2009 年，吴天君邀请了一批河南省的专家来新乡调研。
张华也参与了调研，张华认为，吴天君此举是希望能够得到省里的支持。
张华告诉新京报记者，吴天君专门抽出一天时间接待他，陪他吃了两顿饭，态度恭敬，完全没有领导的架子。
张华说，他明白吴天君是希望他能在省委领导面前多说说新农村建设的好话。
但在张华看来，吴天君的想法太脱离实际了。
张华认为，并不是所有农民都愿意住进高楼，且新社区若要发展非农产业，除非城市郊区、本来就有成熟行业的地区可行，一般的农村社区因规模小、需求小而难以形成产业。
“我至少 3 次在公开的会议上给吴天君提出了意见：‘不要在全省推广，你在位的时候，大家都说好，等你走了，这就是后遗症，会很严重。’”但张华的劝阻没有被重视，吴天君的想法获得了河南省相关领导的充分肯定，被认为是其在城镇化建设方面的创新之举。
随即，全省开始推广新农村建设，新乡也作为改革试点，在之后的几年里接待了来自全国各地的考察团。
**“一号文件”不提倡拆并村庄2010 年，吴天君为新乡市设计了一个雄心勃勃的规划：新乡将全市 3571 个建制村规划为 1050 个新型农村社区。新乡市“十二五”规划实施的 5 年里，要先建成 369 个新社区，全部建成后，可节约一半土地约 26 万亩。
但张华认为，这个计划没有实施的可能性：“若以吴天君当初设计的每个村 5000 人来算，1050 个新农村社区就有525万人，2010年新乡市总人口才570万，市区人口120多万，难道要城里的百姓回到农村去住？”
----------------（后续） 作者:66 端午 88 日期:2017-01-24 19:26
----------------（接上） “据我调查，目前对于搞农村社区，积极拥护的占三分之一，这类人主要是准备盖房子的；另外三分之一既不支持也不反对，处于观望状态；还有三分之一的人是坚决反对，这类人主要是刚盖好房子的，或者贫困没钱的。”
在张华看来，新社区建好了，老村拆不掉，不仅没节约耕地，反而还占用了耕地。“河南搞新型农村社区，其目的主要是为了节省土地，进行复耕。但是现在看来，即便是建立了新社区，现在复耕依然很难，因为农民的宅基地原来一般都打了地基，有的地方修建了柏油马路，复耕代价太大。”事实上，新农村建设在实施过程中，的确遇到了问题。
《瞭望》新闻周刊曾于 2009 年报道，新乡下辖封丘县的新李庄村因上级要求建设新型农村社区，村干部占用了村里的200 亩耕地，卖给地产商搞开发，引起村民不满，与村干部发生争执，导致一死两伤的悲剧。
文章援引当地一位不愿透露姓名的负责人的话说：新型农村社区建设本身是件好事，但由于封丘属国家级贫困县，财政拿不出更多的钱对社区基础设施和公用设施建设进行补贴，又想完成上面下达的任务，所以才选择了和开发商合作建设。
据新京报记者了解，因为报道的影响力，国务院相关领导做出批示，要求相关部门派人调查，纠正当地的错误做法。
2011 年 11 月 10 日，国务院专门召开常务会议，研究部署规范农村土地整治和城乡建设用地增减挂钩试点工作。会议特别提出，要严格控制城乡建设用地增减挂钩试点规模和范围，坚决防止违背农民意愿搞大拆大建、盲目建高楼等现象。
2013 年 2 月 1 日，**“一号文件”公布。文件规定，农村居民点迁建和村庄撤并，必须尊重农民意愿，经村民会议同意。“不提倡、不鼓励在城镇规划区外拆并村庄、建设大规模的农民集中居住区，不得强制农民搬迁和上楼居住。”据《东方早报》报道，上述的文件内容主要是针对河南说的。
据了解，从去年开始，新乡官方已不再提新农村建设，吴天君大力推进的农民上楼运动逐渐偃旗息鼓。
“领导手一指，我们马上扒”2011 年 5 月，吴天君履新省会郑州，任市委副**、代市长。
在张华看来，吴天君的升迁，是因为省里主要领导对新农村建设的充分肯定。
5 个月后，吴天君进入省委**班子。2011 年 12 月，吴天君接任河南省政法委**。
2012 年 2 月，吴天君第二次到任郑州，任市委**，正式为这个城市的主政者。
知情者说，吴天君延续了之前在新乡的城镇化思维，甫一到任，提出的施政纲领，就是“新型城镇化建设、现代产业体系构建、以网格化为载体依靠群众推进工作落实长效机制建设”，是为推动郑州发展的“三大主体”工作。
其中，最为重要的政绩，也受到最大争议的就是依托城中村改造的新型城镇化建设。
根据官方的数据，截至 2015 年 11 月，“十二五”期间，郑州市四个开发区、六个城市区及县城、产业集聚区、组团新区规划区范围内，共启动拆迁村庄 627 个，动迁 175.65万人，郑州全域范围内保持着每年拆迁 100 多个村的进度。
其中，中心城区（围合区域内和航空港区 107 国道以西）的476 个村庄，已完成拆迁改造城中村 383 个，占总数的八成。
这无疑是郑州建城史上规模最大的拆迁运动。
如今的郑州市，四环以内，常常会见到一种反差的情景：一边是刚建好的新楼盘，另一边是一批正在建设的高楼，中间夹着没拆完的城中村，人去楼空，钢筋从倒塌了一半的墙上伸出来。
对于吴天君主导的这场拆迁改造行动，郑州民众对其毁誉不一。
支持者认为，吴天君主政郑州的 4 年多时间里，郑州仿佛从一个大村庄变身成为一个大都市，高效地解决了城中村过去多年给郑州带来的隐患，新建的马路、地铁与高架打通了城市的脉络，拉大了城市的框架，这是领导魄力的一种表现。
而反对者则从事例出发印证观点。他们认为，吴天君任下的政府罔顾城中村百姓的利益，强拆事件频发，相关案例不胜枚举。在其主政其间，400 多家报亭被拆除，22 个曾花费2000多万建造、只使用了5年的快速公交BRT站台也被拆除。
知情者说，在官场上，吴天君对待同级或上级官员，态度较为谦和，但对待下属，看似不发脾气，却很懂得说话的技巧。据新京报记者了解，一位基层官员给吴天君汇报工作时，讲了些拆迁上的难处，希望能放缓拆迁的速度。吴天君回复说：“还有啥困难没？我工作比较忙，你找组织部部长谈这个事情吧。”
《南方周末》记者在采访时了解到，郑州下辖的一些县财政紧张，没钱拆迁补偿，当时吴天君提出要求：限期拆完，拆不完、没钱拆的不要干这个县委**了，有钱想干的很多。
据《人民日报》报道，2013 年 11 月 26 日，郑州市中原区西流湖街道办事处小京水村高增根、王纯、郭电杰等几户居民的房屋被强制拆除。强拆者称：凡不接受“先拆迁，后补偿”的，都是这个下场，直到有人受伤入院，强拆才停止。
报道称，被拆迁居民多次向区政府、街道办事处提出查阅有关规划、拆迁的相关文件，但始终没有见到两级政府出具任何相关合法文件。拆迁指挥部工作人员宋某某说：“我也没见过拆迁许可证明，但有红头文件。就因为某领导从这路过，手一指，‘下次来，这一块不能再看见啊’，我们就要马上扒。”
这位“某领导”即吴天君。
律师称政府违法改变土地性质
北京律师朱孝顶曾代理了多起郑州拆迁案件，他也研究了吴天君治下郑州拆迁的模式。
朱孝顶介绍，2013 年、2014 年期间，郑州大量存在区县政府以政府文件成立“拆迁指挥部”、**、政协、公检法官员都被政府任命为指挥部成员的现象。
朱孝顶向新京报记者出示了一份 2014 年郑州市管城回族区人民政府文件，主题为《关于调整郑州管城回族区十里铺城中村改造工作指挥部人员的通知》。该通知显示，管城回族区政法委副**、区人民法院副院长、二里岗公安分局局长等都是指挥部成员。
朱孝顶介绍，除此之外，金水区政府、惠济区政府、二七区政府、中原区政府、上街区政府都成立了包含**、政协、公、检、法领导参加的拆迁指挥部。
朱孝顶说，2004 年湖南“嘉禾事件”之后，时任最高人民法院副院长曹建明宣布“各级人民法院不得参与拆迁”；近年来公安部也三令五申“公安人员不得参与征地拆迁等非警务活动”。
朱孝顶认为，郑州的做法，是与上述要求背道而驰的。
此外，朱孝顶还提出郑州拆迁模式中其他违法问题。
朱孝顶说，他曾协助一位被强拆的市民苏花娣向郑州市国土资源局申请公开“冉屯村集体土地变更为国有土地的批准文件及其法律依据”的政府信息。
2015 年 2 月 5 日，郑州市国土资源局以政府信息公开答复的形式确认：“郑州市中原区中原乡冉屯村民委员会于2008 年办理了城中村确权登记手续。其主要程序为：冉屯村申请、中原区政府审核，经市政府批准后登记发证。其主要依据为《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。”
朱孝顶认为，城中村的土地性质为集体土地，只有经过国务院或者省一级政府批准进行征收后，才能转为国有土地，进行商业开发。因此郑州市政府没有权力直接把集体土地登记成国有土地，这一行为违反了《宪法》、《物权法》和《土地管理法》，性质非常恶劣。
朱孝顶认为，郑州直接由市政府批准将集体土地变更为国有土地的做法，僭越了国务院和省政府的法定专属批准征收权力，违宪的同时也颠覆了中国土地征收根本制度，相关人员已涉嫌犯罪。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-24 19:57
郑州是怎么赶上超过济南的，多亏了吴天君：
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作者:66 端午 88 日期:2017-01-25 16:56
最近新闻报道，丽江治安混乱，本来这个城市是可以进入养老特色城市的圈子，现在予以剔除，小城市的优势就是优质的人文环境，气候和风景环境，若是破坏了基本生活舒适度，毫无特色和优势可言，一并给予云南其它中小城市观望评级（西双版纳，大理，普洱）。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-25 17:15
突然间路边都是这种单车了，是地铁交通的好伙伴。
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作者:66 端午 88 日期:2017-01-25 18:30
“一元房价”横空出世的背后（转贴）在热点城市房地产市场的预期没有明显改变的情况下，郑州有一块地被以 1 元／平方米的综合房价拍出，另几块地也出现综合房价低于楼面价或仅高出楼面价 2 元／平方米的奇葩的情况。
事情的大体情况是：1 月 22 日，郑州市郑东新区挂牌出让 7 宗住宅用地，按照该市在土地招拍挂中实行的“限地价、限房价”规则和“熔断”机制。按照这样的规则，竞买人先竞地价，地价如达到熔断，再竞房价，即竞买人承诺销售房价不得高于规定的所处区域的综合房价，且其所报的综合房价最低者为土地竞得人，土地竞得人不得高于竞得房价进行销售。这几块地在先前的网拍过程中，由于触碰“高压线”而引发“熔断”。按照“低价竞得”的原则，参与竞标的企业需报出未来所建住宅的“综合房价”，价低者竞得。于是，就出现了当家一家房地产企业以 1 元/平方米的综合房价摘得一块土地的情况。这意味着如果该地块成功出让，房屋的销售价格为 1 元／平方米。在整个拍卖过程中，更奇葩的是，有 22 家企业竞争，除了 1 元竞得的企业，其中还有一家企业居然报出了 0 元/平方米的房价。
在出现“1 元”的房价后，当地的国土管理部门以不正当竞争为由暂停了涉及的 5 宗地的出让。通报称，相关房地产开发商关于综合房价的报价如低于其拟开发建设房地产项目的成本，不仅违反《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律规定，而且扰乱房地产市场的正常交易秩序，对购房人的购房安全也可能产生重大隐患。
房企竞买土地，肯定是为了盖房子赚钱，但利用“低价竞得”的原则出价一元，不仅有悖常理，的确对整个土地出让市场造成了严重的扰乱。根据目前笔者掌握的材料，尚不能判断这些企业是否违背了《反不正当竞争法》的相关规定。
但土地市场之所以以如此杀价的方式竞争，表面上是规则的漏洞，本质上则是土地交易制度自身先天性的残缺以及热点城市土地供应的短缺。
先说规则，目前中国土地市场实行的是“招拍挂”的模式，这种模式自实行以来，各界对其一直非议不断小，土地“招拍挂”虽然减少了土地出让中的一些不透明和腐败问题，但在土地规划，土地价格和交易的公平等方面，存在着诸多的问题，特别是，在地方政府垄断土地供应的情况下，事实上并没有避免不了“招拍挂”中的腐败问题。特别是，过去的土地“招拍挂”奉行价高者得的准则，一方面，地方政府在高地价带来的财政收入的诱惑下，通过人为调控土地供应，追求地价最大化；另一方面，开发商在高价拿到土地之后，为了保证自己的利润，必然推高房价。同时，在高地价的诱惑下，地方政府在土地供应的时候，必然人为减少低价商品房的土地供应。这在过去多年来一直如此。在去年全国土地市场“地王”不断，极其火爆的情况下，一些热点城市普通商品房的土地供应不增反减，包括北京、上海在内的都远远没有完成当年的土地供应计划。土地供应的短缺，导致房价预期的升温，这是热点城市房价居高不下，恐慌性需求纷纷入市的主要原因。再加上，土地“招拍挂”对开发商的资金来源、资质等并不进行太多的要求，因为导致土地市场杠杆很高，一些开发商以高杠杆拿地，并将杠杆传递到住房市场。
多年以来，包括笔者在内的很多人士不断呼吁完善“招拍挂”，综合评标、“限地价，竞房价”等完善方式相继在各地实施，但在土地供应仍然短缺的情况下，土地市场就会出现“1 元房价”这样的非理性极端情况。
再说土地供应。笔者过去一直强调，尽管中国热点城市的土地短缺是事实，但由于目前土地交易制度自身的缺陷，使得土地短缺更为严重。除了地方政府对土地一级市场的垄断导致的土地短缺外，土地资源浪费严重，土地利用效率低也极为严重。中国很多大城市的土地使用效率，远远低于东京、首尔等东亚特大城市，盘活无效土地、低效土地的潜力巨大。再加上，每年各个城市的土地供应计划因为种种原因人为调整，每年完不成土地供应计划的城市不在少数。以北京为例，2016 年北京土地市场共实现 44 宗地块成交（其中包含3宗棚户区改造），同比减少66宗地，创造了2004年北京土地市场全面实施“招拍挂”以来的最低点；44 宗土地建设用地面积合计 464.88 万平方米，跌至 10 年来的低谷。
住宅类用地仅实现成交 15 宗，远远低于历年平均出让 56 宗住宅用地的水平。对于为何很多城市没有完成土地供应计划，以及完不成计划如何问责，目前没有硬性的约束措施。
因此，在规则不完善、土地交易制度亟需改革的情况下，热点城市出台的一些抑制土地市场的举措，无法堵塞开发商对稀缺土地的热情。出现“1 元”的极端情况就情有可原。
笔者倒是人为，对于这些情况，搬出反正不当竞争法并不能彻底解决问题。从长远而言，治本之策肯定在于完善土地交易制度，减少地方对土地供应的人为控制。短期而言，关键还是在于加大普通商品房的土地供应，严格热点城市的土地供应计划，不能人为导致短缺。同时，要清查土地闲置和囤地情况，多年前，国土管理部门就强调要严格依法清理查处房地产开发中闲置土地、囤地炒地、向别墅供地等各种违法违规用地的专项整治行动，但到今天，动真格的仍然很少。
笔者建议全国土地管理部门能够督促热点城市今年全面公布当年和未来三年的土地供应计划，并督促落实，转变预期。
同时，严厉控制土地市场加杠杆炒作土地的行为。这样，才能让土地市场真正回归理性。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-25 18:43
@66 端午 88 2017-01-25 17:15:55
突然间路边都是这种单车了，是地铁交通的好伙伴。
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2F268338455.jpg{EIMAGE}
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为什么本地的创业企业没有尽早的铺开市场，这需要济南官方反思一下。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-25 19:38
国家人口规划和城市化论述：http://politics.caijing.com.cn/20170125/4229471.shtml
扯淡，前后不一致，你要控制特大城市人口，就不能加大投入一线城市大量产能，恰恰这些城市圈投入的产能，投入的发展资金数量最大，人不去这些地方去哪里？
作者:66 端午 88 日期:2017-01-25 21:33
@走路回家上班呢 2017-01-25 19:39:47
@66端午882017-01-2517:15:55
突然间路边都是这种单车了，是地铁交通的好伙伴。
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F268338455.jpg{EIMAGE}
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@66端午8876328楼2017-01-2518:43:00
为什么本地的创业企业没有尽早的铺开市场，这需要济南官方反思一下。
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MObike 已经在很多城市铺开，深圳遍布都是。这个单车单价超过 2K，......
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2000K 能做到内八速，轴传动，一体轮毂，铝合金车身。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-25 21:41
这个应该是 2K 级的
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作者:66 端午 88 日期:2017-01-25 21:54
省里最经常讲的话就是双轮驱动，青岛的轮子大，动力足，济南的轮子小，动力差，这跑起来会有什么效果，就是青岛在外面跑大圈，济南在里面跑小圈，跑起来不是直线，兜圈子，这效率。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-26 09:34济南和青岛差在哪里？最开始差的就是缺乏青岛的那个彪劲，青岛被殖民后，开放的接受程度远远高于内陆城市（烟台，威海都有此特征），体现在接受外来文化方面也是比较开化的，内陆城市则是首先持抵制的心理，沿海城市则是试试看。青岛对外开放，开始是笨拙的，也走过弯路，靠着彪劲，渡过了第一个瓶颈期，规模化经济得到初步的结局。
它面临的是第二个瓶颈期，就是全民整体素质的不足，人家搞教育，搞科研，路子是对的，这些都是基础框架，架子大了，才能长肌肉，长里脊，同时，青岛这个文化，是殖民地化形成的，既有开放特征，又有封闭的基因，所以，山东人（包含非青岛的胶东人）普遍赶脚青岛式的矫情和对齐鲁文化的排斥。济南人最缺青岛的那股彪劲，一直都缺，济南如果发展的好，基本上会和青岛经济总量有 10-20%左右的差距，差这么多，是自己没有发展所致。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-27 00:35
摩拜单车是如何做大的？（转帖）
在过 1 天就是春节了，胡玮炜刚刚得到了一个消息，富士康和摩拜单车达成行业独家战略合作，富士康将通过遍布海内外的数十家工厂，专门开辟摩拜单车生产线，预计年产能可达 560 万辆。此外，还有最重要的一个消息，富士康也成为摩拜单车新的战略投资者。
而之前，胡玮炜完成了摩拜单车 D 轮融资，在这轮融资中共获得 2.15 亿美元股权融资，约合人民币 15 亿元。
这意味着，到今年 1 月底，摩拜单车的估值已经超过 100亿元！
胡玮炜是摩拜单车的创始人，2015 年 1 月份成立了摩拜科技公司，2 年，仅仅只有 2 年，她一个 85 后的女子，就把一个企业从0做到了估值高达100亿，实现从0位数暴增到11 位数的逆袭。
而实现这一目标滴滴用了 3 年（2010 年-2013 年），阿里巴巴用了 6 年（1998 年-2004
年）。
一个女记者如何逆袭成为百亿公司掌门人
2004 年胡玮炜从浙江大学城市学院新闻系毕业后，进入《每日经济新闻》经济部成
为一名汽车记者。后来北上到了北京的《新京报》，随后又跳槽到了《商业价值》和极
客公园做和汽车相关的报道，这一干就是 10 年。
她把少女最美好的时光给了媒体，给了汽车。
和其他大学生一样，胡玮炜参加工作也是从 4 位数的月薪干起，而传统媒体行业因为受到互联网和新媒体的冲击，她的收入一直没有质的飞越。辛辛苦苦在汽车记者这个职业上干了10年，她的月薪也不过从4位数到5位数，当然绝对不是开头是9的5位数，是排名最靠前那个5位数。
35 岁到 45 岁对于一个女性来说，是人生最精华的 10 年。
在此之前，女性从一个羞涩的小女孩成长为一个女人，大部分女性完成了结婚生子，而随后的这 10 年是女性打拼的
最好的黄金时代，绝不能再虚度！
胡玮炜逐渐意识到给别人打工的职业生涯，并不能实现自己的梦想，而媒体行业的
低收入让她觉得，并不是对自己价值的体现，尤其和汽车圈那些从业者的收入相比，让
她觉得没有尊严。
35 岁到 45 岁，女性最宝贵的 10 年，她必须利用好，实现自我突破，获得人生的价值
。
于是，2014 年，她辞职了！
转机出现在和一群高人的聊天之中！有一天，她和一些投资人在一起聊天，当时一个天使投资人说：“哎，你有没有想过我们做共享单车呢？用手机扫描开锁的那种。”
此话说出之后，遭到在场的人的反对，因为在中国几乎每个拥有自行车的人都有过自行
车被人偷过的经历，“共享”这肯定不可能！这件事情的难度太大了，别人都退出了！胡玮炜听了这句话后，有一种被立刻被击中了的感觉，她马上就说，我可以做这个
。机会就是这样，当很多人都觉得是机会的时候，那一定不是机会，而是危机，只有在被人看不懂，看不起，不想做，不敢做的时候，这才是机会。机会永远属于冒险者！
于是，胡玮炜成了摩拜单车的创始人，而提这个建议的人，成了她的天使投资人。
就这样，一个从月收入 4 位数到月收入 5 位数打拼了 10年的女生，因为一句话，2 年间，她让摩拜单车估值从 0 达到 11 位数，达到 100 亿元。
------------------------------------------- 中国地铁大规模扩张带起来的，这种盲点的把握，既要胆量，又要运气，更要有风投的力挺。大家多关注能被大型行业兴起迅速带动起来的小行业机会（其实也不能算小项目了）。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-27 11:29
大家过年好
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作者:66 端午 88 日期:2017-01-27 11:45特朗普的贸易战争从农历年的最末一天开战了：Trump说要在美墨边境建墙，而且要墨西哥掏钱。墨西哥总统说，坚决不掏，并且取消了本月底的美墨高峰会谈。白宫发言人随即代表 Trump 今天发表声明，要课墨西哥所有进口货物 20%关税，用于建墙。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-29 09:37
@一路欢歌 1601 2017-01-28 12:33:41
新年快乐，万事如意！
听说山大搬到章丘的事情差不多定了。山医不办，因为跟齐鲁对接。兴隆校区搬。以后兴隆校区给华东医科大学，这个大学以后跟省立医院和千医对接。那楼主看山大章丘校区西边的房子有投资价值吗？谢谢
----------------------------- 那得在经十路和 S102,做成地铁环线（至东平陵），实现高密度通行，同时在经十路铺设高架桥实现立体交通。这样一来，北跨的紧迫性就降低了，交通投入的资金就会加大。
最终形成一条线的城市结构（在全国都是特例），以后地铁的补贴会很大，成为财政负担。所以，额认为那片只会形成一个孤立区域，作为章丘区西移的融合区，城市的分中心，不做出环线，地铁通过去，不做环线。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-29 09:43美国一些政策，也是值得中国城市学习，比如出生地自动获得户籍（当然不适用于一线城市）。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-29 09:47
山东提供了 20%的北京移入人口，但却没有促进山东的经济发展。本年度山东被江苏又甩开 1900 亿经济总量。
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作者:66 端午 88 日期:2017-01-29 15:53
这里是灵岩寺
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作者:66 端午 88 日期:2017-01-29 15:59
这是宽厚里
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作者:66 端午 88 日期:2017-01-29 16:13
这里的人文气息是网购永远达不到的高度，留给你一辈子的记忆，时光流逝后还会给带给你的礼物。
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作者:66 端午 88 日期:2017-01-30 13:06
合肥房价开始预期内下行：合肥楼市下行，滨湖、蜀山、北城业主们坐不住了，集体抗议：房价要崩，ZF 要救市！
北城、滨湖、蜀山业主集体呼吁救市最近，合肥二手房降价的案例越来越多，而业主也越发着急，纷纷呼吁 ZF 要救市！在 12 月，滨湖区、蜀山区及北城业主就在合肥市 12345政府服务直通车上进行投诉。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-30 14:12江浙沪三天，包邮。环渤海城市圈三天，包邮，这个完全可以，有了高铁，争取 36 小时包邮。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-30 23:08
新华社这是肿么了？？？打开手机 APP，扫描条码，商品就加入了虚拟购物车，直接在手机上支付，然后生成一个二维码。出门时只要将手机上的二维码出示给收银员核验，就可以带走所购买的商品。
江西南昌市的天虹商场超市最近推出的这项手机自助结账服务，让顾客免去了排队买单的烦恼，受到市民欢迎。
此举也为这家连锁实体商场在与电商的竞争中增加了筹码。
“在超市购物，最麻烦的就是排队买单。购物人多的时候，可能要等半个小时以上。”市民刘蓉说，自从推出这项新服务后，她来超市购物的频次明显增加。
除了自助结账，这家商场还新增了优惠停车服务。即便没有购物，银卡会员 10 元以内停车费不用交钱，金卡会员免费额度增加一倍。此前，顾客需凭商场的购物小票，才能换来一张免费停车券。
停车不与购物挂钩，给了会员方便的同时，带来了更多的人流。这家商店一楼皮鞋专柜的售货员李玲告诉记者，停车优惠项目实施后，她所在的专柜销售额比上年同期增加了20%。
近年来，在互联网购物平台的冲击下，中国很多实体商店遭遇生存困难，一些商场关门停业。但在经历了一段时间的低迷后，很多实体商店另辟蹊径，找到了更加适合实体经营的生意，又逐渐恢复生机和人气。
2016 年 11 月 30 日，即将关闭撤店的上海市淮海路上的英国玛莎百货店顾客稀少。
万象城是中国西部直辖市重庆市九龙坡区的一个商业中心，此前按传统商场模式经营，销售知名品牌服装，由于购物者减少，商场人气下降。不过，随着一些大型儿童用品店的设立，以及一些儿童互动项目的开展，重新给这里带来了客流。
在一家名为“孩子王”的儿童用品商店里，儿童服装、奶粉、玩具、读物等一应俱全。有的家长推着推车，有的抱着孩子，在里面悠闲地选购。工作人员则忙碌地取放顾客挑选的商品。
“我们的生意一直很好，碰到打折或促销的时候，简直忙不过来，收银台能排十几米长的队。”工作人员王小姐说，随着全面二孩政策的实施，又迎来一次出生的小高峰，儿童用品很受欢迎。
“孩子用的物品我们一般在实体店买。”家长王飞说，因为实体商店里可以仔细挑选。
除了“儿童牌”，“体验牌”也是商店的招揽人气的好手段。
1 月 26 日，人们在黑龙江省牡丹江市一家商场选购装饰品。
重庆市渝中区的小时代商场曾经是一个很大的家具商场，但由于经营不善以及电子商务的冲击，3 年前很多商户从这里撤出。
经过重新包装后，小时代商场正在逐步恢复人气。现在除了一些儿童用品商店进驻外，还集聚了大量互动性商店，这里又成了一个热闹的商场。
在商场的一楼，随处可见儿童游乐场、运动场，还有一辆辆小火车从身旁穿梭而过。在一间透明的壁球馆里，几名年轻女孩正在全神贯注地打壁球，她们娴熟的技巧吸引了一些消费者围观。壁球馆旁摆放着跑步机等运动器材，一些消费者正在体验。“6 楼还有健身中心，里面有大型游泳池，以及拳馆、瑜伽馆和各种各样的健身器材。”工作人员热心地向体验者推介。
“实体商店不寻求改变就是坐以待毙，但如果找准定位进行变革，增加体验性和互动性项目，也能够很好地生存下来。”江西省社会科学院经济研究所所长麻智辉说，经过阵痛后一些实体商店正在积极寻求改变，它们正在打一场“翻身仗”。
--------------------------- 中国实体零售只剩最后一条路，形成垄断，不管以什么办法。每间企业没有 5 万亿的流量，谈不上生存起点。
作者:66 端午 88 日期:2017-01-31 12:43
新华社华盛顿 1 月 30 日电（记者郑启航）美国国际贸易委员会 30 日作出终裁，美国将对从中国进口的大型洗衣机征收反倾销税
美国国际贸易委员会当天裁定，从中国进口的大型洗衣机对美国相关产业造成了实质损害。由于美国商务部此前已终裁认定中国向美国出口该产品存在倾销行为，国际贸易委员会当天的裁定意味着美国商务部将正式要求海关对此类产品征收反倾销税。
根据美国商务部去年 12 月终裁确定的幅度，美国将对中国厂商征收 32.12%至 52.51%的反倾销税。
根据美国商务部的数据，2015 年美国从中国进口的这类产品金额约为 11 亿美元。
对于中美之间的贸易摩擦，中国商务部多次表示，希望美国政府恪守反对贸易保护主义承诺，共同维护自由、开放、公正的国际贸易环境，以更加理性的方法妥善处理贸易摩擦。
------------------------------------ 标志性事件：贸易战正式开始
作者:66 端午 88 日期:2017-01-31 12:48
因拒绝执行移民禁令：
特朗普火速开除代理司法部长 代理移民和海关执法局局长
作者:66 端午 88 日期:2017-01-31 20:05现在济南还保留很多烂高中，鸡肋一样的教育。赶脚把他们转为初中，社会效益和教育层次更明显，比如 7，9 这类或更差的高中，转成初中教育会成为非常不错的初中，积极发展应用类大学的预科（4 年制高中，直升培养高级技术工人的大学或者对口企业的委培生源），为济南工业升级提供专门的应用级人材。
作者:66 端午 88 日期:2017-02-01 00:54现在小强没有明白一个基本道理，实体零售的参与者是真正繁荣区域经济的建设者，网售是掠夺者（区域外的）。
中国的形势和美国差不多，搭上互联网快车的就像美国发达地区，逆差区域就像美国的中西部州，等着特朗普的压力传导过来再说吧。我说的三五家连锁企业，不是网售企业，但会使用互联网技术，抄了实体零售底部的一批人，一批资金，他们必须对内妥协，妥协实体企业的互相拆台，以网售作为唯一的竞争对手。通过股权或者其它方式进行最紧密的合作，要不只能滚出零售市场，他们必须在全国统一价格，统一销售策略，以近似淘宝价压缩网商的生存空间，以本地化增值服务延长自己的长尾效应。不论这两种模式怎么竞争，零售行业的就业人口都会减少，如果实体零售无法克服人性的缺陷，就会被网售逐步蚕食侵吞各个细分市场，从家电到信息产品，从服装到日用百货，从珠宝到生鲜粮食，而且根本没有还手的机会。
作者:66 端午 88 日期:2017-02-01 12:24考虑一下货币过多的问题，互联网经济从效率上讲提高了货币的使用效率，原有运行的货币规模也在承受向外挤的压力，现在因为经济增速下滑，就需要投入大量货币是站不住脚的，投进去多少，就会挤压出来多少，只不过是以新换旧。被挤压出来的货币也没什么实质性的投入项目，要么投入对未来的预测，给予海市蜃楼项目以高估值。要么投入房地产。前者造成资本市场的高估值，后者造成土地市场的高溢价。如果单纯考虑房地产市场，它是个相对的研究范围，从货币方向看过去，找到的问题是：目前缺乏广泛的大众化的发展机会。如果没有发展机会，空转的货币只能囤积在金融市场，如果允许金融市场景气，就会抬高资金成本，如果不允许金融市场繁荣，就会导致资金流出。
作者:66 端午 88 日期:2017-02-01 21:26
小区外面那条街，从额看到有第一家专卖水果开始，现在已经八家了，两年的功夫。搞融资的全撤退了，卖房子的只剩一家，两年前还有四家。卤肉连锁的开始是一家，现在搞到四家。药店增加了一家，现在是三家。西点店两家已经好几年了，这门生意稳定。
作者:66 端午 88 日期:2017-02-02 16:31
青岛胶州（西海岸国家新区）价格：
谁说 1.6 万均价？睁眼说瞎话吗？
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作者:66 端午 88 日期:2017-02-02 16:40
房价有正常估值体系的，城市级差有明显的分界线，就是每落一档，你最好区域的均价等于人家外环的均价。你顶尖的豪宅价等于人家中环的均价，超了就是高估。
作者:66 端午 88 日期:2017-02-02 16:51
上海的内环内=北京 4 环，北京 5 环=上海的中环，北京的 6 环=上海的外环，北京届内（剔除密云，平谷，怀柔）=上海的郊环线，上海远郊=密云，平谷，怀柔。深圳这个城市面积小，他搞不出环线，都是偎在海边的贵，也不均匀，总体价格向外扩散回落。
作者:66 端午 88 日期:2017-02-02 17:35小清河边上的那一掛高压线，赶紧入地，区域估值立刻能提升至 1.5 万，北边就出来一个热点能对冲掉调整压力，这特么谁做的规划啊，村支书级别的规划。
作者:66 端午 88 日期:2017-02-02 18:01明年济南的建设投资量高达万亿，现在地方政府要盯着这个需求，争取把投资转化为长期的可持续的 GDP，济南目前缺的是可持续的规模，不要搞完建设就熄火，要尽量争取本地化提供，能留多少在本地尽量本地解决，这对未来很重要。就比如说的建材吧，济南目前从头到尾基本都供应不了（除了水泥），从简单的涂料，瓷砖，马赛克，甚至填缝剂，到增值率高点的断桥铝构架，铝吊顶，各类电器开关，灯具，木地板。额只是做个类比，总之，生产和投资要衔接好，以投资带动生产，但不能搞已经过剩的品种，盯住增值率高的玩意。如果自己玩不转，可以引进项目，优先采购这些项目的产品。
作者:66 端午 88 日期:2017-02-02 22:32
@ty_谁谁谁 430 2017-02-02 22:10:15
@stone806432楼2011-02-1816:04:00
北京限购令落地 房租上涨无数北漂欲撤离京城
=============================================== === 既然话语权都掌控在中央手中，。为什么还要放出房租暴涨的信息呢？发个文告房租信息不能交流，如同李 刚一样，不就解决了么，为什么媒体还要大肆报道，不明白你就看楼主的文章，还崩盘，中国的崩盘你能看到么？文各崩盘不，崩成那样了，P 民却亢奋到极致，知道怎么........
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国家抑制炒作需求，房地产将回归其功能价值，趋向于它的投资收益比，国家如果想维持房价，不明确房价的下跌为调节目的，就会导致供应量减少，买入需求减少。（供需同时减少）。房价不跌或者小跌，结果将造成房租的反复向上，直到回归其投资价值对应的租金。
如果国家调控转为促进房价下跌，则会造成国民财富大幅缩水，金融市场动荡，两害权衡取其轻，我认为结果是房租在涨到相当幅度后，国家开始吸纳市场流动性，建立大规模的国民住房基金，建立大规模的国家公租房制度，国家跳上前台，自己掌控，所以现在高房价将很难支撑其获得合理收益。2009 年前的房产将威风八面。商业地产在 2012 年前有重大的炒作机会，随后步入低谷，将在未来 3-5 年后，实现软着陆，投资人会转向其功能性，功能强的将成为今后投资的重点，功能弱的将被抛弃，呈现两极分化。这个趋势实现的前提国家把多余流动性收回并核销，这个可能极难实现。
所以，更大的可能是房租继续涨，在国家经济失去地产支撑后，由于经济发展需要，开始选择重新放开政策，房价继续涨，房价要涨到什么程度，要看流动性能够支撑力度，直到国家把发展重点倾向于民营体系后，市场经济找到切实的比房地产更有支撑力度的经济发动机，这是城市化进程结束前的阶段。
如果一直都找不到市场发动机，那么中国将陷入日本模式，这个模式并不是全民经济陷入萎缩，而是民营体系陷入泥沼，中国经济整体继续滑向计划体系。
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这是当时推演的房地产中期走势，基本上也就是这么走过来的。没什么推演难度，前提是必须客观，不要从自己的角度考虑问题，不要夸大某些因素，也不要回避某些因素。
作者:66 端午 88 日期:2017-02-02 23:08一般炒无可炒的时候，市场资金会追逐旅游养老地产，如同爆赚后会奖励自己点什么东西的心态，本来云南广西境内的小城市很有希望分点油水的，可惜他们自己把自己牌子给砸了，资金会涌向海南治安环境较好的城市，不过这种房子，买进去基本就出不来，只好用自住掩盖兑现难度了。哪些小城市的地产商和政府应该齐声谴责大理的不懈坑爹行为。
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