@弗兰克成 2019-03-18 12:19:36
南铀楼主您好，很荣幸可以跟你交流：1、关于移民，我个人观点如无特殊情况，还是国内好，国外再好，也是他乡异邦，作为中国人，如果要施展抱负，寻求发展，还是要在中华文明圈。
2、关于目前政治问题， 不是体制内，但家里体制内较多，我个人工作关系，与体制内打交道也较多，从基层到厅级都有，说实话我看不清，但一些现象（就是你不可说的）还是慢慢在出现苗头，但您所说未来 2019 是最好，我个人还是觉得用发展眼......
----------------------------- 首先握手，也很荣幸和你沟通：
一、和你的观点非常一致，种族融合没那么容易，看看《都挺好》里面的老大，这么优秀，在国外还是混得这么烂；二、的确不可明说。另外我对未来 10 年比较悲观，和你观点不同；三、第三点你说的有道理，但要分城市，一线可能会像你说的那样，但是二三线，大部分还得是主中心，因为经济撑不起多个副中心；
四、武汉和南京都不错，但武汉肯定拼不过南京。南京除了经济和政治因素，还要考虑到当地居民爱买房，仅凭这条，武汉就难拼得过南京。
1946 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:05
@zjaxing 2019-03-18 12:20:48楼主不错，浙江省内某三线城市，均价已经高达近两万，去年年底开始成交量明显萎缩，价格也有所下降，请问今后类似三线城市的楼市会怎样走？
----------------------------- 会随通胀啊
1947 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:05
@QS20160301 2019-03-18 12:22:14
楼主威武！
----------------------------- 你也威武
1948 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:07
@uyyuyy2016 2019-03-18 12:24:57楼主，东莞镇上（普通镇，如石排、常平、企石等）的房子如何？
----------------------------- 我说了，看好东莞。买核心地段就行。
1949 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:08
@周周_2002 2019-03-18 12:25:24
人人都想靠炒房子暴富，那谁还会干苦力活。富人只属于那少数的人
----------------------------- 你这个论断没毛病。大部分人会是穷人。
1950 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:09
@陌上花开 3I 2019-03-18 12:25:47
楼主你好，坐标惠州，想在惠州南站附近 500 米左右的楼盘买套房子，是个新楼盘，步行 7 分钟到南站，惠州南站到深圳北站 28 分钟的车程，到香港 68 分钟的车程，但是这个楼盘周围全是农民房，还有一些荔枝树的果园，目前没有什么配套，据说有规划惠州南站新城，以后会改造，下个月开盘 14000 的均价，想听听楼主的意见，值得入手吗？
-----------------------------
有规划就值得，但你确定你看到的规划会最终落实么？反正我大南宁的规划整天改来改去
1951 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:09
@小爷惊呆了 2019-03-18 12:27:06
房产税 2020 年必定下来。
----------------------------- 那是不可能的。
1952 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:10
@一只特立独的猪 2019-03-18 12:48:04楼主 请教一下柳州柳东新区这边的房子怎么样呢，谢谢
----------------------------- 位置不错。但上涨也乏力了
1953 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:11
@zwwjiye 2019-03-18 12:52:16
楼主观点都比较赞同。
请教楼主一个问题，康波理论引申的 2019 年会有的大机遇，是什么？想想这个理论有点道理，08 年不就是房市吗？时间点基本对上了。房子基本都横盘了，上车的就上了，没上车的也许不好上车了。接下的会是什么？
不过楼主对经济似乎持悲观态度？
----------------------------- 最近这个理论很火啊，但我看不出 2019 年有什么大机遇。股市？劝你最好不要入
1954 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:11
@ty_139237985 2019-03-18 12:53:23
上海外环间新房能买吗，类似刚需，现在二手房和一手房要差一万多一平，新房位置不是很好，但上班方便，给点建议
-----------------------------
刚需就不要考虑那么多了，必须买。不会后悔，有什么比安定的生活更重要？
1955 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:14
@superyl20162019-01-2912:10:14楼主你难道不知道房观教主说今年深圳房价要大涨吗？说翻番还是涨 50%不记得了，好像还被删帖了，删了之后还感觉自己很委屈专门发帖说“自己那么英明的帖子被删，天涯简直太愚蠢了”。
自己真把自己当根葱、自我感觉非常好、动不动来一句“我好像被天涯盯上了”。其实，房观教主极其崇拜者，狗 屁都不是…
----------------------------- @近宝 2019-03-18 12:54:24
我最近才卖了福田的房子，挂了七个多月才卖掉，而且比 17-18 年卖掉的同面积的（但是不同位置，不同户型）要便宜了 20 万。我同事跟我差不多时间挂了郑州的房子，也算核心地段了，到现在还没卖掉。
----------------------------- 深圳目前的确是萧条。不过一线城市的房子都是宝，为什么要卖？迟早还要上涨
1957 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:15
@圈圈库 2019-03-18 12:56:13
天天讨论房价，想买的都希望房价降一些，投资的希望涨一点，目前觉得房价还是会维持平稳状态，不会大涨过大跌的
----------------------------- 2018 年中央的调控手段和达成效果，会是未来的经典常态。请记住 2018 年。
1958 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:16
@坎坷的 2014 2019-03-18 12:57:05
很认同楼主观点，很有参考价值！
----------------------------- 谢谢
1959 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:16
@ty_135838344 2019-03-18 12:59:14楼主，请教一下杭州今年买房好还是等几年买。过年跟我爸商量过。首付的钱拿得出来。月供勉强。在犹豫要不要买，就怕今年不买以后会继续涨。
----------------------------- 自住还是投资？
1960 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:17
@一路走来bcd2019-01-3000:00:25
楼主,深圳已经买不起,请问临深的几个城市(东莞,惠州,中山)能入手吗?谢谢
----------------------------- @近宝 2019-03-18 13:08:55
我 14 年买了东莞临深的别墅，目前报价是翻倍的，但是成交如何并不清楚（我没卖）。然后 16 年因为赣深高铁的消息，指望升值，又在目前正在建设的东莞高铁南站附近 1公里的位置，入手了一套 52 的小公寓，70 万买的，到现在看到网上挂盘 75-80 万，如果这么卖，基本连利息的钱都没赚回来，而且现在也没有人来买（东莞新盘多）。
从我自己的房产情况来看，东莞限购之前，东莞的房子是大涨的（我的公寓的单价买的比别墅单价还贵的......
-----------------------------
你这个投资的确不妥啊。别墅和公寓都不是好的投资品，我前面有过论述。
1962 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:18
@车险业务 2019-03-18 13:09:03
看好深圳，以帖为证
-----------------------------
一线城市都会是看好啊。但看好不是因为涨价，是因为占坑。一线城市房子不仅仅是为了价格，还有家族的延续以及对子孙的价值。
1963 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:19
@随庄 2018 2019-03-18 13:18:45
鸡蛋不能放到一个篮子里
-----------------------------
很可惜，我就完全放在一个篮子里。就是所谓房地产。
股票一点没沾
1964 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:20
@瓦挨鲁 2019-03-18 13:20:28自从｀房住不炒，那位上台之后，每年给部队涨工资，补工资那个很劲，我就知道房价肯定得涨，可惜自己工资低，没机会炒房，只能眼热人家，《我是部队临时工，工资很低的，当时》
----------------------------- 一个军队涨工资，还拉不起房价吧？
1965 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:20
@糖果 1977 2019-03-18 13:23:36
赞同楼主的很多观点，留名慢慢看。
----------------------------- 谢谢
1966 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:20
@l1291121 2019-03-18 13:25:23
一线城市可以，小城市就算了
-----------------------------
这话也没毛病
1967 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:21
@忧郁的行者 2019-03-18 13:34:31
谢谢楼主分享
----------------------------- 不客气
1968 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:21
@景美人齐 2019-03-18 13:36:07
杭州想买二套，因为两个娃，不知道入二手还是入新房什么时候入适合！孩子还小，还是 10 年 20 年后再说??
----------------------------- 我认为杭州和苏州是阶段性高点，但为了娃，你也得买啊。买得起就赶紧买。
1969 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:22
@菊花里的小蚯蚓 2019-03-18 13:38:14
现在自认为技术项目牛逼的 都被现实戳的血淋淋的，甚至还不如摆个摊卖个煎饼果子赚的多。
----------------------------- 对的，你这里提到的是一个快消品的概念。快消品目前看来，还不至于太惨
1970 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:23
@过客南派 123 2019-03-18 13:46:32现在象上海不买市中心的老破小，买郊区的新房交通真的不给力，上班太吃力了。
-----------------------------
没错。有钱肯定市中心新房，没钱。只能老破小，至少比郊区好。上班不方便其实很难受。
1971 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:23
@ty_心向阳 450 2019-03-18 13:50:17谢谢楼主的百忙之中回复，郴州房子位置不算特别好，主要是想在杭州郊区买小孩上学能有个保险一些
----------------------------- 那就不如杭州郊区。可以考虑换。
1972 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:24
@广厦千万 2018 2019-03-18 14:09:23
请教楼主：法拍房风险在哪里？谢谢
-----------------------------
不建议买。手尾太多。我有个朋友有过类似的惨痛经验。
1973 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:24
@三生三世 201702 2019-03-18 14:25:15
请问楼主，怎么看天津的房价，未来趋势怎么样??…？
-----------------------------
等天津彻底放飞自我先吧，预计至少要一年后经济见底，然后房价也见底。到时可以考虑。
1974 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:27
@梦醒时分有你 2019-03-18 14:26:45坐标深圳，前不久下手买了一套二手房，因为属第二套房，首付花了 7 成，用光了积蓄，还欠银行两三百万。。。。
一下子感觉手头紧了，不敢乱花钱了。去年在贵阳买了一套，感觉脑袋被驴踢了！在大理买了一套，目前是涨。。。
-----------------------------
只要你现金流搞得过来，就没有问题啊。除了大理这一套稍微差点。过几年就好了。能贷到银行的钱，同时现金流又没问题，就是厉害。
1975 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:28
@ty_137623751 2019-03-18 14:30:50
楼主你好，小子坐标苏州，今天刚看到你的帖子，刚好你今年刚解封。我 17 年底入手一套吴中区和新区交界，隶属于新区大 3 房 128 平米，中环和一条交通要道（竹园路）交叉口，大超市，优方大型商场，总体应该说商业算得上，但是核心加学区都算不上吧，周边小区正在建的有不少。我的想法是 2020 年卖掉（还没有满 2 年），然后买新区或者园区的学区房，市区太堵不考虑，但是看你的说法苏州楼市有风险，我就比较难过了??，楼主能给我指点......
----------------------------- 现在能卖掉苏州的房产，再置换回来是最好的时机。明年我估计苏州会下降点。
1976 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:29
@错了还能更错么 2019-03-18 14:41:07
看见楼主的帖子有点晚了，但是真心请教
作为无经济形势宏观感的普通百姓，看不懂为什么辽宁的房子、沈阳的房子没有潜力，希望楼主给与指点说明另外，我坐标辽宁丹东，，18年房价一直再涨，请教楼主结合政治考虑，预测丹东房价走势，在刚需基础上是否有投资必要
谢谢
-----------------------------
看看我大南宁一堆东北人，就知道东北的未来了。
1977 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:30
@姜大顺顺 2019-03-18 14:52:02
楼主，你能说说合肥吗？哪个区域房子可以出手，也有考虑在市中心买套本部学区的老破小，可行吗？
----------------------------- 合肥没问题。市中心学区老破小也没问题，前提是不建议买超过 20 年房龄的。
1978 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:31
@heropku1 2019-03-18 14:53:52楼主，真心请教一个问题。我老家是中部地区环鄱阳湖的一个农村，近年来老家盖房越来越豪华，颇有农村别墅的感觉。现在老家户籍只有母亲一人，我已经迁居一线城市，母亲这几年也和我们一起生活，帮忙带小孩。老家房子年久失修，濒临倒塌，母亲很希望在老家建房，建房成本约 30万。我自己纠结的地方在于，现在农村建房有所控制，只有户籍人口才可以建房，假如母亲百年之后，我们就没有在农村建房的资格了，老家也真正成为回不去......
-----------------------------
30 万也不多，就建了吧。这个投资肯定是打水漂了，但为了老母亲
1979 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:32
@heropku1 2019-03-18 14:53:52楼主，真心请教一个问题。我老家是中部地区环鄱阳湖的一个农村，近年来老家盖房越来越豪华，颇有农村别墅的感觉。现在老家户籍只有母亲一人，我已经迁居一线城市，母亲这几年也和我们一起生活，帮忙带小孩。老家房子年久失修，濒临倒塌，母亲很希望在老家建房，建房成本约 30万。我自己纠结的地方在于，现在农村建房有所控制，只有户籍人口才可以建房，假如母亲百年之后，我们就没有在农村建房的资格了，老家也真正成为回不去......
-----------------------------
30 万也不多，就建了吧。这个投资肯定是打水漂了，但为了老母亲
1980 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:33
@想法良多一切照旧 2019-03-18 15:03:36
请问楼主，我 39 岁与老公都在深圳工厂上班，商品房买不起，我可以在深圳边上惠阳买个小产权房吗，至少有个家，就是担心是否违建万一拆了没赔偿
-----------------------------
不会，小产权没有投资价值，但自主，没有人该拆你的。
你这种情况，可以买。
1981 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:34
@赤子琴心 2019-03-18 15:02:20
还能蹭个热度吗？地标山东沿海勉强一线的小城镇。这几年各听到各种规划不少，沿海一圈投资大项目也很多很多，收拾的也很光鲜艳丽，创城（屁民表示不懂）也在如火如荼的进行。
问题是偏远点的房价 1 万多了都，一线工人工资呢，一小时 12 左右，一月三千左右。。
请专家们说说这个看法
----------------------------- 这种就是坑
1982 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:35
@阿渡 2019 2019-03-18 15:16:04
楼主能说明下你是体制内的，哪来的钱买的几十套房子吗
----------------------------- 有办法，但不能轻易告诉你。方法其实就是现在很多大V 所谓的培训班教的方法。其实没什么神奇，中介都懂。
1983 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:35
@四叔二大爷 2019-03-18 15:44:54房产税必收无免征。。。。。注意这还只是房产税，也就是持有税，如果加上交易税费，再加上出租的配套税种加在一起，基本与土地出让金收入相当。而且大家不要忘了，土地出让金只是收入，他并不能全部装到兜里，拆迁清退也是有成本的。政府收到的土地收入，至少有一半都花出去了，但是房产税是没有成本的，属于纯粹的收入。其次，一线城市来计算，比如北京，人口多房子紧张，2000 万人口，1000万套房子，每套房平均少说售价 500......
----------------------------- 你发这么一大篇，是为了吓我们房多多么？
1985 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:36
@ty_宝刚 1 2019-03-18 15:46:20
楼主，临安划到杭州（虽然离杭州市区有 40 km）后房价翻了两翻，前天去杭州市区听朋友说她们同事准备在临安置业，能否预估一下临安房价走势？
----------------------------- 翻了两番，要能以翻了两番的价格卖出才可以啊？不要听风就是雨
1986 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:39
@C 小盼 2019-03-18 15:14:23
逐页认真看完了
楼主的看法和一些朋友的回复都非常中肯实用
坐标郑州，夫妻85后，两娃，一8岁，一3岁
郑东新区地铁学区房一大（178 平）一小（70）
市区地铁房一大（160）三小（70、50、50）
一中（98，老破房，因产权卖不掉，头疼）
北区地铁（120）
目前共需还贷 5 千/月
都是父母攒的基础，我们收入平平
列这么详细，主要是想请教一下：
现在郑州的房价趋于平稳
房产税对我们是......
-----------------------------
你这么多房，怎么还贷这么少？郑州新区和市区地铁房留着
1987 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:40
@yoyoannmm 2019-03-18 15:48:54
看到楼主评论了好几个城市，请问您认为这些城市房价涨跌的依据是？这些城市的 GDP，还是流入流出人口数，将入学儿童人数……？还是更虚的文化氛围等？楼主特别认可南京，不太认可广州，建议先把这两个城市的数据拎出来晒晒。
----------------------------- 个人意见。不看数据，也从不搞什么理论。
1988 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:41
@阿哩头 2019-03-18 15:54:22
体制内应该是没几套房子在手才是 前几年那么严的整风运动早就把房子都颠出来了。
----------------------------- 你怎么知道被颠出来了？
1990 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:43
@yoyoannmm 2019-03-18 15:56:06
1.上海 32679 亿元，同比增长 6.6%（人口：2418 万）
2.北京 30320 亿元，同比增长 6.6%（人口：2171 万）
3.深圳（广东 1）24691 亿元，同比增长 7.5%（人口：1253 万）
4.广州（广东 2）23000 亿元，同比增长 6.5%（人口：1450 万）
5.重庆 20363 亿元，同比增长 6%（人口：3372 万）
6.天津 18809 亿元，同比增长 3.6%（人口：1557 万）7.苏州（江苏 1）18597 亿元，同比增长 7%（人口：1068万）
8.成都（四川 1......
----------------------------- 数据分析党，最后都被迷惑了眼睛。另外，我没有不看好广州。广州只是该歇歇了。
1991 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:44
@酷人音乐 2019-03-18 16:41:35
请教楼主解析下合肥的房产趋势
-----------------------------
合肥不是分析过了嘛。看好，未来两三年都是上升通道。
1992 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:48
@桃李不言 taoli 2019-03-18 16:45:38
楼主天津放假稳定么？楼市小白刚需置换
----------------------------- 我认为天津房价还有一年的时间会下行。
1995 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 16:49
@sam0921 2019-03-18 16:47:57楼主，你对南京熟，应该了解镇江，靠的近，好多南京来我家小区买房，听说镇江会并给南京，这消息靠谱不？
----------------------------- 不靠谱
1996 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 17:01
@菇晾请留步 2019-03-18 17:00:09
房价摁住，物价闯关，人均面积市值百分比收税。这还看不出来吗？
-----------------------------
物价不会大涨，一样会被压住。通胀也是中央的底线。
另外房地产税怎么收，我估计中央还没想清楚。后面我分析一下。
2001 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 17:10
@yoyoannmm2019-03-1815:56:06
1.上海 32679 亿元，同比增长 6.6%（人口：2418 万）
2.北京 30320 亿元，同比增长 6.6%（人口：2171 万）
3.深圳（广东 1）24691 亿元，同比增长 7.5%（人口：1253 万）
4.广州（广东 2）23000 亿元，同比增长 6.5%（人口：1450 万）
5.重庆 20363 亿元，同比增长 6%（人口：3372 万）
6.天津 18809 亿元，同比增长 3.6%（人口：1557 万）7.苏州（江苏 1）18597 亿元，同比增长 7%（人口：1068万）
8.成都（四川 1......
----------------------------- @南铀2019-03-1816:43:00
数据分析党，最后都被迷惑了眼睛。另外，我没有不看好广州。广州只是该歇歇了。
----------------------------- @yoyoannmm 2019-03-18 17:07:03
不看数据，那看感觉？
-----------------------------
我就是凭感觉+分析，数据真没看多少，还有就是实地多跑
2006 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 17:11
@ty_127674065 2019-03-18 17:07:19楼主，借问下东莞的老城区莞城房子可以下手买吗？小孩明年读小学最近在考虑入手一套学区房，但买得起的只有老破小20年以上的房子70到80万之间，就怕到时候用完学位卖不出去啊……
----------------------------- 这个就郁闷了。20 年以上的房龄基本很难转手了。纯粹是为了出租+读书
2007 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 17:14
@缙陵 2019-03-18 17:10:18
楼主正解，响应国家做实业的、孜孜不倦工匠精神的都成了炮灰，过去是将来更是。
----------------------------- 就算你能赚钱，损失了多少节假日，损失了多少和小朋友共度的欢乐时光，损失了多少陪父母的时间。这些都是成本，而且是宝贵的成本，失去就不会再有。
2010 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 17:15
@孤雁南飞 FM 2019-03-18 17:12:59
品赏妙论
----------------------------- 谢谢
2011 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 17:24
@兄弟开荒2019-01-2906:22:06
楼主的意思是可以买入成都杭州武汉的市中心房子，租金价格高的房子。关于学区房那个观点我很认可。很多城市已经没有学区房的概念了，都是靠学习成绩硬考公立，或者花钱上私立。比如四川绵阳。
----------------------------- @海上相逢 2019-03-18 17:22:32绵阳的确是这样,亲戚家小孩小学六年级,寒假时候刚巧总成绩进了全学校前 50 名,就被小学老师推荐到市区最好的两所初中寒假的时候直接考了两次试,通知家长两所中学都录取了。
----------------------------- 我们这边也是，私立初中是最好的，也是要考的。和学区无关。但只有三所。大部分小孩还得靠学区房才能上好的公立。
2016 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 17:25
@yoyoannmm2019-03-1815:56:06
1.上海 32679 亿元，同比增长 6.6%（人口：2418 万）
2.北京 30320 亿元，同比增长 6.6%（人口：2171 万）
3.深圳（广东 1）24691 亿元，同比增长 7.5%（人口：1253 万）
4.广州（广东 2）23000 亿元，同比增长 6.5%（人口：1450 万）
5.重庆 20363 亿元，同比增长 6%（人口：3372 万）
6.天津 18809 亿元，同比增长 3.6%（人口：1557 万）7.苏州（江苏 1）18597 亿元，同比增长 7%（人口：1068万）
8.成都（四川 1......
----------------------------- @南铀2019-03-1816:43:00
数据分析党，最后都被迷惑了眼睛。另外，我没有不看好广州。广州只是该歇歇了。
----------------------------- @yoyoannmm2019-03-1817:07:03
不看数据，那看感觉？
----------------------------- @南铀2019-03-1817:10:29我就是凭感觉+分析，数据真没看多少，还有就是实地多跑
----------------------------- @yoyoannmm 2019-03-18 17:21:17
嗯，已经是天涯近两年难得的有营养的帖了，值得小白们看看。大部分观点都认同，少部分待商榷。
-----------------------------
那必须的。从一个一穷二白的小伙子，混到这个家业，我的经验肯定是有实战价值的。
2017 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 17:48
@ty_心向阳 450 2019-03-18 17:32:10楼主：凭你的经验杭州的房产后期会怎么样？谢谢
----------------------------- 我唯一不敢定论的就是苏州和杭州。这两个城市都有过下跌的黑历史。但目前应该是阶段性高峰。
2026 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 17:49
@天崖疯了 2019-03-18 17:34:51
请楼主给个建议，目前上海的是入手市区的老破小还是郊区的地铁边的新房？本人是刚需
----------------------------- 入手不超过 20 年的老破小
2027 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 17:49
@三尸神 2019-03-18 17:39:48楼主你好，一般或较弱的县市以后是不是就被放弃了，就像偏远的村镇一样，有的撤销合并了，有的消失了，国家会投资或迁入企业拉升一下弱的县市么？我认为中国人口长期看会减少，所以虽然农民会进城，由于生的少死的多城市并不会扩张多少，这样来看有高素质人才的城市才能活的最好，环京津哪个城市有前途？想为孩子打算一下
----------------------------- 我认为你说的有道理。其实有些农村会逐步消失的。看不懂国家为什么要振兴新农村。我不看好环京和天津
2028 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 17:50
@dfdwei 2019-03-18 17:44:00
海口的房子现在能买吗？想在海口定居养老，兼顾小孩上学。
----------------------------- 纯为了居住以及小孩上学，当然可以买
2029 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 17:51
@游牧民族 2019 2019-03-18 17:30:48
楼主的观点和我的一模一样！
----------------------------- 握个手
2030 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 18:01
@漂浮在空中的拖鞋 2019-03-18 17:53:23
好帖留名！
人生无限游戏中思考规则，完成对社会的认知不难，楼主的观点摆出来，能悟的大把，能行的寥寥无几，能够闻理而行的人才能完成对自我的认知。这才是人和人的真正差别！楼市无多空，都是自己给这有限游戏臆想的推理和预测，只要这游戏能够玩下去，多空都无所谓！
----------------------------- 大智慧
2037 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 18:01
@游戏人生 J4 2019-03-18 17:57:29
房地产税是一个非常不公平的东西
-----------------------------
这个是对的。但领导的高度可能不能只顾公平。统治最重要
2038 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 18:02
@ty_大白兔 52 2019-03-18 17:58:49楼主是否认为如今消费低迷跟资金被房地产套牢有关？？
-----------------------------
我完全否认。我不但否认，我还认为，只有买了房，人们才会高消费。其实那点消费对于房价来说，算得了什么
2039 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 18:05
我的微博号：在微博搜索“我爱东盟商务区 66”，加关注即可。
2040 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 18:05
晚上要辅导小朋友学习，现在这是最大任务。回复可能会稍微慢点。
2041 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 19:59
@葵花广告 2019-03-18 19:51:15
楼主，太原买房怎么样？有没有可能继续涨
----------------------------- 太原大横盘
2057 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 20:03
@xuezhi19 2019-03-18 20:01:31楼主对京津冀都市圈里边的三线城市房价如何看待？例如沧州唐山廊坊，目前都 15000 左右的房价，谢谢啦。
----------------------------- 上涨空间小，就是保保值
2060 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 20:03
@蓝天飞翔 2019 2019-03-18 20:02:21
如果有能力，还是买房子，房子不可能赔钱，由其是学其房以后更贵中国的物价永远不会降价。只有上长，所以房价随着物价走。有闲钱还是买房子合算一点！
----------------------------- 长期看，房子肯定是涨的，只是不会翻倍涨了。
2061 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 20:04
@王红县 2019-03-18 18:16:17
天津长期看好么
----------------------------- 长期看，物价都是涨的
2062 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 20:04
@ty_116564472 2019-03-18 18:32:17自住。资金只够买老破小或位置偏点的新房，坐标深圳。
楼主觉得选哪个为上？
----------------------------- 低于 20 年房龄的老破小
2063 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 20:05
@看看路过 2019-03-18 18:38:09
房租不会大涨？去年八月买的二手房，当时同户型房租5500，前几天听保安聊，同户型房租是 6800
----------------------------- 我倒觉得以后是要看租金了。毕竟房子不会再快速上涨了。
2064 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 20:05
@凭静海风 2019-03-18 18:57:18
楼主，今年东莞房价走势如何？会不会受一线影响，很长一段时间保持平稳？目前二手房个人所得税已经大降
----------------------------- 我比较看好东莞，之前说过
2065 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 21:53
@菽玲 2019-03-18 21:52:20坐标宁波，刚刚卖了套小面积的，感觉卖了有点可惜了。
计划想在卖。宁波城市楼主分析分析
----------------------------- 如果 70 年产权，租售比高，又是市中心，还带学区，现在卖肯定亏
2089 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 21:54
@凭静海风 2019-03-18 20:16:13追问楼主，东莞松山湖的房价现在已经超过了 3 万了，还有买的必要吗？当然我们是想换更大一点的房子，夫妻两人都在松山湖工作。谢谢！
----------------------------- 置换，肯定可以买
2090 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 21:54
@信仰是我自己 2019-03-18 20:25:28
楼主，坐标长春，房价走势怎么看？
----------------------------- 不看好
2091 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 21:55
@红枫叶 gjf 2019-03-18 20:28:23
请教襄阳和宜昌的房子，今年能投资吗？
----------------------------- 都不咋地
2092 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 21:56
@碧水蓝天_ 2019-03-18 21:08:50
苏州有套小公寓，还没交房，预期租售比 17：1，留着还是卖？
----------------------------- 留着，17:1，如果是 70 年产权，是核心资产
2093 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 21:56
@碧水蓝天_ 2019-03-18 21:10:14
昆明好还南宁好
----------------------------- 都差不多
2094 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 21:57
@尘世放牛 2019-03-18 21:21:17
楼主，您好！
看帖受教了，一事听听您的高见！
小弟在宁波，目前情况：本市中心区加学区房，房价 3万左右（视小区环境有差异）
本人有自主房一套（非学区房），无任何贷款，也基本无多少存款。
最近计划出售手里的一套很小的学区房（当时为小孩读书而购置，市场价约 145--150 万)，然后购置大的同学区的二手房（差不多 400 万了，计划住过去），需要一大笔贷款，这个时间节点是否可以操作否？还是需要再等等为好?......
-----------------------------
如果你能承受得了这个贷款，就不用等。还有另外一种思路，把你的非学区的自住房卖了，置换这套大的。小的学区房留着
2096 楼
发表评论 取消回复