作者:笑沧海 2018 日期:2019-06-28 15:18
朋友群，今天出炉的人生投资方向。写于 2019 年 6 月28 日，留存。朋友脑子不好用，而且自以为是。所以建议完之后留底在此，准备以后打朋友的脸。
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290 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-06-28 15:51
推进城市化的同时又限制落户条件。控制北京人口的同时又提供廉租房等住房，限制车辆上路又要促进汽车消费。
政策上相互矛盾，根本无法自圆其说，其实就是在错误的框里。18 大确定市场配置资源，但是没有落实，全球，就是特朗普，最实事求是，白左是世界进步的恶势力。
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291 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-06-28 17:32[cp]【香港 5 月住宅楼价连涨五个月再创新高】香港差饷物业估价署周五公布的临时数据显示，5 月私人住宅楼价指数连续第五个月上升，并突破去年 7 月高位，再创历史新高。数据显示，香港 5 月私人住宅楼价指数报 396.8，按月升 1.4%，升幅为四个月来最低，比 4 月经调整后 3.16%的升幅放缓。今年前五个月楼价累计涨逾 10%。此前数据显示，5月住宅注册宗数按月升 4.9%至 8，208 宗，为逾六年半以来最多，楼市价量齐升。[/cp]早之前就有一个预判，股市的上涨，要为房地产做嫁衣。
股市的一波涨幅之后，在股市下跌过程中，香港房价上涨，其实本来因果关系，是股票里套现的资金去买了房子，所以股市下跌，而房价上涨。这是市场的选择。而我们的填空，就是违逆市场的，说白了，就是和市场较劲。非要让贝多芬学物理，非要让爱因斯坦学钢琴，非要让牛顿学跳舞，非要让钱学森搞文艺，非要让袁隆平种西瓜。整个的资源错配，造成社会的租值极大消散。
目前经济数据，其实已经完全证明了政策错误，大话说了，认错难，浪子回头金不换，加上认错的成本可能是外界无法想象的，首先还是认知问题，让我无法想象的是偌大一个国家，难道真的没有明白人？其实完全不可能，只是明白人被打压了。
看看我们这几年的一个经济数据的一些曲线，让我们一定不要迷信高层就一定代表高智慧。
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294 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-06-28 17:57我们自己的经济问题，自己到底知不知道是哪里出问题？要依我看，是根本不知道问题出在哪。所以就扣在毛衣战上，所以解决问题，也倾向于解决贸易问题，而忽略了根本问题，根本问题，就是权利的界定出了问题，和界定好的权利，不算数。这才是我们问题的根本性问题，要解决，简单的很。会者不难，难者不会。
我们的国家已经通过政策为大房地产清除了若干竞争者，未来开发商出现寡头的概率是百分百，每一轮调控，都会增加大开发商的实力并消灭一些边际上的小开发商。所以这种行业寡头，都是政策造成的，最后就只能接受，行业寡头，定价权就比较大了。最后的最后，我们都知道是哪里出了问题，然而却无能为力。
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295 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-06-28 21:00[cp]【环境部副部长翟青表示“一刀切”是对生态环保的“高级黑”】新一轮环保督察近期将启动。6 月 27 日，在国务院新闻办新闻发布会上，生态环境部副部长翟青介绍，从 2019 年到 2021 年，利用三年时间对被督察对象开展新一轮督察。再利用 2022 年一年的时间，对一些地方和部门..http://t.cn/Ai0ZD64c ???[/cp]上头下政策，执行了又成高级黑。现在的活到底怎么干已经越来越加提高整个社会运行成本。
最蠢在上不在下，你定政策就没定好，更没定明白。尺度如何？现在全部在追求迎合。
无力吐槽吐槽无力。这样的过程，脱实务虚，真的令人作呕和厌恶，我个人希望能够用市场来代替管制，用权利的界定来搞环保。
这种环境下，利益部门的增加，未来取消都成为困难，会增加未来改错成本，一个国家的一切成本最后还是全民来买单的，所以，看国家发展好坏，要从整个国家利益得失看，而不是看某个群体，比如看穷人，或者看富人，穷人，富人，在相同的社会规则下，是平等的，政府，绝对不该劫富济贫，也不该劫贫济富。但是劫富济贫往往是大义凛然的可公开操作，比如个税，工资越高，税率越高。而劫贫济富，就可能是无意的或者拐弯的了，比如说最低工资法，限贷限购政策，让部分工薪阶层无缘发展红利，而高收入家庭所受影响是小的。
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296 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-06-28 21:52
[cp]北京与纽约两城的房价比较，结论是: 一是北京总体房价均价已与纽约相当，甚至更高；二是纽约房价区域差距较大，好的街区和不好的可以差一倍以上。北京没有贫民窟，价格相对均衡；三是纽约核心地段价格远超北京核心地段。 ???[/cp]这个说北京房价和纽约房价在价格上大体相当，当然这个结论，我没调查，姑且认为这个结论是客观事实。那我只能说，北京房价太低了，北京房价应该是平米价格达到纽约的 2 倍才能体现中国经济的成功。
纽约的房子，是每年要交房产税的，纽约的土地出让金是不包括产权的年限的，而中国土地出让金是包含了 70 年的产权，美国所谓的私有产权，和我们的土地国家所有的本质其实是一样的。完整的产权包括使用权，收入权，转让权。
在这点上中美房子是一样的，都拥有完整的产权。所以矫情所谓的土地归属于私人还是国家，已经完全没有了意义。
北京房价要达到纽约的 2 倍，还有一倍的升值空间，而且，美国一旦大规模基建计划实施的话，美国的房价也必然上涨。
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297 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-06-29 23:31
[cp]【#河南南阳大面积楼盘烂尾#：项目扎堆先上车后补票留隐患】记者实地探访了河南南阳部分楼盘，发现无论是商品房、经济适用房，还是房管局团购房，都出现烂尾。
南阳市中心城区整顿规范提高房地产市场工作指挥部工作人员称，政府已在推进解决相关项目问题。
http://t.cn/Ai0qr8WQ ? ???[/cp]在第一个被封的帖子里，17 年的预判就是房地产的长期调控会导致烂尾楼越来越多。有烂尾楼，很正常，最后只能给地方增加交易费用。
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307 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-01 17:17
股市谨防割韭菜，做电梯。
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312 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-02 23:52股市，现在就要打一枪，换一个地方。在 G20 利好当天，我认为，就是要割韭菜的。因为长期趋势是坏的，几个所谓的利好，不过就是终止了个别条件不再继续走坏，仅此而已。
其实没什么内容。
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318 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-02 23:54
恒立液压，也可以暂时撤退了。
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319 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-03 02:13垃圾分类，愈演愈烈。垃圾分类要侵蚀我们多少财富，以目前情况看未可知。
仔细想了想中国的前途，发现我们真的已经掉进了发展中国家陷阱。前途渺茫。整个社会，走向分裂。增量被政策遏制，存量再分配。
当今，如果不能放开生产力，自由化生产资料，结局，是惨不忍睹的。我们回头看，资本主义国家的企业行为，我们曾经以阴谋论对待，我们现在的资本行为，我们要动不动就妖魔化。在大是大非面前，我们错了。
08 年 4 万亿的通账，今天我们搞通缩，这个我们可以参考 29 年美国大萧条，就是通账之后严重通缩。今天的局限，有 29 年之后的影子。
我们到底能不能走出阴霾？从垃圾分类，就知道，太难了。此种虚耗整个社会财富的政策出来，也标志着我们要走向发达国家的衰退之路。学啥不好，非不学好。
黄金价格上涨，也正是因为连中国这个最有希望带领全球经济增长的国家，也一步一步快速走向衰退。
我们近期学习西方的还有税收，之前有一个税收 APP，税制复杂化的前奏，没有成行。美国的税收就很复杂，一般人根本搞不清楚。
在我们衰退的过程中，股市怎么可能走牛？任何经济危机都是实体经济和虚拟经济的脱节造成的，我们今天，是经济衰退，或者说萧条，但是一旦股市真的被逼出行情，就意味着我们要面对的是经济危机，这个伤害是更加巨大的。
改革开放 30 年的底子在，所以现在经济方面，还在顽强的博弈着，但是这个博弈被人为打压。
以我个人的看法，已经无法长治久安，我们搞基础设施建设的目的，是招商引资，从而把基础设施投资转变成一个长期收入，就是一次投资，长期收益，但是随着我们政策的左，我们基础投资再多，我们招商引资的效果会大幅降低，而资本外流会越来越多，所谓的营商环境恶化，营商环境，最大的因素就是产权的保护，垃圾分类，相当于强化环保，东莞的衰退，就是因为东莞的领导执行力太好，严格执行上面的新劳动法，环保，所以东莞在 08 年之后，开始衰退，现在好一些了，因为撞疼了。
来自321楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-03 02:33美国的特朗普，在到处破局，也就是要改之前的政策，是美国要改掉之前对整个国家总利益有害的坏的政策，而我们，却在学人家不想要的东西。造化弄人！还是那句话，监管越严，产量越少，这个应该都能理解，因为监管越严，意味着成本越高，成本高了竞争力就低。
目前对房地产的长期调控监管打压，只能造成房地产的供应越来越少，所以结果不言而喻。我想，大概要等到经济继续衰退到房价开始下跌，这群人吧，才会救市。
现在关键问题，就是房地产太顽强了。而，目前的土拍市场，又没有给未来 2 年房价下降的空间。
土拍市场为何有的地区比较火热，因为地方政府，得不偿失后，也在控制地块出让，这和有些药纳入医保后停产一个道理，只有价格上涨，才会增加供给，需求定律。
我们都知道，如果今年的西瓜价格高，转年的西瓜供应就会充足，因为种瓜的会多。这就是价格指导资源配置，如果西瓜今年价格很低，那转年价格就很高，因为种瓜的少。
所以，我一直坚持的是房子，要成为主要的资金避难所，而不是股市。房子价格下降，也是我所期待看到的，因为看到房子价格下降，这一轮调控就快要终结了。只是目前迟迟看不到。而且以目前的土拍价格，未来房价下降的空间也极为有限。
感谢改革开放 30 多年的积累，还能禁得起挥霍一阵子。
今天再次走上错误的道路，不知道能不能为后人再次敲响警钟。
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322 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-03 06:31今日的盘，挺危险的。空仓喽。搂草打兔子。短期行情差不多了。
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323 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-03 06:52
我们对房地产调控的初心是什么？
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324 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-03 07:38有些人，是没有当领导的才能的。管理，不是管制。有些人把管制当成了管理，凸显政府职能，而政府并不参与市场，对市场并不了解，所以出的政策，出错的概率就大。我们还和开放，就是就从管制放手，是一步步放任市场到一步步协助市场，是帮助市场的过程，现在又回到管制市场，打击市场的路上，股市涨了打股市，房子涨了打房子，股市跌了救，房子跌了救不救？一边把自己当成劫富济贫的侠客，一边把自己当成救世主。这都是不可取的。
制度，如果可以随意践踏，就不叫制度。我们需要高速发展，只有高速发展才可能，可以让需求贫穷的人脱贫，别忘了，我们还有大量的农民，我们还在打脱贫攻坚，我们怎么可能要什么新常态？
如果我们就此止步，我们什么都不是。
要有一个确保权利的制度，不能因为谁，拍着脑门就不算数了。
马云，对中国经济是有重大贡献的，淘宝让买卖双方距离更直接，是促进了交易的。于买方是消费，于卖方是生产。
很多有利条件，现在搞成这个样子，真的蛮厉害的。一般人真的做不到啊。
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325 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-03 07:56
地方借债，用于何处？大部分还是搞的基建，地方搞基建，是要回报的，要招商引资的。土地必须升值的，土地不升值，那这钱不是打水漂了？还不如存银行有价值。上头的人根本不懂，打压房地产，呵呵。所以，你买房就等于享受了补贴。你不买房，就等着买单。
我们从一个以价格决定资源配置的时期进入了今天，以户口决定资源配置。看到地方债务这么多，我们应该知道，城市发展建设，投入是巨大的，如果不能通过卖地得到回报，还能通过什么？别想了，继续打压房地产，我们继续看，地方债务高企，或者基础投资降低，是大幅降低。
国家如果希望投资基建提振经济，地方没钱，要不就不建设，要不就继续发债。
其实，很早就有人说，我们非常可能自己把自己搞死。
这文章，我还保留着。我是深以为然的。
地方的债务，本来是可以通过卖地回收一部分的，今天压着，那未来就要加倍回收，所以我们调控房价的错误手段，一定让房价更加高企。我们要享受这个有人给你巨额补贴还帮你赶走竞争对手的至暗时刻，我们要学会享受，多么美妙的时刻。
我之前也说过，房价涨的高，不要骂开发商。
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326 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-03 07:59指点江山，指出江河日下。成大功者，不谋于众。
今天股市要清仓。
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327 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-03 12:02
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F310117956
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330 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-04 17:34
今天把最后持股万科卖了。
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338 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-04 17:40
今天把最后持股万科卖了。柯力达，很早之前就让清仓了。现在看有资本外逃的迹象。资金结构发生了改变。场内有人跑路了，会带来长期改变还是短期改变目前无法确认。
需要经过博弈后才能分析。
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339 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-04 19:02买入万科当天，是大盘最低点。这一波反弹，做完了。
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340 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-04 19:35
[cp]#大湾区楼市[超话]#投资重要分项里，房地产依然起到了“压舱石”的作用：全国房地产开发投资 1-4 月同比增速 11.9%，比前三个月加快 0.1%；同期，房屋新开工面积同比增 13.1%，增速比 1-3 月提高 1.2%；房地产开发企业到位资金同比增 8.9%，增速比前三个月高出 3%。2019 年第一季度天量信贷，未能让制造业投资走强，但却稳定了房地产投资。（以上数据来源于国家统计局）#房价[超话]##买房##楼市政策#[/cp]房地产投资增速依然高于平均经济增速，在房地产的正向拉动下，经济依然持续下滑，制造业固定资产投资增速 2.7个百分点。
蠢货们通过数据看到此消彼长，又要说是房地产影响了制造业，这就是智障逻辑。
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342 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-05 08:59城市新增人口的主要来源是大学毕业生，大学毕业生的去向，就是房地产增长的趋势。已经有固定工作的人口，是几乎不流动的，能够流动的，只有大学毕业生，刚从学校走向社会的这些人，农民工在城市打拼，多数是临时的或者做生意的，这也是一部分房子需求。
大学生去向，就是产业的聚集地，大学生最迫切的需要是就业，农民工是服务业，所以双双指向就是一二线城市。
因为这里的薪水高，有诱惑力。
好资源就那么多，好地段就那么多，稀缺是必然存在的，一个城市，就是一直股票，好城市好地段就是大蓝筹股，新城区就是成长股。
好资源谁不喜欢？美女谁不喜欢？谁不想娶个美女而想娶个丑的？但是丑的也有人娶，为什么？这就是租值搭配。
婚姻市场，自由恋爱，就是实打实的纯市场经济，其实很多失败的男人，在网络上各种诋毁女性，说什么彩礼要的多之类的废话，其本质和天天骂房价贵是一模一样的。
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350 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-05 09:07
有的人找不到老婆，有的人家里红旗不倒，外面彩旗飘飘。炮友一堆一堆的。
有的人买不起房，有的人房子多的是。什么原因？能力问题。
现在就是没有老婆的看别人灯红酒绿的不爽，恨不得别人都死球了。
这是人性，可以理解，但是不成熟，太幼稚。
我们一定要在短暂的人生中，让自己成熟起来。
多问为什么，今天有个房产大 V 说什么二胎都不生，高房价难辞其咎，这就是放屁，过去三代同堂，住一间屋，你说连啪啪啪都没有隐私，为什么有调查说很多女性没有高潮，那都是老黄历了，因为环境不允许。过去三代一屋，你说房子稀缺不稀缺？是不是比今天更稀缺？过去房子是不允许交易，所以没有价格，但是随便动动猪头脑子就知道，过去的房子明显比今天的房子更稀缺，也就意味着更贵。不是照样生个 7 个 8 个的吗？我们生孩子少的最主要原因是社保，这个简单道理，要搞清楚。没有社保，你看看他生不生？有条件，要生二胎，没有条件创造条件也要生二胎。因为未来我们的社保是靠不住的，退休工资，是住不起养老院的，还是住在家里合适。
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351 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-05 09:10
[cp]#房地产税[超话]#李铁：目前并不是推出房地产税最好的时机。发改委中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁，要解决房地产问题，首先要解决的是地方政府转型的问题，改变以往依靠卖地增收的房地产发展模式，在观念和体制上都要进行变革。从改革的出发点上看，推出房地产税是一件好事儿，但目前并不是推出房地产税最好的时机。
房地产税的出发点是调整城市转型，把地方政府的短期行为矫正为长期行为，同时通过税收来遏制房地产方面的过度投资，以更好地带动实体经济的发展。但目前看，房地产税的推出处于两难的境地。
因为利益结构一旦固化之后，就难以进行调整，把钱从房子拥有者兜里往外掏是很难的事情，这也是房地产税的推进一直很缓慢的原因。
同时从经济环境看，也与目前中国的推进减税措施相悖。
因此，可以说，从长期看，从改革的出发点上看，推出房地产税是一件好事儿，但目前并不是推出房地产税最好的时机。
[/cp]推出房地产税是好事？那是怎么个好事？国家和人民的整体利益来看，到底是正是负？
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352 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-05 09:33看看开发商的负债，很吓人吧。还有，打击开发商融资，有意思，开发商没有融资了，就只能少拿地，少拿地就只能少供给，那还有啥可说的。需求量少了，需求可没少，供给量少了，房子也不是一天两天可以盖好的，这是两年，比粮食周期还长，我们就等着看好戏就行了。除了房地产，目前还保持两位数增长，制造业已经越来越差了。
某些人，和房地产钢上了，就和有些人和酒钢上了一个结局。
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353 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-05 09:38
实体缺钱，股市涨了资金就会被抽走，而不是实体钱多进入股市投资，这个情况是要搞清楚的。
股市上涨，是很危险的，国家队在扛着指数，上证 50表现都还可以，然并卵。这个危墙之下，一定要小心再小心。
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355 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-05 19:06
万科，还记得 15 年的宝万大战吗？
当时宝能控股的基金还是什么玩意，持仓最低价的应该是 17 块多，还有一半左右的成本是 22 块左右。16.17.18 三年，19 年也快过去一半，假设这些资金都在，其每年的资金成本应该不会低于百分之 10。以万科的股价来说，其实目前是亏得。
当然这不能说明任何问题，万科，是存在股权问题的，盈亏都很正常。
就价值来说，万科还是有价值，万科一直是房地产行业的标杆和典范。看好房地产这个行业，也看好万科。所以，有机会呢，就做一下万科，万科要解决了股权问题，应该是有很大表现空间的，只是目前和整个大环境不相宜。
有机会就搞搞，没机会就看着。
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389 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-05 19:18[cp]好房源难买，朋友想在苏州买套房，看中套叠墅，边套下叠花园很大，以为给钱就能买到，对方说这套很多关系户打招呼了，就一般关系户都很难买到。朋友到处去找关系，折腾了一个多星期，都没人能打包票能买到，有领导直接劝他换一套，挑一个次好的，晚了次好的都没了。他不甘心，想继续找关系，最后还是没搞定，返过头来想买次好的也没了。#买房##房产交易#[/cp]
这是不是大炮说的，有钱买不到房？我觉得还不是。
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390 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-06 19:01我必须强调一点，对本贴的读者，强调一点客观上的事实，也借此事实，来引申到房产上。
改革开放几十年来，中国人的工资水平提高了多少倍，但是喝不起茅台的现在依然喝不起。
但是从来没人抱怨茅台贵而怨声载道，因为市场提供了替代品，便宜的很的都有。
于住房市场相比，也是同理，一线城市房价贵，但是市场也提供了如鹤岗那样几百一平的房子，每个城市都有老破小。消费不起茅台，为何不消费老破小？
对于房子和茅台，茅台的刚需显然小于房子，对房子的需求是每个人要面对也不得不面对的问题，而对于茅台，显然不喝酒的人没有一丝需求，大部分女性都不喝酒，中国就减少了一半人口的需求，孩子们不喝酒，又减少了一半需求。
剩下的哪怕全喝酒，显然也不如对房子的需求强烈。
就是这样一个需求不刚的产品，价格节节高升，别说核心地区的房子了。
以此想要说的就是，很多人总希望等自己收入提高了就可以买到好房子，或者说等自己存够钱了再买好房子，喝不起茅台的人，几十年过去你依然喝不起。
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397 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-07 15:43
老读者应该知道，我在之前的帖子，是严重批评我们煤改气政策的。
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398 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-07 17:43[cp]【李光耀回忆自己首次访华：不该让学生耽误课业来搞欢迎仪式】
“（1976 年，李光耀第一次访华时）那天虽然不是学校的假日，但他们带了一大群学童来欢迎我。他们唱着：“欢迎，欢迎！热烈欢迎！”我在想：“他们应当在学校读书，不应当浪费他们的时间，从学校来到机场，再回到学校，耽误了一整天的学校课业。””
——《李光耀观天下》，北大出版社2015年5月版7月印 36,37 页[/cp]
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399 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-08 12:17
对股市，不应该存在幻想，就是去薅羊毛。薅上一把是一把。
7月3日，提醒空仓了。7月2日恒立液压出货，7月4日万科清仓。
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403 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-08 12:28
居民储蓄增加，住房供给减少。
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404 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-08 12:36
没有深圳的时候，北上广时代，天津就是明珠一样排在一线城市之后的二线第一。但是现在，明显看到了发展模式导致的差异。
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405 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-10 03:25
很多人，再说垃圾分类的好处和收益，根本没有算垃圾分类的成本，整个垃圾分类的成本是巨大的，也就是整个社会在垃圾分类的各个环节，投入的成本总和是很大的。到最后一个环节，就是处理垃圾的时候，产生的收益，是根本无法覆盖这个成本的，如果最后这个垃圾处理给了个人资本去做，其实就等于把社会财富转移给了个人，而且效果跟洗钱一样，就是损耗巨大。
垃圾分类，最终处理的终端，如果是政府的，这里也少不了中饱私囊，因为垃圾处理，这个量化工作，无法统计。
整体而言，就是这个系统，造成社会财富巨大浪费，会增加我们经济的压力，我们现在向发达国家学习的东西，不一定是好东西，我们应该看到发达国家的经济是每况愈下，为什么？就是因为他们在发达以后，开始出台的这些福利，环保等政策。打着福利的口号租值蚕食，打了环保口号租值蚕食。
我们自己的管理体系，优秀的以 GDP 为考核机制，以县级竞争为市场手段的管理，正在所谓的顶层设计这种计划经济的手段下土崩瓦解，所以随之而来的经济增长也在每况愈下。
经济下滑，是没有底部的。底部，取决于你的政策和执行。
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411 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-10 16:47
韭菜的养成，需要实体经济的支撑。
市场的信心，不是拿嘴吹能吹的出来了，一个谎言，说的时间太长，自然而然自己就穿帮了。
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412 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-10 16:50最好的假大空，还能为市场注入信心。但是几年下来，丝毫没有好转，而且每况愈下，傻子才会继续再相信了。
看着把一把好牌打的稀烂。
在股市里挣扎的散户，大户，都是待宰的羔羊。谁要觉得股市目前是处于低位，谁的脑子就有问题。
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414 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-12 13:25
[cp]不切实际的垃圾分类，经非合作博弈，必然是囚徒困境！http://t.cn/AiWUCCE1，看垃圾处理器火了，打碎用水冲走，不但增加了水资源的浪费，而且还要负担更昂贵的污水处理成本，污水处理出来的垃圾与原来的一样，这就是一个熵增加的过程。有关官员的简单弱智，必然是导致恶果的。 ???[/cp]股市里国家队站台的蓝筹，成了指数稳定器。上证 300，上证 50，可以找找机会。而其他股票，危险系数持续增加。
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419 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-12 20:46
[cp]【超十家地产商入局新能源汽车 计划投资共计4000 亿】随着近日富力集团宣布入股华泰汽车，又一家地产商投资汽车品牌浮出水面，这不禁引起汽车圈一片惊呼。据不完全统计，当前涉猎新能源汽车产业的地产商不下十家。
欣欣向荣的新能源产业，真的是一块大家都能吃的大蛋糕吗？入局.. http://t.cn/AiW4LGef ???[/cp]
地产商的折戟之年，国家扶持，补贴的行业，必然是一个两败俱伤的行业，第一伤，伤了国家的财政。第二伤，伤了企业，被国家误导了发展方向，最后不能吃补贴的时候，就要被市场淘汰。
国家干预市场，无论初衷，最后的结局，一定是恶果。
地产商，大举进军新能源汽车，也说明了地产商的钱，没有好地方可去，不能利益最大化本来就是一种无形的浪费。
在我眼里，我们是一步步走向堕落，人生就像逆水行舟，不进则退，但是还有一种，你折腾错了，你退的更厉害。
很多人生失败的人的典范，你去仔细看看，都是折腾错了方向，如果不折腾，可能美滋滋，但是折腾错了方向，惨不忍睹。
往往一个人，由于智商，认知等因素，折腾错了方向，是很难回头的，非要折腾到欲罢不能，不彻底死透，就停不下来。死透了，也觉悟不了，只是因为没有了折腾的资本而被迫终止。
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作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-12 21:32
从开发商大量布局电动汽车来看，目前整体而言，优质资产匮乏，土地是优质资产，但是对土地的管制，造成了租值消散，恒大布局电动车投入是最大的一家开发商，未来等揭盖子的时候，就傻逼了，还是万科稳稳的扎根房地产，看高一线。
目前股市，银行，保险板块，是防守板块，是避难所，临时的。如果长期照目前这么昏聩下去，就没有避难所了。
这个避难所，是因为要让股市不太难堪，国家队在里面报团呢。
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作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-12 21:49
朝鲜最新宪法，把国家一些力量用于发展经济。
朝鲜一旦变成正常国家，对我们将形成强力竞争。我们的低端产业，面临生死存亡，但是从宏观面来看，面对竞争，逼着你干正确的事，反而是一个利好。期待朝鲜成为正常国家。
朝鲜成为正常国家后，东北部分地区经济将被激活。之前看王健林大手笔投资东北，细想一下，是否有朝鲜因素在里面？
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作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-12 22:29垃圾分类，哥煤改气一样，幼稚，愚蠢，没事找事。这是价值观失衡。
煤改气，也是打着环保旗号，这次也一样。上有好者，下必甚之。楚王好细腰，宫中多饿死。
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作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-13 00:15
法无定法，是没有定法，不是没法。
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作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-13 01:16
[cp]房企融资又收紧了！7 月 12 日，发改委发布通知，要求房企发行外债，只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。而一周前，银保监会针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，开展了约谈警示。要求这些信托公司增强大局意识，严格落实“房住不炒”的总要求，严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求。无论是房地产信托，还是房地产外债，都是今年上半年房企大肆拿地的“水龙头”。
这一次严控，相当于监管部门主动抽走了房地产的水龙头，影响可想而知。[/cp]
房企融资收紧，是好事。
是好事。重要的事情说三遍，是好事。打死开发商是本事，是大好事。
关于需求和需求量，还有供给的关系，前面已经论过了。
越是如此的错漏，越突出房子的价值。
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作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-13 01:26经济下滑，直接压力之下，就是财政收入下降。无论数据如何造假，但是你财政收入是没法造假的。财政收入，是两块，一块就是税收，这是实体贡献的，一块就是土地出让。
现在经济下滑，势必影响税收增长，加上降税降费，这块下降是必然的。房地产正在打压，土地出让也受限，有些人，根本不懂经济学，脑袋不够用，还被一群白痴级别的专家忽悠。
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作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-13 01:35我就等着，看看到底是谁，最后把我们搞完蛋，这个超级汉奸，到底是谁。
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作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-14 00:44中国的 SB 人是越来越多，已经到了肆无忌惮的 SB 了。
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作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-14 00:52想起了超级牛的可燃冰，不知道还有没有印象，假大空升官发财，这是特色，近几年的特色，所以没人干正事了，所以才有这么多幺蛾子。
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作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-14 18:44
[cp]【“心大”！广州白云夫妇#借保安名义买房过户遭拒#，保安：房子是我的[怒]】7 月 10 日，广东广州，白云区人民法院通报一起房屋纠纷案件。一夫妇因名下已有 2 套房，且女儿未满 18 岁，均不具备购房资格，他们就找到关系较好的小区保安队长，达成“借名买房”的口头协定。当夫妇提出过户要求时，保安拒绝并声称房子是自己的。法院最终判令保安将房屋过户给该夫妇的女儿。#羊城楼市爆料#http://t.cn/AiW55SLz[/cp]
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作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-15 13:17通过出台的政策，就可以判断经济下滑是趋于严重的，现在数据出来了，一季度 6.4。二季度 6.2。这个下滑的速度确实有点快。按这个速度，到 4 季度的增速完全是破 6 的节奏，保汇率，是不对的，汇率过高，是会付出沉重代价的。
相关人员不懂。
方向错了，越做越错。用了快 10 年，见证了愚蠢可以导致的结果是如此悲催。
一切，都是下策，下下策，这种智商，别说志国，就是打工去应该都只能搬砖。
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作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-15 13:20现在，任何打压房地产的政策，都对未来房地产是利好。
尽情的折腾吧。
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作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-15 13:59看到 2 季度经济增速降了 6.2。一方面感叹自己判断下行加速的正确，一方面恨这帮笨蛋会如此之笨，竟然在每个节点的每个选项里，都选择了下下策。
现在的主要问题，其实都不是问题，蠢，是最大问题也是目前唯一问题，如果办对了事，我们还有救，如果错了，我们可能整个国家，复制了东莞颓废之路，未来再想崛起，就难了，需要大机会，也需要大智慧，而有大智慧的人很多，但是伯乐太少。这可能就是所谓的国运吧。
经济全面衰退，如何避免财富缩水？就是一个很难的问题了，制造业的衰退，并不是今年的事，前 10 年就开始衰退，只是在加强了 10 年前的措施后，今天显的更荒废而已。
下半年，还有好戏，未来我们不光可以看到外资撤退，我们还可以看到民营资本走出去，就像当初美国的资本到中国一样，不过人家是发达之后，我们可没到那个程度，所以出现这个情况，是非常严重的恶化，中国经济层面，已经全面恶化。
买房的目的，是要占领资源，在未来经济恶化的情况下，资源不能快速增加，所以资源会稀缺，其实一直都稀缺，所以，目前买房应该重点考虑核心区，就是资源集中地区，郊区，新区，要慎重。
目前制造业的增长动力，我以为应该是 0，或者是负数了，目前增长的主要还是新产业和房地产。
我们，唯一的希望，就是尽快能有一个实力智囊。其他一切都是浮云。
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作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-15 14:08
地方财政，在下半年，也会更加吃紧。
下半场决赛马上开始，汉奸已经获得了上半场大胜，成功遏制了我们的经济发展，将我们以往发展中的优势全部束缚。下半场，汉奸们会不会更加疯狂的反扑？有的国企领导，根本不在乎企业的盈亏，只在乎自己的位置，自己的口袋，因为企业盈亏是国家人民的利益受损。
这样的领导如果晋升，危害的就是地区，而不仅仅是一个企业。
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作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-15 14:23[cp]今年上半年，国内生产总值同比增长 6.3%。分季度看，第二季度同比增长 6.2%，比第一季度放缓 0.2 个百分点。
老实说，二季度 GDP 增速下滑的速度略超预期！上午在一家房企交流，一位老总就表示，经济下滑这么快，楼市调控放松不远了！嘿嘿。 ???[/cp]这位房企老总明显高估了某些人的智商。无知者无畏。
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440 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-15 16:36
嘴上要脱贫，实际是要返贫。
情况是越来越严重了，也可以清清楚楚的看到，我们的政策错误的严重性，因为经济情况的结果是实事求是的摆着的，造成这种结果的，一定是原因，而不论什么原因，结局不好，非常不好，那一定是做错了什么。做的对，做的好，结果一定会是好的。
我一直对现行政策持有不看好的客观评价，而且对后期新政，打心里是一种非常恶心的感觉，因为这些政策，造成租值消散会更加严重，2 季度数据下滑比较快，其实 3 季度更惨。我们降税降费，为何没有起到推动经济的作用？原因就是我们又出了一些恶政，不但抵消了降税降费，且有过之。
加上我们人为的把汇率维持为高位，对整个经济的影响巨大，因为你汇率不是均衡汇率。
总而言之，我认为，都是错，干不对一件事，各种错叠加的结果，就是摧毁经济发展。现在，还不是底。我们真的浪费了我们的太多资源，本应该产生的良性结果，变成了恶性结果，如果真的算，我们的损失可以说大了去了。
也就是一个决策本来应该盈利 100 万的，结果亏损 100万。从机会成本讲，你就是亏了 200 万。从机会成本来说，我们损失了至少 20 年的发展。改革开放 78 年开始，到 08年是一个转折点，其实改革开放，效率最高的就是这 30 年，我们已经挥霍了 20 年，我看后期，返贫的可能性已经大大增加。别说保值的事了，就说不返贫就是好的。真不知道，从哪找来的这么多蠢货把持各个关节。14 亿人凑不出几个诸葛亮？
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441 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-16 12:39心为君主之官，神明出焉。主不明，十二官危矣！不知反省，任人唯亲，结党营私，各个关节全部出重大战略问题。经济发展问题首当其冲，教育部门不教育要减负，金融部门紧缩，控融资，通货紧缩，搞那么高存准率自残，环保部门，一个青山绿水，搞出无数幺蛾子，统计局报喜不报忧。
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444 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-16 15:24
投资房地产，我们没有办法。实体哀鸿遍野，也导致了金融投资市场一片凋零。
不谈政策，只以客观现实来说，实体行业衰败的厉害，资本市场只能击鼓传花。谁要做那个接盘侠？
股市里明显的是韭菜不足，国家队在里面挺着指数，就等着割韭菜呢！
投资，只有房地产，无他。
这也是为什么在房地产调控的几年里，房地产投资依然保持高速增长的根本原因，这是市场的一致选择。
市场，就是人性集中反应的地方。把资产置换到不动产的房子里面，是全民的需求。
土地，是储存财富的，几千年来没有改变过，土地是财富之母，当然。随着社会财富缩水，土地所储存的财富一定也要缩水，不过比起其他行业可能灰飞烟灭的结局，还是要稳妥一万倍。
所以，房地产投资，一定要记住，城市。
一线城市总共不到 1 亿人，还有 13 亿人呢？二线城市，省会城市。这些就是次优地区，能承受多少人？三线城市不行？别逗了，资源就这么多，即使经济衰退到惨不忍睹，资源的实际价格也一样。
选择房地产，是别无他法，选择城市，量力而行。
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445 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-16 17:39
无论是技术派，还是调研派，往往都是错，这也就是我们听股票大神的买股票最后也是黄粱一梦，看券商调研报告也是扯淡的原因。
所以有人说中国股市是政策市，看似不无道理，实际是空洞的，什么都没说。
信息是有费用的，通过当下的情况，判断未来的结果。
是有信息费用的，这些调研还有技术派通过走势判断，说到底，都是为了降低信息费用，什么都不知道，是无知。但是通过技术走势，判断未来结果，各有对错，说是降低了信息费用，其实也是没有降低。
知之为知之不知为不知，是知也。这也是空仓的原因。
是知道自己无知。大丈夫，有所为，有所不为。
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446 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-17 16:36开发商融资被限。海外融资被限。这个政策到底好不好？
当然是好消息，黔驴技穷中。在我们限购限贷后，我们房地产行业的需求曲线，是向左平移的，在如此平移的基础上又提高了利率，等于提高了价格，我们应该知道需求定律，在其他因素不变的情况下，价格上升需求量减少。
简单来说，就是在打压需求侧之后，又轻微提高了购买价格，总之目的都是为了减少成交量，也就是还是在降低购买量，因为我们的新房 70 城数据，已经连续上涨了 50 多个月。
有需求，就有供给，因为需求的强劲，供给侧的供给也并没有太多的下降，然后馊主意就出来了，控制开发商的钱，其实这本来是企业行为，人家自主的事，这典型是狗拿耗子，开发商的权利，是被严重侵害的，难道这就是依法治国？
那需求侧严控，在开发商货币也被严控之下，就必然造成开发商减少拿地，那就会导致土地价格下跌，哈哈。看到这里，买房的人是否胆怯了？
但是，我们的土地价格下降的空间是很小的，亏本的买卖没人干的，比如石油降到 30 美元，这种低于成本的供给是不可能持续的，土地也一样，要知道我们的工业用地，是亏本的，不但土地白给，还有补贴等政策，用此来招商，美国也一样，看曹德旺去美国开厂，美国补贴了多少就可见一般，工业用地，亏本。这个钱，只能通过住宅和商业用地来弥补，而商业用地，也不贵，其实是住宅用地，托起整个土地市场，而住宅用地只占所有土地出让的 3 成左右。所以刚性成本的存在，也就导致了住宅用地的价格无法下降，别说下降，就是不涨，地方都是亏的。因为我们投入了太多基建，这钱太多太多。
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