81-全球经济大循环下的中国房地产-winnerby_第001节

全球经济大循环下的中国房地产

Winnerby

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引言：

陈某人倒掉了，大家都松了一口气，真的房地产要暴跌了吗？

我看未必。

房价目前不会大幅下跌，真正导致全国房价下跌的因素，乃是全球性的经济冷却。为什么这么说？我们慢慢来分析一下。

正文：

现在中国跟以前不一样了，我们已经融入全球体系，什么叫做“融入全球体系”呢？我所注意的，乃是 2001 年，我们加入世贸组织。

第一节：当前全球经济体系分工

那一刻，意义非同小可。那意味着西方主流经济接纳我们进入它们的分工体系。这个分工体系是什么呢？我们来粗略看一下：

1、 最低级，乃是非洲、南美的靠提供资源，出口原材料的国家，它们的产品都是初级产品，未经加工或者仅仅粗劣加工，所得附加值很少。当然南美比非洲又好很多，南美多少有些加工工业；

2、 次低级，负责将从最低级的国家得到的原材料加工成为工业产品，这一级，需要较高的工业化水平，需要较多的稍高级的人才，所以由较为发达的发展中国家担任，这一级乃是我们讨论的重点；

3、 次高级，乃是除去美国之外的西方发达国家，它们是少数拥有垄断性高科技的国家，靠这一优势，它们可以高价出卖自己的产品，低价买入最低级和次低级国家的原料和产品，主要包括欧盟、日本等；

4、 最高级，这是食物链的顶层。只有一个国家可以占据这一级，这就是老美。它除了具有次高级的优势可以低偿获得最低级和次低级国家的产品外，还凭借美元霸权、军事霸权和文化霸权的力量，在全球坐地分赃，无偿获得高额利润，换句话来说，除了老美之外，包括欧盟和日本在内的各国，都要按时给它缴纳“保护费”。

目前全球发展中国家力求进入的是“次低级”国家，为什么？很显然，做“最低级”，没有前途，做“最高级”，老美先干掉你，做“次高级”呢，要很高的技术实力和其他相关因素，所以短期内还是先坐上“次低级”的交椅比较现实。

第二节：入选次低级国家的条件

我们注意的是“次低级”国家，这个级别的国家并非世界上 160 个左右的发展中国家都能担任的，它是由老美、欧盟和日本（当然主要是老美）联合挑选的。它的入选条件如下：

1、 政治稳定，方便稳定的生产。在发展中国家，由于不具备如欧美一样的稳定的中产阶级，所以搞民主制度必然大乱，所以倾向于选择独裁政权（尤其在 1980 年代前），而由后者以强力来维持国内的稳定；

2、 有相当规模的劳动力，可以提供足够量的产品；3、 具有较高的技术实力，所谓“较高”，乃是相对于最低级国家来说，这个所谓的“较高”的技术实力比起上面的两级来，自然是云泥之别。较高的技术实力，保证能够生产出在国际市场上质量较好的产品；

4、 劳动力价格极低；

5、 意识形态与西方接近，至少是不公开挑战西方。

第三节：我们当上了次低级国家，怎么发生的？

那么担当这个角色的国家是谁呢？在 1970 年以前，主要是日本担当的，此后到 1997 年前，主要是由东南亚（四小龙、四小虎）国家（当然墨西哥、阿根廷等国也有份）担当的，而 2001 年后，主要是由我们来担当的。

老美咋转了性，1989 年还要整死我们呢，怎么没多久就准了我们这个“美差”呢？

这又牵涉上东南亚金融风暴。

老美不管是无意也好，有意也好，它的人（投机资金）利用了东南亚国家的经济漏洞，制造了一场金融风暴，从而毁掉了东南亚国家 30 年的建设成果，将其轻轻松松收入自己囊中。老美发了一大笔横财，化作了华尔街股市的受益，维持了克林顿政府的高经济增长率的神话；毁了日本苦心孤诣营造了多年的“日元经济圈 ”，除掉了日本建立“经济大东亚共荣圈”，进而威逼美国经济地位的威胁；留下了一个极端仇美的马哈蒂尔，至今还在哼哼唧唧骂个不停，等等等等。

但是老美爽完了，忽然发现事情不对了，它发现充当它廉价商品供货地的“长工”被它毁了，咋办呢？哦，忘了说一句，墨西哥、阿根廷为代表的拉美诸国，在 1990 年代的大大小小金融风暴中也依次陷入了金融泥潭。（有兴趣的兄弟可以查一下：1994 年墨西哥金融危机、2001 年 12 月阿根廷金融危机等等）老美绝顶聪明，长工嘛，到处都有，再选个好了。

按照老美选择的标准，大家看一下，符合标准的，在 21世纪初的世界，是哪个国家？

嗯，对了，是我们。

我们的优势是什么？

1、 政治稳定，这个我不要多说；

2、 劳动力充足，我们具有数以亿计的劳动力（或者说就是现在我们常常说的“农民工”），每年数百万大学毕业生；

3、 经过毛主席的开创，邓时代的发展，我们的技术水平已经远远高于一般发展中国家；

4、 劳动力价格低的吓人；

5、 放弃了意识形态上的反美概念。这点勉强及格，到底你是“共”字号的。

第四点实在不能让老美放心，但是环顾全球，实在没有更好的选择。

第四节：谁是消费者，谁是生产者？我想，这个问题很多文章说的很清楚，我不再多说。老美挑选我们作为廉价产品生产供应国，当然我们作为全球主要或者首要的生产者，而老美、欧盟、日本则是全球主要的消费者。

自从我们加入世贸，出口大幅增长，对世界的影响有多大呢？我引用一段数据给大家看：

“亚洲已经接纳了一个以中国为中心的发展模式。它已经成为这个地区低成本制造的中心；它现在是从日本到印度尼西亚各国不可缺少的出口增长源；中国是次于日本的第二大外汇储备拥有国。……

……根据香港高盛经济学家胡祖六的计算，中美为过去4 年世界经济增长做出了大约 2/3 的贡献；美国有世界最大的消费市场，再过 10 年，中国则注定将成为最大的产品生产国；美国对外国资本有永不知足的胃口，而中国正在建造的巨大外汇储备正可满足美国的需求；只有中美合作，才能处理好稳定货币，维持开放的贸易体系，保持合理的石油价格和管理亚洲大量过剩的劳动力这些问题。”

引自：http://news.qq.com/a/20040207/000183.htm上面的数据，一方面说明了我们对于世界经济的影响，另一方面，大家不知道注意没有，它将中美并称，甚至大家这几天到网上去查询，可以看到“（中美）两国集团”的称谓。这意味着什么呢？《参考消息》2006 年 9 月 24 日星期日的第八版刊登了一篇文章，我们不妨引用来，看一段有意思的评论：

“中美‘两国集团’正成为全球经济核心：

…………世界第一和世界第四大金融强国创造了一个非正式的全球经济：两国相互依赖的程度比它们愿意承认的还要深。

中国需要美国的投资和美国消费者的不断消费，美国需要中国来降低包括资金、商品和劳务在内的所有东西的价格。…………”话虽然少，但是很清楚，当前全球经济的发展，主要靠的就是中美两国，而两国之间，则存在着密切的关系，简单说来，就是生产者和消费者的关系，通过这个关系，完成了全球最重要的经济循环。

1、 美国人提供资金，办厂，招收中国劳动力工作；2、 我们提供廉价产品，卖给美国人，拿回美元；3、 我们再把美元借给老美（以购买老美国库券的形式，至2006年7月份中国增持美国国债至3327亿美元），请他付出每年大约5％的利息；（参见http://fulen.com/bond/article2.php?pd= 债 券 频 道 &lm=债市要闻&id=204285）

4、 老美拿我们借给它的美元，继续购买我们的产品。

如此，完成一次经济循环。俩国的经济就在如此一个个循环中往复。

换句话来说，目前全球经济最主要的组成部分，就是中美两国的经济大循环。

第五节：中美大循环的裂缝如果细心一点，我们会发现这个循环中的破绽，或者裂缝（为甚是裂缝？因为苍蝇不叮无缝的鸡蛋，所以是“裂缝”，哈哈！）：

1、 生产者（我们）卖给老美的是实实在在的能用的商品，换来的却是一张纸——虽然这张纸的名字叫做“美元”从理论上来说，老美想印刷多少，就能印刷多少，实际上它也是这么做的；

2、 美元贬值与否由老美决定，而且自从去年，一直在贬值，本来它是否贬值，跟我们无关，因为我们一直以 1：8.28 的比例盯紧美元，但是从去年老美就伙同欧洲毛子、小倭联合逼迫我们升值，那么我们的钱就缩水了；

3、 我们只是赚回了廉价劳动力的工资，而 90％以上的获利都被老美（公司的主人）再次拿回去了。

对于第一条，我需要增加一些说明，还是老样子，引用老外的文章，到底比我说的清楚：

“美元生病，谁给解药？

…………经济专家：美元免费午餐面临考验

长期以来，国际贸易领域一直存在这种现象，即美国印制美元购买进口商品，而外国用向美国提供商品获得的美元再购买美国国债和企业证券充作本国外汇储备，从而支撑了美国经济。经济史学家尼尔•弗格森曾评论说，这看上去就像“现代经济史上最大的免费午餐”。

有报道说，2001 年以来美国的货币发行量增长了 12.75%，达到 7.8 万亿美元，其中在美国国内流通的美元所占比重不到 8%，其余都被其他国家和地区的金融机构、企业和个人储存起来。

英国《经济学家》周刊2004年12月4日刊登题为《正在消失的美元》的文章指出：“由于美国的放宽信用政策已经溢出国境，全球金融系统已变成一个巨大的印钞机构。全球流通能力的实际发展速度比以往任何时候都高。努力使本国货币钉住美元的新兴经济体——尤其是在亚洲——被迫将美联储超宽松的货币政策加以放大：各中央银行大量印制本地货币买进美元从而限制其货币升值。全球流通能力的迅速提高不是加剧了通货膨胀，而是流入全世界的股票价格体系和房地产之中，导致一系列资产价格泡沫。结果一方面是，如果美元像有些人预测的那样再下跌 30%，它将造成历史上规模最大的欠账行为，导致外国人丧失价值数万亿的美元资产。…………”

引自

《财富生活》2005年第四期财经纵横

http://www.cmbchina.com/CMB+Info/publication/2005/term4/finance/到底是专家，说的就是清楚。我觉得说的非常清楚，总起来就是两点：

1、 美国现在发行了 7.8 万亿美元的钞票，但是都在国外，只有一小部分在国内；

2、 老美不负责任滥发货币，而且发到国外，导致全球闲散资金膨胀；

3、 这些资金自然要寻找出路，那么所有能够投资的领域，必然出现发烧，或者过热的情况。

作者:winnerby 日期:2006-09-26 01:55

第六节：中国房地产外，哪些领域在过热？

我们在生气国内的房地产暴涨的同时，必须同时注意到我们所在的这个星球同时在发生什么事情，这是辩证法教给我们的思维方式。

我们可以看到，几乎在我们国内房价暴涨的同时，全球的黄金（白银、白金）、石油、有色金属（以铜为代表）、铁矿石、数个国家的股市等等，几乎我们知道的原材料、矿产资源价格全面暴涨。

而且除此之外，除了我们国家外，全球的房地产价格，从莫斯科到巴黎，从上海到香港、澳门，从纽约到洛杉矶，都在暴涨。这些情况，大家平常注意，在经济类的报纸，或者《参考消息》的经济版就能看到，甚至，我看到上个周五（？）的《参考消息》上说连当年受到楼市泡沫重创的日本东京，房地产也涨价了。

这些经济膨胀的幅度倒也罢了，其所涵盖的范围无疑是空前的，我们不妨称之为“全球性经济大扩张”。

下面给大家几个趋势图，看一下这些“大扩张”：图：一年来国际黄金价格走势（05年9月23到06年9月 22 日）

从05年9月开始，黄金从每盎司450美刀，在半年的时间内，一路涨到大约 730 美刀每盎司

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作者:winnerby 日期:2006-09-26 01:57

图 2：1980-2005 年美国和英国房价上涨幅度

从图2我们可以看出，英国从1999年至2005年房价上涨了 113％，而老美上涨了 50％（我从东方时事导读得到的数字是：到 2006 年上半年上涨超过 75％）

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作者:winnerby 日期:2006-09-26 01:58

图 3：1947-2005 年 CRB 金属指数走势图从图 3 我们可以看出，金属价格指数从 2003 年开始直线上升：

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作者:winnerby 日期:2006-09-26 02:00

图 4：近三年来国际原油期货价格走势图油价在近一年的时间内大幅上涨，近期出现大幅下跌，看报道：

“纽约商业期货交易所10月原油期货价格从8月7日每桶79.85美元，一路下跌至9月20日每桶61.05美元已下滑19.10美元，跌幅达到23.92%。”http://news.hz66.com/main/news/stock/2006092110011265.htm

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作者:winnerby 日期:2006-09-26 02:07

图 5，铜价走势（05.10.20～2006.06.22）

看评论：

就伦敦铜而言，铜价先从 5300 多美金上涨到最高 8800美金，随后又大幅回落至最低 6420 美金。

引自：http://www.tdfuture.com/ReadNews.asp?NewsID=38821

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作者:winnerby 日期:2006-09-26 02:17

再来看一些关于其他地区房地产的报道：

“俄罗斯自 1998 年遭遇经济危机以后，全国各地的房价暴跌，莫斯科普通居民住宅楼的价格甚至跌到每平方米800 美元左右。…………从 2005 年下半年开始，莫斯科房价飞速上涨，到 2006 年年初几乎达到疯狂的程度。高档居民住宅楼从一年前的每平方米 2000 多美元上涨到每平方米5000美元。”http://finance.qq.com/a/20060727/000213.htm

“据美全国建筑商协会和全国房地产经纪人协会的统计,仅在1998年至2003年里,美国前8个大都会地区的平均房价,以洛杉矶涨幅为最高,达 118%。”

http://blog.netbig.com/blog/uid-129.html

“法国 2006 年初公布的数字显示，过去 5 年内，房地产价格在全国范围的平均涨幅为 10%，在大城市的涨幅则超过 100%。由于法国政府采取保护旧城的措施，很多城市市区内限制甚至禁止房地产建设，因此，大城市内二手房价格飞涨，5 年内涨幅高达 63%。在房价飞涨的同时，法国人收入在过去5年内的增长却不足10%。”http://bbs.liuxuejob.com/dispbbs.asp?boardid=17&id=8109&page=1

作者:winnerby 日期:2006-09-26 02:28

图 6：印度股市五年走势图

自 2003 年 5 月份以来印度股市就开始了持续性的大幅飙升。2003年6月份，孟买SENSEX指数基本处在3000点的位置。进入 2005 年以来，印度股市保持强劲的牛性。2005年 6 月 20 日，星期一，占印度股市总值约 80％的孟买证券交易所（BSE）SENSEX 指数突破了 7000 点大关，创下历史新高。在过去的两年当中，印度股市大幅上升 110％。

http://news1.jrj.com.cn/news/2006-08-09/000001579826.html

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作者:winnerby 日期:2006-09-26 02:31

上图我们可以看到印度股市牛气冲天，但是别急，那是2006 年 02 月 27 日的报道

接着看下图：

图 7：印度股市暴跌 1111.7 点

本报综合报道 22 日，印度股市暴跌，Sensex 指数盘中狂泻逾 10%，股市一度崩盘，导致孟买股票交易所被迫暂停交易一小时。经政府出面紧急协调，收盘时 Sensex 指数收复大半失地报收于 10481.77 点，下跌 456.84 点或 4.2%.印度股市自去年年初一路上扬，从 5800 点涨起，许多分析师担忧目前股值已被高估。5 月 10 日，Sensex 指数攀上有史以来的高峰 12612 点后，于上周四、五连续大跌 10%，至 22日止已暴跌 17%，至 9826.9 点。

此次震荡造成股市损失惨重，印度警方加强了河岸两旁的巡逻，以防止股票经纪人和投资者投河自杀，医院救护队也随时待命。…………

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作者:winnerby 日期:2006-09-26 02:41

高盛：明年美国房价将直线下降

2006-9-12 9:58:04

高盛的经济学家 JanHatzius 在报告中称，美国联邦住宅建造商监督局的房价指数会在 2007 年下降大约 3.00%。这一情况是不同寻常的，因为美国联邦住宅建筑商监督局(OFHEO)的房屋价格指数自 1975 年首次发布以来从未出现过年度下跌。该指数也是经济学家进行预测的参考依据。

××××××××××××××××××××××××××××××

美国房地产市场迅速降温

〖中国证券报 06-08-18〗

----------------------------------------------- ------------- …………近期公布的多项数据显示，美国房地产市场正在急剧降温。

美国商务部１６日公布的新房开工报告显示，今年７月份新房开工数量下跌了２．５％，为近两年来最大降幅。美国全国房地产经纪人协会前一天公布报告说，今年第二季度美国旧房销售量比去年同期下降７％。美国全国房地产商联合会１５日公布的７月份发展商信心指数则跌至３２点，创下１５年来最低点。

…………美国的房地产业规模超过２万亿美元，占美国家庭整体净资产的三分之一以上，是美国经济的一个支柱力量。房市降温已冲击到美国建筑、水泥、钢材等行业的发展，并对信贷、金融等行业效益产生影响。

美联储承认，受房地产降温、持续提息效应以及高油价“三大因素”作用，今年第二季度美国经济增速降至２．５％，不到第一季度５．６％的一半。作为缓解措施，美联储已结束了本轮加息周期。

××××××××××××××××××××××××××××××好的，老美已经说的非常清楚，美国房地产降温了，由于房地产地位非常重要，换成中国的话，是“支柱产业”，哈哈，所以老美经济已经在下降了。

作者:winnerby 日期:2006-09-26 02:58

第七节：暴涨暴跌说明了什么？

需要注意的是，虽然我们看到了全球各种资源或者投资渠道暴涨，但是它们无一例外的，近期发生暴跌，这种脱离了基本面的暴涨暴跌，无疑是有强大的资金在背后操纵，炒做。

资金哪里来的呢？

其实我们已经在前面涉及到了，老美历年发行的 7.8 万亿美元的纸，有 92％被世界各国当宝贝一样珍藏起来啦。这些钱实际上是超出国家经济需要的额外资金。

以我们国家来说，我们现在有外汇储备大约 1 万亿美刀，我们国内美刀是不能自由流通的，所以每得到 1 美刀，我们的银行会收到库里去，然后印刷 8 元人民币给对方，这就意味着我们国内多了8元钱，那么1万亿美刀呢，嗯，是8万亿人民币，这八万亿人民币被凭空放到国内市场，那么必然引起通货膨胀，而未能引起通胀的原因，是央行在不断通过发行国库券等方式回笼资金。

不过央行不可能完全回笼资金，总有些资金通过合法或者非法的渠道进入国内，流转于民间，会同了民间流动的资金，这一就造成了强大的资金流。这些资金投向哪里，哪里立刻暴涨。

很不幸，这些资金投向了房地产，当然还有奢侈品，所以我们看到国内房地产混乱、艺术品价格暴涨等等。

这些资金有那些呢？

1、以投资、交易名义进入国内的假外商直接投资；

2、暴发户的资金，如山西小煤窑老板、国企 FBA 后的老总的钱、私仆们贪污的钱等等；3、地方私仆为了政绩和贿赂，调来力撑房地产的钱，例如大家都知道的上海陈某人调动的社保基金、以及他没有被揭发出来，但是可能调动的上海直属企业的钱，上海各大商业银行的钱等等。

我能想到的就是这些。

回到这一节的题目，“暴涨暴跌说明了什么？”说明了什么？说明了脱离了经济本身的资金在象癌瘤一样侵害经济。它令经济畸形发展，甚至到了一国央行也无法控制的程度。

作者:winnerby 日期:2006-09-26 11:50实在不好意思，我的本意，也是一鼓作气，昨晚写完，可惜昨天写到 3 点多，脑子实在不转了，困的要死，只好先放下。不过我会尽力尽快写完，大家指教。

作者:winnerby 日期:2006-09-26 15:54

作者：电脑太慢 回复日期：2006-9-26 8:52:52

考虑中国的问题,还不要忘记中国与日本以及东南亚诸国经济的区别——中国典型的二元经济问题。。考虑全球经济的时候，有个三六九等；考虑中国经济的时候，也有个三六九等。。

广大的内地和农村市场，究竟是“坚实的后盾”还是“柔软的下腹部”呢？ 这个问题就是今后中国经济去向的关键。

××××××××××××××××××××××××××××××

老兄说的很对，我没有放很多精力在这里，到底这个题目太大，本来我只想写全球金融膨胀下，中国房地产的发展趋势。

我的看法：决定房地产的因素，并非中央的干掉某人，而是全球金融的力量。

中国房地产在全球金融膨胀的背景下疯狂扩张，也必将在全球金融紧缩的北背景下全面崩溃。

这个大势，非哪个国家央行所能左右的，甚至老美也只能影响它，而不能左右其方向。

它的运行规律，决定了全球金融扩张下，全球可投资或者投机领域的疯狂扩张，也决定了在全球金融紧缩的情况下，所有被这些投资或者投机的领域，必然陷入全盘崩溃。

这是后面的内容，我会缓缓仔细分析来。

昨晚太累了，最后的分析就不如先前的细致，有机会再补上这一课。

作者:winnerby 日期:2006-09-26 16:07

作者：kinzkinz 回复日期：2006-9-26 09:00:59

高手,印度股市涨了那么多阿,中国股市真是垃圾..............

我的愚见:原材料还得继续涨,×××××××××××××××××××××××××各位兄弟错爱，大家一起学习，我只是提出一个设想，很不完善，大家集合集体的智慧，一起来探讨我们身边的所有无耻和黑暗现象的本质，对付它，利用它，扭转它，让它不要危害我们的利益，让它乖乖听我们的话，这就达到了大家耗费时间上网的目的，达到了我们经济学上说的“利益的最大化”，哈哈。

kinzkinz 兄显然很羡慕印度的股市，但是我想我兄还是要注意我所引用的下面的评论：

印度股市暴跌 1111.7 点

本报综合报道 22 日，印度股市暴跌，Sensex 指数盘中狂泻逾 10%，股市一度崩盘，导致孟买股票交易所被迫暂停交易一小时。经政府出面紧急协调，收盘时 Sensex 指数收复大半失地报收于 10481.77 点，下跌 456.84 点或 4.2%.印度股市自去年年初一路上扬，从 5800 点涨起，许多分析师担忧目前股值已被高估。5 月 10 日，Sensex 指数攀上有史以来的高峰 12612 点后，于上周四、五连续大跌 10%，至 22日止已暴跌 17%，至 9826.9 点。

此次震荡造成股市损失惨重，印度警方加强了河岸两旁的巡逻，以防止股票经纪人和投资者投河自杀，医院救护队也随时待命。…………××××××××××××××××××××××××××××××这个暴涨我想，只能有利于大户，有利于国际大投资者，有利于对冲基金这种吸血鬼，不要也罢。

而且，我兄注意一下我的这部分分析的中心，我认为，全球金融大膨胀的背景下，无数，或者数以万亿美刀计算的资金结成大股，（它们的名字叫做“基金”），每天在国际市场上不停地寻找猎物，只要你的经济体系稍有缝隙，它会立刻猛扑上去，彻底撕裂它，吸光血，而后扬长而去。

印度股市，很显然，被这些资金盯上了，在很短的时间内，从 5800 点，涨上 12000 点以上，在吸引了大量老百姓的钱跟风投入后，投机资金立刻抽身退出，结果大家看到了，几天之内连跌 1100 多点，对百姓的掠夺造成了无比可怕的局面：

此次震荡造成股市损失惨重，印度警方加强了河岸两旁的巡逻，以防止股票经纪人和投资者投河自杀，医院救护队也随时待命。…………

这种大涨太可怕啦，还是不要的好。

作者:winnerby 日期:2006-09-26 16:18

另外，我兄认为原材料还要大涨，我持谨慎支持，原则上，目前全球金融紧缩的迹象还不明显，所以中国仍然具有大量的需求，而数以万亿美刀的国际游资，仍然在游走，寻找投资/投机的机会，我想它们没有理由不回头来再炒一次原材料。

但是我们必须注意的是，老美的房地产已经在冷却了，中国在紧缩财政的政策门槛上，全球股市、金价、油价、铜、铁矿石都在大跌，我想全球经济紧缩的第一片叶子已经落下，对于金融来说不是好消息，游资也该掂量掂量。

就此次的老陈被拿下来看，太出人意料了，我们不能回避这样的可能：突发性的全球经济紧缩导致全球金融紧缩，虽然这样的机会不大。

作者:winnerby 日期:2006-09-26 17:07

说到这里，我们可以弄清楚事情的来龙去脉了：1、房地产乃是全球金融疯狂大扩张下的一个牺牲品，它不幸变成了全球膨胀的金融下的一个目标；无数的资金投入进去，这是房地产疯狂暴涨的客观原因，也是根本原因；

2、zy 和地方 zf 在这个问题上都不干净，zy 所以干掉陈某，并非为民除害，并非为了彻底还原房地产到百姓能承受的程度，只是因为 zy 必须为了全局负责，而继续爆炒下去，必然导致全国经济大崩盘的危险加剧；

3、事实上，zy 根本也做不到恢复房地产理性的目标，因为大量的资金徘徊在国内和国际，都在寻找合适的投资点，中国的房地产，就目前的形势来看，仍然是爆炒的好素材4、中国房地产大膨胀乃是全球金融疯狂膨胀的一个反映点，只是一个很小的点，它是全球已经暴涨了的投资领域（有色金属、贵金属、石油、艺术品、房地产、股票等等）中的小小一环——全球房地产——的小小一环——中国房地产，而上海的房地产，又是中国房地产全面大膨胀中的显眼但是并非唯一的一环。

5、要解决房地产问题，必须追根溯源，而根源则是在全球金融的疯狂膨胀，房地产的冷却，必然由全球金融的疯狂膨胀的退潮而引发。

××××××××××××××××××××××××××××注：房地产必然崩盘，但是绝非 zy 的意思，而且可以确定的说，在危机面前，zy 必然力保房地产，但是这非 zy能力范围内的事情，因为 zy 对付的是全球金融疯狂大膨胀和前者必然带来的全球金融大紧缩。

作者:winnerby 日期:2006-09-26 17:11那么，这个“全球金融的疯狂膨胀后必然带来的全球的寒冬”何时到来，为什么会一定到来？

作者:winnerby 日期:2006-09-26 17:30

待续…………

累死了，歇歇再写。

^_^

作者:winnerby 日期:2006-09-26 19:10作者：sslin1229 回复日期：2006-9-26 18:15:14

有点疑问！

全球金融的疯狂膨胀后必然带来的全球的寒冬,那么假设这个结果出现，是否就是全球性的经济危机？欧美会放任不管么？资本主义这么多年的经验应该是不会让这个状况任意出现的吧？

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具体的体制问题我下面会好好思考后写出来，我先给个例子，让大家了解基金这个现代金融癌瘤的可怕之处，力量之大，骇人听闻。

转载:

索罗斯 1930 年出生于匈牙利一个犹太人律师家庭。第二次世界大战期间，索罗斯全家因为犹太血统受纳粹迫害而隐姓埋名，四处流浪。1944 年德国入侵匈牙利时，索罗斯的父亲为家人买了伪造的身份证，并出钱找了一个藏身之所，才使一家人幸免于难。1947 年，索罗斯来到英国，后凭借勤奋和聪明进入著名的伦敦经济学院学习哲学。1956 年，他又移居美国，并在 1961 年成为美国公民。现在，74 岁的索罗斯住在纽约郊区。

凭借不可思议的市场洞察力和预见力，索罗斯在各国金融市场上攫取了大量财富，被美国《社会事业投资者》杂志称为“世界上最伟大的理财能手”。

1992 年 9 月 15 日是索罗斯生命中的一个重要日子。在这一天，他对英镑发难，仅一天时间就赚了 9．58 亿美元，迫使英国退出了欧洲货币系统。1997 年，他又在亚洲金融市场兴风作浪。不过最近两年，索罗斯的兴趣似乎更多地转到了政治上。

http://www.chinavalue.net/wiki/showcontent.aspx?titleid=63129

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1992 年索罗斯成功狙击英镑英镑在 200 年来一直是世界的主要货币，原来采取金本位制，与黄金挂钩时，英镑在世界金融市场占据了极为重要的地位。只是第一次世界大战以及 1929 年的股市大崩溃，才迫使英国政府放弃了金本位制而采取浮动制，英镑在世界市场的地位不断下降。

而作为保障市场稳定的重要机构——英格兰银行，是英国金融体制的强大支柱，具有极为丰富的市场经验和强大的实力。从未有人胆敢对抗这一国家的金融体制，甚至想都未敢想过。索罗斯却决定做一件前人所未做过的事，摇撼一下大不列颠这颗号称坚挺的大树，试一试它到底有多么强大的力量。

随着 1989 年 11 月柏林墙的轰然倒下，许多人认为一个新的。统一的德国将会迅速崛起和繁荣。但索罗斯经过冷静地分析，却认为新德国由于重建原东德，必将经历一段经济拮据时期。德国将会更加关注自己的经济问题，而无暇帮助其他欧洲国家渡过经济难关，这将对其他欧洲国家的经济及货币带来深远的影响。

在 1990 年，英国决定加入西欧国家创立的新货币体系——欧洲汇率体系（简称 ERM）。索罗斯认为英国犯了一个决定性的错误。因为欧洲汇率体系将使西欧各国的货币不再针住黄金或美元，而是相互钉住；每一种货币只允许在一定的汇率范围内浮动，一旦超出了规定的汇率浮动范围，各成员国的中央银行就有责任通过买卖本国货币进行市场干预，使该国货币汇率稳定到规定的范围之内；在规定的汇率浮动范围内，成员国的货币可以相对于其他成员国的货币进行浮动，而以德国马克为核心。早在英国加入欧洲汇率体系之前，英镑与德国马克的汇率已稳定在 1 英镑兑换 2．95 马克的汇率水平。但英国当时经济衰退，以维持如此高的汇率作为条件加入欧洲汇率体系，对英国来说，其代价是极其昂贵的。一方面，将导致英国对德国的依赖，不能为解决自己的经济问题而大胆行事，如何时提高或降低利率、为保护本国经济利益而促使本国货币贬值；另一方面，英国中央银行是否有足够的能力维持其高汇率也值得怀疑。

特别是在1992年2月7日，欧盟12个成员国签订了（马斯特里赫特条约》。这一条约使一些欧洲货币如英镑、意大利里拉等显然被高估了，这些国家的中央银行将面临巨大的降息或贬值压力，它们能和经济实力雄厚的德国在有关经济政策方面保持协调一致吗？一旦这些国家市场发生动荡，它们无力抵御时，作为核心国的德国会牺牲自己的国家利益来帮助这些国家吗？索罗斯早在《马斯特里赫特条约》签订之时已预见到欧洲汇率体系将会由于各国的经济实力以及各自的国家利益而很难保持协调一致。一旦构成欧洲汇率体系的一些“链条”出现松动，像他这样的投机者便会乘虚而入，对这些松动的“链条”发起进攻，而其他的潮流追随者也会闻风而动，使汇率更加摇摆不定，最终，对追风机制的依靠比市场接纳它们的容量大得多，直到整个扒制被摧毁。

果然，在《马斯特里赫特条约》签订不到一年的时间里，一些欧洲国家便很难协调各自的经济政策。当英国经济长期不景气，正陷于重重困难的情况下，英国不可能维持高利率的政策，要想刺激本国经济发展，惟一可行的方法就是降低利率。但假如德国的利率不下调，英国单方面下调利率，将会削弱英镑，迫使英国退出欧洲汇率体系。

此时此刻，索罗斯及其他一些投机者在过去的几个月里却在不断扩大头寸的规模，为狙击英镑作准备。

随着时间的推移，英国政府维持高利率的经济政策受到越来越大的压力，它请求德国联邦银行降低利率，但德国联邦银行却担心降息会导致国内的通货膨胀并有可能引发经济崩溃，拒绝了英国降息的请求。

英国经济日益衰退，英国政府需要贬值英镑，刺激出口，但英国政府却受到欧洲汇率体系的限制，必须勉力维持英镑对马克的汇价。英国政府的高利率政策受到许多金融专家的质疑，国内的商界领袖也强烈要求降低利率。在 1992 年复季，英国的首相梅杰和财政大臣虽然在各种公开场合一再重申坚持现有政策不变，英国有能力将英镑留在欧洲汇率体系内，但索罗斯却深信英国不能保住它在欧洲汇率体系中的地位，英国政府只是虚张声势罢了。

英镑对马克的比价在不断地下跌，从 2．95 跌至 2．85，又从 2．85 跌至 2．7964。英国政府为了防止投机者使英镑对马克的比价低于欧洲汇率体系中所规定的下限 2．7780，已下令英格兰银行购入 33 亿英镑来干预市场。但政府的干预并未产生好的预期，这使得索罗斯更加坚信自己以前的判断，他决定在危机凸现时出击。

1992 年 9 月，投机者开始进攻欧洲汇率体系中那些疲软的货币，其中包括英镑、意大利里拉等。索罗斯及一些长期进行套汇经营的共同基金和跨国公司在市场上抛售疲软的欧洲货币，使得这些国家的中央银行不得不拆巨资来支持各自的货币价值。

英国政府计划从国际银行组织借入资金用来阻止英镑继续贬值，但这犹如杯水车薪。仅索罗斯一人在这场与英国政府的较量中就动用了 100 亿美元。索罗斯在这场豪赌中抛售了 70 亿美元的英镑，购入 60 亿美元坚挺的货币——马克，同时，索罗斯考虑到一个国家货币的贬值（升值）通常会导致该国股市的上涨（下跌），又购入价值 5 亿美元的英国股票，并卖出德国股票。如果只是索罗斯一个人与英国较量，英国政府也许还有一丝希望，但世界许多投机者的参与使这较量的双方力量悬殊，注定了英国政府的失败。

索罗斯是这场“赌局”最大的赌徒。下完赌注，索罗斯开始等待。1992 年 9 月中旬，危机终于爆发。市场上到处流传着意大利里拉即将贬值的谣言，里拉的抛盘大量涌出。9月 13 日，意大利里拉贬值 7％，虽然仍在欧洲汇率体系限定的浮动范围内，但情况看起来却很悲观。这使索罗斯有充足的理由相信欧洲汇率体系的一些成员国最终将不会允许欧洲汇率体系来决定本国货币的价值，这些国家将退出欧洲汇率体系。

1992 年 9 月 15 日，索罗斯决定大量放空英镑。英镑对马克的比价一路下跌至 2.80，虽有消息说英格兰银行购入30 亿英镑，但仍未能挡住英镑的跌势。到傍晚收市时，英镑对马克的比价差不多已跌至欧洲汇率体系规定的下限。英镑已处于退出欧洲汇率体系的边缘。

英国财政大臣采取了各种措施来应付这场危机。首先，他再一次请求德国降低利率，但德国再一次拒绝了；无奈，他请求首相将本国利率上调 2％一 12％，希望通过高利率来吸引货币的回流。一天之中，英格兰银行两次提高利率，利率已高达 15％，但仍收效甚微，英镑的汇率还是未能站在2．778 的最低限上。在这场捍卫英镑的行动中，英国政府动用了价值 269 亿美元的外汇储备，但最终还是遭受惨败，被迫退出欧洲汇率体系。英国人把1992年9月15日——退出欧洲汇率体系的日子称做黑色星期三。

索罗斯却是这场袭击英镑行动中最大的赢家，曾被＜经济学家＞杂志称为打垮了英格兰银行的人。索罗斯从英镑空头交易中获利已接近 10 亿美元，在英国、法国和德国的利率期货上的多头和意大利里拉上的空头交易使他的总利润高达 20 亿美元，其中索罗斯个人收入为 1／3。在这一年，索罗斯的基金增长了 67.5％。

http://www.chinavalue.net/wiki/showcontent.aspx?titleid=63129

作者:winnerby 日期:2006-09-26 19:12

至于所罗斯狙击泰铢，引发东南亚经济危机的过程，天涯经济版有详细介绍，大家可以到这里来看：http://www.tianya.cn/New/PublicForum/Content.asp?flag=1&idWriter=804187&Key=154463238&idArticle=89065&strItem=develop

９７世界金融风暴大纪实１９９７年，对东南亚各国来说是最不堪回首的一年。

这一年的大部分时间，

全世界的目光都投向了偏居世界一隅的它们，虽然，这种关注有点苦不堪言。

马来西亚总理马哈蒂尔说：我们花了４０年建立起的经济体系，就被这个带有

很多钱的白痴一下子给搞垮了。

这个带有很多钱的白痴就是乔治·索罗斯，以他量子基金为首的国际投机者从５月开始对泰铢发动了攻击。并推翻了这个多米诺骨牌。

泰铢、印尼盾、马来西亚元、菲律宾比索兑美元汇价狂跌；新加坡、韩国、台

湾等亚洲三小龙也难逃此劫。

刚刚回归的香港也经历了前所未有的冲击；

纽约道·琼斯指数、伦敦和东京的大型股市也不可避免地卷入这一泥潭。

这场空前的金融危机来势之猛、涉及之广令全球为之震惊！

在此，我们特推出这一系列，以飨读者。 ———编者

以下省略，大家自己去看。

作者:winnerby 日期:2006-10-02 23:25

不好意思，刚刚从外面回来，因为心情很差，所以没有继续写下去，但是我一直在思索下面的东西，希望大家一起讨论下去，谁是决定性的因素，全球目前的金融大膨胀、经济大扩张的形式下，其各种矛盾中，谁是主要矛盾？谁又是目前形势大爆发的终结者，导火线？

我会在今后两天把这一年来的想法写出来，大家一起探讨。

作者:winnerby 日期:2006-10-03 00:27

《东方时代环球时事解读.时事节简版》20060929(转载)

………………

北京方向的最新消息也显示，尽管中美在经贸角力上刚刚各让一步：美国议员在白宫的压力下，取消了报复中国汇率政策的制裁决议案；中国在”迎送“所谓中国的老朋友、美国新财第保尔森之后，也附送了一个台阶，安排人民币汇率扩大了波动幅度；

●严厉处理 CLY，体现了中国决策层决心准备承接全面摊牌的“战略安排” .但是，在东方评论员看来，就如我们之前所强调的，从北京严厉处理陈良宇案件的力度与手法来看，除了经济与国内政治上的考虑之外，“这种处理方式”显然体现了中国决策层决心“尽快化解”房地产积聚起来的金融系统风险、准备承接全面摊牌的“战略安排”。

××××××××××××××××××××××××××××这条评论，来自有政府背景的智囊团，大家参考。

作者:winnerby 日期:2006-10-03 18:21放了这么多天，脑子有些糊涂，不按部就班了，想到哪里说哪里吧，等我理顺思路，对上面的兄弟一个个给予答复，给出我的看法。

接着来。

正文：上面有兄弟在质疑，大致是提到了官商勾结在房地产泡沫中的决定性作用。这个我很赞同，如果这位兄弟看到过我此前关于房地产的帖子，就会看到我的观点与你是相同的。

这里不妨理一下我自己从 2004 年 5 月第一次发贴子，对房地产提出自己的看法以来，我的思路的走向：

1、《看看谁有动力和有需要爆炒房地产》，

观点：

（1）房地产的爆炸式发展，得到了 zy 的默许

（2）由地方 zf 和房地产奸商官商勾结为了贿赂、政绩爆炒出来的。