@ty_134742771 2018-10-17 14:02:04
怎么先还有吞楼的？
再问楼主 2 个问题
1）收房产税是不是不宜持有太多房子？
2）要不要 yi，，，，民？
----------------------------- 香港“房叔”有 1.5 万套房子，他为什么不怕房产税？
1822 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-17 22:12
@比舍诺的星空 2018-10-17 17:17:47
房多只会翻旧账，完全没逻辑。
过去 15 年北京租售比从 7%跌落到 1.2%，难道真是房东大发善心不肯涨价?
真实情况就是房子可以炒出泡沫，但房租确不能，因为工资决定了房租的天花板。
----------------------------- 租售比从 7%到 1.2%。
是因为房价上涨速度快，房租上涨速度慢。
今后房价上涨速度会变慢，房租上涨速度会变快。
租售比最终会稳定在 2%。
1833 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-17 22:13
@mayguo 2018-10-17 21:58:11
楼主你好、上次你说佛山的房子升值空间好过桂林、我最近准备放出桂林的、发现二手房不降卖不出去、、狠心点降个 10%？
----------------------------- 卖不出去。
当然最有效的方法就是降价。
1834 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-17 23:37
@比舍诺的星空 2018-10-17 17:17:47
房多只会翻旧账，完全没逻辑。
过去 15 年北京租售比从 7%跌落到 1.2%，难道真是房东大发善心不肯涨价?
真实情况就是房子可以炒出泡沫，但房租确不能，因为工资决定了房租的天花板。
----------------------------- 作为一笔投资。
大家一定都很关心一个问题。
就是投资的回报率。
那么买房出租呢，要关心的就是租售比了。
当前在中国的一线城市买房。
一般售租比都大于 600，高的甚至可以到 1000 倍。
换算成年回报率，就是 1.2-2%。
这个回报率高不高呢？
表面上看起来，似乎比银行定期存款还低。
但是，有一个关键的问题，你别忘了。
投资房产，你的本金是保值的。
换句话说，你的房产价值会随着通货膨胀而增值。
而你的银行存款，是无法享受到这个保值的待遇的。
假设每年的通胀是 5%。
那么你买房出租的收益，应该是 2%的租金收益，加上5%的通胀收益。
而你的银行存款，应该是 2.25%的利率收益，减去通胀的购买力损失，实际是负的收益。
这样一比较，你还觉得买房出租的收益太低吗？
1838 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-18 09:43
@比舍诺的星空 2018-10-18 06:32:28这几年房子暴涨，是赶上中国改革开放后国运迅速提升。
当我们经济赶上发达国家后，增速也会慢下来。
房子有保值功能，但也很变旧，城市公寓不会像过去平房那样被拆迁重建，更多是业主自己出钱加固。
北京 30 年房龄的房子和 10 年房龄的次新，价格能差 50%，也就是同地段，10年房龄卖10万一平米，30年房龄卖5万一平米。
所以未来通胀和房屋折旧基本相等，甚至通胀无法抵御折旧。日本很多城市租售比 5%到 8%，存款利率......
----------------------------- 美国 100 年前已经是发达国家了。
即使在美国这样的国家，过去 100 年。
房价也是稳定跑赢通胀的。
呵呵。
1844 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-18 09:44
@ty_134742771 2018-10-18 07:24:00
楼主，最近北京通了河北的张家口的高铁。河北的别墅怎么看？和一般的房子一样吗？
----------------------------- 不管是别墅还是普通住宅。
关键价值看地段。
1845 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-18 10:05
@比舍诺的星空 2018-10-18 06:32:28这几年房子暴涨，是赶上中国改革开放后国运迅速提升。
当我们经济赶上发达国家后，增速也会慢下来。
房子有保值功能，但也很变旧，城市公寓不会像过去平房那样被拆迁重建，更多是业主自己出钱加固。
北京 30 年房龄的房子和 10 年房龄的次新，价格能差 50%，也就是同地段，10年房龄卖10万一平米，30年房龄卖5万一平米。
所以未来通胀和房屋折旧基本相等，甚至通胀无法抵御折旧。日本很多城市租售比 5%到 8%，存款利率......
----------------------------- 你举的日本这个例子很妙。
日本2000年的GDP是4.89万亿美金。
而日本2017年的GDP是4.87万亿美金。
过去 17 年，日本的 GDP 是没有增长的。
如果未来中国的 GDP 能像日本这样稳定甚至倒退。
那房价不涨也是有可能的。
呵呵。
1846 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-18 10:22
@比舍诺的星空 2018-10-18 10:17:47
人均 GDP 追上日本以后，估计也会和日本一样。
----------------------------- 美国2000年的GDP是10.28万亿美金。
2017 年的 GDP 是 19.39 万亿美金。
万一中国走的是美国之路，而不是日本之路呢？
呵呵。
1848 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-18 11:11
@ty_134742771 2018-10-18 10:31:20楼主，楼主，这个问题。请问楼主，中国的二级市场以后怎么个发展？券商做二级的，还要等多久啊，还是一直起不来？（来自天涯社区客户端）
----------------------------- 你这个问题应该去股市论坛去问。
这里是房产观澜，不是股市论坛。
呵呵。
1851 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-18 11:13
@比舍诺的星空 2018-10-18 10:30:57美国租售比也有 4%，要和美国比估值，房租涨 3 倍或者房价跌 70%。
----------------------------- 再跟你说一遍。
要求全世界同一个租售比。
就跟要求全世界的股票都一个市盈率一样。
是可笑的。
1852 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-18 11:37
@比舍诺的星空 2018-10-18 11:33:53房多的信心还是来自过去的赚钱历史，因为过去赚钱了，所以就和世界都不一样，只涨不跌，租售比 1%都合理。
当趋势逆转后，再看是不是会出现另外一套逻辑。
----------------------------- 房多的信心不是来自中国过去 30 年的历史。
是来自世界过去 300 年的历史。
太阳底下无新鲜事。
中国正在走的路，别的国家 N 年前就已经走过了。
中国不是跟世界不一样。
恰恰相反。
中国跟世界太一样了。
1854 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-18 15:04
@比舍诺的星空 2018-10-18 12:05:40如果中国楼市走世界老路，那么这个租售比出现均值回归的概率很大，横盘几十年甚至下跌也是有可能的。
----------------------------- 香港已经是发达地区了。
香港的售租比一直维持在 600 倍以上。
你怎么看？
1857 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-18 15:10
@比舍诺的星空 2018-10-18 12:05:40如果中国楼市走世界老路，那么这个租售比出现均值回归的概率很大，横盘几十年甚至下跌也是有可能的。
----------------------------- {SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F300911067.jpg{EIMAGE}
看一看吧。
这就是现实存在的差异。
你永远不可能要求全世界同一个售租比。
1858 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-18 15:28
@比舍诺的星空 2018-10-18 12:05:40如果中国楼市走世界老路，那么这个租售比出现均值回归的概率很大，横盘几十年甚至下跌也是有可能的。
----------------------------- 我可以告诉你一个规律。
亚洲国家的出租回报率一般都比较低。
你可以思考思考这是为什么。
1859 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-19 23:17
@极限风光 2018-10-19 22:50:36
新闻说炒房租的机构集体亏损，开始止损。
----------------------------- 房价不是炒出来的。
房租也不是。
1869 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-20 20:15
@比舍诺的星空 2018-10-20 08:17:48中国一线城市房租不可能如香港那么贵，因为中国有低价交通工具，贵了可以搬更远住，也就是房源理论上是无限多。
----------------------------- 一切皆有可能。
-----杰克。马 1878 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-21 23:41
@曾经的青葱少年 2018-10-21 11:20:59
正反双方讨论都很精彩，房价影响因素太多，应该主要还是政府控制。比如土地政策，假如政府放开土地，允许集体或者个人宅基地入市，供应增多肯定有助于降房价。另外，如果政府真想降房价，学习新加坡大规模搞公租房也可以，像当年董建华一提出建 10 万套公屋计划就让香港房价大跌一样，主要还是政府说了算。
个人的话，不管多空，至少保证一套自住房是应该的，因为万一赌错了你输不起。投资的话就愿赌服输吧，看多就多买，......
----------------------------- 新加坡有大规模的公屋。
新加坡房价一样很贵。
1881 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-22 12:39
@峰不止 2018-10-22 10:13:58还是觉得重庆好啊~~~房价不高！没什么大的自然灾害！！
----------------------------- 重庆土地供应量大。
外来人口不多。
房价自然不高。
1883 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-23 09:49
@李三叔 2018-10-22 15:17:37认同楼主的分析，其实都是简单的逻辑，只是不理性的人选择性忽视而已。
楼主，今年以来上海的房价有所下跌，下跌幅度超过了10%，你怎么看？我觉得这是置换的好机会。我本人普通上班族，没什么余钱，目前在上海中环有一套老破小学区房，目前租给别人；在外环已一套 97 平方的两房，考虑到我有两个孩子，国庆后我在动脑筋置换成四房。房子挂了快一个月也没人看房，市场确实是很冷清。希望能顺利置换。
----------------------------- 每一次调整。
都是买房，置换的好时机。
1889 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-23 14:13
@KGB6 2018-10-23 11:56:13楼主，任志强说北京二三环大多数房子没电梯，没热水卫生间淋浴房，是不是真的？
----------------------------- 城市中心的老房子，条件肯定差一些。
每个城市都一样，不仅仅是北京。
1895 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-23 14:15
@晴暖我心小宝贝 2018-10-23 13:04:07楼主你好，我才买的小三房一百平的，郑州靠近南二环，两个地铁出口。就是现在首套利率上浮 30%，好多人都说房价跌了，我买的是一万五多点一平米。现在心里没谱，有点后悔呢
----------------------------- 房价有波动很正常。
你老公没有买房的经验，抱怨你是他的问题。
5 年之后，他就会跪舔你了。
1896 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-23 15:18
@晴暖我心小宝贝2018-10-2313:04:07楼主你好，我才买的小三房一百平的，郑州靠近南二环，两个地铁出口。就是现在首套利率上浮 30%，好多人都说房价跌了，我买的是一万五多点一平米。现在心里没谱，有点后悔呢
----------------------------- @不炒不热闹2018-10-2314:15:47
房价有波动很正常。
你老公没有买房的经验，抱怨你是他的问题。
5 年之后，他就会跪舔你了。
----------------------------- @悠悠一乐 2018-10-23 15:15:54
我擦，跪舔这两个字 好邪恶
----------------------------- 文字不邪恶。
邪恶的是人心。
呵呵。
1901 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-23 20:15
@比舍诺的星空 2018-10-23 17:52:48据传阿里今年年底要冻结招聘，高房贷业主谨防失业。
----------------------------- 如果我是老板。
肯定先炒掉没房贷的。
很简单的道理，有房贷的人更有责任心，更听话更好用。
1906 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-23 21:34
@比舍诺的星空2018-10-2317:52:48据传阿里今年年底要冻结招聘，高房贷业主谨防失业。
-----------------------------
@不炒不热闹2018-10-2320:15:29
如果我是老板。
肯定先炒掉没房贷的。
很简单的道理，有房贷的人更有责任心，更听话更好用。
----------------------------- @悠悠一乐 2018-10-23 21:31:11那是没有发生大风险，风险之后，房贷多的人容易走极端。没房贷的反而安心
----------------------------- 建议你看看香港 97 年房价暴跌之后的表现。
看看是那些背负着房贷，成为负资产的人更努力工作。
还是没有房贷的人更努力工作。
1908 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-23 22:43
@比舍诺的星空 2018-10-23 22:17:05
家中有粮，心理不慌。我同学 08 年在澳洲被裁员，一年多才找到新工作。
----------------------------- 没有房贷的，一样要交房租。
不是说没有房贷就没有压力了。
1910 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-24 09:48
@为若请命 2018-10-24 09:06:17
房闹现在都真么热闹了，你就不要火上浇油了
----------------------------- 房闹一年之内就会消声灭迹。
不要为他们担心了。
呵呵。
1912 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-24 10:07
@比舍诺的星空 2018-10-24 09:50:47
上海三季度 GDP 增速只有 5%
这其实是未来常态，可能增速还会不断下降，上海人均GDP 已经接近 2 万美元，任何国家到这个位置都会慢下来。
一线楼市价格超过发达国家一大截，还有多大空间?
----------------------------- 一线楼市价格超过发达国家一大截？
这个判断如何建立的？
目前国际化大都市。
中心区域的价格都在 20 万人民币/平米以上。
北京上海的价格到了这个水平吗？
1914 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-24 10:56
@比舍诺的星空 2018-10-24 10:53:21
国外有天价公寓，但是极个别，搭配极高端的物业服务支撑。
纽约除了曼哈顿贵点，稍微远点就很便宜。东京郊区房价远低于北京和上海。
----------------------------- {SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F270797612.jpg{EIMAGE}
1916 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-24 12:09
@比舍诺的星空 2018-10-24 11:43:44
东京品川区距离银座三四公里，去港区也三四公里，夹在最繁华的两个区之间，折算成建筑面积房价才 4 万元每平米。
品川区类似北京北三环，或者上海内环线，北上同地段次新房单价要8到10万，老破小也要7万以上。
还说一线没泡沫?
----------------------------- 有没有泡沫。
还是留给市场决定吧。
是泡沫就一定会破。
一直不破的就不是泡沫。
呵呵。
1919 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-24 12:53
@兰 lhsd886 2018-10-24 12:40:12
中国的房子就像美国的股市一样，两个奇葩
----------------------------- 中国的房子其实跟美国的股市一样。
都不奇葩，都是经济发展过程中出现的必然规律。
1921 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-24 22:55
@比舍诺的星空 2018-10-24 21:29:33
日本贵的房子好在物业，所以未来上海汤臣一品的房子会涨，但大部分房子折旧后价值越来越低，上海很多小区电梯都晃悠悠的，小区和垃圾堆差不多，这些不断折旧的小区未来会不断贬值。
----------------------------- 东京很明显的中心区比郊区房价贵很多。
难道东京的中心区都是新房子？
呵呵。
1937 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-25 09:51
@比舍诺的星空2018-10-2409:50:47
上海三季度 GDP 增速只有 5%
这其实是未来常态，可能增速还会不断下降，上海人均GDP 已经接近 2 万美元，任何国家到这个位置都会慢下来。
一线楼市价格超过发达国家一大截，还有多大空间?
----------------------------- @不炒不热闹2018-10-2410:07:00
一线楼市价格超过发达国家一大截？
这个判断如何建立的？
目前国际化大都市。
中心区域的价格都在 20 万人民币/平米以上。
北京上海的价格到了这个水平吗？
--------------房价和是不是国际化大都市似乎关系
不大，西安也是---------------
@白金龙 3231 2018-10-25 08:52:33
----------------------------- 房价贵的，不一定是国际化大都市。
但是国际化大都市。
房价一定贵。
1940 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-25 20:29
@KGB6 2018-10-25 18:34:13
知道国家为什么要搞经济大普查吗？嘿嘿嘿！
-----------------------------
为了打土豪，分田地？
呵呵。
1945 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-26 09:45
@pengpima 2018-10-26 09:41:58最近才知道，菲律宾马尼拉 500 万比索的房子，差不多可以租 4 万比索一个月。国内一线城市，500 万人民币的房子，租金才 5000 左右而已。国内租售比太低了!
----------------------------- 还记得几年前香港旅游团在菲律宾被绑架。
然后在警察解救人质时，被警察枪杀的新闻吗？
命都保不住，要钱干嘛？
1948 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-27 20:57
@比舍诺的星空 2018-10-27 08:54:45
北上深港全球最贵。
----------------------------- 纽约中心区房价 11.5 万？
就是单价不到 2 万美金？
这个数据准确吗？
东京中心区房价 7.3 万？
哈哈哈！
1954 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-27 21:21
@比舍诺的星空 2018-10-27 08:54:45
北上深港全球最贵。
---------------------------
本文统计数据来源于 NUBEO 网站。Numbeo 是世界上最大的用户投稿的城市和国家相关数据资源网站。Numbeo 提供了世界生活状况相关的即时和最新信息，包括生活成本，住房指数，医疗保健，交通，和环保。现在，该网站已经拥有九万多用户提供的覆盖三千四百多个城市的数据。
前 2 张图是城市中心地带价格排名。后面 2 张图是除城市中心地带外的整个城市价格。
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F301286856.jpg{EIMAGE}
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F301286870.jpg{EIMAGE}
1956 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-27 21:23Numbeo 是世界上最大的用户投稿的城市和国家相关数据资源网站。
------------ 看来这个网站有很多空军卧底。
提供的数据真不靠谱。
哈哈哈！
1957 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-27 21:30
@比舍诺的星空 2018-10-27 08:54:45
北上深港全球最贵。
----------------------------- 2018 全球房价最贵城市排行榜：
日前有房产机构分析了全球房价最贵城市排行榜，以100 万美元为一套房的价格能够买到多大面积的房产为标准，来判断每个城市的房价高低。根据报告显示，全球房价最贵的城市前二十名依次为摩纳哥、香港、伦敦、纽约、悉尼、日内瓦、新加坡、上海、巴黎、北京、洛杉矶、罗马、迈阿密、莫斯科、东京、伊斯坦布尔、柏林、孟买、圣保罗以及开普敦，详细数据如下：
1、摩纳哥(摩纳哥)：17 平米/100 万美元
2、香港(中国)：20 平米/100 万美元
3、伦敦(英国)：22 平米/100 万美元
4、纽约(美国)：27 平米/100 万美元
5、日内瓦(瑞士)：40 平米/100 万美元
6、悉尼(澳大利亚)：40 平米/100 万美元
7、新加坡(新加坡)：42 平米/100 万美元
8、上海(中国)：46 平米/100 万美元
9、巴黎(法国)：57 平米/100 万美元
10、北京(中国)：58 平米/100 万美元
11、洛杉矶(美国)：65 平米/100 万美元
12、罗马(意大利)：76 平米/100 万美元
13、迈阿密(美国)：77 平米/100 万美元
14、莫斯科(俄罗斯)：83 平米/100 万美元
15、东京(日本)：83 平米/100 万美元
16、伊斯坦布尔(土耳其)：94 平米/100 万美元
17、柏林(德国)：96 平米/100 万美元
18、孟买(印度)：99 平米/100 万美元
19、圣保罗(巴西)：203 平米/100 万美元
20、开普敦(南非)：265 平米/100 万美元
1958 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-28 09:50
@小月神明 2018-10-27 21:09:47希望如此，近两年买的房子，房价不涨、租金不涨，100%是亏的！
----------------------------- 房产不是股票。
今天买，明天卖是赚不了钱的。
持有 10 年以上。
收益一定令你满意。
呵呵。
1959 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-28 10:01
@Shirley327 2018-10-28 09:59:19LZ，我已经在北京买了一套房了，但是因为没有北京户口，所以不允许买第二套住宅。但是考虑到有小孩儿之后，想和父母分开住，有自己独立的空间，因此想再买一套商住两用的房子。目前北京商住两用的房子得先注册公司，以公司名义购买，并且要全款支付。我想问一下，目前北京商住两用的房子还可以买吗？
----------------------------- 商住房不要买。
风险比普通住宅大。
1961 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-28 15:56
@看_房多在抢屎 2018-10-28 15:44:16
曾经一批又一批的青年奔赴北、上，或打工，或做点小生意，为了多挣点钱！
可是！现实是什么！！
高房租剥削你！
高房价压垮你！
往往钱没挣到，青春已逝！
这些年北上房价几倍几倍的涨，涨这么巨幅，这才降这么点也好意思叫降啊？
好意思？
真好意思？ 好意思？
真的好意思？
降个几千几万也叫降价？ 在说相声吗？
别演戏了。起码得降 80%才叫态度认真。
支持的兄弟点赞。
----------------------------- 你的梦想很美好。
可惜实现不了。
呵呵。
1964 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-28 20:32
@平静的树叶 2018-10-28 19:59:45楼主，上海市中心老破小和上海郊区县中心热闹地段商铺哪个更值得投资?
----------------------------- 当然是上海市中心老破小更值得投资。
如果你自己不是做生意的。
不要轻易投资商铺。
1968 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-29 10:00
@tjnolin 2018-10-28 13:36:08
九年后再来看
----------------------------- 不需要 9 年。
每年来看都有惊喜。
1970 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-29 11:42
@看_房多在抢屎 2018-10-28 15:44:16
曾经一批又一批的青年奔赴北、上，或打工，或做点小生意，为了多挣点钱！
可是！现实是什么！！
高房租剥削你！
高房价压垮你！
往往钱没挣到，青春已逝！
这些年北上房价几倍几倍的涨，涨这么巨幅，这才降这么点也好意思叫降啊？
好意思？
真好意思？ 好意思？
真的好意思？
降个几千几万也叫降价？ 在说相声吗？
别演戏了。起码得降 80%才叫态度认真。
支持的兄弟点赞。
----------------------------- 想学牛刀？
博眼球捞好处？
呵呵。
1971 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-29 12:07
@small 禾 2018-10-29 11:47:59楼主，我想置换，中环以内（浦东前滩）换到内环。但四月挂牌到现在，市场简直冰到极点，卖不掉。有什么建议？拜谢！
----------------------------- 要想更快的卖掉房子。
唯一的方法就是降价。
好消息是，你要买的房子也可以砍价。
呵呵。
1973 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-30 10:08
@感悟_生活 2018-10-29 21:51:45
楼主英明.
-----------------------------
英明不敢当。
不过分享一点经验而已。
1976 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-30 13:24
@xzy182392185 2018-10-30 13:22:48楼主目前这情况感觉风雨要来啊是什么信念支持你的看法啊。
----------------------------- 不要关注那些随时在变的东西。
要关注那些永恒不变的东西。
1978 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-30 14:38
@我是汪汪猫 2018-10-30 14:35:20
那大白菜也会跟涨，会不会人比大白菜还贱？
----------------------------- 白菜是人种出来的啊。
当然永远是人比白菜值钱。
呵呵。
1980 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-31 09:41
房产是老百姓的存钱罐。
是国家货币发行的蓄水池。
是经济发展的定海神针。
任何人，想拿房子投机。
都会付出沉重的代价。
---不炒语录 1981 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-02 09:57
@13341141856 2018-11-01 22:04:43
楼主觉得买涿州的房子合适吗，感谢??
----------------------------- 永远不要以自己对房价涨跌的预测，来决定你是否该买或者不该买一套房。
首先看你需不需要这套房。
需要就买，不需要就不要买。
---不炒语录 1984 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-02 21:30
@比舍诺的星空 2018-11-02 19:37:57
深圳写字楼租金崩盘了，比同地段住宅租金还低，指望已经处于高位的一线房租继续大涨，估计很难实现。
----------------------------- 你可能不知道。
写字楼跟住宅的价格完全是两回事。
租金也是如此。
呵呵。
1988 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-03 20:06
@13341141856 2018-11-03 14:59:34
楼主可以说一下呼和浩特吗？非常感谢
----------------------------- 自住可以买。
投资需谨慎。
1991 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-05 12:09
@啊我额的 2018-11-04 19:26:10
楼主，我想问下成都现在限购严重，买不了住宅，但是公寓不限购，像二环到三环之间的公寓价位大楷 1.1-1.5 万左右每平，这样的公寓值得买吗？还有这块区域的公寓容易出租么？
----------------------------- 公寓的风险大于普通住宅。
不建议投资。
1995 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-05 13:32
@shuai36900 2018-11-05 13:05:33
一年过去了，租金反而下跌了！
-----------------------------
北京的租金水平从 71 块/平米，到了 93 块/平米。
你要说是跌了。
也可以说负下跌 30%。
呵呵。
1997 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-05 13:43
@shuai36900 2018-11-05 13:33:46
你收据哪里来的？？
93 一平，为什么不租写字楼？？
没水还是没电？？？
----------------------------- http://bj.cityhouse.cn/lmarket/
1999 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-05 13:54
@shuai36900 2018-11-05 13:49:29
房产中介的数据；
有可信度吗？？
挂牌价高的很，
实际成交价呢？？
一个道理！
----------------------------- 你说这个数据不可靠。
可以拿出你觉得可靠的数据。
大家都用数据说话。
2001 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-05 20:57
@shuai36900 2018-11-05 14:16:03
https://sz.zu.anjuke.com/zujin/huizhou/#
这个是不是下降了
（也是中介的网站）
----------------------------- 看了一下。
深圳一室跟三室的租金水平降了，但是两室、四室及四室以上都在涨。
2007 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-05 20:58
@shuai36900 2018-11-05 14:38:24
别装大尾巴狼了！
搞得像专家一样；买到就是赚到！！！
那么容易；闷声发大财呀！！
什么都是觉得，拍脑袋一类的推理；；
算命呀！
----------------------------- 你当然可以不买。
你可以坚持你的观点。
论坛需要不同的声音。
呵呵。
2008 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-06 09:54
@阿郁饿 2018-11-05 20:28:05
支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略，不炒楼主，对宁波算利好吧：）
----------------------------- 不管什么样的利好。
坚持一点。
优先投资一二线城市中心地段的房产。
2009 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-06 20:55
@N 淡水浓情 2018-11-06 15:49:58
租金将会是土地财政的替代者，成为地方财税的主要来源。投资客只能赚取高端人群的租金，广大中低端群体的租金，还是别想了吧
----------------------------- 香港一个洗碗工，一个月收入 2 万。
未来大陆的一线城市，洗碗工肯定也是这个收入。
你说，一个月 2 万是算高端人群还是低端人群呢？
呵呵。
2011 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-07 09:37
@shuai36900 2018-11-07 08:39:54香港的工资水平是在大英帝国时期就提起来了的；
回归后不升反降了；
我们大陆靠什么提升？？？
----------------------------- 改革开放 40 年。
你的工资水平没提升？
2013 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-07 14:10
@shuai369002018-11-0708:39:54香港的工资水平是在大英帝国时期就提起来了的；
回归后不升反降了；
我们大陆靠什么提升？？？
----------------------------- @不炒不热闹2018-11-0709:37:39
改革开放 40 年。
你的工资水平没提升？
----------------------------- @shuai36900 2018-11-07 09:50:06
改革开放前，我们一天品均工作时间是多少？
现在是多少？？？
----------------------------- “过劳死”这个词最早不是起源自日本吗。
羡慕日本经济发展的时候。
怎么看不到日本还有“过劳死”呢？
2021 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-07 14:12
@shuai36900 2018-11-07 10:04:16
天天做梦，月薪百万！没有正真技术实力的提升；为什么付高工资给你；
越南印度便宜的多！
----------------------------- 中国的经济发展可不可持续。
不妨放长双眼瞧。
呵呵。
发表评论 取消回复