作者:不炒不热闹 日期:2018-10-01 16:27
@爱吹泡泡的企鹅 1 2018-10-01 10:10:10
我来楼里逛逛
----------------------------- 国庆节快乐！
1617 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-01 17:05
@咱们嫑变黑犬 2018-10-01 17:02:46
现在已经怀疑人生了，应该是怀疑宇宙。
----------------------------- 睁大双眼。
未来更精彩。
1619 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-02 09:55
@xzy182392185 2018-10-01 19:10:09楼主，这段时间楼市风向意味啥。。总觉得国家现在做法真看不懂
----------------------------- 咬定青山不放松，立根原在破岩中。
千磨万击还坚劲，任尔东西南北风。
1621 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-02 14:09
@mojieaa 2018-10-02 13:50:20楼主大神，希望能看到我的提问，浙江三四线的地级市的房子还有升值空间吗？要不要卖掉换到杭州去？
----------------------------- 卖掉三四线城市的房产，换一二线城市的房产。
肯定是对的。
1623 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-04 10:07
@chentingfei115 2018-10-03 20:22:20
楼主大神，赶上直播了，最近杭州楼市貌似在跌，您怎么看
----------------------------- 杭州楼市这波暴涨之前，不是也横盘了几年吗？
平常心看待即可。
1641 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-04 10:09
@ty_116414961 2018-10-03 23:43:37楼主能分析一波四川绵阳的房价么，号称中国科技城，房价真是从去年涨得我怀疑人生。目前横盘。
----------------------------- 不管这个城。那个城。
只有人口持续流入的城市才值得投资。
1642 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-04 10:12
@chentingfei115 2018-10-04 10:10:25
哈哈，楼主在线啊，谢谢楼主回复，这么说您长期还是看好杭州的吧
----------------------------- 当然看好杭州。
1644 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-05 22:08
@ty_笨笨彭 2018-10-05 18:27:21
楼主旅游被困山上了??
----------------------------- 楼主在广州逛街寻找美食。
多谢关心！祝你国庆快乐！
呵呵。
1653 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-06 10:59
@爱吹泡泡的企鹅 1 2018-10-06 09:51:48
给楼主顶帖，希望可以帮到某些需要帮助的人
----------------------------- 谢谢关注！
祝国庆快乐！
1656 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-06 10:59
@ty_May908 2018-10-05 23:16:45
祝楼主节日快乐！
----------------------------- 也祝你国庆快乐！
1657 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-06 20:59
@谁是搬砖之王他爸 2018-10-06 20:55:36
楼主。今天不聊房子了，聊聊其他的。你说为什么吃喝不愁了。不用工作了也能过上很舒服的生活了。可是内心还是放不下，继续苦逼是的上班。图啥，一年 20 多万在一线苦逼似的，明明房租理财乱七八糟加起来比工资多。可是，还是不敢辞职做自己喜欢的事情啊，要是你。你怎么做？谢谢
----------------------------- 你应该先问问自己。
你想要的是什么？
1659 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-07 19:48
@a500hzf 2018-10-07 16:33:46
再次放水啦，楼主高明
----------------------------- 放水是为了稳经济增长，稳金融，稳就业。
绝对不是为了救房价。
1662 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-08 10:00
@一年冬天 2018-10-07 21:43:50
楼主，如果贸易战输了，国内会是什么情况
----------------------------- GDP 增速会下调 1、2 个百分点。
其他就没什么影响了。
马照跑，舞照跳。
1666 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-08 10:48
@一年冬天2018-10-0721:43:50
楼主，如果贸易战输了，国内会是什么情况
----------------------------- @不炒不热闹2018-10-0810:00:29
GDP 增速会下调 1、2 个百分点。
其他就没什么影响了。
马照跑，舞照跳。
----------------------------- @一年冬天 2018-10-08 10:42:01
年中的时候买了房子，大概有 200+现在存银行了，年底到期，楼主有没有什么好的建议，比如买房，投资自住两相宜什么位置合适之类的，或者其他理财渠道信托之类的？
----------------------------- 一二线城市的买房。
买城市中心区域、靠近地铁站，带学位的房产。
三四线城市的买货币基金。
1668 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-08 11:29
@一年冬天2018-10-0721:43:50
楼主，如果贸易战输了，国内会是什么情况
----------------------------- @不炒不热闹2018-10-0810:00:29
GDP 增速会下调 1、2 个百分点。
其他就没什么影响了。
马照跑，舞照跳。
----------------------------- @一年冬天2018-10-0810:42:01
年中的时候买了房子，大概有 200+现在存银行了，年底到期，楼主有没有什么好的建议，比如买房，投资自住两相宜什么位置合适之类的，或者其他理财渠道信托之类的？
----------------------------- @不炒不热闹2018-10-0810:48:48
一二线城市的买房。
买城市中心区域、靠近地铁站，带学位的房产。
三四线城市的买货币基金。
----------------------------- @一年冬天 2018-10-08 11:00:55
和平里或者惠新？考虑到养老还有 15 左右，怎么打理？
----------------------------- 哪个城市？手中有几套房产？
1670 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-08 11:36
@一年冬天2018-10-0721:43:50
楼主，如果贸易战输了，国内会是什么情况
-----------------------------
@不炒不热闹2018-10-0810:00:29
GDP 增速会下调 1、2 个百分点。
其他就没什么影响了。
马照跑，舞照跳。
----------------------------- @一年冬天2018-10-0810:42:01
年中的时候买了房子，大概有 200+现在存银行了，年底到期，楼主有没有什么好的建议，比如买房，投资自住两相宜什么位置合适之类的，或者其他理财渠道信托之类的？
----------------------------- @不炒不热闹2018-10-0810:48:48
一二线城市的买房。
买城市中心区域、靠近地铁站，带学位的房产。
三四线城市的买货币基金。
----------------------------- @一年冬天2018-10-0811:00:55
和平里或者惠新？考虑到养老还有 15 左右，怎么打理？
----------------------------- @不炒不热闹2018-10-0811:29:36
哪个城市？手中有几套房产？
----------------------------- @一年冬天 2018-10-08 11:33:30
北京，卖的是唯一自住的
----------------------------- 北京的房子卖掉？
您是疯了吧？
呵呵。
还想啥呢？
赶快买回来啊。
1672 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-08 11:37
@一年冬天2018-10-0721:43:50
楼主，如果贸易战输了，国内会是什么情况
----------------------------- @不炒不热闹2018-10-0810:00:29
GDP 增速会下调 1、2 个百分点。
其他就没什么影响了。
马照跑，舞照跳。
----------------------------- @一年冬天2018-10-0810:42:01
年中的时候买了房子，大概有 200+现在存银行了，年底到期，楼主有没有什么好的建议，比如买房，投资自住两相宜什么位置合适之类的，或者其他理财渠道信托之类的？
-----------------------------
@不炒不热闹2018-10-0810:48:48
一二线城市的买房。
买城市中心区域、靠近地铁站，带学位的房产。
三四线城市的买货币基金。
----------------------------- @一年冬天2018-10-0811:00:55
和平里或者惠新？考虑到养老还有 15 左右，怎么打理？
----------------------------- @不炒不热闹2018-10-0811:29:36
哪个城市？手中有几套房产？
----------------------------- @一年冬天 2018-10-08 11:33:30
北京，卖的是唯一自住的
----------------------------- 踏踏实实的。
在北京买四套房。
跑赢所有的投资理财。
1673 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-08 13:25
@再好的名也记不住 2018-10-08 13:23:00
每次看到各位砖家大绳们唱衰经济，都要来楼主这里压压惊。
底层大众日子过得真是一个胆战心惊，手里就这么点钱，全部首付给楼市了，经不得任何风吹草动啊。
----------------------------- 还是房子不够多的缘故。
你要是手头有三五套房。
心中就不会慌了。
1676 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-08 21:08
@做一个明白人 2017 2018-10-08 14:22:17
楼主 农村户口 还有没有价值呢 照着这个发展， 我被限购在了城市外，想去买 西安 郑州的房子，又不想通过落户，农村户口宅基地耕地还有没有值得保留的。
----------------------------- 农村的户口有没有价值。
要看你在哪个农村。
如果你在一线城市的边上，自然是有价值的。
如果在山旮旯里。那就算了。
1678 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-08 22:56
@夹皮沟的枫叶 2018-10-08 21:38:52
楼主能涨到一千万一平吗，我希望使劲涨，一年一百万一平的涨，那样楼主不是赚的更多吗
----------------------------- 当人民币兑韩元 1：1 时。
1 千万一平，你也不嫌贵了。
呵呵。
1680 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-09 09:51
@火火土地 2018-10-09 08:57:08
一线城市，很多城中村把原来的房子装修，置上家具家电，租金弄的很高，怎么样呢，外面到处贴招租的广告，租不出去。
不知道他们怎么想的，你周边附近工人就这个收入，难不成都拿来交房租，吃光喝净？那人家千里迢迢来这里干嘛，呆家里多好。
也许有人说你不租有人租，咋地，换一个人她的收入就高了？除非你把周边的工厂企业全赶出去。全部放上高端人才，可能吗？
----------------------------- 活不下去的企业自然被城市淘汰。
有什么不可能的？
1683 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-09 09:59
@火火土地 2018-10-09 08:50:28除非以后一线城市没有任何工厂企业，没有流水线工人，没有农民工除非以后一线城市不需要最基本需求的工作者，都是月薪大几万的人才，比如收银员端盘子，不需要清洁工，到时候清洁工都是月薪大几万。
可能吗？
这些你有没有想过？
----------------------------- 香港一个洗碗工月收入就是 2 万。
你知道吗？
这些现实存在的东西，你还质疑可不可能？
1684 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-09 12:53
@火火土地 2018-10-09 08:57:08
一线城市，很多城中村把原来的房子装修，置上家具家电，租金弄的很高，怎么样呢，外面到处贴招租的广告，租不出去。
不知道他们怎么想的，你周边附近工人就这个收入，难不成都拿来交房租，吃光喝净？那人家千里迢迢来这里干嘛，呆家里多好。
也许有人说你不租有人租，咋地，换一个人她的收入就高了？除非你把周边的工厂企业全赶出去。全部放上高端人才，可能吗？
----------------------------- 租不出去的房子。
自然就要降价。
我一点都不替那些房东担心。
1685 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-09 20:19
@兰 lhsd886 2018-10-09 16:41:55
楼主我都怀疑人生好多次了！
----------------------------- 这才刚刚开始呢。
好戏在后头。
呵呵。
1690 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-09 22:17
@wangyongcai13 2018-10-09 21:11:00
上海郊区的房租会涨吗？靠地铁
----------------------------- 住不起市区的人，还是要住到郊区去的。
郊区的租金还是要便宜些的。
呵呵。
1693 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-10 09:58
@做一个明白人20172018-10-0814:22:17
楼主 农村户口 还有没有价值呢 照着这个发展， 我被限购在了城市外，想去买 西安 郑州的房子，又不想通过落户，农村户口宅基地耕地还有没有值得保留的。
----------------------------- @不炒不热闹2018-10-0821:08:07
农村的户口有没有价值。
要看你在哪个农村。
如果你在一线城市的边上，自然是有价值的。
如果在山旮旯里。那就算了。
----------------------------- @做一个明白人 2017 2018-10-09 16:23:37
奥 是在一个特色小镇上
----------------------------- 所谓特色小镇。
能不能成为繁华小镇。
是要赌运气的。
呵呵。
1694 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-10 13:59
@邪恶的猪 2018-10-10 11:25:45终于看完了，比较认同楼主观点，楼主是热心肠，谢谢！做个记号
----------------------------- 能帮到你。
我也很开心！
1697 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-10 20:54
@曾沐风 2018-10-10 14:22:44
然后都死回省会去了
----------------------------- 回省会之后混几年。
发现并不如意。
然后再杀回一线。
呵呵。
1701 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-11 11:29
@平静的树叶 2018-10-11 10:35:05
楼主，上海临港新城值得房产投资么?
----------------------------- 问自己一个问题。
除了买房，你还有更好的投资渠道吗？
1708 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-11 11:31
@ty_135605930 2018-10-11 10:38:21
楼主看这里，谢谢了！
先阶段在柳州买房靠谱吗？
谢谢！
----------------------------- 自住房，任何时候都应该买。
投资房，一二线放心买，三四线需谨慎。
1709 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-11 23:20
@u_1137111502018-09-2911:54:14想问楼主。坐标上海，一套自住 90 平方浦东外环内，门口地铁明年开通，一套外环外远郊，200 平的联排，留着以后养老的。
老家一个省会郊区，今年拆迁，所以也不准备在老家再买房子了。
现在手里现金 200 万左右，每年收入 50 万左右。做什么投资比较好呢？我对股票不感兴趣也没把握玩好。买房现在好像也不是时机很好的时候，上海也限购了。在周边买吗？我觉得不靠谱。
请指教，谢谢
-----------------------------
@鸡飞狗跳 2013 2018-10-11 19:58:56
来广州买，我有房可以卖给你
----------------------------- 广州限购。
你如何为异地无购房资格的买家解决限购问题呢？
1719 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-12 09:56
@毛冠鹿人 2018-10-11 23:43:29楼主，很有幸能看到你的文章，一口气看完了，09 年那篇还没看完，工作 9 年，4 线城市德阳工作，城市想打造成都卫星城市人口一直流出，也是今年年初看了天涯房产预测下定决心买的房，算是改善住房，可惜买的太迟当然也与运气有关，今年房价已经完成一轮暴涨。看你对房产税对三四线城市的影响后我深为忧虑，假如房价暴跌我资产保值落空，现在成都限购也不能购买，我是不是有必要处理掉第一套房子，但是第二套房子虽然大是老房子没......
----------------------------- 如果你在成都有购房资格。
卖掉德阳买成都肯定是最好的选择。
可惜，你没有成都的购房资格。
资产的优化也只能在本地做文章了。
三四线城市的资产优化比较简单。
一句话可以概括。
卖掉旧的买新的。
所以你应该处理掉第二套。
1725 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-12 10:50
@毛冠鹿人 2018-10-12 10:10:57
谢谢楼主提醒，我当时以为这种小区一百户左右可能会被拆迁买的看来算计错了，现在二手房不好卖，能不能等再次回暖卖出
----------------------------- 三四线城市。
新房可以无限供应。
谁想买二手房？
1727 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-12 14:06
@夹皮沟的枫叶2018-10-0821:38:52
楼主能涨到一千万一平吗，我希望使劲涨，一年一百万一平的涨，那样楼主不是赚的更多吗
----------------------------- @不炒不热闹2018-10-0822:56:46
当人民币兑韩元 1：1 时。
1 千万一平，你也不嫌贵了。
呵呵。
----------------------------- @xzqnepal 2018-10-12 13:51:13说斗气的话有啥意义，该干啥还得干啥，有功夫斗气不如抓紧时间提高自己的收入，比啥都好
----------------------------- 对头。
做好自己能做的事。
比说一万句赌气话更有意义。
1731 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-12 20:38
@比舍诺的星空 2018-10-12 19:23:44
【出租屋里的年轻人：断舍离住酒店】天津女孩李青青住在市中心东直门附近的一居室，今年到期后她直接和房东续了租。租金从 5500 元涨到了 6600 元。“照这意思，是不是明年就 7700，后年就 8800 了？”李青青不打算租房了，改住酒店。“有人给你收拾屋子，还有游泳池健身房，还安全。我找的这家虽然一般，但没人塞小卡片。”这家酒店一天房价 200 元，按照李青青经常出差的工作节奏，每个月只需花 4000 元。她勾画了一个新生活的蓝图，......
----------------------------- 住 200 一晚的酒店。
还不如住城中村。
1737 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-12 20:39
@城琦 2018-10-12 19:44:08
楼主，一二线会放开限购吗？
----------------------------- 如果一二线城市房价有明显下跌的趋势。
限购政策是会放开的。
可惜，看不到这种趋势。
1738 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-12 22:25
@比舍诺的星空 2018-10-12 15:48:14
房租怎么涨，再涨住酒店去。
----------------------------- 房租高了，酒店的价格也会上去的。
具体情况可以参考香港、东京这些城市的酒店。
1743 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-13 20:35
@marple07 2018-10-13 07:20:35楼主，包邮区省会一套房子，地点绝佳，12 年的房子，但因为物业欠佳，房价比周围低一万左右。明年小区应该可以换物业了。当时房子自住，装修豪华，集成灶，地暖，中央空调。中介说现在卖，因为装修保护的好，卖的价格好点，现在搬走了，这个房子卖了换新的还是留？卖了想买新开发区万科，但因为已经不能贷款，除了卖房款，还要把手头所有存款都放进去，还有各种税费。而且卖了以后，新房子要贴这么多钱，但房租差不多。你觉得......
----------------------------- 还是留着吧。
1754 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-14 11:10
@阿郁饿 2018-10-14 10:11:17
5 年后来观摩楼主，我想很多人又会捶胸顿足，懊丧不已；可惜常人都是只能看到眼前的风吹草动，无法看穿迷雾，坚定前行
----------------------------- 聪明的人，善于从别人的经验教训中学习成长。
平庸的人，只能从自己的经验教训中学习成长。
愚蠢的人，屡战屡败，永远不会成长。
----不炒语录 1756 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-14 19:14
@ty_韩流 887 2018-10-14 18:43:28
苏州的房价又要涨
----------------------------- 上海的未来越来越像东京了。
很多人要坐一两个小时的地铁去上班。
1758 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-15 21:03
@比舍诺的星空 2018-10-15 12:07:59
北京房价开启二次下跌，租售比 1.2%，房价跑输贷款利率是必然，不崩盘就是幸运。
房租也涨不动了，人均 GDP 再翻倍是不是还要 15 年?，即使 15 年后房租翻倍，租售比很差。
----------------------------- 2008 年，北京房价降过。
2012 年，北京房价也降过。
现在看来，都是买房子的好时机。
过 5 年再看。
今年也是买房子的好时机。
呵呵。
1762 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-16 10:19
@静候成长 2018-10-16 07:05:42
楼主你好，本人坐标成都，自住房一套，无贷款，，目前有限购政策，家庭还有一个购房指标。想在年内买房投资。
看楼主给别人的建议是市中心，地铁口，有学区。有个问题，我家目前不需要学区，请问怎么考虑！谢谢！
----------------------------- 假设房产是位美女。
那么市中心、地铁口、优质学位就是美女身上的珠宝。
身上的珠宝越多，美女越惹人爱。
明白了吗？
1769 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-16 13:02
@西江 7 号 2018-10-15 23:59:32
房价涨7倍，即首付涨7倍，如原来100万的首付涨到700 万的首付。这 10 年售出的房屋大概有千万套。即使房价涨 7 倍，首付涨 7 倍，这些房屋都能售出，买家也能应付每个月的月供。也能从侧面看到，有数目巨大的群体在这些年里，收入增幅是十倍以上的。在没有限购的城市，有的人不止买了一套，甚至买了多套。
----------------------------- 外国人常常惊叹中国人的购买力。
他们想不明白一个问题。
中国人均 GDP 大概只有 1 万美金。
但是在海外花起钱来，好像是一个人均 GDP10 万的国家。
真相其实很简单。
中国也许人均收入不高。
但是假设有 10%的人口是高收入人口，这些人口的收入水平已经达到了发达国家水平。
那么可不可能呢？
当然可能。
中国的 10%，就是 1.4 亿。
已经超过了日本全国的人口总数。
1770 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-16 13:21
@ty_122912298 2018-10-16 13:13:01
不涨 楼主妈妈全家女性夜夜做鸡 哈哈
----------------------------- 你就这点农村泼妇骂街的素质？
滚出！
1772 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-16 23:18
@carriewinwin 2018-10-16 21:44:01
楼主您好！还想再请教一下您：我妹妹在祈福新村有一套2004年建的89方三房（6层洋房中的5楼，北向，一家四口居住）。她现在犹豫是置换，卖掉这套在祈福新村买套带主套的电梯三房（10 来年楼龄），还是把现在自主的房子抵押贷款，贷出 50-75 万首付，在祈福新村买套 50 方左右的两房楼梯楼（20 年左右楼龄，150 万左右），把还在武汉老家的公公婆婆接过来住或者出租（如果老人不愿意过来）。
您觉得哪个方案更好？今年年底下手好还是明......
-----------------------------
房子抵押贷款，贷出来的钱应该是不能再买房的。
不如卖掉现在这套，换一套电梯房。
然后在同小区给公公婆婆租一套小房子。
今后有能力再买。
1787 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-16 23:20
@燕追云 2010 2018-10-16 21:54:25
传说中房租最高的区域之一的金融街区域
33 平米的超小一居室
----------------------------- 这才是一线城市该有的租金价格。
每平米月租 300 左右。
1788 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-17 11:29
@比舍诺的星空 2018-10-17 11:13:55
很多人光拿以前的涨幅举例子。
过去 10 年房租大涨的根基是收入大涨，白领收入从 5000元涨到 2 万。但现在北京人力成本相对发达国家已经没有过少优势了，月薪 2 万以上的白领收入几乎不涨，还指望房租翻倍再翻倍就是刻舟求剑了。
再告诉大家一个事实。北京房租即使再涨 4 倍，租售比也就是 5%，和发达国家接轨，算一算房租涨 4 倍还要多少年?30 年够不够。
----------------------------- 谁告诉你中国的租售比会跟发达国家接轨的？
香港算不算发达地区？
香港的租售比就是 600 倍啊。
要求全世界一个租售比的。
大概有点天真了。
呵呵。
1793 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-17 11:36
@比舍诺的星空 2018-10-17 11:13:55
很多人光拿以前的涨幅举例子。
过去 10 年房租大涨的根基是收入大涨，白领收入从 5000元涨到 2 万。但现在北京人力成本相对发达国家已经没有过少优势了，月薪 2 万以上的白领收入几乎不涨，还指望房租翻倍再翻倍就是刻舟求剑了。
再告诉大家一个事实。北京房租即使再涨 4 倍，租售比也就是 5%，和发达国家接轨，算一算房租涨 4 倍还要多少年?30 年够不够。
----------------------------- 你能要求全世界的股票都是一个市盈率吗？
如果你不能要求全世界的股票都是一个市盈率。
你凭什么要求全世界的房市都是一个租售比？
1794 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-17 11:51
@比舍诺的星空 2018-10-17 11:45:18
房价继续大涨有没有可能?1、货币恶性贬值，房价会涨，但货币恶性贬值的国家，贷款利率都是我们房贷的几十倍甚至更高，以目前中国房贷余额看，绝不会恶性通胀，否则房奴要崩溃。
2、GDP 依然长期保持每年 10%以上增速，20 年后人均GDP 超过美日。真要实现了，那确实是全国人民的大利好。
3、中国既不卖地（走香港路线），也不收房产税，那么房租再涨 1 倍确实可以支持目前房价，但政府喝西北风去?
-----------------------------
今后房价的涨幅肯定会放缓，房租的涨幅会加大。
1、人民币会温和贬值。
2、GDP 增速不会超过 6.9%，会逐渐降低。
3、当无地可卖时，必然开征房产税。
1796 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-17 12:05
@比舍诺的星空 2018-10-17 12:01:55
房租涨幅加大的说法并不成立。
房租涨幅是由工资涨幅所决定的，既然 GDP 增速不断放缓，那工资增速也会同步放缓，房租涨幅也会远低于过去 10年 GDP 高增长阶段，并且涨幅越来越低。
----------------------------- 北上广深去年的房租涨幅超过了 20%。
你的工资涨幅有这么高吗？
1800 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-17 12:12
@ty_134742771 2018-10-17 12:03:59
请教楼主几个问题，
1）辽宁丹东的房价以后会涨吗？
2）北京的租金这样涨，是要驱赶 x 端人口吗？以后怎么个发展套路。
3）海淀的共有产权房，抽中值得买吗？以后买卖会受影响吗？
麻烦楼主了，鞠躬鞠躬了。
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1、如果朝鲜的改革开放能为丹东带来大量的人口流入，那么丹东的房价当然会大涨。
2、北京的租金这样涨，并不是要驱赶低端人口，只不过大家今后生活成本都会很高，今后你花 100 块钱吃碗面，花 600 块钱剪个头发，千万不要惊讶。
3、共有产权房，相当于你用一部分的钱买一部分的房，打个比方，假设 100 平米的共有产权房，你占有一半的产权，效果就相当于你买了套 50 平米的商品房。
1802 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-17 12:21
@比舍诺的星空 2018-10-17 12:10:19
拿某个城市某个楼盘说房租，都是以偏概全。
去年北京部分地区房租确实涨不少，主要就是违建周围地区受拆违建影响而上涨。但成熟地区房租涨幅很小。
就拿我租的房子举例，2016 年起租，月租金 17000 元，租约 2 年，今年租约到期，续租 2 年，月租金涨为 17500，两年 3%，一年 1.5%
当然我自己的例子也是特例，但很明显房租涨幅已经不可能像过去 10 年那样疯长了。
----------------------------- {SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F300856973.png{EIMAGE}
1804 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-17 12:24
@ty_134742771 2018-10-17 12:18:492）100 块钱吃面，600 块剪头发，也就是说国家放水不会停喽，那房价难道还要涨？3）也就是说，虽然房子价格便宜了，但其实买了一半，有风险是吗？
----------------------------- 1、经济要增长，放水不能停。
房价会涨，但是涨幅放缓。
2、买共有产权房，如果你未来一辈子不换房，风险不大。如果你未来有换房的需求。那就苦了。
1805 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-17 12:27
@ty_134742771 2018-10-17 12:18:492）100 块钱吃面，600 块剪头发，也就是说国家放水不会停喽，那房价难道还要涨？3）也就是说，虽然房子价格便宜了，但其实买了一半，有风险是吗？
----------------------------- 买套 100 平米的共有产权房。
保值效果相当于你买了套 50 平米的商品房，
如果未来你打算换一套 150 平米的商品房。
你就要掏出 100 平米的差价，还是按照未来的房价。
1806 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-17 12:39
@比舍诺的星空 2018-10-17 12:31:42
数据之间矛盾啦??
----------------------------- 我开这个帖子的时候。
北京的租金水平是 71 块/平米。
现在是 93.7 元/平米。
呵呵。
1809 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-17 12:52
@比舍诺的星空 2018-10-17 12:44:42
楼主是在选择性找证据证明自己是对的。
即使北京房租均价到 93（我很怀疑这个数字，因为二环内次新租房也就是 130 元每平米），但是不是分母去掉了违建后计算的结果?
住次新房和住违建，单价能一样么。
----------------------------- {SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F300857968.png{EIMAGE}
欢迎您用数据来反驳我。
1811 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-17 13:06
@比舍诺的星空 2018-10-17 13:03:40这个房租价格是靠谱的，但两年前也差不太多，两年前宣武区 100 平米也要 1 万租金
----------------------------- 你能不能不要举个例。
拿个均价的数据出来？
1813 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-17 13:07
@比舍诺的星空 2018-10-17 13:03:40这个房租价格是靠谱的，但两年前也差不太多，两年前宣武区 100 平米也要 1 万租金
----------------------------- 宣武区两年前的均价是 100 块/平米？
1814 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-17 15:03
@ty_134742771 2018-10-17 14:02:04
怎么先还有吞楼的？
再问楼主 2 个问题
1）收房产税是不是不宜持有太多房子？
2）要不要 yi，，，，民？
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1、收房产税跟你持有多少房子无关。
不管收不收房产税，房子越多的人肯定财富越多。
2、要不要移民完全看你个人的选择。
就跟在中国，有的人喜欢生活在北上广深，有的人喜欢生活在终南山一样。
1820 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-17 15:40
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