:17
@猪队友 2019 2019-02-15 20:53:54山东淄博房价会降吗？又投资了一个学区房，贷款 20年，用住房公积金，要不要提前还款呢？
-----------------------------
这个问题问过了。不用提前还款。公积金贷款利率这么低。
1649 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:21
解封了？
1769 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:22观点三十六、解封了就继续。说说热播剧《都挺好》里面反映的。为什么我一直说对于天朝人民来说，出国绝对不是好选择。首先说说美国，美国是一个制度透明，公平公正的环境，但就是公平公正就会有很大的缺点（当然是相对于天朝人民），潜规则几乎没有，所谓水至清则无鱼，这是美国不好混的本质原因；其次，天朝千百年来，就存在各种潜规则，其实我们都在享受这种潜规则的福利，譬如找点关系就可以搞到特殊资源，实际上国内大部分城市人民（包括县份）生活都比美帝要安逸舒服，只是很多人身在福中不知福。
但是，重点来说，正因为这样，美帝才是地球的希望，凡是潜规则多的地方，其实最后都不能引领主流。文明科技的创造需要全体人民的牺牲，这点天朝人民是做不到的。而我们看到的美国、德国、日本，都是这样的社会。这种社会，人民难混，但是社会有希望！！
1770 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:23观点三十七、很多年前我说过出国移民没意义。其实当年我也认为当公务员没有意义。首先，公务员相对没有那么自由，工作上就比较郁闷；其次，公务员其实在最近几年不像大家说的那么闲，反倒很多公务员非常忙，同时又领着较低的薪资；其三，公务员收入并不高。公务员的收入全部来自于财政，凡是来自于财政，都不可能多发钱。本质上还是看效益。就像我说的，还得垄断央企或者国企。
1771 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:25
@他想知道那是谁 2019-02-22 18:37:43
想问下，买房多少的租售比合适。
另外市中心买小套学区，有好学校，有一般的，中间差价能错不少，怎么决断
还有，楼主的小套一般都是多大的
-----------------------------
租售比按总价：年租金，20:1 算可以，15:1 算很不错，目前已经没有 10:1 的了，如果有，抢着买
1773 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:25
@jhdst1nj 2019-02-26 02:48:57
请教楼主，坐标南京，目前手上一套紧邻珠江路地铁站普通双学区的 2000 年的小户型和一套徐庄苏宁总部地铁站旁 12 年花园洋房小户型，由于手上资金不足打算卖掉其中一套换两套较近的新房给自己和父母住，考虑到珠江路得房子环境不好准备将其卖掉。请问楼主我是应该卖掉一套还是不卖先凑一套首付。
----------------------------- 珠江路可以卖，那附近的房子的确老了点。
1774 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:26
@他想知道那是谁 2019-02-22 18:37:43
想问下，买房多少的租售比合适。
另外市中心买小套学区，有好学校，有一般的，中间差价能错不少，怎么决断
还有，楼主的小套一般都是多大的
----------------------------- 一般 35-50 平米吧，面积太大，总价太高，租售比就差了。
1775 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:27
@superpanda5200 2019-03-01 22:19:19楼主大神，对福州楼市有什么看法？知名度不如厦门，gpd 不如漳州。
-----------------------------
省会一般都问题不大，除西北以及东北少部分省会
1777 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:27
@piaoxue0920 2019-03-01 23:25:10楼主，麻烦帮忙分析下吧，非常感谢您。我家在昆山有一套房，大套三，与上海有地铁交通，但学区不好，小孩刚满一岁，请帮忙分析下，非常感谢。1.租金可以弥补房贷，这套房子现在要不要卖了套现。2.小孩五年后要上学，现在要不要考虑买学区房？谢谢您啦楼主
-----------------------------
1、租金可以弥补房贷，就不需要卖。2、学区房肯定可以买
1778 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:28
@piaoxue0920 2019-03-01 23:28:26无锡教育资源比苏州好一些，但苏州经济规模比无锡大。
是买苏州非学区房后期读私立学校还是买无锡学区房好呢。
首付款有 100 万，总价最多承担 250 万吧。
----------------------------- 按你这个能承受的总价，只能买无锡
1779 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:29
@yestomoday08 2019-03-05 22:12:52请问楼主，二手房没有房产证能否买？还有一年得证，风险大吗？
----------------------------- 没证怎么买？先签合同肯定有风险
1780 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:30
@honey 文 2019-03-09 09:51:26
楼主对西安楼市有什么看法？
-----------------------------
千万级人口，应该问题不大。但也不会涨到多少去
1782 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:30
@翠花 1988 2019-03-09 10:26:44
楼主江苏镇江 19 年行情如何！现在买大户型改善型行吗？未来是不是这种低密度的在市区都是稀缺！
-----------------------------
改善和投资两码事。改善户型即使是稀缺，由于太大，变现都会比较困难。
1783 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:31
@luoqingqing6 2019-03-15 13:47:56
楼主，请教一下，现在天津的房子值得买入吗？因为是刚需打算明年入手，如果值得，那么哪个城区值得入手呢？盼回复
----------------------------- 天津我说过了，房价还没到阶段性谷底。
1785 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:31
@正文 ed 2019-03-18 00:14:04学区房这个观点不太认同，，无论如何学区肯定是必争之地！ 不然无法解决上学问题， 总要有学区！ 这一点发展比较成熟的发达国家也是如此， 比如美国等， 都是学区划分学校！高中凭本事考而已
-----------------------------
请连续看文，我说的学区房可以考虑卖出，特指北京，后面补充过。
1786 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:32
@ty_园玉儿 2019-03-18 02:51:29楼主，农村宅基地能否盖自建房呢？有没有必要翻新成小别墅
----------------------------- 只要自住就翻新啊，但没有投资价值
1787 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:32
@yueyueee 2019-03-18 04:18:35
楼主的意思是 G 当要把国家搞成委内瑞拉?
----------------------------- 这个不敢
1788 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:32
@yueyueee 2019-03-18 04:18:35
楼主的意思是 G 当要把国家搞成委内瑞拉?
----------------------------- 这个不敢，当然也不会
1789 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:33
@EdwardandTala 2019-03-18 07:29:50都是有钱的负债人。一个个房子 n 套，我一套都没，除了剩下一声叹息，不知道什么时候是个头----某二线城市打工狗一枚。
----------------------------- 更可叹的是，房地产造富年代过去了，即使你现在买得起，也只是一个居住属性居多。没享受到红利。就这样
1790 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:34
@yueyueee 2019-03-18 04:29:40楼主当年是多军现在是空军而且实订实的做空，还做多就别卖等再涨一倍卖
-----------------------------
现在我也还是多军啊。我只是说房地产造富年代过去了。
但是有钱还是应该买房，房子还是天朝最靠谱的投资工具。
我个人只是没钱买了罢了。
1791 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:37
@EdwardandTala 2019-03-18 07:31:44
一堆靠房升值的人(贪)，怪不得实体难做(懒)。
----------------------------- 实体难做和房地产无关。和现在的环境有关。前十几年房地产升值更厉害，没见有人说实体难做。
1793 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:37
@看海 78 2019-03-18 07:43:07
国家想咋整就咋整，国家说了算。
----------------------------- 然也
1794 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:38
@小小光线 2019-03-18 08:03:48
请问楼主，您对平凡的房子怎么看，现在刚需.
----------------------------- 什么叫平凡的房子？
1795 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:39
@江心岛 ABC 2019-03-18 07:46:29
房子卖卖不出去，租也租不掉；
开发商把主意都打到天涯来了。
楼主的这些意淫垃圾观点，不知又有多少人会入坑。
楼主，你就不怕因为看了你的帖子买房入坑的疯狂房奴拿刀砍你？
----------------------------- 先不要说拿刀砍谁，先问问自己买不买得起。
1796 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:39
@lin650614 2019-03-18 08:11:40
有理有据，令人信服。
----------------------------- 谢谢
1797 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:39
@越努力越幸运 188 2019-03-18 08:17:40
房产不会再产生暴富
----------------------------- 对的，这是最重要的论点，该洗洗睡了
1798 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:40
@ty_心向阳 450 2019-03-18 08:28:37楼主你好！我老家湖南郴州有套房子，想置换出去，然后买杭州郊区，我是刚需，给过建议，谢谢！
----------------------------- 那要看你郴州的房子是什么样的房子，如果是非常好的房子，那这种置换是不值得的。
1800 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:41
@果戈里索菲亚 2019-03-18 08:44:24
请问南大大，坐标无锡，目前想把成熟片区无学区的二房换置成主城区待成熟片区的学区三房，可否？
----------------------------- 必须可以。除了北京，大部分学区房在未来十年还是有很大价值的。
1801 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:41
@萌呆呆的爱 2019-03-18 08:45:18
希望楼价下跌
----------------------------- 那是不可能的
1802 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:42
@10094761 2019-03-18 08:47:20
楼主没考虑到一个问题，房地产信息全国联网以后，贪官浮出水面之后会有什么效应？全国的公职人员有几十套房的人还是很多的！
-----------------------------
当然考虑过。我的看法就是这些有钱人都不怕，我怕什么
1803 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:43
@遮天蔽日好热个天 2019-03-18 09:01:39房子还会涨得有前提，经济稳定！实体衰亡怎么保证实体经济呢，还有一个关键，人口，老龄化怎么支持房地产销售量，卖不掉的情况下房企如何生存，还有一点，房子和工作养老分不开，房租贵了影响外来人口，阻碍经济发展，房价高影响买入量，所以房租不会大涨。在往后二胎不成功后如何缓解底层供需，国家出台了共有产权住房。所谓的发展省会缓解一线人口压力是不可能的，假设成功了也就再多个一线，不成功又多了一片鬼城，同时大......
----------------------------- 你这一大段话的问题就在于，不是每套房子都有用，未来只有好的房子才有用。想明白了么？
1804 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:44
@番茄西红柿 I 2019-03-18 09:04:35坐标河北廊坊燕郊镇的房子？楼主燕郊 2019 年房产的走势如何呀
----------------------------- 我不看好燕郊的房子，涨再多，我也不会碰，也不建议碰。
1805 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:45
@额粉色的 2019-03-18 09:10:47南哥，请教一下我生活在小县城，一穷二白。无房，现阶段适合买房不，买了房压力大.家到县城 10 分钟开车.
-----------------------------
再往上买，省会，省会买不了，买省内热点，符合这条，面积可以往下降
1807 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:45
@蓝莲花 baby 2019-03-18 09:22:02诚心请教。坐标北京周边，燕郊，自住一套，目前手里有个小一百万，想问下，可以再买一套入手吗？
----------------------------- 燕郊不评论
1808 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:45
@toman1979 2019-03-18 09:32:56
根本没有考虑为什么国家要玩棚户改造政策，为什么开发商不可以直接拿地了，全部都是各级政府成立国投公司拿地，分包给开发商模式，为什么国家大力发展公租廉租共有产权？20 多年的地产政策表明富的是开发商以及个人炒房，伤的是国家以及未来购买能力，所以国家肯定是要把房子控制在自己手里了，以后的涨跌都是国家受益。
----------------------------- 思维混乱
1809 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:46
@lwz4918 2019-03-18 09:41:57
天涯都是牛人大富人，口气大的很，一上来就是几十套房，我怀疑现实中这样的比例占多少，好像大家买房就是供出租用，我说房地产永远兴旺的根本原因首要是大家要居住、其次是选居住地方变更地方、再次是因小选大的和给儿女，还要别墅，最后有余钱才进入出租,循环往复不断，无止尽！！！！基于以上因素，房地产也不会降价，张福稍慢一点或维持现状，不要以为降了几百就是大降价，要长远看，想想吧，从古到今降了吗！！！！！别......
----------------------------- 嗯，对的，就是几十套
1811 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:46
@lwz4918 2019-03-18 09:44:28
房价高是由开发成本和需求造成的，而不是炒房，炒房出租是误导和忽悠。。。。。。
----------------------------- 根本没想明白
1812 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:47@gkc08092019-01-3102:25:48请问楼主对南昌的楼市有了解吗？近期打算卖掉三套房去换市中心（商业加学区）的一套房 其中两套准备卖掉的房也是好房好学区，奈何想换的那套太贵了，只能三套换一套楼主能说说您的看法吗？谢谢
----------------------------- @春风和煦 2019 2019-03-18 09:51:58
南昌房子也是涨的恐怖
----------------------------- 为什么要换这一套？说说情况
1813 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 10:48
只回复了最后一页，前面的太多，见谅。再讨论吧。
1816 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 11:10
@萌呆呆的爱2019-03-1808:45:18
希望楼价下跌
----------------------------- @南铀 2019-03-18 10:41:52
那是不可能的
-----------------------------
房子全民共有的东西，怎么下跌，谁希望下跌。你希望自己的房子下跌啊？占你家财富 80%以上
1827 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 11:11
@红玫瑰000002019-01-2912:26:58
好位置的房子在任何时候都是好资产，比如寸土寸金的香港，很多富人大部分资产都是房子，吃租金，省心，保值。
中国如果没有内乱的话，很多房子还是不错的资产，不能看眼前，没准 10 年后中国开放租房市场，面向世界，那时家里有房子就不一样了。
----------------------------- @南铀 2019-01-29 12:41:55
所以香港的衰落是必然的，没有创新，仅靠房子
----------------------------- @彩虹宝宝 M 你说的有道理
1828 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 11:12
@兄弟开荒2019-01-2906:22:06
楼主的意思是可以买入成都杭州武汉的市中心房子，租金价格高的房子。关于学区房那个观点我很认可。很多城市已经没有学区房的概念了，都是靠学习成绩硬考公立，或者花钱上私立。比如四川绵阳。
-----------------------------
@南铀 2019-01-29 09:00:14私立以后会是趋势，你说的这几个城市市中心的房子，只要租售比高，肯定可以买。需要注意的是不要买老破小。
房龄大的房子一定要在一定时间点卖出。
----------------------------- @桃子 89ABC 那就只能保值了，发展不会太大。
1829 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 11:13
@豆总的小跟班 2019-03-18 10:48:54
武汉如何 望楼主指点一二感激不尽
-----------------------------
武汉，能买到限购区域，一定是没有问题的，坐等赚钱。
1830 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 11:14
@典二妈 2019-03-18 10:51:35
问一下，江苏南通的房子还值得投资吗？这两年涨得挺多的，现在买会不会站在了最高点上了。
----------------------------- 应该会缓下来，不会跌，但也不会涨得快了。看你怎么考虑。
1831 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 11:14
@宓宓 m 2019-03-18 10:57:02
支持楼主～说得有理～
----------------------------- 谢谢
1832 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 11:15
@李坠雲 2019-03-18 10:46:10
实业误国，炒房兴邦！
----------------------------- 房子也是实业。
1835 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 11:19
@tyftyn_02 2019-03-18 11:14:38
出口转内销，据港媒说，房产税真的要实施了
-----------------------------
就注意几个字眼。在“条件成熟时“，“合适时机”。另外，就算出了，也不用怕。
1836 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 11:23
@llikemoon 2019-03-18 11:22:28
谢谢楼主，现在正在为房子困惑。
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有什么困惑？
1838 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 11:45
@我不是云彩2019-01-3009:43:38
楼主居然有几十套房，佩服，估计身家至少几千万上亿了吧
----------------------------- @南铀2019-01-3009:45:06
不到五千万。因为二线城市的房子不值钱。
----------------------------- @hysman 2019-03-18 11:35:18
五千万--身价不菲了！
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一线大把过亿的。看身家意义不大，如果不卖的话，还得看房子带来的流动资金和收益。
1849 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 11:45
@我不是云彩2019-01-3009:43:38
楼主居然有几十套房，佩服，估计身家至少几千万上亿了吧
----------------------------- @南铀2019-01-3009:45:06
不到五千万。因为二线城市的房子不值钱。
----------------------------- @hysman 2019-03-18 11:35:18
五千万--身价不菲了！
-----------------------------
一线大把过亿的。看身家意义不大，如果不卖的话，还得看房子带来的流动资金和收益。
1850 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 11:46
@猎鹰与青蛙 2019-03-18 11:35:38楼主，同是南宁人，想不到天涯也有南宁的大神啊
----------------------------- 握个手
1851 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 11:47
@面点果 2019-03-18 11:39:52楼主你好。想请问西双版纳这块，海南限购后我们这又迎来一波小涨，16 年我 4000 左右一平买入的房子，现在翻了一番，但七八千一平还合适买吗？本地公务员收入六七千一个月，打工的普遍 3000-5000。你说老破小不要买，小指的多小呢？
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老破小要连起来理解。不能单独说小。其实我一直认为旅游地产是个坑。但七八千的房价，应该还有上涨空间，记得买 70 年产权的。
1852 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 11:47
@丰血 2 2019-03-18 11:39:57
二线房子甚至没有流动性！
----------------------------- 为毛说二线房子没有流动性？
1853 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 11:48
@东源阿六 2019-03-18 11:40:48
房地产是不是慢慢复苏了
----------------------------- 没有小阳春
1854 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 11:48
@借过借过路过 2019-03-18 11:41:14
赞同楼主学区房尽快出手的观点
教育集团化
都是“学区房”
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除了北京，大部分城市还得看学区，刚需
1855 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 11:49有意向的朋友，可以站内加我为好友，互相探讨。
1856 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 11:50
@江心岛 ABC 2019-03-18 11:45:05楼主几十套房子马上成为税务局重点关注的对象，恭喜。
----------------------------- 不客气
1857 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 11:52
@怕鱼刺的人 2019-03-18 10:24:27
买房虽然不能再造富了，但依然是目前天朝最靠谱的保值手段，当然最好能买到价值高的房子。这点是对的。
----------------------------- 必须的
1859 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 11:54
@风采依旧 ztccsj 2019-03-18 11:52:38
学区房怎么可能会不被看好呢
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我没说学区房不看好啊，我指的是北京的学区房可以趁高点卖出。怕别人误解，后面做了补充说明。
1861 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 11:54
@德行天下 2016 2019-03-18 11:51:35
关注
----------------------------- 谢谢哈
1862 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 11:58
如果一季度的经济还拉不起来，降息的概率会很大。
----------------------------- @nk_vigor 2019-03-18 11:56:19
降息是有可能，但基本是为了保持经济运行合理
我的感觉跟统计局一致，经济完全没什么问题现在的增长是在持续控制房地产两三年后的基础上实现的
通讯制造业/电子电器/服务业新动能很明显
手机、汽车下滑，但消费总体上涨还是很明显
----------------------------- 有一定道理，在于不像杂谈说的那样崩溃论。但今年官方GDP到6.2%是大概率事件，实际GDP会到4%以下。中堂不是也谈了，要防止 GDP 滑出合理区间，其实就是中央也挺着急了。
1867 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 11:58
@likai46971 2019-03-18 11:55:34
楼主厉害！
----------------------------- 谢谢
1869 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 12:03三十八、实际上目前天朝的经济是不容乐观的，这点连管理层都侧面承认了。所以中堂才会说要严防 GDP 滑出合理区域。但是这届人民应该来说是最顽固的一届，即使现在经济如此，都不会放松对房地产的压制，尤其是一线房产。我一直认为两点，其一近年来，主动降 GDP 增速，是不正确的决策。现在 GDP 降了，我们的经济质量真的高么？这个恐怕官方自己不敢大声说；其二，官方 GDP 增速只有掉到 6%以下，这届人民才有可能把房地产放出来，但我看很难，难在官方不会承认如此低的 GDP 增速。第三十八个观点。
1871 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 15:24
我的微博号：在微博搜索“我爱东盟商务区 66”，加关注即可。
1926 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 15:29
@果戈里索菲亚2019-03-1808:44:24
请问南大大，坐标无锡，目前想把成熟片区无学区的二房换置成主城区待成熟片区的学区三房，可否？
----------------------------- @南铀 2019-03-18 10:41:32
必须可以。除了北京，大部分学区房在未来十年还是有很大价值的。
----------------------------- 就那么一句话特指北京，看来误导了大家。大部分学区房问题不大，而且应该作为购房的重要考量维度
1927 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 15:42
@阿渡20192019-03-1815:16:04
楼主能说明下你是体制内的，哪来的钱买的几十套房子吗
----------------------------- @hysman 2019-03-18 15:22:11
认真看一下楼主的贴子就知道了，楼主是国企高管，老婆又经营实体，买几十套总价值 5 千万的房子很正常。
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不是高管，小中层，过过小日子，按中央指导，稳定增长财富，教育好小朋友就好，没有太多想法了。
1928 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 15:56
@面点果 2019-03-18 11:58:32那想请问，我有套 2 楼路边的小户型，还是电梯房，户型倒不错，但想卖了换一套两室的。还有请问公积金是不是没有提前还的必要？除非还了重新贷款更多？
----------------------------- 公积金肯定没有必要提前还
1941 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 15:57
@楠楠 123E 2019-03-18 12:11:20请教楼主，说一下呼和浩特的房价走势，现在适合买房吗？
----------------------------- 横盘
1942 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 15:58
@奋斗的小阿静 JJ 2019-03-18 12:19:35南哥，坐标无锡，在滨湖区胡埭镇买了刚需房（上班近）但是感觉生活不方便，想在市区再买一套，请问是把胡埭的房子卖了再买，还是贷款在市区买？什么时候买比较划算？
----------------------------- 卖了马上买，不要接不上
1943 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:04
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