作者:dindindanglaile 日期:2017-07-12 10:52
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F278537528.png{EIMAGE}
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F278537553.png{EIMAGE}说深圳没怎么降的，大家看一下，龙岗的新房均价是不是很给力？姐从 4 万左右开始盯，一直看它在 3.5 左右摇摆，前不久有天是 3.1 万，昨天终于出来 2.8 万的了。
作者:dindindanglaile 日期:2017-07-12 11:10
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F278538860.png{EIMAGE}
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F278538919.png{EIMAGE}再看二手房，同一套房子，房天下的价格和中介微信强推的价格，相差这么多，不是大甩卖是什么？还有，这个房子姐特别熟，认识该楼盘至少十位业主。
作者:dindindanglaile 日期:2017-07-18 17:42中介这种职业，本来辛苦跑腿两边说话，一般嘴笨的都当不了这差。可如今这么多人管他们叫 GOU 中介？实在令人深思。
给姐办理房子过户的中介，几天前某晚微信给姐，说某盘有套 95 平的精装三房，295W 甩卖，12 楼。姐只复暂时不买年后再说。
隔日看朋友圈，好多中介发了这套房的图，都是挥泪甩卖滴说，不过有人报 305 万，有人报 315 万，现在都什么时候了，接得起这盘的人，消息会这么不灵通？
好巧的是，姐就租住这个盘，他们谁也不知道。
作者:dindindanglaile 日期:2017-07-18 17:53
值得庆贺的是，当初死都不愿卖房的某男，近日突然明白，我们何其幸运，在一个相对好的时间点卖出，听老邻居说后面加 5W 挂出的盘，一个月来无人问津。
姐租住的这套房子，看房时是刷得里外一新的状态，姐以为遇到了良心房东，空档期刷下墙，一来房子容易出租，二来给入住者一个美好的体验，因而更爱惜他的房子。
后面在 X 原和 X 天下无意发现，原来这套房已挂卖了一个月，一次看房都没有。唉，姐又想多了。目前还在继续挂卖，不过房东没说要配合看房的事，咱就当不知道好了。
作者:dindindanglaile 日期:2017-07-18 18:40关注了两个很火的贴，在论证崩盘是大势所趋，好期待又好害怕。
姐的朋友同学中，有的人来深二十年，老实打一份工，赚点钱顾了小家顾大家，姐多次劝买不听，到近两年房价高不可攀时，他们是看着银子化了水万念俱灰，字典房子二字已消失。同样这个圈子里，有些有几套，首套基本还清，二套或三套都是这两年入手的，负债累累，目前感觉房价还挺着，帐面浮盈挺多，但他们心里明白，到了秋天，谁也走不了。
去年年头的时候，一个租住的邻居卖临深换深圳，同样面积新房换旧房总价相差 70 万，姐想多嘴让他别折腾。可是姐自知人微言轻（他的圈子里都是有二套或三套房的，只有姐是一套，还有一套白菜价买的小产权不算），后来他因先买后卖，资金吃紧时姐也替他急过，微信上还帮他卖过房子。好在后来临深的房子成功出手，终于缓过来。可 100 万的房贷，对于一人干活三人吃饭的家庭，还真不能说轻松。
让大家都安好这事儿，只能留大大想法子了。
作者:dindindanglaile 日期:2017-07-18 19:25
@男人真幸福寺 2017-07-18 19:17:18
沿海三线城市，我已经踏空好几波了，只能手里攥着钱看别人买买买
----------------------------- 刚看了广州租购同权的政策，估计真有那天，你买得起却不想要。
作者:dindindanglaile 日期:2017-07-22 09:48
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F279219234.jpg{EIMAGE}
关于租售同权，朋友圈的中介是这样解读的，真正是要钱不要脸，当人是傻瓜的节奏啊。涨租金？姐现在租的房子，比才搬走的租客租金少了 10%，房东还按姐要求添了家私，姐要是计较，再往下砍都是可行的。
姐住这个片区，地铁边上的农民房，两房租金也就 1.5K左右，不靠地铁的，1K 以内大把。中心城的小区房，老一点学位锁定的那种，两房也就 3K，新的高层小区，三房 4K 足够了。一百万放银行，利息就足够让你住得舒服又体面。
作者:dindindanglaile 日期:2017-07-22 10:09
带姐看房的 X 家小伙，其中一个调去云南了，估计深圳行情不好，往三线走了。
姐心理很过意不去，这个小伙是打前线的，专业素养是非常不错的，带看客户对他的评价也很高。再看 X 家的后台，养的是一帮什么鬼啊，吃差价两边坑，搞得声名狼籍，与店面的小清新之绿，实在是不配。
作者:dindindanglaile 日期:2017-11-15 16:34
一直关注经坛几个高楼，弄明白了很多道理，对必将到来的大通缩大萧条有了心理准备。人到这个年纪才突然明白某些事，自感不甚稀嘘。
唉，如果早一年卖房，早一年关注这些，娘家弟弟就不会在去年国庆买入镇上商铺了，虽然弟弟弟媳年轻，可以慢慢还贷。但要是拿这钱在两三年后，抄底一套上海郊区的房子，把小侄子带到身边，多好。
木已成舟，认命吧！只希望返乡的人多了，老家镇上能慢慢恢复些人气，商铺能保持出租就好。
作者:dindindanglaile 日期:2017-12-07 10:29
@团团快乐成长 2017-12-06 13:52:19
最近深圳房价的帖好少。都是北京北京
-----------------------------
深圳不用说了，每月成交量一手 2500 套二手 7000 套，差不多是 15 年一周的成交量，没有量，价格等于悬空。微信上中介定向推送的房子，比他们自家 APP 上的价格低很多，估计是自已囤的货在降价偷跑。反之房多们依然不明就理，感觉房价没咋跌，等哪天贷币宽松还会蹭蹭地上涨。
作者:dindindanglaile 日期:2017-12-11 11:52
@快哉 Oo 风 2017-12-07 10:55:39现在房价跟政府放水息息相关几乎都懂，十一月份的 M2不知道是多少。
----------------------------- 期待放水，无异于期待天上掉陷饼。
这两天已出政策，从2018年1月1日起，房贷须以国土评估价（即过户价）为基础放款。比如，300 万的房子，本来可贷 300*0.7=210 万，但一般国土评估价在 150 万左右，这样就只能贷到 150*0.7=105 万，首付等于直接翻番。当然，买方还可以选择按 300 万过户，这样税费又翻番了。
一切的原因在于流动性紧缺，银行也没钱了，就算放贷，也要提高首付，尽可能把风险尽降低再降低。
作者:dindindanglaile 日期:2017-12-11 11:57
@ccan2014 2017-12-07 11:32:07这个帖子有干货，看了收获很大，楼主做事了，得到的比房款多，发帖了，得到的比点击量多。谢谢，辛苦了
----------------------------- 原本是为吐槽而写的贴，没想到写着写着，变成了自话自说的流水帐。
现在想来，倒是应该感谢 X 家那群贪心的少年。
最近还在打电话给我，说不是想在年关捡荀盘嘛，现在他家有大量荀的。
作者:dindindanglaile 日期:2017-12-11 14:13
@月高星冷独品茶 2017-12-08 08:56:02
这帖子值得好好看看。
尤其是那些准备在高位恐慌性接盘的。
-----------------------------
谢谢支持！你这话让姐想起小时候家长的教导：钱放口袋会咬人么？当身边所有人都认为有钱必须置业才能保值时，姐这样按兵不动，估计会被人视作疯了。
疯就疯了，反正姐感觉挺好，房子虽是租的，人生却是自己的，不失业不负债，慢慢等待潮水退去。
作者:dindindanglaile 日期:2017-12-11 14:17
@悦 6 2017-12-08 10:19:02
第一次看如此真实详尽的房帖，意犹未尽，不要断……
------------------------ 请放心，只要天涯天姐就会常来。
作者:dindindanglaile 日期:2017-12-11 14:26
@情场浪子心 2017-12-09 18:04:47
三四线城市在猛涨
----------------------------- 如果你看涨，请果断入市，但姐相信你更怕掉坑里。
房价如何走，最终会由需求者口袋里的钱决定，这一天会来得比你想象的要快。
作者:dindindanglaile 日期:2017-12-11 14:30
@北京大兴 2016 2017-12-09 20:58:49
你真的。很幸运。
----------------------------- 谢谢！或者是因为姐人品好哩！
作者:dindindanglaile 日期:2017-12-11 14:43
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F287646733.jpg{EIMAGE}
记号，划时代的一举。
作者:dindindanglaile 日期:2017-12-12 21:59今早七点房东留言，让姐配合看房，他们夫妻议定，元旦前要把房子卖掉。
姐爽快同意，欢迎随时来看。
呵呵，这房6月初就放盘了，x家x原x房网都挂着，房东还以为姐不知道？从 7 月初入住至今，无一人看房，莫非房东想半七折先甩？
房东老婆是中介，就职于 x 原，元旦后的形势她比我们更清楚。
好期待交易成功，提前收房要免掉姐两月房租，小区空房多着哩。
作者:dindindanglaile 日期:2017-12-13 11:30
@如云似锦 2017-12-12 22:39:24找房，看房，搬家都麻烦，其实你既然不着急买，何必卖旧房子，这样折腾没有意义。把时间浪费在这个上面不值得。
----------------------------- 姐的时间不值钱，不像你们分分钟创收几百万。
旧房子，工作和孩子上学都不便。
姐本来是打算买卖同时进行的，但看房看多了，发现有些楼盘抛盘者众看房者却寥寥无几，所以姐突然好生害怕，害怕站岗。
反正近期是不会买了，租房住的感觉很好，房租用 100W的理财收入支付就够了。
作者:dindindanglaile 日期:2017-12-14 11:40
@dindindanglaile2017-07-0310:42:05有人看一折，有人看三折，听说一折党和三折党还闹起来了。
都有理，可银行怎么办？房价到七折，银行就会发生系统性风险，智慧如我党，会让这些事发生么？
姐可不管，如果房价能回 15 年初，毫不犹豫买回去，回不到，一直租呗，五年后还可以轮候安居房。
最近房租跌得好历害，年头 3500 租的房子，现在 2800都差不多了。
还有，开理发店的邻居说今年农民工几乎没有了，她的生意冷淡了不少。
----------------------------- @u_95896944 2017-12-13 12:02:08
我家涨到 4600 了，妈蛋！
-----------------------------
就算你那平均工资 2K，也是不吃不喝 2.3 个月买一平方，深圳平均工资 8.8K（当然有好多人是被平均了），不吃不喝6.4 个月才买一平方，哪个容易些？
作者:dindindanglaile 日期:2017-12-15 14:04好期待有人来看房，想听听他们到底是咋想的，真是不买房就风餐露宿了？当然，三天过去了，没有任何人来看。
微信上看到中兴 42 岁工程师跳楼身亡的事件，不寒而慄，失业潮就这样来了么？
作者:dindindanglaile 日期:2017-12-18 16:03前两天双休，没人来看房，离 2018 年元旦还有 13 天，试目以待吧！
听房东说这房去年年头 125 万买入，两年不到涨了一倍多，目前报价 285 万，同户型有报 300 万的，房东曾洋洋自得夸他老婆英明，首付 40 万一年多轻松赚了 150 万。
2018 年元旦起按过户评估价发放贷款，这大约是政府近十年来最不耍流氓的一次针对房地产的调控了。
作者:dindindanglaile 日期:2017-12-22 17:17
@山水芙蓉 2013 2017-12-22 09:45:34本地人的智商不是一点的低；他们有的房子房龄已经 30年了，不是拆迁鬼才会买
----------------------------- 众人一心是很难的，深圳有个木头龙小区，是首个商品房旧改案例，开发商入场了十多年，98%业主同意拆，最后也拆了，都千疮百孔残垣断壁了，可还有人住在里面不肯搬，所以一直未建新还旧，有些拆了走了好几年的老人，到死也未能住上还建房。
作者:dindindanglaile 日期:2017-12-22 17:21
@赚钱 7788 2017-12-22 10:21:02这样玩，分分钟搞死自己，搞不好就会被抛弃，早几年很多人都是这样玩死自己的，首套房，真的不需要这么算计，一但踏空了，就完了。
不是没人买，是调控，如果不调控，你试下？
----------------------------- 这种事情，不劳你费心了。
无论房价涨跌，楼主都有地方住。前面都说了，一百万的理财收入用来租房，足够了。
更重要的是，楼主不愿意负债，不愿意几万百换砖头水泥盒子。
作者:dindindanglaile 日期:2017-12-22 17:44
房产税的风声渐紧。
今早和同事稍微聊了下这个，她居然也在关注，她 13年初 6K 买入江西赣州的房子，现在 8K 不到，刨开利息等于没赚。如果房产税开征，分分钟要赔上首付。
当年她也看过龙岗的二手房，那时差不多 100 万能买70-80 平的两房，她嫌小且还贷有压力，回老家买了，120平总价约 70 万多点，贷款 50 万。这些年她每月的房租加房贷，足够当时在深圳买入还贷了。
相较那时，深圳的房价飞涨了至少 2 倍，但个人收入，能涨 20%就不错了。相反，我们所就职的公司，从 13 年开始，年终奖一直趁阶梯式下跌，每年下降 10%以上。
作者:dindindanglaile 日期:2017-12-22 17:51
明后天又周末了，会有人看房么？房东人不错，希望他能顺利出手，改写一下姐的心态。
姐怎么能死死认定房子已被抛弃了哩！
房产税出来，小产权房会正名么？这个也是个事，感觉大大好难啊。前面已多次重申不会给小产权房转正，这次感觉要打脸。
作者:dindindanglaile 日期:2017-12-23 22:20最近贴子里来了不少新朋友，姐很开心。谢谢大家鼓励与支持。
虽然买房已不在日程，但姐仍然会关心关于房子的一切消息，尽量做个明白人。
为什么姐说韭菜割完了？2015 股市血洗中产，2016 网贷霍霍小民，这些是人尽皆知的。姐因工作关系，知道某公司通过基金公司最终投资到地产的几个项目，都出现了违约，不但鸡蛋没了，老母鸡也被抱走了。其中有些个人投资者，都是 50 至 500 万的损失。
作者:dindindanglaile 日期:2017-12-26 20:04
有朋友要求讲讲基金违约的事，姐随手搜了其中一个案例，截了图，亲们自己去看。
投资者有些是公司，有些是个人，违约对公司的伤害远没有个人大，很多人是拿棺材本投的，后来维权个别老人是吸着氧坐轮椅去的，到现在也没个说法。
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F288341366.jpg{EIMAGE}
作者:dindindanglaile 日期:2017-12-27 10:46
（原标题：深圳坪山 1550 套安居房即将认购 每平米售价 7156 元_金羊网新闻）
每平方米均价为 7156 元
据了解，新城东方丽园安居型商品房项目位于坪山区横坪路汤坑小学旁，临深汕公路、横坪快速干道、锦龙大道，共有安居型商品房 1550 套房源，其中建筑面积约 65 平方米至75平方米的两房户型1028套，建筑面积约85平发米的三房户型 522 套。项目开发建设单位为广东省水电集团，坪山区政府已收购全部房源并作为出卖方，配售均价为 7156元/平发米（按建筑面积计算，为毛坯房价格）。记者了解到，这个配售价格基本是周边次新商品房不到四分之一的价格。
项目二期 1 栋（135 套两房安居型商品房）已竣工验收。
项目三期 7、9、10 栋（890 套两房、522 套三房）尚未竣工验收，预计交付时间为 2018 年 12 月底。
在册轮候人和领军人才可买本次安居型商品房的配售对象主要是深圳安居型商品房在册轮候人和符合以下条件的领军人才：在《通告》发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才（人才在证书有效期内或人才证书不在有效期内但人才期末评估合格）；符合安居型商品房申请条件；在本通告发布前向主管部门提交安居型商品房申请。
单身居民及二至三人家庭可认购上述项目建筑面积约65 平方米至 75 平方米的两房户型；领军人才、四人及以上家庭可认购上述项目建筑面积约 65 平方米至 75 平方米的两房户型或建筑面积约 85 平方米的三房户型。
根据相关规定，结合本次房源安排及认购人（包括在册轮候人及领军人才）认购意向，选房队列分为 A 队列和 B 队列。A 队列指认购建筑面积约 65 平方米至 75 平方米两房的选房队列；B 队列指认购建筑面积约 85 平方米三房的选房队列。认购人只能选择其中一个队列参与排序并认购相应的房源。领军人才无须参加轮候
第一序位：领军人才申购家庭。符合安居型商品房申请条件的领军人才，无需参加安居型商品房轮候，其选房排位排在本次认购的所有轮候家庭之前。领军人才之间的选房排位按照提交安居型商品房申请时间的先后顺序确定。
第二序位：根据深圳市安居型商品房轮候册排位，进入入围名单的在册轮候家庭。其中，包含残疾人或抚恤定补优抚对象的申购家庭，在入围名单中享有优先选房权利，其选房排位依据深圳市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。
第三序位：根据深圳市安居型商品房轮候册排位，进入候补入围名单的在册轮候家庭。其中，包含残疾人或抚恤定补优抚对象的申购家庭，在候补入围名单中享有优先选房权利，其选房排位依据深圳市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。
第四序位：根据深圳市安居型商品房轮候册排位，进入递补名单的在册轮候家庭，选房排位依据深圳市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。
现场看房须网上预约
有意向认购的家庭可登陆网址http://anju.szhome.com/720/在线看房。在册轮候人现场看房需通过网上预约。
网上预约流程为：进入深圳市住房保障署网站—>“安居型商品房”—>“预约看房”提交预约申请。网上提交预约申请的时间为2018年1月8日09:00至1月22日18:00（提交预约申请后须打印回执）。领军人才可凭本人身份证和安居型商品房申请备案回执直接到项目现场看房。
申请人应当按照约定的看房时间前往项目现场看房，看房时间总计15天（2018年1月9日至2018年1月23日）。
1 月 9 日至 24 日启动网上认购
有意申购上述安居型商品房项目的认购人，应进入深圳市住房保障署网站—>“安居型商品房”—> “认购申请”提交认购申请，并可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。在册轮候的领军人才未提交人才证书等相关证明文件的，应当在网上认购截至日前到深圳市住房和建设局保障房业务办理大厅补交。
网上认购时间为：2018年1月9日9:00至1月24日18:00。若在2018年1月24日18:00前未完成网上认购的，视为放弃认购。认购人需调整认购意向的，应当于 2018 年 1月 24 日 18:00 前，登录深圳市住房保障署网站自行变更，逾期不予调整。
已签订其它安居型商品房项目认购协议书且仍有效的，将不接受此次认购申请。
认购结束后，深圳市住房保障署将及时核查认购人认购资格，核查结果将在深圳政府在线、深圳市住房和建设局网站、深圳市住房保障署网站、坪山区政府在线公示 5 个工作日。认购人如需放弃本次认购，应当在公示期内到深圳市住房和建设局保障房业务办理大厅提交书面放弃认购申请，逾期不予受理。
核查结果公示结束后，将按照 1：2 的比例确定入围和候补入围认购人名单。
编辑：文俏
(原标题：深圳坪山 1550 套安居房即将认购 每平米售价 7156 元_金羊网新闻)
作者:dindindanglaile 日期:2017-12-27 10:54
上一楼是搬运来的新闻，对于在卖二手房的业主，这大约是当头棒喝吧！去年听说宝安的安居房大约是 2.3W 每平，坪山估值就算只有宝安的一半，也得卖到 1.2W 啊，怎么一下就是 7K 了？
作者:dindindanglaile 日期:2017-12-27 11:29
@北京大兴 2016 2017-12-27 11:10:27北京这边网上挂的还是很高，我没有楼主胆量，去年卖了一套 130 平，留套大的自助，不敢卖，佩服楼主胆量，二环内网上挂 12 万每平米，但是去年最高峰时出手都不到 9万每平米。你真的幸运，最重要的是不负债就有好日子过。
-----------------------------
卖自住房，楼主不是有意而为之的，本来是打算换房的。
只是在换房看房的途中，发现有天量的二手房根本无人问津。
加上身边持多套房的朋友，有些家里已经鸡飞狗跳了，什么贷都用上了，利息这么贵，如果房价不能阶梯式上涨，那就必然会阶梯式下跌，没有稳住的可能。
且姐租住的房子，房东挂卖了七个月（姐住了快六个月），也从来没人看房。
作者:dindindanglaile 日期:2017-12-29 12:04
2017 年的最后一个交易日，股票完美收官。
年初定的卖房买房计划，已完成一半，目前看来另一半要无限期延后。
虽是住着租来的房子，喝茶看书，瑜伽跑步，依然在坚持。年纪大了才发现，除了健康，没有什么财富是值得我们博命去追的。
作者:dindindanglaile 日期:2017-12-30 10:32难得清闲，孩子上课去了。培训机构会抢钱啊，秋季课程都未完，英语冬令营又布置好了，文艺课上地方台春晚也预定了（其实只是在地方春晚的场地上展演，并非上春晚）。
家长们反正一致认为，钱存着反正不如投资在孩子身上，怎么地也长点见识吧！
谁曾反思一下自己这几十年，行路不止千里，读书百卷有余，对于明显的旁氏骗局，为何依然雀跃式站台？
作者:dindindanglaile 日期:2018-01-02 15:27
@zhang20170312 2018-01-02 13:28:54踏空几次看了楼主的文章，我也不买了，等两年后抄底吧！
谢谢！
楼主文章写的好。
----------------------------- 两年后你一定会赞赏现在的自己。
楼主看了坪山安居房的消息后，买商品房的欲望彻底熄灭。
作者:dindindanglaile 日期:2018-01-07 08:35昨天去商场路上，碰到小孩同学的爷爷，问姐房子买了没。姐说暂且不买，孩子上学必须租住这边，买了不住也浪费。
不成想老爷子脱口而出：“你是想等房子再跌一点吧！”姐说自已好久没关注房子了，真跌就更不能买了。
哈哈，暑假时这老爷子还说马上修地铁了，这片的房子还会大涨哩！现在怎么就改口跌了？
作者:dindindanglaile 日期:2018-01-08 13:40好多人担心人民币外升闪贬，物价贵，生活困难。
姐不想多说，女人世界的羊绒大衣，往年都是 800 往上走，今年 500 上下多的是。
去年托人买现杀羊肉 38，今年 28 就有。
还有美团外卖，用平台和店家送的红包抵付后，价格便宜到让你怀疑人生。
行行业业都不容易，都在走实惠的老路子，否则只有关门大吉了。
所以，姐真不担心钱贬值。
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F288912478.jpg{EIMAGE}
作者:dindindanglaile 日期:2018-01-10 18:55
作者：一切归于湮灭 1 时间：2018-01-08 16:06:50
别妄想买在最低点！
尽快入手，现在还能买到理想的房子。这一波调整已经差不多到期了，等真正开涨时，不但拿不到自己想要的房子，差房子也会步入快速上涨通道。
黑名单举报201楼打赏回复评论(6)赞dindindanglaile：黑名单举报2018-01-0822:54:21评论笑话，拿命接盘？可惜，除了金字塔最顶几层，多数人命也不值钱。 这么说吧，姐身边拿得出 100 万现金的人凤毛麟角，加息又卡贷，稍有点头脑的人都不会在这当口白白送死。 姐的房东一直在卖姐住的房子，从 6 月份挂盘，七个月过去了，至今为止无一人看房。 15 年起这一波，好多人把自己玩死了。
悦6：2018-01-0907:00:37评论评论 dindindanglaile ：楼主姐姐太不人道了，好歹托朋友洽谈一下房东，让他有个盼头啊！dindindanglaile：2018-01-0912:34:13评论评论 悦 6：姐要上班还要弄孩子，忙啊。朋友也都有自己的事，有这闲工夫还不如约饭约电影。
一切归于湮灭：2018-01-0914:52:55评论
评论 dindindanglaile：你以为北京的房子，是你周围的穷人能买的？体会一下，什么叫全国人的北京！无数的全国有钱人向北京投资，到时让你体会到什么叫有钱！dindindanglaile：2018-01-0916:18:23评论
北京的房子会涨到 100 万一平，你赶紧去买，别和穷人浪费时间呵。出门左拐，不送。
一切归于湮灭：2018-01-0916:28:23评论
评论 dindindanglaile：本来就是给楼主的建议，你自做多情了。
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请那谁你睁大眼睛看看，谁在自作多情？楼主虽然才疏学浅，但还是明白疯狂使人灭亡的道理，你所以为的北京，并没有那么高远，姐的同学在那有房的，这二年都在想如何逃离。当初姐不明白他们为何，所以没有果敢的建议，现在姐通透了，他们却没了机会。
一句话，泡沫资产想兑现，要看人品懂么，舍得割肉甚至砍腿。
作者:dindindanglaile 日期:2018-01-15 16:26接孩子时和一家长聊天，她对外地房子的投资兴趣很大，比如云南、贵州等地。姐说贵阳是非常过剩的了（姐有个堂妹嫁在那里，但堂妹全家却常年都在长沙打工），当地没什么产业支撑，人口净流出大省，没什么意义。
其实我想说，全国的房子都过剩了，萧条之下，一线可能人气稍好，毕竟好多拿高额退休金的老人，已经变卖了老家房子补贴孩子买在一线了，比如姐的一位恩师，还有一个表妹的公婆，都是近几年举家南迁了。
反正人家有理，说前几年多少，现在涨到多少了，还会涨，姐不说了，有些东西说得太明白了，会让人睡不着。
作者:dindindanglaile 日期:2018-01-18 23:23
下周期末考，相天天忙着陪娃复习功课。
不会买房子，不会买房子，不会买房子，重要的事说三通，楼主心意已决，如此静好大家请勿挂念。
一直没人看房，房东老婆是中介也不顶用，接盘侠不好
找，这下他该体会深了。
100w 定存三年，年利息 3.905，每月付息，感觉可以转入部分，刚性兑付打破，什么理财都不安全，政府若存心要收割，真没有他们办不到的。
作者:dindindanglaile 日期:2018-01-19 11:49
@liumiao515 2018-01-19 00:08:02楼主，真心佩服你的魄力和勇气！追贴很久了。我是三线小城市的，本来生活质量很高，对生活也满意，有房租有养老房有理财收益，无忧无虑的，无意间关注本市房价，发现 2 年内棚户区改造货币化安置把房价翻了个翻，手里的钱变相贬值了，害怕房价再涨，钱更不值钱了，一下变得特别焦虑与恐慌！天天想买房，不想消费，往年这个时候都应带孩子在南方度假，今年想着房价上涨手里的钱缩水了就不想出门怕花钱了。哎，觉得房价把生活和......
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现阶段坚决不买房，并非姐个人有勇气。而是姐在看房途中，发现抛盘无数而看房者廖，好多房子挂了半年甚至一年都是无人问津。后慢慢发现中介在朋友圈定向推广的房子，比挂在 X 家 X 房网上的，至少降价 20%，都是急卖盘。
所以姐深依信，既然聪明的炒家都在逃了，姐怎么会伸头等铡刀？
如此零星的成交，财税收入怎么支撑得住？房产税还会远么？
多方思考后，所以选择了暂且按兵不动。
作者:dindindanglaile 日期:2018-01-19 11:57
最近银行的人很热情，说有电影票挂历还有大米什么的送姐，让姐去拿。
姐问是响水大米么？不是就送别人吧！电影姐没时间看，挂历还也用不着。
唉，姐也感觉自己有点高冷了。毕竟人家也是一番好意。
作者:dindindanglaile 日期:2018-01-22 15:15
@ty_幸福 183 2018-01-21 21:35:02
楼主心好大。
------------------------- 嘿嘿，其实你想说我胆大吧？事实证明，钱果真比砖头水泥更能带给人安全感，所以，就这样吧，挺好。
作者:dindindanglaile 日期:2018-01-25 11:31
回上一楼：赞同你暂时不买房，至于车，你来深圳就知道，其实公交出行很方便。开车出门办事停车难且贵，违停罚单一般是500,1000,2000 三个档，交警贴罚单比 110 来得快多了。
还有，大城市除了因地理位置不同导致季节变化不同外，生存难度都差不多，有突出能力的人在哪都能活得精彩，此外大部分都如蝼蚁，能活着但离自由很远。
当然，深圳做为一个移民城市，政府部门办事作风会比内地好些，官僚主义情节没那么严重。这算是个优势吧！这其实和市民素质渐涨有关，你不作为我就投拆你，绝对不会敢怒不敢言。
作者:dindindanglaile 日期:2018-01-25 13:21
上面有一楼被天涯删了，到底是谁在害怕？好吧，贴图总行吧！
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作者:dindindanglaile 日期:2018-01-25 18:35刚刚看到中介发的朋友圈，可以说是年前最好的消息了。
贷款之门就这样被锁死，接盘的有心无力，房子还是用来租吧，房东们这下心定了。
姐此刻心情可用一句诗来形容：大笑一声出门去，我辈岂是篷嵩人？
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作者:dindindanglaile 日期:2018-01-25 18:55
再补一刀：龙岗这片，大部分房子的计税价（即房产交易中心的评估价）大约在 1.5 万上下，十年以上房龄 1.3 万右，五年以内 1.8 万左右。
高于以上价格成交，就要多交各种税。挈税 1 个点（二套 3 个点），个税 1 个点，万一不满二，增值税及附税要 5.6左右。
要命啊是不，卖给谁呢？
作者:dindindanglaile 日期:2018-01-26 10:47
@elan_hunter_99 2018-01-26 08:21:59感觉福田、南山、罗湖还叫深圳，以前的老特区，，，其他的地方就是关外了、、、但是关外的房价也涨的很牛逼，所以最终也只有呵呵了、、
现在在深圳的人包括关外的，大都在想：
昨天，所有的房子，都是涨的、
以后辛苦还债半身甚至一生，
也希望它涨、、、
房子在，中国梦就在、、、
但看中兴公司的小中层跳楼，才知道 2 套房以及生活的压力是多么的大、、、
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你这个想法太保守，现在关外各种城市综合体、公园绿地、还有所谓名医名校的分部都已进驻。购物休闲都非常方便，我所处的龙中，好多人都是从南山福田搬来的，到了这里，他们才发现原来生活可以如此闲适。
当然，如果你的工作在南山福田，又要朝九晚五的话，路途上会辛苦些。
作者:dindindanglaile 日期:2018-01-27 20:20
建议深圳本地的朋友，买衣服可以去平湖华南城，奥特菜斯商城，各种高端大品牌都是一折起，停车吃饭也方便。
姐今天逛了一天，和娃各买了三件夏装加一行李箱，总花费800 多，全深圳最具性价比的地方不是之一。
作者:dindindanglaile 日期:2018-01-31 15:32
@瓜瓜 1001 2018-01-30 23:27:09
同学在群里求救，恒大卖房的压力可想而知。
他说这阵子公司所有人都在折腾这个 App，发展兼职销售。人人卖房，只卖恒大。嘿嘿，想得美。
最近油价 7 块多，和 08 年这时差不多，是外储告急控制了进口量，然后对内大涨价让人少用些？
若真如此，运输费用上涨导致各种成本上升，实业更是举步维艰，老百姓的消费会更加节制，供需两不旺，和 10前的危机同出一辙嘛。只不过这一次，老百姓家底都空了，七零八零后已债务缠身......
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深圳目前有 10 万二手房在卖，降价也无人问津。买来大涨翻倍的预期没有了，一手也就无人问津了。
作者:dindindanglaile 日期:2018-02-07 22:26
感觉部分业主心态已经崩了，不然这个区域，不能是这个价呀！
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作者:dindindanglaile 日期:2018-02-08 10:55
昨天发过，被删？
好吧，南山这个价格，业主内心一定崩溃了。
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作者:dindindanglaile 日期:2018-02-08 14:26
上面那个图，还真是姐看错了。
重发是因为有回复提醒，点进去却看不见自己发的。
有人特意截报价图晒出来，说明这贴子也有人高度关注，生怕房价被姐说跌了。
抱歉哈，房价没有跌，属于保值金砖属性，你们要好好持有并传承给子孙万代。
作者:dindindanglaile 日期:2018-02-15 20:58
大年三十，祝涯友们新年快乐！整个二月，楼主都无心向业，月初带娃游泰国，接着自驾三千里回到安徽婆婆家。
小姑子嫁在邻村，去年拆迁了，分了三套房，又用安置款加购了一套，手握四套，真正穷得只剩下房子了。
我让她年后赶紧卖一套，手里握些现金才不慌，好好培养孩子。
拆迁养懒人，她公公去年一年光抽烟已花掉了十万，原来抽三五元的，现在已升级到三四十了，说是对身体伤害小些。
我们的老房子（在县城郊区）也说要拆，近几年村里都不许建新房，但看势头有点悬，县城目前未入伙的高层小区都有十几个，房价这两年也没涨，说明购买力实在有限。
听村民说今年是近十年最热闹的一年，好多人都早早回来等过年了。不知道年后是否有地方去，明天起大家相互拜年聊天就知道了。
作者:dindindanglaile 日期:2018-02-16 20:42
今天去了公公老家，离县城约十公里的村落，很欣慰的是乡亲们都清一色的住上了二层半（连院子约 350 平）小楼，内饰和城里商品房相比，只有过之而无不及。
小叔（公公的弟弟）今年六十多了，是六十年代的高中生，每年仍要外去苏州工地上干活，发料，相当于库管吧。
他说年后很多人没活干了，尤其那种干活肉磨洋工的人，包工头已经和他聊过，开年后只要一半人。
他说年前回来后，和村里去其地方干活的人也聊过（）有山西晋城的，也有浙江福州的），情况都差不多，新建楼盘项目少了，外出务工难了。
倒是我们当地县城，拆了城郊好几个自然村，回迁房建得如火如荼。
作者:dindindanglaile 日期:2018-02-16 23:10上楼聊了房多小姑子，一大家人拆迁安置款也就几十万，分了三套房还嫌不够，又加购了一套，交完尾款及装修，就两手空空了。
妹夫透出一个信息，村里有人感觉房子多了，想更名转让变现，开发商不同意，因为除了回迁，多余的房子也要卖，但销量不理想。
除了偏远地区的，近郊农民住得可舒坦了，谁又稀罕这鸽子笼？
妹夫公司是做工程监理的，说这些新建的高层小区，有些地下两三层后桩基，检测出来里面连钢筋都没有，都是本地小开发商建的，想想都恐怖。
作者:dindindanglaile 日期:2018-02-24 18:22去中山一趟，发现城区及高速两边，满眼尽是房子，估计再迁入 500 万人口，一点问题都没。
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作者:dindindanglaile 日期:2018-03-10 10:20
两会，可以看的贴扎了，敢说话的人禁了。与旧时焚书坑儒何异？有人想知道深圳的情况，贴两张成交图，自个儿看吧！
中海大山地，有一个是别墅，要注意下。
就盯这两个盘，姐每三个月发一次 Q 房成交图，看它如何涨到 3 亿去。
希望有成交，别冻硬了哈。
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作者:dindindanglaile 日期:2018-03-11 21:11
审核半小时都不过，回复不行，评论也不行，直接禁了姐吧！
作者:dindindanglaile 日期:2018-03-12 10:37贴子果然已经不能回复？昨晚姐发的回复一夜也未审核通过。
刚收到网友的短信，截图下来试一下。
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作者:dindindanglaile 日期:2018-03-13 22:14
这两天大约写了十条，天*牙吃了九条。
姐这样家长里短都容不下了。
好吧，发图。
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作者:dindindanglaile 日期:2018-03-14 10:03@友二厦，那个人还能自救，比如降价卖房，比如信用卡拆借，比如借力女朋友等等，目前他应该还扛得住。
即便姐愿意从善如流，那也要看对方什么处境，咱自己天天咸菜就馒头，就别担心人家燕窝断了顿，你说呢？
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作者:dindindanglaile 日期:2018-03-16 07:40
看到网友发龙岗碧桂园的拆迁指标价，忍不住翻了下中介朋友圈。
17 年 10 月，保利五联项目，卖 25000，与碧桂园南约项目相比，地段差不多，只是保利品牌还不如碧桂园深得人心。
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