并不代表我不知道，银监会对于不听话的银行，已经多次的登门检查。
?
银行们大多反应，现在正在主动清理老业务，由于之前欠债太多，大量的资金都投出去了，目前最头疼的就是怎么把钱弄回来，有的甚至不惜连哄带骗。
像电视剧人民的名义里面，欧阳菁骗蔡成功那种技巧，在现实中并不少见。说你先找笔钱，做个过桥，把银行的钱还了，然后我们再给你新一期的贷款。咱们你好我好大家好。但往往钱只要回到银行，就如鱼入大海，再也回不了头了。银行们现在回收非银业务的资金，都不计成本，亏损的也在所不惜。
回收的压力都这么大，新产品就更别想了，现在大家都缺钱，同业理财报价已经超过了年化 5.6%，
但大家根本就不感兴趣，反正你就是说出大天去，我也不可能给你钱了。钱只要一入兜，基本再无掏
出来的可能。
?到了 6 月，基本上是半年考核的时间点，市场上资金肯定更紧张，我们看到上周 shibor 隔夜利率一天
涨了 14.28%，远期利率全都创新高。说明现在市场上的钱越来越贵。地主家也没有余粮了。这个时间
谁缺钱谁难受。
?
作者:熊鞍 日期:2017-06-05 16:13
目前套路很清晰了。
1，为了不打草惊蛇，首套定向加息采取小刀割肉方式，比如9折加到95折，过几日95折再到基准利
率，再过几日基准利率加到 1.1 倍基准利率，。。。，再加到 1.5 倍基准利率。这样，用户体验很好，
有个逐步适应的过程，先收拾新上车的房奴；2，在基准利率全面加息之前，采取定向加息方式，可以不动声色的稳住存量房，避免抛售潮，乖乖的按照旧利率给银行打工，暂不收拾已经上车的房奴；3，待时机成熟时（外力或内力），基准利率全面加息，新房奴和老房奴一起收拾；
4，房产税准备工作就绪后，再补一刀。
完美。
作者:熊鞍 日期:2017-06-05 17:42中国市场利率狂飙：信用债发行利率升破 9% 理财产品抢疯了！
?
华尔街见闻
2017-06-05 13:51
在金融去杠杆压力之下，中国市场利率一路飙高，企业融资成本随之高企，而另一方面，“资产荒”下，银行上演资金争夺战，理财产品收益率水涨船高。
今日，上海银行间同业拆借利率(Shibor)继续走高：一个月Shibor大涨逾9个基点，报4.2830%，是2015年6月25日以来最大单日涨幅；连涨14个交易日后
创 4 月 1 日以来新高。
三个月Shibor涨逾2个基点，至4.6225%，连升33个交易日后创2015年4月17日来的高位。
一年期银行间同业拆放利率(Shibor)报 4.3862%，这也是自 5 月 22 日超过一年期贷款基础利率（LPR）
后，连续 13 天出现倒挂。
?
企业融资成本高企 信用债升破 9%不断上升的市场利率已经开始推高企业债券融资成本。
上周，“17 金一 03”3 年期债券发行利率9.30%，这也是继1月份“汇通9次”、2月份“16太保1B”后，今年第三只发行利率超过 9%的信用债。
据 Wind 资讯统计数据显示，今年前五个月，信用债发行利率在 6%以上的债券数量共计 471 只，发行规模 2968.07 亿元。其中，四、五月份相关债券数量达 208只，占比 44.16%，发行规模 1417.11 亿元，占比
47.7%。
在去杠杆高压之下，中国信用债发行成本已超过同期银行借贷成本。
作者:熊鞍 日期:2017-06-05 17:49
河北多地频发楼市限购令 "十年限售"政策或扩围
澎湃新闻网?2017-06-05 08:45近期，廊坊、邢台齐发楼市调控新政。廊坊指出，非当地户籍居民家庭能够提供当地 3 年及以上社会
保险缴纳证明或纳税证明的，限购 1 套住房，努力把房价调控在 2016 年 10 月水平，确保环比不增长。邢
台方面也明确，进行阶段性限购工作。
廊坊发布《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（简称《意见》）称，从严调整住房限购措施，实行限购的区域为廊坊市主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县、霸州市和文安县。
作者:熊鞍 日期:2017-06-05 19:25
@人生还不如一片树4580楼2017-06-0518:50:00转。。上海首套房利率上涨 20%！！！刚刚东方卫视的新闻，还有银行索性停贷了！（来自天涯社区
客户端）
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如果属实的话，一点都不意外。北京刚加完，接下来一线城市跟进毫无悬念，只是时间问题了。
作者:熊鞍 日期:2017-06-05 19:38
中介机构：北京二手房均价连续两月下调
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21 世纪经济报道
2017-06-05 19:08链家研究院6月5日发布数据称，2017年5月，北京市二手房成交均价环比下跌 2.3%，经历了连续 17 个
月上涨之后，连续两个月出现下跌。但链家并未公布具体的成交均价。
作者:熊鞍 日期:2017-06-05 19:43
上海房贷市场再起波澜 部分银行首套房贷利率上浮20%
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看看新闻 Knews
2017-06-05 19:15
一个月前，上海多家银行将首套房贷利率进行上调，从原先行业统一的 9 折，上调到 95 折甚至基准，房贷审核力度也空前严格。今天（5 日），房贷市场再起波澜，部分银行将首套房贷利率上浮 10%，甚
至 20%，购房者压力再度增大。
上午，上海一家股份制银行民生银行的房贷部门召开会议，宣布从 6 月 5 日也就是今天起，首套房按
揭贷款执行利率不得低于基准利率的 1.1 倍。如果有特殊情况，首套房利率低于基准利率的 1.1 倍，应
逐笔报总行个人金融部审批。不过，通知下发前已收单业务，只要是已录入个贷系统的，仍按原政策
执行。
民生银行一位内部人士告诉记者：“现在首套房利率都是要上浮 10% ，就刚刚收到的通知，从 6 月 5号开始，今天开始。因为现在国家控制得很严，你申请房贷早点，我估计以后会更严。”
?
另外有部分银行虽未明确上浮首套房贷基准利率，但是由于额度极为有限，在实际执行中需要议价，也相当于利率有所上浮。比如另外一家股份制银行中信银行，则直接将首套房贷利率上浮 20%，也就
是基准利率的 1.2 倍。
中信银行的一位房贷经理告诉记者：“目前首套房贷利率是上浮 20% ，上浮得太厉害了，所以我这
边基本是不办的，你可以问下其它银行。”记者算了一笔账，假设在上海购买一套总价 500 万元的一手房，为首套房。除去 3.5 成的首付后，需
向银行申请一笔 325 万元的商业贷款。如果按照等额本息方式还款，贷款期限为 30 年。以首套房贷利率
85 折计算，每月还款额为 15836 元；如果变成基准利率的1.1倍，每月需还款18229元，每月多还2393元
，购房者潜在的贷款成本大大提高。
在上海一家中介门店内，记者碰到了几位购房者。当听说首套房贷利率再次上浮时，一对刚刚领证
的小夫妻无奈地表示：“还贷压力增大了， 比以前增大了不少，但增大也没办法啊，该买房还是要买房，这套房毕竟是我们的婚房。”而另外一位中年阿姨则告诉记者：“现在看的这套房子是给儿子买
的，总归是要住的，这个没办法的，这个是急需的。”
?
其实，在刚刚过去的 5 月份，上海多家银行已经将首套房贷利率从行业统一的 9 折，上调到 95 折甚至基准。但是才过去 1 个月，房贷市场为何再次收紧？业内人士表示，这一方面受到信贷收紧等楼市调控
政策影响，另一方面也是由当前的资金价格决定。随着近期资金成本不断上升，使得商业银行需要控制房贷业务的成本，对资金的流向和使用作出新的规划。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进 表示：“目前从整个商业银行的信贷资金成本来讲，最近已经出现了上升趋势，比如银行同业拆借利率印证了这一点，所以部分商业银行出现这样一个上调的做
法，我认为更多是从商业银行本身角度出发，也就是商业银行现在对于贷款的风险把控可能会有所强
化。对于房贷来讲，作为一个比较大的一类资产，会率先进行收紧。”
责任编辑：蔡自晶_NO2012
作者:熊鞍 日期:2017-06-05 20:27
不是婴儿底了？哈哈
李大霄：A 股 W 底已形成的五大理由
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华夏时报
2017-06-05 12:25摘要：随着上证重新站上年线，市场已重回多头怀抱。
更重要的是，上证 50 今年以来已经上涨 8%，一大批蓝筹股不断创造历史新高，由此激发出来的多头情绪，会逐渐传染给更多的持观望态度的资金
，从而带动 A 股指数上行。A 股走好的这一天，已经渐行渐近了！当然仅限好股票。
作者:熊鞍 日期:2017-06-05 20:54首套房贷有 5.39 和 5.88.的利率。不出所料，6 月开始真有好戏看了。
作者:熊鞍 日期:2017-06-05 21:52
全国人民喜迎首套房贷利率上涨到 5.88%。
西藏人民从珠峰大本营发来贺电。
原创摄影作品，摄于西藏珠峰大本营。
珠峰之晨。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-05 22:30
易友的评论很有特色。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-05 23:49
贷 500 万还 1000 万，楼市再出重拳！这些人哭晕了
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中国经济网
2017-06-05 22:31
近日，关于北京楼市的消息不断传来：二手房房价出现下跌、有学区房降价 100 多万、首套房贷利率
上调……北京房价真的迎来了拐点吗？楼市真实情况到底怎样？贷500万30年还1000万，北京楼市一个月“加息四次”！
据新京报消息，北京部分银行把首套房房贷利率上调为基准利率的 1.1 倍；二套住房按揭贷款上调至
基准利率的 1.2 倍。
目前 5 年期以上商业贷款基准利率是 4.9%。上调 10%，就是 5.39%；上调 20%，就是 5.88%。
而此前，在北上广深等一线城市，首套房至少可以打 9折，也就是享受 4.41%的利率。
从 4.41%到 5.39%，利率上浮了 0.98%。央行在加息的时候，一般每次加息 0.25 个百分点。也就是说，
从 5 月初到 6 月初，短短一个来月的时间里，北京楼市已经变相加息了两轮，相当于央行 4 次“标准力度
”的加息！
?
我们来做一个假设：如果真要全面上浮贷款利率，这意味着，如果贷款 500 万，还款期限 30 年，原来
月供 26536 元，首套执行 1.1 基准利率时，月供一下子涨了1509元到28045元，每年要多还18108元。
由此，30 年的贷款，付的利息比本金还要多（利息合计509 万，贷了 500 万的款，要还超过 1009 万。
）
?
（数据来源：招商银行个贷计算器）当然，放在北京的案例里，最长 25 年的贷款期限，利息还是要比原来多还 43 万元。
?
不是个案，北上广深首套利率集体再上调！
除了北京，这几天上海、广州、深圳都不闲着。
据报道，上海的多家银行将首套房贷利率进行上调，从原先行业统一的 9 折，上调到 95 折甚至基准，
房贷审核力度也空前严格。
自 5 月 25 日起，工、农、中、建四大国有银行将深圳地区首套房贷利率，由此前的 9 折上调至 9.5 折。
近日，广州也收紧房贷政策，首套房贷利率全面提升至基准利率。
至此，5 月至今短短一个月内，北上广深四大一线城市，已全部上调房贷利率，北京甚至还上调了两
次。除了一线城市外，福州、苏州、厦门、南昌和宁波等二线城市的房贷也同时收紧。
?中原研究中心数据显示，4 月以来，深圳、上海、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌和宁波等多个城市纷纷调高利率。在全国 35 个城市 533 家银行中，有 122 家银行首套房利率折扣上升，占比 22.89%
。5 月以来，房贷收紧的现象愈演愈烈。
2017 年第一季度，房贷增长势头已得到遏制。央行数据显示，一季度，个人住房贷款余额 19.05 万亿
元，同比增长 35.7%，增速比上年末低 1.1 个百分点。
北京二手房交易创 2015 年 2 月来最低
据一家房地产中介门店，进入 5 月份以来，一个月一单生意都没做成的经纪人很多。据一家中介公司的数据显示，自 3 月以来，他们经手的房屋交易出现了前所未有的 7 周连降。4 月最后一周的带看量仅为
高峰水平的三分之一。
而从网签数据看，北京市住建委的数据则显示，5 月全月，北京二手住宅共网签 10801 套，创下 2015
年 2 月以来的最低值。
作者:熊鞍 日期:2017-06-05 23:54
【央行研究局副局长：利率定价长期偏低可能带来金融资产过度增长】央行研究局副局长纪敏：如果
说利率长期以来定价是偏低的，那么我觉得就可能导致资源的配置更多往金融资产方向去聚集，就会
偏离市场经济。金融创新是要以实体经济的财富增长作为基础，但结合当前现状，它的这种可持续性
是有问题的。（21 财经）（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-06-06 07:48
贷800万还1615万！北京将迎年内第5次上调房贷利率
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券商中国
2017-06-06 05:59
?今年 3 月份各地再次上演楼市调控大战，相比去年国庆节的一轮调控，这次出击，的确让更为驯服了
房价这匹脱缰野马。
从 5 月数据看，北京二手房市场量价齐跌，网签数字跌至 27 个月以来最低点，而初见成效的调控下，
房贷政策立有一功。
券商中国记者采访北京地区的四大行和股份制银行后发现，2017 年以来，北京市场房贷利率共调整了4次，首套房贷款利率分别是85折-9折-95折-基准，目前，民生银行甚至将利率上调了 10%，其他银
行表示也会跟进。而二套房各家银行已经全面实行最低基准上浮 20%。
北京各银行将继续上调房贷利率
“我们一般不是第一个动，市场动了我们会跟着动，马上会有第 5 次调整，首套贷款利率实行最低基
准上浮 10%。” 某金控系股份制银行人士说。
作为北京地区首个上调首套贷款利率的民生银行，其首套基准上浮 10%，二套基准上浮 20%的利率政
策，将于 6 月 5 日起正式实施。
“现在房贷利率变化特别快，一周之后可能又有变化。”某大型国有银行人士说。
作者:熊鞍 日期:2017-06-06 08:44
人民日报刊文:银行要做实体经济的忠实服务者
人民网-人民日报?2017-06-06 03:54
中央经济工作会议提出要着力振兴实体经济。今年两会期间，习近平总书记在辽宁代表团参加审议时指出：“不论经济发展到什么时候，实体经济都是我国经济发展、在国际经济竞争中赢得主动的根基。”作为国有商业银行，必须牢固树立“四个意识”，坚决贯彻中央战略部署，回归支持实体经济
这一本源，做实体经济的忠实服务者。
作者:熊鞍 日期:2017-06-06 09:39
@影子经理
你是说这篇人民日报发布的文章不见了么？
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F276321891.jpg{EIMAGE}
作者:熊鞍 日期:2017-06-06 11:41首套房贷上调 10%，现在不是比谁赚的多，而是看谁活得久！
?
地产情报站
2017-06-06 09:57
昨天跟一银行哥们聊天，哥们说现在银行回款困难，额度紧张，同业拆借又提高，穷的都吃不起饭了。站长说，不是二套房贷利率提高 20%了么。哥们苦笑了一声，说，这算啥，肯定还要提高。
?没想到今天一语成谶啊。房贷利率果然又又又上调了！
今天就有消息说，北京部分银行首套房房贷利率最低为基准利率 1.1 倍（其中补按揭和接力贷最低为
基准利率的 1.15 倍）；二套住房按揭贷款最低为基准利率的 1.2 倍。安慰下苦逼的刚需宝宝们，在政策精准打击了炒房客、改善型住房人群后，你们也被误伤了……
?
站长问了民生银行相关负责人，已经确定是实锤了。新的房贷利率从今天开始执行。如果网签合同
在 6 月 5 日之前，还是按照之前的利率走，如果是在录入之后，那就不幸中招了。
?
从年初北京首套房贷利率的 85 折，到现在的 1.1 折，已经相当于“定向加息”4 次了。之前站长也说，加息不可怕，多次加息才可怕。虽然中国经济不具备直接加息，调整基准利率的条件，但是全国各大城市多家银行因为银根收紧纷纷被动上调利率。
作者:熊鞍 日期:2017-06-06 11:43
汇丰：上调年底美元兑人民币汇率至 6.9 此前为 7.1
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Wind 资讯
2017-06-06 09:48
汇丰：上调人民币预期，预期年底美元兑人民币汇率至6.9，此前预期为 7.1。预计中国将寻求提高人民币双向灵活性，中国并未试图引导人民币单向升值。
作者:熊鞍 日期:2017-06-06 11:45
MPA 考核临近：高收益银行理财产品再现江湖
?
Wind 资讯
2017-06-06 07:40
资金价格日益走高，一大批货币基金收益率超过 4%，银行理财产品惊现 8%的年内新高。
进入 6 月份，随着 MPA 的考核逐渐临近，机构对于资金的需求量越来越大。在监管层金融去杠杆背景下，资金价格日益走高，一大批货币基金收益率超过 4%，银行理财产品惊现 8%及以上的年内新高。
6月5日，Shibor悉数上行。隔夜Shibor涨2.14bp报2.8167%，7天Shibor涨1.0bp报2.8940%，3个月
Shibor涨2.13bp报4.6225%，1年Shibor涨0.89bp报4.3862%。
?美联储 6 月加息概率提高至 96%。据 CME“美联储观察”：预计美联储在 6 月货币政策会议上加息的几
率高达约 96%；预计美联储在 6 月货币政策会议后，在2017 年内再加息一次的几率为 50%；我国利率上行
压力仍旧存在。
现金类理财产品收益率水涨船高在 684 只可计算收益率的货币基金中（AB 份额分开计算），7 天年化收益率在 4%以上的有 243 只，占比
35.53%。其中，诺安货币 B7 天年化收益率最高，达到5.477%，诺安货币 A 为 5.244%。
最新货币基金 7 天年化收益率前二十
?
根据基金公司发布的最新数据，天弘余额宝份额仍旧是第一，为 11396.38 亿份，工银瑞信安盈 B1467
亿份位居第二。华宝兴业现金添益 A，6 月 2 日最新份额显示为806亿份，比一季度的653亿份增加153亿
。
货币基金最新份额前二十
?
高收益银行理财产品再现江湖
据中国经营报报道，临近年中，商业银行的揽储又到了一个关键时点。由于央行层面已经暗示 MPA 的
考核指标将会更严格，在市场流动性收紧的情况下，银行的揽储压力逐渐增大。
为了“抢存款”，无论是国有银行还是中小银行，存款利率的上浮均较大，最高超过 40%。不少银行针对高净值的私行客户加大了营销力度，通过抬高专属理财收益率“挖墙脚”。此外，银行理财产品
收益率创年内新高，高收益产品再现江湖。
作者:熊鞍 日期:2017-06-06 11:47
深圳房贷利率普遍上调 两家银行暂停房贷业务
深圳特区报?2017-06-06 08:244 月底起，北京、上海、广州等一线城市开始收紧信贷，相继取消或上调房贷利率优惠。继招商银行
4 月首先将首套房贷利率上调至 9.5 折后，昨日，记者走访在深的银行发现，目前工、农、中、建四大国有银行首套房贷利率已上调至 9.5 折，还有部分银行首套房贷利率已恢复至基准利率，而二套房房贷
利率则普遍从打折到上浮基准利率的 10%。
●房贷利率有所上调
据融 360 统计数据显示，4 月全国首套房平均利率为4.52%（近 9.5 折），环比上升 0.67%，已连续 4 个
月上升。二套房平均利率为 5.39%，小幅波动，35 个城市533家银行中，除12家停贷银行外，共有511家
银行执行基准利率上浮 10%，为当前二套房贷款的主流利率。
按照惯例，房贷利率的上浮或下调，伴随而来的往往是成交量的下跌或上行。据美联物业全国研究
中心统计数据显示，4 月份，深圳一、二手住宅成交量合计 8278 套，环比上涨 47%，同比下降 24%。其中
，全市新建住宅成交 1977 套，环比上升 146%；成交均价微跌 0.2%。
4 月成交量表现较“热”，房贷利率有所上调。记者了解到，自 4 月招商银行将首套房贷利率上调至9.5 折后，目前工、农、中、建等四大行也上调至 9.5折，其他银行在深圳的首套房贷利率，普遍居于 9
折-9.5 折间，渣打银行、华润银行以及广州银行则上浮至基准利率。二手房贷利率方面，各大银行普
遍将利率上浮至基准利率的 1.1 倍。
至于后期走势，业内人士认为，房贷利率上调可能性很大，同时额度将趋于合理，银行需要一个平
衡点，在不影响正常房贷需求情况下，能够同时缓解自身的成本压力。
●两家银行暂停房贷业务除了房贷利率的上调，记者发现，目前深圳有两家银行暂停房贷业务，分别为平安银行和浦发银行。浦发银行相关工作人员表示，目前额度受限，本月暂停房贷业务，不新增房贷。暂停房贷业务的银
行，尚未明确表示恢复时间。
“我行房贷业务虽然没停，但首套房贷利率也在基准利率上上浮 10%，还得排队，基本上很难获批。
” 深圳兴业银行一位客户经理表示，今年房贷业务资金额度非常有限，所以要保存量，增量方面要进
行竞价，审批、放款时间会相应延长，谁的综合收益高就给谁。
相比其他银行，招商银行房贷额度则属正常。一位行内人士告诉记者，分行的房贷额度需每月向总行申请，往年都是月底才会紧张。但今年以来，各大行的房贷份额都缩小，因此才会出现短暂停贷的现象。“在额度紧缩情况下，招行提前上调了利率控制额度，所以放款速度完全不会受影响”。
作为商业银行，在运作的过程中需要考虑成本及收益。
业内人士指出，近期理财产品收益及银行存
款利率有所上升，银行资金成本随之上升。现阶段房贷业务收益率偏低，资金回笼速度慢，加之政策
上对房贷增量的控制，银行控制额度及停贷现象属于正常。
“目前银行理财利率超过 4%，而房贷业务特别是首套房贷业务基本没利润，收紧是必然的。”某股份制银行内部人士表示，下半年，市场流动性仍会偏紧，银行融资成本也在上升。部分银行会将业务重心投向个人消费贷以及企业的经营贷等利润更高的领域。
作者:熊鞍 日期:2017-06-06 11:49北京房贷利率再涨！贷 800 万还 1615 万 未来或有人弃房
?
券商中国
2017-06-06 05:59
?今年 3 月份各地再次上演楼市调控大战，相比去年国庆节的一轮调控，这次出击，的确让更为驯服了
房价这匹脱缰野马。
作者:熊鞍 日期:2017-06-06 12:47北京市：个人违规转租保障房 10 年内不得再申请
新京报即时新闻?2017-06-06 10:16
北京市住建委昨晚通报，5 月 24 日，海淀区唐家岭租赁住房项目 927 套公租房正式面向保障房家庭开展选房入住工作。近日，经区房管部门后续跟踪发现，有个别不法中介机构发布违规信息，代理出租
唐家岭集体土地公租房，扰乱市场秩序。
针对上述不法行为，市住建委、海淀区房管局立即开展现场执法检查。经核查，该中介公司以“五
洲地产”名义开展租赁业务，违规发布房源信息。海淀区房管局依法将房源代理信息取证后全部撤下，“五洲地产”公司牌匾被没收。对于该公司的违规行为，市住建委将会同工商行政管理部门严肃处
理。
主管部门今日表示，将立即启动研究并将出台规定，加大对保障房违规出租、出借、出售行为的处
罚力度，并通过媒体加大曝光力度。对于查实的违规行为，今后将实行“双处理”：对房地产中介，
将直接吊销其资质;对于违规个人，将从目前的 5 年内不得再申请保障房，修改规则为 10 年内不得再申
请保障房，包括自住房。
作者:熊鞍 日期:2017-06-06 12:50
沪穗多家银行房贷利率上浮 同意利率上浮优先放款
?
南方都市报
2017-06-06 08:34
沪穗多家银行首套房房贷利率上浮，要求审批利率不低于基准 1.1 倍
银行看人“下菜”：同意利率上浮可优先放款
银行房贷额度紧张，有银行开始看人“下菜”。
“利率高低确实对放款速度会有影响，按揭额度作为稀缺资源，会优先考虑高利率的客户，价高者得”，某国有行广东某基层网点负责人昨天告诉南都记者，对于急盼放款的客户会建议其做基准上浮
。
继五大行联手上调首套房房贷利率至基准后，部分银行近日又在基准之上进行上浮。据南都记者了解，上周日晚间有银行下发文件，要求从 6 月 5 日首套住宅按揭贷款的审批利率不得低于基准 1.1 倍。
事实上，据南都记者了解，目前广州地区已经有三家银行较基准上浮了首套房的贷款利率。
作者:熊鞍 日期:2017-06-06 12:51
这货改行了？哈哈
任志强：美团饿了么让垃圾成倍增长 对社会危害多
全景网?2017-06-06 10:30
作者:熊鞍 日期:2017-06-06 13:38
"上浮 10%甚至 20%！多地银行房贷利率全面上调\n45 分钟前??\n\n叶桢文章总数?234?篇\n诶？喔
~\n+ 关注\n 综合媒体报道，近日北京、上海、广州多家银行再次收紧房贷政策，部分银行将首套房贷
利率上浮 10%，甚至 20%。\n\n 据看看新闻报道，上海一家股份制银行民生银行的房贷部门 6 月 5 日召开
会议，宣布从当日起，首套房按揭贷款执行利率不得低于基准利率的 1.1 倍。如果有特殊情况，首套房
利率低于基准利率的 1.1 倍，应逐笔报总行个人金融部审批。而另外一家股份制银行中信银行，则直接
将首套房贷利率上浮 20%，也就是基准利率的 1.2 倍。
\n\n 首套房贷利率再次提高后，购房者潜在的贷款成本大大提高。假设在上海购买一套总价 500 万元的一手房，为首套房。除去 3.5 成的首付后，需向
银行申请一笔 325 万元的商业贷款。如果按照等额本息方式还款，贷款期限为 30 年。以首套房贷利率 85
折计算，每月还款额为 15836 元；如果变成基准利率的1.1 倍，每月需还款 18229 元，每月多还 2393 元。
\n\n 北京房贷利率也迎来来今年以来的第五次上调。新京报记者从房产中介获得的一份《关于调整北
京分行个人住房按揭贷款利率的通知》显示，北京分行个人住房按揭贷款最低指导价为：首套住房按揭贷款最低为基准利率的 1.1 倍，其中补按揭和接力贷最低为基准利率的 1.15 倍；二套住房按揭贷款最
低为基准利率的 1.2 倍。\n\n 新的住房按揭贷款利率政策于2017年6月5日正式执行，但考虑到业务的连
续性，支行在2017年6月5日前已受理的按揭业务，如果在2017年6月5日（不含）前录入个人信贷系统或者客户提供的网签合同显示的网签日期在 2017 年 6月 5 日（不含）前，该类业务可按原按揭贷款利率政策执行。"
作者:熊鞍 日期:2017-06-06 13:42国开行发行 3 年期债券，规模 50 亿元，发行利率 4.2591%，预期 4.25%，投标倍数 2.39 倍。
国开行发行 7 年期债券，规模 30 亿元，发行利率 4.3736%，预期 4.40%，投标倍数 2.94 倍。
国开行发行 10 年期债券，规模 110 亿元，发行利率4.3143%，预期 4.31%，投标倍数 2.44 倍。
数据来源：森浦资讯（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-06-06 13:43
【北京新房 5 月成交量同比降四成】2017 年 5 月北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签 2912 套，
环比4月上涨5.4%，同比2016年5月下降38%。据伟业我爱我家集团市场研究院分析，5 月网签量虽比 4 月
多，但明显低于 2016 年月成交 4000 套以上的水平，自去年“930 新政”出台后，北京新房市场依旧持续
低迷。（北京日报）（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-06-06 13:44
汇丰上调人民币预期，预计年底美元兑人民币报 6.9；之前预计为 7.1。
预计中国将寻求提高人民币双向灵活性。
中国并未试图引导人民币单向升值。（来自华尔街见闻App）
作者:熊鞍 日期:2017-06-06 17:38
万科：客户因信贷受限放弃购房情况增加
澎湃新闻网?2017-06-06 17:286月 5 日，万科企业股份有限公司（000002.SZ，02202.HK）召开 5 月份销售及经营情况电话会议。会
上，万科集团董事会秘书朱旭表示，由于客户目前的认购资格受到很多的限制，以及银行对住房按揭
贷款额度发放的限制，认购后放弃签约的情况增加。
作者:熊鞍 日期:2017-06-06 17:39
上浮 10%甚至 20%！多地银行房贷利率全面上调
?
华尔街见闻
2017-06-06 12:51综合媒体报道，近日北京、上海、广州多家银行再次收紧房贷政策，部分银行将首套房贷利率上浮
10%，甚至 20%。
据看看新闻报道，上海一家股份制银行民生银行的房贷部门 6 月 5 日召开会议，宣布从当日起，首套
房按揭贷款执行利率不得低于基准利率的 1.1 倍。如果有特殊情况，首套房利率低于基准利率的 1.1 倍，应逐笔报总行个人金融部审批。而比如另外一家股份制银行中信银行，则直接将首套房贷利率上浮
20%，也就是基准利率的 1.2 倍。
作者:熊鞍 日期:2017-06-07 07:22【杭州首套房贷利率上浮 10％ 部分银行已停贷】从杭州多家银行了解到，从 6 月开始，首套房房贷利
率几乎都没有折扣了，实行基准利率，个别银行已将首套房贷利率上浮 10%，实行 1.1 倍利率，甚至也
有银行已停办住房按揭贷款。（ 钱江晚报）（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-06-07 07:49
那些一直以为 MLF 就是放水，不是真傻就是装傻。看看宝宝类和货币基金收益，每日不停上涨，就知道是不是放水了。举了例子：一个体重 300 公斤的大胖子，这是病态，必须减肥。所以，要减肥，必须要
减少胖子的饮食(减少货币投放)，要少吃，但少吃不等于让他绝食，一旦绝食，不仅起不到减肥效果，胖子还会丧命。所以，最好的减肥方法，就是让胖子定期吃少量麻辣粉(MLF)，这样才能既让胖子不
饿死，又能保命，最终达到成功减肥的目的。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-07 08:03部分银行首套房利率上浮背后：实际上是变相拒贷
上海证券报·中国证券网?2017-06-07 05:48
作者:熊鞍 日期:2017-06-07 08:43
5 月份新增信贷规模超 9000 亿 个人房贷增速继续回落
证券日报-资本证券网?2017-06-07 07:38
专家预计，5 月份 M2 同比增速将回落至 10.3%
5 月份信贷新增数据即将公布。《证券日报》记者经过梳理发现，除了个别机构预测 5 月份新增信贷规模较 4 月份环比回落较大之外，目前机构普遍认为，5 月份新增信贷规模或超 9000 亿元，新增社会融
资将进一步回落至 1.2 万亿元，M2 同比增速则回落至10.3%。
值得注意的是，随着房地产信贷政策打出“组合拳”,业界预计 5 月份个人住房贷款发放规模将持续
下降。
作者:熊鞍 日期:2017-06-07 08:46
香港银行继续上调人民币存息
乐活神州网?2017-06-06 12:42中银香港副董事长兼总裁岳毅最新表示，银行的人民币定存息率会按资金成本而定。
FX168 财经报社(香港)讯 香港离岸人民币拆息虽然回落，但香港继续有银行上调人民币存款息率，其中恒生银行(00011)最新全线上调人民币定存息率，1年长息上调 0.4 厘，最近报 4 厘；中银香港(02388)1 年长息更达 4.2 厘，起存额仅 1 万元(人民币，门槛比恒生的 100 万元才享特惠息为低。
作者:熊鞍 日期:2017-06-07 08:51
无良中介的下场，这仅仅是一个缩影，哈哈
男中介疯狂追爱女主播 诈骗客户近 10 万换来一场空
荆楚网-楚天都市报?2017-06-07 07:18楚天都市报 武汉某中介公司男经纪人陈某，对网络女主播霖霖（化名）一见钟情。为引起霖霖的关
注，他出手大方，频频给她打赏送礼，两人的关系也从线上发展到线下，相约外出旅游。
很快，陈某花光积蓄，入不敷出。为了维持与霖霖的关系，他向朋友和同事借钱，并利用经纪人的身份骗取客户的钱财，共诈骗近 10 万元。日前，青山区法院以诈骗罪判处陈某有期徒刑三年。
作者:熊鞍 日期:2017-06-07 08:53
银行谈房贷: 要么贵要么等 不上浮利率是义务劳动
第一财经日报?2017-06-07 05:18
“要么贵，要么等。”
当第一财经记者问及房贷利率政策的调整情况时，某股份制银行上海分行零售业务部门人士透露，在该行内部，房贷放款的先后顺序已开始按照贷款利率的高低排序，而非“先来后到”。
换句话说，只有接受利率上浮幅度更高的贷款人才能较快获得贷款，未上浮者则可能面临长达数月
的等待。
银行收紧房贷的动作已经在一线城市逐渐铺开，北京、广州的多家中小银行近期也已经上调了首套房贷款的最低利率。当前，一些银行的首套房贷款利率较基准利率已经上浮至 1.1 倍，二套房则上浮至1.2倍。
作者:熊鞍 日期:2017-06-07 09:23【债市二季度以来取消发行信用债逾 2000 亿元人民币】新浪援引媒体称，数据显示，二季度以来，中国债市有 222 支债券取消发行，规模超过 2000 亿元人民币，其中 4 月取消规模为史上第二大。同时发债
成本继续飙升，5 年期 AAA 级中票收益率目前接近逾两年半高位，周二收盘升至 4.9240%。仅未来一年信
用债市场就有超过 4 万亿元债券到期。二季度取消发债的公司中，逾八成未来一年有债券到期，到期额
高达近万亿元。市场人士指出，个别行业，特别是近期取消发行的重灾区——城投企业和房地产业—
—再融资压力增大，集中违约的风险不容小觑。（新浪美股）（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-06-07 09:58海通宏观姜超称，当前利率债价值显现，性价比高于房贷，随着地产政策收紧、经济逐步回落、资金
从非银回归银行，利率债仍是银行配置首选，长久期资金可关注配置。而趋势机会仍需等待监管和政
策拐点，短期交易博弈预期差，但难度较大，建议现金为王、稳定负债，等待拐点。
作者:熊鞍 日期:2017-06-07 10:52马上要加息了，给车车做个保养，准备外出摄影采风了，来杯咖啡压压惊。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-07 12:21
四儿子的自助餐还算马马虎虎。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-07 14:36
欢乐一哈，呵呵
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作者:熊鞍 日期:2017-06-07 14:41
不再价高者得！土地拍卖进入自持新模式
上海证券报·中国证券网?2017-06-07 10:04进入初夏，土地拍卖市场风向突变，从过去的竞拍地价，到竞拍自持面积或保障房面积。
6 月 6 日，万科以总价 25.31 亿元+住宅总建筑面积自持100%+自持年限 70 年，拿下广东省佛山市南海区
桂城 C22 街区地段逾 5.5 万平方米地块。
6 月 5 日，杭州主城区竞拍三幅宅地，三家竞拍成功的房企自持比例达到 41%、36%和 36%。
6 月 2 日，南京挂出 11 幅地块，同时取消土地竞拍摇号，改为竞争保障房建设面积。
进入初夏，土地拍卖市场风向突变，从过去的竞拍地价，到竞拍自持面积或保障房面积。一些业内人士表示，从多地控制地价的措施来看，用意非常明确，就是防止“面粉价超过面包价”，堵住炒房
者的“房价随地价上涨”的预期。
作者:熊鞍 日期:2017-06-07 14:49
一线中介交底，不建议现在买房，力劝业主降价
神州资源信息在线网?2017-06-07 08:53今天是高考的日子，但是房地产开发商们面临着生死大考的日子也日益迫近，实际上不少开发商也
已经呈现出生死考验前的征兆。
?今天是高考的日子，但是房地产开发商们面临着生死大考的日子也日益迫近，实际上不少开发商也
已经呈现出生死考验前的征兆。
作者:熊鞍 日期:2017-06-07 14:51
北京二手买房人谈价不下单 3 月至今成交量连跌
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北京晚报
2017-06-06 17:03
随着二手房成交量自 3 月调控后的连续下降，“买涨不买跌”的心态也正一步步呈现。记者走访发现，6 月，进入二手房市场的买家全成了“谈价族”，坐下来面谈的先决条件是业主能降价，甚至有买家和业主谈完价后又嫌价格不够低，成了光谈不买的骑墙派。
谈下 30 万元还是没买
作者:熊鞍 日期:2017-06-07 14:52央行已经越来越意识到长期利率偏低所带来的危害
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华夏时报
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