哪开发商会抢就拆哪
拆的地段越好溢价越高
土地成本提高，开发出的新盘价格越高
新盘越高，带动二手房价格提升
当提升幅度和价值在全国排行榜位置好看时
土地才会继续松绑
这个过程需要多久
期间会有多少涨幅
期间的政策会有多少花样，哪些可以利用
才是我们需要思考的
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-06-29 00:13
@stillalways 254 楼 2015-06-28 23:50
阶级固化完成之时，即京沪深解除限购之日
------------------------------ 你说的真好，赞你
强调一点，阶层固化需要漫长的路要走
一定是房产税之后的事
富人付出财富，不心疼
底层得到救助，不仇富
纳税光荣，各个阶层各得利益
人口太多，矛盾太多
看看阶层固化，发展好的国家才多少人
人口多的国家，阶层分的太细，真不是好事，一定要慢慢来。
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-06-29 00:41
房价暴涨谁最高兴
地方政府，他们手里有面粉
持房产者，谁都希望升值
有库存的开发商
谁不高兴
国家，国家需要稳定，随通胀温和上涨才是他们需求的
无产者，压力大了，还特别需求
库存见底的开发商，融资策划建设销售都头疼
渴望改善者，家在四线想换二线，一样难
所以说，不是所有开发商都想房价暴涨
不是国家希望暴涨
黑手只有地方政府
他们可以最直接的获取利益
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-06-29 09:28
@zjcjcy 258 楼 2015-06-29 02:57
楼主你好关注这帖子很久了首先先谢谢你其次有个问题探讨一下 听听你的意见 目前我有一套市值 160W 的房无房贷上个月首付50多W新入手一套而我这几天脑中一直想把无房贷的房抵押贷款 在去入手一套 请楼主给点意见
------------------------------ 哪个城市，房价几何
你的收入怎么样，现金流怎么样
目前还款压力和家庭生活质量怎么样
实在不了解你的情况，自己斟酌吧
如果
你抵押贷款再入一套
不会对你目前的生活造成影响
且未来收入稳定还款无压力
眼看着房价要涨
为什么不投资呢
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-06-29 21:50
@zjcjcy 262 楼 2015-06-29 10:28
@80 后 60 岁走遍全球 2015-06-29 09:28:29.0
哪个城市，房价几何
你的收入怎么样，现金流怎么样
目前还款压力和家庭生活质量怎么样
实在不了解你的情况，自己斟酌吧
如果
你抵押贷款再入一套
不会对你目前的生活造成影响
且未来收入稳定还款无压力
眼看着房价要涨
为什么不投资呢
—————————————
zjcjcy 261 楼 06-29 10:27
浙江省诸暨小县城 房价我上个月买的........
------------------------------ 听你的口气
对自己的新居所很有信心，很满足
这就是好的
做生意离不开现在居住的城市
且收入在当地算很高了
以你的实力，买这个房子还算轻松
人生短短几十年
活的舒心，千金不换
跟你的情况类似
同样有资金可以投资更大的城市
但俺还是选择改善居住条件
因为父母，朋友，亲戚，事业，都在这里
在这里，更容易满足我，更有成功感
其实仔细想想
钱是什么东西
只是高层研究出来
控制人们劳动积极性
获得资源的工具
而心态则不同
心态无价，因为是真实伴在身边的东西
所以
只要自己觉得满足，心态平稳
别把钱看的太重
恭喜你
得到了一处能让你感到自豪
对未来美好充满期待感的居所
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-06-29 21:58
@虚静若谷 263 楼 2015-06-29 11:46
周末无意中看到楼主帖子，天涯又一位大神。想请教一下楼主怎么看广州的楼市。
------------------------------ 投资楼市也是赌
只是趋势明显，能看懂，赢的几率大一点
地地道道一个投机者而已
定义为既得利益者还挂点边
广州纯 1 线
有什么疑问吗
这波除了涨，没别的看法
有需求还是早下手为妙
广州租金未来有可能高速上涨
经营性流动人口数量巨大
没去过广州
但感觉广州快捷酒店应该超多且成熟。
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-06-29 22:04
@自干五为自己代言 266 楼 2015-06-29 21:11那个低碳鸽我是越来越不欣赏，与我的价值观完全背离，现在完全是一个自鸣得意，投机倒把的小市民形象了，最忍受不了的就是要移民，有钱人在哪过的都好，没钱人在哪都是底层，放弃蒸蒸日上的祖国，跑去日暮西山的西方国家，不知道是怎么想的
------------------------------ 每个人都有自己的家庭状态
也许人家升华了，而咱们又意识不到呢
反正前面都说了
怎么做，都是自己买单
对或错
与别人无关
咱们还是好好研究研究自己
自私一点
别人发财了不给我一分
别人落魄了关我鸟事
论坛就是这样
一定有不同的声音
相信自己就对了
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-06-29 22:36
为什么趋势这么明显的今天
还有那么多人选择这个时间段出售房产
各个城市存量房交易屡创新高
他们为什么不选择等待房价起来获得更多利益呢
1:改善性是一方面，看出趋势，卖旧得新，很正确的一种操作方式
2:对未来没有信心，对国家没有信心，对未来人们消费能力没有信心，看不准趋势，怀疑未来3:真的有不看各种新闻的人，他们人云亦云，不思考，以点盖面，从众心理很强，恐慌心态理很重
喜欢相信一些负面的东西，拿长春这个城市来说，至少80%的人相信了，三线省会城市还将暴跌的言论他们眼里，政府救市就是说说玩的，总理发言，国务院文件，政治局会议，都是虚的
4:对价值不敏感的，对房产无忧的，他们的房产可能不是很难就获得的，且出售后用于精神行物质性消费，而不是用于别的理财，放在手里烫手的5:着急用钱的，投资实业的，债务平仓的，看病留学的，即使知道未来还要涨，但没办法的。
6:靠倒卖房产为生的
应该还有，楼下补充
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-06-29 23:14
很多人论坛就是这样
排斥对自己不利的
恨人有，笑人无
真的
不要在乎别人怎么说
相信自己某人，在论坛发表一篇关于高价购买学区房的帖子回复中，充斥着各种反对，嫉妒，眼红，不理解的留言
可事实是什么
这个人的孩子，可以不操心找关系去片区最好的学校上课
踏实，安心，安全，省心，无需乘车省时间
且，上完学卖出，还赚了 200 万……
难道这还不够得到启发吗
记恨这个社会的不公，有用吗，谁会听抱怨
为什么人家可以利用这个政策获得资源收获财富
有的人说，最后一棒
有的人说，好坏学校都一样，在于孩子学不学
有的人说，早晚会出问题
话语里，那种酸葡萄心理，不言自明
自己不努力，不吃苦
别人获得实惠时，就眼红，不平衡
截止目前
每一个之前购买学区房的人
都获得省心的同时，还收获了财富
这就是事实如果有看不惯，就继续做鸵鸟，别出声，让人笑话
如果有不同声音
请拿出事实来反驳
没有事实，单纯发泄
最可悲
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-06-29 23:35
孩子上什么学校都一样，就看孩子学不学……
这种思维，极其自私，自私懒惰无能的代表思维
做家长的，有责任为孩子创造优质的学习环境
什么是优质的学习环境
在于学生，老师，氛围，软硬件条件
什么是优质的学生，在小学，孩子什么行为素质，大致可以判断出父母的行为素质，孩子爱骂人，没规矩，低情商，不礼貌，思想低端，他们的家长，大致也会如此，对教育不重视，随便找个学校就进，与重视孩子教育，花大价钱购买学区房，这两种家长对孩子教育程度一定不同。
好学区的老师
他们的竞争压力一定很高什么好学区房价格高，因为升学率高，学校氛围好，老师能力强，各方面都有优势
总之，有好学区总比普通学校好
而我们有能力让孩子得到更好学习氛围的条件时，为什么不做一个利用政策的人呢
俺投资学区房的时候
都笑俺傻
但俺得到的是什么
这九年不用为孩子上学犯愁，操心，这个最重要
不需要找任何关系，求人花钱学校氛围好，周边高素质人群多，孩子素质也很好，学校老师，升学率，口碑都好
来回几分钟，安全，不起早
房价目前已经翻倍，且还有上升的趋势
这就是事实
别人说什么
真的无所谓
俺觉得没有比这个更值得占的便宜了
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-06-29 23:47
高考结束
翻看报纸
一个特别好的高中
北大，清华，来抢人，保送
想一想
北大，清华，人家收的学生，都要 680 多分
花钱都不要
这些 680 多分的学生在一起
会是一种什么氛围
他们的家长是怎么重视教育的
再看看那些野鸡大学
艺术专科，技术专科，旅游专科
2.300 百分，花学费抢着要
那种大学的孩子，聚在一起会是什么氛围
他们平常接触的，见识的，理解的，熏陶的，就是什么
我们应该向往美好
武汉大学，南开大学，清华大学，东北师大……不说别的，就是那种校园美景，那种人文氛围，那种素质高度，就足以令人向往了
真心羡慕
那些保送清华北大的孩子
想让我的孩子成为他们
就要学习他们的学习方法
与父母教育的方式
发现他们都有一个共同点
就是小学初中，都出自名校。
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-06-29 23:50
@zjcjcy 274 楼 2015-06-29 23:37
@zjcjcy 2015-06-29 23:29:45.0
对于这套房子周边配套 居住环境 应该是相当满意了何况二层带露台还算是搞关系买的 唯一缺憾是对于五口之家 未来一两年会在添一口来说 面积小了点
—————————————
就像楼主所说 我是真不想出远门 每天和父母 孩子
老婆一起生活比赚多少钱都好不过没钱也不行只不过情愿比在外面拼搏不陪家人的人少赚点
------------------------------ 只不过情愿比在外面拼搏不陪家人的人少赚点。
顶你这句，修心之良言。
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-06-29 23:53
@zjcjcy 275 楼 2015-06-29 23:42
@80 后 60 岁走遍全球 2015-06-29 23:35:00.0
孩子上什么学校都一样，就看孩子学不学……
这种思维，极其自私，自私懒惰无能的代表思维
做家长的，有责任为孩子创造优质的学习环境
什么是优质的学习环境
在于学生，老师，氛围，软硬件条件
什么是优质的学生，在小学，孩子什么行为素质，大致可以判断出父母的行为素质，孩子爱骂人，没规矩，低情商，不礼貌，思想低端，他们的家长，大致也会如此，对教........
------------------------------ 这么做的结果
论坛里无数先行者
包括俺
都当过小白鼠了
你还怕什么
孩子教育解决，兼顾投资，一劳永逸
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-06-30 00:05
截止目前
普通人
只有一种途径可以向银行借出如此便宜的利息，来办以后必须办的事
当然
公务员优势更大
一定会有人不珍惜利用
贫富差距很大一部分
就是这么产生的
以后，谁也别怪
现在，机会就在那里
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-06-30 00:11
当然，有人也想卖房变现，改善生活
但
现在不是时机
时机在哪里
这次周期结束
周期结束的特征信贷收紧，政策收紧，通胀明显，各项数据耀眼，打击，排斥，防止，等字眼出现在总结报告里
这些特征同时出现半年后，即是套现良机
当然
那会是几年后的事
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-06-30 00:16
七月，房企传统避暑蓄客的季节
这个月，火不到哪去
今年的金九银十
会让很多人恐慌
明年，才是真正丰收的季节。
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-06-30 22:55
今天陪朋友看房
又被刺激了
万晟清华园
多看看好房子
会让人产生美好的向往
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-07-04 00:14
@80 后 60 岁走遍全球 2015-06-30 22:55:57
今天陪朋友看房
又被刺激了
万晟清华园
多看看好房子
会让人产生美好的向往
----------------------------- @黎明神 283 楼 2015-07-01 22:41
随便百度了一下，最小的 230 平，带佣人房。好喜欢啊啊哈哈哈哈哈哈哈
------------------------------ 实际情况要比想象中美好的多，哈哈哈
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-07-04 00:15
@自干五为自己代言 2015-06-29 21:11:28那个低碳鸽我是越来越不欣赏，与我的价值观完全背离，现在完全是一个自鸣得意，投机倒把的小市民形象了，最忍受不了的就是要移民，有钱人在哪过的都好，没钱人在哪都是底层，放弃蒸蒸日上的祖国，跑去日暮西山的西方国家，不知道是怎么想的
----------------------------- @虚静若谷 284 楼 2015-07-02 18:51每个人作出的决定都是基于他所经受过的一切，在那个节点就会作那样的决定，就算以后回到当初，估计也是一样，因为当时的自己决定了自己就会做那样的决定。我们没有经历过别人的经历，肯定是无法理解的。常说要站在别人的角度考虑，但是这往往是最难的，每个人都是独一无二的个体，无法替代。
------------------------------ 尊重因果吧
好因好果
命运一直都在你我手中运作
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-07-04 00:17
@虚静若谷263楼2015-06-2911:46
周末无意中看到楼主帖子，天涯又一位大神。想请教一下楼主怎么看广州的楼市。
------------------------------ @80 后 60 岁走遍全球 2015-06-29 21:58:19
投资楼市也是赌
只是趋势明显，能看懂，赢的几率大一点
地地道道一个投机者而已
定义为既得利益者还挂点边
广州纯 1 线
有什么疑问吗
这波除了涨，没别的看法
有需求还是早下手为妙
广州租金未来有可能高速上涨
经营性流动人口数量巨大
没去过广州
但感觉广州快捷酒店应该超多且成熟。
----------------------------- @虚静若谷 285 楼 2015-07-02 18:53广州这几年的租金确实上涨得很快，我住的这个小区，2 房或者 3 房都有 500 元左右的涨幅。但是目前广州楼市还是观望的人多，入市的少。广州的限购也还没有取消。
------------------------------ 广州限购不出意外
是一线里最先取消的
有可能就在下半年
总有种错觉
杭州，广州，南京，天津，都是一个级别的
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-07-04 00:19
@80 后 60 岁走遍全球 2015-05-01 09:11:14嘲笑李嘉诚的文章会持续出现，超人也有掉链子的时候……
但事实究竟怎样
神仙的思想结构，咱们不懂。
----------------------------- @palazzo 287 楼 2015-07-02 22:35
评论李嘉诚之前，必须要理清几个前提第一是，李嘉诚截至目前为止，在大陆仍然囤着 2000万平方米的地，他在大陆只卖了几栋楼，销售量占比不到持有量百分之一，这叫看空？
第二，李超人根基在香港，香港别说经济，政治都不稳定，他撤了香港资本，很正确
第三，欧洲确实是低谷，抄底很成功
------------------------------ 您错怪俺了
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-07-04 00:21
@80后60岁走遍全球282楼2015-06-3022:55
今天陪朋友看房
又被刺激了
万晟清华园
多看看好房子
会让人产生美好的向往
----------------------------- @自干五为自己代言 288 楼 2015-07-03 22:13
楼主老乡，看了个房子，说是明德路小学和省实验中学双学区，7800 元一平，结果要签协议了一查小学是外国语小学并非明德路小学的，我现在想知道外语小学跟明德路小学比如何，这个房子还值不值得买，楼主老乡看见一定回复我啊，急需你的帮助。。。
------------------------------ 这不是闹呢吗
我帮你找下明德路小学的学区范围，学区可不是闹着玩的，关乎未来升值空间，就是你最在意的部分
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-07-04 00:24
@80后60岁走遍全球282楼2015-06-3022:55
今天陪朋友看房
又被刺激了
万晟清华园
多看看好房子
会让人产生美好的向往
----------------------------- @自干五为自己代言 288 楼 2015-07-03 22:13
楼主老乡，看了个房子，说是明德路小学和省实验中学双学区，7800 元一平，结果要签协议了一查小学是外国语小学并非明德路小学的，我现在想知道外语小学跟明德路小学比如何，这个房子还值不值得买，楼主老乡看见一定回复我啊，急需你的帮助。。。
------------------------------ 长春市朝阳区解放大路小学校 义和路 百汇街委、立信街委、永昌路委、长庆街委、新疆街委、义和路委
长春市朝阳区明德小学校 义和路 明德路委、人民大街委、牡丹街委、惠民路委桂林路 同光胡同委、丰顺街南委、立信街东委、百汇街西委、桂林胡同委、西康路胡同委、清华路委、同光路委、丰顺街北委、西康路委、新疆街委、牡丹街委、长庆街委自由大路 自由大路委、长庆街委、同志街委、自由胡同委 44 组立信街委139组、140组、141组、142组、146组、153组、177组、178组、182组、195组、196组、197组、198组、199组、200组、201组、202组、203组、204组、205组、136 组、137 组、138 组、147 组、149 组立信胡同委206组、207组、208组、209组、210组、211组、212组、213组、214组、215组、216组、217组、218 组、219 组、220 组、221 组
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-07-04 00:32
@80后60岁走遍全球282楼2015-06-3022:55
今天陪朋友看房
又被刺激了
万晟清华园
多看看好房子
会让人产生美好的向往
----------------------------- @自干五为自己代言 288 楼 2015-07-03 22:13
楼主老乡，看了个房子，说是明德路小学和省实验中学双学区，7800 元一平，结果要签协议了一查小学是外国语小学并非明德路小学的，我现在想知道外语小学跟明德路小学比如何，这个房子还值不值得买，楼主老乡看见一定回复我啊，急需你的帮助。。。
------------------------------ @80后60岁走遍全球294楼2015-07-0400:24
长春市朝阳区解放大路小学校 义和路 百汇街委、立信街委、永昌路委、长庆街委、新疆街委、义和路委
长春市朝阳区明德小学校 义和路 明德路委、人民大街委、牡丹街委、惠民路委桂林路 同光胡同委、丰顺街南委、立信街东委、百汇街西委、桂林胡同委、西康路胡同委、清华路委、同光路委、丰顺街北委、西康路委、新疆街委、牡丹街委、长庆街委自由大路 自由大路委、长庆街委、同志街委、自由胡同委 44 组
立信........
------------------------------ 你没找中介？按道理，学区确认都是中介的活，这中介干什么吃的，忒不靠谱了
好学校学区房，未来有升值空间，非好学区，满地都是
千万别买这个
别嫌麻烦，一定要确认户口是否是所在学区
还有，签协议一定要慎重一点
这个房子的原房主何时将户口迁出
必须严格落实到纸面上，并扣留部分尾款，户口迁进再付，可让中介做中间人。
朝阳区的小学
师大附小总部
省二实验
市一实验
市二实验
师大二附小
明德路小学
解放大路小学
就这些有潜力
别的别看
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-07-04 00:38
@黎明神 295 楼 2015-07-04 00:25我现在贷款给小孩投资了一个学区公寓，当地高层住宅均价 5200，我买的公寓是纯商品房没有安置房，所以房价7000 五证齐全，价格确实有点高，明年交房。还全款买了一个独立产权，签了返祖协议的小商铺，现铺，第一年的租金已经给了。
还有一套 120 的安置房没交工（6 年了，快封顶，泪奔）
目前带着老婆孩子跟父母啃老住一套三室。
现在我想买一套环境配套非常好的高档小区的大户型，家里全部人都跟我急了！说再提房子........
------------------------------ 暂时
要么提升赚钱能力，要么降低欲望
你有需求是好事，对美好向往更值得鼓励
但也要尊重现实
没准你有书房了，又想有健身房台球室了
我觉得你现在已经很好了
别天天欲望膨胀了
尊重下家人渴望的稳定感
以后有钱了再说也不迟
先这样，稳定稳定再说
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-07-04 00:44
股市
现在眼明的人都能看懂
正在上演贼喊抓贼
眼不明的还在抱怨
国家队，财团，证监会怎么总喊救，但就是救不起来呢
人家正在喝血，还对猎物说，别急，马上喝饱了
喝饱后
马上给你打针抢救
自愈后，吃胖点，我再喝你。
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-07-04 00:53
@黎明神 298 楼 2015-07-04 00:44
跟楼主说话真舒服，思路理智，语气平稳。
看你 ID 是不是有周游全球的报复啊？目前去了哪几个国家，感触深吗
------------------------------ 去过很少，国内还没走全
财富积累阶段，舍不得总耽误生意出去玩
十年后吧，争取把国内大好河山和亚洲北欧大部分走到
至于感触，一定会有，去过和幻想差距太大了
建议你也都出去走走，对投资也有帮助
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-07-04 08:18
@80后60岁走遍全球296楼2015-07-0400:32
@80后60岁走遍全球282楼2015-06-3022:55
今天陪朋友看房又被刺激了万晟清华园多看看好房子会让人产生美好的向往
----------------------------- @自干五为自己代言 288 楼 2015-07-03 22:13
楼主老乡，看了个房子，说是明德路小学和省实验中学双学区，7800 元一平，结果要签协议了一查小学是外国语小学并非明德路小学的，我现在想知道外语小学跟明德路小学比如何，这个房子还值不值得买，楼主老乡看……
----------------------------- @自干五为自己代言 303 楼 2015-07-04 05:52是我自己找的房源，中介帮办贷款，也帮签三方合同，免我中介费，收我贷款代办费，学区也是中介确认出来的。
户口是昂昂溪路委，今年好像还能上明德，外国语盖好明年就上外国语实验学校小学部了（原光机小学）有的人说外国语好，有的说明德好，另外这个房子是省实验初中的学区，老乡，我是想买明德和省实验的双学区房，但是这种房源好像极少，你说如果退而求其次的选择，我是买明德路小学和90 中的学区，还是买外国语小学和省........
------------------------------ 明德路小学学区房都是有省实验中学学区的
而不是仅仅只有小学学区
麻烦你
仔细看下今年长春关于学区的户口分配
很多小学明德路中学省实验的房子这样吧，你搜铭家中介电话或者 58 一下，多看看房源介绍，打电话确认
实在不行
还是直接找中介买更加稳妥
至于哪个学校好
也别听我一家之言，多打听，多征求别人意见
你说的价格，还真不便宜
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-07-04 08:21
@自干五为自己代言 303 楼 2015-07-04 05:52
@80后60岁走遍全球296楼2015-07-0400:32
@80后60岁走遍全球282楼2015-06-3022:55
今天陪朋友看房
又被刺激了
万晟清华园
多看看好房子
会让人产生美好的向往
----------------------------- @自干五为自己代言 288 楼 2015-07-03 22:13
楼主老乡，看了个房子，说是明德路小学和省实验中学双学区，7800 元一平，结果要签协议了一查小学是外国语小学并非明德路小学的，……
----------------------------- @自干五为自己代言 305 楼 2015-07-04 05:58如果单看明德小学和省实验中学这两个学区哪个重要，现在不买这个很可能就要买明德单学区的了，因为明德省实验的双学区太少了
------------------------------ 一点都不少
至少我看到的不少
每个房子都是对应小学中学的
而不是单单小学
至少立信街委都是这样
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-07-04 08:31
@黎明神 302 楼 2015-07-04 00:58如何提高赚钱能力？现在我托关系守着一份稳定工作，公家单位咱关系也不硬，没外快。干吃工资。
外面兼职吧，给人记个账一个月说实在的，都是熟人，钱给的很少。就今年股市少挣了点，我看长期搞迟早的还回去，而且浪费精力，亏待家庭。楼主你是不炒股的，能指点指点对于赚钱这方面我如何提高吗？
------------------------------ 道可道，非常道
每个人的发迹和持续获取，都是需要付出代价的
但大多数都有一个共同点
真诚，信任，才能获得更高更稳定的劳动溢价
未来，是一个史无前例的信任制社会
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-07-04 08:33
@happycomeon 308 楼 2015-07-04 07:29
刚入手一套 120 的，坐标长沙
------------------------------ 明年一定会有很大收益，放心
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-07-04 08:41
@黎明神 307 楼 2015-07-04 07:16
这么早啊
----------------------------- @自干五为自己代言 309 楼 2015-07-04 07:43看房要起早，坐等明灯楼主大神起床回复呢，哈哈
------------------------------ 以后千万别这么说，真受不起
http://m.fang.com/news/changchun.html
把这里面的学区户口仔细研究一下
往下翻
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-07-04 10:35
@80后60岁走遍全球314楼2015-07-0408:41
@黎明神 307 楼 2015-07-04 07:16
这么早啊
----------------------------- @自干五为自己代言 309 楼 2015-07-04 07:43看房要起早，坐等明灯楼主大神起床回复呢，哈哈
------------------------------ 以后千万别这么说，真受不起
http://m.fang.com/news/changchun.html
把这里面的学区户口仔细研究一下
往下翻
----------------------------- @自干五为自己代言 315 楼 2015-07-04 09:51自由大路以北都是明德和九十中学区，南面自由，人民，工农包围这个三角区域比较复杂，有师大附小，明德，外国语的，昨天那个房子是在同志街与应化路交汇，结果是昂昂溪路委的，被分到外国语了，房主之前自称是明德省实验，我找的中介就是铭家，现在推荐我买明德九十中的，自由大路以北那片的，关键是单学区也七八千，一点不便宜，我都乱了
------------------------------
自由大路与同志街交汇，师大附小对面，有一家铭家，他们会给你一张列表，学区应该都是准确的，一定有很多明德路与省实验双学区的，别嫌麻烦，买老学区房都这样。
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-07-04 12:46
@黎明神 317 楼 2015-07-04 10:50
比较好的小区里面的车位楼主怎么看
------------------------------ 花钱买自由，合适
前几天报道
广州好小区车位达到 195 万
目前来看车以后会像手机一样普及化，贫民化，工具化，大趋势
车位也可能成为刚需产品
非人车分流的小区会逐渐产生矛盾
车辆随着社会进步，会越来越多
车越多，矛盾越大
谁都渴望以后有一个人车分流的居住环境
车入地下，人在地上活动
别人不知道
反正俺要是买二手高端小区
会首选有车位的买，纯刚性需求
满足不了这个条件
不会出手
我想别人也会这样
以后车位的单价
可能会超过住宅很多
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-07-04 22:10
@80后60岁走遍全球316楼2015-07-0410:35
@80后60岁走遍全球314楼2015-07-0408:41
@黎明神 307 楼 2015-07-04 07:16
这么早啊
----------------------------- @自干五为自己代言 309 楼 2015-07-04 07:43看房要起早，坐等明灯楼主大神起床回复呢，哈哈
------------------------------ 以后千万别这么说，真受不起
http://m.fang.com/news/changchun.htm……
----------------------------- @自干五为自己代言 320 楼 2015-07-04 18:23
今天房子已买，明德省实验双学区，完全无装修，最破旧的，八几年的房子，7800 左右，据邻居说买贵了，但是认了
------------------------------ 恭喜老乡
保守来讲
明年这个时候
就会有理想收益
买学区房被误解
都有过那种经历
这房子你不来住吗
那就简单装修，很好出租
如果自住，就仔细装修
一样住的舒服
一个省会中央居住，还是双学区，正值价格洼地时间
想贬值都难
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-07-04 22:12
@黎明神 322 楼 2015-07-04 19:14
好的学区房，买一间少一间。
----------------------------- @自干五为自己代言 323 楼 2015-07-04 19:47
很多人对学区房还是认识不够，这房子虽然不是最好的小学初中，但是最好的学校价格已经天价，价格是这房子的两三倍了，退而求其次的话还是非常不错的，而且这房子离最好的小学比化片的小学近的多，以后被分到最好小学也保不准哦，总之买了就踏实，准备买下一套
------------------------------ 如果，这个城市房价有什么风吹草动
你的房子是最先涨的
如果往下走
你的房子是最后跌的
学区房都是逆势生长的
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-07-04 22:16
@黎明神 325 楼 2015-07-04 21:50
不过我有个疑问，现在小学初中都是划片，如果能买到小学初中双学区最好了。如果买单学区，重点关注小学好还是初中好？毕竟高中现在需要考试，所以初中也是相当重要的吧
------------------------------
当然是小学
凡事都要做好开始
小学六年
初中三年
小学六年如果学习好，可以考好初中可以这样操作，住到小学三年级，卖小学学区房换一套好初中的学区房，估计也添不了几个钱
但好学校都搞定了。
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-07-04 22:18
七月下旬，八折利率该来了
城市中
又一次不安的躁动
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-07-05 00:39
来来来
聚过来
研究研究这次蒸发 17 万 E
谁当夜壶
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-07-05 10:36
@黎明神 333 楼 2015-07-05 09:22
紧急求助，高档小区的车位一次性付款好还是按揭，按揭只能四年。这里 2.6*5 米的车位一次性 13 万。同档次小区的车位都 17-18 万了。
------------------------------ 13 万真不贵
又需求的话，建议拿下
我新买的车位 24 万，没折扣，必须全款
虽然心在滴血
但想想以后的自由生活，距离入户电梯只有 20 步，以后的停车烦恼，外界嘈杂，天气如何恶劣，从此与俺无关了
想着想着
又平衡了
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-07-05 10:38
@沉睡一觉醒来 331 楼 2015-07-05 01:07
楼主今天刚看中了一套近 49 平 要价 140 万，可是还没约见到房东，现在担心房东会否跳价,
------------------------------ 具体点
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-07-05 10:45
@自干五为自己代言 332 楼 2015-07-05 07:38
等闲下来好好聊聊，感谢老乡一路指点
------------------------------ 举手之劳
也不一定对
但是大家都是想越来越好
抱着这个心态走
应该不会错
作者:80 后 60 岁走遍全球 日期:2015-07-05 10:56
@80后60岁走遍全球334楼2015-07-0510:36:00
@黎明神 333 楼 2015-07-05 09:22
紧急求助，高档小区的车位一次性付款好还是按揭，按揭只能四年。这里 2.6*5 米的车位一次性 13 万。同档次小区的车位都 17-18 万了。
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