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2074 楼作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-01 03:32 社保破产前的肆虐。有人说我们国家富裕了，这一点不假，是比原
来富裕了，但是也遇到了新的重大问题，第一是社保问题。第二是改革
开放的问题。
目前社保问题的盖子已经揭开了，后面还会陆续出现更大的问题，东北地区的社保已经不是入不敷出这么简单了，是没钱支付了，未来的抢人大战一定会开始的，因为社保的窟窿是实实在在存在的，而社保的结构，不是前人种树后人乘凉，是后人交钱，前人养老，一个人的月缴费其实是不够一个退休人员工资的，所以就需要后人更多的工作缴纳保险，才有钱给前人拿，所以我们就看到了社保归税，强制缴纳社保，然后目前是二胎政策放开，就是因为后人不足，造成养老保险的窟窿越来越大，因为我们的养老保险是以省为单位的统筹，所以各省要避免自己的养老系统出现问题，就必须保证各省的劳动人口数量，最终就必然体现在要吸引更多的人口来到本省劳动并缴纳社保，所以劳动密集产业绝对是最受欢迎的产业，比如说富士康，这样的企业，是可以争取到地方政府最大优惠的，哪怕土地白给你用，再补贴你，甚至免税几年，但是政府得到的是就业，得到的是吸引了外来劳动人口工作，缴纳社保，买房生活，东北地区率先爆出养老保险问题，主要原因就是东北人大量外流，东北地区冬天太冷，并且周期较长，这是天然劣势，而且东北人流出是不需要多说的事实，在迪拜有很多东北人，在海南有很多东北人。
人口外流对于一个城市是致命的，因为养老保险问题，城市吸引人口来本城市就业，就是城市首要的重大问题，所以城市提供就业岗位，就是城市发展的重点。
我们看到北京在人口疏解过程中，广州和深圳是吸引人口落户的，为什么北京疏解人口，其实不是北京想疏解人口，而是 4 环里面的人，不当家不知柴米贵，他们哪管那么多。
结果这个疏解必然为深圳做了嫁衣。
北京疏解人口，是错的，是不对的。北京应该做的是做大做强，而不是硬生生把人赶出去，想赶人还不容易，放开房地产市场，让市场说了算，房价一定均衡人口的，而能够留下来的，就是牛人，用市场去淘汰。
一个养老保险的大窟窿，一个发展建设的需要钱，发展建设，当然是有回报的，所以不是窟窿，但是社保的窟窿是个永远填不满的坑，今年不是说要放开除特大城市的落户问题吗？那抢人大战必然开始，本来很多城市就如饥似渴，而抢人大战中，具备户口优势的就是天津，因为上学问题，天津现在发展的多么惨？天津在抢人大战中再也无法矜持了。虽然我不看好天津的经济发展，但是我看好在抢人大战中天津具备的户口优势，所以抢人大战中一定会推高天津房价很多很多。来自
2075 楼 作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-01 03:34所以，目前推荐可以入手天津地区的房子，天津地区，推荐手环 4 区，宝坻武清地区，价格便宜，随便涨几下翻倍了。
在抢人大战中，天津以独特的户口优势一定会大获全胜。
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2076 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-01 03:53天津，能否利用这次抢人大战为之前买单？我们拭目以待。
天津的海河英才计划在一周内收到了 30 多万人的申请。
假设天津这次抢人大战中，就吸引了 30 万人，就算有30 万套住房需求，对整个天津地区房地产的影响是巨大的。
城市抢的是人，人抢的是户口，户口是要落户的，就需要房。这一连串的连锁反应最后就要在房价上体现出来。
所以，如果不出现失误，也就是抢人大战开始，天津的房价要全盘上涨，尤其是海河教育园地区，大概率会成为优质学区成为被抢对象，然后会扫荡低价地区，以宝坻和滨海新区为主，因为这两个地区价格较低，又有直接到北京的高铁，从这点来说，宝坻具备一定优势。距离更近，价格更低。
所以，最看好的是津南区和宝坻区。低端人口，只为落户，就只能去滨海新区找最便宜的大产权房了。
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2077 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-01 21:51
[cp]2018 年广东常住人口增加 177 万人，浙江增加 80万人，山东增加 41 万人，江苏增加 21 万人。 ???[/cp]北京有什么资格赶人？北京因为权利过大，可能永远发展不好京津冀。永远不可能像长三角之上海一样发挥重大作用。
包括北京的赶人，包括北京对所谓的北三县的规划，都是一个味道，就是北京要怎么样，北京对北三县有管辖权，事实上要发展，是需要对等的，别的城市为北京提供什么服务是要有市场对价的，北京不付对价，却指点江山，整个京津冀能发展成有效规模才怪。最后只能是北京的不断的膨胀。
这是完全不对的。
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2092 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-04 02:39一定不要相信**，一定要相信客观规律。只有客观规律不会坑你，除了客观规律，谁都有可能会坑你，就是亲爹亲妈，都有可能。只是有的人坑你，因为无耻，有的人坑你，因为无知。而无论是善意的，还是恶意的，只要你不能识破，最终倒霉的是你。
2F306171837.
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2104 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-04 05:59所谓的泡沫，我们可以这么理解，就是价格和价值的脱节。今天，我说我们的房地产没有泡沫，那是今天，假如我们的经济发展情况从今年起，到 5 年以后每年以一个点向下掉，掉到了 1 个点的增长率，那显然，我们的房价就有泡沫了。因为房价里，体现了未来收入的预期。这种预期产生变化，则会体现在房价里。而未来预期变了，一定会影响资本的流动，包括你的钱，也不会坐以待毙，只是选择上因人而异，就会出现资本外流。就向李嘉诚，为什么投资英国？因为英国的私有产权保护制度比较成熟，毕竟是个老牌资本主义国家，私有产权保护，别说李嘉诚赚钱不赚钱，起码人家的钱人家可以做主，王健林晚了一步，结果大家看到了。你的钱，也得乖乖听话，这其实不好。这种限制资本的做法让资本没有安全感，也就无法创造最大价值，政治正确，是我们追求的最高主义，但是一毛钱都不值，很多把政治正确当成了市场正确的最后死无葬身之地。万科为什么牛逼，我对万科另眼相看的原因，就是万科嘴上政治正确，行动市场正确。万科是把政治和市场分的清楚而且分别对待的。
就说万科，北京盖的长租房，十年 180 万，而且要求一次性付款。90 多平米。咔咔的打了推行开发商干长租房政策的脸，但是没收拾万科，为什么？万科人家拿出东西来证明，我收这个价，年化资金收益率只有百分之 2.多。存款利率是多少？万科一个企业，这么低的回报率，还不算帮政府？你没道理收拾人家是不是？但是万科是有房子产权的？出租 10 年虽然是亏本买卖，但是这个产权一旦兑现，可就是暴利了。虽然目前政策是永远不能出售，但是我们的政策，大家都知道，拍脑门的。今天脑袋热了，明天凉了呢？未来 10 年这房价要涨多少？这是间接帮助开发商屯房的垃圾政策。再说回来，万科破产了呢？这些房子怎么处理？还不能卖吗？万科欠了假如说工商银行的钱，这房子不能卖了抵债吗？别逗了。
这些政策，未来都是会变的。你以违背市场的目的做出来的决策，一定是错的。这想都不用想。从整个世界来
说，这样的政策多了，但是没有成功的。
恒大万达一看万科，真他妈操蛋，说一套做一套，谁不会呀，许家印王健林，直接喊出口号，他们的一切是党给的，我一听就不乐意了，我也是共产主义接班人啊，为啥不给我呢？其实他们心里咋想的？换一种骂街的方式罢了。王健林直接退出房地产市场了，不跟你玩了，许家印也想搞点别的，还没成功。先不要仇富，你想象，你去竞拍会，花最贵的价钱买来的土地，卖的时候政府给你定价？你乐意吗？不但给你定价，还限制别人买，价格是越竞争越高，你卖地的时候怎么不限制开发商？就放两个开发商进来竞争？赤裸裸的欺负人。雄安新区，禁止交易，人家家里有人等钱救命呢，你来个禁止交易，想变现出钱来的门子都堵死了。这是侵犯了
别人产权中的转让权呀。
你侵犯了别人权利，别人能不恨你？所以，整个房地产市场的开发商，还是万科，玩的最好，你玩他，他玩你，看谁玩的 666。结果而言，还是万科更胜一筹，所以，不要当愤青，不要不服，要在智商和情商上 PK，并取得胜利，化悲愤为力量也。
我有时候，就比较生气，虽然我知道这不对，我是看到我们也许要耽误整个民族的崛起而伤心。
没有竞争，就没有进步，国家也是竞争的，我们已经摸索出了特别的好的经济发展方式和央行的管理制度，原封不动的执行，都不至于有今天之萧条。结果我们变本加厉的否定自己，另辟蹊径，走上了一条倒行逆施的违背客观规律的死路。这不得不让人痛心疾首。痛心归痛心，作为中国人，我就是赌，也得赌中国赢。
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2105 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-04 08:40
https://m.sohu.com/a/298822199_123753?_f=m-index_important_news_2&spm=smwp.home.fd-important.2.1551659128065eZB5ZKi环保局，已经成了巨大的利益集团。不要以为国家部门就不是利益集团，巩固自身地位是人的天性，任何部门都有本能来巩固自身地位，而巩固地位的手段，无非是提高自己部门的重要性。
比如计划生育那写遍大街小巷的大标语，显然在突出计划生育重要性巩固自身地位的同时，才不管国家利益。
现在环保部门得出这个污染结论，也可能客观正确，但是无疑也是巩固自身重要性，解决污染不是靠环保，而是要靠提高经济发展水平，污染行业以低端产业为主，对应的是解决低端人口就业，首钢从北京搬迁，也就是宝钢是央企，如果不是央企，在市场竞争下，不是搬迁也就是倒闭了。要用市场手段解决环保问题，而不是用环保手段解决环保问题。
经济发展，可以提高人的素质，现在人们素质的提高，就是经济发展的提高造成的，为何说穷乡僻壤出刁民，穷，素质就差，谁不想高雅？穷是一种病。没办法。
解决环保，要治穷，不是治环保，舍本求末，只能越治越穷，看到这些专家的包含，我隐隐又为京津冀地区有一丝担心。如果加大环保力度，会让这个本来就是全国贫困县最多的地区更加贫困。
看了这么多年，惯性思维让我本能的认为，他们干不出什么对的事来。因为他们不知对错，颠倒黑白。甚至以颠倒黑白为荣。
2F306173858.
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2111 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-04 09:23下面第一张图，2018 年，住宅销售面积比 2017 年增长了2.2。住宅销售金额比 2017 年增长了 14.7。
这个数据，很明显的说明房价上涨了。这是全国情况，不需要拿局部来说事。局部的下跌情况反而只会说明更多的地区涨的更多。
下面我们看第二张图。
开发商购置的土地面积比 2017 年增长了 14 个百分点，而开发商花费的金额增长了 18 个百分点，这个数据说明了土地也是涨价了，这还是说拿到的土地和 2017 年比是同等地段的。事实上一般情况下，拿到的地段应该都不如早期的地段。
那我们就算土地价格基本保持持平。那价格有没有可能下降？整个房地产 2017 年，2018 年的价格其实都是上涨的，这不用从我提供的图上看，从开发商的报表里就知道了。
开发商今年卖的房子，主要是 15 年，16 年储备的土地，
18 年储备的土地，大约要等到 20 年 21 年上市。所以不用想都知道，房价正常情况下要上涨的。
还有一个数据，就是开发商 2018 年一共获得土地面积2.9 亿平方米，以超大容积率 3.0 算，可开发的住房就是 9亿平米。而 18 年销售是 17 亿平米。这里从源头上，就注定了未来的产出是越来越不足以满足市场的，哪怕就是 2019 年销售面积降低10个点，降到15亿平米，依然和9亿平米相差 6 亿平米。而 2019 年如果销售面积下降，又必然伴随着开发商拿地面积下降，所以拿地的面积一直比销售的面积少，迟早这个漏洞会被暴露出来，供给和需求如此直面的矛盾，在赤裸裸的数据面前，也没什么可以反驳的。
供给就这么多，需求又大，只有涨价才能降低需求。才能平衡供需关系，不涨价？不涨价开发商哪有提高供给的动力。
2F306174890. 2F306174893.
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2113 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-04 13:003000 点以上了，之前写个短文，意思是 3000 点以上，投资客要做鸟兽状散去。由于网络问题没发出去，今天上冲3000 点，就索性再发一下这个观点。
继续观察。 来自
2119 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-04 14:59
2F306187074.
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2127 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-04 16:00
@a500hzf 2019-03-04 13:58:20
真是个大神，我们浙江 3 线昨天售楼部转了下，开发商房子不卖了
----------------------------房子不卖了？ 2129 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-05 22:08我看个新闻增值税要降到百分之 13，这是一个重大库存。
中国政府的收入，主要就是一般财政收入和基金收入。主要
的一块就是增值税和土地出让是大头。
我们的增值税从百分之17降到百分之13降下去4个百分点，这相当于降低了百分之 25 左右的税收。
这个政策，只是从税收上对实体经济的支持，最主要的还是为社保买单。不过对实体来说绝对是一大利好。
减税的基础是减支，没有减支哪能减税，现在减税，如
果不是走之前的假减税，那就意味着政府必须减支，这
是好事。政府支出很多无效的，降低无效支出是好事。
但是从另一方面，这边税收减少了，反而对土地财政的
依托更严重了。从来维护地价也是政府都是乐此不彼，
更何况未来对土地财政的依靠要增加，所以我们可以预
判到，未来房地产政策的走向，是要从谷底走上来的。
如果这个新闻是真实的，那么今年房地产政策出现大调整的概率明显是越来越大的。关键是如何向公众解释，毕竟有些人要面子，脸高于一切利益，那就不好办了。不认错，是不会进步的。明知道是错的，还不认，那就只能是嘬死。
浪子回头金不换，回头，意味着否定自己，尤其是牛吹这么大，哪里有台阶是个问题。我是希望二哥能主持经济的，二哥搞经济，怎么也要强过的。
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2154 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-05 22:20查其言观其行，首先要知道，我们一向是言行不一的。
比如 18 大强调的市场配置资源，最后什么都不是，目前我们看到了一些积极的措施，这是广告，我们关键要看疗效。
目前对房地产根本不提，已经很久不提了，其实就是打脸了，没脸提，怎么提？是继续保持先前的嚣张，还是认错？如果是继续之前的嚣张坚定不移，我们一定是能看出来的。目前这个消息真空阶段，我的解读，就是他们自己都没办法接受这个大转弯，关键是如果交代的问题。所以目前的没有信息，就是最大的信息。这个信息就是他们怂了。但是又不能认怂，你知道这很纠结的，没什么可说的，避免这个话题。
2155 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-07 00:34毛衣战，是双方面的。中美毛衣战，为何美国经济是增长的而我们是下滑的？很明显是我们把决策错误赖到毛衣战这个不能左右的问题上，而且这也不是绝对的不能左右。
不能正视问题就不能解决问题，降低增值税，对解决问题不是根本上的。增值税的下降是为社保买单。什么时候动社保动劳动法才能看到希望。
但是由于 18 大的一些问题，对未来影响巨大。一时半会看不到根本性的真正的除根政策，很可能未来就是纠结的，
就是被市场反复打脸打到少做错事。
增值税的降低，对房地产是好事，今年是肯定要有房地产的一些政策变化了，不然无法弥补增值税减少的收入。未来走向香港模式的地产是大概率的。
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2168 楼作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-07 00:46 干点屁事，留下一堆尾巴，这就叫自己屁股擦不干净，不过好歹还
擦擦，是不是应该表扬一下。
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2169 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-07 02:49
房地产政策，连个调子都不定了。什么意思？还不是为政策留下空间，其实到现在，还是有人不愿意承认自己是个蠢货，不愿意承认自己的错误。还在对市场观望，属于不死心。因为观望市场，所以没有政策。
如果认识到自己的错误，应该尽快纠正，回到市场化的轨道上，现在还总是意淫，高谈阔论在市场面前分分钟被打的体无完肤。
我们为历史的贡献就是为后人留下宝贵的撞壁经验。
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2171 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-07 11:35起诉的应该的。我有时候在想，是不是可以起诉教育部，如此坑害我们未来的花朵，在教育上以减负之名行懒惰之实，自古至今，凿壁偷光，悬梁刺股都是勉励我们在学习上要刻苦，现在到好，直接不让你学，教育大纲为上限，不能超，不许补课，不许排名。家长无奈找课外培训补课，结果是要管制课外机构，要求也不能考试排名还有留作业等。我想知
道教育部到底被哪国派来的奸细占领了？当然了，还有一些部门，到处侵害产权。也是应该被起诉的。
2F306290843.
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2182 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-07 21:29
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F306312662.东北振兴，不会成功。东北衰落是市场的选择，如果以人的意志去振兴东北，结局会和西部大开发一样。很多人只是看到了深圳特区的成功，而忽略了深圳特区为什么成功。
忽略深圳特区打破意识形态，打破常规，打破不光是人们的思想，关键是打破了那些已经根深蒂固的思路和政策。都想青史留名的搞新区，没有一个成功的，就是因为东施效颦，没有打破固有的政策，没有给新区绝对的自由发展的权利。
在一个固定框架之下，凭什么你就能成功？成功了才是天方夜谭。
以中心城市带领的城市群发展，这是符合市场规律的。
趁价格低，限购严，有绕开的办法或者有房票，就下手留一套。房子不涨则以，随便涨一下，一年甚至几年就不吃不喝的白干了。城市不能无限扩大，城市群就是一个更大范围的协作机制，中心城市能够地铁外延到的地区，绝对是潜力最大的地区，基本已经实现同城的一些功能。像昆山的花桥。
未来地铁是一定是要外延的，但是地铁由于造价高昂，一定是有距离限制的。远距离不是不可能，而是更后面的事，比如说上海到花桥的地铁通了，昆山就会开始修地铁对接花桥，最后苏州甚至都要修地铁对接昆山。当然了，这是比较
遥远的事。
2190 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-08 16:41股市一路逼空，结尾一个诱多。不知道多少人接盘。为这些接盘侠喝彩。
这种伎俩就是考验你的定力，在股市，玩的不止是技术和胆识，考验的是人性，贪嗔痴慢疑。
莫问前路无知己，天下谁人不识君。
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2199 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-08 22:18两会上出了房产税的消息。无需过度解读，房产税未来一定是要收取的。但是有一个比较大的麻烦。就是目前的贫困人口怎么办？所以首要还是要取得经济发展才能有后面的税收，未来一定要收，但是目前无法开征。而且征收的模式是什么？到底以什么为立法核心？如果以财富再分配为核心，那就破坏了市场分配财富的功能，自然会引发一系列巨大的负面反应。我之前也分析过了，如果根据持有房产多少调节税率，绝对是房产税巨大败笔，甚至是管理上的巨大决策错误。
而对产权到期的房屋收取房产税，对整个国家经济都是利好，对房地产也是巨大利好，因为房产税出台了对产权到期征税，也就是对未到期内的私有权的保护。
所以我们不要被媒体带歪了，房产税出台怎么就不能是利好呢？而且本次调控打疼了蠢材们的猪头，如果不是智障，我想不会出台祸国殃民的垃圾税的，当然这点我并没有足够
的信心，因为目前看不到他们变聪明的迹象。
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2210 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-09 00:47很多人，对市场经济为何物都不懂。其实就是一个竞争准则的划定而已。
前面阐述了太多产权和人权保护的问题，涉及到权利保护的问题，必然要有权利的界定问题。
就说两个人，都在同一条起跑线上，是不是应该有一个同样的竞争准则，比如说体育运动的短跑。但是当一个人通过努力之后成为刘翔，另一个还是普通人，这时候差距就出来了，你俩在同样的竞争准则上你必败无疑，所以就划定 400米短跑，刘翔必须让普通人 100 米。因为刘翔有足够优势，让 100 就让 100，不影响刘翔还能夺冠，但是到了刘翔 40 岁，和普通人比，你还让刘翔让 100 米，那刘翔就力不从心了，人家就不参加比赛了对不？
同理，在同样的社会环境之下，人家通过合法的途径，自己的努力，成为富人，你让人家多缴税，平衡社会财富，也可以承受，但是如果这个税过重了，或者经济状况在下行中，你制订的标准超越了那个界限，人家就不和你玩了。
再者说，富人有罪吗？凭什么受到不公平对待？凭什么比别人努力，最后付出还要比别人多？这个标准是什么？为什么？我们有很多人移民了，李嘉诚走了，王健林也想走？这些问题是需要思考的。
我们的政策为什么会大开大合，如果走在正确的路上，我们只需要微调就可以了。但是我们大开大合的很厉害，说明我们根本不知道对错，纯粹属于水多了加面，面多了加水。
而且在水或者面刚加多的时候根本不知道，还在继续加，最后加到太多了才发现，所以造成大开大合，这说明他们太差了，基本感知能力都没有。这个感知能力没有，就是最大的问题。
有的人，说治大国如烹小鲜。什么意思，小火慢煮，微调。实际操作是大马勺使劲轮。这还不如满口仁义道德强，起码，人家装就是知道自己在装。
老百姓，是无知的。老百姓，关切是切身的眼前的实际利益。如果迎合了老百姓，大部分事都是要完蛋的。
不谈房产税了，没意义。依然维持，房产税出台不了的判断，不光 2019 出台不了，2020 也出台不了。出台房产税的时间，最好的时间是起码我们经济情况触底回升，人民经济情况得到改善。而目前，房产税根本就是瞎鬼。属于一群...忽悠另一群.....
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2213 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-09 04:23[cp]教育部部长陈宝生称已整顿 20 万校外培训机构不获全胜绝不收手。
村长的水平当教育部长。课外教育应运而生。打击课外培训，不如实实在在在校内多教点，教好点。否则打击是没有用的。来自
2214 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-09 13:00这不就是深圳特区当初发展起来的模式吗？要钱没有，要政策。当初如果不是给深圳那么多非当时时代的政策，打破了常规，怎么可能有深圳现在的繁荣呢？现在我们在干啥？依法治国，那就是都要符合当下的条条框框喽，连侵害权利的各种管制都不能砍掉，又要在条条框框之内，这怎么可能有前途。
现在的发展思路，整个是走反了，就这几年的折腾，至少耽误中国 10 年到 20 年的发展，甚至更长时间。
海南岛，如果能要到特殊政策，海南还是非常有希望的。
这个省委一句要政策，全是说到点子上了。
而我之前专门说了海南的问题，非常适合当一个试点。
只是大环境如此扭曲市场，海南能否成为深圳，主要看有没有邓公的智商和魄力了。
2F306361775.
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2217 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-10 16:20中国降增值税，美国加着关税，较劲的时候，我们降了增值税，直接效果是给企业减负了，间接效果就是补贴了美国。说直接点，就是美国直接从中国国库搬钱走了。
到底砸了谁的脚是一目了然的。过高的估计了自己的实力造成战略上全盘决策失误。到现在是吃果子的时候了。谁难受谁知道，大话说的太多，把自己的路都堵死了，很帅气的，让自己无路可走。对外死磕，以牙还牙，对内死磕，各种遏制，整个就是一盘死局。都说我们下了一盘很大的棋，无从下子了。
现在的路，就是双双认输，内外皆需要调整，两会上提房产税，不是啥好招，此时此刻，说这些有啥意义？收不了整天挂嘴上，最市场不好。暂且不管这个税是那一类，就当前一个减税降费求空间的阶段，提什么房产税呢？大局整体的格局情况都看不明白。有的人，干不如不干，闲着还好，一干就坏。因为干不了好事。
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2235 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-10 16:23一直喊着从高速发展向高质量发展转型，以此来作为经济下滑的借口。但是高质量的发展到底是什么？我们谁感受到了高质量发展？我反正感受的就是萧条而已。高速发展没有了，高质量不知为何物。
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2236 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-10 22:03
[cp]我决心在缅甸做烟的时候，想法和你们是一样的：好的烟叶市场收购价才 30 块钱一公斤，20 克烟丝做一包，烟丝成本才6毛钱，加上包装，成本不超过1.5元，卖15块钱一包，和印钞有什么区别？当我真正开始做的时候，才发现不是那么回事。以 30 块钱一公斤的价格收购烟叶，包装人工控制在 9 毛钱以内，
香料香型我们找国营厂退休的老师傅，看似一切都具备
了，国营厂退休的老师傅告诉我们，烤烟型卷烟的真正
技术，在于“三年以上的恒温恒湿的仓储的自然醇化后
才有的香气”，你们一个小厂，没有资本，是仓储不起
的。
动不动几千万一个亿几个亿的仓储，一存就是几年，谁有这个资本？
我们仓储不起，只有收了烟叶立马就切了卷了卖，始终做不出中国卷烟的味道。
我的朋友到瑞丽姐告一日游，隔着铁丝网买缅甸卷烟，都是买一条，拆一包，点一支，抽两口，“呸”一声，立马就扔垃圾桶了。
中国烟草的成功，是中国国家资本的成功，不是某个个人的成功。[/cp]
这就是企业家褚时健的巨大成功了。
没有企业家的国家，拿什么脱贫？拿什么竞争？现在一路走来，欺负这个欺负那个，中国的企业家寒心了，中国就完蛋了。不要随便妖魔化企业家。所谓企业家，就是过去说的资本家，也就是资本。我们妖魔化资本，妖魔化企业家，简直就是最愚蠢的蠢材，什么野蛮人，妖精的。我看这些人，完全是智商不足。这几十年的社会发展，根本没有让一些人进步，脑袋还停留在上山下乡时代呢。让傻子有钱对傻子是灾难，让傻子有权，对权下之人是灾难。
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2242 楼作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-10 22:17 中国香烟，
的确是取得了世界之大成功。
我们也可以看到在各种免税的机场里，中国烟和外烟的价格对比。
在回到北京的日上免税店，中华是最抢手的。
过去，三五，骆驼，希尔顿，是好烟，现在不同了，是没人抽了。中国烟草在质量上已经处于世界顶级。
技术是需要资本来支持的，没有资本，拿什么发展技术。
没有好环境，资本外流是必然的。中国目前每年出国留学人口有多少？要带走多少财富？我们需要优秀的私立学校了。
依法治国，最后就是都限制在条条框框之内，如果依法治国，我们就不会有阿里巴巴和支付宝。这是最大的问题，不是依法治国就一定好。社会在发展，要打破传统，要允许创新。
依法治国，就遏制了所有巨大创新，画地为牢。法，一定是滞后于社会发展的。
滴滴顺风车出了一些问题，就取缔了顺风车，这是解决问题的办法吗？顺风车从利弊角度看，到底是利大还是弊大？
妖魔化开发商，妖魔化资本宝能姚振华，妖魔化滴滴，这都是我们这个社会在 21 世纪干的事，如果说没有奸细，那就一定有蠢货。当然了，有奸细也是需要蠢货配合的。
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2243 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-11 01:12
我一直说的是毛衣战，并非我们经济下行的根本原因，我也说过，所谓的房价高，也不是我们经济下行的原因，即使不打压房价了，房价回到市场化轨道。房价上涨了，也拯救不了经济，因为问题的根本都不在这里。
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2246 楼作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-11 01:31 中国的一堆
**政策，是社会不能承受之重。
今天，有人跟我说要加杠杆进股市，我是坚决反对的。
我对股市之前的判断。
首先，股市无牛市。
其次，股市上涨出来的流动性要为房地产做嫁衣。
然后，股市上涨到 3000 点以上，投资客做鸟兽状散去。
本轮的两会反弹我认为结束了。
我们面临的巨大问题，社会保险的窟窿，无力弥补。卖地收入无法持平土地投入，地方政府卖地收入加举债才投入到土地上，你说你买房子，你赚了还是亏了？买房就是赚。
因为我们对土地投入的太大了。现在我们增值税又降了，你们自己动动脑子，社保窟窿怎么办？未来的发展建设的投资从哪里来？股市涨了，一群**打压，股市跌了**就去救，就是无法如了他们的意。
房地产也一样，房价涨了，**打压房地产，房价跌了的话**救不救？没有不救的道理对不对？房价跌了，伤到地价了，财政收入受到影响了，你说怎么办？现在为什么要稳地价，稳房价？说明我们已经不稳了，已经影响到地价了，所以想都不想，后面你看他们怎么干就
知道了。
本来前几年，我们的牌很多，但是这几年下来，呵呵，已经没牌打了，我早就说了，别无选择，没有可以选择的余地。吃定了。现在还是没难受到要死，还在顶着呢。我就喜欢看乐，别人吹牛，我就捧着，捧起来了，他自己会掉下来的。这多好玩呀。
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2247 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-11 01:48今年不买房的人，未来抱怨的是租不起房。一定要有房。
房子是储存财富的最佳手段。
来自 2249 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-11 02:18日本搞了 10 年快乐教育，现在日本什么样？但是日本的10 年快乐教育，已经知道错了，已经改了。我们竟然不吸取教训，教育部长，你说是不是奸细？
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2250 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-11 02:37买房子，尤其是当下买房子，本身就是一个巨大的福利。
第一福利，就是地方政府的负债，大部分都是基础设施投资，你说你买的房子合适不合适。你的房子里有政府背债给你补贴，你赚不赚？第二福利，就是限价，限购，限购本来就是把需求曲线向左平移的。本来就是价格便宜了哦，再加上有限价，是双重福利了哦。所以在这第二福利里，就包含了两重福利。
那么架起来，就是两重福利＋第一福利。那就是在 3 重福利之下的超级优惠。
你现在不买房子等什么？等崩盘呀？崩盘了政府还卖地吗？崩盘了开发商还盖房吗？市场上房子很富裕吗？供过于求吗？我告诉你们，如果不是因为我们房地产市场供求关系严重不平衡，我们房地产如此管制，动不动就打压，早崩盘了，我们房地产的坚挺根本原因就是供求供求关系不平衡太严重了哦。这也是我们房价上涨的根本原因。
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2251 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-11 03:01
还有一群傻蛋，在那说要崩盘，要降价，你是来搞笑的？还是没睡醒呀！知道地价一降对会影响地方政府的支出吗？没有地价上涨，政府怎么会投资呢？过去有句话说，政府不会把路修到地不能卖的地方去。
我是苦口婆心，推心置腹的讲我们的国家政策的利弊，当然了，现在无利，全是弊，但是我们过去是有利的，只是被人为的搞反了。好的变坏了，坏的变更坏了。讲这个房地产，对于房地产，里里外外，我觉得已经讲的太透彻了。而且，是科学的，逻辑的。不是意淫。还有人意淫的想着崩盘。
现在房子降价了吗？全国平均房价年年上涨，结果呢？现在已经要稳地价了。从全面遏制上涨转变成全面控制下跌了。
政府对于地价下跌的容忍度非常低是不是？但是价格管制是没用的。就像我们遏制了几年的房价，遏制住了吗？那些绑定装修，绑定车位全是绕开价格管制的方法。同理，控制下跌，他们也做不到的。名义价格控制了，实际根本控制不了的。有些人，就喜欢高估他们的能力，他们的能力，在自然规律面前，屁都不是。
开发商处理过去的土地储备，因为绝对成本低，也就是财务成本低，所以开发商看似赚了不少，但是损失的是机会成本，本来他们是可以赚更多的。
17 年 18 年，我们卖了 34 亿平米的房子呀。现在开发商的老底，还有多少？没多少了，接下来，我们 17 年 18 年的土地储备就要面临入市，这个地价就不是成本很低了。所以想想都知道，开发商为了回款续命，可能会低价卖一部分，一小部分而已。后面是没办法低价卖的，后面如果低价卖，就会出现质量大幅下降甚至烂尾的。
买房，已经刻不容缓。
我判断两会之后，会迎来开发商的陆续提价。
房子卖不动，开发商回款不及时，也就无法继续投资土地，如果接下来土地出让金会出现同比下降。土地出让金不到位，影响地方政府的投资，所以对 GDP 影响就比较大了，2019 年，又是个非常难过的一年哦。是非常非常非常难过的哦。不信我们看，政策不松，2 季度的情况。
如果，我们不松，我判断 2 季度会非常糟糕的，2 季度非常糟糕，就倒逼那帮人决策了，到时候就呵呵了。没准刺激政策一股脑全出来，叠加效应，开发商又一次胜出大赚。没买房的全是一片责骂，骂人的和被骂的，都是自找的。不值得可怜。
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2252 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-11 04:04本轮房地产打开限购之时，就等同于宣布告诉你本轮一切政策，彻底失败。
为何扭扭捏捏？为何如此费劲周折？当然有原因的，亚投行，呵呵了，一路一带，呵呵了，人民币国际化，呵呵了，毛衣战，呵呵了。然后这轮再呵呵了，意味着去杠杆，去产能，等一系列全部呵呵了。你说惨不惨？惨不忍睹是不是，
我都不知道，这几年干了啥。
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2253 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-11 04:08我不由地替**考虑一个问题。2019，吹什么？来自
2254 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-11 05:08我很遗憾的提出，在当前两难的环境中，主要是内忧外患，内在管制，外在毛衣战。我们试图在毛衣战上做出妥协来打开突破口的选择是错误的。
毛衣战是相互的，虽然 2018 年美国贸易逆差达到了更高逆差，但是美国经济却是增长的。对比我们的情况，这明显不科学呀。为什么？这个原因你找不到，你是无法有效未雨绸缪的制订解决方案的，说白了就是蒙，就好比有人开个饭店倒闭了，而你也想开饭店，你搞不清楚
别人倒闭的原因，你就去干，结局往往也不好。
我们的舆论，总是把问题引向毛衣战，其实本质上根本不是。
毛衣战到目前也没谈妥，没谈妥，我还是比较开心的，因为我知道，川普让步的可能太小了，而我们如果妥协了，完蛋了，坏事了，知道不知道，美国的毛衣战如果逼你在技术，产权上妥协，以后你没有发展的空间，全部被美国垄断你，我们在通信上取得的成功，才是我们提速降费的根本支撑，不然你被国外技术垄断，你没有降价普惠中国人民的基础对不对？曾经的有线电话，接入费多少钱？那是哪年？一个月工资不够装个电话的。如果我们妥协了，那就是卖国，因为我们再也无法突破技术封锁。
我们要有华为的勇气，中国产品有优势，美国不买是美国的损失。我们搭理它干啥？难道非要从美国赚美元外汇？从其他国家赚不到美元外汇吗？逼急了，直接退出一篮子货币工程，还要美元干什么？再说了，还远远不到那个程度，美国加税，还没有影响到中国对美国出口额的大幅下降。
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2255 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-11 06:21我们要知道区和县的区别，因为未来，在我们的城市群的发展当中，一定会有很多撤县划区的操作。
这当然也是城市化的必然过程，所以如果投资城市群，一定要关注的是一些具备优质条件未来可能转成区的县城。
名称的改变没什么，而名称的改变意味着背后的变量。
这些变量当然会影响房子的价格。
人生处处是陷阱，所以一定要选择好自己的路，不要被忽悠，不要像某些人，被忽悠的买了拐还要买轮椅，劝都劝不住。
我看那些把核心问题导向毛衣战的人，绝对不是好东西，如果让我们错误的判断解决毛衣战就可以解决我们的根本问
题，我们万一错误的妥协了川普，那可就进坑了。
你懂的多了，你就会发现坏人太多了，坑人坑的太厉害了。你什么都不懂，你不会看到这些陷阱，而你明白了之后会发现，我靠，身边就有几个坑。
我们不要入坑，看看我们的教育部，现在在干啥？坑人民，坑国家，当然，我要说的是，教育部也有难处，但是这个难处不是理由。十年树木百年树人，我们参考日本的 10 年快乐教育，韩国也快乐教育了 1 年立刻知错改正了，我们现在快乐教育多久了？我不相信他们不知道快乐教育不好，不对。那么为什么明明知道是错的，还不改呢？为什么不提高公立学校的教育水平，反而去打击管制课外培训班呢？这里到底是什么样的利益在博弈？作为家长的人们，一定不要放任孩子们快乐成长，听到有人说，现在大学录取率很高了，所以也不担心孩子学习问题，而且又是个女孩，这样的家长，一看就是垃圾货色，水平太差了。大学录取率高了，没用的，整个社会博弈的是那百分之 5 左右的顶尖。以前大学生吃香，因为录取率低吗，随着中国对大学的建设，现在录取率已经超过百分之 50 了，现在大学还吃香吗？现在要 985，211 才行的。你看一线城市条件好的人，相亲都要求 985，211 学历就知道了。虽然学历不代表能力，但是 985，211 起码代表你的学习能力，起码代表了在高中时期的学习能力排名的。
我们现在教育，小学不排名，不竞争，哎，此处骂街省略一万字。
就照目前的教育形势，取消义务教育才是正道，只有取消了义务教育，学校才会去想办法提高教学质量。
2F306413284.
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2258 楼作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-11 10:44 过去是权利下放，让地方自主发展，以 GDP 为考核，没有考核，地方官员的成绩怎么评价？所以 GDP 就是官员执政的成绩单，造价也是正常的，学生作弊当然正常，但是没听说因为学生作业就不考试的。咱们以 GDP 为标准的考核机制也取消好几年了。经济不下滑才叫奇怪，我就特别纳
闷，那帮人真的只能看一步吗？后三步都看不到吗？干预市场，干预地方，搞一群酒囊饭袋到处指点江山，能搞好才怪。
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2264 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-11 10:50倒退，是比原地踏步严重的多的多的问题。疯狂倒退，公职利益集团。为下任留下如此众多历史包袱。看来不出个邓公一样的大智慧的人，很难拨乱反正的。
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2265 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-12 21:38这个教育部长挺有意思，宝宝不高兴，后果很严重。是挺严重的，刚比赛弄个倒数回来。看来宝宝非要弄个倒数第一回来才行。不死不休。
让这样的人当权，就是灾难，不能否认，现在这一批人，水平太差了。
难道，他们让减负，就真的减负吗？难道他们不让买房，就真的不买房吗？
真听他们的，就惨了。
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2298 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-13 01:04两会上，有哗众取宠的，有秀智商下限的。我们需要的，并不是口号，而是利国利民。越来越形式化，未来会不会
成为秀场？来自
2304 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-13 12:34两会提案，大部分都是坑。这类哗众取宠，秀下限的提案，只能引发愚蠢的人的共鸣。
2F306496704.
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2310 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-13 13:30且不论刚需，刚需无房是最容易被割韭菜的一批人，我一个朋友的房子出租给了两个 985 大学毕业生，一租就是 10多年，现在两个人都下岗了，退房了准备回老家发展，匆匆10 多年，没留下任何积累，如果当初是买个房，这 10 多年恐怕贷款也还完了，下岗了也有一个家，再找工作也好，创业也好，都有根基。刚需买房是要重点看你买的起的房子。
投资，现在到处都是坑，保住本金都没有保障，你还投资什么？只有这钢筋水泥最实在。
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2314 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-13 13:33如果，你没有可靠的投资渠道，那投资房子，就是最好的选择。投资房子，即可以当原始积累，又可以防止被割韭菜。未来有难处了，变现出来还是东山再起的机会。尤其是房地产低迷时期，才是投资的最佳时期。此时不买，难道等市场大热的时候买？
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2315 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-13 15:052 月份数据显示房地产销售面积，同比，环比都出现了大幅下降。
这是利空消息吧？我之前说过，所有利空消息都是利好。
现在需要的就是市场用脚投票，需要的就是利空消息。
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2326 楼 作者:笑沧海 2018 日期:2019-03-13 17:242 月份销售面积同比大幅下滑几十个点，百强房企销售额下滑百分之 11，按这个数据来说，就是 19 年的房价整体比18 年还是涨了。
如果整个 1 季度的销售金额，同比出现下滑，就是负增长了。房地产负增长，对经济的影响是非常大的，因为房地产要带动上下游一整套的产业链。
光一个房地产下滑，我们的经济数据就不会好看，再加上一连串的产业链下滑，部分产业链中也应该出现负增长。
目前这个因城施策，根本不管用，不彻底放开，始终是投鼠忌器，模棱两可叫什么玩意？因城施策，但是不许房价上涨，也不许房价下跌，这是最重要的，这就把可以量裁的政策空间封死了，是假的因城施策。
让子弹，再飞一会。
不要怕，也无需担心，即使退一步说，就算调控从严或者不放松，没什么，继续扭曲市场，市场被扭曲的变形程度和未来的反弹是成正比的。
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