总体稳杠杆体现在：2017 年包括居民、非金融企业和政府部门的实体经济杠杆率由2016年的239.7%上升到242.1%，上升了2.3个百分点。对比 2008-2016 年，杠杆率年均上升 12.3 个百分点，当前的杠杆率增速已是大幅回落，趋于平稳。局部去杠杆体现在：非金融企业杠杆率回落及金融部门加速去杠杆。
结构上看，非金融企业部门杠杆率下降，居民杠杆率上升较快，政府部门杠杆率略有回落。数据显示：非金融企业部门杠杆率由 2016年的 158.2%回落至 156.9%，下降了 1.3 个百分点。居民部门杠杆率从2016年的44.8%上升到49.0%，提高了4.1个百分点。可见，2017年的总杠杆率上升主要是居民杠杆率攀升所致。
1993-2017 年的杠杆率变化从1993年至2017年，实体经济杠杆率由107.8%上升至242.1%，24 年间上涨了 134.3 个百分点。根据杠杆率变化的特点，大体上可以分为四个阶段(见图)。
(一)平稳加杠杆阶段。1993 年至 2003 年，这 10 年里杠杆率共增长 41.6 个百分点，平均每年增长 4 个百分点。这段时间债务和广义货币的增速较高，而名义 GDP 增速自 1997 年以来徘徊在 10%附近，由此导致杠杆率的激增。此外，上个世纪末的亚洲金融危机以及本世纪初的互联网泡沫破灭加上 2003 年的非典，对于杠杆率的上升都有一定的刺激作用。
(二)“自主”去杠杆阶段。2003 至 2008 年，这 5 年间杠杆率下降了 8.2 个百分点。这段时间名义 GDP 高速增长，增速最低的年份也达到了 16%，最高达到 23%，名义 GDP 增速超过了债务和货币增速，实体经济杠杆率下降。这 5 年去杠杆过程的最大特点是债务温和上升伴随经济飞速上涨，这是全球经济大繁荣与中国经济上升周期相重合的阶段。相比于现阶段的“强制”去杠杆，2008 年之前的 5 年去杠杆是一个“自主”的过程，甚至也可以称之为“好的”去杠杆，即未伴随经济痛苦的收缩。
(三)快速加杠杆阶段。2008 年至 2015 年，这 7 年时间里杠杆率增长了 86.2 个百分点，平均每年增长超过 12 个百分点。2009 年由于四万亿的启动，债务出现了跃升，当年债务增速高达 34%，而名义GDP 增速则回落至 9%，随后债务增速持续下滑但名义 GDP 增速下滑速度更快，2015 年名义 GDP 增速跌到了最低点的 7.0%。这段时期的主要特点是债务增速在开始两年出现跳升后持续下降，但名义 GDP 增速以更快的速度下降。分部门来看，非金融企业杠杆率的增速最高，由2008年的95.2%增加到2015年的151.2%，7年急升56个百分点。
(四)“强制”去杠杆阶段。2015 年 10 月中央提出降杠杆任务，但 2016 年实体经济杠杆率仍上升了 12.4 个百分点，金融部门杠杆率也未见回落，去杠杆未见实效。原因大略有三：一是当时提出去杠杆，虽然在认识层面达成共识，但在实践层面，却还没有找到抓手和着力点，从而 2016 年就呈现出去杠杆较难推进的局面。二是，2016 年一季度 GDP 增长 6.7%，创 28 个季度新低，也让相关政府部门在执行去杠杆任务时产生顾忌，有放水之嫌。三是居民杠杆率出现加速上涨，2016年居民杠杆率上升5.7百分点，而之前每年上升不过2到3个百分点，增幅几近翻番。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-04 10:55
各部门杠杆率风险分析
(一)居民部门杠杆率快速攀升，但风险不宜被夸大居民部门加杠杆近两年呈现加速态势：1993-2008，由 8.3%上升到17.9%，15年不到10个百分点；2008-2017，由17.9%上升到49%，9 年上升了 31 个百分点，年均增幅近 3.5 个百分点；近两年年均增幅更是达到 4.9 个百分点。居民部门杠杆率的快速攀升致风险凸显。
特别是，由于一方面短期消费贷成为变相的抵押贷，加大了风险，另一方面，较大的贫富差距也使得平均意义上的杠杆率不能完全反映实质上的结构性风险。
尽管如此，我们坚持认为，居民部门杠杆率风险不宜被夸大。首先，从收入流角度，居民每年债务负担(即年还本付息额)尚不到可支配收入的 10%。假设银行贷款利率为 4.9%、平均贷款久期为 15 年，则每年还本付息的压力约为债务余额的 10%。我国 2017 年末居民债务余额 40.5 万亿，按 10%计算，每年需还本付息 4 万亿，仅占居民可支配收入的 8%左右，占居民消费支出的 13%。也就是说，居民能够以其可支配收入来还本付息。其次，即便在收入出现下降的时候，居民仍有大量的存量金融资产来应对流动性风险。单独比较居民部门贷款与现金加存款的比例，2017 年末中国为 57%，稍高于日本，但远小于美国、英国、加拿大、德国等发达国家；再考虑到非保本理财、货币型基金等类存款资产，中国居民持有的低风险金融资产足以应对暂时的流动性风险。第三，居民高储蓄率提供了最终保证，显示有足够的清偿能力。我国居民部门长期具有较高储蓄率，2010 年达到最高点 42.1%，随后有所下降。2015 年回落至 37.1%，但远高于全球平均水平。相较而言，美国 2017 年居民储蓄率为 6.9%，韩国和日本 2016年居民储蓄率为 13.1%和 2.4%。近年来居民存款增速处于较低水平，2017 年同比增长 7.4%，而贷款增速较高，2017 年增长 21.4%，但居民部门储蓄存款仍远高于居民负债。2017 年居民负债余额 40.5 万亿，存款余额 65.2 万亿。居民储蓄存款下降主要由两方面原因：一是房地产市场和资本市场的发展，使得居民的资产配置更趋于多元性，储蓄存款在居民资产中占比下降；二是居民储蓄率略有下降也致居民储蓄存款增速下降。但总体上，我国居民储蓄存款规模依然处于较高水平。
(二)非金融企业部门杠杆率下降，国企去杠杆仍是重中之重过去 20 多年，非金融企业部门杠杆率与总杠杆率的变动态势基本一致，真正地去杠杆是在 2017 年，下降了 1.3 个百分点。非金融企业部门去杠杆主要是由非国有企业实现的。
国企杠杆率显著高于非金融企业的平均水平。2017 年国企资产负债率为 65.7%，相比上一年下降了 0.4 个百分点。而规模以上工业企业资产负债率为 55.5%，相比上一年下降 0.3 个百分点。可见，国有企业已出现了降杠杆苗头。尽管国有企业(特别是上市公司)资产负债率有所下降，但非国有企业资产负债率下降速度更快，使得国企债务占比依旧保持在高位。当前国企债务占全部非金融企业部门 62%，相比 2016 年增加 3 个百分点。可见，国有企业去杠杆仍是重中之重。
2017年非金融企业外债余额达4.4万亿人民币，约占GDP的5.3%，风险可控。但通过内保外贷形式获得的境外融资，不在统计范围。2017年 12 月外管局发布了《关于完善银行内保外贷外汇管理的通知》，对内保外贷行为进行严监管，并且通报查处了一系列银行违规内保外贷行为。预期未来这类债务占比将会降低。
(三)政府部门杠杆率略有回落，警惕地方隐性债务风险2017 年政府总杠杆率从上年的 36.6%下降到 36.2%，回落 0.4 个百分点。其中，中央政府杠杆率从 2016 年的 16.1%上升至 16.2%，上升了0.1个百分点；地方政府杠杆率由2016年的20.6%下降到19.9%，下降了 0.6 个百分点。国际上通常以“马斯特里赫特条约”所设定的60%预警线作为政府杠杆率的参考标准，以此观之，中国政府债务风险处于可接受的水平。
尽管政府显性债务杠杆率相对较低，但(地方)隐性债务风险值得高度警惕。首先，融资平台债务增速放缓，但有些情况下还要增加对平台企业的持续补贴。当前地方政府融资平台债务约 30 万亿，约占GDP 的 40%，是地方政府或有债务的最大部分。但近两年由于地方政府债务置换以及一些替代性融资方案的出现，这部分债务增速已从20%以上的高增速回落至 10%左右。但由于这些平台主要承担了基础设施建设投资及公益类建设，其财务状况并不理想，在平台与政府的现有关系架构下，可能还需要增加对平台企业的持续补贴。其次，以政府投资基金、专项建设基金、政府购买服务、PPP 项目等形式的“新马甲”成为地方隐性负债的主要形态。“新马甲”虽然表面上呈现井喷式增长，但实际落地的项目却要少得多。尽管如此，鉴于这部分债务的模糊性(即界限不清)、复杂性与隐蔽性，特别是致其产生的内在机制仍未改变，须高度警惕。第三，防范化解地方隐性债务风险，应标本兼治。根本上要改变政绩考核机制、打破刚兑、破除隐性担保，同时处理好政府与企业、地方与中央间错综复杂的关系，分出边界，厘清权责。短期可操作性方案：一是加快构建资本预算制度，强化政府性融资行为的预算管控；二是打造中国版的地方政府“市政项目收益债”，适度扩大新增专项债务限额。
国企和地方政府是公共部门核心的组成部分，二者的债务风险也基本上是主权债务风险的重要构成。国企与地方政府之所以成为此次财政部 23 号文重点“关照”的对象，与此直接相关。地方政府与国有企业关系密切，浑如一家，企业为政府办事，政府为企业担保，于是，最后形成的债务，到底该算到企业还是算到政府，谁也说不清了。
新预算法试图进行切割，但也是剪不断理还乱。国企与地方政府均担负了公共部门的重要职能，弥补私人部门和市场经济所无法提供的社会功能。这种公益性或者说社会功能的诉求，使者二者的去杠杆也将更为艰难。从现实角度，国企与政府都是加杠杆容易，去杠杆难；并且相互交织，国企去杠杆难，有时候就是因为地方政府的干预。那么多国企僵尸，还要给输血，恐怕大多是出于地方对于财税、就业、社会稳定等的考虑。所以，规范国有企业与地方政府的债务融资，根本上还是要约束政府行为，让市场发挥资源配置的决定性作用。这是回到了我们改革的初衷。
(四)金融部门加速去杠杆，《资管新规》再出重拳从 1993 年到 2016 年，金融部门杠杆率一路攀升，从不到 10%分别上升到负债方统计的 67.7%和资产方统计的 78.2%。但 2017 年开始，金融去杠杆迈出实质性的步伐，这与非金融企业的去杠杆是步调一致的。2017 年，金融部门杠杆率分别回落 8.4 个百分点(资产方)和 4.8个百分点(负债方)。相比于实体经济部门，金融部门可以说是加速去杠杆。当前金融部门去杠杆的主要体现在了银行总资产增速大幅放缓和同业资产占比逐渐下降上。由于 2017 年出台的多次金融监管政策，对非银行金融机构的资管产品进行了更为严格限制。资管新规在中央全面深化改革委员会第一次会议上获得通过，落地在即。其中对资管产品的刚性兑付、投资者合格性、多层嵌套以及投资者穿透性等方面都有严格的限制。随着金融监管的继续推进，金融部门杠杆率将有望进一步下降。
去杠杆：稳中求进不冒进未来三年面临的三大攻坚战，第一个就是防范化解重大风险，其中系统性金融风险首当其冲。去杠杆是缓解系统性金融风险的重要举措；因此，对于去杠杆怎样强调都不为过。
不过，一些学者一提到去杠杆，恨不得每个部门都能做到去杠杆(比如有学者提出居民部门去杠杆)。这种一厢情愿的、冒进的想法，未能着眼于中国经济发展的全局，未能着眼于杠杆率变化的长周期，以及未能着眼于改革发展与稳定三者的统一。去杠杆需要坚持稳中求进总基调，只有总杠杆率稳了、宏观经济稳了，才有条件实现局部的去杠杆；而局部完成去杠杆，宏观杠杆率才能得到有效控制。
就当前而言，去杠杆的重点在于国有企业与地方政府(隐性债务)；为保持总杠杆率的基本稳定，中央政府部门及居民部门适度加杠杆是理性的选项。鉴于居民部门近年来杠杆率攀升过快，提示居民杠杆率风险、促进居民杠杆率趋稳是务实之举，但呼吁居民去杠杆则有哗众取宠、不切实际之嫌。
(原标题：中国去杠杆进程 2017 年度报告：总体稳杠杆 局部去杠杆)
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-04 11:07上面的数据挺好的，大家可以看看，实际就是这些年的经济走势。
现在没人说居民去杠杆，这个锅由美帝背，这个定了。
未来三年，不管贸易战有没有，都是外贸顺差缩小，国内货币紧缩的走势。
现在加息就在眼前，紧跟全球紧缩的步伐，国企和地方政府去杠杆。大河没水小河干，随着收入下滑，房价会降了再降，这个不是用嘴吹了就是多少，房价最后还是由收入决定。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-04 11:31
社科院专家：目前来看 美国 60 天后会采取实际行动征税
2018-04-04 09:18:15
来源：中国之声
1 人参与 0 评论
来源：中国之声中国社科院世界经济与政治所国际贸易室主任东艳称，从目前的工作进程看，是配合征税的时间进度，60 天后美国可能就会采取具体的实际行动，但是这并不一定表明，双方实际的打击会很快的产生效果。因为目前更多的是威胁性效果，即使实施，那么短期内也不会产生明显的影响，中间还会有很多未来磋商的空间。
---------------
未来两个月基本就确定了，打打谈谈的都扯淡，最后看是个啥，特朗普看能占多大的便宜，对中国来说就是国内紧缩，没别的办法，不能不防范，不管谈成什么样，顺差减少，国内超发货币都是要解决，时间很紧，没有再混的缩减 M2 的拖延了，看到 M2 衰退变成可能，国内货币能紧缩到什么程度，就看吧。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-04 13:08
作者：boyz1999 时间：2018-04-04 12:16:28
麻烦七叔给我们讲下中美毛衣站，想听听七叔高见
----------
我写了那么多，都是说美元，你看懂了就不问了。你没事看看自己有多少存款，工作是否稳定，还需要做那些防范，债务是否清理完毕，这些吵吵闹闹的国家大事不用管了，只管反应在自己生活工作上的问题，按最差打算做。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-04 15:57
中国决定对原产于美国的 106 项商品加征关税2018年04月04日15:41来源：央视编辑：东方财富网
分享到：63 人评论 13263 人参与讨论我来说两句手机免费看新闻财富号入驻直达
摘要【中国发布对美国的关税反制措施】国务院关税税则委员会决定，对原产于美国的大豆、汽车、化工品等 14 类 106 项商品加征 25%的关税。
国务院关税税则委员会决定，对原产于美国的大豆、汽车、化工品等 14 类 106 项商品加征 25%的关税。实施日期将视美国政府对我商品加征关税实施情况，另行公布。
----------------- 现在就是吵架，互相威胁，看最后能谈成什么样子。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-04 16:06
作者：yaquang 时间：2018-04-04 15:53:04
这段时间应该是狂抛了
---------- 现在应该来不及了。
如果经济突然发生断崖式下跌，也没什么，危机爆发就这样，年轻人没有经历过，经历一次就好了，你看这个帖子的房多还来争论房价，我都懒得打字了，现在他们该考虑失业吃饭问题了，还浑然不知的，就跟猪一样，一旦贸易顺差消失，在货币紧缩的经济寒冬中，一切欲望都会消失，各种预期都会变化，恍若隔世的经济繁荣退去，在漫长的萧条中还念过去，还房价，都是笑话了。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-04 18:27
作者：ty_114197824 时间：2018-04-04 18:12:04转:现在美国引导贸易战。导致的趋势就会是我国贸易顺差减少，逆差增大。（假如我国不响应贸易战）那么就会导致我国贸易逆差形成并扩大，就会导致我国基础货币萎缩。
贸易逆差等同于资本外流，而资本外流是唯一刺破我国泡沫的核心因素。 请教楼主如果我国迎战，货币还会萎缩吗?
------------
不管谈成还是贸易战，结果基本一样，都是贸易顺差减少，直接导致中国经济规模无法继续扩大，甚至缩减，所以，什么结果并不重要。
两万多亿美元的外汇储备跑了后，我基本不抱有什么幻想了。中国的专家们说的什么买下全世界，什么那么多外汇储备没用，基本今天的局面就早已经不可避免了，国内的 M2 已经失控，现在严厉的货币紧缩，回笼货币晚了，泡沫破灭，债务危机爆发无法避免，特朗普敢狮子大开口是明白这一切的，不怕你不屈服，在关键的时候美国人出手了。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-04 18:35
作者：思想家不发愁 4 时间：2018-04-04 18:00:13
香港也报道了,美国内部贸易洽谈会约了商界大佬
最坏的结果对天朝机械及电子征收 35/50 的关税预计第一阶段会造成中国 3000 万人失业,4 年后增加到 9000 万人失业
-----------
要真这样就好了，彻底撕破脸皮，中国彻底醒悟，退出核不扩散条约，向全世界输出核武器，核武装 13 亿阿拉伯国家。就怕中国的亲美派太多，他们打着改革开放的旗号，富了他们，百姓贫穷，就像现在，官商勾结，老百姓越来越穷。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-04 19:00
concertooo：黑名单举报2018-04-0418:49:06评论
看来七叔也是支持高层的，最麻烦的就是他身边的亲美派呀
-----------
我谁都不支持，谁对老百姓好，就支持谁。我又不是傻逼，富人天天国外买买买，多数穷人在瞎高兴，高兴个啥？就中国这贫富差距，看看这帖子，买不起房子的穷人都疯了，所以，什么事情都看热闹吧，房价跌了弄死房多，中美闹起来弄死亲美派，老百姓什么也不怕，就怕专家说的盛世，这盛世啊，谁的盛世？贪官富人的盛世。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-04 19:24
作者：百事 W 时间：2018-04-04 17:59:01感觉进入 4 月，一切都加速了，减产，停产，破产。倒闭潮引发失业潮，未来的危机到底是要有多大，已经不敢想象了。太可怕了
--------- M1M2 走到这位置，必然发生我们想不到的事情。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-04 21:08
作者：daliinfo8 时间：2018-04-04 20:46:18有点恐怖，去年提到了返乡潮、抢人大战、贸易差，连我都不太相信，现在却真真实实都发生了。炒房，看来真的要万劫不复呀！
-------------
所以，把我写的看明白，基本你就不会再被人骗了。现在你看贸易争端就明白汇率、外贸顺差，人民币基础货币，信贷货币等，一直到房价，都是一体的，房价就是货币引起的，没有钱能炒起来？美元才是钱，现在要没有贸易顺差了，就是没钱了，没钱了房价自然完蛋了，房多来忽悠你，说印，你就告诉他，你印的是红纸，不是钱，美元才是钱，他的谎言就破了。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-04 22:24
作者：ty_趣多多 2 时间：2018-04-04 22:15:54到 2020 年，M2 有可能缩量到 160 亿左右！呵呵，就当我瞎说！
-------------
按你这速度拖死了。一般危机爆发，金融机构倒闭，快速赖账，M2 衰退的就快。中国的 M2 衰退是什么样子，我还真猜不出来。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-04 22:31
作者：金刚经 1251 时间：2018-04-04 22:08:49一个民族都在盼着拆迁补偿 分房 的时候这个民族就是一个赌徒！
----------
现在人们麻木了。如果真有人把股灾到现在的中国经济写一部报告文学，一定会引起轰动，整个 13 亿人为砖头疯狂，没有亲情，失去人性，拿婚姻、家庭当做儿戏，排队离婚，摇号买房等等吧，人间丑态一览无遗。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-04 23:27
作者：地爆天星 2018Lv 12 时间：2018-04-04 22:03:06
贸易顺差减少为什么会导致经济规模无法扩大，或者减少？
外汇储备跑光会有什么后果？
为什么现在回笼货币晚了？
经济小白，跪求七哥解释背后逻辑！
------------- 那个帖子让删除完了，网上有网友保存的，你找的看。
贸易顺差消失，按现在这个样子，中国国内的 M2 超发，无法跟贸易顺差对接，只能缩减M2，中国的GDP由M2推动，所以，M2缩减会导致 GDP 无法扩大。
现在按特朗普的要求，不管贸易战爆发不爆发，都要缩减贸易顺差，中国没时间平稳收缩 M2，剧烈的收缩就会导致房地产崩盘和债务危机的爆发，所以，回笼货币晚了。
如果 M2 不收缩，人民币汇率就会被冲击，汇率贬值引起恐慌就是挤兑外汇储备，外汇储备减少就又引起更大的恐慌，恶性循环，直到汇率崩溃。
人民币汇率是固定汇率，盯死美元，引起波动就很麻烦，会被套利攻击做空。
人民币汇率无法大幅度贬值，大幅度贬值会被全世界贸易伙伴制裁，如果失守引起输入性通胀，整个经济就会崩盘，后果无法想象，不是天涯上狗屁不通的那些人说的可以随意贬值，那是瞎说，所以，只能收缩 M2.老说房价就是 M2 现象，M2 猛烈收缩楼市就直接崩盘，这个不用怀疑。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-05 00:51
者：为了七哥来的 时间：2018-04-05 00:31:14七哥，那如果今年底经济不如预期，有没有可能就不放小水了？会不会底部的坑更深？
-----------------
第一次 M1 冲底，2008 年次贷危机，被四万亿第一次救起来了。
第二次 M1 冲底，2012 年欧债危机，被四万亿第二次救起来了。
第三次 M1 冲底，2015 年 3 月，被居民加杠杆救起来了。
这次冲底，没有一分钱了，还要去杠杆，拿什么救房价？现在去杠杆就是被动紧缩，放不出水了，特朗普搞的小水都没有了，M1 冲底后无法救就是房价崩盘，这个不用想。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-05 01:24
赣州市委丶：黑名单举报2018-04-0422:34:52评论上次我媳妇给我剪的坑坑洼洼，就这样过了一周，实在受不了，又去理发店剪了。我儿子的剪的跟清朝人一样，没法看。自己搞不靠谱。
---------------------
哎，太年轻了，你老婆又不是神仙，一次就能学会？你要有牺牲精神，一回生二回熟，从你头上不练个十次八次的能给你儿子理发？
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-05 01:38
暮夏弯眉：黑名单举报2018-04-0423:44:28评论
看这段就觉得房价根本不是个事，还有更重要。
-----
是，缩减 M2 就是商业银行紧缩（缩表），国企、地方政府去杠杆还债。防风险就是防止债务危机扩大失控。摇号买这房子就是用嘴忽悠傻子接盘，忽悠一个算一个，银行撤退了，就靠嘴了。
这些看懂了，你就知道为啥这么出政策了，发展到那个阶段了，实际很简单。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-05 01:48
0408888：黑名单举报2018-04-0501:33:33评论就算现在大力收缩 M2.但还有那么大的存量呢，市场上的钱还是太多了，目前的汇率，应该是守不住的。除非一直烧外储死抗，那又能抗多久呢？
----------
还可以吧。利率还在低位，国企、地方政府去杠杆还债一部分，居民存款也让买房子搞的成 65 万亿了，加点息，给点好处，应该在严厉的紧缩下控制住吧，再说了，海外投资撤回一部分，也可以抵挡一下。压力大，这个就是 M2 不能增加了，这个市场就很难受，债务违约爆发一部分，这个是迟早的事情，谁也没办法。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-05 11:12
沛宇妈妈：黑名单举报2018-04-0510:05:08评论层主，我也成都的！昨天还有同事让我去排号，说我没房有优先权，排号的房很便宜，就 1 万 1 左右！我说我没钱！无心再辩，手握现金，等抄低！无钱上网：2018-04-0510:45:46评论成都 1 万 1 够低了好吧，还等什么。我们这里无论人口、收入还是GDP，跟成都差了好几个数量级，都1万5、1万8了。
---------------------------
我 2004 年去成都时，专门看过房价，高层电梯房 4000 多一平，这些年成都炒房子的亲戚也不是很理想，那个地方人们收入不是很高，现在你们认为摇号 1 万多都便宜，二手房持有者呆若木鸡的傻高兴，等着涨价，房子就是货币现象，货币潮水退去，房子跌起来就没有底，现在摇号的这里摇不上就去那里摇，只要手里的钱不造光，连觉都睡不着，这个跟日本当年一样，都预期涨，实际是开发商在出逃，二手房持有者已经占在山顶，为什么不用脑子想，都抢的东西为什么还便宜卖？这人世间哪有这好事情，真要跌回 2008 年的价格呢？跌回2004 年的价格呢？都想过么？
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-05 12:17
沛宇妈妈：黑名单举报2018-04-0511:55:30评论楼主你居然回复我了，好激动！我 2002 年在成都的时候一环路的楼房才 1000 多一个平方！所以现在成都的房价肯定有泡沫的！我坚持这么多年我绝不会这个时候上车！谢谢楼主了！
------------
人们来闹，觉得我是瞎说，主要的按现在的收入说，好像房价没问题，就是贵点，实际就是认为工资永远涨，就是认为永远印钱，M2永远涨，实际不是的，M2 下跌，工资收入下跌，再看房价，发现房价在天上，现在 M2 增加已经下跌，物价收入已经下跌，美国人又上门来闹事制裁中国，工资会继续下跌，房价多少合适？跌一个腰斩贵，那么，继续跌，再加是杠杆炒作的，债务逼迫下，跌起来不比股市弱，所以，人们都在做梦。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-05 13:35
作者：刘英年 时间：2018-04-05 13:18:03又有一个出来喊贬值的了，而这次这姓黄的货身份是货币政策委员会委员，正因为其身份，可能这次会让人有点害怕。但我想人民币贬值的前提，应该是彻底和美国撕破脸，因为绝大多数的顺差都是从美国人那里挣的，所以不到无可挽回的境地或者真的找到美国的替代国（这个条件出现的可能性几乎是 0），应该不至于和美国彻底撕破脸。而且贬值会不会受到其他国家的联合制裁，也是一个必须考虑的因素。就算冥币真的出现贬值，结合其他国家的历史经验，楼市价格的下降幅度很可能会大于本国货币的贬值程度。还有一个问题是黄某在文章中也说了 m2 不能再大幅增加，所以贬值的前提是不放水也未可知，如果不放水直接贬值，会出现怎样的结果，希望七哥能给分析一下。总之现在也只能静观事情的发展，再做下一步打算。
-----------------
G20 上海会议规定不能竞争性贬值。人民币贬值，中国买不起外国货，全世界都来制裁你了，别说美国了，人民币该升值时升值不够，现在没贬值空间。
如果大幅度贬值引入输入性通胀，汇率失守，财政、社保、医保基本破产，企业和居民存款被作废，中国经济崩溃，实行配给管制，4 亿老年人中的一半会在几年内因为食物和医疗短缺离开人世，8 亿城市人口中的一半返回农村。。。。。
这些都是直接能看到的后果，你觉得现实么？天涯上瞎说的都是猪一样的脑子，发展了几十年，最后拉美化了？基本就是紧缩住，走日本道路，度过漫长的萧条，抓好改革，搞好实体经济，一点点的提高竞争力，等待全球下次经济繁荣的到来。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-05 14:28
作者：南美飞鹰 Lv 10 时间：2018-04-05 13:09:05楼主，中美毛衣战，中主要在此美的农产品，会不会推高国内农产品物价。提高了通胀预期，而后加息。请指教！谢谢！
-------
美国要求贸易平衡，对中国的影响主要是金融，就是中国这种发展模式要转变，就是高质量的发展，不再靠印钱摊大饼发展了，实际从去年开始，央行外汇占快就不增加了，挣了顺差升值，没有再印钱，现在就是控制信贷。
现在是过剩时代，实际中国国内粮价远高于国外，给国外进口粮食加点税也好，缓解一下国内粮食过剩，要不走私太厉害了，都卖给政府，国内粮食过剩的去库存，猪肉都打的不值钱了，加点税对进口粮食限制一下也好，要不明年国内粮食还要降价，农民不难受死了。
进出口对国内通胀影响主要看汇率，对欧美来说，中国顺差他们，人民币汇率低估了，对中国来说，我还不发达，汇率高估了，人民币汇率就处在这么一个尴尬的境地。对通胀通缩影响最大的是汇率，然后才是关税，关税还不能让国内粮食有优势，所以，加税少不会有通胀输入。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-05 19:03
作者：老乡别跑 时间：2018-04-05 18:38:55今天路过学校，买了一个煎饼果子一个梅菜饼，价格相比去年涨了 5 毛钱，其实已经很多年没涨了；我问老板现在猪肉便宜了，鸡蛋也便宜你怎么还涨啊，他嘿嘿一笑：你以为涨这钱能落我口袋里啊~~后来问学校里的朋友才知道，原来房租突然暴涨了
--------
房价不涨就往房租转移，房租是由收入决定的，当无法转移，最后就是鱼死网破，一波一波的返乡潮，房价、房租一起崩盘，房价有多高，中国的危机就有多大，这个是一定的，不是说煎饼涨了就多赚钱了，是吃的人就少了，他无法转移房租到煎饼就返乡，他返乡，房租就完蛋，房租完蛋，房价就完蛋。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-05 19:33
ty_阿呆788：2018-04-0519:30:19评论老七你太心浮气躁了，不看清楚就瞎下结论。你看我 4339 楼，5066 楼的发言，怎么就成了房多了？再者，你即使是大方向是对的，时间上确实有失误，说 3 遍，二线根本没腰斩，连像样的下跌都没有！尽管我坚定地认为房价必跌，但时间点显然不赞同你
-------------
你？滚的远远的，谁跟你说二线现在腰斩了？你个文盲来干啥，滚。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-06 03:54
作者：古林古月 时间：2018-04-05 22:14:36
七哥明示：贸易战真打起来，人民币兑美元汇率将会贬值？
------------
你还要怎么明示？给你说死了，人民币没有贬值空间，你非要闹的让我说个啥。
就不要说贸易战了，你中国喜欢货币宽松，让你中国货币宽松，会发生什么？结果就是中国的实体经济倒闭完，汇率崩掉，直接印钱印死，拉美化。美元是人家的货币，让你储备多少是人家说了算，看人家的感受和国内情况，不是无限的，中国借用美元信用也有个头，不是无限的赖着人家，你自己的货币、汇率也要自由化、国际化，一个还没有国际化的货币，一天到晚的你闹着让人家贬值，让人家完蛋，现实么？人民币还没走出去，你一天到晚的问“楼主，什么时候人民币崩溃”，你这不是打人家的脸？所以，人民币以后要国际化，自由使用、自由兑换，就要维护自己的货币信用，要紧缩住，靠压低汇率不是提升自身竞争力的办法，该升值时就升值，不能赖着只印钱不升值，印的房价上了天，国内债务破纪录，产能过剩的后悔死了，经济危机，金融危机，这些都是汇率引起的，现在政府也发现汇率不升值的弊端了，开始提出高质量的发展，就是升值汇率提升企业产品的竞争力手段，不能永远的血汗工厂，不能永远的造鞋、造袜子，要造中高端产品，汇率升值就是逼迫手段。
要发展制造业，就要货币紧缩住，不能太宽松，宽松了就是泡沫，就是炒金融，炒房子，最后实体经济完蛋，现在连美国都搞制造业回归，中国还有什么理由不搞制造业，所以，只能货币紧缩住，汇率本来就没有升值多少，顺差的人家都找上门来闹事了，这个不是人家的错，怪自己太贪了，所以，要跟人家贸易，就要该升值时升值点，对自己好，别人也好，中国人讲中庸的，什么都要中庸，不把别人的钱挣完誓不罢休的谁还跟你玩？大国要有尊严，不是死皮不要脸，所以，汇率该升值就升值点，对谁都好。
贸易战不贸易战的无所谓，最后都是要靠自己，自己进步了，发展好了，汇率升值点就是发达的表示，全世界没有靠印钱印发达的，都是靠实力。人民币才开始，我还看不到什么贬值空间，国内超发货币紧缩回收就是了，这些说多了，没啥意思。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-06 11:12
作者：只看楼主的豆丁 时间：2018-04-06 05:06:52贸易战开打，七叔也谈了对通胀影响不大！接下去是要求减少贸易顺差，这对人民币汇率有多大影响，国内需要紧缩到什么程度！
---------------
中国不想吃苦，想的什么高速发展、弯道超车，反应这么激烈就是为这，我要美国人，早不跟你贸易了，所以，整个形势误判，早说了，人家不会让你的 M2 跟贸易顺差对接，这个不能怪人家，你国内印多了，有危机，自己化解，谁不危机？都闹危机，不危机才不正常，国内有问题自己处理就是了，要死要活的，我要美国人，就让你滚的远远地，自己玩去，全世界哪里找不到几个奴才搞生产。对中国来说，迟早要靠自己，不能一直依靠美元，现在看看，这些年干些什么？货币不是国际货币，货币发行改革最后还是没有一点进展，挣点美元，你就带回来，让中国老百姓换个够，愿意拿美元的拿美元，愿意拿黄金的拿黄金，一天到晚的算计老百姓，印红纸，还瞎 BB 的啥数字货币，你要技术发达还不给我们老百姓身上植入芯片？就往歪处想，所以，整个货币发行就有问题，今天这局面不怪资本外逃，不能怪老百姓不给你面子，没见过美元，就这样，你让他换的都吐了，老百姓自己就不换美元了，还用你自己管制？闹的鸡飞狗跳的。
不管什么结果，美国都要收回美元信用，这个是正常的，对中国来说，要放弃高速发展的念头，艰苦奋斗，不奋斗，就是再有钱，技术都不是自己的，依靠美元也有个头，不能听那些专家的，他们就会唱赞歌，忽悠的贪官们飘起来，觉得自己马上就要发达了，不是这样的。
国内超发的货币，紧缩收回就是了，危机该爆发的就让爆发，地方政府不还钱就拍卖他的政府大楼，国企不还债的，就让他倒闭，人民币信用需要被重新被建立，艰苦奋斗不是什么难事，问题是谁还愿意？都想继续这么永远下去，这才是反应激烈的原因。
国内货币超发严重，只要紧缩，利率还在低位，不会有什么影响，本来人民币汇率就不是多高，没什么贬值的，美国又没说不让你挣美元，只是要求贸易平衡，国内紧缩住就完了，要说危机，本来就在危机中。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-06 11:59
贸易战爆发，楼市将面临三种选择
2018-04-06 08:45:15
来源：中国经营报
1057 人参与 70 评论
文章来源：刘晓博（ID：liuxb929）
-------------
像这种流氓专家写的文章，就是忽悠老百姓走向破产。都货币紧缩成啥了，还忽悠老百姓买房子，还拿贸易战忽悠，真爆发贸易战了才好，房子就是一文不值，因为货币紧缩的更严厉，都成吃饭问题了，还什么砖头啊。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-06 13:23像贸易争端这些，我一直都是写美元、汇率、人民币问题等，一直看帖子的网友都不会被忽悠，现在真要没有美元顺差了，就是帖子里写的那些，也没什么再要多写的了，没有美元顺差了，只能紧缩到死，房价就啥都不是，没钱了，拿什么买，大家收入下降了你还敢说房价不贵，没有泡沫？天大的泡沫，是泡沫就要破，实际现在已经破了，就是各种跌，大家都等 M1 见底后看热闹吧。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-06 13:39
中国房价跌了，这个锅由特朗普背，房多都骂美国总统去吧。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-06 16:37
作者：ty_瓦力 282 时间：2018-04-06 16:23:14我觉得你们说得都很有道理，但终究是推测，你们忘记了中国人的秉性。我觉得短期一两年房价涨是没多少空间了但是也不会大跌。
-----------
是我推测还是你推测？按数据没错，你逼嘴一张秉性，要有钱才能耍你的秉性？尼玛的有么？要多少万亿才能支撑房价？你印？一个嘴巴子抽死你个垃圾。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-06 16:48
作者：F15904 时间：2018-04-06 14:42:55楼主您好，本人就是从事房地产的，目前所在的城市（广东二线）一手房成交量近期明显缩减，大部份楼盘价格还没有下来，横了几个月。有个别楼盘，近期成交价比开盘价降了两三千，也有通过礼包变相降价。本市最大的问题是限价，去年成交的房子因为价格超出指导价，至今还在排队网签，没有期限，只能等。要命的是银行额度紧，去年提上去的贷款申请因未能网签，积压了下来占用了今年的很大部分额度。个人估计，开发商为了抢占今年银行的贷款份额，很快会有所行动，很可能会在五一期间上演。
二手房征税评估价上浮 30%，加上银行给出的评估价普遍低于成交价，所以交易门槛提高了不少，准客户群体锐减。时间一长，市场上的投资客资金链如果断裂，为了自保，会相对低价抛出几套房产变现。这样的投资客多了，或者抛的多了，就会把风向带出来了。
这是我这里的真实情况，其它地方不敢妄言，仅供参考。
-------------
你说的这些我理解不了。我只是按货币来说，你按你的感受，基本市场是按货币走的，一定不是按人们认为的走势，人们认为的一般都是错误的，没钱了，人们瞬间就变了，不是按目前怎么样，不是这样的，人性在钱面前基本一样。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-06 17:19
作者：默默看帖 TY 时间：2018-04-06 15:54:50瞅着拔凉拔凉啊，鸡的屁直接负起来的趋势，M2 直接负起来的趋势，大部分人直接负起来的趋势。川普真是老资格牛仔，直接把灰犀牛往这边赶啊
------------ 这次中国倒退 20 年可以预期。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-06 17:22
作者：装修 YJD4 时间：2018-04-06 17:11:16
…俱枉矣，破厉害国房价，还看 T r u m p
--------- 看这样子特朗普是把锅背定了。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-06 22:22
作者：来自技术部 时间：2018-04-06 22:15:20武汉每日新房成交量开年后剧降 700 套到 100 多。紧缩后就是这幅场景
-----------------
二手房应该全面直接或间接停贷了吧，贸易顺差减少开始后，卖房子出国这些基本不现实了，如果现在还让砖头卖了换走美元，就不可想象了。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-07 09:40
作者：201909307 时间：2018-04-07 01:02:00七哥，我不是房多，你贴子里的每一层楼我都有看，我也知道你的每一层楼也有看。我现在真担心个问题想请教一下。我看这次美国不是来要钱的，感觉是来要命的，如果美国死逼不放，还有些郭嘉也效仿，如果以后赚不来美元，那郭嘉该怎么发展？我们房空手握现金很怕郭嘉走一些极端的路子，我只想说的是毕竟七哥你不能主宰这个郭嘉，如果郭嘉真他吗释放出跟你预期相反的政策走向，希望你能及时告诉大家，让跟着你的人别再错过一个新的时代。
黑名单|来自天涯社区客户端|举报|5488楼|打赏|回复 | 评论(4) | 赞ygb0102：黑名单举报2018-04-0705:17:24评论七剑先生断定他们不敢自杀，由此推出只能选择的路径，你倒是觉得他们会自杀，还是你希望他们自杀？
---------------- 你的想法我理解。
我老说货币信用就是政权信用。你怕你手里的钱贬值成废纸，这种情况只有战乱、不可抵御的天灾人祸发生时，才会发生，一般不会，货币信用就是政权的生命，货币失去购买力，政权就失去号召力，这个你不用怀疑，我记得我以前说过，货币贬值成纸，政府连军队、警察都无法调动，基本就天下大乱了。我老说拉美化，一旦货币失去信用，这个国家 50--60 年无法恢复经济，这些都写过，基本就是乱世开始了，乱世都开始了，钱财很难保住，除非逃到国外。一般正常情况下就是经济越困难，钱越难挣，钱越值钱，因为经济不好，货币流速变慢，无法创造财富，无法创造货币，如果乱印钱，企业、人们都会破产，越印越完蛋，这个不用想，就像现在，印的钱多了，企业和人们都无法承受，去炒房子，所以，一般不会发生你说的极端情况，极端情况发生就是黄金在手一样无法保证安全，因为乱了，就不是钱财的问题，是安全问题，人的安全问题排在财富问题前面。
政府一般用通胀偷走人们的财富，用炒股、炒房子抢走人们的财富，不敢拿货币信用开玩笑，这个玩笑开不起，这个没有回头路，走上了就是绝路，他们自己先完蛋。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-07 09:48
作者：没有七哥的日子 3Lv 16 时间：2018-04-07 08:52:36早晨去城市买了几桶菜籽油，都是压榨，非转基因。分别福临门比鲁花贵 21.5 一桶(5L)，差价怎么这么大?
--------
你是闲的蛋疼。这些乳化很快，不能长期保存，对身体健康不好。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-07 13:03
作者：ty_寇 725 时间：2018-04-07 07:09:34看满帖子主和派，绥靖派，怂派理解为什么汉奸那么多了。再难有 战争难？和平打出来的，打美国只要一枚核弹攻击黄石公园。双方都有刀子，还怕别人用拳头耀武扬威的？怂蛋一批。
ty_寇725：2018-04-0707:35:50评论评论 尽天事听天人命：那群汉奸妻女只配任人蹂躏，劳资无钱无房屌丝一个，都知道站着死也不跪着生，看他们跪舔搞笑。
ty_寇 725：2018-04-07 07:57:03 评论我意思是到最后，实在没办法就干，反正不能割地赔款。死磕，不能怂，不是现在就核战。
----------------------------- 我给你这年轻人消消气。
现在新闻上说一个贪官有上百个情人，我问你，这些女人不都是老百姓家的？日本鬼子也就这么坏吧，你说外国人可怕，贪官富人们可为啥都往国外跑？啥是汉奸，给外企打工能叫洋奴？至于你说的主和、绥靖这些都轮不到老百姓操心，人家自己就做主了，你觉得这个国家的啥跟你有关系？房子跟你有关系，你买不起，房子过剩了你反而买不起，你买不起的原因是因为炒房子了，外国人炒你中国的房子让你买不起了？没有吧，你说割地，我都笑死了，你现在说要割那块地给美国人，那个地方的房价能炒到一平米 100 万我都信，哈哈，你生气么？你还骂他们是不要脸的汉奸？我写帖子，一般尽量回避政治、社会问题，不是不懂，是不愿意写，但是，还是表达一些看法，就说房价吧，不管房多还是房空，都是中国人，按道理没那么大的仇恨，就一堆砖头么，那有那么大的仇恨，他们因为我就说了房价要跌，你看他们是怎么骂我的？这个是事实吧，美国人骂我了?没有吧，所以，看着政府套牢他们，弄死他们，他们炒做啥中美贸易战了，最好再弄死亲美派，外国人真来了也没啥，跟着弄死贪官，中国人都喜欢说“忍”，我说的这些实际就是忍，忍的房价崩了，弄死房多，最好中美闹起来，弄死卖国贼，外国人来了弄死贪官，总有一款适合你，这才是“忍”，书上说的“忍”都是忽悠傻逼的，不是老百姓就无所事事了，大事跟我们没一毛钱的关系，我们就找一分钱的事情干。最后再说一句，别生气了，那些事真跟我们没关系，看房价跌才有关系，你真那天发财有啥核弹了，千万别往黄石公园扔，哪天你去旅游不是还可以去看看么，炸了就没了。
作者:七剑战歌之风月 日期:2018-04-07 15:45
作者：刘英年 时间：2018-04-07 15:10:51美国对中国动刀的同时，其实也是在对自己的盟友动刀。中国的输美产品有很大一块是购买东南亚的原材料和日韩台的电子产品进行加工而成的。一旦贸易战确定无法避免，中国对上述地区的进口量必然会大大萎缩，规模可能达到或超过千亿美元。因此，贸易战对中国提升自身的电子产业发展可能会有奇效。相应的大幅减少从日韩台的进口，也会得到多数国人的欢迎。
发表评论 取消回复