----------------------------- 100 元/平米还不至于怀疑人生。
等到 300 元/平米再说吧。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-19 10:27
@jianyi2008 2017-12-19 05:01:44在经济规律面前，世界上曾经的 20 多个社会主义国家都没能剩下几个你都知道。你居然还敢说政府有能力不让房价跌，你还真是越来越搞笑了。前两天拿大空头，空军完胜的例子来教育我的大傻多,你还真是太可爱了。
----------------------------- 也许你现在还不懂。
但是总有一天你会懂的。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-19 10:28
@jianyi2008 2017-12-19 05:04:41高房价毁掉了诗和远方？不，你本来就没有诗和远方。
前段时间，先是有人说“高房价正在透支着北京年轻人的创造力和生活品质”，现在又来了款网红爆文，说什么“曾经我们有诗和远方，现在我们只想买房”，简直就是睁眼说瞎话！我就问一句：房价低，你们就有创造力，就有诗和远方了？承认吧！抱怨房价高的这些人，即便是房价低的时候，也不会吟诵诗歌、结伴旅行、开读书会。我跟你赌五毛钱，要是没有房价的压力，你会找一个阳光很好的周末，看剧、吃零食、打游戏、约朋友搓麻将，同时不忘了吐槽一下读书旅行吟诵诗歌的人：看，他又在装逼！大家都恨透了房价高吗？并不是，事实上许多人感叹房价高的同时，正在享受高房价带来的资产升值和身价暴涨。
骂得最认真的，都是 LOSER。不过是拿房价高来作自己懒惰和失败的借口。一切不得意都怨社会的不公。
真正的诗和远方，成本很低。只需要兴趣，热情和坚持。
而这些，都不需要付费。读书，修行，追求精神富庶，你没那么做，不是因为房价高，是因为你懒。你压根从来就没有过诗和远方。这个锅，不能让房价背。
你买不起房？不，你只是买不起北上广深好地段的房。
中国的房子整体而言，真的不贵，不贵，不贵！贵的，是一线城市+中心区域。非一线城市，以及一线城市的非中心地段，都不是网上说的天价。
你愿意住在延庆、门头沟吗？你愿意住在奉贤、崇明吗？你愿意回到你那三线或者四线的家乡吗？你分明知道那里的房子还很便宜，你怎么不回去？那里既能买得起房，也能有诗和远方，如果你有的话。
承认吧！你只愿意住在中国最好最贵的 0.00001%的土地上，你的愿望是住在北上广深的四环内。那你的能力，你的资源，你的本事，是中国 14 亿人口的 TOP0.000001%吗？不是？那你抱怨什么？！你不是老虎，为什么想要在森林当大王？
话虽然难听，但这就是事实。就像单身狗，不是嫁不出去，是嫁不了男神；不是娶不了媳妇，是看不上身边那一水的姿色平平。你哪里是买不起房，你只是买不起最好最贵的房。
你非留在北上广，真的是因为没有退路吗？家乡等着你建设，你怎么不回去？家乡真的没有工作机会？真的没有前途？赌五毛钱，大多数人只不过是觉得北京上海混久了，回家乡感觉是在大城市混不下去，很丢人。而且，回到家乡一看，同学们早就有房有车有娃，你还心理特不平衡。
“留不住的是城市，回不去的是家乡”这分明是胡说，真相是“没能力留在城市，也没脸回家乡”。
说房价高的人，都没房？得了吧，你只是没有中国最好城市最好地段的房。你老家的田园别墅不是房？你父母有一栋七八层的楼，喊你吃饭都要打电话，这些不是房？那些闲置到发霉的房子，不能承载你的诗和远方？
哦对，北上广深有更好的发展机会，有更好的医疗教育资源，有更多的可能性，家乡却没有。“家乡有房，但是我回不去。”
WHAT? 既然北上广有这么好的机会，你抓住了吗？你发展自己了吗？如果你真的有梦想，你正在拼尽全力，你居然有空天天在网上骂政府骂国家？你要真心怀梦想，求发展求上进，你不会觉得没有房是多么可怕的事情，你的心思都在追求梦想，没空关心房价。
如果你有梦想有坚持，加上北上广有机会，你也不用担心永远买不起房，那么多机会，那么多人成功了，不差你一个，着什么急？
中国房价高？国外一百万买豪宅？别瞎扯。
真是受不了那种“看看一百万可以在世界各大城市买到什么房”的帖子。你要是去过美国，去过日本，就知道这些地方的房子一点也不比中国便宜。你不能拿着西城和静安的房子，和美国大郊区东京大乡村比好吗？！美国的纽约曼哈顿芝加哥，东京的千代田涉谷新宿，核心区域一样是十几万二十万一平米，OK？
你为什么非得马上有房？网上一大群 20 几岁的年轻人，骂政府，骂开发商，骂炒房客，说他们把房价炒的老高，弄得他们买不起。喂，年轻人，你这么年轻，为什么非要急着过标配的人生呢？有房有车有娃，这也就算了，你急着要北上广好地段的房，国外进口的车，上着最好学区学校的娃。搞不定，就骂政府骂国家骂富人。哎！你就不能放下键盘，先好好努力再说吗？我们还年轻，租一下房子吃一下苦，不会死的！真的，你看我30 了还没买房，我还活着。
我租的房子在东京杉并区，住了不少有钱人，但是房主年纪大多比较大而且还在还贷款。年轻人婚后很多也和父母一起住，直到有能力买房。由于日本的房子是由长子继承的，长子和父母住，长子以外的人，婚后要去外面租房，一般也是租个十年八载才拥有属于自己的房子。
东京的平均购房年龄是 35 岁，还贷款要还到退休。这是个成熟的、经历了房地产泡沫破裂的城市，这里的房子没有人炒作，但是一样很贵，这里的人也没有骂政府骂开发商，也没有急着毕业就买房。年轻人 20 几岁就急着买房，野心真大。
说了这么多，我也不过是个在北上广没有房的键盘侠。
但是我至少清楚，高房价不会毁掉我的诗和远方，也不会透支我的创造力。能让我毁掉的，一定是我自己。不上进，不努力，既没本事搞定中国最好的房，也没能耐接受自己能力有限的事实，成天网上自怜自艾，以一个弱者的姿态去抱怨社会，绑架政府，企图打嘴仗让房价下跌。
要是过个五年十年，你依然买不起中国最好最贵的房，也依然没法接受自己呆在中国最贵区域以外的地段或者城市的话，那也别抱怨房价高，毕竟，你不但能力不行，心态还不好。
不如换个思路，好好奋斗长点本事；或者静下心来，追求诗和远方吧！也许那时候，你会突然发现，你不但守住了你的诗和远方，你也在合适的时候，自然而然的有了你想要的房。
最后，祝你早日实现梦想，找到诗和远方
1 北京的房哪里贵了
过去一段日子，北京房价暴涨引发朋友圈水深火热。
从清华硕士买不起北京的学区房，到北上广深正在扼杀年轻人的创造力，再升华到到阶层上升通道的锁闭。
隔着屏幕都能感受火烧火燎的苦大仇深，这日子没法过了。
没几天最强限购令出台，一轮悲天悯人总算收声。想买的忽然买不了了，买得起的忽然买不起了。
贫富差距阶层差距瞬间被弱化，毕竟不患寡而患不均才是普遍人性，穹顶之下同呼吸共命运的幻觉就此升起。
那些哭着喊着买不起的人，这下开心了吧， 解恨了吧，睡得着了吧。
而在可预见的未来，今天因为政策被阻隔的这波人，一旦政策解禁（地球人都知道一定会解的）他们会立刻下手，新一轮报复性的上涨会开启，还可能是暴涨。
十年来每一次限购不都这样吗？历史规律从来没有意外。
而昨天抱怨买不起的人，彼时除了怀揣今天的同款怨念，买不起还是买不起。
北京的房价真的贵吗？
全世界发达城市的房价都很贵呢，香港的房价是北京 2倍。
大家都爱动不动说美国一百万人民币可以买到有天有地的大 HOUSE，请不要用北京三环房价和美国鸟不拉屎的乡下相比好吗，一百万在中国的乡下也完全够修 5 层豪华别野还是奢华欧洲风，挨着田间大地开花结果傍晚有蜻蜓飞过。
摸摸良心你愿意去住吗？
纽约中央公园附近房价 25 万一平起，北京同级地段的数字差的有多远呢？
2 北京的房你买不起才正常
北京的房价和城市级别是否匹配你并不关心，你抱怨因为它和你的收入不匹配。
可是你凭什么觉得北京的房价该匹配你的收入？清北毕业又怎样。
现代社会的排序从来不取决于学历这个单一权重。你的收入是永远是和你为社会创造的价值的不可替代性成正比。
机长的收入就是比生产波音零件的流水线基层工人高十倍，宇航员的收入就是比机长的收入再高十倍。
即使在教育这样高尚的行业里这个“势利”逻辑依然成立，一个普通小学老师工资几千块，不是她创造的价值低而而是她的可被取代性很高，特级教师的工资就会翻倍，博导的收入会再翻几倍。
在每个领域里都是越向顶端人越少，越稀有则越贵。
而越向顶端，抵达的路径就越艰辛越残酷，需要流更多汗更多血，需要支付普通人难以想象的成本。
这是一个非常公平的利益分配模型，每一个没有二代背景的北漂都应该感恩北京的运行逻辑是是尊重这个模型的，因此你才有改写命运的机会。
这项规则在中国的小城市则是不成立的，你懂的。
付出总能换来等量的货值，北京从来没有怀才不遇的人。
你愿意待在北京不就是基于这个游戏规则吗？不然难道是因为特别喜欢吃豆汁儿？怎么房价一涨你就不认账了？
3 你年轻的时候可没想过要岁月静好
知道你现在一看到“30 岁那年我卖了北京的房带全家去大理定居”这样的文章就特澎湃。
苍山下的风，洱海上的星斗，喝茶晒太阳钻研一门无用的手艺，没有 KPI，这特么才是人生啊。
玩命挤地铁每天花 3 小时在上班路上你是不是傻。
别骗自己了。大理再好。 大理的自由是你想要的那种自由吗。想要早去了来北京干吗。
最初你揣着滚烫的欲望选择北京，你不在乎雾霾不在乎拥挤，那时你坚定要在这个城市博一个位置给自己。
你想要世俗的名利，想要食物链高处拥有一切之后的自由。
你明明还一无所有做梦都想要有钱想要买房。怎么忽然就向往岁月静好了。
催眠真的有用吗。
人只有在面对自己内心的时候，是不需要演技的。
北京年薪百万的职位不够多吗，五百强高管的工作机会不够多吗。你说那些毕竟只是极少数，大多数人的收入都追不上房价啊。
你那么想做“大多数”干嘛来北京啊，北京作为一个国家最牛逼的中心凭什么要用房价去讨好“大多数”啊，你对它贡献了什么了不得的价值啊。
非要从利益上讲，它只要伺候好精英阶层，建足够多的国际学校高档私立医院高级酒店餐厅，让他们住的舒服花钱花的舒服才能扑心扑命的贡献能力和价值最终才能转化成漂亮的 GDP。
记住，北京之所以是北京，不是因为芸芸众生中的你，而是那些高学历高智商还特么用生命在工作在赚钱在推动人类进步的精英。想要北京在乎你，凭什么？
4 为什么你总是生不逢时
你说你生不逢时，可是你忽略的是，无论是北京 10 年前的五千还是 5 年前的两万的房价，放在当时的收入水平上，都不是轻松的。
这些你眼中的“投机者”，他们写 PPT 到凌晨 4 点第二天准时开会为常态的时候，你在熬夜打魔兽筹划怎么不花钱用鼠标就能泡到游戏里的小妹妹。
他们一年读 100 本书做了 5 大本笔记的时候，你在追国产连续剧后来迷上了跑马拉松宗教还觉得自己很酷有信仰傲视朋友圈。
你偶尔加个班要吐槽“无良老板”几小时，你为领导的“监视”准备了从八卦一键切换工作屏的软件。
你终于买了一本最近很热逼格很高的《人类简史》翻开一页拍照发朋友圈然后就此合上反正看不懂也根本没欲望去看懂。
于是你的上铺刚刚拿到了 B 轮千万融资，你还在幽怨早上起不来床。
于是你冷眼旁观又百爪挠心的错过了四环，错过了亦庄和通州，然后连燕郊也买不起了。活该。
政策红利和人口红利作为杠杆，的确是成倍的放大了个人的价值，有产者更富有，贫穷者更贫穷。
而重点是，杠杆起效的前提是你得先具备原始价值，你自己是个鸭蛋送你 100 的倍杠杆结果还是零啊。
5 可以买不起，但不要耍赖
北京的房价够贵才配得上人类的野心和欲望。
你为什么留在北京？空气那么脏地铁那么挤东西那么难吃停车一小时 20 块。
是因为它的 GDP 容量够大。因为它提供了中国最高的创投项目成功率，排第二位的上海比它低一倍。
这里集中了中国最庞大最优质的财富元素，最牛逼的团队和最牛逼的人。北京是野心家的乐园，梦想家的乐土。
它为你预设了一个没有限高的天花板，呈现了通向顶端的路途上所需要的天量资源。
只是，你有没有本事走这条路是你的事，你有没有能力去获得、配置这些资源是你的事。
北京的一切都摆在那里，堂堂正正。有的人披星戴月穿过荆棘去争取，而你在等待被好运砸中。
北京没有义务为任何人提供岁月静好。
记住，是你选择了北京。北京不欠你的。
别再说房价太高城市扼杀创造力这么幼稚的话了，所有历史和事实都刚好相反，一个城市和创造力相关的文化、科技领域的繁茂程度，从来都和经济的发达程度成正比。
为什么北京的文创产业量值中国第一，那些上了创业板的有趣的互联网公司为什么就没有一家诞生在在房价 4000块的铁岭呢？
文艺复兴最初也是萌芽在高冷的弗洛伦撒和米兰，而不是平静温暖的欧洲小镇。先有经济的极大繁荣才会促生思想、创造力的蓬勃生长。
不是北京的房价扼杀了创造力，是你本来就没有啥创造力。
明明是你自己没本事还要怪它对你不温柔，这个是无赖逻辑。
6 精英对自己的残忍你能忍吗
精英阶层的生活是很可怕的。
每天睡 5 个小时是常态，一天飞 2 个城市飞机上还要工作。半夜回家保姆都睡了自己煮一碗方便面。
他们起的比你早睡的比你晚吃的比你少，抛开出身学历智商基因，他们的努力程度是令人发指的是反人类的。
他们舍得的是你在陌陌上乱勾搭的时间，舍得的是你花在逛淘宝上买爆款的精力。
他们确定了梦想就舍得拿命来博，他们没你那么惜命。
他们为了获取和维持体面的人生所舍得付出的一切代价，你都舍不得。
所以他们轻松买得起北京金融街的房而你在担心明年房东涨房租。
这无关高下，这是每个人为自己选择的人生，这是求仁得仁。可是，你有什么资格觉得房价贵啊。
如果北京的房连你都能随随便便买的起，那才是对他们最大的不公平。
7 有退路不要，因为你对北京还有需求北京房价那么贵，可你有退路的对不对。是谁逼你留下了？
你可以回到家乡的小城，三环一个洗手间的钱可以买一套长脸的大房子还送 20 平米花园，你可以不必承担阶层的焦虑无奈，你可以轻松兑现你今天口口声声指望北京应该给予你的所有关于舒适感。
你说你以为我不想走啊，走的了吗？你说你早已经习惯了满大街 24 小时便利店，习惯了京东一小时到家，习惯了进电梯都排队，习惯了大家都说普通话。
你又说你已经不能适应老家没有星巴克，不能接受大街上有人随地吐痰丢垃圾，不能忍受喝到吐血的酒桌文化，还有开个房都怕见熟人的零隐私人脉。
等等，你怎么什么都想要啊。
你既想要超级城市的便利和秩序，又想要小城市的平静和轻盈。你既要全额满足欲望，又要最低成本介入。
哪有这么好的事啊。人类世界的哪样东西是没有标价的？你想要省力安稳不操心，就得付出一眼望到头的人生。
你渴望万丈红尘的精彩，就得付出动荡不安和十倍的血汗。
北京房价贵吗？
漫天的霓虹是很贵的，海量的机遇是很贵的，那些中国最顶级的展览和音乐会是很贵的。
那些小中城市根本无法承载的品位和生活方式是很贵的。你的下一代的成长背景是很贵的，清华低几十分的分数线是很贵的。
8 只有婴儿靠哭能被满足，成年人要靠自己拿
北京不是房价贵是北京本来就很贵，那些表面上免费的一切最终通过房价来让你买单而已。
北京的房价不是房子的价格，是你享用这座城市需要付出的成本。
买房从来不是刚需。高晓松金星罗永浩都不买房都活的特好。前提是，他们都买得起。
买不起也不是问题，只是你是否有足够强大的内心去支付这背后的不安全感。
如果你已经选择了加入这游戏，就不要叽歪，请像一个成年人一样尊重它的游戏规则。
你该庆幸北京房价那么高，毕竟这种层面的“得不到买不起”可以那么理直气壮。
可是在北京，你买不起的真的只有房吗？
你一贫如洗的努力加上满满的抱怨，去对付一贫如洗的生活；你跟不上的何止是房价的节奏，你跟不上的是北京的节奏；你怨政府怨社会，抱怨自己没有被城市温柔对待。
不是抱怨没有用，是你的抱怨没有用。
只有精英阶层开始抱怨威胁要离开的时候。北京才会紧张。
比穷可怕一万倍的，是在穷人的逻辑里寻找快慰。
一个明码标价该用生命去 ALL IN 的城市，如果你眼馋它的荣耀就请付出配得上它的努力。
最后想放一句鸡汤，沸腾的很过分，但我很喜欢：
命运鄙视地把畏首畏尾的人拒之门外。命运，这世上的另一位神，只愿意用热烈的双臂把勇敢者高高举起，送上英雄们的天堂。
——茨威格
弦哥点评：目前房价是越来越贵了，也许有的人终其一生也不能在喜欢的城市买一套房，但是，不要忘了，自己当时为什么选择这座城市。只有婴儿靠哭就能被满足需求，成年人都是要靠自己拿的！加油吧，少年！
张弦，合肥独立评论员。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-19 11:16
@jianyi2008 2017-12-19 05:04:41
一说涨房价就说政府不是万能的控制不了，一说房价跌政府又可以变成万能的，多么阴险的傻多嘴脸啊
----------------------------- 给你几个基本观点。
1、房价上涨是政府乐见其成的。
2、房价暴跌政府一定会出手，当然不是为了保房价，是为了金融安全，保经济增长，保就业。
3、政府的行政干预改变不了市场的趋势。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-19 15:41
@落小熙 2017-12-19 14:51:50现在二手房价格是回落了一部分，但是首付比例贷款利率高了多少？这哪里是为刚需考虑？这分明就是怕穷人捡便宜。
-----------------------------
房价的调整其实再正常不过了。
每过 3-4 年。必然有一次调整。
但是大的趋势依然向上，不会改变。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-19 19:43
@云端不漫步 2017-12-19 16:39:22
收入不增加房租也长不了
----------------------------- 所以收入一定会增长的。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-20 10:56
@qiangguhuang 2017-12-20 08:47:58
财政部长撰文：对个人住房按评估值征房地产税
这个是什么意思呢？
----------------------------- 这个是好事。
意思就是你的房子当前市场价是 1000 万。
但是政府看你没有多少油水可刮。
所以给你的房子评估价就是 500 万，让你少交点税的意思。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-20 11:08
@落小熙 2017-12-20 10:58:33财政部部长肖捷：对个人住房按评估值征房地产税
财政部部长肖捷 20 日在人民日报上发表署名文章，指出按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
————
“适当降低交易环节税费” 啥意思 这不是鼓励交易吗
----------------------------- 降低交易税费是对的。
二手房市场更活跃，才能有效增加供给。
这个才是降房价的正确思路。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-20 13:44
@梦在飞飞 8 2017-12-20 13:42:20
感觉明年房地产震荡的一年
----------------------------- 今年才是调整的一年。
明年很大概率会进入下一个上涨周期了。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-20 20:56
@落小熙2017-12-1914:51:50现在二手房价格是回落了一部分，但是首付比例贷款利率高了多少？这哪里是为刚需考虑？这分明就是怕穷人捡便宜。
----------------------------- @蒲正兴 2017-12-20 15:11:46
说得对。ZF“分明就是怕穷人捡便宜”。
----------------------------- 这么说有点不太公平。
政府从来不怕穷人捡便宜。
只不过，真的有便宜捡的时候
穷人抢不过别人而已。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-21 09:45
@u_97842705 2017-12-20 22:42:23楼主，你以前的观点我很认同的。但我今年几套老破小租金都没涨上海，今年上海跑了很多人都去二线，我有点担心一线房价房租比的过二线？将来的市场在二线？
----------------------------- 我以前也说过。
即使是一线城市，也不可能每年都涨啊。
今年调整一年，明年接着涨。
呵呵。
还有，一线就是一线，不要上中介的当。
中介为了推销三四线城市的房产，正在大力鼓吹卖了一线的房产买三四线。
你要是上当就傻眼了。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-21 10:12
@梦在飞飞 8 2017-12-21 00:57:32
房产税真的要来了
----------------------------- 房产税一定会来的。
这点不用怀疑。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-21 11:58
@风月无情 1980 2017-12-20 22:31:56
以后能租出去就烧高香吧
-----------------------------
先去一线城市的地铁线上体验体验那汹涌的人海再说吧。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-22 11:29
@有话没法好好说2017-12-1919:53:32
继续讨论。
上头的意思看不太清。但是调控久了，预期形成，会对房价产生压力。
不过，要是让我卖掉房子，也是不太敢
----------------------------- @gengzhimang 2017-12-21 08:25:17
感觉不会太久。已经有高官说调控已见成效，没有必要再加码了。事实上也没什么码了，就剩下停止交易了。
----------------------------- 调控放松。
房价必然暴涨。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-22 14:15
@有话没法好好说2017-12-1919:53:32
继续讨论。
上头的意思看不太清。但是调控久了，预期形成，会对房价产生压力。
不过，要是让我卖掉房子，也是不太敢
----------------------------- @gengzhimang2017-12-2108:25:17
感觉不会太久。已经有高官说调控已见成效，没有必要再加码了。事实上也没什么码了，就剩下停止交易了。
----------------------------- @不炒不热闹2017-12-2211:29:08
调控放松。
房价必然暴涨。
----------------------------- @gengzhimang 2017-12-22 14:08:48
最近成交量明显多了起来，有人知道什么风声了吧？
----------------------------- 不需要什么风声吧？
调久必松。
松久必调。
循环而已。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-22 21:14
不炒不热闹【 】
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-23 19:55
@ty_Belial56 2017-12-23 16:40:35不吵老哥，跟你咨询下，我沿海三线城市有五套房，三套出租中，有机会涨房租吗？漳州芗城龙文角美等处房产，靠近厦门开车大约 1 小时的路程！听说 3 年后通地铁，去厦门岛内只要半小时，求分析~谢谢！
----------------------------- 三线城市。
房产供应量大，需求小。
想涨房租比较困难。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-24 10:53
@好奇号 2068 2017-12-24 02:29:27你根本不懂房价跟房租本质区别！房价是有钱人的资金有关，房租可跟工资有关！工资不涨的前提下，租金达到工资危险比例，必走人
----------------------------- 前面说过，居住需求是最容易被压缩的需求。
假设现在你一个人住一间 10 平米的房子。
房租翻倍之后，你大可以找个人跟你合租这 10 平米的房间。
你付出的房租没有变化，不过居住面积小了一点而已。
想想香港的笼屋。
你就知道当房租暴涨之后会发生什么了。
顺便说一句，现在国家都开始支持合租了。
也算是未雨绸缪了。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-24 21:07
@吃香蕉的程序猿 2017-12-24 17:13:37
楼主说得对，一线城市房租的年化收益也就 1%-1.5%左右，跟房价比起来实在太低了。
如果有 150 万的存款，每个月理财的利息就足够应付一套 500 万的房子的房租了。
所以，不要说什么工资不涨，房租涨不了的傻话。对于那些放弃买房的人来说，这个房租实在是太低了。
----------------------------- 现在对某些人来说。
买房还是一个可选项。
很快，这个选项就不存在了。
只有租房一个选择了。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-25 21:04
@ty_越以 2017-12-25 19:48:28记得 2005 年的时候有人说将来一个快餐要 30 元以上，当时听不懂，觉得很遥远，现在很多地方快餐都要四五十元了。回过头来看，说这个的人确实是是有经济知识的人。
----------------------------- 我刚毕业的时候。
觉得一个月 1000 块钱就是高工资了。
现在想想也很可笑。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-26 11:52
@gengzhimang 2017-12-26 11:41:35
北京2017年12月25日存量房网上签约
网上签约套数： 722
网上签约面积(m2)：63150.7
住宅签约套数： 655
成交量大增，什么节奏？
----------------------------- 大概是欢庆圣诞吧？
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-26 15:13
@初三月 cc 2017-12-26 15:07:21楼主，你对靠近深圳的大亚湾房子有什么看法，前两年新闻还说那里是鬼城，今年万达在大亚湾开业了。
----------------------------- 深圳的投资客在大亚湾吃的亏还不够多吗？
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-26 15:14
@初三月 cc 2017-12-26 15:07:21楼主，你对靠近深圳的大亚湾房子有什么看法，前两年新闻还说那里是鬼城，今年万达在大亚湾开业了。
----------------------------- 宁要深圳一张床。不要大亚湾一套房。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-27 11:07
@gengzhimang 2017-12-26 17:29:16大亚湾不是有核电站吗？睡原子弹旁边不太好吧？
----------------------------- 再次给大家普及一个常识。
核电站其实在大鹏湾，更靠近深圳和香港。
大亚湾有的是千万吨级的炼化企业。
对环境的污染当然也是不可忽视的。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-27 11:55
@落小熙 2017-12-26 22:07:57某天和某牛奶公司的人聊天，抱怨国产牛奶贵，结果人家怼我：“还贵呢？全国就北京卖的最便宜因为有补贴！”………假如有一天北京房价也是这样就好了哈哈。不过那时候房票估计比天上的星星都难得。总之京城(亦可指一线城市)米贵居大不易，总有这样那样的门槛把绝大多数人拒之门外。现在是高房价，将来却不知道是什么。如只关注房价，有时候看问题难免会局限。
----------------------------- 北京的物价除了房子之外。
堪称全国最低。
要享受这个福利。
房子就是入场的门票。
北京就是个大迪斯尼乐园。
门票价格很高，但是买了这张门票之后。
进场全部娱乐项目免费任玩。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-28 21:27
@jianyi2008 2017-12-28 16:48:04
雾霾也算福利
----------------------------- 你大概不太关心新闻。
北京今年雾霾很少，蓝天很多。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-29 09:31
全球城市综合实力排名!
2017-06-05 10:27
近日,全球知名的城市评级机构 GAWC 发布了 2016 年版的世界城市评级报告，
他们将全球城市都按档次评分：
世界第一城市:
伦敦
除了伦敦之外,同样在第一档 Alpha＋＋的,只有一个城市、
纽约
看完了两个超级大城市,来看看下面被列为二线城市的7 家
第 3,新加坡
第 4,香港
第 5,巴黎
第 6,北京
第 7,东京
第 8,迪拜
第 9,上海
上面这9个城市被称为C9,也就是全球最NB的9个城市:
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-29 11:01
@Sherry0795 2017-12-29 10:58:12
其实我认为房租比不是这样算的 比如一套房原始价格220万目前出租10000块你的回报率就是5个点但是目前房价 900 万 你讲你的回报率 2 个点不到吗还有你的老公房 父母给的 你的回报率就是 100% 而不是房价和出租金额的比例
----------------------------- 租售比不能这么算的。
一定要以当前的市场价格计算。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-29 11:04
@Sherry0795 2017-12-29 10:58:12
其实我认为房租比不是这样算的 比如一套房原始价格220万目前出租10000块你的回报率就是5个点但是目前房价 900 万 你讲你的回报率 2 个点不到吗还有你的老公房 父母给的 你的回报率就是 100% 而不是房价和出租金额的比例
----------------------------- 香港的租金水平很高。
但是租售比一样超过 600 倍。
因为房价更高。
所谓 200 倍的合理水平，就是个笑话。
跟股市的“合理市盈率”一样。
不可能作为放之四海而皆准的标准。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-29 12:42
@不炒不热闹
----------------------------- @干愤怒的小咪 2017-12-29 12:33:20
蠢空@吾生于八月吹灯拔蜡了，唉......
----------------------------- 能觉醒。
能及时回头。
对他们自己，对他们的家庭都是莫大的好事。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-29 21:12
@shuai369000 2017-12-29 14:20:26房租涨不涨，看当地工资涨不涨；全国来件平均工资能过去 5 年算涨最快的了！
就如树不可能涨到天上去一样；
日本同 90 年代泡沫破灭后，他们的平均工资机会没有变动；
大学起薪还比原来少了！
你觉得我们这棵大树能长到天上去吗？？
我们的年轻人已经处在减少的状况，人口总数负增长也是不远的是（2025 年左右）；
你想去涨 60,70 岁退休老人的房租？
带个脑子去发言吧！
----------------------------- 你说的一点我是认同的。
就是房租跟居民的平均收入相关。
我们的分歧是。
你认为未来中国经济发展会停滞，人民收入水平不会持续增加。
而我的看法正相反。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2017-12-30 22:46
@gengzhimang 2017-12-30 09:44:57
楼主，咋回事儿，怎么这么大量？
2017/12/292017/12/282017/12/272017/12/262017/12/252017/12/242017/12/232017/12/222017/12/219846276325297228690564530
----------------------------- 买新房过年。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2018-01-01 12:41
祝大家新年快乐！
作者:不炒不热闹 日期:2018-01-01 13:17
@我来自另一个城市 2018-01-01 13:02:46
实不相瞒，建行已经有意思要出租房贷款了，虽然不懂什么意思，但觉得这次建行又要赚一笔了
----------------------------- 贷款交房租，这思维有点太超前了。
感觉不是中国人的 style.
作者:不炒不热闹 日期:2018-01-01 14:38
@cwl7 2018-01-01 13:44:53
楼主这个租金统计在哪里可以查到？
----------------------------- http://bj.bendibao.com/news/2016614/227339.shtm
作者:不炒不热闹 日期:2018-01-02 09:52
@shuai369000 2018-01-02 09:15:39总是拿前 30 年的增长来想象未来的速度？这是刻舟求剑的愚昧；
就像一棵树，按这种想法是不是早突破了大气层呢？如果是希望中国蹦的话，还在网上说什么，智者自明；无非想让大家冷静想想，我们这样发展到底得到了什么，我们的优势是什么？
我没还能在那些地方有突破；一天到晚的盲目唱赞歌，那才是最危险的；那是捧杀！总想着，靠收房租暴富，这样的思想如果成为主流的话，中国也就完蛋了；
......
----------------------------- 气象局预报明天的天气是晴天。
才是希望国家好起来？预报明天有台风有地震就是反民族，反国家，反人类的？
作者:不炒不热闹 日期:2018-01-02 09:54
@shuai369000 2018-01-02 09:18:44今年，你买这个房子，明年涨 100 万买给他，后年再涨100 万卖给她；这样的无限的资金空转下去，甚至可笑的是，20 年后，别人高出 1 千万再卖给你的子女；
你觉得这个游戏很好玩吗？？
----------------------------- 30 年前。
你一个月工资 85 块钱。
现在你一个月工资 8500.
这个游戏你觉得好玩不好玩呢？
作者:不炒不热闹 日期:2018-01-02 09:56
@good2712 2018-01-01 23:19:22
我想问一下:武汉限购，中心房买不了了。但 3 环边，已经通地铁的房，不限购，现在卖 1 万含装修，可以买吗？
----------------------------- 年轻的夫妻，买的第一套房子，应该尽量选择离你的工作地点近的，交通便利，最好是靠近地铁站的，有学位，方便子女上学的房子。不要顾虑二手不二手的问题，房子小点旧点老点都不要紧，最重要的是方便！不要羡慕郊区的新房子大房子，那是给你退休后养老准备的。
---不炒语录 作者:不炒不热闹 日期:2018-01-02 10:03
@shuai369000 2018-01-02 09:57:38
装死的人是叫不醒的，算了！我到错地方了！
你继续，当你的收租梦！
----------------------------- 聪明的人，善于从别人的经验教训中学习成长。
平庸的人，只能从自己的经验教训中学习成长。
愚蠢的人，屡战屡败，永远不会成长。
----不炒语录
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