不知道默多克是否也会写写中国女人：最是那低头一撞的忽悠，像那半杯价值十亿美金的红酒......
作者:看西山的子房 日期:2013-09-23 14:57
作者：披风酒 时间：2013-09-23 14:52:11
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这你问他，他高不高兴，值不值，别人不知道。就算他愿意，子女还不一定愿意。外人只能看表象，表象就是老莫提出分手。
作者:看西山的子房 日期:2013-09-25 14:41
招--安---了---！
听到东京汴梁传来的好消息，宋头领不禁心潮澎湃。
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我老宋容易嘛我？！大好江山，花花世界，谁愿意窝在山上，泡在水泊里，憋屈在这个贼窝里。想当初，我老宋也是国家公务员，正式编制，正科级，估计很快就能升上副处。
别的不说，这逢年过节，上上下下的事情，谁还不给俺宋押司打点一番？俺正有滋有味地努力向上爬呢，谁知阎婆惜这贱货非要往死里毁我。最后一发不可收拾，我与她在床上大战 300 回合，脸上被挠了很多血道子，眼看我就打不过她，关键时候还是动刀才解决了问题。
说起武功，惭愧。俺老宋还是有自知之明的。这辈子就杀过这一个人，还是个年轻女人，每次看着李逵他们挥舞板斧杀人如麻，总是心里凛凛的。幸亏这二货脑子不灵光，我一番忽悠，就死心塌地跟我了。否则我就我点儿本事，他一斧子能剁八伴。
江湖上人称我“及时雨”，天下人都知道我老宋讲义气，这他妈是废话！我不讲义气，还能玩武功不成？聚义厅上一百零八个，就属俺老宋最没本事，打架都不说了，没人牵着缰绳，估计我能从马屁股上摔下来。义气？废话。我不讲义气还能讲什么啊？
作者:看西山的子房 日期:2013-09-25 17:24只有城市发展到一定规模，个人的自由和尊严才能够得以实现。
越是小城市，“关系”越重要，换一个角度就是不公平加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐的潜规则越多。反而是城市增加到一定的规模，人们才会摆脱熟人社会的影响，更多的依靠规则，个人发展更加自由。
小规模的城市，就业市场相对狭小，可能一个小城市收入较高的工作只有几个垄断单位，比如金融、电力、烟草、自来水等。但大城市的发展相当的差异化，更多的人来竞争更多的岗位，从而实现相对公平。当你在一个岗位上遇阻或者受到不公平待遇，完全可以较轻易的更换其他工作。
计划经济为什么人们更加不自由，因为你的一切都是计划好的，是权力决定的。所以计划经济时代结婚要给单位打报告的，宿舍是要看领导或主管部门分配的，工资高低要看领导的，气愤不过离开工作后房子是要被收走的，人们自然形成权力依赖，向上乞怜，无法实现个人的自由和尊严。市场经济下，你的一切都是社会统筹，你离职了，你的房产还是你的，你的社会保险完全可以自己缴纳，你有钱就可以随意选择自己的生活方式。
大城市里人们有更多的就业和改变就业的机会，跳槽成为一个很常见的事情，个人自由得以实现。可是在小地方，个人可以抓住的机会就小得多。曾有偏远地区的大型企业，所谓的市镇就是企业，就把这种情况发展到了一个极端。由于人们没有选择，绝大多数人只能在这个企业做下去，基本没有个人的自由。丑恶到什么程度？一个小小的车间主任，居然长期对手下诸多女工大行龌龊之事，很多人都不敢反抗，加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐在百人车间（都是女工）里他就是土皇上。哪个女工不服就挨整，遂他愿的就可得到照顾。一个女工孩子很小，他偏要长期安排她倒班，增加工作强度，脏活累活都让她干，女工也真坚强：他不就是想让我跟他上床吗，很多人认了，我不，我宁愿倒一辈子班，也不让他得逞。
很多事情是大城市年轻人无法想象的，有些丑恶的事情我最初知道的时候第一反应也是：都这个年代了居然还有这样的事情？！
作者:看西山的子房 日期:2013-09-25 17:31
大城市、市场经济、民主政治，都会在当今中国有助于人民的尊严的实现。
反之，则是压抑人性的，有违当今世界的发展潮流。
你知道，一个发达国家的女领导人被抗议的人追的，吓得惊慌失措，那么大年龄了，高跟鞋居然都跑掉了一只（你看过那张照片吗？）。可是在中国，尤其农村，你去骂骂村支书试试？别拿村长不当干部。普京大雨里要给夫人打伞，自己淋湿，我们的乡长视察都后边专人打伞。
楼主在北京市，曾有过投诉警察的经历，大队长亲自打电话道歉，并说专门开会批评当事警察。但在小地方，你敢得罪警察？村长小舅子你都不敢惹。这就是规则成熟程度差异。
作者:看西山的子房 日期:2013-09-25 17:39加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐
大海里会有鲸鱼，小河沟里没有。
大的经济体才会有大作为，所以美国、欧盟这样的大型发达经济体会有超级富豪的诞生。反常情况不是没有，肯定不是好事，比如墨西哥这样一个无论总体规模还是人均水平都较低的国家居然有个世界首富，个人公司可以占到全国股市市值的三分之一，肯定是不正常的。
在北京，一个普通市民可能他工作只挣 2000 多元一个月，但家里有两套房子，就是千万富翁，这在北京平平无奇，但到了小地方，千万身家体现为一个当地小有名气的企业主的身价。
有个开玩笑的话：北京坐公交地铁的年轻人，保不齐就不少富二代官二代，家里殷实的更是不计其数，女孩自由恋爱找个小伙子，结婚时候很多人家里都能拿出来上百万做首付。可是回到农村家里，把当地年轻人数个遍，努努力，也就嫁一个村长儿子。
作者:看西山的子房 日期:2013-09-26 12:45
价格杠杆扭曲时。
这个国家最喜欢的是扭曲价格杠杆，不承认经济规律，而且一定同时要打着为民做主的旗号。就好像梁山，打着替天行道，实际干着土匪的事情。
北大馒头限购引发的笑话，这类事情也不是一次两次了。
由于国家补贴（实际是纳税人买单），学生食堂的馒头就低加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐于成本价，于是老师抢、外人抢，学生没有馒头吃。扭曲价格杠杆一定就是这样的结果。有人说难道经济收入不高的学生不该补贴吗？应该吧。但至少观念和管理应该跟上。比如清华，就发放 3 种卡：学生卡、教职工卡、临时卡，只有第一种有补贴（直接打入），三种卡消费的时候都是统一市场价。国外呢？更多尊重市场（指欧美，没说朝鲜啊），私立大学的住宿只有注册学生可以，至于其他餐饮等等都是市场价格相差不多。一样会有对学生的自助，但都是通过奖学金、个人信贷、津贴等实现的。
想起我们国家因为要控制 CPI，打着民生的旗号，控制基础能源价格。然后呢？煤价 2 年内翻了 3 个跟头，电价只能涨 2 分，发电企业越生产越赔，最后实在玩不起了，搞起机组检修。就好像一个人你逼着他上班，但每天上班都不挣钱还亏钱，他只好在家装病了。最后的结果很可笑，一个是淡季居然出现电荒，另一个是中国近 20 年来被迫承担了发达国家的高能耗产业转移。金发碧眼的老外说，别怪我太心黑，实在是你丫肉太诱人，我把电解铝、精炼铜转移到你那里，居然比我的成本都便宜，我买你的成品就行了。BY THEWAY，你还要给我税收减免！德国鲁尔区再也不会乌烟瘴气了，呵呵，乌烟瘴气留给你的山西、内蒙古吧。
作者:看西山的子房 日期:2013-09-26 12:50
最喜气的是畜牧局。
加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐近年来，很多领导亲戚都进入了这个局，因为“效益好了”。再深挖一下，居然是国家的“生猪补贴制度”，哈哈，最后都补到了官员和家属身上，我们过去一直以为补给了猪！
所以，你知道了，为什么官员那么喜欢各种扭曲价格杠杆的政策，你懂的。
作者:看西山的子房 日期:2013-09-26 12:54
天涯里的一个牛人写过一个歪批水浒。
里面有一个场景：宋大哥到了养猪场。下面人给他汇报：因为我们采用“水泊梁山忠义精神”，按照“宋大哥思想”“及时雨主义”进行养猪，使得猪的繁殖率增加 500%！参会的各路好汉热烈鼓掌，“母猪繁殖率大增----这都是宋大哥的功劳啊！！！”
作者:看西山的子房 日期:2013-09-29 09:27
作者：蛤蟆与虾 2013 时间：2013-09-28 23:33:31一口气看完，特意注册了个号 MARK 下，楼主文笔很好，感谢分享，会持续关注，发帖时间跨度很长了，会坚持多久呀
--------- 快结束了
作者:看西山的子房 日期:2013-09-29 10:25
作者：勇敢的心 75102 时间：2013-09-29 09:39:11
很喜欢楼主的文笔，收放自如，娓娓到来，请问你对董加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐潘北京房价涨到 80 万的观念有何评论？对北京未来城市发展的方向如何论断
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他的观点是有前提条件的，媒体为了轰动效应往往忽略前提截取最有反响的一句坐标题。
我一直反对算命，重要的是根据现有和过往的轨迹判断未来的概率。几乎所有高于 7%的投资都有风险，无非高低而已，对于大众的渠道就那么多，风险高低个人都较为轻易判断。期货？股市？贵金属？外汇？风险与收益，自己决定吧。
北京未来发展较为乐观，由于权力结构和现代金融体系，一线城市与其他城市之间的差距在过去 20 年逐渐拉大。
作者:看西山的子房 日期:2013-09-29 11:32
感谢你的回复，想再请教一下，对于非金融专业人士的普通人来说，一般意义上，你推荐的投资品种有哪些？
--------你看我在做什么 作者:看西山的子房 日期:2013-09-29 11:32
作者：勇敢的心 75102 时间：2013-09-29 11:13:58再问实物的投资金条对于普通人如何呢？只怕在这个没有信用的地方，实物金条都是假的
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不会。山东黄金和中国黄金肯定没问题，这两个还不够你买的？回收渠道非常通畅。
加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐
作者:看西山的子房 日期:2013-09-29 11:33再次强调，无论实物黄金还是房产，一定要找大的机构。
比如你和中介打交道，一定要找大型连锁机构才有保障。
小的不正规的不可信任。
作者:看西山的子房 日期:2013-09-29 11:45
金钱的作用典型的边际效用递减。
当你一个流浪汉能够安家在一个地方，尽管可能仍是当地的弱势群体，也会非常的幸福。城市中贫苦家庭的年轻人通过个人奋斗取得成绩，成为中产阶级，也会有很强的成就感和幸福感。但从富豪到超级富豪，尽管提升的财富远远超过上述两种情况，其实除了自我认知之外，个人生活不会有任何改变。
大城市里较为殷实的家庭里，其实对于日常生活也比较容易得到满足。很多中产阶级是这样，除了房车奢侈品等，日常生活基本不用考虑价格，不会考虑我是应该节俭点还是奢侈点，没意义，都差不多。这样的人（尤其男人）很多去超市买东西的基本都不太看价格，直接挑东西就行了。楼主就属于这类，当然不具备代表性，比我富有得多的人（比如老太太）去菜市场也照样一毛两毛的讲价，但那完全是另一个范畴。
基本生活满足后金钱带给人什么价值呢？我觉得是一种安全感和自由感。所以我们看到开蛋糕店的好利来老板每加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐年去非洲肯尼亚雇上飞机去拍摄角马迁徙，可以自由发挥自己的专长（甚至未必专长，只是爱好也可以），这就是自由感。对于普通人也是一样，比如你现在的工作压力很大强度极高，如果你每月有较大开始，就不得不忍受，这就是“谋生”。记得某人访谈曾说，其当时工作压力大到每天早上醒来先哭一场，然后擦干眼泪去工作。但对于一个普通人来说，如果你辞职后 10 年也不会为生活发愁，则完全可以在职场中心态轻松随意得多，这就是我说的安全感。在一线城市中上班不为收入只为找个事情填充生活的人很多。虽然同样是工作，体现为同样的工薪阶层，心态是不一样的。
作者:看西山的子房 日期:2013-09-29 11:51
我前面写过水泊梁山招安的事情，也是如此。记得一次发生在身边的招安，我们都没想到，我们的老大哥竟然来谈愿意被招安的事情。此大哥年龄比我们大不少，在大机构混迹多年，事业有成，所以之前谁也没想到他愿意被招安，听到他的事想法都非常诧异。
老大哥表达一个意思：1、现在的工作有点问题需要离开。2、与其去别的地方，不如招安来这里。3、我的期望简单，有个下属部门总经理或副总的位置就可以，待遇高低无所谓。
然后讲了他的理由：你们也知道，我家里人的工作都很稳定（我不稳定无所谓），孩子在重点学校，目前虽然年龄加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐还小，但大学到出国留学的钱都已经准备出来。你们也知道，我有 N 套房产，股市及存款加一起有 N 百万，所以我只需要位置，不在乎收入。
作者:看西山的子房 日期:2013-09-29 11:55
作者：勇敢的心 75102 时间：2013-09-29 11:13:58再问实物的投资金条对于普通人如何呢？只怕在这个没有信用的地方，实物金条都是假的
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买完去银行租一个保管箱，一年二三百而已，别放家里。
作者:看西山的子房 日期:2013-09-29 11:57
多写点。争取国庆节前结束，最多节后。
以后就不常来了。与大家的缘分总有缘起缘尽。
作者:看西山的子房 日期:2013-09-29 12:03每个人都要选择自己喜欢的生活方式，不要太注重外物。
老上海经常有那种老牌的上海老人，你说他有钱吗？没有，至少没多少。但是非常有生活。在那种百年的老租借的欧式老建筑会所，会看到一对银发老夫妻或听音乐或进舞池翩翩起舞。老夫妻的一头银发在舞蹈中格外显眼，甚至有时候会全场人都停下来看老夫妻的优雅舞蹈，每场结束后全场鼓掌，老夫妻则彬彬有礼的鞠躬致谢。两老人都能讲一口流利的外语，幼年都是教会学校的学生，举止得体，谈吐不俗。
无论贫穷、动乱，还是改革、变迁，他们一直优雅地生活下加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐去，乃至最后优雅地离开这个世界。
作者:看西山的子房 日期:2013-09-29 12:03
租界
作者:看西山的子房 日期:2013-09-29 12:07
一次和一家世界 500 强的中华区总裁吃饭。
老太太历经上山下乡，然后成为改革开放后第一批出国留学的人员，留美后在跨国公司奋斗升职，游历世界。赶上中国的开放，在跨国企业获得重用，派回中国一步步成为亚太区老板。老太太的副手，也是另外一个老太太，貌不惊人，黑边眼镜，但一开口就知道，那份见识和历练不是普通人
作者:看西山的子房 日期:2013-09-29 12:31你农村的父母只会教你踏实做人，尊重领导，好好干。
这些有见识的老太太教给自己孩子的就不会那么简单。
家传很重要。因为一个普通的年轻人，就算资质好，对社会有所思考，也要到 30 多岁以后了。有些道理，就看谁能知道的早，起点就不一样。
作者:看西山的子房 日期:2013-09-29 12:33你没有那样的引导人生的父母，就自己多读些书多思考，增长一下见识也算弥补。
或者你就是运气特别好，也算。
都沾不上？自求多福吧。
作者:看西山的子房 日期:2013-09-29 12:43加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐遇事自己多努力，少写抱怨，多些建设。因为，你活着不是和别人赌气的，自己的决定承担后果的一定是自己。
比如就算你读书总也读不好，至少要尽到力。明朝的宰相再怎么赵，都个个是人精，竟有 12 岁就中功名的（范进大爷要一头撞死了），杨廷和、徐阶、张居正，很多有作为的人按我们今天的话都是少年班出来的天才。读好书不代表如何，但连 TM 书都读不好还能干什么？无论你持有什么样的观点，都要让自己内心尽量开放。
观点不同很正常，脑子清楚就行，至少别极端别偏执。
人活一辈子，还是尽量让自己过得明白些。
作者:看西山的子房 日期:2013-09-29 12:45
精神上，要丰富一些，用体育来历练意志，用思考来提高智慧。
一个人只要努力就一定能在自己的社会阶层中做到中等以上。
金钱并不重要，不求大富大贵，但最好别让自己穷困。
因为这片土地上，穷困潦倒的人没有任何尊严
作者:看西山的子房 日期:2013-09-29 16:29
读书与历练，就是理论与实际，两者结合再加上时间的丰富，个人的阅历会逐渐提高。甚至你会超越原来一些在你心里位置很高、名气很大的人。
楼主个人经历就是这样，原来非常尊敬、非常有名望的加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐人，慢慢的有段时间为什么总觉得不对劲。最初的第一反应是，肯定是自己错了，人家水平那么高，社会地位更和你不是一个档次的，怎么可能....？但是仔细论证后，真的发现：很多专业人士在其某些领域内确实有水平的，但离开他的领域到了其他领域确实会犯很多错误。可能就是在那个他很关切的领域，水平甚至还不如你。
当然更有那人，站在山巅，无法企及，高山仰止。无论哪个领域，思辨能力和水平都远在楼主之上，偶有惊鸿一瞥旁人只能惊叹。此类人少之又少，谈起此类人，愚钝如楼主只有无限敬仰的份儿，上天造出此类人不过让普通人感叹居然能有此奇人异士。仅一两人而已，且都不是什么非常知名的人，但我私自认为比起很多名气很大的名人，水平高得多了。一人已乘黄鹤而去，另一名大隐于市中。
作者:看西山的子房 日期:2013-09-30 08:08
每个人去选择自己喜欢的生活方式，自己对自己的生活负责、对自己的选择负责，你的幸福与否和别人无关。
我们要摆脱流氓无产者的思维模式，包括愤恨抱怨、受迫害妄想、虚妄懒惰、怨天尤人。
多一些建设性思维，包括对家人的责任、挑起生活大梁的担当、不断的学习提高、承受压力的坚韧。
作者:看西山的子房 日期:2013-09-30 08:19
你喜欢便是生活。
加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐
所以楼主宁愿不去挣更多的钱，而选择相对踏实舒心的国有机构打工生涯。打工真的可以很舒心也很容易。不需要多高的水平，一点点的机变和小聪明就足够应付一般情况。
你的领导喜欢看下属加班，你就下班看看小说，顺便把晚饭吃了，看他从办公室出来就低头做玩命状。
你的领导有些骄傲，喜欢听好听的，太简单了，惠而不费，何乐不为。也许他水平高，你就也高明点，当他聊起历史、诗词、宗教的时候，你恰到好处的一句，不但捧起了他，也显示了自己的水平。如果他水平不高，那更简单，抡圆了板子玩命拍就是，没自知之明的领导更不在乎马屁露骨。
去副总办公室汇报，忽然发现他才戴着一块瑞士的浪琴超薄，于是你递上文件的手腕一翻，你那块自动日历的机械欧米茄就被衬衫袖口挡住。下次汇报的时候记得戴一块电子表，多少钱？你猜。一万五？一千五？一百五？15 块？都不对。家乐福 15 元买两版电池，手表是买电池送的。
曾国藩说：什么都不会干的，可以去当官，再没有比当官更容易的事了。
我说：普通人，最简单是打工，打工的都干不好，还能干什么？！
作者:看西山的子房 日期:2013-09-30 08:55
有些朋友私信已经嗅到结尾的气息了
作者:看西山的子房 日期:2013-09-30 09:55加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐
有时候领导脑子短路，误把带着银行账号的短信发到你手机上，你立马一脸白痴弱智装，懵懂无辜，从不提起。呵呵
作者:看西山的子房 日期:2013-09-30 10:06
一个大趋势形成，定有其内在原因，方向形成后不会轻易改变。不要以为你的谩骂、倡导、恐吓、抱怨、愤怒可以改变他的运行方向。
记住，在这个庞大市场上我们都只是分力，微乎其微的分力，世界的潮流、历史的趋势、无数人的共同行为才是合力。任何以为自己、他人、政府、专家、媒体可以改变方向的都是痴心妄想痴人说梦，任何希望趋势掉头向下给你改正机会的心里都是侥幸、愚昧、自私、狭隘。
我们应该顺趋势而动，因为趋势不可能顺从于你。
作者:看西山的子房 日期:2013-09-30 10:28
本文于 8 月起笔，9 月底结束。
班超投笔，慷慨从军。老聃投笔，青牛西去。子房投笔，云淡风轻。
诸法随缘，有缘者得之。
网上诸君，今日暂别。止笔含笑，无人识我。
随性掷笔之时，恰逢国庆长假，而我竟然居然又到了生日了......
所谓：加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐
闲云潭影日悠悠，物换星移几度秋。
阁中帝子今何在？槛外长江空自流。
作者:看西山的子房 日期:2013-10-23 11:49
作者：大鲜 Yu 时间：2013-10-21 23:36:09
想念楼主
------ 没走远。
作者:看西山的子房 日期:2013-10-30 09:21
开个书单：
《王二经济学故事》《24 堂财富课》《看懂世界格局的第一本书》《野心优雅》《股权战争》《房噬》《明朝那些事儿》《少有人走的路》《李逵日记》《易中天品三国》《股票作手回忆录》《庄子》等
只是不知还有多少人能常年坚持读书
作者:看西山的子房 日期:2013-10-30 17:13
作者：大鲜 Yu 时间：2013-10-30 17:02:45.0书单记下。楼主对北京自住型商品房怎么看？今年 2W套，明年 5W 套。会对北京楼市有什么样的影响？谢谢！
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太阳底下没有新鲜事。参见过去年一线城市所作所为（经适、限价等）及其结果，。
画饼没有新意，参见某 PARTY1921 年以来对农民、工人、加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐知识分子等做的一切承诺、逢迎及其夺权后各阶层的惨况。
人民公社大吃狂欢，后面的结果...
天上不会掉馅饼，掉炸弹到有可能
作者:看西山的子房 日期:2013-10-31 08:58
对 ZF 没信心
---------- 当然了，就好比一个人一向自私自利，你能指望从他那里占到便宜？现今中国经济领域中，政府是最大的逐利体。
再想想当年的保障房，先是求着你买（地产未热时），然后告诉你多少年内不准交易，再告诉你必须交土地补偿作为代价，再不断提高这个金额，再收差价的税。
再想想当年的企业，先公私合营，然后告诉你自己家的产业哪怕几百年老字号交给党就很光荣（当然他说交给“人民”），然后是反 X 反 X 打倒你，甚至株连子女。
住房保障是个画出来的饼，价签的数字很便宜，但十年下来，你会发觉比同时出售的其他大饼都贵多了，无论机会成本，还是实际代价。
作者:看西山的子房 日期:2013-11-01 09:19
／／／这里不懂！为什么便宜买'到后来反而不合适了？
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因为你产权不完整，受制于政府，而且是个没公信力的加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐政府。保障房转商有年头限制，有补偿代价，而且这个代价越来越大（早期的保障房购买者总体成本早已高于同时期同地段的商品房购买者）。政府从无法不追溯既往的起码共识，总在不断加大你的各种代价。至于机会成本，那就更大了，有多少期待保障放弃当初的机会最终一无所获的，代价百万千万的大有人在。
作者:看西山的子房 日期:2013-11-04 09:39
@ythwgh820622 439 楼 2
---------- 不好给你具体的建议，毕竟对你所在的城市不熟悉，即便旅游都只是在机场附近短暂停留，这里只能谈谈思路。
1、未来楼市分化非常严重。资源（广义）集中的城市会涨到令人嗔目结舌，而很多城市可能面临崩溃。比如北京，（年轻人的）教育、（上年纪人）医疗、（职场中坚的）就业、（高端商业人群的）商业环境、（高端权力人群的）权力环境，几乎独一无二。所以就是能看到，当官的来这里进一步升迁，富贾来这里继续发财，高级白领在这里发现合适岗位，地段打工在这里找管吃管住的岗位几年后挣钱回乡，年轻人来这里上大学，老年人来这里看病。但很多城市没有自己的定位和优势，将来楼市会有大问题。
2、不同城市的概念不同。比如北京的入学问题一直非常激烈，过去数年无论涨幅金额还是涨幅比例最大的就是学加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐区房，因为这是唯一稳妥的因素。比如，海淀区一流二类学校对应的学区房，即使在五环外居然可以达到二环边上的价格。但到了一些省会城市，差别就没那么大，即便好的学校有很多都是“花两三万就能进很好的学校”，这样当然就不会有学区的概念体现房价上，至少不会这么强。所以思路上不能刻舟求剑，要具体分析。
3、对新星小区来说超市等设施建设很容易，但地段很难改。分析因素时候，抓住关键性的、不能改变的，淡化容易发生变化的非关键因素。
作者:看西山的子房 日期:2013-11-04 09:57
第三条具体解释一下。
什么叫难改变的关键因素，比如地段，地段，地段，这东西无法改变。
什么叫关键性因素，比如轨道交通，尤其是地铁和轻轨，比如知名学区，比如知名休闲区域，如北京的奥体公园、朝阳公园。
什么叫能轻易改变或变化的东西，比如大型超市等配套，一旦社区形成规模，这类东西的出现属于“雨后春笋”。
作者:看西山的子房 日期:2013-11-04 13:24
谢谢指教！这方面知识匮乏，平时积累不够，幸好天涯上有这么多有学识、有远见的热心人指导。要是放在前几年，08 年或 09 年这样的学习机会和指导意见万金难买！加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐
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现在，你会觉得 5 年前（08、09 年）的机会万金难买；
5 年后，你会知道现在（13 年）有哪些也是万金难买的机会。
只可惜，我们都没有预测未来、超越时间的水晶球，好在有勤于思考的头脑，智慧赢得财富。
作者:看西山的子房 日期:2013-11-04 17:20
作者：yldpj 时间：2013-11-04 16:11:46楼主，你好，请教买房的问题：本人刚需在杭州，买市区小点的二手房还是郊区大点的新房呢？多谢！
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2004 年，北京北二环新楼盘 8000 多，现在约 8-12 万多；北五环三千多，现在 3-4.5 万。升值倍数差不多（学区例外）。
别谢别人，自己思考。毕竟挣钱和亏损都是你自己的。
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作者：夏天小阴天 来自：Android 客户端 时间：2013-11-04 17:03:40
楼主没走远，那我上来汇报一下，10 月中旬消费贷的款也下来了，红木家具。
----------- 然后呢？your plan?
作者:看西山的子房 日期:2013-11-06 14:48加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐
每个人的生活状态不一样。
比如说楼主身边的人，有人工资基本不动，出去讲讲课，每次课一小时两小时 2、3 千元讲课费就到手了，一年到头工资奖金净剩。
楼主则正好相反，花销较大，每月的工薪收入基本存不下什么。但工资外收入常有（比如做资本项目），做成一个事就有一笔不小收入。
所以为什么说中国一线城市很难看房价收入比，莫说官员和企业主这类，也不说黑色和灰色收入，就算上述普通人中的一些种类收入都难确定，而且都不统计内。
作者:看西山的子房 日期:2013-11-07 13:08
一百年前，形意拳大师著名武术家孙禄堂曾表示，随着西方火器的传入，包括中华武术在内的各种形体技击之术已经失去了在战斗与军事方面的意义（火器兴，弓弩废，摔跤角抵非用于战阵）。其认为中华武术在今后发展的最大意义，在于对人内心的升华提高，以形体之术磨砺意志提升内心境界。
同样，当今的股市有什么意义？大体相似吧。鉴于其周期极端，任何人的贪婪、恐惧、犹豫、嗔妄，都会被市场放大而接受教训。所以是一个心性的磨砺之地。这是股市对普通人的意义。
作者:看西山的子房 日期:2013-11-07 13:11加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐
当然更多普通人不关心这个，入股市必为发财而来。
恕我直言，99%的人不能如愿，并且事与愿违。
如果仅仅为了发财的话，我觉得人应该去做可以挣钱的“大概率”事件，股市显然不是。
所以，如果周期放的足够长，房产领域挣钱的概率显然比股市大得多。
作者:看西山的子房 日期:2013-11-07 13:11
就看你图什么了
作者:看西山的子房 日期:2013-11-07 15:41
对于年轻人，能让你获益最大的就是你的观念，
能让你付出代价最大的，也同样是你头脑里的观念。
很多再投资的人，都是这样的历程：置业后先是觉得自己是“奴”，有些压力，
然后升值，有了良好愉悦的投资体验，
继而思考认识了一些规律，
忽然某日后悔，自己当初何必那么保守呢，何必为才那么一点月供承压呢，
于是自愿承担更大的月还款金额，继续投资。
经常有人，每月为 5000 元的月供心里觉得“负担太重”，
可能仅仅一两年后，每月还款 3 万也照样能撑下来。
作者:看西山的子房 日期:2013-11-08 08:55
作者：北陌嘟嘟来自：Android客户端时间：加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐2013-11-08 00:20:02楼主写得太好了，高人啊！一口气读下来，真是受教了！另外，您怎么看北京商住楼的投资机会？想听听您的高见，万分感谢！
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商住与住宅大趋势一直，但投资价值不如住宅，属于限购政策下的不得已为之。
作者:看西山的子房 日期:2013-11-08 08:57目前大家讨论房价趋势，无外乎两个逻辑方向：经验论-- 比如没有永远涨不跌的商品，日本房价曾经如何如何了，这些论据基本上是依据曾经发生过的事情来类比未来会如何如何，虽然有参考意义但作为预测依据是不够严谨的。多军的逻辑更多的是依据现有的条件比如供需关系、土地价格等在进行论证，对比起来要比经验论更严谨更可信。
---------------- 资产价格没有只涨不跌或只跌不涨的，这是非常正确但无用的废话，重要的是搞懂周期。我之前一再强调的时间坐标，也就是这个意思。
作者:看西山的子房 日期:2013-11-08 16:25
快到周末，又是闲着无聊（打工就是好啊，自己创业还能这么轻松？），接着上来扯淡。
讲讲行业差别。
加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐
一次去一家数千人的老国有企业考察，午宴时候陪着我的几乎是这家企业整个领导班子，包括几位副总、总师、总工，席间除了一个销售负责人，几乎都是 50 岁以上的老头子们。楼主那天超常发挥，一人喝得一干老头子们晕乎乎，然后下午接着干正事。
这种老牌的国有企业历史悠久，员工贫困，我眼见了露天作业的工人手冻得红红的，团起双手用嘴哈气暖暖然后接着干活，也看到快退休的企业高层领导骑着 28 的大破自行车前来赴宴。也许他们在当地算是个稳定的大国企了，但在一线城市的人看来，他们的日子真不容易。据说某年春节时候每个员工发了 100 元过节费，第二年连这点钱都没有，领导就吩咐去市场上买最大最红的苹果，每个员工发了一个。
回到北京，投行的朋友来找我（就是我前面说的那个有钱没买第二辆车，后来想买也没机会那个），年轻的他平时开着 7 座的大型越野车。那天限号，给我打了电话后临时借了同事的车来找我，同事的车是沃尔沃。
财富分配公平吗？这总是一个热门话题。
屌丝说，不公平，社会让我没房子，而有人有很多，这就是不公平。
还有人说，不公平，有人辛苦付出一辈子却依旧贫困，有人年纪轻轻却富有，他们的贡献和收益不成正比。
那么什么是公平？！今天，他生在李泽楷家里；你生在加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐上述那家企业的工人家庭。1959 年，你生在城市里，虽然挨饿但挺过去了；他生在信阳农村，饿死了。宋朝，你生在贩夫走卒家里，他生在宰相世家。春秋，你生为奴隶，别人生在王侯......
绝对的公平从来没有实现！
拉回来说，上述那家企业的工人，来了一个项目，数百人一起忙碌了一阵，项目产值几百万；某同学夫人，某央企房产板块业务，数十人忙碌了一阵，房产项目金额 30 亿元；某个朋友，私募股权基金投资经理，几个人忙碌了一阵，并购项目金额 15 亿。
于是：
国企工人，月薪 2800 元；
同学夫人，年薪 30 万；
朋友，年底奖金纳税超过同学夫人年薪。
公平否？不知道。存在就是合理。你的内心感受不影响社会实际运行。
作者:看西山的子房 日期:2013-11-11 10:16
所有面临激烈利益博弈的事情很难一蹴而就---写给对小产权转正心存期望的朋友，仅供参考。
作者:看西山的子房 日期:2013-11-12 15:0590 年代中期，某内陆省份大型建设单位承揽了一个海外加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐工程。
当时的建设工人们踊跃报名参加，为了挣钱是一个方面，另外这个社会阶层的人很多都从来没有出过国，好歹有机会出去开开眼界。结果出去了才知道，发达国家哪会承揽工程给中国，就算国家还不算太差的情况，现场的情况和条件也是极其艰苦。
一两千名工人进驻了这个海外工地，条件艰苦，位置偏远。工人们没事只能狂干活，偶然有点闲余时间就是抽烟喝酒，酗酒打架的事情多发。工地几乎没有女人，虽然偏远，附近总还是有些村镇乡郡的，上千个年富力强的青、中、壮年的强健汉子，还能有什么事情可做？于是，2 年后回国，有的人带回来的外币换成了人民币，在那个内陆省份，在那个年代，几乎可以买 1-2 套普通房子。
而同样的工人，有人回家只带回了几百美金---全都嫖妓了！于是家里闹成了一锅粥。那个国企领导要管一切的时代，好多人家的女人都哭闹着找领导评理。
作者:看西山的子房 日期:2013-11-12 15:08
事也凑巧。很快就又有了一个海外工程。
于是，领导发狠：护照全收缴，所有证件全收缴（你们这帮孙子没证件，不懂外语，看你折腾？）；所有收入（主要是按月的外币补贴）全收缴，回国后再发放；实行军事化管理，工地上少数休息日也不准外出。
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结果---半年，工地上就自杀了 2 个人！
有些事情，只有亲身经历过，才会了解。
作者:看西山的子房 日期:2013-11-12 16:28嘿嘿，还能干嘛，8 月底在百子湾那边签了一开间
-------- 商住？商业？写字？
作者:看西山的子房 日期:2013-11-19 16:11
过去有本书叫“我所认识的鬼子兵”，讲了一个留日华人与若干日本人的真事，其中包括不少货真价实的老鬼子（曾经侵华的）和其家人的故事。
我也讲讲“我所认识的董秘们”吧。
董秘这岗位，说来算是上市公司高管，也有些是证券代表进化来的，在我看来也普普通通。听我慢慢讲：话说......某年某月的某一天，某省某市的某餐厅。一私营企业大老板和朋友吃饭，恰巧邻桌几个年轻人高谈阔论，老板听了颇为有趣，双方于是结识。我所认识的这个董秘，就是当时年轻人中的一员，而这个老板目前已经成为某上市公司董事长。
当我认识他的时候，只是知道关于他的几件事。此人已经号称是此董事长的“关门弟子”，估计就是王重阳教的孙不二那一类的；此人在若干老板家族组成的高管队伍中游刃有余；此人听说是千杯不醉。
加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐听朋友说与其在某省一偏僻所在遇见，一番雪夜豪饮，终于试探出了他的底牌酒量。我只是好奇，问他，听说你酒量很大，到底是多少啊？他说，别听他们瞎说，我酒量就那么回事，真喝起来也就一斤二三两到头了。
再后来，此上市公司出了事，被停牌了几天。我们看热闹的不怕事儿大，特别想瞎起哄，问问他，才发觉手机已经不通了（后来说是“被保护起来了”）。时隔几个月，终于与他联系上了，发现 20 多岁的他已经离开这家上市公司，开了一家公司自己当起了老板。我打趣道：你的巨额股权激励呢？现在安心当富家翁了吧？他一脸不屑，奶奶的，锁定期内，被原价回购了，财富一场春梦！我哈哈一笑，也没当真。
大家都江湖上混的，哪句是真哪句是假，上帝知道。不知道，不关心，不在意，如此而已。
作者:看西山的子房 日期:2013-11-19 16:22
讲了路人甲，接着讲路人乙。
有一次和人吃饭，席间较复杂，有公司高管，有机构投资人，也有我这样混事儿凑趣儿的。
大家喝酒谈笑毫不在意，一兄弟忽发感慨：“手里大把的钱没地儿花，真 TM 苦恼！”忽听当啷一声，原来是旁边正巧上菜的年轻女服务员在一旁闻言惊得手中餐具尽落地下。
圈子里的事儿，彼此间说出来大家都不在意。但在外人
听来，彷佛天方夜谭。
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这兄弟是机构投资人，他说的事情我们都很能理解，手里大量老婆(LP，自己去百度吧)投的钱，要求你立即花出去（投资出去），可是理想的项目哪儿那么容易找?那都是投资人的钱，不会允许你胡花乱花，投资出去是要见效益的，投资项目失败是要走人甚至部分赔偿的！所以老公们（GP）最怕的就是有钱投（花）不出去。但这样的话在社会底层听来，几乎要惊掉下巴。
作者:看西山的子房 日期:2013-11-19 16:41
很多事儿就是这样。
如果你资金规模足够大，大到少有的数量级别，那你完全可以做无风险套利。很多人不解：无风险？世间哪有无风险的好事儿？还真有，但前提是你的资金规模足够大。
不同阶层和阶级之间，风险偏好不一样。所以就是俗称的：富人做债券，中产玩股票，穷人拼期货。
很多人想发财都快疯了，贫穷中他们就是怨恨怒骂。问题是，你凭什么获得财富？社会凭什么让你发财？多了不说。如果有几十上百万，其实很多方式可以选择，房产、收藏、邮币、创业等等。
只有几万块，投很多东西都不够，那就好好的投一下自己的教育吧，自身的提高是最合算的高回报投资！
身上只有几百元？那你去买几本好书，好好读读，突破一下思维。
加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐没钱？那找个好老板，或者偶像，跟着他们好好学习一下他们是怎么做事的。
没钱，懒惰，什么都不想干，还想一线城市有大房子、发大财？
滚！能滚多远就滚多远。
作者:看西山的子房 日期:2013-11-23 17:29
作者：lytuJ 时间：2013-11-23 00:38:31
一口气看完了楼主所有的帖子和跟帖，现想请教两个问题。
1. 现在自有资金 300 左右，首套房有两个考虑的地段，一是位于北四环北五环交接的亚运村 2000 年塔楼，89 平米370W，均价 4.1W。 二是位于南五环内旧宫的新楼盘 108 平米三居，均价 2.9W。 希望楼主指点
2.想知道楼主对于年轻人婚姻是什么看法，主要是针对北漂的年轻一族，谢谢
---------- 总价差不多的情况下，买位置好的（哪怕小点）。地段差不多的情况下，找学区好的（哪怕旧点）。上述从投资价值考虑的，自住舒适角度的情况当然你自己最知道，别人无从评论。新房旧房的事情，当然买新的，省点税，只是新房的位置和学区就不好说了。婚姻更是私人问题，没什么好说的，也不知道你想了解什么。北漂没什么，有本事就行，有加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐能力的人一线城市会给其更好的发展机会（生活环境和成本另说了）。没本事但家里有关系的，回家也是一个不错的选择。就怕高不成低不就，志大才疏，不能认清自己，两边不靠的最可怜
作者:看西山的子房 日期:2013-11-25 22:40
说说心态。
其实在我的帖子中早就涉及这个话题了，尽管没单独出来讲。
比如前面那个凤凰男老领导，比如社会最底层屌丝男们在真实生活中的穷凶极恶心态及无赖表现。这都是个人方面的。
还有社会层面的，比如中国现在暴发户的行为简直让人哭笑不得。开个法拉利、找个台湾女戏子，就敢自称京城某少了，其实不过就是厨子的儿子，还和更成功的商人攀附，自称很熟悉，结果人家没说什么，人家的儿子倒是一番奚落、成为笑柄。让人感叹人心不古。
作者:看西山的子房 日期:2013-11-25 22:47
想当初，民国时候的四公子都是何等人物？！
张学良，这位就不用多说了吧，年少执掌中国第一军事重器（最精锐奉系部队），私人领土，私人藏金银行，一人影响国家进程，一世让人震惊。
爱新觉罗.溥桐。从姓氏就知其出身，末代皇帝族兄。
加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐红豆馆主，文采风流，音律文学、戏曲书画，技艺精妙，出神入化。
袁寒云，袁世凯二公子，无心政治，反对帝制，省心散淡，书法名家。
张伯驹，中国近代第一收藏大家，负神童之名，毕生收藏最后都归于故宫。
作者:看西山的子房 日期:2013-11-25 22:51
曾几何时，对社会屌丝阶层心态惊愕不解，也对暴发户们嗤之以鼻。
但随时时间积累，渐渐觉得也是自然。
想想当初台湾、南韩经济腾飞之时，难道民众就无爆发心态？俄罗斯寡头、中东酋长难道没有？
都是一样的。也许有一天，我们如欧洲一样，有了数百年财富积累，有了稳定的豪门家族，历经多代人，才会最终走向心态成熟。
作者:看西山的子房 日期:2013-11-25 23:01
回想我原来的女朋友之一，地方垄断行业领导女儿，家庭条件优越，漂亮开朗，心态甚好。我给她买什么，无论是一串糖葫芦，还是一份小吃，她都非常开心。隔不了几天，她都会回报我一些让我开心的小东西，美丽大方，金钱问题从来不是其考虑的事情（不是不在乎，而是根本不回去想到这个事儿）。
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而后来接触过的农村女生，尽管也很好看，但哪怕我请她一个小东西，她都会内心不安，也一定要把那 2、3 块钱还给我。
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