A股平均PE30以下定投股指基金到了35以上清仓
到了 20 左右 重新来过
够简单了吧 大道至简
比很多神棍一天到晚研究什么庄股 预测哪只股票涨停要省事的多
以上针对资金量大的
不到100W的（少于10W的还是算了任何投资都有一定门槛）可以去参与打新 任何时候都无风险 只要你能中只要有盈利第一天就卖 跌破发行价也不怕 看看 601111
遇到中铝跌到净资产 50%左右时（只是举个例子，这样的机会一般 5 年左右有一次） 只要相信政府短期倒不了 可以把大半身家压进去
10年里9年年均资产增长10%1年200%
碰到楼市不好时候 租售比 200 左右 买或者拍下几套房
想不发财都难
在我眼里 投资是一场没太多悬念的游戏朋友们经常劝我自己创业 我说没那个必要 我觉得维持现状已经很好
上周和一个做移民中介的朋友聊天 他说以我之前的净资产和 H 中铝的市值够移民 HK 说的我很心动 我说过讨厌移民国外 但 HK 怎么说也是自己的地盘 听说要先把我弄到非洲某国再移民 HK 似乎比较麻烦呵呵 况且我现在的每年收益几乎不用报税 去 HK 估计政府要收去不少
犹豫中
作者:招招是道 日期:2009-09-16 17:58
国庆家里有人办喜事估计没空出去 所以近期请了假陪家人去了澳洲和新西兰逛了一圈 昨天刚回深圳 就碰上刮台风看了下大家的问题 具体情况真的不方便分析 原因前面解释过多次
作者:招招是道 日期:2009-09-22 09:44
《证券分析》是格雷厄姆写的那本，前几天在书城看到出了第三版，不知道译的如何。
大家还是很关心股市楼市 确实 中国现在的可投资的渠道不多
这两种是最常见 门槛也最低的
那我就再说两句吧先从股市说开去，3000 点这个点位高不高，从短期来说，我认为是有点高，而且 3000-6000 套牢盘巨大，不是短期内能一蹴而就的，但从长期看，3000 点也就是历史低位，这个长期是 5-10 年，民众如何常与，一是心态、二是时机、三是方式
目前可以关注创业板的走势，创业板出来后被爆炒是必然的，建议大家先去开个户，稳健的参与打新。
我一直很推荐大家去打新股，因为那很安全，收益率也许不高，但找到一个稳赚不赔，又能磨练自己坚持意识的投资，确实不太容易。而且打新也是有些诀窍的，现阶段参与港股的 IPO 收益率远大于 A 股。
楼市，只能说回暖的速度超乎想象，去年这时候几乎所有开发商日子都很难过，现今地王不断涌现，我个人认为指望楼市大幅回调的可能性几乎为 0，现阶段 ZF 不可能出台什么政策去打击楼市，也许有些优惠政策会取消，但楼市再往上走的空间也有限，所以投资意义不是很大，特别对普通商品房而言（豪宅例外，但不是普通人玩的起的）
作者:招招是道 日期:2009-10-08 10:28
国庆总算把家里的事忙完了 很累
楼上的理解错了 我没说要大家把钱存汇丰
我是想说如果真想房价降 大家把钱都从 4 大行转出来楼市股市立马崩盘
只是玩笑而已
最近HK的新股表现不好理由很简单发行的PE太高我们说 HK 是成熟的市场 成熟的市场自然会有想到成熟的投资者可以肯定的说如果A股的股票只只同步发行H股破发是大概率事件。
作者:招招是道 日期:2009-10-08 10:34
相对成熟 呵呵
作者:招招是道 日期:2009-10-08 10:48
请教楼主，对苏州市场了解吗?方便的话想麻烦您给个建议
目前家庭房产如下1、常熟市自住商品房一套，价值 65 万，私房一套，均无贷款
2、常熟市自住商品房一套，贷款 8 年，已还 2 年，月供 3000
10 月底拿房，计划简装出租，租金约 1300.3、苏州园区 CBD 星湖国际住宅一套，贷款 30 年，租金2000，月供 2400
该房为 07 年购买，购入单价 6000，现市场单价一万4、苏州园区 CBD 湖滨一号住宅一套，贷款 30 年，租金3000，月供抵消
该房为 08 年购买，精装修，购入单价 1 万，目前市场出手困难
家庭成员年度总收入：父母+先生+我=18 万
借款情况：至亲 20 万（苏州购房首付），无利息，未来 1-2 年可不用还款
近期大笔支出：暂无
现金股票：8 万基金被套，2-3 万现金+每月收入（紧急可借到款）
我们均在常熟发展生活。请教您，纵观形势，如何更好？
1、年内卖掉 3 星湖国际，约可净赚 30 万。近期无意向投资项目，无购新车计划，现金手头持有。长期持有湖滨一号2、保留所有房产，如有紧急用款压力，抵押常熟自住房 1 或借款
如果 1，我的担心，通货膨胀后，手中现金缩水。且该地段地铁01 年开通，正对时代广场，还有升值空间。这是人性的贪婪
选择 2，近期内市场难准备判断，一旦租金出偏差，加息等，还款会有压力。生活品质也受到制约。这是人性的恐惧
我一直在追看很多高手的帖子，
非常想听听楼主的建议，万分感谢
----------------------------------------------- ------- 苏州的房子我不了解 所以也不好具体评论什么但我知道苏州 09 年房价涨幅不大 至少远远落后深圳上海等地
具体原因我也不清楚但你只是考虑卖房时机问题 那我就说几句 我觉得你财务状况还算理想 即使保留房产也不存在太大的还贷压力但负债率过高有一点我不是很清楚 01 年地铁开通 还有上涨潜力是什么意思是开通了还是没开通 既然认为有上涨潜力 干嘛打算要卖我个人的建议是保留优质资产 抛售劣质资产 将湖滨那套房保本出售
降低资产负债率
这样余地就很大了 说实在话 目前阶段指望楼市大幅调整不大可能除非国家政策转向 在实体经济完全复苏前 这是小概率事件
作者:招招是道 日期:2009-10-09 17:12
国庆没空去看房交会 自己也认为这次没啥好看的
果然和预期般的冷淡
大家似乎都在等待 等待什么了 政策面不会有重大改观
通货膨胀也不会马上到来只能说今年房价迅猛的上涨幅度超出所有人的意外
让人不得不等待
看着迷茫的大学毕业生 天价的房子让很多人对这个城市没有归属感
60 年大庆的阅兵 让我作为一个中国人深感自豪
我爱我的祖国港股最近表现很不错，还是有移民 HK 的打算，中铝虽然到了目标价位，也卖不出去，今天 A 股也是祖国山河一片红
自己却有点莫名的烦躁，经验和事实告诉我，市场欣欣向荣大家都赚钱时，钱从哪来？接最后一棒的个个都是水鱼？
当然现在市场还没到疯狂的最后时刻，行情也还会继续好下去。
但大多数人开始亏损，甚至产生巨亏的时候，我知道钱从哪来了，那时也就是我认为最好的投资机会，因为水不再是无源之水，投资回报也是最高的时候，巴菲特有句名言，人人恐惧时应该是我贪婪，道理简单，但操作起来很难，有朋友问我 ，从 1600 到 3000，A 股赚了多少钱，我说除了基金赚了点外，没赚什么钱，抛开 H 股中铝的收益，A 股的收益已经占总资产收益的很小部分。
不是说我不看好 A 股，只能说我更喜欢稳健和成熟的市场。
写的有点乱，也不知道大家看不看的懂。
作者:招招是道 日期:2009-10-10 22:57推荐大家去看一本书 曹仁超的《论势》 书中有些观点我很是认同
21 世纪东方的崛起不可阻挡
我常说顺势而为 获得成功的可能性要大很多我理解未来世界金融体系中的一个大势就是美元的没落 和欧元、人民币的崛起
20 年内 只要中国不出现大的动乱 三大货币体系并驾齐驱的局面是肯定会出现
而一个世界性货币的出现必然要求开放的市场 对内对外都是如此我为什么推崇H股因为从新股的中签发行的PE交易的体制
无疑比 A 股要成熟很多 这里更有可能获得廉价的股票
我看好未来的中国 H 股中也有大量优质的内地股
如腾讯 中铝 比亚迪 阿里巴巴 之流
港股直通车类似的渠道开放是必然 时间问题而已
两地的价值体系必然趋于一致
这就是我眼中的势 我悟出的道
作者:招招是道 日期:2009-10-10 22:59
2 个月收益 5%，已经很不错了,继续期望好运气吧，你的投资渠道少了些
作者:招招是道 日期:2009-10-12 19:24
长线看好中国建筑 过 1 年再来看 呵呵
作者:招招是道 日期:2009-10-13 22:45
LZ 你好！现在才看到你的贴子，相见恨晚。
关于提到的年租金回报率，我查了一下有好几种算法，不知你是怎么计算的？用哪种算法更合理一些？
多谢解答。
---------------------------------- 我认为合理的算法有两种，一是一次性付款，那算起来很简单，年出租收益除以总投入即可。
二是贷款，用（每年租金收益减去支付的利息）除以（首付+年度支付的本金）。
作者:招招是道 日期:2009-10-14 10:32作者：招招是道 回复日期：2009-10-12 19:24:49
长线看好中国建筑 过 1 年再来看 呵呵
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今天巨量疯涨停板 呵呵 买的不多 才几十万 4.6-4.8买的
作者:招招是道 日期:2009-10-14 10:34
大家现在不要跟了 应该会回抽
作者:招招是道 日期:2009-10-14 10:36
前天推荐后 就朋友说 PE 过高 问为什么选中国建筑晚上如有空 我再来和大家分析分析中国建筑的长线投资价值
作者:招招是道 日期:2009-10-16 22:25作者：招招是道 回复日期：2009-10-14 10:34:39
大家现在不要跟了 应该会回抽
----------------------------------------- 果然回调了些 呵呵中国建筑的未来规划是逐步提高房地产和基建项目占整个公司收入的比例，从该公司采取的一些商业行动来看，确实有了实质性的进展，如果这个目标能够完成，将在未来几年对公司业绩有极大的提升，就拿万科比较，要万科每股收益提高 100%，业绩压力会很大，对中国建筑，只要把房地产业务比重提高到 20%（目前是 10%，不需要提高毛利，只要增加收入比重，这显然要容易很多，收购蚬壳电器就是很好的布局，这远比高价去拍地划算的多），其中中海地产是该公司的全资上市子公司（全资意味着利润全部算入母公司），在业内口碑不错（当然在成都最近也出了些事情），而且在香港上市多年，资本运作能力很强，旗下还有中建地产等地产公司，中国建筑本身的行业特点和自身的内部收入结构，都很适合目前经济复苏的长线投资。
自该股上市以来，跌跌不休，
即使给20PE。预计今年收益0.2-0.25明年价格0.3-0.35
合理价格应该在 6-7 元，目前价格买入到明年当有30%-50%的收益。
以上纯属个人分析判断，A 股我在在 4.6-4.8 的价位间买了一些，但投入的资金也就几十万，该股的特点就是跌起来没底，涨起来也慢，而且当前的价格也不便宜，和中铝 2元多价格不顾一切的孤注一掷有很大区别，提醒大家注意风险，不要跟风操作。
我只买我看得懂能理解的股票，就算短时被套，也不至于心虚，呵呵。
一般也只说说大盘股，说小点的万一跌了难免被人说是托，上次推万科都被人骂托，想想好笑，万科那么大的盘子，我说说就能托起来吗?我又不是巴菲特，也太抬举我了。
作者:招招是道 日期:2009-10-17 17:57
以下您所发表的帖子被 copperdrum 评分。引用:
理由：09 年上半年純利為 4.01 億元人民幣，同比增長49.5%，派中期息 0.10 元。九部委制定「國家基本藥物目錄」，其中神威藥業的藥物佔該目錄 307 種的 30 種，同時政府亦建議使用該集團的藥品，以對抗甲型 H1N1 流感，可見神威藥業受到國策扶助。隨著國家加大醫療改革的力度，藥物的需求會有所增加，對神威藥業業務有利。公司已啟動興建現代中藥產業園項目，未來 3-6 年預計投放 40 億元拓展生產技術及提升產能規模。目前公司市盈率僅為 14 倍，遠低於其同行國藥控股(1099.HK)40 倍的市盈率，估值上升空間極大。发表时间: 2009-10-11 22:34
所在论坛: 港股大家谈
所在主题: 招招是道 神威藥業(2877.HK)
评分分数: 新港币 +50
操作理由: 荐股大赛周冠军
------------------------------------ sina 港股论坛在搞荐股大赛 运气比较好 这周一推就得了冠军 赚了部酷派手机
搞得我最近都想开馆收徒了 呵呵
作者:招招是道 日期:2009-10-19 01:30作者：iuse21cn 回复日期：2009-10-18 22:23:56
看了楼主此贴的内容和新浪港股论坛的留言，发现楼主的个人投资涉及房产、期货、A 股、H 股和其他一些信托投资。真的很想了解楼主从去年到现在亏损过吗？假如亏损了，是因为现在财务自由而心态良好，还是有什么更好的自我调节方法？望楼主不吝赐教，让我们在个人理财的投资道路上更加坚定信心前行。
---------------------------------------------
去年到今年 是我赚的最多的一年（所以我说喜欢金融危机，呵呵）
亏损的时候极少 就算亏了也不太担心 一是我对我买的股票价值比较了解 二是我更喜欢算拥有多少股 按我预期的价格算今后的获利 而不是当前的股价 当前的股价波动性和人为因素太大 买入后就没什么参考价值 我买股票更多的是看未来 所以现在很少短线操作了 短线操作也是为了降低持股成本的技术性操作
作者:招招是道 日期:2009-10-19 10:52深圳房价 1 年内涨幅过高 普通住宅继续向上的空间不大而且楼上可能没看明白我的意思 中国建筑只要把房地产业务比例提高 利润就可以提高 相对其他地产股 业绩提升更有保证
作者:招招是道 日期:2009-10-19 21:45
作者：mengfanhao 回复日期：2009-10-19 15:10:40
"对于现在买不起房又还不想奋斗的人，你们看不惯我说房地产好我管不了，我只认为中国的房价最少明年还可以再涨 50%"
招招如何理解叶荣添的此番言论?谢谢!
关于中国建筑,它的主营业务是工民建,房地产投资只占了它的一小部分,它不是房地产司,"中国建筑只要把房地产业务比例提高 利润就可以提高 相对其他地产股业绩提升更有保证"想法是好的....
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不知道这位看过中国建筑的利润构成吗？房地产利润占了其利润比重
很大 如果房地产收入扩大一倍 利润提升空间还是很大
说实在话 叶这种神棍我很看不惯 他的年复合增长率比我差的远
丫的就知道吹
作者:招招是道 日期:2009-10-20 10:13
我希望大家不要人云亦云 包括我说的一些方法和股票
更多的是要分析 形成适合自己的投资观譬如我 一般喜欢从事物的本质去分析问题 所以涉及很多投资领域
并没有感到太大的障碍 谈不上融会贯通
但略有小成 我一直再告诫自己 不要太浮躁
03 年到现在的投资收益率让我感到很害怕 这是完全不可持续的
要吧10W变20W很容易100W变200也做的到要想把
1000W变2000W就很考验了什么事都要有个度我也做好以后吃点大苦头的准备
所以以后重仓一只股票的事可能不会再发生
年收益如果一直能保持 15%以上 我就很满意了 足以保证我过的富足悠闲的生活
作者:招招是道 日期:2009-10-20 10:27
再我看来 赚钱的机会实在太多
最近还买了点民生 看中两点 1:相对同业价值低估，近日公布三季报。
2：即将在港 IPO，带动 A 股上涨。
还是那句话，不要人云亦云，我买的股票不要跟，亏了我不负责，呵呵。
作者:招招是道 日期:2009-10-21 10:38
民生三季报 业绩中规中矩 为了 H 股顺利发行 通过提高拨备率大幅降低了利润
但长期来看 H 股的上市有利于公司的发展
俺没多少耐心 因为好股票太大 H 股上市后 民生就会获利了结
最近推荐的 H 股神威药业 上涨 25%
中建民生10%以上8%
作者:招招是道 日期:2009-10-21 12:45
有什么好说的 人云亦云 吃亏的终究是自己
作者:招招是道 日期:2009-10-21 17:08
我不觉得很累啊 工作可有可无 感情稳定 经济上没压力
每年国内外旅游 N 次投资我是当做人生爱好来处理的 就像有些人喜欢摄影有些人喜欢棋牌一样 呵呵
作者:招招是道 日期:2009-10-22 09:18楼盘不清楚 地段还行 租金可以收 1500-2000 如果觉得工作稳定 短期内不在意投资回报 供楼没压力的话 可以买
作者:招招是道 日期:2009-10-23 09:51
房子的事情 我真的很难去给各位判断 各个城市都情况都不太一样
我只对深圳比较了解 其他地方不好乱说 抱歉
民生最近走的不错
作者:招招是道 日期:2009-10-26 09:51
作者：土豆 DD 回复日期：2009-10-23 13:07:56招招兄， 民生看到多少 感觉这个 8 快怎么也上不去，我 7.5 入的
--------------------------- 不要心急，今天就突破了
作者:招招是道 日期:2009-10-26 12:32
呵呵 我又不是神 哪知道会到多高
作者:招招是道 日期:2009-10-27 22:39
招招你好, 现在才看到你的帖子,一口气读完了,感觉受益很多, 很惭愧呀, 大家都是同龄人, 我还什么都没有.我和女朋友在深圳工作两年,今年 9 月到广州了,深圳压力太大了. 不过女朋友的父母还在深圳打工,他们的工资刚刚满足他们自己日常生活需求. 我们现在手头有 15 万存款,我和女朋友每月收入 1 万(税前), 心里有些矛盾,女朋友一直想开个小吃店(普通的 6,7 张桌子那种门面). 但她又想先买房子, 我觉得呢买房子就把那十几万压住了, 没本钱做生意了. 钱不能生钱. 做生意的话他父母还可以过来帮忙打点小店.
买房的话, 海珠区这边的二手楼梯房, 房龄 10 年以上的都要7k多一平米,电梯的带小区的都要8k多了.户型还不怎么好, 感觉房价虚高, 但有担心降不下来. 我们打算买两房60,70平米的.女朋友接受的房价是50万左右,而我接受的是60万左右.60万,首付三成得18万,还二十年每月还 2500 左右(公积金贷款).
现在心里很困惑,有两个问题,希望招招能指点指点:
我是先买房子,过几年有点积蓄了再做生意, 还是先做生意, 赚了钱之后买房子,多付点首付.买个 50 万左右的,我觉得房子条件太差了,可是 60 万的房子不知道还贷压力会不会大?而且算上装修和结婚的钱,还要找父母要几万块, 都快 30 了,没那个脸去要,心里那个矛盾呀.
万分感谢.
-------------------------- 如果你女友不在意房子，你打算从事的生意获利也比较稳健，建议先去做生意，否则买房吧，60W 和 50W 没差别，如果你认为 60W 的好很多，那就买 60W 的
作者:招招是道 日期:2009-10-27 22:45看到楼主操作中铝的贴子真是经典呀，真正的高手
我一直在做四川长虹这支股票，看着它成和微软合作升到十几块，又跌到两块多，至今亏损，非常郁闷～～～
现在是，股价 4.9,净资 4.76,PE 156，这点似乎是中铝有些象，麻烦给点意见，我是否要断续持有？
------------------------------- 这种股票我是不会去买的，和中铝完全不是一回事。
作者:招招是道 日期:2009-10-27 22:48
近日在 9 元左右将中铝全部清空，3 成仓位购入魏桥纺织和波司登。
作者:招招是道 日期:2009-10-28 14:10
民生很有意思，也许为了做低 H 股发行价，所以近期不要有什么太大的指望
作者:招招是道 日期:2009-10-30 12:39作者：huting428120 回复日期：2009-10-29 11:14:05招招是道你好首先感谢你这帮助大家分析只可惜年初没看到你的帖子哎．．．．．．．．我们在深圳南山的最近看中了一套二手的房子龙辉花园的还有５０多年８０００多点一个平方共８７个平方而且我们也是经济比较紧张的打工者手头也是比较紧张的但是供也能供毕近到年纪了看了你的帖子结合现在形式也知道相比之下现在的这个房价是高了很多的．．．．．．所以想听下楼主的建议现在买能不能保直或者可以选择更合适的他们说的明年３４月份在考虑
期待你的建议
谢谢
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应该是多层吧，我不知道具体环境，但 8000 多在南山，我认为价格比较合适了。
作者:招招是道 日期:2009-11-02 10:22
深圳现在很少能以租养供 要慢慢淘而且说实在话 除非自主 我认为现在深圳房产的投资潜力不大
作者:招招是道 日期:2009-11-02 15:14
民生今早的回调 应该是很好的介入机会下午挂了 8.1 的单 出了三分之二 刚好 10%的利润
短线来说 可以了 剩下三分之一等 H 股上市后再出掉
作者:招招是道 日期:2009-11-02 15:15自主什么时候买房都一样 因为你买了短期内不会卖10 年为周期
房子肯定会涨
如果考虑读书 又没老人 就香蜜湖的吧
作者:招招是道 日期:2009-11-04 15:29
老板最近想转行 公司的股份要转让给别人
他不干了我也不大想干 也许即将失业 呵呵
作者:招招是道 日期:2009-11-04 22:38恒大暗盘价涨 26%报 4.4 港元 http://www.sina.com.cn2009年11月04日18:42新浪财经新浪财经讯 11 月 04 日消息，据辉立交易场资料显示，明日首日挂牌的恒大地产暗盘收市价报 4.4元，较招股价 3.5元高 25.71%，成交额 1.2 亿元，最高及最低价分别为 4.45元及 3.78 元。
中国大型综合住宅物业房地产开发商恒大地产，公开发售超额认购 44.72 倍，国际配售已获大幅超额认购；该股以招股价中位数 3.5 元定价，认购一手(1,000)的中签比率为50%，认购 7 手(7,000 股)可稳取一手。
恒大原计划发行 16.15 亿股，38%为旧股，其余为新股，90%国际配售，10%公开发售；招股价介乎 3 元至 4 元，11 月5 日主板挂牌，保荐人为美银美林及高盛。
------------------------------------------ 2 个帐号一共中了 10W 股 要小发一笔了 呵呵
作者:招招是道 日期:2009-11-05 23:10
恒大 4.1 就出了一半 结果外盘狂拉到 4.7
不管了 能赚就好 不可能次次卖到最高点
前海挺好 前海的这个小村庄适合俺这么一搏吗? 不过你想博什么？我只想说前海很多小区 你说的那个山庄 升值潜力不是很好
为什么不去前海花园之类的看看
作者:招招是道 日期:2009-11-05 23:13
作者：zhwlp 回复日期：2009-11-04 16:02:42
失业了就做职业投资人了....呵呵
----------------------- 还不到 30 就这样当一辈子宅男 会很郁闷的
我打算去读了 MBA 玩玩 转行算了
作者:招招是道 日期:2009-11-07 22:42
招商证券可以申购 不需要什么证明
作者:招招是道 日期:2009-11-08 22:10周五7.1买入中国忠旺占港股资金量4成另外持有魏桥纺织和波司登总仓位7成忠旺和魏桥纺织都是打算长线持有 至少到明年上半年
作者:招招是道 日期:2009-11-08 22:13干到年前 把手上的工作交接好 就打算放自己大假
考虑今后职业的规划 IT 是不想干了 如果光凭工资 这辈子估计会被柴米油盐愁死 呵呵
作者:招招是道 日期:2009-11-08 22:15
前海和宝中的小区都可以 如何选小区 我前面有专门的回复 按那个标准选就可以了
作者:招招是道 日期:2009-11-09 12:04
新浪财经讯中国忠旺(1333.HK)今日逆市续跌，该公司已主动委聘独立核数师进行审核，又自愿于下周二(10 日)公布第三季度业绩，仍无改股价弱势。
---------------------- 聪明人自然能从这条消息中看出一些端倪 短线的好股今天开盘即为短线最好时机
目前盈利 20W
作者:招招是道 日期:2009-11-09 23:33
选魏桥因为既然经济回暖趋势明显 自然纺织业周期底部也差不多到了
况且魏桥的电力业务成为新业绩亮点忠旺很有意思 第一天买 第二天就涨 8% 全是因为那条消息 让我重注下忠旺
中国忠旺(1333.HK)今日逆市续跌，该公司已主动委聘独立核数师进行审核，又自愿于下周二(10 日)公布第三季度业绩，仍无改股价弱势。
这条消息含金量极高，忠旺上市后很快冲高股价翻倍，随后被列入可以沽空的股票后，被人匿名举报招股书作假，又经经济观察报报道，跌跌不休到发行价，忠旺管理层为洗清指控，不惜重新请独立会计师核算上市数据，并主动公布三季报。
毫无疑问 三季报一定非常优异 独立核算的报告也一定有利于忠旺
本来我对何时买入忠旺还犹豫不决 但看到该条消息我看到的就是送钱的机会 。
今天果然没让我失望 我们就看看明天靓丽的三季报
作者:招招是道 日期:2009-11-10 20:11
招招,您好,好不容易在房观上看到一个这么有质量的贴子!看招招兄投资真是让人佩服啊!现有一问题想请教招招兄弟:我们夫妻在外打工,两人加一起一个月也才不到5000，手上有近 10w 的存款，我们现在打工的地方呢房价已经到了 3K 多了，家里的门面房现在 4K-5K（当然地段偏，但也在规划发展区内），买家里的门面我不知道什么时间能回去，主要在家工作不好找，这两种我只能选一，想问一下如何选有利于以后发展，还有就是我们现在打的地方是一个靠近上海的小镇，我们老家是在市区，小孩子上学在家里肯定好点
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这种生活方式选择的问题就不要问我了，我的观点历来是享乐主义，生活过得怎么舒心自在怎么好
作者:招招是道 日期:2009-11-10 20:12作者：伟大的伽里略 回复日期：2009-11-10 16:56:18
群号:招招是大道(95475130)
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别人的群我就不进了 自己倒是想建一个群 但想法还不成熟 过段时间闲下来再说
作者:招招是道 日期:2009-11-12 22:06
今天波司登暴涨 20%
钱如潮水滚滚而来 呵呵
作者:招招是道 日期:2009-11-13 16:06
B 股没玩过 不懂
今天的行情可能和人民币升值的预期相关吧
作者:招招是道 日期:2009-11-14 23:13
广州的房子我不了解 看了你大致情况 说三点吧
1.小孩还没出生 自主不用考虑教育问题
2.交通很重要 特别对没车的家庭 上班会是一件很痛苦的事 有车我也觉得每天塞车郁闷的很
3.经济承受能力最重要 没必要为个房子搞定生活质量大幅下降 买房也是为了提高生活质量的 不要本末倒置
作者:招招是道 日期:2009-11-17 21:58
因为我所在的通信行业大多在南山区,所以我想在南山前海,西丽,或者宝安中心区这些区域买房.
1,前海,现在双中心炒得很火,但是据说前海的环境不好,而且那么靠近码头,应该不适合居住.
2,西丽,感觉自然环境比较好,缺点就是交通好像不怎么方便.
3,宝安中心区,也是感觉宣传得很好,缺点也是靠近码头.我看香港的情况,靠近码头的区域都不是很好.
招招帮我看看我这样的能力现在可以买房嘛?如果不要家里的支持可不可以买?如果买的话,选在哪个区域好一些?
谢谢
----------------------------- 如果刚需 买房不用考虑太多 你的经济能力足够买房了 推荐前海或者宝中 西丽就不用考虑了
作者:招招是道 日期:2009-11-20 00:44
30 年后的事没人知道 按理来不会 可能会补交部分地价 然后继续使用
作者:招招是道 日期:2009-11-24 00:43
作者：天魔教良民 回复日期：2009-11-21 22:36:41招招楼主，看到你买了魏桥， 因为是我们的本地企业，所以上来冒个泡。最近听说这个企业现在都是在亏本，全靠政府补贴撑着（虽然是个私企，但因为雇佣了太多的工人，牵扯到社会稳定问题，所以政府不敢不管）。另外这个公司家族企业的感觉很重。
看到楼主打处做魏棉的长线，忍不住提醒一声。不过我对股票了解不多，似乎企业经营的如何与股价也没有必然的联系？ 总之都是小道消息，如果说得不对楼主也别见笑～
------------------------------ 非常感谢你提供的消息 我买股票有个很大的缺点 就是缺少实地考察
大多数的时候都是看宏观和披露的基本面资料分析 自然不自然的减少了投资的可靠性
作者:招招是道 日期:2009-11-24 22:29我坚持 我 9 月份来的判断 现阶段不投资一线城市的楼市 二三线的楼市倒是可以考虑 但自己不会去买 因为今年来股市的回报率对我来说 已经很不错了
作者:招招是道 日期:2009-11-27 19:46
雨打芭蕉风吹沙 我自闲庭信步
市场只要流动性充裕 就没啥好太担心的
作者:招招是道 日期:2009-11-28 21:38
我已经提交了辞职报告 老板都要换了 没多大意思继续待下去
估计再上一个月班就可以放大假元旦后准备去埃及、迪拜转一圈 顺便看看迪拜破产风波的热闹 呵呵
作者:招招是道 日期:2009-11-28 21:45
今年的 MBA 是赶不上了 明年倒是有大把时间
我在考虑是报国内的还是 HK 或者美国的
我个人不是很喜欢国外的生活 每次出国在别人看来的美食再我看来味同嚼蜡 E 文也不是很好 国内的估计靠谱些人可以累死也可以闲死即使活到70还有40多年好活
干些自己想干愿干的事才不枉来这世上活一回
作者:招招是道 日期:2009-12-02 22:49
俺对楼市的看法没什么变化 看平 有风险 回报率也一般 就没投资的必要了去哪读没怎么想好 和港股的经纪人聊了几次 她建议我不妨考虑去 HK 读 有点动心
作者:招招是道 日期:2009-12-03 23:29
其实投资 H 股也很无奈 只不过觉得比 A 股获利的可能性大些
其中很重要的因素就是人民币升值预期 H 股目前已经成了全球各路资金的避难所 相对滚滚而来的热钱 香港的资本市场对外资来说进入门槛更低
港股的交易规则 和新股发行体制也更有利于散户
总体而言 H 股是个高效、更容易控制风险、资本回报率可观的市场
作者:招招是道 日期:2009-12-05 00:19
近期即将离职，为了防止自己闲死，也为了防止做吃山空，同时为了更容易申请 HK 的 MBA，实现自己理财规划师的职业规划，我决定建立一个理财投资群，愿意入群的仔细看过以下群规则后可以先加入群，如果 12 月底之前入群人数超过 50 人，具体费用收取方式等入群人数超过 50 人后再定，群号等我先去申请后再公布，规则写的仓促，肯定有遗漏，想入群的可以在帖子里报名先。骂人的也请积点口德，没人逼谁入群。
群宗旨：交流传播投资观念，拓展传统的理财思维
群目标：让群成员获得真正实用的投资理财知识，而不再跟风盲从，争取年投资回报率，年均复合增长 15%以上（不管市场好坏，如果做到这点，过50年，收益就是2的10次方，复利是惊人的）。
群规则：
1.每周末 周五晚或周六晚 群主 7：00-10:00 和群组成员在线交流，答疑。
2.每周组织一次专题培训（群主编写PPT材料，分析讲解自己的投资理念）。
3.群成员每年有一次机会，可对重大投资（如购房）咨询群主意见，群主会尽量从自己的角度分析，
请注意，仅仅是意见，对投资风险概不负责。
3.入群年费 1000 元，当年不再收取任何费用。（收费我认为很正常，天下没免费的午餐，免费的一般都存在陷阱）4.每年推荐A股和H股各一只（绝对是大盘股之类，谁都能买的到）， 3 个月涨幅低于 10% 第二年理财群会费全免。（时间不限制，有可能 1 月份就推荐，也有可能 12 月份才推荐，群主认为每年总有市场失去理智的时候，也就是白送钱的机会，但建议群成员一次性购买数量不要超过 100000，群主只想保证大家进去能把群费用赚回来，群主也不是真想赚大家这 1000 块。）
5.每年群会费从当年 1 月或入群一周内开始收取，来去自由，半年内退群，群年费也可退一半。
6.群主一般很少在线，QQ 好友没加的必要，群主也是个较保守的人，私人事情就不要打听了，我有女人了，对什么网恋、援交也没什么兴趣，呵呵。
7.如果报名人数超过 50 人，群计划就进行，否则对群主申请 MBA 没啥益处。
8.群成员挑选一人为管理员，负责日常群的维护管理工作，每周交流内容整理，管理员本年群费用全免。（已收费用会退回管理员）
我先想到的前几期题材：
1：成功的投资者应该具有的素质2：普通百姓常见的投资渠道，如何正确看待投资回报率
3：股市的本质，如何稳健获利
4：楼市的本质，如何稳健获利
作者:招招是道 日期:2009-12-05 00:22现在还在深圳上班，在东半球，呵呵，喜欢深夜上，因为凌晨左右周围最安静，自己思维也最活跃。
作者:招招是道 日期:2009-12-06 01:06
今天一个好朋友过生日 刚从盐田回来
看了一下 还是很多朋友感兴趣的目前算成功报名的有 我好像记得群上限是 100 还是 200人 以上限为限
精力有限 只开一个群
目前报名的应该有 31 个
看来我要准备去申请群号了呵呵有朋友质疑 10%的收益有点低，我且不去解释三个月 10%的利益是否低，但我想说的是，我没有按我的以前复合收益去评估今后的收益，很多东西都是不可复制的，我只所以想把成功投资人的应该具有的素质放在第一节课，其中会讲到一个很重要的素质，对风险的评估和合理收益率的预期，投资当如履薄冰，赚钱的永远只是少数，否则钱从何而来，这是一个很简单的加和减问题，3 个月 10%，1 年就是 40%，这比巴菲特年复合收益（25%）还要高很多，我没那个本事和什么首富比，更没能耐和谁比什么短线收益，我今后的复合收益增长能保持 15%就很开心了。况且我玩的东西很多，房地产、期货、股票、红酒投资、入股朋友公司，算收益率很困难。
有疑虑的朋友可以保留 我从不喜欢强迫别人做什么事也不喜欢别人强迫我做什么事
真想赚钱
手上就有一个暴利机会 9 月份有人拉我入股**实业公司
深圳最近楼市很火 该公司在某旧改片区收了不少房自己又招了些人 在**村开了个动迁办公室 忽悠片区的人签协议 说政府马上要拆迁 超过 2/3 业主同意就可以拆迁 害得真想卖的不敢卖 不想买的倒是被忽悠的高价接盘
自己大肆造势出货获取暴利
哪个村 我就不点了
这种黑心钱再多 再暴利 我也不会去赚我再解释一下 以后也不想解释了 收群费用 是个很商业化的事项
我既然收了 自然会尽到自己的义务 今天吃饭的时候我和几个朋友说了这事 没一个赞成的 说即耗时间精力 又不讨好 1 年 10W-20W 随便哪弄弄就赚出来了
我是这么说的
1：以1年15W计和我目前工资一样不会让我有失业的感觉 至少每月有固定收入 虽然这些钱对我心理意义更大些2： 申请 HK 的 MBA，这个项目做成功了，会有很大助推效果。
3：如果作为一项长期项目运作下去，给予 20 倍 PE，这就是一个较大的收益。
4：闲着也是闲着，整理一下自己的想法，结合未来的职业规划，益处颇多。
5：帮助其它对理财一窍不通或者有误区的朋友扭转观念，1 年 1000 上
20 多次课，我会尽可能的把自己的这些年来的一些经验教训和大家分享，让大家少走些弯路，还给机会让大家把钱赚回来，同时入群后觉得没什么用，或者我是个大忽悠的，年费还可退部分，我认为没有不太合理的地方。
6：我为什么每年只推荐 2 只股票，而且收益率也不写高，有一个很关键的原因，我希望大家进群后 1 年内有本质的变化，找到适合自己的理财渠道，形成自己的理财观念，不要依靠别人，否则即使我再推几个年涨 100%的股票，大家这次赚到了，以后群不在了，大家又乱买股票，乱买房子，亏几次什么都回去了，那又有什么用？以我现在的年收益率，即使 HKMBA 毕业，考上什么 CFA ，也没几个公司给我起年薪请我去做理财规划师
话就说那么多，以后这个问题不想再解释了。
作者:招招是道 日期:2009-12-06 08:06看来超过 50 人问题不大，请大家以我以后发布的群号为准，我现在没有加谁（请不要相信他人加 Q 的要求），一切工作尚在准备阶段，12 月底 1 月初正式开始运作，群规则我也会细化。
PPT 和其他资料会以群共享文件的形式发布 每半月对本期主题进行讲解（以 PPT 为主线，辅之实例，加以引申）
作者:招招是道 日期:2009-12-06 22:59
大家不用着急 从目前的情况看 群报名人数已经突破50 了
等我做好准备工作 会公布细节和入群的方法
不做好功课 我是不会冒冒然开始的 这是对大家负责也是对我负责投资理财一定要保持良好平和的心态 要耐的住寂寞耐的住平淡
做到内心和人格的独立
只有这样才能熬过市场的轮回 在一次次轮回中不断升华自己
以上这些算是 第一次课的小开头吧 呵呵
资源类股我也比较看好 另外还有化工类吧 房产一般
荐股就算了 按我群规则里说的 该荐的时候自然会荐这个群不是荐股群 主要目的冲这个来的朋友 估计会失望
我更想的是建立大家的投资理念 这从长远来说 比推荐几只股票好很多
我这个贴从 07 到现在 2 年，荐股不少吧，而且几乎都是实时的 但真的能一直跟的住的有几个
作者:招招是道 日期:2009-12-07 07:20
楼市我确实踏空了 但 2 月份有朋友问深圳的房子可不可以买时 我也说可以
股市还好吧 中铝跌到 2-3 块 市场最恐慌的时候 大仓位的买入 直到 9 元才卖出 不算太踏空吧 呵呵
作者:招招是道 日期:2009-12-07 22:25
不知道招招还有没有时间帮忙给个建议.先谢谢.
我现在在深圳,一个月后会因工作调动去上海工作.现在手上有一套 70 多平的两房在南山区南油这边,没有贷款,不知道是卖了好还是应该放租.其实本来想卖的,大概可以卖 120W,但是看到现在物价如此飞涨,觉得似乎应该留着抵御通胀.深圳有朋友可以帮忙照看租房,自己手上也有足够现金可以在上海再买个小户型居住.招招能否帮忙给个建议,该卖还是该留? 多谢了!
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呵呵，既然是深圳的房子，我就说说吧，你的情况不是很清楚南油附近的房子70多平120W大概16000一平基本上回到了 07 年底的价位
如果你去上海定居 我建议不妨卖了 在上海换房 上海楼市比深圳楼市更具投资前景
这样一买一卖 基本上满足了需求又抵御了涨跌的风险我对楼市看平 但也看不到大跌的因素出现 现在楼市的钱一大半是银行的钱 中国这种金融政策不变 房价就很难真正大跌 跌不了多少又会涨回去
所以你目的是想保值抵御风险 就没必要卖房了 从长远看 房产价格肯定是波浪式上涨的 只是获利时间和幅度未来几年有限 不可能年年像 09 年一样疯狂
作者:招招是道 日期:2009-12-08 21:53
lizi_os 回复日期：2009-12-08 20:39:12
不好意思，有错别字：“干炒”房价。一直关注这个帖子，忍不住问个私人问题：如果我们手里的可用资金有个七八十万吧，如果最晚在明年年底前买的话，现在该出手吗？希望得到楼主建议啦。谢谢啦。
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