现在就在降杠杆，想办法把高利率的抵押贷先还了，我想这个可以给和我有相同负债的人参考，是我真诚的建议。第三十九个观点。
2103 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 22:04
@吴金标 888 2019-03-18 22:00:27
好文章
----------------------------- 谢谢
2104 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 22:08
@七_叔2019-01-2900:37:33楼主心平气和且很理智，九条看法，每条我都认可
我也是 2017 年卖掉多个省会 17 套房，留有上海八九套租售比高的。觉得大的收益已经吃到了就退出。
看楼主的经历，每个月有不错的结余，我觉得应该早就已经财务自由，而却说自己没有财务自由。可能对自己要求比较高吧。这里友情提醒一句，注意身体，其实在别人眼里你已经财务自由，就不要为了自己定的高标准财务自由太拼而把自己搞太累了。
看着心平气和的文字，又有......
-----------------------------
@南铀 2019-01-29 08:58:59一线城市，资产过亿，年收入到手 200 万；二线城市（含省会），资产 5000 万，年收入到手 100 万，就叫财务自由。
-----------------------------
@熊孩仔 这里有个讲究。越偏僻的地方，房价越低，但生活消费高；反而一线城市只是房价高，物价不见得多高。
2106 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 22:17
@老姐姐 2018 2019-03-18 22:09:38
请问楼主，怎么看重庆的房价，谢谢。
----------------------------- 重庆供需平稳，涨幅不会很大。欧神赌错了
2109 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 22:17
@smy523 2019-03-18 22:15:42楼主，济南收编了莱芜，成立莱城区和钢城区，莱城区房价 8000 左右，钢城 4-5 千。可入手莱城区吗？还是上济南万达文旅城？
----------------------------- 价值都不大
2110 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 22:21
@涟漪裙子 2019-03-18 22:20:52
楼主，请说说成都的放价，刚改，房价会涨吗？
----------------------------- 肯定会涨啊
2113 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 22:22
@ty_安心 870 2019-03-18 22:20:13楼主，青岛的房子还值不值得投资呢请问今年刚刚卖掉一套，想再买进，小老百姓没啥钱，求回复指点。
----------------------------- 有钱就可以投，别闲置。闲置闲置就成废纸
2114 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 22:23
@omrchina2019 2019-03-18 22:22:14
衡水这种四线城市有必要购入二套吗？
-----------------------------
如果能买到省会，当然没必要在四线买啊。如果买不到，那也是可以考虑的，前提就是买核心+学区+商业。小户型尤佳
2116 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 22:25
@骑驴看雪 20150729 2019-03-18 22:24:55
楼主说房产税三年内不会出，这个不好苟同，现在看政府明显有加速的赶脚，都等着米下锅呢
----------------------------- 2021 年，很快就到，到时我们看看？
2118 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 22:26
@骑驴看雪 20150729 2019-03-18 22:24:55
楼主说房产税三年内不会出，这个不好苟同，现在看政府明显有加速的赶脚，都等着米下锅呢
----------------------------- 确切的说，是政府加快忽悠你的节奏
2120 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 22:28
@山那边是海 2018 2019-03-18 22:25:55和楼主兄弟探讨一个问题。就以 70 个大中城市说。存量房在人群中大致是怎么分布的？通俗的说，就是现有的房子都在什么人手里。普通工薪阶层，大致拥有的住房情况。
各年龄段拥有住房情况？挺难说的一个问题
----------------------------- 大部分人都会有一套房子，中产至少三套，中富产至少7-8 套。富产可能一套都没有，但国家掌握在他们手上，想要几套就有几套。
2121 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 22:30我还说过一个观点，货币已经失去储蓄的功能，以后就是储蓄的功能主要由房子来承担。
2122 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 23:18
@sunny1766 2019-03-18 22:52:40
赞成楼主说的，想咨询下楼主贵阳的房子怎么样？最近看了一套观山湖区的商业加地铁口还在医院附近的房子，13000 左右，值得买吗？
----------------------------- 还有上涨空间
2132 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 23:18
@YvonneXu2018 2019-03-18 22:53:11
楼主，合肥的房子怎么样？求指教！
----------------------------- 合肥说过很多次了，未来三年内都在上升通道
2133 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 23:18
@善良的 Enba 大人 2019-03-18 22:57:38
楼主大神好！
湖南长沙，益阳两个城市帮我分析一下！
想今年搞定，小孩要读书了。
谢谢??
----------------------------- 选长沙啊
2134 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 23:26
@白小白你在哪 2019-03-18 23:19:47
咨询个小城市，陕北榆林，目前 6000-8000～～～年后有小幅下调～～目前能入手吗
----------------------------- 自住还是投资？
2136 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 23:34
@wwwwxinxiang2017 2019-03-18 23:30:07
认同楼主大部分观点，但有些观点值得商榷。另外我觉得楼主是真诚、理性的一个人。
----------------------------- 哪些值得商榷？
2139 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 23:48
四十、今天最后说说房地产税。其一、我现在还认为政府还没考虑清楚房地产税如何收，会不会引起社会动荡。有谁能给出最明确的方案，而且这个方案能平滑落实，我欢迎探讨（实话说，我认为没有人能给得出这个方案）；其二、房地产税即使出来，可以明确的是一定会因城施策，不会全国一刀切；其三、基于第二点，房地产税出来，影响最大的一定是对土地财政依赖比较小的城市，影响最大的一定是营商环境比较公正的城市（关系比较复杂的城市，一定是当权者房子最多，执行房地产税一定不会坚决），所以大家可以对照自己的城市；其四、还是那个观点，房地产税和房价关系不大，只是统治阶级收税的手段之一。
2144 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 23:50《都挺好》：老二被老爹折腾离婚了，不出意料，老大也会被老爹折腾离掉。
2146 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 23:51
@ty_清净明慧 2019-03-18 23:39:08
佩服楼主！！！
----------------------------- 客气
2147 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 23:52
@新人 MRT 2019-03-18 23:46:57楼主对岳阳熟悉吗，对岳阳房价看好吗，目前市中心位置 9000 多，偏一点新区的 6000 多，自己住怎么选
----------------------------- 不看好。自住的话，肯定大的住的舒服
2148 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 23:52
@海底的珊瑚礁 2019-03-18 23:47:10
股票要起来了么
----------------------------- 股票挖坑中
2149 楼
作者:南铀 日期:2019-03-18 23:54
@忽然 zhi 间 2019-03-18 23:34:01
楼主楼主，五线城市开发的新区有买房的必要吗，商务区和医院都在建设中，但是人烟稀少，有点偏僻。现在市中心有一套房子。
----------------------------- 投资就算了吧
2150 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 00:04
@淡定独行 2019-03-19 00:02:20
楼主大大了解惠州的行情吗。想在惠州买房做为投资合适不
----------------------------- 惠州可能有些区域还是值得投资的。但大部分区域已经被炒得过热
2154 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 00:04
@海底的珊瑚礁 2019-03-19 00:02:24
在广州没有名额，任何买房手段都被堵死了
----------------------------- 这就是政府想要的效果
2155 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 00:06
@su350322 2019-03-19 00:04:53
@南铀：本土豪赏3个码字光荣（300赏金）聊表敬意，好男要写书，好女要码字。【我也要打赏】
----------------------------- 向土豪致敬
2157 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 00:15
@海底的珊瑚礁 2019-03-19 00:14:51感觉到房价不可能大涨了，特别是在一两年内再涨了，大跌也不可能，大跌社会就不稳定了。可是在广州所有名额之外的房子全部被堵死了，拿着现金更可怕
----------------------------- 对
2159 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 00:30
@金风细雨楼 2016 2019-03-19 00:24:45请问楼主，怎么看济南的房价，有自住房，本地人。小产权。想投资一套 有什么建议吗？谢谢
----------------------------- 小产权你都敢投资啊？
2162 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 10:23
@我想发个帖啊 2019-03-19 09:54:20一千多年以前，唐朝诗人王勃写下千古名句“关山难越，谁悲失路之人”，这大约是每个时代都该有人去应答的疑问。
因为谁也不能确定，下一次转折之中，失路的人里，有没有我们。时代喧闹的歌舞场再如何欢乐，总该有人，去关照那些没拿到新时代入场券的人们。
----------------------------- 不错
2187 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 10:26
@南铀2019-03-1823:48:38
四十、今天最后说说房地产税。其一、我现在还认为政府还没考虑清楚房地产税如何收，会不会引起社会动荡。有谁能给出最明确的方案，而且这个方案能平滑落实，我欢迎探讨（实话说，我认为没有人能给得出这个方案）；其二、房地产税即使出来，可以明确的是一定会因城施策，不会全国一刀切；其三、基于第二点，房地产税出来，影响最大的一定是对土地财政依赖比较小的城市，影响最大的一定是营商环境比较公正的城市（关系比较复杂......
----------------------------- @nk_vigor 2019-03-19 09:46:28重庆、上海已经试点过了，不会引起社会动荡。只是会影响财富的分配，以及引起房租上涨。
----------------------------- 会不会引起社会动荡，这个不好说。
2188 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 10:30
我的微博号：在微博搜索“我爱东盟商务区 66”，加关注即可。
2189 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 10:33
@国学 2019-03-19 00:51:37手头有点余钱的，比如手头有 100 万，放银行利息低，放 P2P 太危险，进股市肯定死，难道还要买房子？一线没房票，二线省会基本全部限购，三线没投资价值，四线以下不能买，难道眼看辛苦赚来的一点存款贬值吗？楼主有何良策？
----------------------------- 谁说三线没有投资价值？而且有些省会是不限购的啊
2190 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 10:35
@咕噜咕噜我也 2019-03-19 01:15:13楼主大大的良心。我也是在南宁，12 年小孩出生买房，当时资金不够主要眼光不长远，买了二桥北龙光的盘。附近没有好学校，考虑是卖掉这套自住套二再买学区，还是再凑钱买另外学区房，现有的套二出租，租金抵房贷。
-----------------------------
对的，你 12 年买的房子，肯定能租金抵房贷，我就说过 15 年前的房子，其实市中心繁华地段的小户型都是宝，很多都租金大过贷款，而且经过 15-17 一波大涨，基本也翻倍了。可惜这样的时代一去不复返了。另外我的建议是卖掉自住买学区，你这套龙光的房子的确不行。
2192 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 10:38
@猪队友 2019 2019-03-19 02:03:54楼主人生赢家啊！家里省会四套房，呆在国企混吃等死。
不想财务自由，现在就想去实现自己的人生爱好。
-----------------------------
我觉得你这种状态挺好的，中年之后必须认怂。其实是身在福中不知福啊
2193 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 10:39
@我的北山庄 2019-03-19 02:35:22楼主对山东泰安熟悉吗？现在均价 1 万 4，自住现在能买吗？
----------------------------- 自住就不要参考房价了，买了再说，反正不会亏
2194 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 10:40
@ty_135591021 2019-03-19 02:50:57请问下楼主在县城想找中介买套二手房是刚需，需要注意什么谢谢了
----------------------------- 压中介费，给个千把块就可以了
2195 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 10:40
@快乐一生 000 2019-03-19 06:52:00
楼主你好，长春，哈尔滨，大连能买吗，谢谢
----------------------------- 不看好，最后一个是有特殊原因
2196 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 10:41
@honey 文 2019-03-19 07:08:47
楼主对郑州以后的房价怎么看？
----------------------------- 郑州长期看好，说过很多次了
2197 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 10:41
@ty_Liz923 2019-03-19 07:45:47
楼主，请教下在无锡滨湖区已有一套自住学区房，最近想再买一套太湖边的楼盘洋房均价大概两万出头，没有学区，现在值得入手吗？
----------------------------- 这个价格稍微有点溢价了
2198 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 10:42
@菽玲 2019-03-19 08:07:48
谢谢楼主回复，市中心也不算，也是学区房。买也是投资，楼层比较低。感觉赚差不多了就走了。想去市中心买老破小，不知道对老破小有什么高见哈
----------------------------- 你这个看法是对，不要赚最后一块铜板。老破小不超过20 年就行
2199 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 10:42
@浦发建材 2019-03-19 08:34:06
楼主，本人座标启东，现有小户型房产一套，今年想换面积稍大房型，因爱人之前在昆山工作有社保，也想在昆山投资购房，帮我分析下应考虑哪地？（另，昆山这个月跟了个楼开盘没抢到）
----------------------------- 你的看法是对的，昆山是比启东要好
2200 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 10:43
@品尝淡淡的味道 2019-03-19 08:40:27
老哥，村证房怎么看，买了村证房会不会被强征不给补偿。未来会转正吗？
----------------------------- 肯定有这种风险啊。另外这种房不可能转正。
2201 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 10:45
@固体潮 2019-03-19 09:05:12
诚恳求教：目前郑州市区三环内新房价格 1.5—2 万。我想在郑州入手一套长期投资用，主要目的是十几年后小孩儿长大了换房用。
本人不在郑州工作，但已取得郑州首套房的房票。
请问楼主：郑州长期趋势看涨吗？目前在郑州购房可行吗？ 还是缓一缓再说？
----------------------------- 马上买
2202 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 10:45
@恶魔的眼泪 2018 2019-03-19 09:05:46
楼主日照便宜。来日照买吧。
----------------------------- 买了就是被套
2203 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 10:46
@蓝色沨豹 2019-03-19 09:25:48
楼主有移民的想法吗
-----------------------------
没有，我还特地写了一个观点，我与天朝要共存亡
2204 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 10:46
@ty_龙公子 1 2019-03-19 09:50:29
想请教楼主一个问题，有 100W，是在南宁买一套房品房好还是在钦州市里买一栋天地楼好，自己钦州人，工作生活都在钦州（在钦州已有商品房）
----------------------------- 你确认 100 万能在钦州买到好的天地楼？
2205 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 10:47
@wzly2000 2019-03-19 09:50:51安徽六安市中心有一商业综合体，背面相连的是一公寓，50 平米，朝南，精装修，8500 元一平方米，周边配套住宅8500 元一平方米，商业综合体 8 层，开发商自持 50%，其余部分出售，均价 4-5 万元平方米，前期包租返还 42%，直接抵总房款，后期，开发商与业主 2/8 分成。请问一下；公寓、商铺哪个更值得投资？还是直接去 6、70 公里处的合肥投资更好？只是合肥限购，只能投资公寓吧……
-----------------------------
一、你描述的这一大段，特征非常明显，就是个坑。二、肯定去合肥投资啊
2206 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 10:49
@我想发个帖啊 2019-03-19 09:53:01一千多年以前，唐朝诗人王勃写下千古名句“关山难越，谁悲失路之人”，这大约是每个时代都该有人去应答的疑问。
因为谁也不能确定，下一次转折之中，失路的人里，有没有我们。时代喧闹的歌舞场再如何欢乐，总该有人，去关照那些没拿到新时代入场券的人们。
----------------------------- 太文艺了
2207 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 10:51
@llikemoon2019-03-1811:22:28
谢谢楼主，现在正在为房子困惑。
----------------------------- @南铀2019-03-1811:23:49
有什么困惑？
----------------------------- @llikemoon 2019-03-19 10:17:29
坐标郑州，现住一套六楼步梯三房老房子，名下还有一套不满五的小两房、市中心学区，远郊有一套三房新房，单位集资房，还没办房产证，正在转手中，但不好转手。孩子小老人也爬不动楼，想换房，双方已经没有买房名额和首贷资格，手上流动资金也不够，上不去下不来，难受的很，求楼主高人指点。
-----------------------------
一、是啊，你这个很悲剧。按你的表述，三套房子都不是好房子，但又把资格用掉了。二、想办法处理掉步梯房和远郊房，在市中心（不需要学区，因为你已经有学区房了）便利地段买到大的，至少四房吧，老人+小孩。
2210 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 10:51
@水中蛋 2019-03-19 10:20:33
大侠 嘉善适合投资不？
----------------------------- 意义不大
2211 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 10:55
@ty_Candy 妈 1 2019-03-19 10:35:10请问楼主，广州新塘地铁口的房子可以买吗？新塘快 3W了，目前还不限购，把手里的小产权卖了想置换一套商品房，是买新塘的次新房还是买市区老破小呢？
-----------------------------
我就建议买老破小
2213 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 10:58
@llikemoon2019-03-1811:22:28
谢谢楼主，现在正在为房子困惑。
----------------------------- @南铀2019-03-1811:23:49
有什么困惑？
----------------------------- @llikemoon 2019-03-19 10:17:29
坐标郑州，现住一套六楼步梯三房老房子，名下还有一套不满五的小两房、市中心学区，远郊有一套三房新房，单位集资房，还没办房产证，正在转手中，但不好转手。孩子小老人也爬不动楼，想换房，双方已经没有买房名额和首贷资格，手上流动资金也不够，上不去下不来，难受的很，求楼主高人指点。
----------------------------- 已回复
2214 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 10:59
@天崖疯了2019-03-1817:34:51
请楼主给个建议，目前上海的是入手市区的老破小还是郊区的地铁边的新房？本人是刚需
----------------------------- @南铀2019-03-1817:49:04
入手不超过 20 年的老破小
----------------------------- @天崖疯了 2019-03-19 10:49:11
不超过 20 年的那就不是老破小，而且市区的很少能有不超过 20 年的，老破小的房子基本都是 80 年代的了
----------------------------- 80 年代的老破小的确不能买啊，只能再淘，或者稍微不那么市中心
2215 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 11:00
@ty_炮哥 252 2019-03-19 10:51:52
同一个地方，住宅和商铺价格差不多，投资买哪个比较好呢？
----------------------------- 永远不要买商铺
2217 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 11:02
@ty_涟 116 2019-03-19 11:00:32
楼主你好，关注你帖子很久，第一次发信息请教，本人西安名下两套房产，自住一套，老人住一套，目前有闲钱，想在西安再购置一套给孩子投资，目前郊区单位正在集资房，楼主觉得我是买市内小的商品房好，还是便宜大的集资房好？谢谢
----------------------------- 投资买市内
2218 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 11:08
@开始懂了 lg 2019-03-19 11:07:53楼主上午好！看到我哦！留言咨询您，还请指点迷津！拜谢
----------------------------- 留言在哪里？
2220 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 11:12
@天崖疯了2019-03-1817:34:51
请楼主给个建议，目前上海的是入手市区的老破小还是郊区的地铁边的新房？本人是刚需
----------------------------- @南铀2019-03-1817:49:04
入手不超过 20 年的老破小
-----------------------------
@天崖疯了2019-03-1910:49:11
不超过 20 年的那就不是老破小，而且市区的很少能有不超过 20 年的，老破小的房子基本都是 80 年代的了
----------------------------- @南铀2019-03-1910:59:21
80 年代的老破小的确不能买啊，只能再淘，或者稍微不那么市中心
----------------------------- @天崖疯了 2019-03-19 11:10:18
若是不那么市中心，比如在中环和外环间，其实跟外环外的地铁房出行相差的时间不会差太多啊。比如外环外的新房到市区可能需要 1 个小时，外中环间的也需要 40 分钟以上
----------------------------- 问题是，房价一样么？
2222 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 11:20
@南唐天才将军 2019-03-19 11:15:25
看了楼主帖子，学习了。也发现自己真傻，是全方位的傻。
----------------------------- 怎么说？
2226 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 11:21
@天崖疯了2019-03-1817:34:51
请楼主给个建议，目前上海的是入手市区的老破小还是郊区的地铁边的新房？本人是刚需
----------------------------- @南铀2019-03-1817:49:04
入手不超过 20 年的老破小
----------------------------- @天崖疯了2019-03-1910:49:11
不超过 20 年的那就不是老破小，而且市区的很少能有不超过 20 年的，老破小的房子基本都是 80 年代的了
----------------------------- @南铀2019-03-1910:59:21
80 年代的老破小的确不能买啊，只能再淘，或者稍微不那么市中心
----------------------------- @天崖疯了2019-03-1911:10:18
若是不那么市中心，比如在中环和外环间，其实跟外环外的地铁房出行相差的时间不会差太多啊。比如外环外的新房到市区可能需要 1 个小时，外中环间的也需要 40 分钟以上
----------------------------- @南铀2019-03-1911:12:06
问题是，房价一样么？
----------------------------- @天崖疯了 2019-03-19 11:16:21
房价当然不一样，外环内的二手房肯定会高一些，郊区的新房相对便宜点
----------------------------- 那就是啊。显然还是外环内的二手房好一点
2227 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 11:22
@开始懂了 lg 2019-03-19 11:14:54就是加您关注后，可以发消息的，因为留言比较长，就在发消息，显示不是好友只能一天发五条那种。不好意思啊，我菜鸟一个！
----------------------------- 没事，其实我也不怎么会玩天涯。
2229 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 11:29
@南唐天才将军2019-03-1911:15:25
看了楼主帖子，学习了。也发现自己真傻，是全方位的傻。
----------------------------- @南铀2019-03-1911:20:57
怎么说？
----------------------------- @南唐天才将军 2019-03-19 11:22:36不会投资呗，还在涨价刚刚开始，把房子给卖了。笑哭。
----------------------------- 这个手法放股市是对的，短线操作
2232 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 11:29
@开始懂了 lg 2019-03-19 11:27:57
南大神您好！两天半的时间把你开的帖用心看完，真知灼见句句入心，让我一追到底！加关注，加微博，以后继续追随，拜谢您真诚无私的经验分享！
本人和浅碧一样最老八零后的一大学女青椒，目前爱人上海读博，我和八岁儿子郑州工作生活中。两套房子，一套小三房自住，一套两房出租中。
爱人明年博士毕业，为孩子享受好的教育资源，有留上海打算。郑州两套房子是这样的——1.自住这套三环内高层电梯房，高层洋房混合楼盘......
----------------------------- 私信回复过你了
2233 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 11:40
@ty_Sebastian219 2019-03-19 11:26:54
贵阳的房价怎么看？以及贵州的发展前景
----------------------------- 应该还是可以的。毕竟 GDP 增长挺猛
2235 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 11:45
@山东雅哥2019-02-0117:49:20
楼主你好！
你用拥有这么多房子并且是靠长期拥有以出租来获益，佩服！我们的问题是 你掌控的房子买的都是毛坯还是后来装修房的？我手头有两套毛坯房，如果装修后用来出租，每套简单装修也得 6 万元，在当地租售比是 50+，所以得不偿失。
而握有毛坯目前貌似横盘了，万能的楼主，你说如何是好？
----------------------------- @南铀2019-02-0120:01:28我买过几套一手房，后面全是二手房，买完既出租，方便，反正自己又不住。
----------------------------- @海上相逢 2019-03-19 11:41:46
二手的房子, 的确非常方便
----------------------------- 我投资类只买二手房
2238 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 11:56
@华化十常 2019-03-19 11:51:29来北京住三环三元桥这，链家查老破小 6-7 万，新房如凤凰城 10 万+
-----------------------------
一线城市不能完全看价格，还要考虑到你能跻身首都的价值，为后代带来的价值等等。我个人是这样认为的。我没有资格买一线，如果有资格，我一定不看涨跌
2240 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 12:02
@木兰湖老板 2019-03-19 12:00:48楼主，你看过来，1，你手上的房产现在市值 5000 万，保守估计，房产税按 1%收，你一年光交税就 50 万，外加你每个月还的银行贷款，分分钟压垮你。2，房价跌一半，你市值 2500 万，房产税 25 万，外加贷款，分分钟压垮你。你哪来的底气说财务自由，落袋为安才叫财务自由！一个卖卖不掉，租租不掉，还要交物业费房产税的赔钱玩意，敢叫财务自由？刀都架脖子上了，还在自嗨？
----------------------------- 就不看就不看
2242 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 15:19
@南铀2019-01-2916:35:22十六、人到中年，上有老下有小，健康最重要。你要能发财，在中年之前就能发了。中年之后第一更应该保证身体，第二实施更稳健的家庭财务措施。这个年纪，稳定是最重要的。中年以 40 岁为分水岭。第十六个观点。
----------------------------- @小朋友爱学习 ABC 2019-03-19 13:42:30
只谈论点，没有论据，要么是装 B，要么是发神经。
----------------------------- 那就当我装 B 呗
2265 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 15:21
@风信子的春天 2019-03-19 14:36:14难得见到的好帖，楼主的观点我都认同。对于普通老百姓老说，房子能给我们带来安全感和保值。
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F306707112.jpg{EIMAGE}
-----------------------------
买房子的快乐可能是傻空无法体会的
2266 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 15:22
@南铀@浅碧桔梗2019-02-0221:59:082019-02-0213:20:50我个人认为，中国的家长最要做的，就是创造财富，并且把创造和守住财富的本事以及人脉留给后代。
但是现在的很多家庭相反，家庭经济能力低微，还偏偏把赌注全部下在孩子不切实际的教育上。这种投资已经是高风险无理智行为了。
—————————————————
@gufeng6668882019-02-0215:19:57
支持，父母对孩子的教育，首先应该是认识社会，其次才是礼......
----------------------------- @yoyoannmm 2019-03-19 15:08:04
就不能中庸点撒，非要从一个极端到另一个极端。。另外，不能啥子都怨父母，比如估计楼主父母也没给他财商教育，人家是自己摸索实战的成果。
-----------------------------
嗯，我父母老实人，县城单位普通职工，不算好不算坏
2267 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 15:23
我的微博号：在微博搜索“我爱东盟商务区 66”，加关注即可。
2268 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 15:28
@超乎想象没你不行 2019-03-19 12:22:46县城房价六千，租金一年是一万，租售比是多少？值得购买吗
----------------------------- 如果有小户型，这个租售比还可以啊。前提是好租么？
2269 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 15:29
@尘世放牛 2019-03-19 12:32:07
谈谈自己的瞎扯
关于房价，同一个城市，不同位置有涨有跌才是未来的常态
中心区段和郊区相差数倍，应该会出现。
北京和天津的差异，同理。
----------------------------- 没错，但你这个论断我十多年前就说过了，不是什么稀奇事
2270 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 15:31
@普罗大众 28 号 2019-03-19 12:59:19
南大神好本人手上有40万不知道怎么买房杭州边上的小县城 （百强县）买房呢（县城也要 1 万出头点）还是老家乡镇上买个商铺（6000的样子楼上楼下）租售比要30-40年了吧父母农民也没做过生意
----------------------------- 按你给出的这两个选择，第一个肯定比第二个好。但两个都不是什么好选择。其实本质是，现在 40 万根本捡不了什么漏，不用谢
2272 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 15:32
@木兰湖老板 2019-03-19 13:01:41
楼主生气了？
----------------------------- 我没有生气，你的水平太高，让我自行惭愧，无法面对
2273 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 15:32
@开始懂了 lg 2019-03-19 13:12:32刚又拜读您的发言，一线城市不该是稳为主吗？为什么您觉得上海明年就没今年的价格了呢？
-----------------------------
私信回复你了。明年上海，甚至今年接近年末，上海的房价就会小幅反弹
2274 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 15:33
@浅碧桔梗2019-02-0213:18:09楼主谈到孩子的教育，这一点我很多观点和楼主不同，我一直觉得中国很多家长对孩子的教育方向出了问题。
就以我本人做反面教材吧，本人快 20 年前考进 TOP10，读到硕士毕业，毫不谦虚的说，自小也算别人家的孩子，父母为了培养我，花了无数的钱。当然和今天的家长不能比，在那个时代，我家也是少年宫各种班。好吧，不脸红的说一句，老阿姨我至今也还是多才多艺，不客气的说，琴棋书画天文地理我样样都还算通，就是聊足球赛......
----------------------------- @tuzhuan2018 2019-03-19 13:30:53虽然我只毕你大十几岁，但仍想称呼你一声孩子！从“而今听雨僧庐下”到“酷抠佛系”我一直在跟，数次欲言数次又止！可以肯定的是，你不是反面教材！！我觉得你现在的生活状态很好，至少是正常的。你语言中表述中对金钱的欲望让人很难理解，不知是什么事情让你对这方面的认知出现偏差？我有个女儿，94 年生，也是从少年宫到大学到海外TOP30 排名学校硕士毕业，琴棋书画略通，你们应该是幸福的孩子啊！如果我的女儿跟我说，只有......
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