另外 楼主提到周金涛，其实后期他是看星相的，那么去年的 荧惑守心，今年的 血月当空 都是大凶星相，以后几年恐怕不止是经济难了。
其实就是从 war 星相 两个角度来请教。
-----------------------------
你用常理分析问题，现在的权力格局下，不可能有内战。
权斗首先考虑的就是军权，控制军队是最关键的。XI 已经掌握军权、坐稳 JUNWEIZHUXI，又收回 WUJING 的调动权。所有的军事力量都在 XI 的掌握下，你所说的内战，谁跟谁打？根本就打不起来！就算有人掌握一小部分力量，他敢挑战 XI么？你盼通胀都盼到希望打仗么？智商都低到这个程度了，你去求神拜佛几率也比这个高。
我就神烦不懂还装高深的，金融圈内部的人都很服周金涛的周期理论，到你这就成算命的了？净扯淡。
你不用在这给我戴高帽，没用，一样拉黑你。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-03-01 14:29昨天长城外看了很多关于改任期的解释，其中靠谱点的一个说法：改任期是对隔代指定最高领导人的回应，告诉大家没我接着干。这是一个非常强硬的表态。更说明 XI 不可动摇的地位，那么未来几十年内政局稳定。
我朝的经济问题，必须考虑政治，权力社会，避不开的话题。政治稳定是经济稳定的大前提，XI 地位稳固，那经济上就是 LH 主政，稳定地按现在的紧缩路子走，没有通胀，房价没救的。
楼上还有盼着打仗能打出通胀的傻逼，这都是些不带脑子的，一旦打仗，物价飞涨，房价归零，房托死得更惨。你去看看历史，中法战争一开打，上海房价猛跌，止都止不住，你还敢盼望内战？
作者:胜友如云_1980 日期:2018-03-01 14:32
@空格 7887 2018-02-28 22:13:46楼主，本人在青岛，想给孩子买学区房，年后房价又涨了一波，现在中介天天鼓吹峰会结束房价还会涨，不知道要不要再峰会前买上
----------------------------- 买房靠银行贷款，没有贷款谁买得起？房价想涨就靠印钱，没钱拿什么涨？峰会概念都是中介、开发商瞎忽悠的，别理他们。只要银行不放贷，天天开峰会也没用。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-03-01 14:42
@随缘随心 MX 2018-02-28 22:05:16
这个七剑之前就有分析，并说房地产税会在普崩前推出
----------------------------- 七剑有没这么说我不确定，我只谈自己的理解。
房地产大发展了十几年，很多家庭的核心资产都是房子，房价暴跌，大部分家庭的纸面富贵破碎，会有民怨，这绝不是政绩，这个锅政府不会背。稳定是最大的需求。
按贴子说的，政府为保外储不得不紧缩流动性，房价暴跌只有一个原因，就是货币紧缩。你要是指望房地产税来降房价，那还发贴分析什么？直接预测房地产税推出时间不就完了？
作者:胜友如云_1980 日期:2018-03-01 14:54
ty_134835111：黑名单举报2018-03-0114:45:05评论
搂主这些天高层在打高匪了，对于未来的方向走势分析应该还是紧缩下去吧
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政治上通缩迹象也有，就是不明显，还需要观察。打黑、军改等，传言还有行政机构精简的可能性。后面看吧，如果体制内都做好了过苦日子的准备，那通缩会比我们想象的更严重。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-03-02 09:50
@lunaicu 2018-03-01 23:10:08
今天才看到 lz 的帖子，没追完，但是非常认同。
请教 lz 一个问题，请问你如何看待中国一带一路战略？如果这个战略成功，分明是中国自己的 rmb 地盘，难道是美国实力下降的表现？谢谢！！
----------------------------- 一带一路是次优选择，上策是中日韩合作组成经济共同体，推出亚元正面挑战美元，中日韩三国的 GDP 之和完全超越美国，亚元也有这个实力。但是，这个战略已经失败。几年前中日的钓鱼岛和日韩的独（竹）岛之争几乎同时爆发，刚提出的亚元构想破灭。这个没办法，毕竟美国在日韩都有驻军。东进的路被堵，退而求其次，选择一带一路，向欧亚大陆发展，这恰恰说明美国的绝对实力仍然是老大。
一带一路漫长而宏大，推进起来会很慢，单单一个人民币国际化的准备工作就不是三两年能完成的。推进的过程中，沿线国家也不一定配合，需要谈判的漫长。现在还处在初始和稳步推进阶段，未来能获得什么利益很难说。根本利益是人民币国际化挑战美元的垄断地位，前提是人民币独立，不能再作美元的影子货币。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-03-02 09:54对某人的死，我只想说一句：袁 SK 没有必要、也不会蠢到去杀宋 JR。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-03-02 09:57
@努力奋斗财务自由 2018-03-01 16:40:20
昆明限购升级
http://mp.weixin.qq.com/s/o6Yv1lXOd8BWvfir6yXWAw
----------------------------- 早晚的事，三四线楼市跟一二线完全一样，都是拉高吸引入市，再楼冻，锁死流动性。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-03-02 10:02昨天长城外看了很多关于改任期的解释，其中靠谱点的一个说法：改任期是对隔代指定的回应，告诉大家我接着干。
这是一个非常强硬的表态。更说明 XI 不可动摇的地位，那么未来几十年内政局稳定。
我朝的经济问题，必须考虑政治，权力社会，避不开的话题。政治稳定是经济稳定的大前提，XI 地位稳固，那经济上就是 LH 主政，稳定地按现在的紧缩路子走，没有通胀，房价没救的。
楼上还有盼着打仗能打出通胀的傻逼，这都是些不带脑子的，一旦打仗，物价飞涨，房价归零，房托死得更惨。你去看看历史，中法战争一开打，上海房价猛跌，止都止不住，你还敢盼望内战？
作者:胜友如云_1980 日期:2018-03-02 10:11
@风雪达摩 2018-03-02 10:03:44一带一路沿线多是独裁国家，用钱拴在一起，抱团取暖，政治意义大于经济意义
-----------------------------
净胡扯！你看看一带一路的范围，几乎包括了整个欧亚大陆，难道欧洲国家也是独裁？你只要国力强盛就足够了，还需要抱团取暖？
这是一个世界范围内与美国争霸的战略。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-03-02 10:37
继各大商业银行上浮房贷利率之后，2 月 28 日又传来消息，中信银行已暂停在北京 200 万元以上个人住房抵押贷，中信银行内部人士向媒体记者确认了该消息。
----------------------------------------------- ----------------- 整个算是大事，还需要再看，其他银行会不会跟进。
楼冻以后，成交量暴跌，房地产套现困难，一定会有人拿来抵押贷款，想坑银行。银行多聪明，哪能给你这个机会，提前把门关上。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-03-03 19:01
kind_eagle：只有一个银行，还不具有普遍性。如果四大行跟进，那你的分析就是对的，再等等看
----------------------------------------------- ------ 只有中信银行一家还不能说明什么。但是整体上看，停止房产抵押贷款，符合楼冻目标。现在房子不好卖，难保有炒房者想坑银行，银行也不傻，即使不停止房产抵押贷款，也会增加限制、降低放贷额度。至于会不会大范围推广，后面要看紧缩力度。一旦美指走强，保外储难度增加，只能加大紧缩人民币力度，那全面停止房地产抵押贷款的可能性就很大了。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-03 12:02
@学习学习方法 2018-05-31 02:10:35
国家发钞票跟绿纸没关系。有绿纸只是有保障些，汇率稳定些。那些说什么中国货币以美元为锚的是扯淡，中国又不是香港一样联系汇率制度。...大江宁静的观点，楼主怎么看？
----------------------------- 大江就是个傻逼，毛都不懂。凡是把房地产当做 M2 蓄水池的，都是傻逼。卖新房是实现了土地的估值和政府的税费，二手房是实现价格上涨的估计。明显是通过房地产放水。
美元就是人民币的基础货币，有美元才有人民币，赚不来美元，毛用没有。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-03 19:17
@竹园子弟联星 2018-05-30 14:25:57
相信你的分析，其实现在正往跌势走。但时间延迟了而已
-----------------------------
没有任何延迟。去年我就说过房价一定是暴跌，只有暴跌才能真正防止套现，避免冲击外汇，这才符合政府的真实意图。
现在由于政府的干预，同一小区新房和二手房价格倒挂严重，搞出个房价双轨制。现在一个是成交价，一个是标价，你告诉我哪个是真实的市场价格？用脚指头也能想明白，成交价才是真实的市场价！价格倒挂就是变相暴跌。从去年南京最早的倒挂开始，到现在几乎所有的一二线城市都有价格倒挂的现象，实际上房价已经进入全面暴跌。政府通过这个变相暴跌，完美地去新房库存、转杠杆，同时套住二手房主。这个操作确实高。
倒挂最严重的城市应该是杭州，接近一半。实际上杭州的房价现在已经跌去了一半，房价上涨的时候你相信地王能以点带面，下跌的时候就不信了？请注意，这还是在有银行贷款支持下（转杠杆的需要）的真实价格。等新房去库存和转杠杆基本完成后，二手房也就完全失去了银行信贷的支持，到时候价格跌成什么样，无法想象。
记住，稀缺的不是房子，是信贷！！房价已经在暴跌，只是很多人依然被房地产的信仰左右，被这镜花水月迷了眼。前面还有来打脸的，你是智商比狗低，还是脸皮比城墙厚？
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-07 10:52
经参：中国货币政策可能向降准+MLF+加息方式转变
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美联储加息我们就加息，人家缩表我们也缩表，没有任何抵抗能力。美联储是全球央行，美元紧缩，人民币只能被动跟随。央行的跟随步伐一开始慢，后面要跟上节奏，只能越来越快。相应的，房价跌得也越来越狠。
人民币被动紧缩的大逻辑不变，房价会跌得越来越快。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-07 10:586月 1 日，中国人民银行宣布适当扩大中期借贷便利（MLF）担保品范围。新纳入中期借贷便利担保品范围的有不低于 AA级的小微企业、绿色和“三农”金融债券，AA 、AA 级公司信用类债券和优质的小微企业贷款和绿色贷款等。在关于此次扩大 MLF 担保品范围答记者问上，央行表示其调控的主要考虑一是引导金融机构对相关企业提供融资，二是有利于平等对待各类发债主体，三是缓解部分金融机构高等级债券不足的问题。
----------------------------------------------- --------------------- 央行的思路一直很清晰，其底线是对外保汇率外储，对内保整个银行系统稳定。扩大 MLF 的担保品范围，在债券评级上放宽了标准。其目的是救小银行，增加小银行流动性。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-07 11:01
央行端出首碗“麻辣粉”：释放 5 个信号 降准或延迟
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上次全面降准给了美指走强的绝好时机，现在怕是不敢随便降准了，对汇率冲击太大。再要给小银行增加流动性，只剩下加息这一个办法了。放开存款利率上限，增加小银行揽储能力。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-08 10:11
遥知不是雪_为：黑名单举报2018-06-0711:20:35评论
楼主能简单说说降准对汇率冲击的原理吗？
-----------------------------------------------
--
降准增加 M2，人民币贬值压力增大。
正常情况下，基础货币减少，为了补充国内流动性，理论上应该降准，而且是全面降准。但现实情况是，中国前期印了太多人民币，现在为了保汇率不敢降准。
以现在的形势，应该连续降准保小银行，上次全面降准给了美指走强的绝好时机，人民币连续贬值。现在央行怕了，不敢随便降准，通过扩大 MLF 担保品范围来增加小银行的流动性。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-08 16:24
遥知不是雪_为：黑名单举报2018-06-0711:20:35评论
楼主能简单说说降准对汇率冲击的原理吗？
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--@胜友如云_19802018-06-0810:11:01
降准增加 M2，人民币贬值压力增大。
正常情况下，基础货币减少，为了补充国内流动性，理论上应该降准，而且是全面降准。但现实情况是，中国前期印了太多人民币，现在为了保汇率不敢降准。
以现在的形势，应该连续降准保小银行，上次全面降准给了美指走强的绝好时机，人民币连续贬值。现在央行怕了，不敢随便降准，通过扩大 MLF 担保品范围来增加小银行的流动性。
-----------------------------
@20001127 2018-06-08 13:09:07
全面降准前肯定考虑过贬值的因素，如果没考虑到这点也太 SB 了
-----------------------------
不是傻逼，是没办法，总要有取舍，而且从结果来看，人民币贬值幅度相对其他非美货币来说并不大。
不能让小银行倒闭，小银行一死就死一片。这是普通人认知的问题，一旦一家小银行倒闭，其他小银行会有极大的挤兑风险。央行必须想办法给小银行补充流动性。
随着货币紧缩越来越严厉，应该会继续降准，同时加息保汇率，降准与加息并行。
29735 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-08 16:24
遥知不是雪_为：黑名单举报2018-06-0711:20:35评论
楼主能简单说说降准对汇率冲击的原理吗？
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--@胜友如云_19802018-06-0810:11:01
降准增加 M2，人民币贬值压力增大。
正常情况下，基础货币减少，为了补充国内流动性，理论上应该降准，而且是全面降准。但现实情况是，中国前期印了太多人民币，现在为了保汇率不敢降准。
以现在的形势，应该连续降准保小银行，上次全面降准给了美指走强的绝好时机，人民币连续贬值。现在央行怕了，不敢随便降准，通过扩大 MLF 担保品范围来增加小银行的流动性。
----------------------------- @20001127 2018-06-08 13:09:07
全面降准前肯定考虑过贬值的因素，如果没考虑到这点也太 SB 了
-----------------------------
不是傻逼，是没办法，总要有取舍，而且从结果来看，人民币贬值幅度相对其他非美货币来说并不大。
不能让小银行倒闭，小银行一死就死一片。这是普通人认知的问题，一旦一家小银行倒闭，其他小银行会有极大的挤兑风险。央行必须想办法给小银行补充流动性。
随着货币紧缩越来越严厉，应该会继续降准，同时加息保汇率，降准与加息并行。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-10 15:36
5 月份，我国进出口总值 2.53 万亿元，增长 8.6%。其中，出口 1.34 万亿元，增长 3.2%；进口 1.19 万亿元，增长15.6%；贸易顺差 1565.1 亿元，收窄 43.1%。
-----------------------------------------------
------------------ 这个顺差收窄幅度有点夸张，而且进口增长幅度又是远远高于出口。
所有的逻辑都没有变，而且继续加强：顺差逐月减少，赚的美元少了，国内人民币紧缩力度就同步增大。关心数据的朋友能明显感受出来，商业银行缩表，债务难以借新还旧，暴雷不断。
严格管制下资本无法通过正常途径离境，必然借道虚假贸易。中国不论是国企、民企、外企，凡是外向型企业都以加工贸易为主，在出口增幅缩小的情况下，进口却大幅度增加，增加的一定是虚假贸易。对政府而言，只要贸易项下是自由地，虚假进口贸易就很难查处。
29745 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-10 15:45
这两年钱发的真少了！过去货币确实严重超发，但这两年钱发的真少了！从广义货币 M2 来看，2017 年末的增速只有 8.2%，到 2018年也只有 8%左右，而过去 10 年的平均增速在 16%，目前的增速只有过去 10 年均值的一半。
从银行理财来看，2017 年只比 2016 年增加了 4900 亿，增速为 1.7%，而过去 10 年的平均增速高达 57%。而在实施了资管新规之后，2018 年的银行理财规模很可能出现首次萎缩。
如果把广义货币 M2 和银行理财加总来看，过去 10 年的平均增速大约在 17.5%，而目前的增速不到 7%，连过去 10年平均增速的零头都不到。
在 2007 年，中国商业银行的总资产规模是 54 万亿，到2017 年末达到 250 万亿，差不多就是增长了 5 倍，平均每年增长 17%。
而 2017 年末，中国商业银行的总资产增速只有 8.4%，到2018年4月份又降到了6.9%，也是只有过去10年增速的零头，这也说明这两年钱发的少了很多。
----------------------------------------------- ----------------- 姜超团队的数据。
看数据更清晰，钱越来越少，拿什么托房价？托不住，房价只能暴跌，只是表现形式稍微隐蔽点：全款打折、引进人才打折、价格倒挂等，但是纸包不住火，房价暴跌的真相早晚水落石出。
29746 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-10 15:51
融资收紧的情况下，房企融资总额环比大幅下降，境内外融资难度加大，预示着房企资金状况正面临考验。2018 年5 月，40 家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计451.17亿元，环比4月的769.12亿元减少41.34%，融资总额是自 2017 年 5 月以来的最低额。
房企直接从银行贷款融资也越来越难了，间接融资和信托难度也在不断加大，现在房企能承受的短期融资成本已经达到 10%，甚至是 15%以上。
--------------------------------------------- 钱少钱贵，看开发商能撑到几时。撑不住，就只剩下降价卖房一条路。
29747 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-12 15:30
6 月 8 日开始的全国 KA 车司机大罢工进入第五天，导火索是抗议满帮集团垄断货运市场，用竞价压低运输价格致使司机无生存空间。还有网友曝光卡车面临的更多剥削，高油价，花样繁多的过路、过桥费，以及各地交警和部门的层层盘剥等五类艰难。
----------------------------------------------- ------------------
这其实是开始一个从经济到政 ZHI 的反射过程。经济低迷，运输业行情差，司机收入降低，但是各种盘剥却一点不少，甚至还在加强，司机不得以，只能反抗。目前司机们的要求还局限在经济领域，相信事情很快能结束，但是这个苗头还是要注意的。
29808 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-12 15:51
5 月房企融资金额创新低，富力等房企发债受阻
北京首个限价楼盘入市直击：近 200 套房源两小时卖光
----------------------------------------------- --------
这些新闻放在一起看，最明显不过：没钱就降价卖房。
29810 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-12 16:04
@sunnyjack1 2018-06-10 22:14:40
热钱流入时，曾经出现过芯片到香港一日游，当时此货品份量轻价值高，出口又可以骗退货，最方便贸易作假。
现在钱要外流，不知道拿什么商品作假，要么虚报高价，这是要交税的，资金出去比进来的成本高。
----------------------------- 当时还有货代朋友做这个生意，一天能转好几趟，一趟收费 600 块。热钱流入的时候挡不住，流出的时候一样挡不住。商品虚报高价不一定要交税，你可以参考早期买单出口的流程。服务贸易做假更容易。
查处虚假贸易最大的问题是查不过来，你人手有限，最多盯着大额交易或者异常交易看，小额的看都看不过来，别说去认真查。
29811 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-12 16:13
@芒果花开时 2018-06-03 14:58:56
楼主回归打爆房多狗头
----------------------------- 其实不用打，他们自己就爆了。
以前骂我的很多，这次回来好几天就一个发站内信骂的，房多气势明显萎了。慢慢地就都不来了，来闹也是自取其辱，何必呢，不如找个角落一个人瑟瑟发抖。
29812 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-14 12:04新浪美股 北京时间 6 月 14 日讯，美联储决议声明：FOMC一致投票决定加息。预计 2018 年还将加息 2 次，2019 年料将加息 3 次。
------- 央行公开市场 7 天、14 天和 28 天逆回购中标利率分别为 2.55%、2.70%和 2.85%，均与此前持平。
----------------------------------------------- -----
美联储如期加息，同时宣布今年还加 2 次，明年 3 次，加息步伐加快。央行没有在公开市场跟进，那基准利率加息的可能性就很大了。看央行什么时候搞半夜鸡叫吧。
基准利率加息是必然的，这个事央行只能拖，不能躲，也不敢躲，即使 6 月份这次继续在公开市场加息，那 9 月份呢？12 月份呢？明年还有 3 次，躲不过的。
大背景是中国赚取美元顺差的能力快速下降，赚来的顺差不足以对冲资本外流，如果这时候再来个中美利差倒挂，那资本加速外流，外储肯定不保。保不住外储，国内的资产价格就不是暴跌、腰斩的问题，而是灰飞烟灭。
所以保持有吸引力的中美利差是央行的必选项，基准利率必须跟上美联储步伐。其实不需要过多地关注央行基准利率加息的时间点，你只要能理解他是被动加息、是不得不加就足够了，而且一旦开始加息，就是连续加，因为要跟上美联储的步伐。
29835 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-17 19:03美国在6月15日按原定计划公布了针对500亿美元中国商品的征税措施。中方 16 日宣称施予同等回击；美国总统川普周五声明表示，中方若报复，美国将谋求额外的关税
----------------------------------------------- -------------- 经过多轮谈判以后，中美贸 YI 战开始硬碰硬，这样看是一直没谈拢，现在双方开打，短期内也不会再继续谈判。
这个稍微有点意外，因为美国的目的是加息吸引资本回流，剪全世界的羊毛。美国加息的一个重要参考指标是国内通胀水平，美国需要保持通胀给加息找理由。中国在过去一年里一直在配合美国：国内搞去产能，同时人民币升值，中国出口产品价格一直在上涨。按说中国如此配合，还许诺了700 亿美元的订单，不应该再有贸 YI 战。
但是现在贸 YI 战升级，那问题一定出在美国那边，也就是说，美国这次胃口很大，由表面上的贸 YI 战升级为财富争夺战。美国要资本回流，其目标自然是持有美元资产最多的国家。中国、日本、沙特是美元储备前三名，其中日本、沙特是自己人，剩下的最大目标只有中国了。
美国的手段：加息缩表，增加美元资产的吸引力，经济手段吸引资本回流；在中国周边搞事，恐吓留在中国市场的资本流出，在中印边境冲突和朝核危机无法奏效后，直接开打贸易战，就是告诉你，中国这地方不安全，通过政治手段敦促资本离开中国。
中国的应对手段不多。原来正常途径进入中国的资本，一定要允许人家正常途径退出，不能有资本管制，这是一个国家的国际信誉，不敢出问题。非正常途径流入的资本，他也一定有办法通过非正常途径流出，这个不是政府能阻止的。
美元加息提速、美指趋势性走高、贸 YI 战进入硬碰硬阶段，三箭齐发，这时候房市才真正进入下半场。在中美的财富争夺战中，中国只剩下货币紧缩这一张牌，愈发严厉的货币紧缩是最有效的保外汇手段。
为什么这次美国加息后，央行没有马上在公开市场跟随？因为佛性加息已经无法维持汇率稳定和阻止资本外流，必须考虑基准利率加息，开启真正的货币紧缩。一二线城市的二手房要逐步但是快速地停贷，防止各路资本套现冲击外汇，停贷蔓延到三四线城市也只是时间问题。在外汇和房价的二选一中，政府一定选外汇，这时候房价暴跌就符合政府利益了，因为只有房价暴跌才能彻底封锁交易，房子不能卖，绝大部分人也就没钱了，这时候外汇才真正安全。
贴子写了一年多，这期间政府行政手段充分布局，货币紧缩步步紧逼，房产套现已没有可能，等下去只有房价暴跌。
那些不听劝还追着我骂的炒房者，这时候已经吓得瑟瑟发抖了吧？
29867 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-19 15:23
@magiit2 2018-06-19 13:16:59
胜友老弟，正好过去了一年。川普的本事咋样？记得当时我俩的对话不？
-----------------------------
不记得了。我对川普的看法没变，确实是中国最大的敌人。对中国底层人民而言，受益最大的是源于人民币被动紧缩、手里的存款更值钱了，这点跟川普没有多少关系，是美元的大战略。
29936 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-19 15:24
@张伟彬 2017 2018-06-19 15:14:50
楼市不会跌的，股市下跌资金会流向楼市的，你现在马上想办法多买，记得满仓哦！这种机会你一辈子也把握不住几次。
----------------------------- 你这或说八道，现在连股市都嘚瑟不起来了，说明人民币流动性紧缩得特别厉害，房价只是反应比股市慢而已。楼市一旦确立下行趋势，下跌幅度肯定超过股市。
29937 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-20 15:15
@浑噩书生 2018-06-19 21:20:09
货币紧缩，市场没钱了，今日股市暴跌就是明证！下半年马上来了，楼市崩盘的反应要迟于股市，但趋势已经形成，就待一根楼市大阴棒的到来！下半年能出逃的还算割肉型！明年想着出逃的就是跳楼型无疑！拭目以待吧！
----------------------------- 关键点在外汇。最近几天汇率暴跌，这形势是不可能让二手房套现的。现在股市、楼市都不赚钱，制造业又过剩，房产套现出来的钱就是外汇的对手盘，外储是老爷们的钱，不可能便宜普通人，这个想都别想。咱普通人在货币紧缩的趋势里，拿好人民币一样是赢家。
29961 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-20 15:25
@原物 2018-06-20 15:22:28我没觉得不一样啊，玩不下去了就放水呗，0 首付也是可以的。
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放水汇率就崩，不可能的。关键点是外汇，早就说过，不能印美元是我朝唯一的弱点。你以为政府不想放水？都想疯了！但是有外汇的限制，不敢放。
29963 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-23 17:19
@轻舞飞扬 2T 2018-06-20 22:48:02有没有可能专门打压股市。吸引外资进来，再拉一波，这样又能继续续命了
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这个不可能，外资也不傻，为什么要来？中国国内企业生产效率无法继续提高，也就是投资企业没有利润，人民币又面临贬值的巨大压力，资本管制又导致资本易进难出；这种情况下，哪个外资愿意来？哪个又敢来？
30004 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-23 19:08
@dayouhufa 2018-06-20 22:57:43楼主，央行今天在正负的压力下又要开始定向降准了，现如今这降准速度是越来越快了。行长也在喊话，给市场打气表示流动性没问题。从这些现象看，我觉得这次是真的挺不住要放水了，至于汇率，且官职且珍惜吧。
----------------------------- 说汇率崩，不就是希望政府继续放水、房子能套现么？这完全没有任何可能。如果大放水房价短期内会涨一波，但是人民币大幅贬值会导致内资、外资、权贵资等各路资本疯狂外逃，房价还是要完蛋。紧缩货币、维持汇率基本稳定、保住人民币信用，这是政府唯一的选择。
定向降准的目的是给银行提供必要的流动性，保银行系统稳定，再想拿放出来的钱去炒房？门都没有。
判断是否放水的直接指标就是二手房成交量是否大幅度上涨。因为如果央行放水，放水的结果一定是房价上涨，一个上涨的资产，市场会有大量资金追逐，成交量必然暴涨。
所以我前面说过多次，盯着成交量看就行了，只要成交量在萎缩，就说明央行停了房地产这台印钞机，没钱了，房价暴跌就只是个时间问题。
现在盼望央行放水的，实际上都是些卖国贼，只要手里的房子解套，哪怕国家经济崩溃。
30005 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-25 17:11
央行定向降准释放 7000 亿元资金从 7 月 5 日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率 0.5 个百分点。
----------------------------------------------- ----------------- 看问题先宏观后微观。降准的大背景是货币紧缩，在央行严厉的货币紧缩下，市场缺钱、各种债务暴雷，央行不得以出手相救。这次降准的目的十分明确，5000 亿为债转股专款专用，2000 亿支持小微企业。也就是说，货币紧缩已经波及到企业层面了，央行无论支持国企还是小微企业都是为了保就业，保就业是最大的维稳。
央行处理国企债务的思路其实一直就很清晰，债转股很早就提出来了，然后搞去产能给国企增加利润，再债转股，把有利润的企业股份卖给银行，银行买股份的钱从降准里出。
在货币紧缩导致经济下滑的情况下，优先保自己人，这没毛病。国企债转股其实是个不要脸的事，国企债务的承担者最后其实是私企（去产能被去掉的）和全民（银行的钱）。
不要一看降准就认为放水，要看降准的原因和目的。随着货币紧缩的深入，央行还会继续定向降准。
30038 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-25 17:28
人民币兑美元跌幅扩大 在岸跌近 400 点
马骏、管涛新书建议：取消 M2 目标 取消存贷基准利率
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管涛的思路很明确：汇率和外储一体，要稳汇率保外储，货币政策必须单目标，意思是不能既要又要，资产价格和外汇只能保一个。现在美指趋势性走强，叠加 MAOYI 战、顺差有可能大幅度收缩，人民币被动贬值，保外汇压力陡然增大。
这时候央行的货币政策就走到了岔路口，必须有所取舍。
取消 M2 目标就是不能再靠货币推动经济发展，实际上是要容忍 GDP 增速放缓甚至是负增长；取消存贷基准利率，基准利率与市场实际利率并轨，那现在货币基金的利率就约等于实际利率，这对存量债务的影响巨大。
在美联储连续加息、且继续加息预期稳定的情况下，央行被动加息是避免不了的，就看怎么加，是小步快跑还是一步到位。
30040 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-25 17:52
@亲亲小米饭 41 2018-06-25 11:38:38
追这个帖子也很久了，那请问下楼主到底什么时候房价实实在在的降下来，没有现在那么多障眼法，瞎子都能看到崩了。。。
----------------------------- 这个前面早就说了，准确的时间点谁也预测不到。而且中国这么大，全国各地房价涨跌时间也不一样。
在我看来房价是已经崩了，全款打折、新房价格倒挂、二手房成交量惨淡等。等基准利率加息吧，连续加息就是捅破窗户纸的事。
30041 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-26 18:21
@地爆天星 2018 2018-06-26 12:37:45
汇率跌的多
----------------------------- 楼上有朋友说我看空楼市非常坚定，原因就在于汇率和外储，我做出口的对汇率比较了解。人民币看着有时候在升值，但是实际上的贬值压力一直很大，黑市美金价格一直比官方牌价高不少。
从微观上看，去年就有地方的外管局督促出口企业回款，今年海关又要求在报关单上增加出口和进口方信息，这背后都是资本管制影响到微观层面了。因为逃避管制最简单的办法就是出口不收汇，让客户把钱付到出口企业的离岸账户或者海外公司去，海关当然也懂这个，所以就督促出口企业商品报关出口后要把外汇收回来。
从我个人的工作经验看，资本管制是绝对不可能成功的，有多如牛毛的离岸账户、虚假贸易等。资本管制的时间越长效果越差，因为想离开中国的资本早晚会找到路子，各种跑冒滴漏的，政府管不过来，何况还有内部腐败。
外汇必保，而资本管制这个法宝的效果又越来越弱，剩下唯一的选择只有紧缩人民币，下半年基准利率加息是板上钉钉的事。
30056 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-26 18:48
@沃尔特白老师 2018-06-26 18:32:18
房价疯的控制不住了股市倒是垮了楼主以后还是预测股市吧
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早就说过，如果股市起不来，说明市场钱很少，少到连股市都托不住，那房市对资金的需求量更大，就更蹦不起来。
现在房价已经暴跌，只是你们这些房多死鸭子嘴硬。
30059 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-26 18:54
有人发站内信问我能不能买美元，拜托不要再问了。早就说过，如果美指趋势性走强，人民币一定贬值，中美这场资本争夺战，汇率是焦点，人民币贬值可以引导资本流向美国。4 月份央行降准，美指连续走强，我已经说过美指是趋势性走强。说得这么明白，还问什么？自己投资，自己承担后果，不要把锅甩给别人。
想换美金出境，这个难度大，基本没戏。如果要走地下钱庄，一定要谨慎，萌新很容易被骗。
30061 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-26 18:57
深圳楼市再现疯狂：200 万诚意金 买到立赚 300 万
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在我看来，这跟 P2P 的高息没区别，都是诱杀。你也不想想，真有这么好的事，内部早消化完了，还能轮到普通人？
不怕死的房多赶紧去买啊，立赚 300 万，还不行动？
30062 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-26 19:02
专家：提高个税起征点 月收入 8 千至 4 万群体受益最大
----------------------------------------------- --------- 经济下行的时候一定要保底层，要维稳一定不敢得罪底层人，吃不上饭，谁都会闹。政府会先保自己人的饭碗，再切中产、伪中产、小富甚至是大富的蛋糕给底层。中国的商人都是官商，就算被切了利益也不敢闹。
30063 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-27 12:23
@ty_离离原上草 517 2018-06-26 19:06:38楼主，解读一下最近几天人民币兑美元汇率为什么急跌？
----------------------------- 两个原因：
一是美指走高，人民币被动贬值。
二是传言为贸易战做准备，如果是这个原因，估计贬值幅度大概 10%，也就是最多到 7，估计在 6.9 以前就能停下，破 7 是心理关口，我觉得不会破。
如果贬值是央行引导完成的，那就是不是放弃汇率，而是通过贬值为贸易战做准备。中国企业大部分都是加工贸易，利润很低，美国佬征税 10%，我们就贬值 10%。至于那些征税税率特别高的（25%），就没办法通过贬值应对了。
30100 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-27 21:14
@0408888 2018-06-27 14:27:40
楼主换美元是对的。真的无底限，无锚在路上了
----------------------------- 指望国内放水同时人民币大幅度贬值来保房价的，没有任何希望！如果政府完全放弃汇率，引导人民币超大幅度贬值，那市场一旦确认央行的意图，所有的资本，内资、外资、权贵资等会一起逃离中国。中国这个国家被全世界的资本抛弃，这时候任何以人民币计价的资产都将被抛售，房子就变成底特律的房子了，一块钱一套都没人要。
俄罗斯跟中国不一样，俄罗斯是靠卖资源，不管经济形势怎么变，他的资源跑不了，等经济好起来，一样卖资源换美金。中国的美金是靠血汗工厂赚来的，一旦资本离开中国，就没人投资制造业了，还赚个毛美金。
这种汇率崩溃论，表面上看着是对政府不满，其实是希望大家一起死。
30107 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-07-04 17:17人民币绝地反攻！央行行长易纲、副行长潘功胜相继发声力挺
----------------------------------------------- ------------ 现在汇率成为焦点，官员的表态说明，此次贬值不是央行为了应对贸易战而特意引导的，完全是市场选择。在美元紧缩的情况下，人民币不但不加息还搞定向降准，你敢有宽松倾向，市场就给你一巴掌。不管央行怎么看，市场的理解是，降准就意味着贬值。
保汇率光靠喊没用，不拿出真金白银，不消耗外储是稳不住汇率的。
保汇率的三个手段：（离岸不多说，抽干人民币流动性就行）在岸靠消耗外储、资本管制、紧缩人民币。
不能靠消耗外储来保汇率，原因是消耗不起，特别是在顺差越来越小的情况下，存量显得尤为重要，大量消耗外储极易失去市场信任，而引发更多的购汇行为，增加贬值压力。
资本管制长期看没用，一定会随着时间的推移管制效果越来越差。今年一季度，经常项目逆差 282 亿美元，就是证据。货物贸易顺差减少、服务贸易逆差扩大是此次经常项目逆差的主要原因；进一步看，货物贸易顺差减少主要是因为进口增幅高于出口（虚假贸易增多）；我国服务贸易长期都是逆差，今年一季度，旅行逆差增加 91 亿美元，贡献了服务贸易逆差增幅的 70%。我国没有个人结售汇的统计，所以一般是用旅行逆差代替。
简单地说，资本管制下购汇不自由，导致披着合法外衣的虚假进口和个人购汇增多，从而不断地削减管制作用。还是那句话：只要贸易项下是自由的，资本管制就不可能成功。
外储不能大量消耗、资本管制只能争取有限的时间，那么保汇率只剩下紧缩人民币一条路。现在的货币紧缩力度还远远不够，只是 P2P 和民企信用债暴雷，一旦基准利率开始被动跟随美联储加息，国企债务和地方城投债也一样会暴。
债务不违约出清，就不算真正的去杠杆。
30143 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-07-19 17:20
@中西结合 2016 2018-07-19 00:34:01
楼主有空过来说说房价
----------------------------- 主要是没什么可说的，前面都说完了。
最近几天看着汇率贬值很快，其实一切都在掌握。
汇率贬值，感觉是国内的钱反应过过来了，就是发现在国内干啥都不赚钱，楼市、股市都完蛋，P2P 更是遍地雷；而人民币在美指趋势性走强的背景下，持续贬值，大家没什么可投的，只剩下换汇出国（跨境套利）一条路。
人民币超级紧缩（基准利率连续加息，总价高的二手房彻底停贷、防套现）很快就来了，这是央行剩下的稳汇率保外储的唯一、也是最有效的手段。因为外储经不起扒皮，稍微一算就知道不能靠消耗外储来稳汇率。3 万亿的外储，减去外债，再减去外资企业持有的资产（以人民币形势存在，但是如果外资撤离中国，肯定要换成美元）后，剩下的最多有 6000 亿，这点量也就够应付正常的进出口。
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