他们一年读 100 本书做了 5 大本笔记的时候，你在追国产连续剧后来迷上了跑马拉松宗教还觉得自己很酷有信仰傲视朋友圈。
你偶尔加个班要吐槽“无良老板”几小时，你为领导的“监视”准备了从八卦一键切换工作屏的软件。
你终于买了一本最近很热逼格很高的《人类简史》翻开一页拍照发朋友圈然后就此合上反正看不懂也根本没欲望去看懂。
于是你的上铺刚刚拿到了 B 轮千万融资，你还在幽怨早上起不来床。
于是你冷眼旁观又百爪挠心的错过了四环，错过了亦庄和通州，然后连燕郊也买不起了。活该。
政策红利和人口红利作为杠杆，的确是成倍的放大了个人的价值，有产者更富有，贫穷者更贫穷。
而重点是，杠杆起效的前提是你得先具备原始价值，你自己是个鸭蛋送你 100 的倍杠杆结果还是零啊。
5 可以买不起，但不要耍赖
北京的房价够贵才配得上人类的野心和欲望。
你为什么留在北京？空气那么脏地铁那么挤东西那么难吃停车一小时20块。
是因为它的 GDP 容量够大。因为它提供了中国最高的创投项目成功率，排第二位的上海比它低一倍。
这里集中了中国最庞大最优质的财富元素，最牛逼的团队和最牛逼的人。北京是野心家的乐园，梦想家的乐土。
它为你预设了一个没有限高的天花板，呈现了通向顶端的路途上所需要的天量资源。
只是，你有没有本事走这条路是你的事，你有没有能力去获得、配置这些资源是你的事。
北京的一切都摆在那里，堂堂正正。有的人披星戴月穿过荆棘去争取，而你在等待被好运砸中。
北京没有义务为任何人提供岁月静好。
记住，是你选择了北京。北京不欠你的。
别再说房价太高城市扼杀创造力这么幼稚的话了，所有历史和事实都刚好相反，一个城市和创造力相关的文化、科技领域的繁茂程度，从来都和经济的发达程度成正比。
为什么北京的文创产业量值中国第一，那些上了创业板的有趣的互联网公司为什么就没有一家诞生在在房价 4000块的铁岭呢？
文艺复兴最初也是萌芽在高冷的弗洛伦撒和米兰，而不是平静温暖的欧洲小镇。先有经济的极大繁荣才会促生思想、创造力的蓬勃生长。
不是北京的房价扼杀了创造力，是你本来就没有啥创造力。
明明是你自己没本事还要怪它对你不温柔，这个是无赖逻辑。
6 精英对自己的残忍你能忍吗
精英阶层的生活是很可怕的。
每天睡 5 个小时是常态，一天飞 2 个城市飞机上还要工作。半夜回家保姆都睡了自己煮一碗方便面。
他们起的比你早睡的比你晚吃的比你少，抛开出身学历智商基因，他们的努力程度是令人发指的是反人类的。
他们舍得的是你在陌陌上乱勾搭的时间，舍得的是你花在逛淘宝上买爆款的精力。
他们确定了梦想就舍得拿命来博，他们没你那么惜命。
他们为了获取和维持体面的人生所舍得付出的一切代价，你都舍不得。
所以他们轻松买得起北京金融街的房而你在担心明年房东涨房租。
这无关高下，这是每个人为自己选择的人生，这是求仁得仁。可是，你有什么资格觉得房价贵啊。
如果北京的房连你都能随随便便买的起，那才是对他们最大的不公平。
7 有退路不要，因为你对北京还有需求北京房价那么贵，可你有退路的对不对。是谁逼你留下了？
你可以回到家乡的小城，三环一个洗手间的钱可以买一套长脸的大房子还送 20 平米花园，你可以不必承担阶层的焦虑无奈，你可以轻松兑现你今天口口声声指望北京应该给予你的所有关于舒适感。
你说你以为我不想走啊，走的了吗？你说你早已经习惯了满大街 24 小时便利店，习惯了京东一小时到家，习惯了进电梯都排队，习惯了大家都说普通话。
你又说你已经不能适应老家没有星巴克，不能接受大街上有人随地吐痰丢垃圾，不能忍受喝到吐血的酒桌文化，还有开个房都怕见熟人的零隐私人脉。
等等，你怎么什么都想要啊。
你既想要超级城市的便利和秩序，又想要小城市的平静和轻盈。你既要全额满足欲望，又要最低成本介入。
哪有这么好的事啊。人类世界的哪样东西是没有标价的？你想要省力安稳不操心，就得付出一眼望到头的人生。
你渴望万丈红尘的精彩，就得付出动荡不安和十倍的血汗。
北京房价贵吗？
漫天的霓虹是很贵的，海量的机遇是很贵的，那些中国最顶级的展览和音乐会是很贵的。
那些小中城市根本无法承载的品位和生活方式是很贵的。你的下一代的成长背景是很贵的，清华低几十分的分数线是很贵的。
8 只有婴儿靠哭能被满足，成年人要靠自己拿
北京不是房价贵是北京本来就很贵，那些表面上免费的一切最终通过房价来让你买单而已。
北京的房价不是房子的价格，是你享用这座城市需要付出的成本。
买房从来不是刚需。高晓松金星罗永浩都不买房都活的特好。前提是，他们都买得起。
买不起也不是问题，只是你是否有足够强大的内心去支付这背后的不安全感。
如果你已经选择了加入这游戏，就不要叽歪，请像一个成年人一样尊重它的游戏规则。
你该庆幸北京房价那么高，毕竟这种层面的“得不到买不起”可以那么理直气壮。
可是在北京，你买不起的真的只有房吗？
你一贫如洗的努力加上满满的抱怨，去对付一贫如洗的生活；你跟不上的何止是房价的节奏，你跟不上的是北京的节奏；你怨政府怨社会，抱怨自己没有被城市温柔对待。
不是抱怨没有用，是你的抱怨没有用。
只有精英阶层开始抱怨威胁要离开的时候。北京才会紧张。
比穷可怕一万倍的，是在穷人的逻辑里寻找快慰。
一个明码标价该用生命去 ALL IN 的城市，如果你眼馋它的荣耀就请付出配得上它的努力。
最后想放一句鸡汤，沸腾的很过分，但我很喜欢：
命运鄙视地把畏首畏尾的人拒之门外。命运，这世上的另一位神，只愿意用热烈的双臂把勇敢者高高举起，送上英雄们的天堂。
——茨威格
弦哥点评：目前房价是越来越贵了，也许有的人终其一生也不能在喜欢的城市买一套房，但是，不要忘了，自己当时为什么选择这座城市。只有婴儿靠哭就能被满足需求，成年人都是要靠自己拿的！加油吧，少年！
张弦，合肥独立评论员。
作者:不炒不热闹 日期:2018-02-05 11:22
@zxq200210802018-02-0508:12:32
转呼吁：中国，请放慢你房价飞奔的脚步，等一等你的人民，等一等你的灵魂，等一等你的道德，等一等你的良知！不要让列车脱轨，不要让桥梁坍塌，不要让道路成为陷阱，不要让房屋成为废墟。慢点走，让每个生命都享有自由和尊严。每个个体，都不应该被这个时代抛弃。
中国啊，请放慢你的炒房脚步！别再踏毁脆弱的生存环境，让天灾和人祸从此远去。
中国啊，请放慢你的炒房脚步！等等道德和良知迷途回归，让信......
----------------------------- @不炒不热闹2018-02-0509:57:34高房价毁掉了诗和远方？不，你本来就没有诗和远方。
前段时间，先是有人说“高房价正在透支着北京年轻人的创造力和生活品质”，现在又来了款网红爆文，说什么“曾经我们有诗和远方，现在我们只想买房”，简直就是睁眼说瞎话！我就问一句：房价低，你们就有创造力，就有诗和远方了？承认吧！抱怨房价高的这些人，即便是房价低的时候，也不会吟诵诗歌、结伴旅行、开读书会。我跟你赌五毛钱，要是没有房价的压力，......
----------------------------- @zxq20021080 2018-02-05 10:27:38
北京白领的平均年薪也就 10 万多点，省吃俭用一年能攒 6 万就不错了，也只够买一平米，买套房子也得近百年吧。
普通老百姓在北京每月 5000 就不错了，买房更不用想了。
中国劳动者的中位数工资一年也就 3 万吧，比北京市民工资低多了
----------------------------- 谁规定了在北京工作就一定能在北京买房？
美国能保证每个在纽约工作的人都能在纽约买房吗？
作者:不炒不热闹 日期:2018-02-06 09:54
@zxq20021080 2018-02-05 20:56:52
转2017 年，叶檀听了 19 大报告后说：“房住不炒，将成为主导理念。一切为了和谐，所有不利于和谐的经济方式，将重新受到审视。而炒房则站在风口浪尖。15 秒的掌声显示，这个问题切中要害。那些对炒房抱有幻想，认为会重走过去二十年老路的人，应该醒醒了。”2017 年，国泰君安证券首席经济学家林采宜说：“目前的中国房地产正站在珠穆朗玛峰，无论往哪个方向走，都没有‘高处’了。”
2017 年，曹德旺更是直接说......
----------------------------- 建议你去农村包块土地开始种大葱。
8 年之后，用大葱跟马云换房子。
祝你好运！
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2018-02-06 09:58
@zxq20021080 2018-02-05 20:56:52
转2017 年，叶檀听了 19 大报告后说：“房住不炒，将成为主导理念。一切为了和谐，所有不利于和谐的经济方式，将重新受到审视。而炒房则站在风口浪尖。15 秒的掌声显示，这个问题切中要害。那些对炒房抱有幻想，认为会重走过去二十年老路的人，应该醒醒了。”2017 年，国泰君安证券首席经济学家林采宜说：“目前的中国房地产正站在珠穆朗玛峰，无论往哪个方向走，都没有‘高处’了。”
2017 年，曹德旺更是直接说......
----------------------------- 马云在香港买的豪宅每平米 136 万。
你不妨用大葱跟他换这套房子吧。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2018-02-07 10:06
@zxq20021080 2018-02-05 20:56:52
转2017 年，叶檀听了 19 大报告后说：“房住不炒，将成为主导理念。一切为了和谐，所有不利于和谐的经济方式，将重新受到审视。而炒房则站在风口浪尖。15 秒的掌声显示，这个问题切中要害。那些对炒房抱有幻想，认为会重走过去二十年老路的人，应该醒醒了。”2017 年，国泰君安证券首席经济学家林采宜说：“目前的中国房地产正站在珠穆朗玛峰，无论往哪个方向走，都没有‘高处’了。”
2017 年，曹德旺更是直接说......
----------------------------- 何不包块土地种大葱？
8 年之后，用大葱跟马云换房子！
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2018-02-08 10:08
@我我我 qwe 2018-02-08 01:42:50
还在做梦呢
----------------------------- 梦想总是要有的，万一实现了呢？
--------马云 作者:不炒不热闹 日期:2018-02-09 11:41
马云 15 亿买香港豪宅，每平米 130 万，亚洲最贵
2015-08-27 14:36 香港/美国/建筑
这两天香港地产界最大的新闻是前港交所行政总裁、香港金融界响当当人物袁天凡，近 15 亿港元（约 12 亿人民币）出售太平山顶豪宅，买家是阿里巴巴创始人马云。
据香港《信报》报道，这一位于山顶白加道 22 号的大宅，楼高四层，连同花园等总占地 33,500 平方尺，实用面积 9,890 平方尺，平均实用尺价高达 15 万港元，创亚洲洋房尺价新高。
每平方米=10.7639 平方尺，也就是说马云新大宅实用面积约 919 平方米，折合每平方米售价约 130 万人民币。你家呢？
2007 年以优才计划申请来港的马云，今年将成为香港永久居民。
美剧《纸牌屋》里有句经典台词：“权力跟地产一样，关键是地点、地点和地点。你越近权力中心，你的价值自然越高。”马云这次买的宅子在山顶白加道 22 号，这条道长约 2公里，驾车只需 5 分钟便走完，能住在这的非富即贵。
--------------------
说未来房价如葱的马云。
自己花 130 万一平米买了香港的豪宅。
不知道马云的葱什么时候能卖到 130 万一斤呢？
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2018-02-11 11:56
@gengzhimang 2018-02-11 11:48:16最近北京成交量快速上升，楼主说的房价大涨难道真要出现？不敢想像啊。不放开限购能大涨吗？
----------------------------- 调控就是用外力把一个皮球往水下按。
只要力气够大。
绝对能把任何皮球都按到水下面。
但是只要一松手。
皮球就会加速反弹出水面。
有的时候，就算不想松手，但是力气不够大。
皮球也会反弹出水面。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2018-02-11 14:17
中国最大的优势应该就是人口多了。
假设把收入水平前 20%的富人单独挑出来。
那就是 2.6 亿人口。
这个数字相当于 2 个日本的人口总数。
任何时候，都不要小看这数字庞大的富人的购买力。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2018-02-12 21:02
@大梦罗 4 2018-02-12 18:20:47
中国最大的优势应该就是人口多了是人口太多还是垃圾废物，廉价的劳动力太多？？
----------------------------- 廉价劳动力不多。
粪青比较多。
在粪怒中消耗着自己的宝贵生命，最后一事无成。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2018-02-13 09:52
@zxq20021080 2018-02-12 21:31:32
转
当前眼目下，在一线城市付了首付，买了三-四百万的房子，月还贷八九千。在二线城市付了首付，买了二-三百万的房子，月还贷五六千，这些的人群负重前行，叫苦不堪。
月还贷近万，必须有月入两万、一万五以上的稳定收入。
月还贷五六千，必须有月入过万的稳定收入。
而且，在以后的日子里，工作必须兢兢业业、谨小慎微、忍气吞声，万一工作丢了，房子、家庭、孩子。。。一切都变得岌岌可危了，所以，才......
----------------------------- 有人漏夜赴科举，有人辞官归故里。
做官好不好？
大概很多人都能找到做官的乐趣。
可是偏偏有人嫌弃做官要欺上瞒下，对上卑躬屈膝，对下狐假虎威。
所以，选择怎样的生活都是我们的自由。
但是，每一种选择都要付出一定的代价。
一面羡慕当官的名利，一面嫌弃当官的必须做的应酬。
一面羡慕有房的人房产的收益，一面嫌弃买房必须付出的艰辛。
这种人，是最要不得的。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2018-02-13 18:17
转房价绝不是 供需决定的 也绝不是 刚需 丈母娘决定的
这都是一些障人眼目的说法
高地价 印货币 才是最主要的原因
但是一帮砖家美体确不敢说这些 讲这些
没人 敢说真相
编些假象 编写理由 骗骗老白性
高房价的制造者到底是谁？
刚需？丈母娘？炒房者？都不是
是谁？ 你懂得房住不炒 希望你能做到 我对你的能力还是相信的
----------------------------- @zxq20021080 2018-02-13 16:11:28
这样的“公仆”们的大、中、小腐败乃至“微腐败”，如果能全面认真追究，牵涉到的人和钱之数量，一定会惊破人们的眼珠子！大大小小、无耻自称天然就自代了“三个表”的的贪官污吏们如此肆无忌惮地“前腐后继”，加上畸形鸡的屁、残酷土地财政、无耻滥发 M2，以及住房、医疗、教育这新的“三座大山”的压迫，让勤劳善良、却又饱受欺骗、掠榨的底层老百姓实在是欲哭无泪！想说一句实事求是的朴素话：只要“公仆”们的财产不公......
----------------------------- 贪污腐败不是中国独有的现象。
事实上，很多所谓的“民主”国家贪腐比中国更严重。
无论生活在哪里，生活都不可能一帆风顺，开满鲜花。
面对现实，解决问题。
永远是最好的选项。
牢骚太盛防肠断，风物长宜放眼量。
作者:不炒不热闹 日期:2018-02-14 09:42
@落小熙 2018-02-14 09:19:13
祝楼主和各位楼友春节快乐 新年发发发发
----------------------------- 新春快乐！万事大吉！
作者:不炒不热闹 日期:2018-02-14 09:45
@B 看心情 J 2018-02-14 03:12:51
这两天在上海玩，路边房产中介的小广告着实惊了我一下，看下，是使用权，不是产权。不懂这俩学校是上海最好的吗？上海不管学区房的事？北京这种房不让挂牌了吧？
----------------------------- 20 平也能做出两房一卫。
上海人真是擅长螺蛳壳里做道场。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2018-02-22 17:48
@云197320172017-11-2621:36:41事实应该是：租金太高，因为交不起租金，人才都走了，不要指望企业给你发高工资，我们的企业还没那么牛叉的利润空间，能混下去不倒闭就不错了，所以，买房的不要指望靠租金咋地，我就是收租金的，85 万的房子租金只有月 1400
----------------------------- @意替 2018-02-22 15:04:472008 年的时候，北京东五环边上 50 万的房子（2 室 1厅，80 平），也就能租 2000。
这几年房租逐步上涨，2017 年底，房子刚刚续租，租金已经涨到了 8500 元。
通胀，一线城市的需求，城镇化建设……或者还有什么其它原因。
10 年不到，租金翻了 4 倍多。不知下一个 10 年，房租能翻几倍...........
----------------------------- 未来十年。
房租的涨幅超越房价涨幅。
是最有可能的趋势。
作者:不炒不热闹 日期:2018-02-23 09:44
@烟台山 2017-11-27 09:15:33
继续装 13
跳大神的
----------------------------- 与趋势作对。
等于跟自己作对。
自己扇自己的耳光，痛的是你自己。
旁人看个笑话。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2018-02-23 21:03
@AmyS8Z 2018-02-15 09:22:53
楼主，祝新年快乐，身体健康，万事如意
----------------------------- 新年快乐！万事如意！
作者:不炒不热闹 日期:2018-02-23 21:06
@人生错过再来 2018-02-17 10:59:01
楼主，祝新年快乐，身体健康，万事如意
----------------------------- 也祝你新年快乐，身体健康，万事如意！
作者:不炒不热闹 日期:2018-02-26 10:01
@CYR4 2018-02-25 15:42:30
楼主新年快乐
----------------------------- 新年快乐！
作者:不炒不热闹 日期:2018-02-26 13:03
@AmyS8Z 2018-02-25 21:39:38
租不起还有公租房，不是吗？
----------------------------- 保障性住房肯定会越来越多的。
这点我相信国家有能力做好。
作者:不炒不热闹 日期:2018-02-28 10:12
@西江7号2018-02-2804:58:38
以后想租市区的房子，说不定要送礼给房东，以后房东租房看人不看钱，长得一脸猥琐坏相的，就惨了，整容业会受益。
----------------------------- @hoho2008 2018-02-28 08:49:53
这不是玩笑，在日本东京，一直就有这种“房东礼”
----------------------------- 其实很多国家。
想租房是要先通过房东面试的。
房东不喜欢你的，你肯定就租不到房。
中国未来的趋势也应该如此。
作者:不炒不热闹 日期:2018-02-28 21:07
@qiangguhuang 2018-02-28 17:24:34今天中信银行停止抵押贷的消息。楼主怎么看呢？
----------------------------- 消息里说的很清楚。
房贷利率太低，中信银行不愿意做这块业务。
中信银行希望把钱贷给企业，贷款利率要高很多。
银行不是慈善机构，银行是要赚钱的。
房贷业务虽然坏账率低，但是收益也偏低。
银行不愿意做，一点不奇怪。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-01 09:59
@一二三 2015 2018-02-28 21:40:45
房贷利息低？听起来好像是那么回事
----------------------------- 银行放出去的所有贷款中，房贷是利率最低的。
这个不用怀疑。
银行停止发放房贷，把钱都贷给企业。
就好像我们老百姓把存在余额宝里的钱取出来，放到P2P 平台上一样。
都不过是为了追求更高的利率而已。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-01 11:47
@xianfengyana 2018-03-01 11:40:48
买不起，租不起，我还是老实回我的四线城市哦
----------------------------- 年轻的时候。
不妨去北上广深闯一闯。
实在混不下去，再回老家也不迟。
至少你曾经努力过。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-02 09:37
@AmyS8Z 2018-03-01 18:26:43楼主，最近广州那个 2035 城市规划做的很详细呢。看来南沙可能有机会。你怎么看？
-----------------------------
从蓝图到现实还是有很长一段距离的。
就说珠江新城吧。
从一块菜地到广州的 CBD 也经历了 30 年时间。
与其再等南沙 30 年，不如把握眼前的机会。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-04 11:13
@老呼呼呼 2018-03-02 15:37:20
就说交通问题，有政府的公交地铁，有出租车公司的
TAXI,有个人的网约车，一起解决出行问题。可是房屋呢，政府把个人房源掐死，企业的长租房无利可图没人乐意干，然后只剩下 ZF 自己建公租房来解决住房问题，我是觉得他们脑袋有问题，这么大个负担自己承担起来，实在是让人感动。
----------------------------- 关键是政府控制了土地的供应。
供应多少土地，什么价格都在政府控制之内。
那政府要是想影响房价其实是很容易的。
放开土地供应，才是还房价于市场的第一步。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-04 20:05
@AmyS8Z 2018-03-02 13:46:01
我就是喜欢看看蓝图 , 憧憬一下未来 ：)
-----------------------------
千鸟在林，不如一鸟在手。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-05 14:19
@AmyS8Z 2018-03-05 12:57:30
今天宣布个税起征点提高，少了的钱，肯定要从其他地方补
-----------------------------
2017 年个税不到 1.2 万亿，这还是增长了 18%的结果。
感觉这个个税跟每年 4、5 万亿的卖地收入相比就是鸡肋。
国家想掏钱，还是要打房子的主意。
房地产税离我们越来越近了。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-07 10:02
@AmyS8Z 2018-03-05 18:59:37
如果征这个税，大家都跑不掉。
----------------------------- 如果有人能跑掉。
那开征这个税的意义就不大了。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-07 13:22
@18019997984 2018-03-07 12:52:13楼主你好，本人坐标合肥，想把现在房子卖了，估计 140万左右，置换个大一点，环境好一点的，现在贷款上调 10%，新房感觉开发商都捂着不卖，现在置换二手房时机可行？
----------------------------- 当然可行。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-08 09:39
@u_109319933 2018-03-07 22:03:00
能买就买 能租就租 没区别 人生本来就是租来的 这个身体就是租给你灵魂的暂时处所
所谓生年不满百。常怀千岁忧
买房留给儿女？放心 当你病入膏肓 大小便失禁的时候 全世界最希望你快点死的就是你的儿女
----------------------------- 对你的经历深表同情。
不过，我见过的多数子女都是孝顺的。
为儿女积累财富，天经地义。
人类存在的一个重要意义就是传承。
包括精神的传承，也包括物质的传承。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-08 10:16
@qiangguhuang 2018-03-08 10:11:54
近似户型挂牌租金有比去年高了 2%左右的，但成交租金记录反而比去年低，汗
----------------------------- 你可以自己挂一套房子出去，试探试探市场价格啊。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-17 20:01
@2018 坚持就是胜利 2018-03-17 16:12:11
就环京跌的厉害，很多地方一直涨
----------------------------- 房产的价格趋势，还是受供需影响的。
没有一个地方能例外。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-24 00:30
@鹅城县长 2018-03-23 23:23:35
这个老房托还在，哈哈
----------------------------- 老房托要给年轻人指引前进的方向啊。
任重道远。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-24 00:31
@qiangguhuang 2018-03-23 22:47:33刚刚鼓足勇气给租户发了条消息，跟他们说下个月租约到期，续签的话要涨几百块钱，感觉像做贼一样。总觉得好像自己不够地道，哎，房东不应该是这样的吧
----------------------------- 善良的房东都是这样的。
加租的时候，总是不忍。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-24 21:40
@qiangguhuang 2018-03-24 15:43:10
几年前我租房的时候，房东每年一到期就涨 12%，而且语气中还透出那种我又占了他便宜的感觉。当时想哪天我当包租公了也得这样。不过真是自己有房出租了，又自觉把自己摆在租户位置，想着租户也不容易，真是心善啊
----------------------------- 人跟人是不一样的。
同样卖一套房，有的房东随便给买家便宜个 10 万 20 万，眉头都不皱一下，有的房东恨不得连一个灯泡都拆走。
这些人性的差异是确实存在的。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-25 00:14
@八十五度 D 2018-03-24 13:32:39
楼主，上海接下去会怎么走？
----------------------------- 房价温和上涨。
房租暴涨。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-25 11:24
@ty_rexpower 2018-03-25 10:41:32
你真以为中国的城市分化越来越大，
当北京上海深证广州没有新增加的外来工时，
有些老房房龄长的老房就是垃圾，一分不值。还要清垃圾自己再花钱建。
----------------------------- 城市有没有吸引力。
不是我以为的，也不是你以为的。
是市场决定的。
懂得尊重市场的选择，也是一种智慧。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-25 13:55
@ty_rexpower 2018-03-25 13:39:28欧洲除了英法有两个超级城市外，其他的城市放在中国就叫中等城市。
伦敦和巴黎的房价确实高，在亚洲最奇葩的是香港，然后东京，当然东京的沦落 30 年是必须的。还有印度的孟买包括胡志明市什么的房价畸高现象。
然后就是澳洲加拿大一些被中国炒房团推高的城市，美国除了纽约洛杉矶几个首位城市。包括中东的土豪迪拜。
请问还有哪里的房子高？但是北京上海深圳的房价除了这些地方比哪里的低。
正常吗？国家......
-----------------------------
成渝西，武汉郑州，将来房价很有可能超越欧洲美国的一些小城镇。
这个不是没可能的。
但是在北上广深面前，依然是个渣渣。
这就是正常的市场。
你需要的，只是承认。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-25 14:03
@ty_rexpower 2018-03-25 13:53:14
看看美国的城市布局，
纽约波士顿，洛杉矶旧金山，芝加哥底特律，亚特兰大休士顿。
在看看印度，德里孟买加尔各答。
地理经济学，好好看地图吧，路上文明又回来了，吹着带着咸味的海风，呼啸的从你的脸上刮过，那不是享受。
----------------------------- 美国发展均衡，城乡差距小。
可能是个理想的老师。
可惜中国真的做不到啊。
呵呵。
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F291974758.jpg{EIMAGE}
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-25 14:05
@ty_rexpower 2018-03-25 13:39:28欧洲除了英法有两个超级城市外，其他的城市放在中国就叫中等城市。
伦敦和巴黎的房价确实高，在亚洲最奇葩的是香港，然后东京，当然东京的沦落 30 年是必须的。还有印度的孟买包括胡志明市什么的房价畸高现象。
然后就是澳洲加拿大一些被中国炒房团推高的城市，美国除了纽约洛杉矶几个首位城市。包括中东的土豪迪拜。
请问还有哪里的房子高？但是北京上海深圳的房价除了这些地方比哪里的低。
正常吗？国家......
----------------------------- 你以为那些超级城市都是国家意志建设起来的？
非也非也！
市场的选择而已。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-25 14:31
@AmyS8Z 2018-03-25 14:25:06
我就不明白啦，北上广深哪里比不上其他发达国家的城市啦，凭什么房产要比这些城市的便宜才正常？而且中国中高收入人群的基数那么大，他们大部分都集中在一线，这价格能不涨吗？那个说房产如大葱的，我看他是一肚子坏水，他先把他房产卖了再说
-----------------------------
马云说未来房价如葱。
到不一定是一肚子坏水。
他自己在香港不是买了 130 万一平的豪宅吗。
可能在他心里。
大葱就该是 130 万一斤的。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-25 15:36
@ty_rexpower 2018-03-25 15:23:56
我也总结哈我的表达观点，免得别人误会，北京上海人口增长进入下降通道，高房价对经济发展反噬。房租暴涨更是无稽之谈。没有外来人口谁来租？没有市场价格如何坚挺？
国家的意志就是是美丽乡村运动。
就是一路一带高科技产业。说实话，这些都是来喂成都武汉重庆西安的，就是要把中部成渝西喂壮，别再往北京上海跑，领导们不喜欢你去挤，呵呵。
二来增强祖国的大后方，等川藏铁路成都的天府国际机场那都是国家......
----------------------------- 何不看一下日本东京的发展历史？
东京 1962 年人口首次突破 1000 万。
日本政府 1963 年开始建设筑波科学城。
主要目的就是希望疏散东京的人口。
但是，现在东京市区人口 1350 万。东京都市圈人口 3700万。
东京的房价房租越来越高。
可是流入东京的人口却越来越多。
希望对你有所启发。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-25 16:04
@qiangguhuang 2018-03-25 16:01:00其实我觉得，北上广深以外加上武汉天津成都苏州郑州青岛西安这些城市都发展起来挺好，就和茅台涨的高，同时也有独角兽一个道理啊。爱买北上广深的买北上广深，爱买成都武汉的买成都武汉。大家都好才是真好
----------------------------- 二线城市肯定都会发展起来的。
只是最耀眼的光芒依然为一线独有。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-25 20:12
@ty_rexpower 2018-03-25 16:40:15涨房价也不一定要涨房租，现在很多二三线城市涨房价并没有涨房租。
一线城市如果涨房租，那基本就是最后补刀了。是的，帮想进入的和想要离开的下了最后的决心。
涨房租可以让接盘侠或者炒房团自己玩，涨房租是自己把自己玩死。成本的上升企业的市场行为就真的起作用了，退一步或许海阔天空对吧。
这样一些准一线进入 1 线城市的进程加快了。
很好，不做死一般不会死，恶性循环一般都是这样。呵呵。
----------------------------- 香港的租金水平是 350 港币每平米。
相当于内地租金水平最高的北京的 4 倍。
有多少香港人会因此离开香港，投奔内地的怀抱呢？
凡事不要想当然。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-26 10:54
@ty_rexpower2018-03-2515:29:06
藏南还有那 8 万平方公里土地，大后方是哪里？中部崛起在哪里？腹地会起来的，20 年时间。哪些城市我就不重复了，已经说了多遍了。
各位好好想想，北上深租房可以，如果还涨房租就给我回来，就是这么简单，哪里都能过。要再去做那个接盘侠，希望你别哭。
-----------------------------
@xzqnepal 2018-03-26 10:35:14
为何发达国家的人都往大城市挤呢？美国那么大，纽约呆不下可以去小地方，为何都挤在那里呢？劝你花点钱去欧美实地考察下，坐着看电脑，手指一动，脑子不想很容易的，
-----------------------------
天之道，损有余而补不足。人之道，则不然，损不足以奉有余。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-26 13:33
@ty_rexpower 2018-03-26 12:02:57
楼主，你昨天说我是股市小白。
我重仓的盛和资源夏钨钨业今天大涨壹佰制药业大涨，只有江铜差点。
盛和涨 8 点时我走了些，夏钨最高点也走了些。
上午尾盘收 I 回来点夏钨。
不要用你的思维看问题，呵呵。
晒出你的股嘛。
----------------------------- 想在股市赚钱。
每年交易次数不要超过 3 次。
短期的涨跌真的不算什么。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-26 13:35
@肥猫妈妈 2018-03-26 12:58:15楼主对昆明房子有何看法？想投资一套养老用。昆明投资前景如何？
----------------------------- 昆明人口流入的情况不算理想。
胜在气候好，四季温暖如春。
所以，买套房子留着将来养老是不错的选择。
就不要想着投资赚大钱了。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-26 21:06
@liuyuke001 2018-03-26 18:41:22楼主，深圳平均房租没有 66 一平。 我来深圳十几年了，深圳大部分人都是住在农民房里，现在沙井地铁口一公里多的地方，还有300元的单间，加厨房和厕所大于20平。至于没通地铁的偏僻地方，如坪山坪地平湖，两百元的单间一大把。 离深圳市中心十多公里的地方，也有大把的低于两千的两房一厅农民房。
----------------------------- 每个人身处的环境不一样。
对房租的感受可能会有差别。
如果你长期生活在城中村，那你对房租的感受肯定是不客观的。
我个人觉得，这个数值是比较接近市场实际水平的。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-26 21:07
@再好的名也记不住 2018-03-26 15:39:53请教楼主，房子委托给中介出租，两年一签，今年到期zhang 多少合适啊。坐标北京朝阳区，两梯一户电梯房。
----------------------------- 两年一签的话，涨 20%吧。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-27 09:57
@老呼呼呼 2018-03-26 23:36:04
出租房源几乎要绝迹了。肯定要涨的。正好，低收入人
口离开，月薪7万者进来。
----------------------------- 房租涨了，低收入的人不一定要离开的。
他们可以租远一点，租小一点。
还可以几个人租一间房啊。
居住的需求是最容易被压缩的。
作者:不炒不热闹 日期:2018-03-27 09:59
@牧启峰 2018-03-27 00:34:00
请教楼主，不吵不热闹，您好，我儿子还有三年左右要到上海工作，中部省份县城人，看了您的帖子我是浑身冒冷汗??，目前手边有一百个左右，地级市有一套房子可以出售大概能卖到120个，考虑到上海买房1没资格2钱也远远不够，现在是否可以在上海市区入手一套二手公寓（您说一手公寓私人不可以买的）以后儿子来了有个安身的地方。价位在 150 个左右（因为小孩可能出国上两年研究生需要 70 个左右），求建议，谢谢
发表评论 取消回复