是『路过』余额宝，但余额宝给收益的）到余额宝，再从余额宝转到网商银行（大额），2 个交易日到网商银行，再从网商银行转到四大行。
作者:熊鞍 日期:2017-10-14 16:25
所以，告诉大家一个突破余额宝限额 10 万的理论上的方法，但实际上没什么意义，因为余额宝收益现
在很低：假设你要买 50 个余额宝。
第一步，从网商银行绑定的银行卡向网商银行跨行转账50 个。
第二步，假设余额宝是空的，则从网商银行向余额宝转上限 10 个。
第三步，从余额宝购买支付宝某种货基 10 个，此时余额宝已清空。
第四步，重复第二步和第三步，直到买了 50 个货基为止。
第五步，货基全部撤单，50 个资金应该会自动全部返回余额宝。50 个余额宝购买成功。
以上方法中的第五步楼主未经验证，但理论上应该可行，第一步到第四步是楼主买支付宝里面的大
额货基亲自验证过。
作者:熊鞍 日期:2017-10-14 16:44
房地产限购潮再起 全国限售城市增至 50 个
中国新闻网?2017-10-13 20:58
中新经纬客户端 10 月 13 日电继绍兴、昆明发布房地产限售政策后，太原市房管局日前也发布了限售
新政。来自机构的统计数据显示，截至目前，全国限售城市已增至 50 个。有业内人士指出，限售政策
与其他房地产限购政策相比，更具有创新性。
作者:熊鞍 日期:2017-10-14 19:34
银监会：遏制脱实向虚势头 维护银行业稳健运行
银监会 2017-10-14 19:02
深入学习总书记系列重要讲话，全面落实全国金融工作会议精神，维护银行业稳健运行三季度，银监会系统深入学习总书记系列重要讲话精神，按照全国金融工作会议的部署，紧紧围绕
服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革三大重点任务，在前期采取的一系列监管措施基础上，持续发力，敢于碰硬，遏制资金脱实向虚势头，促进风险有序释放，确保银行业安全高效稳健运行。
作者:熊鞍 日期:2017-10-14 22:33银监会终于说出了最近一直在做，但却一直不说的事情了。
银监会：银行业同业、理财、表外业务持续收缩
新华网 2017-10-14 20:00
新华社北京10月14日电（记者李延霞）银监会14日发布的数据显示，经过一段时间的治理，今年前三季度，银行业同业、理财、表外业务保持收缩态势，银行业潜在风险得到有序释放。
数据显示，截至 9 月末，银行业同业资产和负债比年初分别减少 2.6 万亿元和 2 万亿元；理财产品增速
连续八个月下降，目前降至 4%，比去年同期下降 30 个百分点，同业理财余额比年初减少 2.6 万亿元。委
托贷款同比少增 8279 亿元；特定目的载体投资增速比去年同期下降 47 个百分点。
作者:熊鞍 日期:2017-10-15 14:06
国土资源部：住宅用地不能拿来炒作囤积
央视 2017-10-15 08:48央视记者今天（13 日）从国土资源部了解到，从今年 9月下旬开始，已部署对 70 城市住宅用地出让合同执行情况展开检查，明确表示：住宅用地不能拿来炒作囤积。
作者:熊鞍 日期:2017-10-17 11:01
顾云昌：房地产本轮上升周期的最高峰已过去
中国经济周刊
2017-10-17 05:38
文章导读：如何理解多个城市在今年运用的限售措施？多项调控措施下 2018 年的楼市走向如何？近日，《中国经济周刊》记者就这些问题专访全国房地产商会联盟主席顾云昌。
作者:熊鞍 日期:2017-10-17 11:03国家信息中心祝宝良：货币政策无进一步放松空间
21 世纪经济报道
2017-10-17 05:38
国家信息中心 首席经济学家 祝宝良
十八大以来的经济理论和政策创新包括去杠杆在内的供给侧结构性改革是过去几年中国经济的主要任务。供给侧结构性改革中短期的五项任务是去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板。
其中去产能、去库存和去杠杆高度关联。
作者:熊鞍 日期:2017-10-18 12:40
一二线城市成租房“主战场” 规模或超 4 万亿元
?
中国经济网
2017-10-18 08:33
近期，各地住房租赁政策密集出台。东方证券一份报告预测，至 2030 年我国租赁人口将达 2.7 亿人，
整体市场规模将达 4.2 万亿元。
东方证券一位分析师昨日表示，
作者:熊鞍 日期:2017-10-18 12:46
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作者:熊鞍 日期:2017-10-18 12:54
老大正式发话了。
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作者:熊鞍 日期:2017-10-18 15:01
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作者:熊鞍 日期:2017-10-19 15:03
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作者:熊鞍 日期:2017-10-19 15:05银监会主席郭树清：今后金融监管趋势会越来越严
证券时报 2017-10-19 11:51
10 月 19 日，中国共产党第十九次全国代表大会中央金融系统代表团在人民大会堂一楼新闻发布厅召开讨论会。十九大代表、中国银监会主席郭树清表示，今后整个金融监管趋势会越来越严，监管部门会严格执行法规。“风险是可以化解的，矛盾也是可以解决的，但需要付出各方面的努力，希望能得
到大家的理解。”郭树清说。
郭树清表示，今年银行业加强监管以防范风险，主要是针对银行理财业务、同业业务等方面，选择
这些领域主要是因为其覆盖了比较突出的风险点，如影子银行、交叉金融、房地产泡沫、地方政府债务等。另外，这些领域涉及的资金（在金融体系）空转，加强监管对实体经济影响较小。
作者:熊鞍 日期:2017-10-20 17:53
深圳出台租赁新政 低收入人群有望获住房租赁券
深圳晚报
2017-10-20 08:10
日前，深圳市政府办公厅正式出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（下称《实施
意见》），提出健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。今年 8 月 28 日，深圳市规划和国土资源委员会发布了《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（征求意见稿），
这一次由市政府办公厅牵头发布的《实施意见》，明确了多重具体措施，进一步推动住房租赁市场的
发展。
试点“城中村”规模化租赁
作者:熊鞍 日期:2017-10-24 09:06
深圳四季度将出让两宗住宅用地 采用新模式
深圳商报 2017-10-24 08:20
记者昨日获悉，据中指院和第一太平戴维斯数据，前三季度，深圳全市共成交各类用地 32 宗，建设
用地面积 55.59 万平方米，同比减少 92.75%。
前三季度，深圳全市共推出各类用地 32 宗，合计建设用地面积 55.59 万平方米，规划建筑面积 304.54
万平方米。其中，商办用地 16 宗，占地面积 34.11 万平方米，建筑面积 194.96 万平方米;工业用地 14 宗
，占地面积 20.81 万平方米，建筑面积 104.89 万平方米;其他用地 2 宗，建筑面积 4.69 万平方米。
第一太平戴维斯统计数据显示，在前三季度成交的土地中，48%位于南山区，其中深圳湾超级总部基
地成交面积占全市的 36%，前海和留仙洞总部基地成交面积分别占 6%和 10%。
新型产业用地依然是土地供应的主要方向。据悉，成交的新型产业用地主要分布在南山区、龙岗区、光明新区和龙华区。商业或商服用地分布在福田、南山、宝安、龙华和盐田等区，其中 76%位于南山
区。
虽然前三季度深圳没有住宅用地出让，但是四季度将迎来两宗“特殊”的住宅用地。
位于大鹏新区葵涌街道的一宗土地用途为交通场站用地+商业用地+三类居住用地，将于 10 月底出让。该宗土地使用期限为 50 年，挂牌起始价 7.46 亿元，建筑面积 14.9 万平方米，楼面起始价 5006 元/平方米。
“三类居住用地”主要是指在工业区、仓储区和学校(尤其是大学)等功能区中配套建设的居住建筑物用地，通常作为企业或学校的附属配套设施，主要针对对象为企业或学校的单身员工。
11 月 10 日，深圳将以挂牌方式公开出让 A811-0323 宗地的使用权。该地块位于龙华区民治街道，为二类居住用地。根据公告，本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即限成交地价、竞
成交地价和人才住房面积。宗地项目建成后，宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内全年期自持，
自持年限为 70 年。这也是深圳首宗自持地块。
作者:熊鞍 日期:2017-10-24 09:08
潘石屹霜降日再卖楼 凌空 SOHO 49.44 亿售基汇资本
观点地产网 2017-10-24 07:15
在持有三年之后，凌空 SOHO 仍难逃被出清的命运，而在这背后，包括双方的交易对价，该项买卖的
交易本身，都显现出买卖双方在办公物业投资上的考量与博弈。
作者:熊鞍 日期:2017-10-24 21:54
假如央行加息，月供咋变？银行说了七个字，买不买房都要知道
融 360 房贷
2017-10-24 18:02
今年 4 月开始，房贷利率不断上浮，导致买房人要支付的利息增加，信贷政策的收紧，让很多人猜测
这是银行的“定向加息”。有朋友问融 360 说房君（fangdai123）：银行提高利率是银行个别行为还是
央行统一的？调整后什么时候开始执行？
首先要知道，我们向银行贷款买房，贷款利率是由央行公布一个基准利率，各地区的银行对利率有自主调节的权利，会在基准利率的基础上打折或者上浮，目前贷款 5 年期的基准利率是 4.9%。
加息降息后房贷利率的实际调整时间，取决于贷款合同的规定
央行统一调息后，下面的银行总行会统一下发通知，信贷经理会以实际的通知为准，调整买房利率
，此时购房人买房就会按照最新的利率标准执行；对于已经买房的人来说，也会受到央行调息的影响，具体什么时候开始执行，主要取决于跟银行签订的贷款合同要求，一般有下面几种调整方式：
一是按月调整，比如2015年6月买的房子，今年10月央行加息，那么从 11 月起按照新的贷款利率计算
月供。
二是按年调整，也叫作“次年调整”，比如 2015 年 6 月买的房子，今年 10 月央行加息，那么从 2018 年
1 月 1 日起按照新的利率计算。
三是贷款满一年后调整，比如 2015 年 6 月买的房子，今年10月央行加息，要等到2018年6月才按照新
利率计算。
四是固定利率，意思就是，签合同的时候规定不管以后央行升息还是降息，都继续按照合同写的利
率执行，如果升息的话还好，降息就不能享受利率优惠福利了。
就目前情况来说，大多数银行的房贷合同里都默认是按年调整，也就是第二种方式，这也是为何降
息后，很多人的月供并没有减少的原因。
有信贷员曾表示，现在银行自主调整利率，主要根据自身业务额度、利润情况，新购房的人在没有
完成备案以前，贷款利率还是有可能会出现变动的，所以现在贷款买房速度越快、周期越短越保险。
作者:熊鞍 日期:2017-10-25 08:46
央行三季报：房贷增速回落 调控升级城市走势分化
证券日报-资本证券网 2017-10-25 08:23房地产行业的贷款增速继续回落，房地产贷款价升量跌已成趋势。
央行最新发布的 2017 年三季度金融机构贷款投向统计报告数据显示，至 2017 年 9 月末，我国人民币房
地产贷款余额 31.1 万亿元，同比增长 22.8%，增速比上季末低 1.4 个百分点。其中，个人住房贷款余额
21.1 万亿元，同比增长 26.2%，增速比上季末低 4.6 个百分点。
作者:熊鞍 日期:2017-10-25 09:25
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作者:熊鞍 日期:2017-10-25 12:25
炒房的死心吧
央行媒体：房住不炒奠定楼市调控主基调
金融时报?2017-10-25 08:57
“房住不炒”奠定楼市调控基调
金融时报?李文龙
“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，当总书记在十九大报告中提到这一定位时，会场掌
声热烈，也成为微信圈中“刷屏”的报告内容之一。
住房定位写入十九大报告意味着，对于住房的功能已经彻底达成共识，也将奠定楼市调控的主基调
，以此为基础构建房地产市场长效调控机制。
作者:熊鞍 日期:2017-10-26 12:18
楼市传来重磅消息稳定房价 有些开发商和中介慌了
每日经济新闻
2017-10-26 09:16
订阅“茶水费”、“电商费”、“捆绑车位”……现实生活中，购房者不时会遇到房企的一些违规做法。这些变相加价行为已严重侵害了购房者的合法权益，也引起了管理部门的高度重视。每日经济新闻
记者 10 月 25 日获悉，国家发改委和住房城乡建设部将联合进行为期一个月的商品房销售价格行为检查
，涉及 9 项重点内容。
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌告诉记者，此次监督检查是房地产调控中长效机制的一部分。此前“因城施策”的楼市调控使得房价涨势有所放缓，市场冷却下来，但后续必须要有相应的监
督和检查，而非“睁一只眼闭一只眼”，监督检查永远“在路上”。而从企业的角度来看，国企、央
企和上市房企应该率先做出榜样，规范自身行为，来影响中小企业。
作者:熊鞍 日期:2017-10-27 18:12
社科院报告：预计未来一年房价以稳中有降为主
中国基金报
2017-10-27 16:05
订阅据央广网 27 日消息，社科院财经战略研究院、城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组26 日发布一份报告称，本轮房价回升小周期接近尾声，多数城市房价已趋于平稳，预计未来一年房价
以稳中有降为主。
作者:熊鞍 日期:2017-10-28 10:32
北京房贷利率微升 6 家银行分行暂停受理房贷业务
证券日报-资本证券网 2017-10-28 07:45本报讯 目前，包括北京、上海、广州等大部分城市在内，今年内已多次收紧了房贷政策。
作者:熊鞍 日期:2017-10-28 12:51
防控房地产泡沫风险 房贷利率还能上升 30%
证券日报-资本证券网 2017-10-28 08:34
最近，“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位再次被官方强调，这意味着近一年来连续不断的
房地产严调控政策将延续。从房贷市场的角度看，全国首套房利率已经连续九个月上涨，9 月末全国首套房平均利率达到 5.22%，二套房利率为 5.6%，均创下了本轮利率上升和房地产调控周期的新高。许多
潜在购房者不禁要问：房贷利率还会涨上去吗？未来按揭贷款市场的趋势如何？
房贷利率缘何连续上涨？
作者:熊鞍 日期:2017-10-28 14:46
上海房产经纪一线生态调查:业务员降底薪
21 世纪经济报道
2017-10-28 12:21
订阅
在调控依旧从严的上海，楼市成交回归平稳理性，但这一环境下的房产经纪公司却面临另一番完全
不同的生态变化中。
作者:熊鞍 日期:2017-10-29 08:13报道称住建部联合央行银监会发文 严禁违规“首付贷”
观点地产新媒体
2017-10-27 15:22
订阅
观点地产网讯：10 月 27 日，据财新报道称，近期住建部联合央行、银监会发文，要求严禁违规“首付贷”，坚决打击房地产中介、互联网金融从业机构、小贷公司的违规行为，并提出一系列有针对性
的实质性惩罚措施。
财新报道称，三部委于 9 月末下发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》，提出严禁房地产开发企业、房地产中介违规提供购房首付融资等要求，并加大了实质性的惩处力度。
对于互金企业和小贷公司，此次三部委要求，地方金融监管部门须加大重点监测，对违规提供购房融资行为的互金公司和小贷机构，分别列入重点对象进行整治、或依法依规实施处罚，并将其违规行
为录入征信系统。
而此前于 8 月底，经住建部、国家发改委、央行、银监会等七部委议定，“首付贷”已被确认为违法
违规金融产品，房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供此类产品或服务。除此之外，“众筹
买房”“赎楼贷”等性质业务已经被陆续叫停。
不过，近期有媒体报道称，购房者又一次找到了新途径，那就是通过银行消费贷套出资金，用于购房首期款，轻松突破楼市调控政策，类似“首付贷”再出江湖。
作者:熊鞍 日期:2017-10-29 21:35
房产税征收的理由已找到，离出台更近了，房产税将每年征收
驻家金陵
2017-10-27 17:54
订阅
楼市调控的一大举措就是出台房产税，一旦开始征收房税，房价肯定会有较大的影响，特别是对二
手房，那些手中有多套房的可能要付出更多的成本，一旦房产税超出多套房持有人的承受能力，他们
就不得不低价出手手中的房子。
最近提出的“两大措施”对楼市的影响是深远的，两大措施就是依法治国、保障内需，调控房地产
的手段将依法实施。
住建部部长最近提出：一定要坚持“房子是用来住”的定位，要以满足新市民的需求为出发点，以购租并举的制度为方向，满足市场多层次需求，以政府为主满足基本保障，将综合运用多部门建立房
产税作为调控长效机制，并通过全国人大立法实施的根基。
目前，对于房产税的征收的理由已经找到，每年征收的房地产税，就是为了未来土地使用权到期后
自动续期的预先交纳的费用。
作者:熊鞍 日期:2017-10-30 21:44
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作者:熊鞍 日期:2017-10-30 22:38
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作者:熊鞍 日期:2017-11-01 07:52
湖北限售第一城！襄阳市区新购住房两年内禁售
荆楚网-楚天都市报 2017-11-01 07:31前十个月，遥看全国各地调控政策纷纷落地，未曾想，襄阳的限售政策也来得这样快！
10 月 31 日中午，襄阳市房管局就接到市政府办公室发布的《关于加强市区商品住房交易管理的通知》，其中明确规定：新购买的新建商品房和二手房，两年内禁止上市交易。
作者:熊鞍 日期:2017-11-01 07:54
北京新房成交创10年新低10个月仅成交2万套
证券日报-资本证券网 2017-11-01 02:41
北京楼市成交量正全面萎缩。
根据中原地产研究中心统计数据显示，今年前 10 个月，北京新建住宅成交量为 20550 套，创造了北京
新建住宅商品房最近 10 年有网签数据的历史最低值，同比跌幅高达 50.6%。10 个月时间，新房仅成交 2
万套，可谓跌至谷底。
作者:熊鞍 日期:2017-11-01 09:54
北京房贷：浦发首套房上浮 40% 民生元旦后放款
21 世纪经济报道
2017-11-01 05:37
订阅随着严查消费贷、首付贷，大力发展北京地区租赁房市场 ，试点共有产权房等房地产调控措施陆续
落实，今年北京房地产市场已不复前几年行情。
据伟业我爱我家市场研究院统计，截至 10 月 28 日，北京全市二手住宅网签量为 5221 套，同比下跌
72.8%，环比下跌 31.2%，终止了 7 月份、8 月份、9 月份三个月的连续小幅上升趋势。从价格上看，10 月
份北京二手住宅成交均价环比下降 1.5%，继续保持今年5 月份以来的连续下跌趋势。
作者:熊鞍 日期:2017-11-01 12:07
人民日报评论：让住房租赁满足美好生活需要
人民网-人民日报 2017-11-01 09:51
使住房租赁成为与住房销售并重的住房市场支柱，既是妥善解决过去住房体系失衡的现实要求，也
是满足人民美好生活需要的民生工程。
随着住房租赁被确立为我国住房体系的重要组成部分，住房租赁市场正在快速发展。据媒体报道，
目前，全国已有至少 48 个城市出台住房租赁政策，金融机构和互联网企业参与住房租赁市场建设的力度越来越大，围绕住房租赁的金融创新和金融产品不断出现，市场“蓝海”初步形成。
总书记指出，规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫，是实现住有所居的重大民生工程。当前，住房租赁市场发展势头良好，但仍然松懈不得。一方面，大规模人口迁移的内在驱动力没有削弱，让新市民住有所居，仍然是亟待解决的民生课题。另一方面，一些城市住房供给“重售轻租”的积弊仍然存
在，住房租赁市场发育不充分、租赁关系不稳定、管理不规范、权益不清晰，买房成了新市民增加安
全感、融入感、成功感的“华山一条路”。
作者:熊鞍 日期:2017-11-01 14:16
业内：楼市资金面趋紧 全国房价涨幅或继续下行
证券日报-资本证券网 2017-11-01 08:34
“房地产业作为一个资金密集型行业，对资金具有很强的依赖性，而资金面的变化也将直接影响房地产市场。”昨日，易居研究院研究员赖勤在接受《证券日报》记者采访时表示，今年以来，随着楼市调整步伐的深入，楼市资金面已明显呈现出趋紧态势。
从居民购房杠杆来看，据央行最新发布的 2017 年三季度金融机构贷款投向统计报告显示，截至 9 月末，个人住房贷款余额 21.1 万亿元，同比增长 26.2%，分别比上季度和上年同期低 4.6 个和 7.20 个百分点
。事实上，自今年以来，个人住房贷款余额同比增速就已进入下行通道。
作者:熊鞍 日期:2017-11-02 23:04
外媒：中国考虑关闭存在违法行为的现金贷公司
网易财经综合?2017-11-02 18:31
据彭博，知情人士称，中国监管机构考虑加强对现金贷公司监管，对于存在违法行为的公司予以关
闭取缔。
知情人士称，对现金贷公司的检查将主要集中在是否存在发放高利贷、非法吸储、暴力催收等违法
行为，以及是否存在和金融机构的违规合作。监管机构或将起草发布小额贷款的有关监管条例，包括
设置小额贷款利率上限。
知情人士称，趣店上市事件引发关注，推动监管部门采取上述举措。
上述人士不愿具名，因信息未公开。
作者:熊鞍 日期:2017-11-03 11:18北京天通苑超 30 栋楼空置十年 住建委已介入调查
?
新京报
2017-11-03 07:17
订阅
天通苑超 30 栋楼空置十年
?
10 月 31 日，在天通苑立水桥东一路，新京报记者透过围栏拍摄的空置楼房。
天通苑被誉为“全亚洲最大的社区”，生活着超过 28 万的人口。1999 年起由顺天通地产建设，由天通苑、天通东苑、天通西苑、天通北苑、天通中苑五部分组成。
在这个拥挤的小区内，近期爆出仍有大量房屋空置，但新京报记者多方采访仍未得到确切的空置原
因。业内人士猜测最多的原因是手续不全。目前昌平区住建委已介入调查。
作者:熊鞍 日期:2017-11-03 15:50
三部门联合加强房地产领域反洗钱工作 严禁首付贷
新华社新媒体专线 2017-11-03 15:25
新华社北京11月3日电（记者王优玲）记者3日从住房和城乡建设部获悉，住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，以促进房地产市场平稳健康发展。
作者:熊鞍 日期:2017-11-03 21:05
深圳将建官方租赁平台 解决租房市场信息虚假等问题
深圳之窗
2017-11-03 14:09
订阅导语：为了更好地落实租购并举住房制度“关键一招”，深圳等地将建官方租赁平台解决租房“痛
点”。
为解决租房市场房源信息虚假、价格不透明等问题，10月 31 日，北京租房新政策正式实施，住房租
赁监管平台上线。此前不久，广州推出了政府住房租赁平台——“阳光租房”；9 月底，杭州市联合阿
里巴巴、蚂蚁金服打造的政府住房租赁监管服务平台也已正式启用。
“新华视点”记者发现，目前，全国 10 余个城市已出台加快培育和发展住房租赁市场的实施方案，均提及搭建政府住房租赁交易服务平台，并明确了建设时间表。专家称，这是各地落实租购并举住房
制度的“关键一招”。
在已上线平台上租房
从查找到签约一小时完成
7 月，住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》要求
，在人口净流入的大中城市，要搭建政府住房租赁交易服务平台，通过平台提供便捷的租赁信息发布
服务，保障租赁双方合法权益。
9 月底上线的杭州市住房租赁监管服务平台，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介
居间代理房源、个人出租房源等全部纳入平台管理。
根据杭州市住房保障和房产管理局的统计，截至 10 月30 日，该平台累计挂牌房源 37244 套，发布求租
信息 304 条，累计访问量近 60 万次。
记者登录该平台发现，有租房需求的用户在锁定房源后，可直接对接租赁企业或者房东。租客与房东若为异地，无法及时当面交流和操作业务，APP 端还提供双方移动签约和电子签章服务。
10 月 10 日，该平台完成了第一单租赁签约，房东和租客通过平台完成相关手续。“从查找房源到签订合同，仅用了 1 个小时。”杨先生以每月 3000 元的价格租到了两室一厅，比市场价低不少。杨先生告诉记者：“房东刘女士自主挂牌，我们直接对接。网签过程中需要实名认证，不能弄虚作假。”
作者:熊鞍 日期:2017-11-03 21:06
深圳房价遭遇 13 连跌！90 平以下均价 4 万/平
深圳大件事 2017-11-03 07:59
作为一个充满理想与上进心的三好青年
大大君自然是每天认真工作
争取早日在深圳买房安家呀！
作者:熊鞍 日期:2017-11-03 21:07重磅！北上广深用人需求下降 7% 首现同比负增长
第一财经日报 2017-11-03 10:30在持续多年新增就业的高速增长，使就业数量不再是困扰中国劳动力市场的主要矛盾，而地区分化
、行业分化所造成的结构性矛盾正在慢慢凸显。
11 月 2 日，由中国人民大学中国就业研究所发布的 2017年第三季度就业分析报告《基于大数据的就业
市场分析与预测》(下称《报告》)显示，本季度，北上广深一线城市的用人需求同比出现负增长，东
北地区就业持续好转，而外企则成为了就业景气指数相对比较差的企业类型。
作者:熊鞍 日期:2017-11-04 20:25
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作者:熊鞍 日期:2017-11-04 22:33
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作者:熊鞍 日期:2017-11-05 13:55
高盛：预计明年中国房价增速将放缓至零 地价承压
华尔街见闻
2017-11-04 15:58
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除此之外，随着房价调整，地价涨势也显著放缓，这可能通过“财政减速器”效应影响基建投资。
我们预计明年在未推出新的调控措施的情况下，房价增速将放缓至零，并对地价构成进一步压力。
今年上半年中国经济表现为亮眼，6.9%的增速超过很多人预期。在高盛看来，货币政策倾向收紧之
际，中国经济能有如此成绩，扩张性的财政是重要原因之一。
倘若“中性”货币政策维持不变，财政政策能否保持同等水平将成为判断明年经济发展的重要依据
。因此两个问题至关重要：1，政策是否能够像过去那样具有支持性？2，如果支持力度减退，财政刺
激将减退至何等程度。
高盛分析师李真男、宋宇等在最近的报告中提到，预算内财政政策所面临的一个重要制约因素是财政存款规模缩水。但因为 “开前门”政策或将抵消 “堵后门”措施带来的不利影响，地方政府监管
不会在明年构成强力制约。
作者:熊鞍 日期:2017-11-05 21:01
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作者:熊鞍 日期:2017-11-06 11:47
楼8马光远：用过去的思维预测房价一定错得离谱
?
楼 8
2017-11-06 09:58
订阅
?
马光远，独立经济学家，经济学博士，产业经济学博士后。现任民建中央经济委员会副主任，中央
电视台财经频道评论员。学术旨趣主要在宏观经济、民间投资、房地产和产业安全等领域。正筹办国
家经济安全与战略研究院。兼任北京市政协委员、民建北京市金融委员会副主任，北京市西城区政协
常委、经济委员会副主任等职务。
近日，马光远发表文章认为：中国社会主要矛盾的变化，对于思考房地产市场下一步，具有非常重要的指导意义。现在，很多人思考中国房地产问题，预测未来的房价，仍然停留在过去“房子不够”，“住房短缺”下的市场变化规律，而没有意识到中国房地产的主要矛盾也已经发生了颠覆性的变化
。
以下为文章原文的几个要点提炼：
一、从 1998 年房地产市场化改革以来，中国用了差不多 20 年的时间，实现了住房从短缺到供需平衡
的历史性巨变，这是房地产市场化的伟大成果。
二、房地产市场的主要矛盾，已经从过去的房子不够，房子短缺，进入到资源配错导致的不均衡不
充分的问题。
三、无论是户均拥有住房的状况，人均居住面积，以及未来房地产市场的增量等数据互相印证，我
们可以肯定地认为，房子基本够了。
四、按照现在城镇居民人均 36.6 平米的居住面积，2016年全国城镇人口是 7.9289 亿，那么，城镇住
房建筑总量超过了290亿平，如果再加上60到70亿平的小产权房，以及大概率不小于小产权房规模的其
他特殊房产，中国城镇居住建筑总面积应该超过了 400亿平，按照 400 亿平，城镇人均居住建筑面积应该达到了人均 50 平，而不是 36.6 平米，如果按照 80%的比率折成使用面积，全国城镇人均居住使用面积
其实也达到了 40 平米。
五、更具有指标意义的是，包括北京、上海、广州、深圳在内，二手房的交易量已经超过了新房，这也意味着，中国的住房市场已经从增量住房市场正在迈入存量住房市场，而这也是住房告别短缺的
一个极具说服力的指标。
六、中国人均居住面积除了低于美国，其实已经超过了2009 年的英、法、德、日等发达国家。根据
OECD 研究报告的结论，在人均居住面积超过 35 平后，房地产将迎来转折点，高速增长和房价高涨的阶
段结束，房地产进入平稳发展期。
七、失衡才是我们研判中国未来城市房价的核心逻辑，而不是总量。总量已经没有任何意义。中国
房地产其实早已经进入到了下半场，住房已经告别了绝对短缺的阶段，下半场最关注的已经不是总量
问题，而是结构问题。
作者:熊鞍 日期:2017-11-06 11:48
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作者:熊鞍 日期:2017-11-06 13:38
房地产税来袭！谁将会在这次地产风波中覆灭！
买房那点事
2017-11-05 22:00
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如果房地产税来了，谁最害怕？
首先就是在中心城市囤积了大量住宅的人；从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有 100 套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积
大量房子的人财富将显著缩水。
其次就是盲目购买了旅游物业、养老地产的人；如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子
将成为鸡肋。
再其次就是盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人；绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。
如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征
房地产税后也会非常惨！
最后就是手中有多套房、负债率非常高的炒房者；房地产税即将出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格
会更低。
作者:熊鞍 日期:2017-11-06 13:57
这几天一直在松土，吹风，看来快了
中国税改新动向：房地产税评估征收 地方制定方案
第一财经日报?2017-11-06 06:44
房地产税和个人所得税（下称“个税”）如何改革？地方收入体系如何构建？
财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中撰文回答了上述问题。这篇名为《加快建立
现代财政制度》的文章描绘了十九大之后的财税改革蓝图。
第一财经记者发现，在备受关注的房地产税方面，肖捷首次提出按照“立法先行、充分授权、分步
推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
作者:熊鞍 日期:2017-11-06 22:46
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作者:熊鞍 日期:2017-11-07 16:18
齐俊杰看财经
有人说，我就是不交税，他能拿我怎么样，这个东西谁也别耍心眼，您不交就不交吧，有本事永远别交，房产税根本不用上门去收，只需要在交易环节补齐并惩罚滞纳金就可以了。也就是说你的房子只要还想过户，你就得每年去主动交税。如果一直拖着不交，等你想卖或者继承的时候，可能发现税
比房子还贵了。
还是那句话，当大家都缺房子的时候，我们卖房卖土地是最好的收入方式，这样会加速我们的原始
积累，而一旦大家不缺房了，存量房交易逐渐超过新房了，最好的收入方式就是收税，放眼全世界发
达国家，无一例外的都是通过房子的出售，持有，租赁产生税收。这才是一张长期饭票。凡事都有个
度，吃第一个馅饼解饿，但当你吃到第七个馅饼的时候可能就是一种煎熬。土地出让的收入模式，已
经走到了尽头。巨大的改变就在这几年发生，大家可以等待见证奇迹的时刻了。
作者:熊鞍 日期:2017-11-07 23:16
广州二手房需求跌至新低 近六成业主降价放盘
中国房地产报 2017-11-07 21:28“3·30”新政对广州二手市场的影响正在不断深化。
广州中原地产二手成交数据显示（统计周期：9月26日—10月25日），继“金九”二手成交宗数环比下滑 10%后，广州“银十”成交宗数环比下滑更为明显，达到 40.9%。同时，二手成交面积环比下滑 40%。
“广州天河全新一手房，罕见有房卖，欲购从速。”这是中介小张 11 月 6 日更新的朋友圈信息，作为
二手中介，过去他认为专业的二手经纪是不应该去卖一手房的。但是，“现在二手行情不好，成交下
滑厉害。为了生存，一手也要兼顾一下才行。”据广州链家的统计，广州二手房市场需求自新政后一直持续减弱，2017 年 10 月更是创下去年年初至今的新低，10 月份新增客量同比减少接近 7 成，客户看房量同比减少近 5 成。广州中原地产提供的成交
信息也显示市场热度在下降，10 月份，广州二手房成交宗数和面积均环比下滑了 4 成。
受低迷的市况影响，业主的心态不断松动。
作者:熊鞍 日期:2017-11-08 14:10
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作者:熊鞍 日期:2017-11-08 17:46
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作者:熊鞍 日期:2017-11-09 11:25
新华社：增加租赁住房用地让租金“降降降”
新华网 2017-11-09 07:43今年 8 月，国土资源部等部门确定北京、上海、广州等13 个城市开展集体建设用地建设租赁住房试点，国内长租公寓或商品住宅的年租金回报率一般在 1%至 3%之间，而发达国家这一数据在 4%以上，企业有提高租金回报率的空间。此外，集体土地入市将大大增加租赁房屋的供应量，对抑制租金上涨有很
大作用。
如何让租房者租得起租得久？各地探索从源头入手降成本，“多渠道保障”租赁房土地供应。记者
了解到，北京、上海、广州、杭州、山东等地采取集体土地入市，“零溢价率”和“自持面积比例”竞拍，以及划拨等多种方式增加租赁用地面积，降低建设成本，让租金更“亲民”。
作者:熊鞍 日期:2017-11-09 13:33
央行旗下媒体:房地产税按照评估值征收原则确立
金融时报 2017-11-09 08:32
一直以来，各界高度关注房地产税立法及相关改革的推进情况。近日，财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》撰文对相关事项进行了明确。
肖捷表示，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业
房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
作者:熊鞍 日期:2017-11-09 20:08
新华社:规范购房融资以“监管合力”封堵炒房投机
新华社新媒体专线?2017-11-09 18:45住建部、人民银行、银监会三部门近日联合部署规范购房融资行为，加强反洗钱工作。专家学者表示，此次调控涵盖一系列金融创新领域，以监管合力封堵炒房投机各种途径，释放党的十九大以后楼
市调控将更加深入的信号。
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