----------------------------------------
[200 楼] [dln520] [2006-01-11 13:55] ----------------------------------------楼主实在可笑，楼市要不涨要不跌，你不过就是压对宝而已，楼市这么复杂的事情，非中央一两条政策左右的。楼主以专家自居，实则赌棍心态，除了误导网友，贻害百姓，实在看不出有什么作用。
----------------------------------------
[201 楼] [一梦七八年] [2006-01-11 14:59] ----------------------------------------思维很新奇..但中央的调控显示不是为了抬高房价.做什么事都得有个时期.最大的炒房的.还是开发商自己.
----------------------------------------
[202 楼] [非典型牙签] [2006-01-11 15:45] ----------------------------------------孤独的帖子经典，要顶
----------------------------------------
[203 楼] [冰冰水] [2006-01-11 16:55] ----------------------------------------才发现这个帖子里没有占座1+1+1
----------------------------------------
[204 楼] [yjhchen] [2006-01-11 17:24] ----------------------------------------孤独方便的话回复一下我的问题，谢谢了。
如果觉得不方便版面上回答，也可以 msg 我，放心，我绝对不会象某些人那样随意公开别人的 msg。
----------------------------------------
[205楼][阿Q无敌][2006-01-1118:28] ----------------------------------------穷得被鬼抓去了
----------------------------------------
[206 楼] [孤独的思想] [楼主] [2006-01-11 18:48] ---------------------------------------- yjhchen你好！对于你所提出的事情，其前因后果，我其实和你一样也是不明就里，对于自己不了解的事情，我一般不会随意发表评论。
不过既然你问到了，我就大致说一下自己的看法。
我认为，作为斑竹，当然是有一定的权力的，包括邀请新斑竹、删贴、封杀 ID 等权力，如果没有这些权力，斑竹和普通网友也就没有什么区别了。
但拥有权力的同时，就意味着需要接受更多的监督。甚至权力拥有者本身，也是必须通过民主选举产生的。在健全的民主社会里，这种政治生活是天经地义的事情。
不过在目前的现实国情下，真正的民主和监督其实并不常见，在现实的社会生活中，我们触目可及、司空见惯的是不容任何辩驳和质疑的绝对权力。某些官员的任免、重大行政命令、政策的出台，往往是没有任何民众参与的机会的。
据我所知，即便是在虚拟社区里，在各大论坛中，象斑竹任免这样的事情，也绝少是通过投票表决来进行的。
然而，在这种背景下，房产观澜却有不少的创新，大胆进行民主尝试，如投票选举斑竹等，我认为这本身就是非常难能可贵的，我也非常支持进行这样的民主实践，因为这对于论坛的健康发展，对于保障我们每一个人正当的发言权，保护我们每一个人的权力不受侵害，都是至关重要的。
但从另一方面，作为一个企业的内部管理来说，对于其管理者的任命却是来源于上级，企业并不需要通过民主选举来决定谁当总经理。天涯作为一个网络企业，它虽然为我们提供了一个这么好的畅所欲言的平台，虽然它为我们提供了一个虚拟的社区，但它本身依然是企业，它的各个论坛的斑竹，从一开始就不是选举产生的，这是我们必须承认的客观现实。
企业有自身的组织架构和选拔、任命权，它本身并不是一个社会。当然，我们希望在虚拟社区里更多的民主实践，希望引入更多的民主元素，这本身无可厚非，企业如果愿意进行这样的尝试，我们当然会热烈欢迎。但另一方面，我们是否也应该尊重作为企业自身的一点权力呢？权力的尊重是相互的，这本身也是民主的内涵之一。
说到这里，我不免想入非非：如果在真正的现实生活中，我们大家都有这种较真的劲头，坚决捍卫自己的民主权力，坚决反对一切侵害民主的行为！---------那该有多好啊！
----------------------------------------
[207 楼] [猪蠢是念来过倒] [2006-01-11 18:53] ----------------------------------------支持孤独
----------------------------------------
[208 楼] [jianaaaaaaa] [2006-01-11 18:56] ----------------------------------------支持孤独
----------------------------------------
[209 楼] [等待花开] [2006-01-11 19:16] ----------------------------------------孤独这样的炒房虫如果当版主，房版也就失去了意义。
----------------------------------------
[210 楼] [冰冰水] [2006-01-11 19:20] ----------------------------------------孤独，你带个头，俺跟你走
----------------------------------------
[211 楼] [jianaaaaaaa] [2006-01-11 20:41] ----------------------------------------孤独这样的人当版主才有意义
----------------------------------------
[212 楼] [道可可道] [2006-01-11 21:19] ----------------------------------------这么多点击率本身就应该说明问题了,我们需要的是不同的声音,而不是漫骂,抱怨,声音的孤独,不代表观点的孤独!
----------------------------------------
[213 楼] [阿土伯 1977] [2006-01-11 21:22] ----------------------------------------要不我给你弄个更高的点击率？呵呵
----------------------------------------
[214 楼] [琳我要大声说爱你] [2006-01-12 09:16] ----------------------------------------声音的孤独,不代表观点的孤独!我认为孤独才说出了问题的本质。
“蟹”和“宝马”都比他差点。
----------------------------------------
[215 楼] [重午] [2006-01-12 09:31] ----------------------------------------招聘斑竹的事情截止到什么时候,现在好象只有孤独一个后选人哦
----------------------------------------
[216 楼] [crespolee] [2006-01-12 09:40] ----------------------------------------人家政府也说要涨。
----------------------------------------
[217 楼] [阿土伯 1977] [2006-01-12 10:37] ----------------------------------------gcd 会同意他当斑竹？笑话，你太不了解中国国情了一党执政都不懂
----------------------------------------
[218 楼] [dengpc] [2006-01-12 10:50] ----------------------------------------作者：电脑太慢回复日期：2005-12-3117:54:06要一个“预言家”又有何用。。
我老妈也能预言股室涨跌，有时候还非常准。。
那又如何。。她其实什么都不懂，只会跟着人家说一些名词而已。。
而且，这些名词，对她也没什么意义。。她所有的判断其实就是靠直觉。。
和孤独一样。。
==============
同意
----------------------------------------
[219 楼] [supercc_cn] [2006-01-12 11:24] ----------------------------------------有一点不是很明白：1.楼主可以每月 2000 租房子住(收入应该不算少)2.楼主说房价肯定涨3.楼主预言中国将要超大规模通货膨胀那为什么还要租房而不买房呢?如果三条都是正确的话，那么在前两条的基础上买房将是规避第三条风险的好办法啊我对这行不是很清楚，只是有点疑问而已~~~~~
----------------------------------------
[220 楼] [jianaaaaaaa] [2006-01-12 13:01] ----------------------------------------作者：重午招聘斑竹的事情截止到什么时候现在好象只有孤独一个后选人哦
------------------------------------------------------------
孤独一个就足够了要那么多人有什么用
----------------------------------------
[221 楼] [peterwu] [2006-01-12 13:46] ----------------------------------------喜欢孤独发表议论的精神。
我们也需要听到不同的声音。
支持孤独当斑竹。
----------------------------------------
[222 楼] [吴祉敬] [2006-01-12 21:30] ----------------------------------------支持孤独的思想
----------------------------------------
[223 楼] [beeman1971] [2006-01-13 01:53] ----------------------------------------争论太激烈了。世界上从来没有东西是只涨不跌的，所以当房价上涨到一定的程度时一定会跌，这是谁也控制不了的。老实说，租2000房价的人都买不起房，说明房价还是高了，但到没到马上就跌却不一定。如果说ZF希望房价上涨那是不负责任的，虽然房价对GDP的拉动很大，但下跌的力量也是可怕的。这届ZF应该是负责任的，前一段媒体不停的拿医疗和教育说事，说明了什么?说明ZF在造舆论，很快就会对医疗进行改革，再下一步就是教育，因为ZF很清楚目前的贫富差距所造成的底层人士的生活困境，说明ZF要为人民的生活改善做实事。房价是要下跌，但快速的下跌对经济的破坏作用是超出很多不理性的人们的估计的，只能让底层的人生活更加困顿，这是我们愿意看到的吗？最后劝孤独一句，既然你认为房价还要上涨、通货要膨胀，就买房吧，可以申请固定利率啊。2000 块租房，太奢侈了。虽然我认为通胀的可能性小，但投资不就是在自己的判断的基础上进行的吗？去年国美的房价并不高啊，我认识的很多合租 1000 多房价的人都买了房，因为买房买的是自己对未来的预期，房价的涨跌是未来一部分，但个人的成长也是一部分啊。对自己的未来多点自信，比在文章中的自信宣言更实在些。
说得多了点，但我还是很喜欢看你的文章的，觉得你是个有思想的人。
----------------------------------------
[224 楼] [jeffymint] [2006-01-13 10:43] ----------------------------------------我个人觉得孤独的说法是有些道理的。
不过我觉得“地价飚升正是房价上涨的主因”这个说法并不准确，应该是地价飙升和房地产公司的高额利润是房价上涨的主因。
还有不能预知明年的房价的涨落，个人希望他不要涨，因为我决定明年买房。
----------------------------------------
[225 楼] [阿姨的梦想] [2006-01-13 12:03] ----------------------------------------作者：重午招聘斑竹的事情截止到什么时候 现在好象只有孤独一个后选人哦还有阿土同志,不过他的注册时间比较短,好象不合规定
----------------------------------------
[226 楼] [白天的黑] [2006-01-13 17:59] ----------------------------------------作者：flyingkite回复日期：2006-1-214:17:39所有这些事实都证明了我的基本观点：中国房价问题从根本上看是土地垄断、官商一体、高价卖地等原因造成的，所谓“炒房团”不过是表面现象，是房价上涨的结果而非原因确实要认识到中国“市场经济”的非市场性！
----------------------------------------
[227 楼] [老坏猫] [2006-01-13 19:33] ----------------------------------------现在大家也能够理性得看待孤独了支持孤独发贴
----------------------------------------
[228 楼] [大将军 555] [2006-01-14 11:39] ----------------------------------------支持孤独
----------------------------------------
[229 楼] [子小金龙] [2006-01-14 12:16] ----------------------------------------楼主的观点还是能体现出房产症结的
----------------------------------------
[230 楼] [murphy1981] [2006-01-14 12:57] ----------------------------------------我不知道 LZ 的观点是不是正确但是我更 BS 这帖子里那帮开口就是人身攻击的丝毫没有风度的人
----------------------------------------
[231 楼] [yangbin_com] [2006-01-14 21:50] ----------------------------------------楼主是曲高和寡啊和我的认识是一样的，我认为在目前的政策下房价很难下跌除非大城市那些泡沫很严重的可能稍微下跌，中小城市可能上涨中央领导的政策出了中南海就变味了，难道大家从近几年的政策执行中看不出来吗？最简单的经济规律大家要搞清楚，不要相信什么“高深”的理论，那是唬人的我支持你，楼主！！
----------------------------------------
[232 楼] [阿土伯 1977] [2006-01-14 21:56] ----------------------------------------听话听音，如果是只限于多空观点的争论问题不大，可目前看好像没有那么简单，请仔细阅读此文和其他文章。
----------------------------------------
[233 楼] [好失落] [2006-01-15 10:27] ----------------------------------------楼主认为从需求方面下刀不能有效解决最根本问题，当前的房价形势只是治标的结果，我认为这种看法有积极的一面。房价之祸，根由甚深，我认为根在：“D 国一家，民地成 D 地，公产成私产，私利高于公利”。皇帝治天下，第一考虑的是能不能统治得稳，此为最高利益，所以 ZGZF 对高房价乱民心要管要问；其二考虑自家收益最多，所以要官家代表你的利益控制地买地，要最长久的高房价暴利；其三也不能让老百姓不能活了，所以出了许多政策来治一下标，给你点希望。
----------------------------------------
[234 楼] [newtear] [2006-01-15 12:19] ----------------------------------------可笑,孤独就是抓住了群众对政府的不满成功转移话题你看他骂过开发商没?任志强说过那么多话,他批斗了没可笑政府的糊涂政策是多,但是,不是全部都是错了孤独就是这么把你给蒙了
----------------------------------------
[235 楼] [hxl23] [2006-01-17 16:00] ----------------------------------------楼主的观点带有片面性
----------------------------------------
[236 楼] [kingsky00007] [2006-01-17 16:03] ----------------------------------------蟹兄，也给我一份。先谢了！
----------------------------------------
[237 楼] [mollerz] [2006-01-17 17:26] ----------------------------------------政府的政策不管多糊涂，只要是政策，都是有效的，都会对房价产生有效的影响。
楼主都说了，自己小老百姓一个，只能在这些政策下做做估计，怎么批斗的人那么多。
另外，租 2000 元房子就一定买的得起房子了？我租 3500 的呢，我也买不起。付个首付是没问题，但贷款呢？你愿意降低你的生活水平就为一破房子？我想，楼主的意思是，在保持目前的生活水平，留存一定的医疗、教育政策风险基金的前提下，买不起房子。
----------------------------------------
[238 楼] [爱丁堡回忆] [2006-01-17 17:38] ----------------------------------------作者：supercc_cn回复日期：2006-1-1211:24:14有一点不是很明白：1.楼主可以每月 2000 租房子住(收入应该不算少)2.楼主说房价肯定涨3.楼主预言中国将要超大规模通货膨胀那为什么还要租房而不买房呢?如果三条都是正确的话，那么在前两条的基础上买房将是规避第三条风险的好办法啊我对这行不是很清楚，只是有点疑问而已~~~~~
-----且请各位睁大眼睛看这孤独这回是如何乾坤大挪移的。 ----------------------------------------
[239 楼] [蟹渣渣] [2006-01-17 18:38] ----------------------------------------孤独楼主已经声明不参加斑竹的应聘了，这个贴子的标题改回原色。
----------------------------------------
[240 楼] [crazyen] [2006-01-20 16:19] ----------------------------------------涨是大势所趋，只要银行不倒闭，只要银行还有钱！我问问大家，你们当中有多少人没有房子？我估计不在少数！这不就得了，你难道不住房子吗？不买吗？房地产商有时间和你等！你不买，他就越涨！其实房地产商很大利润来源不是别的，是偷税漏税！中间巨额利润到哪里去了？政府瓜分了！房地产政府和商人都是暴利！所以政府积极鼓励房地产！我的观点是，有钱赶快买房子，别等！
----------------------------------------
[241 楼] [我知你知道我知] [2006-01-22 16:07] ----------------------------------------基本支持 LZ 的房价 06 年看涨论价格的决定最终取决于需求与供给的平衡关系，也是一种买卖双方的博弈，供给的提高远小于需求的增加，买方的弱势和不合作性，导致房价不断攀升
----------------------------------------
[242 楼] [sharkspear] [2006-01-22 17:03] ----------------------------------------正是越辩越糊涂,....说一千,道一万,有一个事实不要忽略,你搞出来的房子,必须最终有LBX来消化,承受掉,这样的经济才会不出大问题,如果大部分LBX买房困难,靠KFS,银行,ZF想维持一个健康的房产市场,就象拉自己的头发想离开地球一样荒谬!!你即使用你的行政手段能维持,那么这种巨大的危机也会向国民经济的其他部门转移.这就是经济规律!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
----------------------------------------
[243 楼] [快乐机关枪] [2006-01-23 13:38] ----------------------------------------一征税,房租肯定涨,房租一涨,大家被迫买房,大家都去买房,房价又会涨,房价一涨,那说明"征税的力度还不够",还需要加重税收,税收一重,房租又涨,又逼着大家买房,房价又涨,房价一涨,税又加重......如此循环往复,直至永远.永远到底有多远?
----------------------------------------
[244 楼] [chessbaby] [2006-01-23 15:34] ----------------------------------------我也希望房价涨,再涨一半才好呢,上海房价均价:2W,比较合适
----------------------------------------
[245 楼] [odin_free] [2006-01-23 15:49] ----------------------------------------06 年看空，07-10 年坚决空
----------------------------------------
[246 楼] [sharkspear] [2006-01-23 16:44] ----------------------------------------说房子的需求是刚性的,我看未必有多么"钢",LBX 只要不住在大街上,少住几个平米,凑和一下,也无所谓,总比一辈子替银行打工强!
----------------------------------------
[247 楼] [陈大路] [2006-01-23 17:06] ----------------------------------------支持孤独，可惜我也觉得新的一年的确不容乐观，还是会涨。我只买的起不超过 5000 的房子，只有等了
----------------------------------------
[248 楼] [我心飞翔 668] [2006-01-23 17:46] ----------------------------------------谁说住房需求不刚?你现在睡大街吗?你肯定住在房子里吧,别管买的还是租的.那么你租了别人的房,别人也不可能睡大街吧.房东也得买房子住吧????
----------------------------------------
[249 楼] [huainan1977] [2006-01-23 19:48] ----------------------------------------支持楼主！！！我当时没有听楼主的话损失了十几万！
----------------------------------------
[250 楼] [piggytuna] [2006-01-23 22:26] ----------------------------------------根据我的直觉，06 年的房价基本上应该是处于盘整期，不会有很大的变化。各级政府都知道目前的房价已经相当高了，绝对不敢再让房价上涨。
这两年，老百姓对于房价的确是怨声载道。之所以还可以抱怨，基本上是因为想买房子，可是房价超出了承受能力，但并没有达到完全买不起的境地。如果房价严重超过了绝大多数人的承受能力，绝大多数人不可能买得起，估计也就不会抱怨了。如果真的是那样，这个市场就必定崩溃了。这样的情况如同7，8年前的反腐败状况一样，那个时候反腐败喊得特别凶（以朱sir为首）。但是喊了几年，一点改善也没有，渐渐地大家不吵不闹了。我想今年的腐败绝对比7，8年前严重，而且几乎深入整个社会的方方面面，不管是什么位置，只要有点权利，基本上没有不腐败，贪污的。为什么现在反而没有7，8年前吵得那么凶呢？因为大家都知道这是没办法改变的，因为腐败是中国式权利的共生体。在房价这个问题上，基本上有类似的情况，喊来喊去的，从03年底一直到现在，两年多了，房价也没有下降。反而一直在上涨。在这个过程中，老百姓认识到房地产其实是政府权利部门以及其裙带的一种巧妙的搜刮老百姓的手段而已。让政府主动降房价，无异于与虎谋皮啊。所以，老百姓也学乖了，喊喊是没有用的。从政府的角度来说，过高的房价和过低的房价都不会给他带来最大的利益。
就目前的房价来说，我觉得可能是一个平衡点。再高的话，老百姓基本上买不起，政府也会无利可图，如果下降的话，一方面会打击目前老百姓买房的信心（买涨不买跌嘛），同时可能会使得政府及其裙带的收益减少。所以，整体（平均）下降的可能性不大。
请不要忘了，在房地产整个过程的，基本上都是政府一手操控的。除了04年宏观调控后，以上海为首的几个热点城市又涨了一轮。这一次是出乎中央意料的，是地方财阀的利令智昏下的一个愚蠢的举动，如果不是这一次突击上涨，估计全国的房价会按照中央的规划，处于一个平稳的并且维持在一定高位的水平。由于这一次突击上涨，让中央下了重手，使得上海的房价上涨停止，并且往下走。从中央的期望上来说，上海房价应该降到03年底，04年初的水平才是合理的。由于后来的一次波峰的惯性作用，估计上海房价会跌倒比03年底，04年初更低一点的水平，才会停止下跌，然后逐步上升到差不多原先的预定的水平。
最后，以中央政府对房价的指导意见来结束我的发言。热点城市的房价要下跌一些，其他城市保持平稳。
我相信这是一个底线，房价基本上会朝着中央的意思在走。
----------------------------------------
[251 楼] [piggytuna] [2006-01-23 22:51] ----------------------------------------我上面所说的房价是目前的静态水平。
最近一两年，政府以下的一些行为估计可以保证房价按自己所期望的方向走。
1，以节约的名义，原材料上涨。
2，减少个人所得税，小排量汽车解禁。
3，大型中央房地产企业的成立。
4，控制住宅用地的审批，提高基准低价。
5，固定房贷利率的出台。
6，外汇储备的持续上升，对应的是是国内市面上的人民币持续增多。
7，，，，，，，，，，可能还有很多，大家可以加上来。
----------------------------------------
[252 楼] [hjd3780] [2006-01-23 23:49] ----------------------------------------降低房价的根本办法是“增加供给、破除垄断、降低成本、鼓励竞争”（见《全面阐述降低房价的四项基本原则》）。而那些以“打击投机”为名的加息加税政策，其最终的受害者其实是最广大的无辜百姓（包括已购房者和待购房者），其唯一的获益者是税局和银行（见《我无房，但我坚决反对针对有房者的所谓“房产新政”》、《重炮轰击央行与财政部的荒谬政策》这句话说出了不只是真正须要房者的心声,也道出了中国的现实,一年前、几个月前、甚至几星期前我都在认为所谓的“打击投机的新政”都是为LBX。可是现在看起来一切都照旧，房价、油价、液化气都是在逆市上涨，中国现在的情况正如以前政治老师在说资本主义国家的制度一样，制定政策的已经不是要维护广大的LBX的利益，为什么用加息、加税的方法要来稳住用这种方法是稳不住的本来就虚高的房价，这不是又在增加成本吗？ZF不是在喝乐果止渴（饮鸠止渴）吗！总之ZF已不是要维护人民利益的ZF，这时期而是要与KFS共同分享利益！要不怎么没有一条是针对着KFS的政策，而是针对投机商的又不很严厉的政策，其实现在已经不是投机的问题了，而是垄断、GUANCANG勾结的问题。一个是为了本来就已经鼓鼓的口袋，另一个是为了所谓的体现经济水平的GDP来使自已能坐稳、升快、吃好喝足！看来降低房价的根本办法是“增加供给、破除垄断、降低成本、鼓励竞争”，这个不符合有中国特色的社会主义的国情。
至于工资、奖金、一切的社会福利，我们现在还是社会主义的初级阶段，这个有可能还要十年、百年、千年、万年、万万年，所以公务员就先提升，不是公务员的还是将就着等着吧！
----------------------------------------
[253 楼] [hjd3780] [2006-01-23 23:56] ----------------------------------------中国的税可以说差不多与美国一样重了,不同的是一个用来挥霍,一个用来社会福利,不重哪来的钱花!
----------------------------------------
[254 楼] [妙悟菩提] [2006-02-24 16:51]
----------------------------------------
这样的情况如同7，8年前的反腐败状况一样，那个时候反腐败喊得特别凶（以朱sir为首）。但是喊了几年，一点改善也没有，渐渐地大家不吵不闹了。我想今年的腐败绝对比7，8年前严重，而且几乎深入整个社会的方方面面，不管是什么位置，只要有点权利，基本上没有不腐败，贪污的。
----------------------------------
不同意你这个观点，现在的腐败状况是人数少级别高数额增大，隐蔽性更强，资金逃逸严重，但一般干部的腐败状况得到了抑制
----------------------------------------
[255 楼] [妙悟菩提] [2006-02-24 16:55] ----------------------------------------但愿能如楼主所说，06 年房价继续上涨，只要不跌就好了
----------------------------------------
[256 楼] [天涯小雨 rain] [2006-02-24 17:57] ---------------------------------------- 3
----------------------------------------
[257 楼] [啊-海] [2006-02-24 20:50] ----------------------------------------我要是由足够多的现金，我绝对买房子。其他理由说的太多，另有一点我还没说过：那就是超大规模的通货膨胀即将到来，人民币会大幅度贬值，就这几年内的事情。在这种情况下，买房其实是规避风险的唯一途径，但不断的加息加税却把这条老百姓唯一保命的通路给彻底堵死了。
=====================================
我也担心这个，看看这 2 年的情况吧，通货膨胀实际上已经不少了
----------------------------------------
[258 楼] [猪头狗脑] [2006-02-24 20:58] ----------------------------------------好文章有内容有观点有原创
----------------------------------------
[259 楼] [可爱的呆呆狼] [2006-02-24 21:02] ----------------------------------------In which I’m intersted.
----------------------------------------
[260 楼] [月亮还是十六圆] [2006-02-24 21:13] ----------------------------------------现在老百姓都不知道该不该买房了。不买,房价上涨的厉害；买了,加息加税又带来很重的负担。唉，难啊！
----------------------------------------
[261 楼] [孤独的思想] [楼主] [2006-03-25 20:54] ----------------------------------------时间和事实最终会完全证实我的判断和预言。
----------------------------------------
[262 楼] [gududesixiang] [2006-03-25 21:26] ----------------------------------------孤独的思想有多大的能耐我大概还是有数的你还没有能力对超过一个月的事情进行预测
----------------------------------------
[263 楼] [gududesixiang] [2006-03-25 21:34] ----------------------------------------至于判断吗今天的房价是高是低还用判断吗呵呵还被在下写成了一篇文最近楼主老用马甲乱逛了也不发言偶尔表露一下个人的情绪章结果连个人的情绪都有所隐藏了
----------------------------------------
[264 楼] [媚眼 soso] [2006-03-25 22:48] ----------------------------------------楼市如股市庄家要逃必须拉高出货股市的庄家逃不出亏了银行楼市的庄家逃不出亏了地方政府和银行反正这是最后的疯狂最后的接力棒还是没房子住的老百姓
----------------------------------------
[265 楼] [孤独的思想] [楼主] [2006-03-25 23:35] ----------------------------------------作者：gududesixiang回复日期：2006-3-2521:26:16孤独的思想有多大的能耐 我大概还是有数的 你还没有能力对超过一个月的事情 进行预测
----------------------------------------------------
何出此言？我一年的的事情都预测对了，怎么叫“没能力对超过一个月的事情预测”呢？
----------------------------------------
[266 楼] [好失落] [2006-03-25 23:58] ----------------------------------------支持孤独兄，以前也发过支持贴的
----------------------------------------
[267 楼] [冷血] [2006-03-26 00:16] ----------------------------------------从个人的体会看，同意楼主的思想！1、房子从去年到今年跌了吗？我看最多是没涨？我同事去年买的房子，在他旁边的新开盘房子，现在价格和那时差不多，甚至稍高点；2、那么既然没涨，我如果想去买二手房能买到吗？如果想用同样的价绝对买不到，因为上家去年买的房，他即使不赚钱卖给你，也要加上 5%的营业税＋上家自己付过的契税＋上家中介费，再加上我自己的契税＋我的中介费，乱七八糟下来，我想不用细算大家也知道能多多少了；不加上那些税费，人家根本不卖；3、那么急着买房的是什么人，大多是年轻的、要结婚、生孩子，没办法不买的，但开发商的小房型少得可怜，而且很多被惜售或被炒房客拿走，不加钱，你别想买到。三房的 120平方以上房子很多，连售楼处都卖不掉，但总价摆在那里，想买也得是下决心啃硬骨头的主。
所以看来，现在的政策，根本就没法让我们这些老百姓住得起新房子。
顺便说一句，俺看得房子都是靠近外环的，连中环的都不敢想的！
----------------------------------------
[268 楼] [小农的经济] [2006-03-26 00:29] ----------------------------------------作者：孤独的思想回复日期：2006-3-2523:35:01我一年的的事情都预测对了，怎么叫“没能力对超过一个月的事情预测”呢？
------------------------------------------------------------
楼主自己说过一件事炒股亏一万楼主既然这么的天才我倒要请教国家一年内会有哪些办法托市那
----------------------------------------
[269 楼] [duzimiandui] [2006-03-26 01:17] ----------------------------------------国家不会托市，而是希望房价在平稳中回归理性，开发商已经爱上了暴利的日子，一时还抱有幻想，估计房价不会近期下降，但升幅不会太大。但市场的经济规律是无法违背的除非中国退出世贸，房价的下跌只是时间问题。现在买房是绝大多数人无法承受的，不是付不起，是负担太沉重。唯一的选择是暂时租房几年，等待下去。到一定时间，国家就是想不让房价下跌都很难托的起 各行各业都是相互影响的
----------------------------------------
[270 楼] [gududesixiang] [2006-03-26 09:42] ----------------------------------------国家会托市方法未知同意房价的下跌只是时间问题
----------------------------------------
[271 楼] [铁魂] [2006-03-26 09:45] ----------------------------------------孤独有很多观点不对可是房价的罪魁祸首倒是指得不错
----------------------------------------
[272 楼] [skx1978] [2006-03-26 12:01] ----------------------------------------降低房价的根本办法是“增加供给、破除垄断、降低成本、鼓励竞争”（见《全面阐述降低房价的四项基本原则》）。而那些以“打击投机”为名的加息加税政策，其最终的受害者其实是最广大的无辜百姓（包括已购房者和待购房者），其唯一的获益者是税局和银行（见《我无房，但我坚决反对针对有房者的所谓“房产新政”》、《重炮轰击央行与财政部的荒谬政策》）。
有道理。
----------------------------------------
[273 楼] [反对老婆用板砖] [2006-03-26 12:48] ---------------------------------------- 3
----------------------------------------
[274 楼] [琢磨下] [2006-03-26 12:58] ----------------------------------------中央政府不对房产进行"6.4"似的镇压,是很难下跌的.恐怕要再翻一翻才有真正意义上的调整;.
----------------------------------------
[275 楼] [epdlfoywt] [2006-03-26 13:06] ----------------------------------------本人曾在 2004 年十月份发帖预言：加息政策将会促使房价加速上涨（见《加息是 ZF 拉抬房价的又一手段》）。当时引来骂声一片，但后来发生的事情证实本人判断正确：全国各地的房价在加息后加速上涨，尤其是上海的房价更如火箭般疯狂飙升。
加息后加速上涨，加速上涨一定是加息造成的呣？
----------------------------------------
[276 楼] [epdlfoywt] [2006-03-26 13:08] ----------------------------------------作者：孤独的思想回复日期：2005-12-3116:42:00作者：inthefield回复日期：2005-12-3116:34:20能出 2000 元租房子的人不会付不起首付吧＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝我是付得起首付，但也仅仅是付首付。我买房只能贷款，现在贷款利率涨了，这比涨房价还要恐怖的多！几十年还贷，一辈子的事儿啊！据“专家”声称要涨到１０％呢，我能买得起吗？我要是有足够多的现金，不用贷款买房。那我还操心贷款利率干吗呀？您说是不是这个理儿？按你的意思，既然加息会导致你买不起房子？然后房子就因此涨价了？
----------------------------------------
[277 楼] [转移矛盾] [2006-04-06 09:09] ----------------------------------------经典的预测！
----------------------------------------
[278 楼] [茅台五粮液] [2006-04-06 09:21] ----------------------------------------同意!~严重同意!~当三楼楼主。
----------------------------------------
发表评论 取消回复