115-这次不一样，炒房者必须马上抛售！不计代价！-胜友如云_1980_第015节

还有个朋友，17 年准备......

----------------------------- 这波涨价去库存确实忽悠了不少人接盘。19 年底，如果人民币没有重启国际化，买房确实是好时机。如果人民币重启国际化，央行印钞被限制住，那房价跌下去后会在底部徘徊很久，什么时候买都差不多。房市归根到底还是个政策市。

作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-04 10:37

央行同存备案新规出台！今年银行发行额度缩水成定局去年高达 20.18 万亿的壮观同业存单发行总量，今年绝大概率是不能重现了。券商中国记者独家获悉，日前央行重新设定了同业存单年度发行额度备案要求，方向进一步趋严。

根据 2018 年新规，今年各家银行同业存单备案额度将限定在去年 9 月末总负债的 1/3，再刨除同业负债后的所得值。

----------------------------------------------- ---------------- 前面刚堵了通道业务，今天又限制同业存单。都是真正去杠杆的手段！再加上银行限制房贷，明年的 M2 不知道要低成什么样。

作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-05 10:31

@弹簧 88 2018-01-05 08:27:32

急啊，冻楼冻死了。

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楼冻政策对房价的打击立竿见影。北京上海商住房的结果很明显，失去流动性，价格暴跌。商住房是个小范围的楼冻试点，结果有二：1.价格暴跌；2.房主想散步，被压制。

作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-05 10:40

央企频出售房地产资产 专家称并非提前撤场行为

事实上，自去年 11 月份以来，就有包括中航地产、华侨城、中国金茂、招商蛇口等超过 10 家央企或国企频频出售房地产资产。

----------------------------------------------- ---- 这些都是抛得晚的。总有不要逼脸的砖家出来忽悠。知道价格要降肯定抛，这不是提前撤场是什么？

作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-05 10:43

链家人荒后再闹钱荒？或申请发行 60 亿高利率私募债

链家此次申请 60 亿元公司债，在一名券商人士看来是“缺钱”所致。其表示，链家作为非上市公司融资渠道相对有限，私募债面向特定投资者，利率视行情有所变动，但远高于银行贷款利息。而链家是房产经纪公司，很难提供贷款需要的抵押，故公司债是相对可行的举措。该券商人士坦言，60 亿元不是小数目，链家的资金状况恐不甚理想。

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楼冻政策首先打击的就是成交量，没有成交量就没有中介费，链家不缺钱就怪了。这公司债绝对不能买，赚不来中介费，他一个皮包公司拿什么还钱？最好链家公司债不获批，免得害人。

作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-08 12:06

兰州南京合肥楼市松绑 不是全面放松刚刚过去的周末，楼市释放了新信号。兰州、南京、合肥等三地再度调整房地产调控政策，不是进一步加紧，而是在一定程度上放松了，并实行“一城多策”的调控政策。

[四大证券报点评楼市调控：松限购严限售 调控更趋精准化]

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松绑限购，但是更加严格限售！别说全面放松，连局部放松都不算，这是升级版的楼冻！明摆着是让进、不让出，套更多的傻子。还有傻多拿松绑限购当利好，眼瞎看不见限售？真看多，你倒是去买啊。

作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-08 12:17

中国外汇储备连升 11 个月 去年年末达 3.14 万亿美元

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外储这个事，说多了就删。看着总量上升，但是幅度很小，就是数据上好看点。一整年的外贸顺差哪去了？发的美元债哪去了？外储增幅有限说明资本依然在加速外流！M2、汇率、外储，如何解决这三者之间的不等式？外贸顺差已近极限，18 年面临中美贸易战大概率要下降；以前的美元债要还，今年还能发多少？外储的增量在减少，而汇率又不能大幅度贬值，18 年只剩下紧缩人民币一条路，而且要加大紧缩力度。

作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-08 12:22

北京首个共有产权房业主签约 一套两居室省 200 万

在去年 12 月，由于共有产权房上市，北京产生了第一批拥有共有产权房的幸运儿。不只是北京，近期，南京、福州、烟台等一二三线城市共有产权房项目纷纷落地。售价低，区位好，共有产权房不仅实现了市民的安居梦，也成为调控房价的大杀器。

他以北京举例，过去 4 年北京商品房住宅成交均价（不含自住房）为 3.32 万每平米，而如果包含了 20 万套自住房均价将是 2.67 万每平米，也就是数据上直接将拉低市场均价 25%。

锦都家园共有 121182 户申购家庭，427 套房源。杨延丽没想到摇到 258 号，她“中”了一套 80 余平方米的两居室。

这套房因与政府 5：5 分，让她省了约 200 余万元。

张大伟认为，在共有产权房继续增加供应的趋势推动下，市场的观望情绪会继续加强，特别是大量房源供应后，价格的稳定已经可以预期。

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这个落地还挺快的。既符合楼冻精神，又能打压房价，政府还能卖新房赚一票，真挺合算的。