----------------------------- 欢迎长期监督。
呵呵。
2027 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-08 09:42
@shuai36900 2018-11-07 17:17:05
尔曹身与名俱灭，不废江河万古流。
----------------------------- 没有人能靠做空自己的祖国来赚钱。
----巴菲特 2028 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-08 11:55
@shuai36900 2018-11-08 11:24:55
为什么中介招人，是个人就行呢？？
为什么不停的招人？
为什么招来又不留着呢？？
不觉得这样行业是变态的吗？？
这样的机构设置是有问题的吗？？？
----------------------------- 房价上涨跟中介没什么关系。
你的怨气也许找错了地方。
中介就是一个普通的职业。
跟其他任何一个行业的销售没什么不同。
2031 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-08 13:42
@shuai36900 2018-11-08 12:57:29
做中介的吧？中介不中呀！拼命的鼓吹涨房价，这时什么立场了（叫中介这个名字都用糟了。），是的，有很大一部分“中介”参与炒房，加价出售的现象很普遍了。市场冷清了，自己套住了？
-----------------------------
时刻警惕房产中介以房价将暴跌为名，吓唬业主卖房。
楼主：不炒不热闹 5Lv 22 时间：2012-12-28 13:42:00点击：3498 回复：76
众所周知，中介的收入来自房产交易。
一句话，有交易，有钱收。没交易，没钱收。
要想成交一单交易，中介首先要自己手里有房源。
没人愿意卖怎么办？中介惯用的伎俩就是用房价将暴跌来吓唬业主。
所以，每一个业主都要打醒十二分精神。网络上形形色色的暴跌言论都不过是中介放出来的烟雾弹，目的就是吓唬业主卖房。
房价的正常波动范围其实十分狭窄，就算下跌，幅度也十分有限，考虑到税费的支出，是完全没有套利空间的。
所以，广大业主要千万小心，不要被这些言论蒙蔽双眼，做出错误的决定。
年底了，防火防盗防中介！
2033 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-08 14:30
@shuai36900 2018-11-08 12:57:29
做中介的吧？中介不中呀！拼命的鼓吹涨房价，这时什么立场了（叫中介这个名字都用糟了。），是的，有很大一部分“中介”参与炒房，加价出售的现象很普遍了。市场冷清了，自己套住了？
-----------------------------
我一直都倡导业主长期持有房产，买了之后就不再卖出。
如果所有的业主都不卖房，必然能饿死中介。
是那些今天买明天卖的投机客。
不停的买进卖出，把中介喂得饱饱的！
2034 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-09 12:15
@N 淡水浓情 2018-11-09 11:21:20
一线城市的租金也许会很贵，但是廉租房的租金，是完全能让城市中低层在这个城市生活的，不然，这个城市只会慢慢的底特律化。
----------------------------- 国际化大都市，比如香港、东京、纽约、伦敦。
租金都是很高的。
你能说这些城市都会变成底特律吗？
2040 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-11 12:25
@我要的欢乐呢 88 2018-11-10 13:37:37
涨不涨跟我没多大关系了，反正我没有钱买。
----------------------------- 努力赚钱吧。
房子会有的。
2050 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-11 12:58
@三桥 Q 2018-11-11 12:34:15国家队都入场搞租赁了，以后租房和去中石化加油一样，变相的纳税。不过租售同权，小孩子上学医疗什么的，估计会比现在好一点
----------------------------- 未来买不起房的人会越来越多。
租售同权是必然趋势。
2052 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-11 23:28
@比舍诺的星空 2018-11-11 22:54:14
未来一线城市出租房源会增加，原因是生育高峰期的居民进入退休期。
对我来讲，孩子上大学后大概率离开一线城市居住，一线城市退休老人完全可以把自己房子租出去，然后去旅游城市居住，退休金加房租差价完全可以过的很舒适，一线房租越高，这样的套利者越多。
----------------------------- 你自己不是还在租房住吗？
你在北京本来就没有根。
你不会懂得那些有根的人是怎么想的。
2056 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-12 09:53
@记录失业的日子 2018-11-12 09:43:30
这几天参加一场讲座，感觉有点道理分享一下：
目前很多经济理论及学说大部分由西方人提出的，但是他们无法估量 13E 中国人同时做一件所产生的共振。这个共振不说把理论震翻但是起码很多理论到中国后会在路线和时间上发生变化。
----------------------------- 中国正在发生的一切。
其实一直是经济规律在起作用。
如果你对经济的预测出错了。
只能说明你还不懂经济规律。
而不是经济规律失效了。
2059 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-12 21:21
@N 淡水浓情 2018-11-09 11:21:20
一线城市的租金也许会很贵，但是廉租房的租金，是完全能让城市中低层在这个城市生活的，不然，这个城市只会慢慢的底特律化。
----------------------------- 香港的公屋平均轮候时间是 4.7 年。
也就是说，你要排队 4.7 年才有希望住上公屋。
而香港还是保障房建设的标兵城市。
指望北上广深的廉租房建设赶上香港水平。
还不太现实。
2060 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-12 22:23
@small 禾 2018-11-12 22:03:33楼主，重庆高考要政审？还有之前的amendtheconstitution有人说这是turnthewheelofhistory。
楼主还这么乐观吗？
----------------------------- 你想表达什么呢？
2063 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-12 22:25
@wxp0597 2018-11-12 21:37:32以香港的房租收入，有两套余房出租就能过上不错的食利生活，深圳需要多少套呢?
----------------------------- 全世界范围。
租金水平一般是一个家庭年均收入的三分之一。
所以，要想不工作，但是以房租取得当地家庭的年均收入。
除了自住一套之外。
还应该有三套房出租。
2064 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-12 22:47
@曾经的青葱少年 2018-11-12 22:36:41
国内房价高，其中一个重要因素是租房市场不成熟，不规范，而且政府政策过分偏向购房而非租房，比如户口制度，没有自己的房产，没法落户，没法给小孩子读书等等。房价里面有很多非居住功能的因素 price in, 而租房则只体现了居住功能，几乎不享受其他权利。而且，因为租房市场不规范，多为私人房东，契约精神又差，时常会有毁约、扯皮等种种事情发生。相反，在国外，购买房屋的话，持有成本相对更高，比如房产税之类，而租房比......
----------------------------- 去年到今年一年时间。
北上深几个一线城市，租金水平已经大幅度上涨了。
所以你现在说租金不会有太大增长是没有事实依据的。
2066 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-13 09:36
@wxp0597 2018-11-13 08:33:27
@不炒不热闹：本土豪赏5个赞（500赏金）聊表敬意，对您的敬仰如滔滔江水连绵不绝。【我也要打赏】
----------------------------- 多谢支持！
呵呵。
2070 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-13 20:29
@西江 7 号 2018-11-13 12:58:56广州，深圳的城中村，就是半个平民窟，三教九流，各种营生。，主城区之外的农民出租屋，更差，，就是名副其实的屌丝集中营，游手好闲，不学无术，偷鸡摸狗，假冒伪劣，变态猥琐下贱，逃犯的藏匿地。。
----------------------------- 城中村拉低了城市的房价跟租金水平。
给底层人士一个很低的门槛开始。
有利也有弊吧。
2072 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-13 22:07
@xzy182392185 2018-11-13 21:00:16
按天涯七剑的理论 1，10 月 M2 全面不及预期，如果信贷不行预示经济不行。楼主，政府会放开现在楼市限购吗？如果不放开，楼市下跌预期到来了谁都救不起来。
----------------------------- 只有下跌的预期。
国家是不会放开限购的。
只有出现明显的下跌，国家才会放开限购。
这个基本没戏。
2074 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-14 09:52
@曾经的青葱少年2018-11-1222:36:41
国内房价高，其中一个重要因素是租房市场不成熟，不规范，而且政府政策过分偏向购房而非租房，比如户口制度，没有自己的房产，没法落户，没法给小孩子读书等等。房价里面有很多非居住功能的因素 price in, 而租房则只体现了居住功能，几乎不享受其他权利。而且，因为租房市场不规范，多为私人房东，契约精神又差，时常会有毁约、扯皮等种种事情发生。相反，在国外，购买房屋的话，持有成本相对更高，比如房产税之类，而租房比......
----------------------------- @不炒不热闹2018-11-1222:47:38
去年到今年一年时间。
北上深几个一线城市，租金水平已经大幅度上涨了。
所以你现在说租金不会有太大增长是没有事实依据的。
----------------------------- @吃面包的猴子 2018-11-14 06:51:03
未来的一线城市越来越像香港，人们生活压力大，产业
空心化，一线城市产业空心化，以后只适合富豪居住，就跟香港一样，香港没有将房价高推给政府乱印钱，明明就是商人贪婪， 还是没有降价促销到人们需求的价格，商品促销本来就是很平常的事情，目前的房地产就是资源浪费，建设几十亿套房没人住是不是浪费，成本十万售价几百万连毒品都比不了，那些地产商却还负债累累不知是为什么，浪费了多少土地和资源，就如同建......
----------------------------- 成本十万？
你这不是胡说八道吗。
就算土地一分钱不要，你十万块钱盖一套房子出来试试。
何况一线城市，一套房子土地成本至少上百万。
所以就算房价卖几百万。
地产商依然可能亏本。
2077 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-14 21:11
@N 淡水浓情 2018-11-14 16:33:03
楼主的命题根本站不住脚，房租不同于房价，根本缺少大幅上涨的基础，即使在北上广深这些地方，房子现在都不是稀缺资源，只是大量房产在少数人手中集中罢了。北上广深房产早就进入了存量时代，而且中国大陆稳定的政治环境，人口流动非常容易，必定会导致城市溢出效应，当房租成本上升到收入无法承受时，人口会外迁，长三角，珠三角这几年人口下降，已经做了最好的诠释，当然也带了一波内地房价暴涨的节奏。这点欧美日的其他城......
----------------------------- 去年年底，北京的租金是 71 元/平米。
今年北京的租金是 93 元/平米。
上涨 30%。
在事实面前，还说什么缺少大幅上涨的基础。
你是来搞笑的吗？
呵呵。
2081 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-15 09:44
@congcong5000 2018-11-14 15:16:24一环扣一环，房租大涨的话，应该会改变中国大环境！
----------------------------- 中国不是每年都在变化吗？
2082 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-15 20:19
@small 禾 2018-11-15 11:40:35
有些大 V 说，上海房价 2019.3 开始涨，楼主怎样看？
----------------------------- 下一波上涨具体哪天开始。
恐怕没人能说谁。
要置换的话，还是趁早进行的好。
2084 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-16 11:04
@比舍诺的星空 2018-11-16 10:52:21
上海郊区的房租都开始下滑了。
----------------------------- 去年的租金均价是多少，
今年的租金均价是多少。
最好有个数据。
2086 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-17 20:57
@Xiaozhu89 2018-11-17 20:14:37
最近入手了深圳盐田的接近 5W 的商品房，是刚需，还是担心暴跌，不合算，但是怕现在不上车，明年更没机会了，毕竟压力山大！您怎么看！
----------------------------- 你这种心态还是个投机的心态。
如果你真的只把房子当成有使用价值的商品。
你根本不会想这个问题。
当然，我可以肯定的告诉你。
你买的房子，5 年内价格肯定超过 10 万一平米。
不过，以你的心态。
我怀疑你肯定守不住自己的房子。
你的房子卖 6 万一平米时，你就会卖掉。
不信等着瞧。
2092 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-18 12:50
@Xiaozhu89 2018-11-18 12:02:18
评论 不炒不热闹 ：感谢感谢，我现在心中的石头终于落地了！！！我现在陪朋友看龙岗大芬村附近的房子！这边就是交通好，舒适度感觉还是盐田好点我感觉，你认为龙岗布吉这边和我定的盐田哪边好点，综合起来！
----------------------------- 好房子的三要素。
1、城市中心。
2、靠近地铁站。
3、有优质学位。
根据这三个条件，你自己判断吧。
2096 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-18 16:14
@我是蠢宝 2018-11-18 11:55:39
又要怀疑人生啊，为什么无卵事就要怀疑人生呢，人生不过如此，如流星，稍纵即逝，不要去怀疑，要尽情的燃烧
----------------------------- 人生不止眼前的苟且。
还有诗和远方。
2097 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-18 20:56
@Xiaozhu89 2018-11-18 17:37:33是啊，我就怕那天再涨起来的时候就完全没有可能了、
----------------------------- 刚需买房，还是越早越好。
2099 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-20 10:22
搞清楚两个问题。
1、比房产价值，比的是什么？
比的是存款，不是收入。
2、一个月收入 1 万的人，有没有可能比一个月收入三万的人存款更多？
当然有可能！我们身边这样的案例比比皆是，就不一一举例了。
2101 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-21 22:55
@汤小莹 2018-11-21 21:21:34楼主，在北京工作了几年，想把南京市中心的老破小换成北京的回龙观天通苑那边的房子合适不？还有手上有一套青岛黄岛自己觉得比较偏的这个月拿房产证，要换成南京或者是重庆这种二线，还是放着不动？
----------------------------- 房产置换是值得规划的。
你当前在北京工作，应该尽量考虑北京的房产。
自住投资两相宜。
2103 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-22 12:52
@ll729515680ll 2018-11-22 12:08:57
楼主您好，一直关注你的帖子，想请问一下在成都天府新区买不限购的房子，我同事认识开发商可以拿内部价，所以我想请问一下在成都天府新区视高买套小户型做来投资用如何？谢谢楼主
----------------------------- 好房子的三要素。
1、城市中心。
2、靠近地铁站。
3、有优质学位。
根据这三个条件，你自己判断吧。
2105 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-22 22:20
@宝宝的家园 2016 2018-11-22 20:33:36
中国的房价已经涨得太离谱了，政府还嫌没涨够吗？
----------------------------- 中国没有房价便宜的地方了吗？
甘肃玉门不是有 50 块钱一平米的房子吗？
为什么你眼里只看到那几个价格最高的城市呢？
2108 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-23 09:46
@午夜的正太 2018-11-22 16:03:37我在武汉有一套双地铁离地铁口 300 米，就是都是终点线，学区一般。涨的比较慢
----------------------------- 不在市中心吧？
2109 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-25 20:26
@足球政治 2018-11-25 17:12:49
怀疑人生算什么，有本事该涨到一年房租买二套房才叫牛批
----------------------------- 那是不可能的。
房租涨，房价也在涨。
不过今后房租涨得快。房价涨得慢而已。
呵呵。
2112 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-25 21:27
@姜骞璇 2018-11-25 21:07:43有钱人和底层穷逼眼睛里的世界和经济形势是不同的，两方没有必要讨论吧？鸡同鸭讲。
----------------------------- 网络的意义不就在交流吗？
大家不交流，要网络干什么？
2114 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-25 22:24
@南国蓑笠翁 2018-11-25 22:13:41
楼主，看到你的楼层都点赞一次
----------------------------- 多谢支持！给你点赞！
2116 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-26 13:18
又一个错过了买房时机的网友疯掉了。
看他每天胡言乱语。
真是可怜。。。。。。
2118 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-26 21:17
@做一个明白人 2017 2018-11-26 20:42:21楼主 高层建筑 尤其是二十多层 三四十层的 居民楼，以后会怎样，楼老化了，会变成什么样。会不会成为贫民窟。
----------------------------- 越是高层建筑。
建筑质量越好。
这个你可以向建筑专业的人士请教。
2121 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-27 09:47
买房这种事。
其实就好像农民种地。
到了春天该播种的季节，你就要播种。
不要为恶劣的气候担心。
因为气候是你无法左右的。
如果春天该播种的季节，你没有播种。
那到了秋天该收获的季节，你就只能眼巴巴的看着别人收获了！
而你，只剩下两手空空！
------不炒语录 2122 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-27 12:05
@10 这就是我 2018-11-27 10:21:51
从去年到现在，我们 5 线城市的一个小县城资金涨了40％，两房的700到1200，三房的1000到1600，大概这么多，除了建筑工人和装修工人工资高大约 5，6 千一个月，其他基本维持在 2 千左右，但是按理说小县城自己买房的多，剩下的人们离农村也不算很远还是愿意付一千多房租，我就不明白了。
----------------------------- 不是愿意付这个房租。
是他们没有第二种选择。
买不起，不租怎么办？
2124 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-27 21:17
@lingtianlu 2018-11-27 17:53:17
贸易战的目的：打击出口企业。
出口企业利润下降必将影响上游企业利润下降，必然引起相关企业员工收入，直接影响消费、购车、买房。最后传到到全社会消费降级。
同时，由于出口下降，外汇减少，人民币发行也会减少，必将造成通缩。
消费降级加通缩，资产就会缩水，最后就会传导到银行，银行抵押资产也缩水，会导致银行问题。
所以，如果中国不想像日韩一样做美国外围跟班，那贸易战会长期化，由于出口企业......
----------------------------- 就算中国一分钱的货都不卖给美国。
那中国的 GDP 也就下降 3.3%。
何况美国不买的商品。不代表其他国家不会买。
所以，对于贸易战的影响。
可能你想太多。
2129 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-28 09:44
@逢镓骑 2018-11-28 06:50:52
不信你吃亏？你是耶稣？你是佛祖？
----------------------------- 你当然可以坚持你自己的观点。
祝你好运！
呵呵。
2131 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-28 13:13
@做一个明白人 2017 2018-11-27 12:34:50现在 老婆想要落户天津 为了孩子教育。最近她的朋友圈 都是在说这个落户天津的事情。为了孩子教育落户，不知道值得不。
----------------------------- 值不值得要看你心中什么最重要。
2132 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-28 21:13
@abigailowen2018 2018-11-28 15:09:29潜水看楼主帖子很久了，请教下楼主关于租房的问题。
我最近刚出手了一套上海内环内的毛坯老公房，80 年左右 50 平米两房，附近三四百米有三条轨交。 现在和老公在关于房子的出租问题上有点分歧。我倾向于花 5 万块钱装修一下，自己出租，按照目前行情估计能租到 6000 多点，以后租金还有上涨空间，但是装修比较操心，后期还要维护，可能会有空窗期。 老公则倾向于把房子包给自如或建行，咨询了一下自如，大概在 4500~4800 左右，......
----------------------------- 这个要看你自己是否有时间有精力去管理了。
如果你自己有时间有精力，当然是自己装修自己出租最划算。
如果你自己没有时间和精力，就交给自如打理吧。
2135 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-29 11:10
@1377050588 2018-11-29 10:23:59
最好一个月的工资都交房租，哈哈
----------------------------- 不用悲观。
未来的租金水平会稳定在一个家庭收入的三分之一的。
2139 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-29 22:52
@1377050588 2018-11-29 10:22:56
我有房住，我又没贷款。我怕啥
----------------------------- 没贷款不是好事。
总有一天你会懂的。
2141 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-30 11:57
@dlp888 2018-11-30 11:53:55
此话能明讲吗？不抄大神
----------------------------- 为什么不能明讲呢？
2144 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-30 12:57
@dlp888 2018-11-30 12:00:34
没贷款不是好事。
总有一天你会懂的。（来自天涯社区客户端）
能明讲 解释一下吗？
----------------------------- 在温和通胀的时代。
你的贷款是会随着通胀贬值的。
所以，在家庭资产中配置一定的贷款才是健康的资产组合。
2146 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-12-03 11:09
@燕追云 2010 2018-12-03 11:00:33没有好的信用体系，急用钱时只能用房屋抵押贷款了，好的信用体系用身份证 3 天就能贷出一大笔钱
----------------------------- 全世界都认可的抵押物就是房产。
不管你个人的信用多好。
银行还是很现实的。
2149 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-12-03 22:26
@阿郁饿 2018-12-03 20:06:44楼主，貌似中美和预期一样，达成双赢，那些房空要失望了
----------------------------- 把希望寄托在贸易战上本来就不靠谱。
2151 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-12-05 09:49
@给借口自己不工作 2018-12-05 02:59:26
最近我们村和保利谈拆迁，海珠区的，海珠区未来基本都会把城中村拆掉，以后真的有这么多人租 3.4 千的房子吗？或者会领到房租大降？另外请教佛山千灯湖前景如何，入手了三套，平均租金 3500-3800，值得持有出租？
----------------------------- 可以肯定的是。
如果你在广州有三套房收租。
未来肯定不用工作了。
2155 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-12-05 09:50
@悠悠晨曦 Y 2018-12-05 09:35:08排队租个公租房，5-6 年不用担心房租猛涨，不用被迫搬家,更有了热心的邻里朋友，算是能感受到一点点家的感觉
----------------------------- 最好的邻居是有钱的邻居。
绝对不是公租房里的邻居。
总有一天你会明白的。
呵呵。
2156 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-12-05 09:52
@ty_黄健 374 2018-12-05 01:37:22前年入手的两套 90 平的小三方，年头翻了倍不肯出手！现在比高价时少 30 万也很少人看！烦
----------------------------- 如果你年头出手了。
过几年，房价又翻倍。
你还是要烦的。
2157 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-12-05 21:22
@Hliu0034 2018-12-05 12:44:25
楼主您好，因为我在老家县城买了一套期房！估计最晚2020 年年初能拿到手！没有使用苏州的住房公积金贷款，所以基本上也没有资金苏州买房了！可不可以过两年把现有的三室卖掉，再到苏州去买公寓房，用住房公积金贷款，因为实在也没能力在苏州买住宅房了！
----------------------------- 商住房的风险大于普通住宅。
能买普通住宅房的，还是买住宅房吧。
2162 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-12-07 10:12
@ty_黄健3742018-12-0501:37:22前年入手的两套 90 平的小三方，年头翻了倍不肯出手！现在比高价时少 30 万也很少人看！烦
----------------------------- @不炒不热闹2018-12-0509:52:44
如果你年头出手了。
过几年，房价又翻倍。
你还是要烦的。
----------------------------- @马员外 1 2018-12-05 11:06:44房产投资不要看眼下那一点调整，毕竟交易成本太高了
----------------------------- 对头！
正因为房产交易成本太高。
所以是不存在短期的套利机会的。
2164 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-12-10 11:30
@大厂东方丽城 2018-12-10 11:14:38
现在帝都的租金都已经怀疑人生了
----------------------------- 你可以先去其他国际化大都市感受一下。
比如东京、比如香港、比如伦敦。
感受完这些城市的租金水平。
你就会觉得帝都的租金跟白住一样。
呵呵。
2166 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-12-10 23:25
@比舍诺的星空 2018-12-10 20:17:30东京香港伦敦收入远高于北京，如果用租金/收入来看，北京租房甚至高于东京伦敦，甚至高于香港。
-----------------------------
其实现在北京跟东京香港伦敦的收入差距已经越来越小了。
就算用租金/收入衡量。
北京的房租水平也绝对不算高的。
2168 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-12-12 10:04
@多栋陈 2018-12-12 06:19:49
财政部长撰文：对个人住房按评估值征房地产税这个是什么意思呢？
----------------------------- 意思就是政府放你一马。
市场价 1000 万的房产，评估价最多 500 万。
等于是给你个房产税的折扣。
2172 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-12-12 11:17
@阿郁饿 2018-12-11 12:55:56
香港的租金真是贵，几乎不能算是房子的小隔间，也要3000 多人民币。大陆一线 3 居的如果 1 万真的不贵
----------------------------- 北京上海未来的租金水平很有可能会超越香港。
对大多数人来说，都是一个悲剧。
2173 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-12-13 12:53
@9527_万金油 2018-12-11 11:16:39
妖都已经涨的不像样了 w
----------------------------- 好戏刚刚开始。
2174 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-12-14 09:47
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F256262830.jpg{EIMAGE}
2175 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-12-14 21:17
@xiaoxiao0823 2018-12-14 15:54:46
关注您的贴子有一段时间了，您说的观点也很认同，目前遇到一个纠结的问题想请您开导分析一下，如果您百忙之中能够看到并回复的话就真是太感激了！ 再此先谢过！1、刚需，深圳南山，因为要买房的片区离上班近，孩子上学也方便。目前在考虑周边 02 年以后新一点的 2 房和小区内9几年的小3房，小3房价位有些比2房的价位还低几十万，另一个考虑 3 房的原因是家里老人有时会来过冬天，但不会长住。......
----------------------------- 1、家里有老人的，尽量买电梯楼，不要买楼梯楼。
2、楼龄不是问题，只要位置好，多老的房子都不愁没人要。
3、不管两房还是三房，买地段好的那套。
2177 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-12-15 20:52
@柳丁丁_2010 2018-12-15 17:24:35
楼主好，我想问下，您说的地段好楼龄不是问题，这个怎么理解？
----------------------------- 一线城市中心区域会有很多老房子。
未来无论是租金还是房价都是天价。
2179 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-12-15 23:45
@realrual2018 2018-12-15 21:12:06
还有很多人指望着香港新加坡类似的廉租房政策，不是说不搞，但是肯定不会像香港新加坡那样的力度。为什么？不要忘了香港新加坡是被包围的独立体系，机遇经济，政治体制，养老，医疗，教育等原因，他们的年轻人和老人不是特别愿意去隔壁的国家，所以面对那么多本地的人口，政府必须提供廉租房。但是中国内地不一样，一线城市的人口进出是自由的，负担不起房租的人可以向 2 线 3 线城市移动，而一线城市的管理者不会有任何的心理和......
----------------------------- 香港的公屋轮候时间平均是 4.7 年。
这个等候时间也是够长的。
2182 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-12-16 10:48
@南京小芦 2018-12-16 09:19:53
楼主，你好！女朋友想在沈阳买个一居室的房子。沈阳这个城市您怎么看，我个人觉得毕竟也算东北老大，东三省的门面。房价 9000，买下来也不打算住，租出去贴点钱还房贷。你看怎么样？
----------------------------- 沈阳在东北算是人口流入最好的城市了。
可以买。
2184 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-12-16 20:01
@此去经年 asbin 2018-12-16 17:37:15
打算在西安长安区再买套房，不知道有没有升值空间
----------------------------- {SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F286069971.png{EIMAGE}
看这个表。
人口流入越多的城市。
房产越有投资的价值。
2186 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-12-17 23:03
@我涯为什么要封我 2018-12-17 21:10:12
重振内需市场，叫人民把钱送到不劳而获房东手里？你这是什么狗屁逻辑，这么没水平的帖子，还有那么多人看，我真是醉了！
----------------------------- 房东不劳而获？
你这是什么狗屁逻辑？在你们公司，是投资的老板重要？还是干活的你重要？
这个都搞不清楚，你这么多年白活了！
2189 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-12-18 20:05
@我涯为什么要封我2018-12-1721:10:12
重振内需市场，叫人民把钱送到不劳而获房东手里？你这是什么狗屁逻辑，这么没水平的帖子，还有那么多人看，我真是醉了！
----------------------------- @不炒不热闹2018-12-1723:03:58
房东不劳而获？
你这是什么狗屁逻辑？在你们公司，是投资的老板重要？还是干活的你重要？
这个都搞不清楚，你这么多年白活了！
----------------------------- @xzqnepal 2018-12-18 16:09:05
他从小受教育：劳动光荣。
-----------------------------
关键是有房东的投资，他才有立足之地。就好像一个公司有老板投资，员工才有工作职位一样。如果有一个打工仔骂他的老板不劳而获，那这个打工仔真是没良心！
2192 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-12-19 10:06
德国人也穿上黄背心：房租失控、退休金太少
观察者网据第一财经 12 月 16 日报道，法国持续数周的“黄背心”抗议运动最终以法国总统马克龙妥协而暂时有所缓和。这让欧洲其他国家不满社会现状的人也看到了希望。
当地时间 15 日，“黄背心”运动蔓延到了德国，两大左翼派系“慕尼黑起来”与“不屈法国”组成联盟，在慕尼黑大剧院前举行了首次德国“黄背心”示威运动，数百名身着黄背心的民众参与了游行。
与法国激进的抗议者有所不同，德国慕尼黑的“黄背心”示威者较为和平，并未出现烧车、打砸商店的情况，他们主要抗议的是当地过高的房租及过低的退休金，这也是德国政府多年来未能解的难题。
难以承受的房租
慕尼黑作为德国第三大城市，房租和房价多年来在德国城市中一直稳居第一，远超德国首都柏林和该国第二大城市汉堡。
瑞银集团（UBS）在今年 9 月底发布的全球房产泡沫指数排行榜中把慕尼黑放在了第二位，仅次于中国香港，并称，在过去十年，慕尼黑房价翻了一倍，而仅在过去一年里，该市的名义租金就上涨了 9%。
那么慕尼黑的房租到底有多贵呢？德国经济研究所 10月上旬公布的调查报告显示，慕尼黑大学生房租全德最贵，每月房租约为 600 欧元（约合 4680 元人民币），排在第二的法兰克福只需 488 欧元（约合 3806 元人民币），而最便宜的马德格堡，平均每月只要 200 欧元（约合 1560 元人民币）。
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