----------------------------- 我完全没看懂是什么意思
2275 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 15:34
@施琅 2002 2019-03-19 13:41:53
谢谢楼主写了这么多。我想不管是对房多还是房空，都有些启发。
房观里也很少有楼主这样有理有节有据有条不紊地流畅地表达自己的观点的。
两点：
1.任何生意都有赚钱的可能，即使在那个行业非常不景气的时候。象你说的，在现在，政治及房地产政策约束了其发展，但是只要自己有眼光，挑到好房，仍然有赚的可能。
2.如何配置资产，如何选择自己房子持有的多少，是不是得看房地产税出来以后更为妥当？
只是......
----------------------------- 一、首先，你是明白人；二、相信我，不要担心房地产税
2276 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 15:34
@优游舞丝乐 2019-03-19 13:44:37
楼主大才！楼主能说说昆明房子吗？昆明现在能买吗？买那里好？
----------------------------- 昆明能买，很简单，买核心+学区+商业
2277 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 15:36
@优游舞丝乐 2019-03-19 13:44:37
楼主大才！楼主能说说昆明房子吗？昆明现在能买吗？买那里好？
-----------------------------
补充说一下，有些省份虽然落后，但省会在省里属于非常强势，远远高其他地市一个头的，这种省会是肯定可以买的，比如昆明。无他，因为会吸血
2278 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 15:36
@蓝天飞翔20192019-03-1820:02:21
如果有能力，还是买房子，房子不可能赔钱，由其是学其房以后更贵中国的物价永远不会降价。只有上长，所以房价随着物价走。有闲钱还是买房子合算一点！
----------------------------- @南铀2019-03-1820:03:52
长期看，房子肯定是涨的，只是不会翻倍涨了。
----------------------------- @海上相逢 2019-03-19 13:49:11
买房子的确很划算
-----------------------------
前提是好房子。其实很多房子都是有价无市的。当然一般也不会拿到市场上去卖。
2279 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 15:37
@水中蛋 2019-03-19 14:18:56
安庆市区学区房适合入手投资么？
----------------------------- 好的学区房，不用问，值得入手投资
2280 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 15:38
@dfdwei 2019-03-19 14:19:18
老家河南，想去海口养老，郑州和海口犹豫中，买哪好？
-----------------------------
那我就告诉你，海口也仅仅是养老而已，投资没有意义。
另外别瞎听那些网上的传闻，什么北方去海口养老的事情，叶落归根，养老还是自家好。
2281 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 15:39
@ty_139237985 2019-03-19 14:19:48
上海郊区，现在有百分之 70 的首付，说拿钱吃利息明年买，一年也可以拿 15 万的利息，还是现在买挑好一点的楼层位置
----------------------------- 拿钱吃利息，我爸也是这么跟我说，我爸让我把房子都卖掉，然后存银行吃利息。但如果我毕业到现在，一直听他的话，我估计我现在就是普通员工，每年收入就税前十几万，半死不活的状况。
2282 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 15:40
@u_112648419 2019-03-19 14:34:39楼主，郑州这样的城市买市中心还是周边新区呢？新区目前交通不便利，好处是环境好户型好。
-----------------------------
有一句话，叫美景是毒药。同理。考虑房子，没听说过考虑户型的。都是地段地段地段。当然考虑好地段后，可以考虑户型。但不是关键因素。
2283 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 15:43
@风信子的春天2019-03-1914:36:14难得见到的好帖，楼主的观点我都认同。对于普通老百姓老说，房子能给我们带来安全感和保值。
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F306707112.jpg{EIMAGE}
----------------------------- @南铀2019-03-1915:21:21
买房子的快乐可能是傻空无法体会的
----------------------------- @海上相逢 2019-03-19 15:30:25总资产上涨数字增加，从少到多的快乐只有亲自经历过，才能体会。
-----------------------------
其实你每间自己都花点时间去住住，也是一种快乐啊，体验城市不同的区域。
2284 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 15:57
@忘记用户名 2017 2019-03-19 15:48:57
宁波还有空间吗？
----------------------------- 保保值
2286 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 16:12@一路走来bcd2019-01-3000:00:25
楼主,深圳已经买不起,请问临深的几个城市(东莞,惠州,中山)能入手吗?谢谢
----------------------------- @近宝2019-03-1813:08:55
我 14 年买了东莞临深的别墅，目前报价是翻倍的，但是成交如何并不清楚（我没卖）。然后 16 年因为赣深高铁的消息，指望升值，又在目前正在建设的东莞高铁南站附近 1公里的位置，入手了一套 52 的小公寓，70 万买的，到现在看到网上挂盘 75-80 万，如果这么卖，基本连利息的钱都没赚回来，而且现在也没有人来买（东莞新盘多）。
从我自己的房产情况来看，东莞限购之前，东莞的房子是大涨的（我的公寓的单价买的比别墅单价还贵的......
----------------------------- @林语边的鸽子 2019-03-19 16:10:50
东莞别墅应该不错
----------------------------- 自住当然不错，投资就是不行了
2288 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 16:30
@碧水蓝天_ 2019-03-19 16:23:30
40 年公寓和 70 年公寓有什么区别
-----------------------------
前者纯商住，后者带附加属性，比如学区，户口等
2291 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 16:31
@青菜一两岁 2019-03-19 16:23:01楼主大神，环京永清 9000 多一平，能投资吗，聊聊环京吧
----------------------------- 我不看好环京
2292 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 16:42
@大黄蜂 100 号 2019-03-19 16:37:20请教楼主一下，由于工作关系，本人三次房购房记录，由于各种原因错过了黄金期 10 年的创业及炒房窗口期，，到现在才一套房子，很不甘心也很惭愧!重点还是在荆州，在这个城市毫无发展机会，不过物价较低生活很惬意，就生一个女儿，非常想在武汉给她买个房子，手头全部资金 30 个，本人目前在杭州自由职业，家庭年人 20-30 左右，请问该如何操作？万分感谢！
-----------------------------
首先你得在武汉有购房资格，另外，30 万首付，好像搞不定吧？
2294 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 16:48
@ty_137642449 2019-03-19 16:42:22
羡慕楼主财务自由
说说西安的房子 2019 年还会上涨嘛
-----------------------------
没有财务自由。一屁股债。西安 19 年平稳了，也就是横盘
2299 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 16:49
@大黄蜂 100 号 2019-03-19 16:44:55错过的才是最好的!一切都没有重来的机会，房子改变了三代人的地位和命运!有的甚至永久失去了传宗接代的交配权!眼界和胸怀决定了一切，恭喜楼主财务自由成就人生赢家!
----------------------------- 惭愧，惭愧。没什么本事，都是赶上大势头。
2300 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 16:49
@忘记用户名20172019-03-1915:48:57
宁波还有空间吗？
-----------------------------
@南铀2019-03-1915:57:14
保保值
----------------------------- @尘世放牛 2019-03-19 16:46:16你这个问题本身就欠思考，宁波这么大，你得看具体区域和地段。
楼主回答也有些鲁莽啊
需要看大势，也需要具体问题具体分析
根据目前价位，不是所有房子都能保值，反之亦然。
比如宁波未来几年多线地铁开通，将会是重要的影响因素。还有政府在学区内学校的建设方面的投入，有些新的楼盘，学区建设信誓旦旦，结果会怎么样？需要自己预判。
对于层主，你可以去分析过去的数据，会发现，最近几年有些房子一......
----------------------------- 你说的对，但整体来说就是保保值
2301 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 16:53
@广州有乜睇 2019-03-19 16:51:30
楼主，能否说说广州南沙板块你的看法
----------------------------- 南沙涨得够高了吧。广州应该缓缓了。
2303 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 16:54
@大黄蜂 100 号 2019-03-19 16:54:08
理论上来说房多房空都有理，韭菜注定是要被割的，狼吃羊也是注定的，而且是有一万种吃法，重点是要看你站在谁的角度看问题了，只是很多人低估了狼的胃口!假如时光倒回 10 年，可能只有 1%的人预判到今天的房价如此逆天，这也许就是所谓的中国特色吧
----------------------------- 我算不算那 1%？
2305 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 17:05
@大黄蜂 100 号 2019-03-19 17:03:45
有个温州的朋友，手里房产颠覆期市值 5000 万+，由于金融担保倒在了 2013，由此基本财务清零，还引发了严重的抑郁症，甚至几次差点想不开!人生真是一场戏啊，很多光鲜的赢家未必会赢到底，房产税肯定会收割房多的，这个毫无疑义，重点是早点规避风险
----------------------------- 说得我有点害怕啊
2307 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 17:12
@大黄蜂 100 号 2019-03-19 17:11:44
很清晰的记得大于 10 年前央视 2 套采访深圳著名的炒房爷，那时房价刚破万，他自己都觉得不可思议!绿城那时几乎要破产，谁能预判到今天房价 10 万+？可惜没有如果，感谢我们有幸经历过这个疯狂的时代，无论你是在头等舱还是站票，当然还有没上车跪着爬完全程的!人生就是一场戏，哪怕你是群演，半真半假，慢慢演细细品吧！
----------------------------- 文采不错
2310 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 17:20
@大黄蜂 100 号 2019-03-19 17:17:11
惭愧啊，小本而已
----------------------------- 至少文采比我强啊
2313 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 17:21
@大黄蜂 100 号 2019-03-19 17:19:40
推高房价出房产税这个符合塔尖利益和塔底心里需求!
----------------------------- 这句我就看不懂
2314 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 17:24
@大黄蜂 100 号 2019-03-19 17:22:25
历史总是惊人的相似，沸点到了就轮回!
----------------------------- 曾经有过什么相似的历史？
2316 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 17:36
@大黄蜂 100 号 2019-03-19 17:33:22只缘身在此山中，不识庐山真面目，就如同我们只是 99%而你是 1%一样的道理，视觉角度不同而已
----------------------------- 哦，貌似我有点懂了
2318 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 17:45
@大黄蜂 100 号 2019-03-19 17:41:30
当朝第一天条是维稳和扶贫，什么毛衣站都是浮云!斗地主打黑了解一下，从大秦帝国开始慢慢看看吧
----------------------------- 就业和养老也是底线
2320 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 17:48
@山那边是海 2018 2019-03-19 17:46:27只需想想 56 年的地主，57 年的资本家。80 年的万元户。
就该明白，多少房都是浮云
----------------------------- 如果是浮云，我愿意再多要点，就让我一直痛苦下去
2322 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 18:00
@大黄蜂 100 号 2019-03-19 17:58:28
鸡蛋不要放在一个篮子里应该不会错的，近 6 年风都比较大，也许是我不自量力，跪着爬的操头等舱腰疼的心？
----------------------------- 还有什么篮？股市？P2P？炒币？
2324 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 22:03
@游子 Hh2019 2019-03-19 18:01:50
海南的房子呢楼主
-----------------------------
海南，反正打着养老的招牌去的，我认为基本都是坑。
2345 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 22:03
@gpwan8882012 2019-03-19 18:26:07
请问楼主：广西北海的房子，今年值得买入吗？现在均价 1 万。总感觉那个地方，托不起这么高的房价。请楼主赐教。
----------------------------- 你说对了，北海就不要入手了。
2346 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 22:04
@龙归城村民 2019-03-19 19:17:27跟楼主差不多 我家也是某省会城市的 2002 年开始全家炒房现在铺子有个9间房子不到20套没贷款没压力
----------------------------- 那你比我牛，我一屁股债，发财全靠银行
2347 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 22:04
@风信子的春天 2019-03-19 19:50:07
感谢楼主的回复，下午在办公室无意中看到的帖子，很喜欢，专门又登录留言。。。回到家后又追到现在，终于都看完啦，好多年没有在天涯上有发言的欲望了。。。谢谢楼主，会继续关注。
----------------------------- 不客气
2348 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 22:05
@历绮露 2019-03-19 20:39:39
楼主，很认真的看了你的帖子，非常赞同你的想法。
想寻求建议。
太原市，两套房，一套 87 年 70 多平米老破小的学区房，两娃，自住。一套 116 小产权的房子，目前家人住，下半年家人房子装修好，就不住了。
目前的经济状况，收入稳定，手头有余款六七十万。
太原目前感觉就是您说的横盘，这个时候适合下手再入市区老破小的学区投资吗？还是稍微等等？
什么时候入手合适？
----------------------------- 太原就是我不看好的省会之一。我之前说过，省会经济以后会是中国的主导经济（其实现在也有个说法，叫做城市群），但少量省会还是会比较困难，西部和东北的少量省会城市。
2351 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 22:06
@反应迟钝哦_689 2019-03-19 20:41:13
佩服楼主
----------------------------- 客气了
2352 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 22:06
@梁承东 2019-03-19 20:43:33
楼主，东盟商务区目前二手差不多都是两万，还值得入手吗？
----------------------------- 东盟商务区其实分两部分，只有万象区域才有价值。我认为很快东盟商务区万象区域会涨到两万
2353 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 22:08
@鱼儿会哭吗 2019-03-19 22:05:54楼主，西安这个城市是不是买市内的二手房比郊区的新房好
----------------------------- 那是肯定的。
2354 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 22:08
@哈哈哈呵呵 2019 2019-03-19 22:04:42
楼主，太原的房子及周边的建议入吗
----------------------------- 太原就是我不看好的省会之一。我之前说过，省会经济以后会是中国的主导经济（其实现在也有个说法，叫做城市群），但少量省会还是会比较困难，西部和东北的少量省会城市。
2355 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 22:08其实我喜欢买二手房，方便不用装修，直接出租得收益，新房是有资金成本的。
2356 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 22:10
@三朵花 88 2019-03-19 22:09:31
活捉楼主。。。。在微博留言没回复我呢。。。
-----------------------------
明天回复，晚上懒得上微博了，刚辅导小朋友学习完。
2359 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 22:11
@三朵花 88 2019-03-19 22:10:45
那目前首付只有 40 万，还有机会买东盟万象区域吗？
----------------------------- 当然有啊，万象区域一大把小户型，保利，天健，利海
2360 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 22:14
@南铀 2019-03-19 22:08:53其实我喜欢买二手房，方便不用装修，直接出租得收益，新房是有资金成本的。
-----------------------------
@木兰湖老板 老板，我不是已经自行惭愧了嘛，麻烦您老人家把我当个屁一样放了吧。
2362 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 22:14
@三朵花 88 2019-03-19 22:12:25
没关系，麻烦你了，有时间再说哈
----------------------------- 明天微博回复你
2363 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 22:17
@历绮露 2019-03-19 22:14:27
谢谢这么快就收到回复。
其实我自己也不看好，太原没有任何实体经济支撑。由于周边郑州和北京距离周边地区较近。太原作为省会对地方人口的吸引力不足。今年青运会停建，外来务工人员大量减少，商铺大量倒闭。
通货膨胀的情况下，为了保值和抗风险，真不知该如何？
----------------------------- 还有点，太原污染有点严重啊
2366 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 22:18
@三朵花 88 2019-03-19 22:16:35没关系，好的，谢谢你，过年上南宁看了几天，没转出什么门道，所以麻烦你了
----------------------------- 哪个地市的？
2368 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 22:22
@三朵花 88 2019-03-19 22:21:24
我是钦州的，再买属于二套呢，首付又暂时只能动用这么多～
----------------------------- 钦州的确没啥搞头
2371 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 22:23
@历绮露 2019-03-19 22:22:12是挺严重，冬季长期汽车单双号某些路段限行的。
看来得认真思考下了～真心感谢看到你的帖子。
醍醐灌顶！
-----------------------------
其实如果能突破限购，应该去一线买，可惜很难啊。而且现在的环境和以前不同了，以前去一线造假搞资格，最多就是没收，不让你办。现在估计要坐牢，我靠
2372 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 22:26
@三朵花 88 2019-03-19 22:24:36是的，所以去年开始就想上南宁买房了，只是一直拖着没什么实际行动
----------------------------- 去年也迟了，其实 15 年是最好时机，因为 14 年南宁解除限购，15 年属于启动期，房价还没起来。15-16 年在南宁狂买的，基本都翻倍了，尤其五象新区
2376 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 22:27
@塔垃的绿 2019-03-19 22:24:11
楼主，请帮忙分析下。山东淄博，市区 13 年买了第一套房子，现在翻了一倍多，市区 17 年底买了一套，现在微涨，以租养贷正好。现在济南青岛都限购。想入手第三套，威海搞了个南海新区，房价 7000-8000。淄博老家县城地段很好的地方，未来的中心地段 8000-10000，（县城现在打造跟市区一体化，发展很快，放房价也一直高居其他区县之首），还有市区中心好的学区房 13000-14000。应该选哪个呢？
----------------------------- 你说的市区中心好的学区房，这个市区中心指的是哪个市？威海？
2377 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 22:28
@历绮露 2019-03-19 22:26:43
惊呆了！你说我才想起老公 17 年开始社保交在北京。
是否满五年可购房？我得查查，不过还要好久
----------------------------- 现在换个说法叫连续 60 个月，区别在于缺一个月都要重新来。
2378 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 22:29
@历绮露 2019-03-19 22:26:43
惊呆了！你说我才想起老公 17 年开始社保交在北京。
是否满五年可购房？我得查查，不过还要好久
----------------------------- 我建议你如果 17 年到现在都是连续交的社保，那就一直交下去，交够 60 个月，得个资格，非常珍贵
2380 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 22:31
@叶滴水珠 2019-03-19 22:29:29
楼主您好！我在南京，因为 13 和 14 年卖了两套住宅入了市中心商铺因此 16 年房价暴涨踏空，之前卖掉的房子已涨一倍多而商铺基本没怎么涨，对此一直耿耿于怀，现在已入手一个大平层，想着再入手市中心套一百平左右的投资，可行否
----------------------------- 牛逼，你有钱。据说现在南京中心位置的大平层都要差不多 2000 万了啊。另外，对于你的问题，你懂的，我非常看好南京，必须买，前提是有钱。南京房价还能再飙涨 30%以上（当然翻倍是不可能）。
2382 楼
作者:南铀 日期:2019-03-19 23:44
@hqb0007 2019-03-19 23:31:14楼主可以帮我分析一下吗，本月 28 号就要法拍一个平层，142 平赠 10 平，户型很好，三面采光起拍 91 万，电梯房共18层，本次只拍5楼，16号拍了2，3,4楼除了2楼有人争一次价89万，3楼起拍89，最终94万，4楼起拍90万，最终 100.8 万拍走，地段更不好的楼盘 2 层价格目前 7350起（小县城电梯房新房这一二年每年增 1000 元房价,目前均价在 8000 向上的价格，好的小区二手房差不不多 1 万左右），法拍的每平为差不多6400，本人教师，老婆公务员有......
----------------------------- 如果非要买，就只能自住。别墅是很差的投资品，而且你这个还在县城，基本就握在手上了
2385 楼
作者:南铀 日期:2019-03-20 08:56
@ty_王凯 960 2019-03-20 01:41:10楼主你好，有两个问题想请教您，请方便的时候予以解答，谢谢！本人去年在郑州购买了一套房产，贷款 200，30 年，利率上浮 25%这种情况是一直贷款合适，还是过两年一次性还掉合适还有就是房子的位置位于三环外新区的大户型，算是学区房，有地铁规划今年落地，环境很好，目前看来由于新区面积不大，各种配套落地较快，区域应该成熟的比较快，打算自住，这种算是郊区房吗，有无继续投资的必要，（想给父母也买一套）还是......
-----------------------------
一、利率上浮 25%，也不多啊，就是五点几嘛，如果不吃力，肯定不用还；二、看你的描述，应该可以投资，前提是你要确定这些规划都能落实。现在很多政府都是画个饼，然后就没有下文了。市中心当然会保险一点。
2397 楼
作者:南铀 日期:2019-03-20 08:57
@小狗妈妈 2019-03-20 02:53:18
楼主，请问您怎么看待小产权房的处理结果，十年前买的小产权房，南京的兴都花园壹城，楼主您应该知道的。另外想问一下您，燕子矶的房子能买不？
----------------------------- 一、小产权肯定转正不了；二、燕子矶可以买
2398 楼
作者:南铀 日期:2019-03-20 08:57
@靓猫儿 2019-03-20 05:57:20
楼主，我想请教一个问题。我本人在天津，手里有点闲钱（100 左右），应该怎么办呢？进入寒冬大概是知道的，但放银行肯定跑不过通胀，买房好像又不在点上。您给指点指点吧。
----------------------------- 反正天津现在的房价还不是最低点
2399 楼
作者:南铀 日期:2019-03-20 08:58
@lanking705 2019-03-20 06:05:06
楼主您好，能帮忙谈谈您对厦门房地产的看法吗？最近在犹豫要不要在厦门买房，一半自住需求，一半投资需求吧。
在厦门上班，想买厦门岛外一手楼盘，岛内的按照自身能力只能买到老破小的房子。
----------------------------- 厦门可以大概等到 8-9 月份，形势就会明朗。目前厦门房价还不稳定
2400 楼
作者:南铀 日期:2019-03-20 08:59
@自强余生 2019-03-20 07:36:17
现在还来留在天涯的大部分都三四十岁了吧，估计很少像我 97 年的，因此在这里很城心的像各位前辈请教，今年本来打算考研，去了杭州一趟，发现政治环境好像有些变化，立刻取消了考研的计划，想挣钱，毕竟我母亲一个人养我，所以在这种情况下，我该如何规划自己买房之路，毕竟我觉得这五年估计是最后能上车的机会了。
----------------------------- 其实不是现在，我认为 2010 年后考研就没有意义了，不如出来好好先找个公司干（专业前景要好）。
2401 楼
作者:南铀 日期:2019-03-20 08:59
@我想发个帖啊 2019-03-20 07:51:39楼主，爬了一半的楼了，我要全部看完。看到东莞买房的建议，有道理。现在东莞 GDP 在 8000 亿左右，你觉得对应多少房价才合理呢？求教。
----------------------------- 均价 3 万+
2402 楼
作者:南铀 日期:2019-03-20 11:07
@hqb00072019-03-1923:31:14楼主可以帮我分析一下吗，本月 28 号就要法拍一个平层，142 平赠 10 平，户型很好，三面采光起拍 91 万，电梯房共18层，本次只拍5楼，16号拍了2，3,4楼除了2楼有人争一次价89万，3楼起拍89，最终94万，4楼起拍90万，最终 100.8 万拍走，地段更不好的楼盘 2 层价格目前 7350起（小县城电梯房新房这一二年每年增 1000 元房价,目前均价在 8000 向上的价格，好的小区二手房差不不多 1 万左右），法拍的每平为差不多6400，本人教师，老婆公务员有......
----------------------------- @南铀2019-03-1923:44:59
如果非要买，就只能自住。别墅是很差的投资品，而且你这个还在县城，基本就握在手上了
----------------------------- @hqb0007 2019-03-20 09:18:34
我现在有房子，180 平，一二楼的楼中楼，现在手有点现金，担心会贬值，省会与厦门没有资格买 ，就算买也有办公积金，商贷压力大，现在儿子四年级，想为他先置办一套，一是保值 ，二套公积金，如果不买房，还有什么可以保值与理财的方法吗？
----------------------------- 没有，我一不信理财，二水平不够无法炒股，三去年炒币挨小套。所以我只会买房
2408 楼
作者:南铀 日期:2019-03-20 11:07楼主可以帮我分析一下吗，本月 28 号就要法拍一个平层，142 平赠 10 平，户型很好，三面采光起拍 91 万，电梯房共18层，本次只拍5楼，16号拍了2，3,4楼除了2楼有人争一次价89万，3楼起拍89，最终94万，4楼起拍90万，最终 100.8 万拍走，地段更不好的楼盘 2 层价格目前 7350起（小县城电梯房新房这一二年每年增 1000 元房价,目前均价在 8000 向上的价格，好的小区二手房差不不多 1 万左右），法拍的每平为差不多6400，本人教师，老婆公务员有......
----------------------------- @南铀2019-03-1923:44:59
如果非要买，就只能自住。别墅是很差的投资品，而且你这个还在县城，基本就握在手上了
----------------------------- @hqb0007 2019-03-20 09:23:20
我现在有房子，180 平，一二楼的楼中楼，现在手有点现金，担心会贬值，省会与厦门没有资格买 ，就算买也有办公积金，商贷压力大，现在儿子四年级，想为他先置办一套，一是保值 ，二套公积金，如果不买房，还有什么可以保值与理财的方法吗？可以在我们市区（三明市）购买 二手的初中的学区吗？儿子现在四年级，但是我们市里没有办法去陪读，因为我们都在里上班
----------------------------- 实在不行，你只能买学区
2409 楼
作者:南铀 日期:2019-03-20 11:11
@美妞你在哪里 2019-03-20 10:34:02
楼主终于来了，最近想再买一套？龙岗？凤岭南还是哪里好点？
----------------------------- 凤岭南，必须的。
2410 楼
作者:南铀 日期:2019-03-20 11:18
@jinxi98 2019-03-20 09:14:18我也是 2 天爬完了， 楼主帮我分析一下，我目前在南京尧化门有一套房子，贷款已经还清，房子不大 80 平，我公司社保是在苏州交的， 所以现在想在苏州买房子，买个100平加的，园区单价已经3W+吴江现在是2万+，目前首付款也只有 60 万， 这个钱也是父母的养老钱，我付房贷，但是已经 30+了， 也担心什么时候被公司炒鱿鱼，经济没有很糟糕的情况下，炒鱿鱼的概率应该会少的吧。 说今年不宜买房子，看情况明年下手还可以吗？目前看......
----------------------------- 苏州和杭州，都建议观察到年底，年底形势就会明朗
2411 楼
作者:南铀 日期:2019-03-20 11:19
@我想发个帖啊2019-03-2007:51:39楼主，爬了一半的楼了，我要全部看完。看到东莞买房的建议，有道理。现在东莞 GDP 在 8000 亿左右，你觉得对应多少房价才合理呢？求教。
----------------------------- @南铀2019-03-2008:59:22
均价 3 万+
----------------------------- @我想发个帖啊 2019-03-20 09:35:49再诚恳请教，这个价，大约还要多久到位？我想赶个场……
----------------------------- 一两年内
2412 楼
作者:南铀 日期:2019-03-20 11:47楼主可以帮我分析一下吗，本月 28 号就要法拍一个平层，142 平赠 10 平，户型很好，三面采光起拍 91 万，电梯房共18层，本次只拍5楼，16号拍了2，3,4楼除了2楼有人争一次价89万，3楼起拍89，最终94万，4楼起拍90万，最终 100.8 万拍走，地段更不好的楼盘 2 层价格目前 7350起（小县城电梯房新房这一二年每年增 1000 元房价,目前均价在 8000 向上的价格，好的小区二手房差不不多 1 万左右），法拍的每平为差不多6400，本人教师，老婆公务员有......
----------------------------- @南铀2019-03-1923:44:59
如果非要买，就只能自住。别墅是很差的投资品，而且你这个还在县城，基本就握在手上了
----------------------------- @hqb00072019-03-2009:23:20
我现在有房子，180 平，一二楼的楼中楼，现在手有点现金，担心会贬值，省会与厦门没有资格买 ，就算买也有办公积金，商贷压力大，现在儿子四年级，想为他先置办一套，一是保值 ，二套公积金，如果不买房，还有什么可以保值与理财的方法吗？可以在我们市区（三明市）购买 二手的初中的学区吗？儿子现在四年级，但是我们市里没有办法去陪读，因为我们都在里上班
----------------------------- @hqb0007 2019-03-20 11:45:45
实在不行，你只能买学区我看了你 13 年的分，说别墅是稀缺资源，能投尽量投，为什么，现在变了，分析一下，现在县城的别墅可不可以投
----------------------------- 不可否认，我那时的论断是错的，实践证明，别墅涨得比较慢（按百分比），另外不好转手
2416 楼
作者:南铀 日期:2019-03-20 11:48
@hqb0007 2019-03-20 11:46:57
再问一下除了买房保值还有什么其它的投资 方式？你说实在不行买学区，这里实在是指什么？
----------------------------- 你又去不了大城市，只能在县城买。我个人是不推荐县城的，但如果你实在要买，只能买县城的学区房了
2417 楼
作者:南铀 日期:2019-03-20 12:09
@车险业务 2019-03-20 12:04:47
就是很想知道，楼主怎么这么看好东莞？东莞松山湖环境是不错，华为在这里算是特别大的企业了，带动周边十几万人口流动。
----------------------------- 理由我说了，一、由于地方政府政策，东莞被压制一段时间了；二、房价和经济不匹配；三、大湾区也会有一定带动。这个有点类似广州一段时间是补涨的。
2420 楼
作者:南铀 日期:2019-03-20 15:07
@车险业务2019-03-2012:04:47
就是很想知道，楼主怎么这么看好东莞？东莞松山湖环境是不错，华为在这里算是特别大的企业了，带动周边十几万人口流动。
----------------------------- @南铀2019-03-2012:09:03
理由我说了，一、由于地方政府政策，东莞被压制一段时间了；二、房价和经济不匹配；三、大湾区也会有一定带动。这个有点类似广州一段时间是补涨的。
---------------------------- @车险业务 2019-03-20 13:16:56
东莞以松山湖为例，2015 年深圳涨过以后，15 年年底从1万起，涨到2万多，16年，17年都在涨，18年开始横盘。东莞的房价反应比广州的还快，可能是很多深圳的来东莞买房
-----------------------------
总之，我的看法，东莞和广州都属于低反应。广州已经补涨过了，所以接下来大概率轮到东莞。
2429 楼
作者:南铀 日期:2019-03-20 15:07
@hqb00072019-03-2011:46:57
再问一下除了买房保值还有什么其它的投资 方式？你说实在不行买学区，这里实在是指什么？
----------------------------- @南铀2019-03-2011:48:03
你又去不了大城市，只能在县城买。我个人是不推荐县城的，但如果你实在要买，只能买县城的学区房了
----------------------------- @hqb0007 2019-03-20 14:07:34哦，一二线过几年会放开限购吗，另外县城也没有学区房的讲法，还有我儿子现在四年级我们房子是够住，那我现在有没有必要为他准备 15 年后可能要用的房子，如果要是准备四房的还是三房的
----------------------------- 一线永远不会放开限购。你说的对，县城其实学区房概念不明确，因为关系横行
发表评论 取消回复