法权益。主管部门对协会处以 35 万元罚款，对其 48 家会员单位分别处以不同额度罚款，累计罚款 219 万
余元。
（央视记者 张伟泽）
作者:熊鞍 日期:2017-06-03 17:06呵呵，降价 300 万，抛盘，欠款 600 万。肯定找不到接盘侠了，估计要跳楼了。
南山蛇口自贸区【鲸山觐海】
面积:202 平米
总价1650万楼层:中层/24单价:8.1万/平米朝向:西南
产权:满五年，欠 600 万
推荐理由:银行初步评估 1950 万，首付只需 250 万，房房朝南，看一线海景跟太一湾游轮母港，蛇口
自贸区核心地段，周边已规划完毕，升值潜力大，素质群体
作者:熊鞍 日期:2017-06-03 17:32
不相信深圳房价已经下跌的，再来几个栗子：
前海自贸区南山前海片区面积:120平总价:580万楼层:10/20大陆庄园4房2厅2卫单价:4.8万朝向:南
红本无税
推荐理由:
1.地铁 1 号线大新站
2.配套成熟
3.电梯房，中间楼层
作者:熊鞍 日期:2017-06-03 17:34
南山中心区
南山中心区 海王大厦
84平3房总价：330万单价：3.9万楼层：16朝向：西南
满两年 红本不在手推荐理由：核心卖点（全球第八座来福士商圈正对面，地铁南油、粤海线段的中心）
作者:熊鞍 日期:2017-06-03 17:35
蛇口自贸区，半岛城邦
蛇口片区【半岛城邦二期】
178平方，双拼户型4房2厅2卫
楼层：？/48
总价：1280 万。单价：7.1 万
产权：满五年，欠款 200 万
推荐理由：
1，东角头地铁口
2，带南外滨海分校小学 初中
3，单价低，户型好。
作者:熊鞍 日期:2017-06-03 17:38
南山区，科技园
科技园片区【帝景园一期】
建面：91 平方，2 房 2 厅（可改三房）
总价：530 万。单价：5.82 万/㎡
楼层：4/8。? ?朝向：南北通
满五年唯一住宅，有 200 万抵押贷款
推荐理由：
1.待拆迁小区，小区部分业主已经签署了拆迁意向书
2.省一级重点学位，南山外国语（大冲分部）学位。
3.中间楼层，一梯两户，南北通透。户型方正，无拐角。
4.交通便利，距离地铁口深大站 8 分钟路程
作者:熊鞍 日期:2017-06-03 17:39
深圳湾，三湘海尚，限购前都 10 万以上
南山深圳湾片区【三湘海尚】
建面：177 平方，4 房 2 厅
总价：1650 万。单价：9.3 万/㎡
楼层：29/30。 朝向：南北通
满两年，红本不在手
推荐理由：
1.高楼层，看海景，两梯两户，南北通四房
2.带深圳湾中小学学位
3.近海岸城，后海总部基地，深圳湾口岸，地铁 2 号线
作者:熊鞍 日期:2017-06-03 18:04四大行派来黑招行的？四大行比这类问题严重的多的问题怎么不说？不管怎么黑，不论是服务还是安全，招行都比四大行强。
如果招行都信不过，那中国没有信得过的
银行了。
招行一月两曝信息泄露漏洞 每年 IT 投入 50 亿花哪了
?
中国经济网
2017-06-02 07:07
今年端午节前夕，招商银行被曝网银出现严重漏洞，个人信息可被修改。有网友指出，当他登录招商银行专业版网银，进入了修改联系信息页面，弹出了“系统 LU 层异常”的对话框，同时，页面显示了他人的所有详细信息，包括“性别、电子邮箱、常住地址、单位名称、单位地址、单位邮编、单位
电话，和部分打了码的银行预留手机号”。
5 月 27 日，招商银行官方微博回应称，“尊敬的客户：5月 26 日晚，我行服务器出现短暂通讯异常，
导致少量客户在网上银行专业版查询其个人信息时，系统偶发性显示了服务器缓存的错误，相关异常
已于 26 日当晚修复，不会对客户信息安全及业务办理造成影响。我们对给您带来的不便深表歉意！招
商银行将持续为您提供优质的服务。”
作者:熊鞍 日期:2017-06-03 19:33
号外，深圳房产进入司法拍卖高峰期，近期发生多起司法拍卖房产引起的纠纷。
为此，深圳电视台都市频道，第一现场栏目，今晚刚刚提醒有关部门，把好司法拍卖关，别把『毒
苹果』推向司法拍卖。
有图有真相。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-03 19:46
2017 年的房价，可能因为利率的增长而暴跌
?
圈子账本
2017-06-02 17:52房价最近有些波动，北京部分城区的价格跌了。很多人都在关注，想想自己要买还是卖。现阶段房
价确实在下降，但是这次利率的暴涨。将深远的影响到包括房价在内的实体经济。
作者:熊鞍 日期:2017-06-03 19:54
人民日报发话了
不动产登记真的来了 你想知道的都在这里
人民日报-中央厨房?2017-06-03 19:23
有关房子的话题，似乎任何风吹草动都能引起人们的高度关注。
国土资源部、住建部等多部委正紧锣密鼓地推动不动产统一登记系统全国联网，目前超过 1000 个市县的不动产信息平台端口已经接入全国，浙江、福建等省份也完成了全省不动产信息端口与全国的对
接。
不动产统一登记系统全国联网的进程表是，2017 年年底完成、2018 年投入运营。5 月以来，国土资源
部又连续下发通知，要求国土部排查不动产登记“中梗阻”，不动产抵押登记办理时限压缩至 10 个工
作日……
作者:熊鞍 日期:2017-06-03 20:15
关于楼上文章的作者『人民日报-中央厨房』，是何方神圣，权威性如何？
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作者:熊鞍 日期:2017-06-03 20:37
新华社也发话了
京沪二手房量价齐跌 买卖双方进入博弈期
新华社?2017-06-03 19:56
记者近日走访京沪二手房市场发现，以北京、上海为代表的重点城市二手房市场遇冷，在严厉调控
政策的影响下，遏制炒房效应初显，一二线楼市开始进入调整周期。
专家认为，随着住建部门和地方政府对整治市场秩序持续保持高压态势，楼市调控效果将在全国热
点城市表现得尤为突出。
京沪二手房成交量价下跌
作者:熊鞍 日期:2017-06-03 22:28
住建部主导市场督查 穿透式调控深入发力
天下之行网?2017-06-03 16:05“这次调控的严峻程度是很多企业预计不足的，这次的宏观调控力度超过以往每一次，这一次是自
上而下的，是目标管理的。政策穿透式调控、行业深度化变革、资金全方位受压，如何自处，摆在一
众房企案头。
导读“这次调控的严峻程度是很多企业预计不足的，这次的宏观调控力度超过以往每一次，这一次是自
上而下的，是目标管理的。”
作者:熊鞍 日期:2017-06-04 08:57
北京租赁市场遇冷：房源空置率上升 市场成交下降
?
经济观察报
2017-06-04 07:43
链家研究院院长杨现领不止一次预测：2017 年租赁市场会遇冷，一批租赁机构的日子会很难过。这
一预测没有扑空，楼市新政后，北京租赁市场房源的空置率上升、成交量下降。
作者:熊鞍 日期:2017-06-04 11:58炒房者自嘲：现在才知道什么叫做“纸上财富”了
?
微观楼市
2017-06-04 08:45半个月多月前，河北部署了全省范围内的楼市调整方案，其中环京和还雄安要重点防御。
终于在 6 月 2 日，廊坊市出手了，核心有几下几点：
1、廊坊房子要回到 2016 年 10 月的水平，且环比不增长。
2、非本地户籍人口在本地区只能买一套房，且需提供连续 3 年的社保或纳税证明。不承认补缴证明
。
3、如管理不到位，责任人将被问责。
4、实行限购的区域为廊坊市主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治县
、香河县、固安县、永清县、霸州市和文安县。
对于这样的方案，业内人士早已预测到会于近期生效。
只不过这只靴子的最终落地，给市场吃了一
颗定心丸。炒房者继续被套，刚需喜忧参半。
2016 年 10 月份的水平是咋样的？
文件提到，要将房价控制在 2016 年 10 月份。这是一个什么水平呢？
根据中国房价平台行情中心提供的数据，2016 年 10 月份，廊坊平均房价为 18167 元/平米。而近一个
月廊坊平均房价为 21476 元/平米。这意味着，未来廊坊房价要整体下调 3309 元/平米，降幅约为 16%。
?
房价整体下调 3309 元/平米，降幅 16%有多大影响？
说实话，这个幅度相对于此前的涨幅而言，还是相当有限的。数据显示，2017 年 5 月份廊坊商品房平均价格为 21570 元/平米，但去年 5 年份，廊坊商品房平均价格仅为 10660 元/平米。
在过去的一个自然年中，廊坊房价涨了一倍多，而即使回归到去年 10 月份，也只有 16%幅度回调，平
均 3300 元左右的降幅实在有限。从这里我们也能看出政府的决心，等待楼市跌回一年前是不现实的。
不过即使这样，假如目标得以实现，那也会产生巨大影响。
首先是非刚需购房者，这类人如果只是买了一套房还好，月供够就行。如果是买了多套房，那就危险了，一旦资金跟不上，那就面临房子被银行收回，还得背上信用污点，继续给银行还钱等各种麻烦。据我所知，去年廊坊楼市大火的时候，有很多人买房都是将杠杆用到最大，这些人买房基本上不给自己留后路，所有的选择都是基于房价会一直涨下去这个前提。现在这个前提已经不存在了，他们肯定要付出巨大代价，比如流动资金只准备了一两年的购房者。
比房子卖不出去更危险的是房子缩水，房子一旦缩水，银行会根据合同约定可能会要求你追加抵押
物价值，否则就是收回房子。你想憋着不卖房子扛过楼市寒冬都不一定有这个机会。
?
微信群里就有位炒房者就这样自嘲：现在终于知道什么叫做纸上财富了！
的确涨了一倍，只跌 16%，总体是赚的，但不能脱手仍然是枉然。
其次是刚需购房者，廊坊限购，对他们来说，其实是喜忧参半的。准确地说，一部分人会喜，另一
部分人会忧。
喜的是已经买房的刚需，这部分人关注的焦点其实不是房价的涨跌，而是能不能上车。对于他们来
说，廊坊限购实际上等同于关上了在京工作的刚需在京外买房的大门。因为大家都很清楚，在京工作的朋友们都很清楚，没有人会愿意把工作迁到河北来，工作过不来，就不会有社保和缴税记录。至于廊坊到底要求几年的社保或纳税已经不重要了，因为没有人回来交社保。
对于已经买房的人来说，他们实际上是最后一波买到房的夹心层。在京买不起房，在京外买到房，
基本上给了他们继续在京工作奋斗的可能。
至于房价的涨跌，虽然会产生一定的心理影响，但 16%的跌幅，3300 元/平米的下调基本上不产生多大影响，一套房而已，收入上来了就能覆盖所有风险。
忧的是那些没买房的刚需，这部分人虽然等来了房价下跌，但下跌的代价是他们再也买不到房子了
。3 年的社保和缴税会直接让他们打消买房的念头，未来或许只有两种可能，继续在北京租房生活，或者攒钱去户籍所在省份买房，无论哪一种选择，都不大好。
观察君认为，随着调控的深入，未来会继续出现一些逆市场的措施，比如温州，明确要求已开盘销售的项目未经批准不得随意调整价格或取消优惠幅度。
这句话的意思，不知道大家读懂了没有。按照观察君的理解，这就是一种行政公开接管市场的信号。
“不能随意调整价格”意味着涨跌都得接受监督，开发商在行情好的时候没机会多赚，行情差的时
候不能靠降价快速走量。
现在你以为“环比零增长”还只是说说而已么？已经有足够多的信号和数据表明，上面的决心是空
前的，不达目的誓不罢休。
就廊坊而言，房子未来值多少钱，能允许的跌幅，已经十分明确了，这就是一种释放预期信号的方
式。对于购房者来说，自然可以对号入座，能止损的就止损，能买房的自然要等到目标价格出现时再
买，而那些已经买了房的刚需朋友，现在要做的就是尽可能增加收入，最大限度对冲房子缩水导致的
一系列问题。
作者:熊鞍 日期:2017-06-04 11:59
马上降价了，房子没人买？开发商：压力非常大
?
楼市旁观者
2017-06-04 08:56
据易居研究院智库中心不完全统计，5 月有 30 个城市出台了楼市调控政策。其中，郑州、珠海、芜湖、三亚、南京、承德、开封、长沙、嘉兴、南通、保定等至少 20 个城市涉及限售政策。
作者:熊鞍 日期:2017-06-04 12:00
银行监管正当时:新业务基本暂停 资金成本越来越高
华创证券?2017-06-04 09:49
近期我们拜访了多家城商行和农商行，普遍的反馈是这一轮监管是非常的严格。当然，不同的银行
反馈的细节有所差异，值得关注：
作者:熊鞍 日期:2017-06-04 15:16楼主之前说什么来着？顺丰搞事，吃亏的还是顺丰自己吧？
京东和腾讯不知好歹，也跟着起哄，这下也自讨没趣了吧？刘强东、马化腾遭打脸，顺丰蒸发 28 亿市值，和菜鸟恢复合作
?
科技视角之家
2017-06-04 11:25
顺丰和菜鸟之间的战争，不仅引来了京东、腾讯和美团等一线互联网企业纷纷站队，还惊动了国家
邮政局出面协调。
作者:熊鞍 日期:2017-06-04 17:19
5 月北京新房成交量下滑 38% 未来楼市仍将低迷
中国新闻网?2017-06-04 15:59中新网北京 6 月 4 日电 受“3·17”楼市调控影响，北京房地产市场正在迅速降温。据伟业我爱我家
集团市场研究院数据统计，5 月北京新建商品住宅(不含保障房)共网签2912套，同比2016年5月下降38%
。
作者:熊鞍 日期:2017-06-04 18:01
@u_1091812294418楼2017-06-0417:49:00
隔壁说公务员涨工资了
—————————————————
看看余额宝的收益，再看看支付宝的货币基金收益。别的都不用说了
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作者:熊鞍 日期:2017-06-04 21:36国土部住建部领导同日易人向楼市传达了什么信号
?
华夏时报
2017-06-04 18:54
?
近日，中央调整了一批省部级官员，住建部、国土部均迎来了新的党组书记。
2017 年 5 月 31 日，中央组织部副部长邓声明到住建部宣布中央决定，王蒙徽同志任住建部党组书记，
免去陈政高同志住建部党组书记职务。同日，中央组织部副部长邓声明到国土部宣布中央决定，孙绍骋同志任国土部党组书记，免去姜大明同志国土资源部党组书记职务，改任党组成员。
同一天，住建部、国土部党组书记换人，这还是头一次。
据悉，新任住建部党组书记王蒙徽，是建
筑学科班出身，长期从事城市规划建设管理工作，此次执掌住建部，意在补齐城镇化快速推进中的基础设施短板，而孙绍骋经历中央国家机关和地方多岗位锻炼，具有丰富的基层工作经历和多岗位历练
的干部。
对于两部门人事调整，据中国共产党新闻网 6 月 1 日刊登的《从近期高官调整透视中央用人导向》一
文透露，王蒙徽对于城乡建设和规划工作，既有专业理论知识又有实战工作经验，有利于防止出现“
外行管内行”的问题。这符合党的十八届五中全会强调的，要优化领导班子知识结构和专业结构，注重培养选拔政治强、懂专业、善治理、敢担当、作风正的领导干部，提高专业化水平。
《华夏时报》记者了解到，最近多个地方的房价虽然出现了不同程度的降温，但土地市场热度却依
然不减。上述两部门人士变化，有利于真正把那些想干事、能干事、敢担当、善作为的优秀干部选拔
到各级领导班子中来。
事实上，这一轮疯涨的楼市，正在面临上述两部门政策的整治。
4 月 6 日，住建部和国土部共同签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》（
下称《通知》），成为自北京开启楼市调控升级以来，住建部首次出台的全国楼市调控统领性文件。
这份《通知》规定了土地供应的量化指标，出现地王就是扰乱市场，捂盘惜售就得严处，弄虚作假就
要严办，调控不力就要问责。《通知》不仅明确了“房子是用来住的，不是用来炒的”的原则，同时还就涨幅快的增加土地供给首次给出了量化指标。
“若地方政府房价再控制不住，就得被问责。”中原地产首席分析师张大伟在接受《华夏时报》记
者采访时指出，这次调控从决策层的决心调控的力度是前所未有的，包括对调控部门人士进行调整。
“在最近楼市调控重压下，北京、广州、上海等城市多宗地块呈现成交活跃的特征。”张大伟说，唯
有改变调整土地供应规模才能有效降低房价。
“房价过快上涨的直接原因是持续供不应求的市场格局。土地供给制度持续约束住房供给增长。”
上海城市经济学会高级经济师顾海波向《华夏时报》记者指出，在过去很长一段时间，一边是限购限
得热火朝天，另一边却是高价格的地王接踵而至，最终导致各地陷入房价越调控越高的窘境，调控了房价却放松了低价。
“中央强调对房地产的调控要建立长效机制，但长效机制还难以在短期见效，而短期最有效的办法
就是加快土地市场的供给。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在接受《华夏时报》记者采访时认为
，过去十多年的房地产宏观调控政策始终未能触及“土地供给管制”这个根本性症结，调控效果并不
好，房价下去了，但地价却高了。
现在看来，住建部、国土部联手调控，这样既调控了房价，也增加了土地供给，有利于房地产市场
健康平稳发展。
作者:熊鞍 日期:2017-06-04 21:56
鉴于局势已经明朗，楼市下跌已定。房多和房空们都不要再争了。各自等待看结果吧。
房多，此时接盘，如果将来赚了，与楼主无关。如果将来上天台，楼主将只是一个看客。
房空，如果此时不接盘，避免了将来的损失，也与楼主无关。
华丽的分割楼层。
作者:熊鞍 日期:2017-06-04 22:03
原创。川西。塔公。献给执迷不悟的人。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-04 22:37
我大深圳夜景也蛮漂亮不是？尽管房价贵的离谱，呵呵
楼主原创摄影作品。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-04 23:05与浩瀚的星空相比，人类显得太渺小了。珍惜生活，看好钱袋子吧。享受每一天。
楼主原创摄影作品。依次。北京长城，江西婺源，云南元阳。星空。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-05 07:19
谁知盘中餐，粒粒皆辛苦。珍惜自己的每一分钱，珍惜劳动人民的每一粒粮食吧。未雨绸缪，才不至于在未来可能爆发的危机中手足无措，生活落魄。
原创摄影作品。依次。云南红土地，湖南小东江。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-05 09:37
@回头太难心如刀割4527楼2017-06-0508:36:00
楼主，不好意思我又来说实话，现在的形势是深圳的成交正在回暖，今天刚到公司，同事凯丰花园
二期的，昨天已经签了合同 191 万，全款，上个月有人出 185 没卖。比起最高时候 7 万多降了一些，但是
5 月份开始看她房子的明显增多。
之前在你崩啦的贴子说过的这个同事 1 月份放盘到昨天卖出。
—————————————————深圳限贷只要不放开，房贷利率只要不下浮，楼市『回暖』只是一个梦。就算在深圳，能全款不得
已高位接盘的纯刚需，也是寥寥无几。而真正手握大把现金，已经有自己房子的能全款买得起的『非
刚需』，傻子才会在此时高位接盘。
作者:熊鞍 日期:2017-06-05 10:46
房价如逆水行舟，不进则退。不存在高位横盘的稳定状态。
原创摄影作品。云南普者黑。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-05 11:24
美联储加息、缩表，一个都不能少今年一季度，美国经济出现了暂时放缓，但劳动力市场短缺带动工资上涨，加上马克龙当选法国总统排除了外部黑天鹅事件，使得 6 月中旬美联储加息几无悬念。
在经过多次加息后，缩表也开始进入美联储的议事日程。
具体来看，支撑美联储加息和缩表一个都不能少的政策取向，来自于就业和通胀指标持续不断改善。
作者:熊鞍 日期:2017-06-05 11:25北京 5 月网签数据环比降 60% 房价拐点真的来了?
央视?2017-06-05 10:38
过完端午假期，关于楼市的报道一下子多了起来。尤其是有一些媒体报道称，北京二手房房价出现下跌、部分地区甚至跌了 20%，北京房价迎来拐点。那么，拐点真的来了吗？楼市真实情况到底怎样？
节假日不休息，这是房地产中介给人普遍的印象。但是在这个端午节前后，记者走访后却发现，以
往坐满了经纪人、电话铃声不断的中介门店，如今多是一片冷清。在西三环翠微一带的一条街上，记者看到，这里多家中介的经纪人由于没有生意，不少人都站在街边聊天、看手机。
?房地产中介门店区域经理 胡杰：原来我们这家店的业绩正常的话是（每月）八九十万左右，平均一
个月一般得3套到4套成交，4月份成交一套，5月份也就一套都不到两套房，所以整体从带看量和成交
量都有所下滑。
而在望京的一家房地产中介门店，记者看到，因为最近生意太少，大部分经纪人这两天都集体旅游
去了，只有几个人在值班。
据介绍，进入 5 月份以来，一个月一单生意都没做成的经纪人有很多。根据北京规模最大的中介公司
链家所发布的数据显示，自 3 月以来，他们经手的房屋交易出现了前所未有的 7 周连降。4 月最后一周的
带看量仅为高峰水平的三分之一。
而从网签数据来看，北京市住建委的数据则显示，5 月全月，北京二手住宅共网签 10801 套，创下
2015 年 2 月以来的最低值。
?
中原地产首席分析师 张大伟：（北京）网签数字五月份全月大概是 1.1 万套，这个是 27 个月以来的
最低点，然后从环比的数据来看的话，跌了大概 60%，数据应该是比较低迷的这样一个状态。
张大伟介绍说，这几个月来，网签量呈现出逐月阶梯下滑的趋势：3 月份，平均每天网签量在 1000 套-1500 套以上，到了 4 月这个数字则变成了 1000 套左右，而进入 5 月，则只能维持在 500 套左右。
伟业我爱我家市场研究院总监 孔丹：从 5 月份来看，5月份的市场的网签量要比 3 月份大概下滑了 60%，有六成左右，但是如果看市场实际成交量来看的话，降幅大概在七成左右，所以从这个数据来看，
未来这个网签量的下滑还会再持续。
而国家统计局的数据也显示，今年前 3 个月，北京二手房价分别保持着环比上涨 0.9%、1.3%和 2.2%的
涨幅；但随着“3·17” 楼市调控新政陆续出台，4 月开始二手房房价开始停止上涨。
从 5 月的数据来看，看房的人少了，成交量也降了，中介公司公布的数据更是显示房价开始降了。但
这一结论，很多人却似乎并没有明显的感受，这是为什么呢？北京的房价，是真的降了吗？
在北京西三环附近的一家房地产中介门店，谈到近期的房价，门店区域经理坦言，从报价来看，房价确实在下降。?房地产中介门店区域经理 胡杰：像二号院的一套房的业主，近一个月降了一百多万，这就是小房的
业主在以前没有这种案例，没有说一个月降这么多、降幅这么大的。
实际成交情况 5 月份比 4 月份同期下滑
而从实际成交情况来看，据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017 年 5 月份，北京二手房成交均价环比 4 月份同期下滑 2.4%。在有交易的 12 个区中，多达 8 个区的成交均价都在下跌，仅有 4 个区的价格上
涨。
伟业我爱我家市场研究院总监 孔丹：有这么几个房源回落是比较明显的——第一个是远郊区县，因为远郊区县的配套教育医疗等等配套相对市中心来说要相对差一些，所以我们可以看到远郊区县的房
源，现在房价是率先回落的，可能降幅有的百分之十几可能都有，再就是前期房价涨幅过大，一些大户型、非普通住宅，现在也是出现了比较明显的下滑。
?房价降了为何买房人没感觉？目前回落是朝今年初水平调整
房价降了，但为何买房人都感受不到这种降幅呢？对于这一问题，业内人士表示，需要注意的是，
北京二手房房价下降，这个“下降”是与今年业主挂牌报价最高位的时候相比较而言的，而从去年到今年，北京二手房价上涨的幅度，可要远远大于目前下跌的幅度，所以目前的回落不过是朝着今年初
的水平在调整。
伟业我爱我家市场研究院总监 孔丹：可能大家还是没有感觉到这个房价的回落，因为现在房价刚刚
回落了，也就是 6%-7%左右，所以这个房价的回落大家还没有感受得到。
简单来说，房价降是降了，但降幅是跟年初相比，而不是跟去年同期相比，所以每个人的感触都不
太明显甚至说没有。而从国家统计局的数据来看，也确实是这样：虽然 4 月份北京二手住宅价格已经出现环比停涨。但总体看来，北京依然是京津冀地区二手房同比涨幅最大的城市，4 月份 90 平方米以下二手房房价同比去年仍然上涨了 23%以上，90 平方米-144平方米二手房房价同比去年也上涨了 21%。
?中原地产首席分析师 张大伟：整体而言，北京价格的调整才刚刚开始，因为毕竟楼市调控才刚刚两
个月，从未来的趋势来看的话，应该会在 7、8 月份，在楼市这么一个惯常的淡季会表现得更明显一些
。
房价降的是个别区域 不代表整体业内人士认为，虽然房价略有下降，但降的只是一部分，购房者大可不必把部分媒体报道的房价迎来 20%降幅当做市场真实反映，毕竟这只是个别企业、个别区域、个别项目的降幅，不能代表整体。
市场冷清了，房产中介的日子难过了。有媒体报道，北京二手房中介机构前不久全面开始下调中介
费收费标准，中介费从 2.7%降到了 2.2%。但记者经过走访却发现，这种下降，其实并不是有组织的整
体行动，而只是部分门店自己的打折行为。
在北京东三环附近的一家中介门店，记者以购房人的名义，咨询中介费收取比例，业务人员表示，
收取标准仍然是 2.7%。
?房地产中介门店业务人员：大公司，像链家、我们都是2.7，我们的 2.7 是分为两部分的，2.2 是代表
交易的服务费，0.5 代表的是后期咱们走流程的一个保障的费用。
而在朝阳区青年路附近的一家中介门店，业务人员告诉记者，他们的中介费收取标准也是 2.7%。
房地产中介门店业务人员：中介费我们这边是 2.7，有0.5 的什么费，我们公司制定的，附加费，都报 2.7，麦田、链家都是，它给你加起来（一共 2.7）。
按照不少媒体之前的报道，中介费已经开始全面下降。
但链家、中原、我爱我家等企业的官方回复则是，中介费降价属于店面自身行为，没有统一安排。
而根据记者的了解，目前多数中介门店对外的中介费报价虽然仍是 2.7%，但实际成交往往会根据具体情况给与一定的折扣，介于 2%—2.2%之间。
??中原地产首席分析师 张大伟：现在整个行业来看的话，大部分中介费的折扣都能够到 2%左右了，
当然也不排除有一些房源比较抢手的，比如说房主价格调整比较到位的房源，中介费有可能还会收得稍微高一些。所以现在来看的话，中介费还是“一单一议”，一般是都有一些折扣了。
今年 3 月以来，各地集中连续、多次出台了各类调控政策，使得买房人群急剧萎缩、成交量下跌明显
，不同程度地影响到了二手房、新房的交易。近日中国物流与采购联合会、国家统计局公布的数据就
显示，5 月非制造业 PMI 行业数据中，房地产业商业活动指数连续三个月环比回落，新订单指数创年内阶段性低点，均在 50%以下。同时销售价格上升势头有所放缓，销售价格指数连续两个月环比回落。企业预期也趋于谨慎，业务活动预期指数连续两个月回落。
在业内人士看来，这样的指数变化，表明房
地产相关调控政策效应已经有所显现。
作者:熊鞍 日期:2017-06-05 13:41
货币泛滥物价不涨之谜：高房价/去库存锁定了 M2！
?
米筐投资
2017-06-05 09:18
?
前言：
看似风牛马不相及的事物之间，却隐藏着千丝万缕的内在联系。
1、从中国不涨的物价说起
?
近几年，跟我国货币供应 M2 高增长相比，物价显得非常稳定，自 2014 年至今，CPI 在 2%上下波动，最
近的两三月数值还跌破过 1%，甚至出现了通缩苗头。
也许有人会说统计局数据做假，我的观点是统计毕竟是一门科学，或许跟实际有些出入（主要是样
本选择/统计方法等），但能反映出大致趋势，基本是可信的。我们可以自己的日常消费为例，感受物价到底涨了没有？从最近的蒜薹、鸡蛋、猪肉、水果等价格就能略知一二。
物价不涨说明物资供应充足甚至过量，也可以说货币没有大量流入消费品领域，商品多货币少物价
自然涨不起来——这也从侧面说明了做实业的不易，不能卖高价怎么赚到钱呢？问题来了：这两年代表货币流通量的 M2 每年都以 12%左右的幅度增加，到 2016 年末已达 160 万亿，为
什么物价涨幅却在 2%左右？钱为啥流不入实体呢？
2、贷/还款如何增减着货币钱是怎么印刷的，我们之前说过很多次：央行“印刷”出的是基础货币，当它们进入商业银行系统，通过“贷款变存款、存款变贷款、贷款再变存款”的往复循环创造出了更多的货币，是的，贷款就
是在印钱。
作者:熊鞍 日期:2017-06-05 14:25
金融去杠杆 将全面影响你的投资
?
齐俊杰看财经
2017-06-05 09:55
最近跟很多银行的朋友交流，都反馈了一个信号，那就是 MPA 的考核压力山大，目前已经进入了银行
自查阶段，也就是给你一个改过自新的机会。在我出手纠正你之前，你最好多做自我批评。我不说但
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