途冒险，阳奉阴违。对权力阶层来说，有权最重要，其他的都可以暂时牺牲。中央有了政策，地方官员一定积极表态抓紧落实。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-08-30 18:51
@370127847 2017-08-30 17:21:23
美元能到 6.5 以下吧
-----------------------------
央行一直管制下去，到 6 以下都没问题，这已经不是市场预测问题了。短期内央行确实无敌，但是他能持续多久是问题。
人民币一路升值，银行结售汇还是逆差，资本一直外流，这说明国内国际市场依然不看好中国。现在美指走低给了央行非常好的机会，拉升人民币逼迫出口企业提前结汇充实外储、延缓资本外流速度；但是一旦美指走强，央行绝对没有能力跟整个市场对赌。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-08-31 17:07央企混改第二家？中铁总向阿里、腾讯、顺丰等发邀请
----------------------------------------------- ------ 又向民企伸手要钱，看来紧缩环境下，老爷们也有缺钱的时候。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-01 10:36
@何二娃 2017-09-01 09:27:43半年过去了，房价还不是稳中有涨，楼主怎么看？
----------------------------- 都说得很清楚，别再装逼了。城市涨跌时间点不一样而已。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-01 10:48
一年期以上同业存单今起停发 1400 亿存量静待到期
----------------------------------------------- ----
外贸顺差减少，人民币还被央行托着升值，结售汇逆差，资本继续外流。这种情况下，必须加快货币紧缩步伐。
货币加速紧缩，还有人装逼涨房价，纯属意淫！现金流差、想套现的赶紧降价卖，说不定还有点机会，再等只能等来暴跌。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-01 11:0519 大提前了将近一个月，看来加息真的是迫在眉睫了。
无论美联储 9 月加不加息，国内的实际利率都太高，早该加息了。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-01 11:44
@逝水流年 ai 2017-09-01 11:36:25
SB，这次房价就是习推起来的，他能让房价大降。。做梦吧你，如果没有习的 7 万亿货币超发根本不会有这波全国性疯涨甚至翻一番，蠢货
----------------------------- 你才傻逼，贴子里说得很清楚。这轮房价大涨就是政府炒起来的，房价起来把钱忽悠进楼市，然后再锁定楼市交易，钱进去，外储就安全了。这轮涨房价就是为了消灭人民币流动性，保外储。涨房价的是政府，降房价的也是政府！只对权力有利，怎么玩都行。
说这么明白，你还看不懂？？
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-01 12:06
北京二手房成交量创历史低谷 部分房源价格下调 20%
----------------------------------------------- ----- 价格下来得很快。
大家盯着二手房交易量就行了，只要交易量下跌，就说明银行不放贷，不放贷就是严格的货币紧缩，只要钱紧房价就继续跌。这个下跌循环的关键点就是银行是否放贷，是否放贷就反应在交易量上。
停贷才是真正的房地产长效机制，而且执行迅速，说停马上就停。其他政策落地相对慢，更多的是引导房价下跌的市场预期。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-04 10:00机构预测8月CPI同比增长1.7%PPI环比增速或达0.5%
----------------------------------------------- --- 进入通缩了。去产能导致原料涨价，环保检查关停私企去产能，PPI 还是涨不起来，说明市场不接受涨价，居民没钱消费。这样还想房价涨，就是扯淡。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-04 10:02
@昨夜星辰特别美 2017-09-04 06:33:48目前房价是在几年内逐渐恢复原本价值。看空楼市和看多楼市都不正确。
-----------------------------
去掉地价和税费（占房价 75%），就是房子的原本价值，你的意思就是房价腰斩再腰斩。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-04 10:08
@人生无奈 1985 2017-09-02 23:28:01
楼主想弱弱地问你一句现在我有几千美元在银行是现汇的那种不是现钞，假如真有美元对 RMB 几十块的时候银行是不是会强制结汇？而且这个强制结汇的汇率是不是会非常的低？ 多谢楼主 期待楼主的回复
----------------------------- 不会有美元对人民币几十块的时候。政府已经开始资本管制，管制下汇率不可能大幅度贬值，否则政府信用就没了。
即使有这种情况，银行也不会强制结汇，即使强制结汇，那这种情况下人民币已经接近废纸了，随便印，银行没理由给你压低汇率。这都是部分人臆想出来的。
我朝是权力社会，上层不缺精英，不至于混到你说这个地步。咱们分析预判，还是要理性思考。权力肯定做对自己最有利的事，现在就是稳汇率保外储，弃房价。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-04 10:22
房贷“量缩价升” 部分消费贷或暗中涌向房地产市场
----------------------------------------------- ----
银行限贷执行严格，所以才有部分人通过消费贷曲线买房。这个漏洞很快就能被堵上。
现在的形势，还加杠杆买房的就是找死。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-04 18:46
@huakaiyouxiang 2017-09-04 18:37:33
这轮房价上涨，无疑债务由银行....推给了购房者。他们成功了
-----------------------------
目前看确实成功。房价暴涨，忽悠了一大批高位接盘者，消灭了大量人民币流动性，同时地方政府和开发商的债务成功转移给居民，这对银行来说分散了风险，将来房价下跌，银行也没什么大问题。
通过房价暴涨转杠杆成功后，就是紧缩货币保外汇，房价已经被抛弃了，现在政府也就是延缓一下房价下跌的速度，尽量少受冲击。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-05 10:19
[上海、重庆、深圳严查楼市“首付贷”]
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现在买房绝对没有任何赚钱可能，有点苗头政府就能给你砸下去。前面说过多次了，这次忽悠涨房价去库存是非常成功的，钱已经进入楼市，不可能再让他跑出来去冲击外储。
房价不可能再涨了，再涨就会有大量套现，有套现就能成为外储的对手盘；外储是最关键的点，你只要确认外储是老爷们的钱，不可能给 P 民，其他一切都能想明白。
大部分买房的刚需经历都差不多：苦逼好几年赚点钱，房子一买，立马返贫，还得继续苦逼工作还房贷；等你房贷还完，以为自己要走向人生巅峰，房价一个暴跌，又特么返贫了。房价一涨一跌，完美收割。这个大轮回，除了极少数聪明人，大部分人是逃不掉的。那些认为房价只涨不跌，或者只跌不涨的都是傻逼。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-05 15:45
@枫飘飞 2016 2017-09-05 15:34:58
楼主，依您之见年内应该会加息吧，抗了 4 轮了，会后该有动作了吧
----------------------------- 年内一定加息。现在市场利率这么高，央行加息不过是顺势而为。再不加息商业银行就没钱赚了。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-07 09:48今年以来，人民币一甩贬值预期，走上了强势升值之路。
5 月至今，人民币兑美元汇率已经累计升值超过 5%。此前，有分析人士指出，本轮人民币大幅升值，主要与前一阶段美元指数持续走低相关。不过，近期美元指数已经有所回升，但人民币汇率仍持续上涨。
----------------------------------------------- -------------------- 这就是政府最无可奈何的地方！人民币贬值，则资本外流加速；升值短期内可以减少资本外流，但是却导致出口成本大幅上升。
以楼主做的产品为例，环保检查导致原料上涨，货物出厂价涨了 15%，再加上汇率人民币升值 5%，最后给客户报出来的价格至少是 20%的涨幅，你让客户市场怎么接受？
结果只能是外贸顺差减少，顺差少则外储少，对应的国内不得不更加严格地紧缩货币。
锁市最有效的手段还是让房价跌，房价暴跌，就真没人买了，也就没有套现。否则即使 1%的房子套现成功，3 万亿外储也挡不住。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-07 10:23今年以来，人民币一甩贬值预期，走上了强势升值之路。
5 月至今，人民币兑美元汇率已经累计升值超过 5%。此前，有分析人士指出，本轮人民币大幅升值，主要与前一阶段美元指数持续走低相关。不过，近期美元指数已经有所回升，但人民币汇率仍持续上涨。
----------------------------------------------- --------------------
@胜友如云_19802017-09-0709:48:12
这就是政府最无可奈何的地方！人民币贬值，则资本外流加速；升值短期内可以减少资本外流，但是却导致出口成本大幅上升。
以楼主做的产品为例，环保检查导致原料上涨，货物出厂价涨了 15%，再加上汇率人民币升值 5%，最后给客户报出来的价格至少是 20%的涨幅，你让客户市场怎么接受？
结果只能是外贸顺差减少，顺差少则外储少，对应的国内不得不更加严格地紧缩货币。
锁市最有效的手段还是让房价跌，房价暴跌，就真......
----------------------------- @yue43 2017-09-07 09:58:40
别的商品都在涨价，就是房子要拼命跌价。你不觉得自己很无聊吗?
----------------------------- 房价必须降下来才能降低制造业成本，才能保住你的市场，才能对外赚来顺差。因为你的生产效率提不上去，只能降低其他成本，否则就是死路。为什么政府提三去一降一补？就是因为要降成本保住制造业，你的制造业有比较优势才有源源不断地外贸顺差，才能成功保住外储。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-07 11:02
房产中介寒冬：爱屋吉屋被曝缺钱 拉员工强制投资
----------------------------------------------- 房价下跌，交易量暴跌，没生意做，先死的就是中介公司。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-08 10:01
@逝水流年 ai 2017-09-07 19:44:48
你就别在说了，你看看现在全国真实数据，普遍性还在上涨，不要拿个别楼盘，或者个别几套房子来说事，我也期盼房价能下跌，能回调，即使比去年高 1000 元我也很开心了，但是从你 3 月份发帖到现在，房价实际数据是继续涨，只是快慢速度不同，你就别在发帖了，我要是你就删了这篇帖子，毫无意义的帖子
-----------------------------
你要说不同城市，涨跌时间点不一样，这还说得过去。
你说全国普遍性上涨，纯属放屁！你瞎，没见一线城市是普跌？
傻逼房托，甭做梦金九银十。我前面说过，银行贷款这次是价格和额度双控制，房贷额度上半年基本用完，下半年你想买房也拿不到贷款。没钱，你的金九银十就是空中楼阁！还他妈做梦涨房价，等银行贷款额度用完，随之而来的一定是暴跌！
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-08 10:20
118家房企存货逼近4万亿跌价准备最高增幅达3倍
----------------------------------------------- ---- 涨价去库存，去出更多库存，不降价还能怎么办？现在最大的问题是降价都不一定能卖出去，因为银行货币收紧了。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-08 10:21
1160 家公司“卖房”套现 26 家“清仓”式抛售
----------------------------------------------- 降价抛售的急先锋来了。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-08 10:34
"海归"求职尴尬:起薪最低 3500 元 28%收入不足 6000
----------------------------------------------- -----
不光是海归，本地求职者也这个水平。这种新闻老出来，就是劝大家别留学了，太费美元。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-08 16:36
@叶滴水珠 2017-09-08 15:39:00
楼主，请问人民币升值对房市的影响
-----------------------------
这个问题回答起来稍微麻烦一点，你把下面几个新闻一起看就能明白：
涨疯了！在岸人民币升破 6.45 十天暴涨 2000 点8月出口同比增 6.9%大幅不及预期 进口增 14.4%超预期
8 月外储余额为 30915 亿美元 逾三年来首现七连涨央行公开市场本周净回笼 3300 亿 今日不开展操作北京二手房均价环比 5 个月下跌 部分价格下调接近 20%
====
政府要保外储，拉升人民币汇率，今年累计升值 7%，可以说完爆各种人民币空头，逼迫出口企业和个人结汇以充实外储。同时实施愈加严格的资本管制，美元再便宜你也买不到。
出口萎靡，进口却大幅度上升超预期，里面一定有很大一部分是为了获取便宜美元而搞出来的虚假贸易。中国制造基本上都是来料加工，你出口不行，产品卖得不好，还一个劲地增加进口买原料，这肯定假的。
人民币大幅度升值，出口产品价格飙升，赚取的外贸顺差必然减少。短期看人民币升值对保外储有利，长期看顺差减少，也增加保外储的难度。外储 7 连涨，如果不是美元贬值，至少最近 2 个月外储应该是环比下跌的。央行手里最大的法宝就是资本管制，而资本管制长期施行一定失败，因为有虚假贸易，有地下钱庄等。也就是说，保外储形势依然不乐观！
所以央行对内继续加大货币紧缩力度，尽量消灭外储对手盘。国内货币越来越紧的结果就是房价降得越来越快！那些房托还指望金九银十火一把，还求雨似的渴望降准，都不可能实现。降准这个事想都别想，央行费了这么大劲拉升人民币汇率，而降准是明确的放水信号，一个降准有可能把前期汇率升值成果全废掉，他不可能冒这么大风险。而且央行有其他工具，有各种粉，他能随时补充流动性，可以守住不发生系统性金融风险的底线。完全没有必要冒险降准。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-09 14:52
@qindongyao 2017-09-08 20:44:25
楼主，我跌你 mlgb 啊，整个湖北所有的县市今年以来呈直线上涨！！！！这里还有这么多人信你会跌～～我也是醉了～我靠！！！
----------------------------- 还真有急眼的傻逼啊！你说部分城市涨我信，说湖北所有的县市都涨，这纯属放屁！最多一小部分强三四线城市有可能房价先涨后跌，一些没有人口流入的小地方，房价根本就起不来。你意淫出房价大涨的局面有什么意义？
关于三四线城市房价，我前面说过，涨跌都晚于一二线城市。我在另一个帖子里专门说了三四线城市的房价走势，你不看，自己在这装傻逼，不要怪别人。
房价一定会加速下跌，这是货币紧缩的必然结果，你在这骂骂咧咧的屁用没有。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-09 15:01
@haochen008 2017-09-09 05:29:49
楼主怎么看外储风险准备金调整为零?
-----------------------------
这个没啥太大的意义，说是为了让人民币升值慢一点，保护出口企业利益；这胡扯的，汇率本来就是央行控制，有本事你放开管制试试。
另外一点是降低远期购汇成本，这个可以防做空人民币，应该说能减少未来会出现的做空人民币的压力；人民币中长期看，一定贬值，美指一旦走强，人民币一定贬值；央行这是提前准备防做空，这个意义大一点。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-10 17:30
恶龙吃勇者：2017-09-1009:27:53评论
评论 胜友如云_1980 ：国内货币是紧了，但是共有产权房和租房落户问题，起码是在保北京房价，相当于设了地板，有房人可以靠高额租金渡过难关，而不必抛售房子。同样 zf 房子里有股份了，你说他能让自己资产贬值吗？光盯着货币政策是幼稚不全面的，关了一扇门，必然打开多扇窗
----------------------------------------------- ---------------------- 你这完全是先入为主。房市本身就是一个政策市，货币紧房价一定跌，这个不用怀疑。银行不放贷，刚需买不起房，所以政府给他开了一扇窗，租售同权和共有产权，这窗是为银行停贷、锁市做准备的。同样，银行不放贷，房子也卖不掉，卖不掉房子的可以作房东，租售同权可以让你有稳定的房租收入。你非说这是为了托住房价，那你就是认为房子的价格等于 30 年的租金。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-10 17:32
@18979955172 2017-09-10 12:40:58
只要出口还是顺差，房价还将上涨
----------------------------- 贸易项下是有顺差，但是金融项下是巨额的逆差，资本持续外流，而且其速度和规模政府难以接受，所以才有资本管制。所以楼主才有保外储弃房价的判断。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-10 17:35
@流向你的心河 2017-09-10 07:48:02
楼主,有个问题想向你请教: 象现在这样限购限卖保持楼价稳定不是很符合 ZF 的利益吗? 为什么 zf 要把房价打压下去？房价打压下去后 ZF 财政出现入不敷出，不是问题更严重？
-----------------------------
保外储是政府的目的，所以要尽量消灭国内过多的 M2。
楼市就是印钞机，所以要先关了他。锁住楼市不让套现是政府的目的，房价下跌暴跌是市场的自然选择。没有流动性的资产还能有什么价格?只要保住权力就不愁吃喝，加个人税是必然的。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-10 17:40
@猫言猫语 331 2017-09-09 19:38:52
说的是有道理的，可好像都是理论上的，80 年的话年纪也不大，许多事情不能太绝对，我们国家的事很多都会颠覆规律的。
----------------------------- 我说得基本上都不是理论，是判断政府的行为目的。而且政府确实在变相停贷、锁市防套现，保外储。我们是权力政府，只要是单一的战略目标，他一定能实现。所以我判断，保外储一定能成功，房价一定完蛋！判断对错跟年龄没关系吧？我是不大，但是做外贸快 20年了，这种大趋势看不错的。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-11 10:35
@傻傻医学生 2017-09-10 22:14:05
楼市和外汇可能双保，楼主有没有考虑过这个结果。不按常理出牌，什么结果都有可能啊
----------------------------- 这个绝对不可能。你把双保的结果拉到一个夸张的程度就好理解了：
假设人民币兑美元升到 1:1，房价涨到一千万一套；你有房，最佳选择一定是卖房换 1000 万美元去全世界潇洒。
如果卖房套现转移资产的人多，外储就没了。
政府就是在按常理出牌，外储比房价重要，他选择保外储弃房价。对政府来说这就是常理，只是这样打破了普通人对房价的信仰，你觉得不是常理而已。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-11 10:51
@我是卖小吃的 2017-09-10 20:46:35政府的路径是控制炒房，搞棚改，货币化安置，这样就可以消化很多的存款，因为货币化安置后要买新房基本都是掏空积蓄，房价只要维持就可以了，不币货币蒸发，管制严格一点就好，出不去的钱防腐没收一些，银行管理严格一点，ppp 套牢一点，差不多的
-----------------------------
大头是房地产，这是最大的印钞机，二手房不停地套现，M2 永远控制不住。照你这么说政府还搞什么锁楼政策？实际上，政府第一刀就砍房地产，各种奇葩政策就是不让你卖，也不让你买，防套现，保外储。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-11 11:14
@加息缩表好 2017-09-11 11:04:37请教下楼主，既然外汇不够，为什么不下达创汇指标，强制要求企业和个人上交外汇？
-----------------------------
我朝本来就是强制结汇的，你不结汇没法退税。用行政手段下达创汇指标，这个没用，因为中国已经是最大的出口国了，市场已经被你占了，购买力就这么些，你一个空洞的指标压下来，没用的。
企业或个人如果有离岸公司，钱放离岸账户上，政府就没办法了。你看出口增长停快的吧？现在资本管制这么厉害，不一定是真实的增长，里面一定有一部分是虚假贸易：企业出了货不收钱，让客户把美元付到离岸账户上。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-11 11:22郁亮接手后万科巨变：资产负债率达 82% 资金都去哪了
----------------------------------------------- ------- 万科国有化后，他的巨额现金真的被抢走了。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-12 10:36
央行出手！有银行贷款期限猛缩至 5 年
深圳某家银行内部人士发来一张截图，表示该银行收到“关于落实人民银行《金融风险提示》的通知”：1、除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的其他个人消费贷款（包括房商通、抵质押额度贷款等），贷款期限最长不超过 5 年。
2、不得以未解除抵押的房产抵押（二次抵押）发放个人消费贷款，上述要求自发文之日起执行。
-------------------------------------
收拾消费贷，各种停房贷招式。银行继续收紧贷款，金九银十绝对没有！这种情况下，央行不会让你套现的，否则外储就危险了。
从我发贴开始，到现在，近半年的时间，政府所有的政策都是利空房地产的。
不论刚需、改善还是投资，现在这个时间点都不要买房，有人建议你买房，直接耳刮子抽他。刚需也至少要等到第一次暴跌后再考虑出手。
大会开完后，形势会更明朗，不论是加息还是重启人民币国际化，房价都会迎来暴跌的窗口期。
摆脱傻逼房托们，别再瞎忽悠了，现在这个形势下，没人信，你也少费口舌了。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-12 10:37
任泽平:历次地产泡沫崩溃都跟货币收紧和加息有关
----------------------------------------------- ---- 连任党章的口风都松了。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-12 14:28
这天涯又盯着删。。。
上午刚写的，下午被删了。一个不小心没保存，就被他删了。。你这么牛逼，干脆把贴子也删了吧。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-12 14:31
被删的部分，大致说一下。
银行停贷或者变相停贷，导致没有金九银十。会后，无论是重启人民币国际化还是加息，房价都即将开启暴跌模式。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-12 14:32
巴曙松：小城市房子就是房子 大城市的房子才叫资产
----------------------------------------------- --------- 意思是，能卖出去的房子才是资产，卖不出去的就是套房子。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-12 15:44
yourszhangxin：
评论 胜友如云_1980：暴跌我就服你，喊暴跌喊了小半年了，别开完会又被现实打脸，
-----------------------------------------------
------------- 3 月份的时候是出现拐点，下跌趋势确立，其实房价拐点应该从实施资本管制就可以预判到；资本管制，人民币就不能贬值（要保外储），不贬值就只能紧缩 M2，紧缩 M2 房价一定下跌。
现在市场实际利率这么高，央行只是因为 ZZ 原因才不加息，会后一定会加；而且有可能重启人民币国际化。这两种情况不论哪种都会加速房价下跌，那就是暴跌。当然不是开完会就跌，时间上也没那么快，你要非曲解我的意思，我也没办法，你也不要拿犄角旮旯的房价来反驳。会后房价就会开始进入加速下跌通道。
趋势比较容易判断，时间点基本靠猜，我朝是权力社会，所以从 ZZ 角度推测时间点。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-14 09:06
南京地王项目售价仅比楼面高 3000 元/平 存亏本可能
去年4月以47.6亿元豪夺南京麒麟G09宅地的北京京奥港集团，彼时可能不会想到，其开发的京奥港·未来墅的身价会一降再降。日前，该楼盘终于领到销售许可证，均价25715-25993 元/平方米，仅比楼面地价高出 3000 多元/平方米，基本是贴着地价卖.
值得注意的是，京奥港·未来墅的土地款是开发商通过信托融资支付的，而且第一期还款日已近在眼前。
受政府限价等调控政策影响的不仅仅是南京楼市，合肥、苏州、厦门等热点城市的一些高地价楼盘，也大多在贴着地价卖。
----------------------------------------------- ---------------- 盲目抢地王的开发商到了还债的时候，除了降价他没有别的办法。
银行不配合放贷，今年绝对没有金九银十！刚需要买房可以先去看看，观望一下，第一轮暴跌前一定不要出手。买在最高点，被套 30 年可不是开玩笑的。
你看看去年地王的下场，再想想万科大量买地，万科的现金已经被瓜分了。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-14 09:17M2 数据引激辩：增速大概率创新低 降准呼声再起
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这个大家不要被中介或者开发商忽悠了，绝对没有降准。
降准是明确的宽松信号，如果降准，房价在目前多空双方相持的情况下，一定上涨。房价涨就有大量套现，有套现就能威胁外储。而且今年人民币大幅度升值，逼迫出口企业结汇，减缓资本外流速度；如果降准，央行下血本拉起来的人民币升值的成果瞬间崩塌，他不会蠢到去降准。
保外储是唯一的最高战略目标，不可能更改！他敢偷偷小放水，绝对不敢降准大放水。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-14 09:58媒体：境外投资企业黑名单管理制度预计下月出炉
----------------------------------------------- ------ 这几天人民币由升转贬，企业购汇大幅增加；我党都急眼了，再抢老爷的美元，特么弄死你。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-14 18:09
环保税开征倒计时：税务环保积极备战 条例即将上报
作为我国第一部推进生态文明建设的单行税法，《环境保护税法》将于2018年1月1日起施行，这也意味着我国施行了近 40 年的排污收费制度将退出历史舞台。与此同时，在税收征管方面，环境保护费改税后，征收部门由环保部门改为税务机关，环保部门配合，将开启“企业申报、税务征收、环保监测、信息共享”的税收征管模式
----------------------------------------------- --------------------
我就说嘛，只要权力在手，捞钱的路子多得是。这环保税，你能提前猜到？还有人担心房价跌了老爷们没钱拿，都没看清这个社会的本质。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-15 10:02今天任志强的突然改口，他的意思就是说楼市将要暴跌，但是他预测政府会用完全禁止楼市交易的方式来阻止房价暴跌。
----------------------------------------------- ---------------- 锁楼之说一直是市场根据政府行为的推测，但是现在任大炮一不小心把实话说出来了，那锁楼政策百分之百要执行到底。失去流动性的资产是没有价值的，现在市场看空情绪已经积累很多，房价暴跌只是缺一个导火索而已。坐等央行加息吧！
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-15 17:24
@kind_eagle 2017-09-15 16:34:07
8 月 M2 8.9%
----------------------------- 真的破 9 了。在资本外流的形势没有根本逆转以前，货币会一直收缩。从资本管制开始紧缩趋势就定了。看看房价能坚持到什么时候吧。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-15 18:20
@小舟海角 2017-09-15 12:55:27
房子的金融属性不变，就不用担心房价下跌，那么何时会改变金融属性？想想目前什么房子最值钱，就有答案了！
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现在是金融环境变了，货币紧缩，房子的金融属性决定了价格一旦掉头就是暴跌。目前没有任何房子能保值。暂时持币观望最好。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-15 18:35
8 月楼市分化加剧：北上广成交量“腰斩” 成都翻一倍
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成交量腰斩说明银行没有配合房贷，那就是限贷、停贷，事实上的紧缩货币措施。
三四线城市这波过山车行情还在继续，只要银行不放贷，交易量必然暴跌，价格随之停涨，最终也难逃暴跌命运。老爷们给 P 民挖坑，普通人基本上躲不过，高位接盘者比比皆是，房价一跌，真的要吃砖头了。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-15 18:37
央行行长助理：降低杠杆 对房地产炒作必须减下来
----------------------------------------------- ----- 这话说得太明确了：就是要停了房地产这台印钞机！再印钱，外储还要不要了？
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-15 18:41
北京学区房价格进入下行空间 西城一小区单价降 5 万
8 月房企拿地微降温：一二线热情降温 三四线仍火热
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一二线城市的房市过山车行情已近尾声，市场看空情绪浓厚，只差一个导火索，暴跌在即。三四线还在进行中，也不知道会有多少人跳坑。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-16 15:23
@幸福的热月 2017-09-16 13:20:12
楼主，美帝马上要缩表了，能否分析分析，尤其是缩表的速度和幅度。希望美帝缩表的效率很高一点。笑看天朝一地鸡毛。
----------------------------- 从保外储的角度看，缩表的威力远大于加息。加息只是提高货币价格，引导美元回流；缩表是直接减少市场上的美元总量。美帝不敢缩表太快，国内也不至于一地鸡毛。货币紧缩下，房价完蛋，低端制造业死一部分，基本上也就这结果；政府用行政手段保外储是一定能成功，金融危机肯定没有。经济困难，钱不好赚，大部分人过点苦日子熬一熬就差不多了。成本降下来，低端制造业大部分还是保得住。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-16 15:46
旁人456：2017-09-1612:01:00评论盼望着，盼望着，盼望着：二手房全国一律停贷！首套房全国一律首付 70%，利率全国一律 1.2 倍。我们要的是全国！！！！国家金融安全
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加息肯定跑不了！美国加息，央行没办法只能被动跟随，否则利差倒挂，钱就跑去美国了。
美国加息，资本外流，国内紧缩手段也一定越来越严。
你看外汇占款持续下降，一点点上升的势头也没有，说明资本一直在持续外流，他国内不紧缩货币还能有什么办法？你从政府不得不做的角度看，心里就笃定了。
人民币紧缩必然导致房价暴跌，房价暴跌后，银行继续停贷，大部分人其实还是买不起房子，这是没办法的事，上头也懂，所以搞租售同权、共有产权等；给穷人一条路，防止他闹事。权力社会从来都是这样，随着社会发展贫富分化越来越严重，蛋糕大了还好点，蛋糕小了穷人分得更少。你想想三年自然灾害，能吃饱饭的人手里肯定有点权。
所以说，你预判到通缩，一定要拿好手里的钱，现在是经济过剩时代，肯定不会饿死人，但是你手里有钱，可以抄底、翻身，操作得好，你一代人可以完成两代人的任务，你的孩子可以直接上一个台阶，从更高的起点开始奋斗。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-16 15:57
“楼市四小龙”合肥现状：开发商变相降价 遭业主维权
----------------------------------------------- ----- 炒作四小龙，货币刚紧缩就露怯了。房市不过是个政策市，政策风向一变，看着遥不可及的房价，其实最不堪一击。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-16 18:22
@侠之大者为国护盘 2017-09-16 18:07:38转载:几年之前，中国因为房价太高，缺人购买而造成库存过高，可是接下来的政策应对就离奇了，不知道出自哪个智囊的妙计，居然推行涨价去库存的政策，于是，因为房价太高而卖不出去的房屋，以涨价来消化库存。这种情形不禁让我想起当年政治课本上批判资本主义过剩危机时，煤炭工人因为煤炭过量而失业，又因为煤炭太贵而买不起煤炭。
牛奶厂家宁可把牛奶倒河里，也不愿意牛奶降价。我兔当资本家的手段，远超自己曾经口诛笔伐的......
----------------------------- 为了保外储只能消灭国内超发的 M2，消灭的 M2 最好的办法一定是房子。这波房价大涨对上面来说不是责任，绝对是功劳！这一涨一跌，完美坑杀 M2。房价下跌后民怨就小了，同时开启租售同权、共有产权等，给买不起房的穷人一条路，又赚了民意。这一手玩得绝对高！那些懵懵懂懂、以房子为信仰的 P 民还沉浸在即将走上人生巅峰的梦幻中，很快就会发现这其实是个坑，大坑。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-18 13:58
@故事我讲你在听吗 2017-09-17 15:41:32普通老百姓手里有闲钱除了买房还能干嘛？别的投资什么的又不会，放手里又不断的贬值。手里钱多的买房投资，钱少的卖了旧房换新房！
----------------------------- 你这说得好听是惯性思维，说得难听就是奴才思维。你赚了钱不消费？钱多了谁不烧包？谁不愿意享受更好食品、服务、环境？
普通人赚了钱不消费，能有什么原因，还不是穷？你钱少，未来没有保障，只能多存钱以防万一。中国基本没有社会保障，保险公司骗子居多，而传统的以家族为单位的保障体系被文革和计划生育完全打破，剩下的只能靠自己，只能多存钱。
如果政府能建立相对完备的社会保障体系，居民肯定敢花钱，也不需要通过教育医疗产业化硬从居民兜里掏钱。房地产本质上是个与民夺利的工具。
如果房价未来看涨，你可以买，现在明摆着未来通缩，你还照着通胀的预期去做理财，赔不死你才怪！
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-18 14:03
@兲兲好心情 2015 2017-09-18 09:50:52
看样子是我没说清楚，所以楼主不想解答。
我有个小儿子刚满两岁，目前划片只能读城郊小学，当然不满意。我想弄个城里的学区房，不知道咋整。坐标海口，现在二手房也要上万平，等三年行不行，会跌吗，貌似我收入变化不大。
----------------------------- 你孩子才 2 岁，等几年再买绝对没问题。从 16 年底资本管制开始，保外储的路径已经清晰：汇率不能贬值，只能紧缩国内货币。钱贵，资产就便宜，这个绝对不会错。你好好工作，保住自己的稳定收入就行了。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-18 17:41
@cocu123：
天朝是否真的能做到紧缩，谨慎有待观察
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没什么好观察的，也就搞理论的人好观察数据，其实趋势已定，未来至少 3 年内是紧缩。如果会后重启人民币国际化，那就是长期通缩，有外部压力，他货币政策失去部分独立性，就不敢乱印钱了。
我朝是权力社会，老爷们想干的一定能干成。单一战略目标，政府绝对万能。保外储弃房价的趋势已定不会更改。
你再怎么搞资本管制，再怎么鼓励出口，再怎么发美元债，再怎么吸引外资，这都是小头，挡不住资本大规模外流的冲击；不紧缩货币，国内 M2 泛滥，黑市美元价格一旦飙起来，汇率就崩盘了，官方汇率就成了肥肉，家贼外贼一起挖墙角，那还怎么保外储？紧缩货币是他的被动选择！不管汇率高低，你没钱总换不到我的美金吧？
我朝最大的两个财富，一是土地，二是外储。这两个都牢牢抓在政府手里。地就放在那里，也跑不了，什么时候卖、怎么卖都可以，反正也没有土地私有这一说；房价暂时跌了，也没事，土地可以以后再卖，卖不上价，还可以换个法租给你，反正不愁。外储就不一样了，全国 P 民撅着腚干了 30年才搞来这么点，不容易啊，花光就没了，再想赚到 3 万亿，还不知道要猴年马月；所以他绝不会易手，至少不会让 P 民占了便宜。而且只有充足的外储才能有效得防范金融风险，保外储的紧迫性远高于保房价。
你只要搞清楚，紧缩货币是被动选择，就不会再怀疑了。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-18 18:49
@此涯非彼牙 2017-09-18 17:53:24
@胜友如云_1980
看微信各大佬的分析，都提到了天朝每次到关键点都会选择错误最大的那个选项，楼主怎么看待这个问题？
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净他妈瞎逼逼，哪个算大佬？你把他的文章贴上来看看，连任党章也没这么蠢。这次主管经济的高人已经换了，没你说的那种可能性。
最大的错误选项就是通过人民币大幅度贬值来释放经济压力，现在这个时间点已经过去了，资本管制越来越严格，你还大贬值，不要命了？
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-18 20:29
@四伙记 2017-09-18 19:18:09楼主论点保外储，这毫无疑问是正确的，他们也正在做，是否保得住，又是另外一回事，但要说降房价，我就怀疑这班豺狼了。
----------------------------- 一定保得住，权力社会，你如果怀疑这点，说明你还没有很好得理解这个社会。他一定会成功，所以他的路径选择必然是紧缩货币，是被动选择。
你这算是很有代表性的错误观点，以为降房价是让利于民，绝对不是，千万不要把降房价当成福利！房价下来，穷人一样买不起房子，因为没有银行贷款，生活水平也不会因此提高。他不卖地还能征税，有的是办法弄钱。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-18 21:50
@六头谷蕊 2017-09-18 20:58:30
外管局前官员管涛称，很难说今年以来的人民币升势是否会继续，但是这给予了央行放松严控资本外流的机会，并且推动人民币实现由市场决定的“清洁浮动”目标。人民币在三年以内将实现清洁浮动，有可能会更早。
楼主怎么看。
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汇率会基本稳定，央行此前说过，汇率要在更大的范围内浮动，他这么说了，就一定能实现，反正汇率是央行控制的，所以国外媒体一直说我们是 dirty floating(肮脏浮动汇率）。
暂时不可能放松资本管制，你不信可以去问做进口的公司，美金一样难买。
如果要实现汇率清洁浮动，那就是要重启人民币国际化，那国内就是长期通缩，即使保外储成功后，资本继续流入，他这次吃了教训，以后也不会再乱印钱。
因为现在搞资本管制，国际上面子不好看，清洁浮动也有可能是对外喊口号。这个需要比较长的时间才能看出真实意图，判断的标准就是是否大规模放水。
作者:胜友如云_1980 日期:2017-09-19 09:42
首套房贷利率上浮 20% 个别银行网点停接单
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