作者:66 端午 88 日期:2011-08-15 20:38
作者：李晓菲 回复日期：2011-08-15 19:22:49
回复第 5551 楼，@benlii
@66 端午 88 2011-08-15 18:51:26
想彻底摔碎一样东西的动作是怎么做的？...－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
我们一起复习下楼主的预测,现在大米到 3.15 元了么？
这是楼主帖子之初预言的。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－嗯，没有达到预期，现在新米 2.5-2.7 元一斤，抛光旧米 2.3 元一斤，涨了 10%-15%，远远没有跟上物价的涨幅。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-15 20:39
作者：李晓菲 回复日期：2011-08-15 19:22:49
回复第 5551 楼，@benlii
@66 端午 88 2011-08-15 18:51:26
想彻底摔碎一样东西的动作是怎么做的？...
-------------------------- 我们一起复习下楼主的预测,现在大米到 3.15 元了么？
这是楼主帖子之初预言的。
--------------------------------------------
嗯，没有达到预期，新米 2.5-2.8 之间，抛光陈米 2.3.
作者:66 端午 88 日期:2011-08-15 20:43
作者：benlii 回复日期：2011-08-15 20:35:31
作者：benlii 回复日期：2011-08-15 19:01:59
@66 端午 88 2011-08-15 18:51:26想彻底摔碎一样东西的动作是怎么做的？是不是把这件东西举的高高的，然后使劲向下砸，“啪”的一声，一地碎片，这就是捧杀。这就是人民币未来将出现的一次大规模震荡（如果一直按这样的走势）。
----------------------------- @66 端午 88 2011-08-15 20:23:39
那么为何 4.5 是转折点？如果人民币在未来几年大量变成国际资产，是否就变得安全
------------------------------------
没有一个足够大容量，足够稳定度的金融市场，是无法将本国货币国际化的，国际化的程度和你自身的经济实体，自身金融系统的厚度容量，都有关系，不足量的国际化易将国际风险引入国内（拣了芝麻丢了西瓜），国际化规模超越你需要的规模，就会导致金融行业主导经济，难.....
-----------------------------
我的理解是 zf 不愿意人民币国际化，我的意思是，zf用美元购置大量海外资产，将国内经济的风险降低，如果这个事情发生，等于 zf 的经济航母建成，就会四平八稳了吧
--------------------------------------------- 不是的，是消除国内货币流动性的最佳手段，现在美元进来，我们只能把它转为基础货币，向国内注入等额的人民币流动性，以后人民币成为国际货币，就可以把多出来的人民币换给需求国。目前想真实的消除流动性，只有收了税，将其核销或者烧掉。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-15 22:13爆料一个：浙江省药监局局长，贪污受贿 2 个亿，名下85 套房产。体系内实权人物揭开冰山一角，让各位 P 民自卑了吧。：（
作者:66 端午 88 日期:2011-08-15 22:25
作者：benlii 回复日期：2011-08-15 19:01:59
@66 端午 88 2011-08-15 18:51:26想彻底摔碎一样东西的动作是怎么做的？是不是把这件东西举的高高的，然后使劲向下砸，“啪”的一声，一地碎片，这就是捧杀。这就是人民币未来将出现的一次大规模震荡（如果一直按这样的走势）。
----------------------------- 那么为何 4.5 是转折点？如果人民币在未来几年大量变成国际资产，是否就变得安全
--------------------------------------
我计算的两国物价构成成本，在 1：4 可达到贸易平衡。
4.5 左右应该开始减持人民币。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-15 22:28美元掌握在管理层手里，是一张牌，落到老百姓手里，你想让管理层对美国无牌可打吗？
作者:66 端午 88 日期:2011-08-15 22:29
作者：enjoys123 回复日期：2011-08-15 22:18:18
@mememevvv 2011-08-15 22:03:02M2 增长跟高房价不划等号，日本、香港崩盘时代，相信M2 也是大幅增长的，2008 至今，美国开足马力印钞，暴跌的房价依旧没有起色。把小产权转正和宅基地流转当货币蓄水池，然后定向放水，改善流动性同时房价只会下跌。
----------------------------- 大量小产权转正和农村宅基地流转，土地的垄断价值就无法体现，不失为一个好办法。但是那会使楼市回归价值本位，屁股决定脑袋，政府不会做的。真要治根，允许城乡土地自由买卖就行了。
-------------------------------------
这个问题讨论过，会引起大量的旧社会地主后代的诉讼。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-15 22:32
作者：zzwair 回复日期：2011-08-15 20:30:22
三年兄，请教你些问题，希望不吝赐教！现在本人想买套二手商品房自主，按揭方式购房。
1、请问现在这个时机合适吗？明年房价会不会有所回落？
2、买二手房需要注意些什么呢？
谢谢！
---------------------------------------
按照出租收益比划定安全边界，不在安全区，等待，接近安全区，可开始考虑介入，在安全区内，伺机买入，安全区内有恐慌下跌，买入良机。
这样的问题讨论了很多次了，买房要具体测算的，什么城市，什么区域，什么价位，出租率，功能性，自己的资金情况，要综合分析的。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-16 00:54
作者：出生于西部 回复日期：2011-08-15 17:44:29经坛第一大多头，李敖牌口香糠竞然是个空军，他疯狂唱多仅是因为想将手里的房子拉高出货，他在另一帖里自己暴露了。我想问下，经坛第二大多头，66 端午 88，你是不是也一样，因为这个李敖牌也讲过类似的话，我不卖，我出租，我能赚钱。呵呵呵，一群傻鸟，被楼主忽悠了，现在头脑清醒的还有几个看多，你看楼主叫了那么久，今年买过半平米房吗，本来前段时间叫着要去樟木头抄底，结果呢，呵呵，没去，还是在这大叫房地产依然无忧，实际行动却没有。
哈哈哈哈。。。。。
------------------------------------------- 哥在今年的一月份已经完成了本年度的增持计划，全款买入了短期前景堪忧，长线稳健的核心地段商铺。商业地产虽然存在中短期的剧烈调整，哥自衬挺的住，之所以配置商铺，是因为前期商铺持有量严重不足。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-16 10:48
一套房子可以消灭多少行业呢？1，衣。如果一个本来消费 3000 的人，现在要月供 2500，本来能买 3000 元衣服，现在只能买 500，服装行业会消耗多少？
卖服装的本来一个月 1500+提成，现在提成减半，他又会缩减开支多少？2，食。出外吃饭越来越少。本来出外吃饭每月有 8 次，房价高了就只能缩减到 4 次。
那么饮食业的收入少了，他们的开支也要缩减，人员也要裁减。。。
大家思考一下吧，当房地产抽干了所有行业的血之后，消费萎靡，只有房地产业的存在，医院，饮食，服装。。。。
都没有了的时候，房地产还能独活吗？
---------------------------------- 服装和食品占据总支出不足 25%，房地产支出占据500%--1000%，你觉得那种支出更有效哪？
作者:66 端午 88 日期:2011-08-16 11:12
@enjoys123 2011-08-16 10:53:23
@66 端午 88 2011-08-15 16:48:40
非也，我不知道人民币会以多快的速度升值，反正升到1：4.5 附近，就是灾难的开始。（由投机和调控引发的双重失控）
-------------------------------------
我还以为是升值幅度，⊙﹏⊙b 汗一个。这个汇率，三年是通过购买力平价的方法计算的吧？但是中国是发展中国家，而且中国因经济结构问题，某些领域高价垄断（泡沫高.....
----------------------------- 一个国家的消费习惯不是短期内可以改变的，美国的消费结构是通常长期发展进化而来，中国的消费结构和习惯在20-30 年内都很难跃升到可支撑高品质商品时代，这需要做长期的发展才能达成，一般也得 1 代到 1 代半的反复提高和巩固。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-16 12:01
@franck_xp 2011-08-16 10:09:24
楼主，
你好啊！一、大米价格：当地农民自种贩卖的 2 元，苏北大米 2.4，东北大米便宜的 2.8；鸡蛋也是 5 元；
二、新婚法，是不是会促进女方也买房啊？ 以前不都是压制刚需的吗？ 这样会不会促进房价涨啊？
----------------------------- 我一个朋友的老家是农村的，见过他的舅舅，他舅舅挺逗的，说：你们城里人真抗折腾，我们卖的农产品我们自己是不吃的，我们自己吃的都是不用肥料和除草剂的，头几个月从内蒙搞到不加添加剂的绿色食品，兰花白面，味道和城里卖的面粉完全不一样，这种面粉价格一年涨了 2 倍多。价格可以不涨多少，内含少了很多。
新婚姻法抬高了弱势群体的基因传递成本，大约 3 年多前，我做个一个调查，新生儿性别比例已经失衡，目前应该在 100：:118 以上了，今后想传递基因，男方的彩礼将是一套住房。这里面有两个问题:1.稀缺决定价值。2.强者为王。
男方当然可以不用花这么多钱，交换代价是：孩子随女性。
总之，强势基因得以延续其命名权。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-16 12:10
@66 端午 88 2011-08-16 00:54:40
作者：出生于西部 回复日期：2011-08-15 17:44:29经坛第一大多头，李敖牌口香糠竞然是个空军，他疯狂唱多仅是因为想将手里的房子拉高出货，他在另一帖里自己暴露了。我想问下，经坛第二大多头，66 端午 88，你是不是也一样，因为这个李敖牌也讲过类似的话，我不卖，我出租，我能赚钱。呵呵呵，一群傻鸟，被楼主忽悠了，现在头脑清醒的还有几个看多，你看楼主叫了那么久，今年买过半平米房吗，本来前段.....
-----------------------------
@出生于西部 2011-08-16 11:34:42你不就是去年十二月份买的最后一套吗，今年一月完成手序。反正是春节前，绝不是你发帖时。
-----------------------------
我的计划是持续不断的增持房产，这和房价涨跌关系不大，涨也买，跌也买，不过我会调整买入的时机，但跨度不会超过一年，当然是在当年盈利可支撑的前提下。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-16 13:37
@也爱茶的七可 2011-08-16 12:38:10哎，上条我回得有点八卦体。楼主这是讨论经济的不是。
我再用经济术语总节一下。
新婚姻法阻断了弱势群体通过婚姻为跳板向强势群体的流动。保障了强势群体的家族财富的延续性。通过这条法律，向强势群体转递了一个政府保护私人财产的信息。
----------------------------- 基本是这样，富者恒富，财富将随基因永恒。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-16 13:38
@qinshiye2000 2011-08-16 13:30:58
广西楼市即将蹦盘!
为何?经济不活跃,租金抵月供的经济链条被切断!
----------------------------- 很好，偶一直盯着北海的度假地产哪。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-16 15:15
目前就是这种增长方式，数据就提供了国民经济有高增长，就有人就赚了那么多钱，P 民没赚到，但“有人”赚到了，小企业赚到没有？估计大部分赚不到，钱在哪里？在体系内，这导致了流动性定向充足，你不买别人买，你一套也不买，有人照着上百套买，昨天给你们说的浙江医药局局长，贪污被双规，贪两亿，名下 85 套房子。怎么脑子被驴踢了一样，掩耳盗铃哪？简直不理解有些的混乱思维。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-16 15:17
@66 端午 88 2011-08-15 22:32:32
作者：zzwair 回复日期：2011-08-15 20:30:22
三年兄，请教你些问题，希望不吝赐教！现在本人想买套二手商品房自主，按揭方式购房。......
----------------------------- @cdpc0202 2011-08-16 14:55:35
请问当今中国 按照出租收益比 不说达到，有接近这个值的房产吗？
-----------------------------
的确不好找，但你有更好的储值方式吗？两害权衡取其轻，房地产是防御手段，并非进攻。房地产的进攻性体现在当流动性再次放开时，当出租收益比进入安全边界内，当流动性疯狂扑向供应不足的房地产，就是防守反击之时。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-16 15:31
@66 端午 88 2011-08-16 13:37:09
@也爱茶的七可 2011-08-16 12:38:10哎，上条我回得有点八卦体。楼主这是讨论经济的不是。
我再用经济术语总节一下。
新婚姻法阻断了弱势群体通过婚姻为跳板向强势群体的流动。保障了强势群体的家族财富的延续性。通过这条法律，向强势群体转递了一个政府保护私人财产的信息。
----------------------------- 基本是这样，富者恒富，财富将随基因永恒。
----------------------------- @yixr2001 2011-08-16 15:28:52呵呵，楼主，照这么说，大唐盛世应该一直延续到现在...
----------------------------- 不用多延续多长时间，100 年足够了，你能活到 130 岁吗？所以，活在当下，这很重要，别杞人忧天。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-16 20:03作者：红安土匪 回复日期：2011-08-16 18:27:43
作者：66 端午 88 发表日期：2011-8-15 22:28:00 回复美元掌握在管理层手里，是一张牌，落到老百姓手里，你想让管理层对美国无牌可打吗？
=============================================== =====
从以前的无处可买，到现在放开买，还是有一定的意义。
----------------------------------------------- -------------
是因为 P 民阶层的养命钱根本不够换的了，P 民自从倒向了房地产，现金流就开始缩减了，货币膨胀了这么多，P民放在银行的血汗钱并未增加多少，还是 25 万亿左右，其中至少有 12 万亿是死库容，13 万亿只够换 2 万亿美元。另外傻子都知道美元在跌价，买美元比傻子更缺心眼。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-16 20:34
臭不要脸的央行，看看银行半年利润都多少了，看看 P民都快给负利率熬死了，还不单向加息，不要脸也就算了，不带这么臭不要脸的。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-16 20:37
@enjoys123 2011-08-16 10:53:23
@66 端午 88 2011-08-15 16:48:40
非也，我不知道人民币会以多快的速度升值，反正升到1：4.5 附近，就是灾难的开始。（由投机和调控引发的双重失控）
-------------------------------------
我还以为是升值幅度，⊙﹏⊙b 汗一个。这个汇率，三年是通过购买力平价的方法计算的吧？但是中国是发展中国家，而且中国因经济结构问题，某些领域高价垄断（泡沫高.....
----------------------------- @66 端午 88 2011-08-16 11:12:01
一个国家的消费习惯不是短期内可以改变的，美国的消费结构是通常长期发展进化而来，中国的消费结构和习惯在20-30 年内都很难跃升到可支撑高品质商品时代，这需要做长期的发展才能达成，一般也得 1 代到 1 代半的反复提高和巩固。
----------------------------- @benlii 2011-8-16 20:05:00不知你有没有计算，未来几年中国对其他国家出口的大幅增长，以及人民币汇率的大幅贬值（对于其他国家），这是是否会对冲了对美元升值的风险？
-----------------------------
不要总意淫世界市场是你过剩产能潜在的池子，别的国家也在刺激出口，你的汇率上去了，别人的竞争力也跟着上去了。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-17 12:07
@zxcv1oo 2011-08-17 11:41:22
三年老师 我也想问您 黄金现在可不可以投资阿 有个投资公司的人几乎天天打电话鼓动我去投资黄金期货
----------------------------- 投机品种不买在底部，风险会很大，实物买在次低点即可。300-315 横了很长时间，那会可以买，现在不要追高了。
你翻翻帖子，偶那会让大家买的，现在不是时候。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-17 12:09费了几个小时在本地房地产论坛调查了下本周二手房房价，仍然在小涨，新房所谓降价传闻，纯属开发商忽悠的手段，比如抬高 1000 块，然后给你便宜几百块。以前定义的核心地段均价万元，现在已经全面扩散，3 类地域全线奔向万元。不过销售量普遍下滑，能不下滑吗？遍地都是坑爹价。
本城今日大规模转让土地，分别被龙湖地产拿到了北湖项目，代价高昂，要免费建一个 800 多亩的公园，成本会转嫁给 1700 亩的北湖居住项目，这下北园的房价要腾飞了，济南有句土话：北园的萝卜----半青，半青的北园，城乡结合部的农民终于爆发了。碧桂园不亏是垃圾经营高手，直接奔章丘了，又是几千亩，呵呵以后买不起房的，拆迁的被轰到什么章丘，长清，济阳还有东西两边的镇里，还真是有预期了，当年考车本的时候，什么平安乡，邢村，那是多么遥远的地方，现在都在大肆建设，吊车一响，黄金万两，这就是中国的现实。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-17 12:14
@yixr2001 2011-08-17 11:17:54
温州楼市一夜入秋：满城尽闻抛房降价声
http://www.sina.com.cn2011年08月17日02:10每日经济新闻
每经记者 徐杰 发自温州“资金周转急卖”“白菜价出售”“大降价”……极刺眼的文字出现在多家房产中介门店的房源信息上，使得“抛房”的气氛愈发浓厚——这里不是别处，正是中国民营资本最集中的城市之一温州。
一切看上去充满戏剧性：向来被认为是炒房团发源地的温州，如...........
-----------------------------
投机和投资在采用的交易策略上有显著的不同，我从没有见过长期投机可以跑赢长期投资的，不过长期投资很枯燥，中国人活的同样很枯燥，比较适合这种毫无激情的投资。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-17 13:48
@鸡肋人生之 2009 2011-08-17 12:48:22
楼主，一直跟您的贴，有个问题请教：我在广州，买房被限购了，最近还想投资一套住宅，用于自住及孩子上学
想请教，什么方法可以规避限购买下该房？
-----------------------------
以你父母的名义买，不过得和你兄弟姐们说好，或者做个公证。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-17 13:50唐人神主力正在建仓，开始拉升时，偶再加仓，只要敢下滑，偶也加仓，股价不动，偶也不动。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-17 18:14
@66 端午 88 2011-08-17 12:14:02
@yixr2001 2011-08-17 11:17:54
温州楼市一夜入秋：满城尽闻抛房降价声
----------------------------- @enjoys123 2011-08-17 17:09:19个人见解，看 m2 增幅最高是在 2009 年底，按时间推断，通胀已经进入顶端，市场普遍预期到今年 8 月货币政策可能会面临一个转折点，货币政策会适度宽松。楼市上涨或是崩盘，中国都输不起，调控的尺度并不好把握，二三线城市限购令的出炉，是踩着这个时间节点下来的，是不是中央放出气球对房市风向的一个试探？温州地区在限购令出台之后，大量出现抛售潮，是否是对中央的回应？
-----------------------------
温州的房价早就超越了北上广深，以至于在 2008 年-2009 年调整时，偶都从来没有推荐过温州房产。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-17 23:24作者：赫迪姆道 2012 回复日期：2011-08-17 23:06:47楼主你现在觉得社会矛盾是否已经激化到动乱的危险了呢？大批的失业问题难道真的如你所说仅是那些人太懒不够努力的结果吗？
楼主你觉得众多的高官子女以及富人都移民到国外，还不能说明现在的社会状况吗：没有安全感，没有公平感，矛盾激化，就像一个大火药桶，只能靠暴力强制维稳。
------------------------------------ 社会不稳定不是房价高引起的，这点一定要看清楚，不稳定都发生在通胀期，且社会对弱势群体的补贴不足，“没饭吃”“没有工作”“看不到前途”会引发大动乱，世界各国都是如此，所以：中国把猪肉和 CPI 挂钩是有一定道理的，正是长期的通胀导致物价居高不下，而体系外广大百姓生活越发窘迫，怨气重生，就像一个火药桶，现在只要出点事，就被 P 民炒作，不是针对事，而是针对社会的不满。好了只能点到为止，否则楼歪了。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-17 23:59
这 JC 真弱智，跑到山大惹什么事啊，哪次运动都少不了学生掺和，这下好了，87 年南京事件重演。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-18 00:56山大路那些小公司都快饿死了，出来发泄一下可以理解，但仅限于摇旗呐喊，呵呵。山东出响马，那可不是虚传的，路见不平一声吼，该出手时就出手，山东老爷们都这样。济南贴吧里说了，的确是学生领头。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-18 08:56作者：tcp36136 回复日期：2011-07-09 08:29:31
回复
三年大哥请教~~您老觉得大蒜现在价位怎样？和后市的趋势是怎样作者：66端午88回复日期：2011-07-0918:37:23回复作者：tcp36136 回复日期：2011-07-09 16:33:27
@66 端午 88 2011-07-09 10:48:05
大蒜呈现典型的大小年现象，在游资获利出逃后，一年内不会再动，导致供求有一个趋向平衡的过程，这个时间是1-2 年，今年低迷，明年持平，后年如果通胀依然处于高位，明年的价格继续走低导致供应减少，后年将再起波澜。
----------------------------- @tcp36136 2011-08-18 08:24:15
谢谢三年大哥回复~~~~那今年顶好的大蒜跌到 0.5 一斤能不能介入？现在的价格 0.9 左右
-------------------------------------------- 今年种植面积扩大，拉高不易，没什么花头，只有头年大亏，第二年种植量减少，方可放心介入。
=============================================== =============== 三年兄啊...........
-----------------------------
大蒜有大小年 之说，今年涨不是建立在播种面积减少的基础上，供应量充足，翻不起大浪花。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-18 09:09
@赫迪姆道 2012 2011-08-18 01:13:24
作者：66 端午 88 回复日期：2011-08-18 00:56:55山大路那些小公司都快饿死了，出来发泄一下可以理解，但仅限于摇旗呐喊，呵呵。山东出响马，那可不是虚传的，路见不平一声吼，该出手时就出手，山东老爷们都这样。济南贴吧里说了，的确是学生领头。
============================================= 山东那边封建遗毒最为严重！......
-----------------------------
你熟还是偶熟啊，事发位置距离山东大学门口不足 50米。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-18 16:44
@延安农夫 2011-08-18 10:11:59李克强说，欢迎境外人民币回来，投资 A 股……这是什么意思呢？请问楼主。
-----------------------------
国内体系外的博傻资金越熬越少，看懂内幕的全都去操作黑贷款，信托了，买房的人很少动股票，风险敞口不一样，不是一家人不进一家门。现在港股贵，A 股便宜，希望拉点资金垫吧垫吧，平衡一下。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-18 16:46
@春华秋实 2355 2011-08-18 16:12:26
出生于西部我什么都不用干，只要坚持鞭这一帖，一直鞭到 2013年，我就会出名的，哈哈。到时这一帖将会成为天涯第一搞笑帖。天涯第一传销组织开会帖，天涯第一傻 XX 大集会帖。
在这个帖里，一直有一个叫西部的人拿着鞭子鞭他们，他们却还浑身不知，YY 的更凶了，你说这历史奇观的一帖，我西部哥还能不出名吗，哈哈哈哈。
我坚持每日一鞭。
奇怪的是这个西部，在隔壁的另一个“海宁的马甲”帖子里是一直看多的。而在这里.....
-----------------------------
这叫对冲，是投资基金惯用的获利手法。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-18 16:50
@44yy44yy 2011-08-18 12:59:44
楼主，下半年银行会放水么？企业太难了。
----------------------------- 感觉通胀已经对百姓的基本生活造成了重大的影响，再强行开放流动性，将导致比较严重的社会和政治问题。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-18 18:44作者：赫迪姆道 2012 回复日期：2011-08-18 18:35:12
之所以说房地产现在投资不是好的买点，关键在于：下届的房地产政策预期不明，对房地产实行何种政策很难说的，限购不准涨价之类的还在于其次。
温州炒房团现在已经开始大量抛售房产了，主要顾虑的就是下届这个原因。趁现在放假还是处于高位，向上涨的空间微乎其微，而下跌的空间却是挺大，资金不流通就是浪费啊，所以选择套现很正常，落袋为安。、、
-------------------------------- 落袋就安了吗？呵呵，未必。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-18 20:29
房地产在限购限价以及下届政策不明朗的情况下，对于温州人来说已经不是一个保险箱了，所以他们先知先觉，选择套现。到手的才是现金，不出售始终是纸上富贵而已。
现在市场很缺钱，持有大量现金，对他们来说有很多投资的渠道，一年 8%利润保本稳赚的项目有的是，这是大资金无风险的稳健投资。当然了，赚钱的渠道多的是：离权贵近的，有机会的可以投资矿山，煤矿参股，以及上市公司的定向增发。
稍远点的有眼光的可以风险投资，未上市的公司的股权买卖，也可以抱团请专业团队炒作商品以及农产品的炒作。
还有些就是收藏品领域之类的，况且很多移民后还可以进行国外不动产的投资。
总之：既然房价很难再涨了，下届政策又不明朗化，资金就不能死守在那里，选择高位套现对他们来说很正常的选择。
--------------------- 你给我找找什么行业一年利润 50--100%以上，除了毒
---品，军火外，没有什么商品能把利润做到这么高，通常
高利贷总会导致资金链崩塌的，和当年的高额返利销售是一样的道理，旁氏骗局整整维持了 10 年，高利贷通常在 1 年-2 年就可以把所有本金消耗殆尽，拭目以待，除非发生恶性通胀，高利贷的结局就是本金被骗，并引发大量的社会问题。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-18 21:36
作者：海甸岛作战 回复日期：2011-08-18 20:53:13
支持端午哥，我是一批本科毕业的，毕业本有体面的工作做，但是看不到钱啊，现在在做家装水电工，就是很脏哦。
收入还过得去。
偶是上过一本的民工，目前还处于潜伏期，一般不告诉同学偶在做什么，先闷声赚点钱再说。对于未来偶还有很多幻想。
想请端午给予偶在大方向指导指导
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讲了好多次了，再说一次吧：志向高远，脚踏实地。很简单的 8 个字，做好并不容易。向前翻翻，已经讲过这个问题了。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-18 21:42从哪个角度讲，房地产都无忧，如果从集权的方向推演：现在人均最多占有房地产数量的阶层，无疑是权益阶层，保护他们的自有资产无疑是唯一选择，可惜现在很多有私产的P 民，会随着时间的推移，遇到拆迁等一系列资产消减的麻烦。从民主的方向推演：目前城市户籍人口，拥有自有房地产的已经超过 86%。如果政策从人性化角度出发，同样会保障私产的权益。房地产集中度下降到 30%以下，才会出现阶层对立，目前所有的人利益空前一致化：锁定房地产。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-19 01:11作者：赫迪姆道 2012 回复日期：2011-08-18 20:54:19
作者：zxcv1oo 回复日期：2011-08-18 20:21:15
为什么全国就是温州开始大量抛售房产？
============================================= 温州人是国内比较先知先觉的
很多事情后来都能证明其预见性
房产下届未来预期不明 现在限购又涨不动
相当于把资金套在里面了所以走在全国其他地方前面开始大量抛售房产也很正常。
当大家都意识到的时候 就没有好的卖点了。
------------------------------------ 温州的产能过剩最严重，所以资金溢出的最强烈，当温州人在实业挤占全国生产产能达到尽头时（低端加工业），不可避免的发生了。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-19 01:13
工程机械租赁，承包施工，风险极大。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-19 01:14
作者：出生于西部 回复日期：2011-08-18 22:22:17
@春华秋实 2355 2011-08-18 16:17:57
他发表的帖子：
主版经济论坛[理论研讨]李嗷牌口香糠是一个傻空，他天天在论坛上鞭自己鞭得很 H。。。。。标题要长 2011-08-15经济论坛[理论研讨]美联储维持低利率至 2013 年年中，但这并不妨碍房地产继惯杯具。2011-08-10经济论坛[理论研讨]利益集团在做什么，为什么不对房地产大放水，我们炒房的快要被干死了 2011-07-29......
----------------------------- 至于我所持有的一派意见，事实证明我将是正确的，至于我的意见是什么，以你的水平，你还不配听。
每日一鞭，笑鞭。
------------------------- 你的鞭还不如泡在老白干里，还能卖个高价，甩来甩去的不雅吧。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-19 09:00
@66 端午 88 2011-08-18 21:42:23从哪个角度讲，房地产都无忧，如果从集权的方向推演：现在人均最多占有房地产数量的阶层，无疑是权益阶层，保护他们的自有资产无疑是唯一选择，可惜现在很多有私产的P 民，会随着时间的推移，遇到拆迁等一系列资产消减的麻烦。从民主的方向推演：目前城市户籍人口，拥有自有房地产的已经超过 86%。如果政策从人性化角度出发，同样会保障私产的权益。房地产集中度下降到 30%以下，才会出现阶层对立，目前所有的人利益空前一......
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@yixr2001 2011-08-19 08:39:24楼主，看到这段话，我感觉有点危险了，当一个市场中全部是多头的时候，意味着拐点就要到了，没有只涨不跌，或者只跌不涨的市场，房市我还是那句老话，长期看涨，短期看跌
----------------------------- 人人都需要粮食，你怎么不看淡粮食哪？人人都要吃穿住行，明白，这是民生用品，国家在无限制扩大民生用商品化的同时，底裤的面积已经大大缩小了。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-19 09:02
@yijiayisheji 2011-08-19 08:49:09土地大量流拍,房地产的源头都被掐死了,你还叫嚣房价要大涨,最后死的就是你这样的人
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我看好的重要原因就是房地产和货币的对应性，供应量大增说明货币流动性增强，货币流动性仍在，供应量减少，这不是更好吗？供应关系是一切商品价格体现价值的基础。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-19 12:20
正解
这就是根本
什么房子不缺，空置率高等等都不是问题
还有，我觉得并不是所有的房子都可以叫做“房产”
------------------------------- 是这样的，基本有一半的房子不是拿来住的，你说学区房，它能算房子吗？那就是入学通行证（人生起步高一个台阶），还是节时器（节约交通时间，提高学习效率），别去赖房子，那就是体系内给体系外的一个公平权的定价，要拿钱买的。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-19 12:22
@赫迪姆道 2012 2011-08-19 12:20:32
至于房租上涨的问题，
你不要光看中介网上的挂牌价
那些是虚的
要看实际的成交价
事实上......
----------------------------- 别啰啰这些没用的，6 月份，偶给所有使用我房产的租赁人签合同，全部提价 10%（不含商铺）。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-19 14:05
主力太坏了，挂了一串 137 的卖单。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-19 14:14
@望尘紫筑 2010 2011-08-19 13:01:04
请问楼主，齐鲁软件园周边新建小区 97 平方一楼毛呸房子现在如果出租，多少钱一个月合适，谢谢（我知道其中一个一楼 140 平租金要 5000），谢谢哈，呵呵
----------------------------- 不该这么贵，那地方（开发区）租金 140 平应该在2500--3000 之间，有不计较的 2200 能租。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-19 14:16
@赫迪姆道 2012 2011-08-19 12:20:32
至于房租上涨的问题，
你不要光看中介网上的挂牌价
那些是虚的
要看实际的成交价
事实上......
----------------------------- @66 端午 88 2011-08-19 12:22:31
别啰啰这些没用的，6 月份，偶给所有使用我房产的租赁人签合同，全部提价 10%（不含商铺）。
----------------------------- @出生于西部 2011-08-19 12:43:21你还提价 10%呢，现在连黄金地段的商铺都开始空了，再往上提，你看谁租你的房子，少 YY 了。
----------------------------- 偶的租金水平比邻居低 10%。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-19 14:56
习副主席发表讲话：定向宽松继续，确保中国经济不发生二次探底，流动性宽松在望。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-19 15:12
好学校旁边的房子，只要价格合适，风险比普通核心位置房地产更低，只要学校不搬家，就不会有风险，学区房就像依附在他们身上的虱子。所以选择学区房，要看这个学校是否足够好，其次看其现有规模是否影响其发展，如果不影响，就盯着，等价格合适时拿下。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-19 15:14
@赫迪姆道 2012 2011-08-19 15:09:08
作者：66 端午 88 回复日期：2011-08-19 14:56:58
习副主席发表讲话：定向宽松继续，确保中国经济不发生二次探底，流动性宽松在望。
============================================== 早说过了必定再次放开......
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中国的发展需求一直都比民生重要的多，看问题要找矛盾的中心，你还极度看淡房地产吗？呵呵，房子这个泡不是吹出来的，是锻造出来的，你要有战略眼光哦。
作者:66 端午 88 日期:2011-08-19 16:07
作者：66 端午 88 回复日期：2011-08-19 15:14:26
@赫迪姆道 2012 2011-08-19 15:09:08
作者：66 端午 88 回复日期：2011-08-19 14:56:58
习副主席发表讲话：定向宽松继续，确保中国经济不发生二次探底，流动性宽松在望。
============================================== 早说过了
必定再次放开......
----------------------------- @赫迪姆道 2012 2011-08-19 15:32:40中国的发展需求一直都比民生重要的多，看问题要找矛盾的中心，你还极度看淡房地产吗？呵呵，房子这个泡不是吹出来的，是锻造出来的，你要有战略眼光哦。
====================================== 再次稀释百姓财富是不假
但是这次会悠着点的
而且对于地产的措施还不明朗......
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哥从来就没乐观过，只是要提前揣摩一下新领导的新政策，及新的管理方式和管理手段，对症下药，想在别人前面才能做在别人前面。：）
作者:66 端午 88 日期:2011-08-19 19:19楼主好，我最近想买一套单室房子投资，看中两套房子，一个是双半径学区房，2/5，3 3 平，21 万，离学校很近，人气很旺，二马路靠道边，楼下全部出租开店。另一个是单半径，离学校由 10 分钟路，也靠道边，周围没有什么厂矿单位，人、车很少，5/8,18.5 万，34 平，去年刚装修完。
二个都是正房，都出租中 550/月。
第一个房子周围环境很好，离公园、超市、学校、书店更近一些，纠结的是房间结构稍差一些，租三口人住会很挤，如果改造又是一笔钱。。。
我在沈阳附近的三线城市，楼主有空，麻烦您给拿个主意，心烦意乱中。。。
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我们这里根本就没有这么具有投资价值的房子，30-40平，20 万能把学籍解决了，很好。现在我们这里的入学价码：择校生，好的学校 1.6 万，运作点关系接近一万，这种房子星期一到星期五住，周末回自己家。每天省一个小时的交通时间，孩子的学习成绩起码提高 5-10 名，让孩子提高 5-10名的代价一年不下 1.5 万，你算算你省了多少精力，开车等车省了多少油钱，少生多少堵车的气。6 年小学，起码省上10 万，租金还免费了，边际成本也不下 20 万。要是偶两套全部拿下。
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