中国人为什么一套接 一套的买房子
不炒不热闹
中国人为什么一套接一套的买房子
不炒不热闹中国人为什么一套接一套的买房子？房价为什么涨这么快？这么高？理由相当简单。
前几年的黄金什么价？100 多一克。现在黄金什么价？将近 300 一克。你可以说黄金贵了，也可以说人民币便宜了。
假如把国家经济比喻成一口大粥锅。大家都在这个锅里捞勺子。国家的任务就是不停的往这个锅里加水。应该说，正常情况下，你喝到的粥肯定是越来越稀的。
假如你买了房子（黄金或者其他固定资产也行）就相当于你把锅里的稀饭盛到了自己的碗里，那么无论国家向锅里加多少水，你碗里的稀饭是不会再稀的了。
去年，全球经历了一次罕见的经济危机。但中国的房价不降反升？为什么？是让国家的 8 万亿吓的！国家明说要向这口锅里加更多的水，你该怎么办？
聪明的就该赶快伸勺子，把锅里的稀饭先盛到自己的碗
里再说。
不管你有没有看明白这个比喻，我只有一句话想说。
没有固定资产，你的将来注定就是喝那越来越稀的稀饭！
作者:不炒不热闹 日期:2009-10-30 16:05
作者：hdcdcn 回复日期：2009-10-30 15:52:43
坐着沙发等着喝更稀的稀饭
作者：747694781 回复日期：2009-10-30 15:54:00
吃稀饭又不只我一个人 算啥 算啥？
----------------- 这两位心态很好！呵呵！！！
其实开心很简单，保持一个好的心态最重要。
作者:不炒不热闹 日期:2009-10-30 16:09
作者：bloudse 回复日期：2009-10-30 15:55:40
坐着沙发等着喝更稀的稀饭
等稀饭稀的跟旧社会一样，要饿死人的时候，估计就好玩了哈。
----------------- 稀饭会越来越稀，但绝对饿不死人。
这点国家是有分寸的。
作者:不炒不热闹 日期:2009-10-30 16:10作者：再见呆瓜 回复日期：2009-10-30 16:07:22
不喝粥，吃干饭的怎么算？
------------------ 国家能给的就这么一锅。
吃稀的还是干的全在你自己把握。
作者:不炒不热闹 日期:2009-10-30 16:18
作者：卡卡的姐姐 回复日期：2009-10-30 16:14:11
我想捞干点的........
------------------------
万一中国出现持续的通缩，这锅粥越来越干也是有可能的。
不过，这种可能性比较小。
作者:不炒不热闹 日期:2009-10-30 17:06作者：气死傻空 回复日期：2009-10-30 16:29:00楼主，你跟傻空是没法说明白的，不然他们也不会买不起房子了，傻空智商有问题
---------------------- 不要这么说。
大家冷静讨论。
作者:不炒不热闹 日期:2009-10-30 17:14
作者：sankouniao 回复日期：2009-10-30 17:06:13作者：气死傻空 回复日期：2009-10-30 16:29:00楼主，你跟傻空是没法说明白的，不然他们也不会买不起房子了，傻空智商有问题
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这种心胸狭小的人，到最后不是他被套还会有谁？
呵呵~~我早说过，最后被套的人永远是有钱人，因为到最后只有他们才接的住房价~~~~
不信，就等着瞧·~~
--------------------- 如果你始终以炒家的心态来看待房产的话，我建议你还不如去炒炒股票。
不动产不动产，多数情况下，还是不动的好。
作者:不炒不热闹 日期:2009-10-30 18:39
作者：pizi8 回复日期：2009-10-30 17:47:04
我看 LZ 就是不炒不开心，就是你这样的天天在那忽悠不明真相的百姓。你就不怕有报应？
------------------------ 哪里是忽悠？我认可固定资产的保值增值，我自己买。我劝我的亲戚朋友买，但我绝对不劝网上素不相识的人买，你觉得这叫忽悠吗？在现实中买房子的人有几个是在网上被忽悠了才买的？
有的人嘴里口口声声说暴跌，可自己房子买了一套又一套？这叫什么？说到报应，我相信那些为名为利，昧着良心说假话的人才会有报应！！！
作者:不炒不热闹 日期:2009-10-30 18:42
作者：3dstudent 回复日期：2009-10-30 17:41:20
相对于房子，我还是觉得黄金更保值！！！！！
房子涨得飞快，也意味着跌的话也有空间
而黄金，没有这个现象！！！
-------------------- 合理配置个人的资产组合。
房子和黄金都不可缺少。
一个具有合理风险承受能力的家庭，外汇、基金、股票、保险这些投资一个也不能少。
作者:不炒不热闹 日期:2009-10-30 18:49
中国最喜欢买房子的是什么人？
不是达官不是巨富。
是那些一个字不认识、从来不上网的老头老太太！所以，房观上忽悠别人买房子的以及忽悠别人不买房子的都可以洗洗睡了！
真正买房的主力军是从来不上网的。
作者:不炒不热闹 日期:2009-10-31 12:01
作者：阿凡提着鱼 回复日期：2009-10-31 02:07:37
但是你捞出来的那碗粥里面有一个大气泡呢？
咕噜的一声，气泡冒出来了，剩半碗了
大锅里面是对了水，但是还是比您哪个划算啊
----------------------------
这种可能性也不能说没有。
不过，现在这锅里到底有没有气泡，有多大的气泡还真不好说。
所以，权衡利弊。你觉得气泡可以接受的就赶紧往自己碗里划拉。你觉得气泡太大的话可以继续观望。
作者:不炒不热闹 日期:2009-10-31 12:29作者：suzhouks 回复日期：2009-10-31 11:03:55
现在国家在煮稀饭，过段时间换口味开始煮米饭了，可是你稀饭吃饱了，或者稀饭还占着碗不是亏大了
--------------------- 这种可能性几乎没有。
参考各国发展史。
所有国家都在煮越来越稀的稀饭。
作者:不炒不热闹 日期:2009-10-31 13:35作者：TouchingTheTruth回复日期：2009-10-3113:14:20
楼主不懂经济。
--------------- 我这个帖子的中心思想是：没有固定资产，你的财产将被不断稀释。
欢迎懂经济的前来反驳。
作者:不炒不热闹 日期:2009-10-31 17:19
作者：lanny3918 回复日期：2009-10-31 16:36:19
我这个帖子的中心思想是：没有固定资产，你的财产将被不断稀释。
欢迎懂经济的前来反驳。
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\我们的意思是楼主所谓的固定资产，就好比路边一坨屎，虽然它是固定的，但是不适合拿来做资产。
------------------- 如果你觉得房子是一坨屎。
你可以谈谈你心目中更适合保值增殖的资产啊！中国人如果有更多选择的话就不会一窝蜂的买房子了。
作者:不炒不热闹 日期:2009-10-31 17:21
作者：地产党书记 回复日期：2009-10-31 16:50:04
楼主这个理论正常情况下是没错的，但是却是脱离了实际情况来分析的。
现在这个房价相当于加水 10 次甚至 20 次之后的水平，很有可能国家要开始把锅里的水给抽走，如果这个时候你还拿这个理论来分析那么就是大错特错了。
------------------- 我在前面提到过。
当长期的通缩发生时就相当于国家在抽水。
但是，对任何一个经济实体而言，通缩都是短暂的。长期的通涨才是主题！
作者:不炒不热闹 日期:2009-10-31 17:50作者：忧天凡人 回复日期：2009-10-31 17:42:44
鉴定：楼主太兰州了！
----------------------- 这样的鉴定，有意义吗？
说出你的想法，大家共同探讨。
上网不是无聊的游戏，多学点东西不是坏事。
作者:不炒不热闹 日期:2009-10-31 18:03长期的正常通胀率是很低的，只有 2%、3%，房子已经把这些正常通胀行情都透支 10、20 年了，现在买房难道来防止通胀 30、40 年吗？除非是恶性通货膨胀，但是那样会威胁某党的安全，给它 100 个胆都不敢。
---------------------- 买房子就是买一个可以对冲通货膨胀的工具。
至于现在的房价究竟是一波涨幅的末端还是刚刚开始。
呵呵！这个还真没人能说的清楚。
反正，房价未来的上涨幅度肯定会超出我们最大胆的想象。
作者:不炒不热闹 日期:2009-10-31 19:09作者：huxg1983 回复日期：2009-10-31 19:01:44比喻很形象，不过我不认为买了房子就能保值，因为房子的生产成本实在太低了
--------------------------- 能否保值跟生产成本有关系吗？毕加索的油画《拿烟斗的男孩》2004 年拍卖成交价格 1亿 416 万美金。
你觉得他画这幅画用了多少成本？
作者:不炒不热闹 日期:2009-10-31 19:18
相对于资产泡沫，通胀不是最可怕的，通胀只会让你手里的钱贬值，泡沫则会让你变为负资产。如果未来上涨幅度能够超过我们最大胆的想象，那么跌幅也同样能够超过我们最大胆的想象，想象一下从 6100 点的跌到 1600 点的股市和从 147 美元跌到 37 美元的石油就可以知道中间的幅度有多大了。
---------------------------------
请注意，负资产这个概念只适用于使用了信贷杠杆的人。
而且，我们在这里谈的是长期的投资。不是一年两年的短期行为。
房价的正常波动幅度有多大，根本不用想象。国外有现成的案例可以参考。
当股市从 6000 点到 1600 点时，房价的变动有多大相信大家都看得很清楚。
作者:不炒不热闹 日期:2009-10-31 19:31
问题是这幅油画全世界真品只有一幅，具备稀缺性。楼主觉得房子长期看一直是稀缺的吗，愿闻详解
------------------------------------- 谈到稀缺性，别的地方不敢说。
北京、上海、广州、深圳这些城市中心的房子，你说稀缺不稀缺？
作者:不炒不热闹 日期:2009-10-31 19:50
作者：eddie_meng 回复日期：2009-10-31 19:32:48
nnd 造个 12 亿套房子，需要多少地呢？以 30 层住宅为例，1梯4户120户，占地500平米，绿化面积300平，需要 1000 万栋房子，共计 1000w×800MM=80 亿平米=8000平方公里。中国有多少国土面积呢？很久以前传说是 960w平方公里，大家自然看的明白吧！我就不信房产总会升值！是个产品总有使用价值，而这个价值会随着时间的流逝慢慢贬值，中国国民数量会成指数型减少，我怎么就看不到房产升值的动力在哪里呢？？？中国只要找到跟好的发展道路，房地产迟早要退出历史舞台，这是个害人的东西，搞得中国人不能安居乐业，毕竟科技进步才能推动生产力，才能推进人类社会的进步，而房地产就是这个绊脚石！！！
---------------------
假设一个家庭 4 口人，那么现在中国最少有 3 亿套房子。
不过这 3 亿套房子中的 90%白送给你你都不会要。
大家都在抢哪里的房子，相信你自己心里有数。
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-01 11:44
作者：Sunex1 回复日期：2009-10-31 20:51:00
有房托嫌疑。。。。。。。。。。。。
--------------- 天涯房观都是想买房自住或者买房投资的。
这里就是房托的大本营。
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-01 11:49作者：有点迷失 回复日期：2009-10-31 22:20:00房子的稀缺性，N 年前，上海几代人住 10 平米阁楼的时候，怎么没人喊稀缺性
------------------ 你以为上海人都是自愿玩“螺丝壳里做道场”的游戏吗？
以前一个房少，一个钱少。
财富需要积累，但好的地段的房子不会增加。
所以，你要想在一个城市的中心地段占据一个位置，下手越早越好。今后，你面对的竞争一定会越来越激烈！
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-01 16:01作者：有点迷失 回复日期：2009-11-01 14:47:35
=================================================== =======
说到推高，哪里都一样，上海涨 40%，二线城市一样。
说到稀缺，投资的东西从来没有稀缺的说法。除非你是自住的，害怕住不到市区繁华地段而感觉被人瞧不起，那么，3，4 万一平米的价格你老大远跑来自主的话，上海的工资水平真的是国际一流了，哈哈。。。
--------------------------- 建议你看看房观另外一篇帖子。《划时代分水岭——资本正式成为决定个人价值的首要因素》。
80 后的人都已经知道收入不是看工资了。
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-01 21:54
作者：420152634 回复日期：2009-10-31 20:46:08现在的房价是全国的有钱人都想在一线城市买房造成的！！其实可以看看那些二三线城市的房价，考虑一下，我朋友就在河南一个小县城买了套二手房，70 多平的，才 10万多一点，郁闷，10 万多在我这里也就够买个厕所的。。。。
--------------------- 70 多平，10 万块钱的二手房广东也有。
你到广东惠州的淡水去看看。
离深圳 40 分钟车程。1000 多一平的二手房随便找。
房价一向是冰火两重天。
大城市是火，小城市是冰。
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-01 22:34
作者：huangjine 回复日期：2009-11-01 22:06:45
比喻不对，毕加索只有一个，生产成本是淘汰了千万个画家才出了这么个毕加索，就象花了几年烧了几百窑，才出了一个官窑瓷器。 按这么个说法，日本不是把遍地的毕加索贱卖了，人家四周都是海，还希缺。不过，日本海景房肯定更不值钱，因为不希缺。
哦，对了。什么都是希缺的，因为每一个都是唯一的。
只有不识货的买家，没有卖不了的东西。
------------------------
官窑是相对民窑而言的，是指古代的国有企业，专门烧造瓷器为皇家官家服务的，自然水准不是民窑可比。你的理解，瓷器中的精品叫官窑？那显然是错误的。
民窑中有的精品照样贵过官窑。
至于说到毕加索，他当然是独一无二的。但有哪个画家又是可以复制的呢？所以光是稀缺还不够，还要市场喜欢。
一句话，有人喜欢。有市场需求的就是好东西。
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-01 22:35作者：北京冬天很冷很冷回复日期：2009-11-0122:17:57
个人觉得金条与房子保值效果差不多。。。。
虽说 10 根一斤的金条和房子相当，估计摆家里成天心惊胆战的怕有人抢啊！中国大部分劳动人民等于给少部分地主做了几千年的长工，我想没什么比拥有自己的一亩三分地更让人心动的了~~~~
--------------------- 金条是好东西。不过现在黄金价格也在历史高位了。
呵呵！！！
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-01 22:51
作者：huangjine 回复日期：2009-11-01 22:43:40官窑是相对民窑而言的，是指古代的国有企业，专门烧造瓷器为皇家官家服务的，自然水准不是民窑可比。你的理解，瓷器中的精品叫官窑？那显然是错误的。
----------------------------------------------- ------------------------------- 知道你就不懂，不懂不要硬装，所以不要乱拿别人说的毕加索打比方。有空多练练，不要老打眼。
------------------- 哪里是装懂？欢迎你指教。
多学点东西有益无害。呵呵！！！
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-02 11:20作者：huxg1983 回复日期：2009-11-01 23:16:23
商品价格跟生产成本没有关系吗？
几百亿人里才出了一个毕加索，你说这幅画的生产成本高不高？如果中国的好几亿农民工都能“画拿烟斗的男孩”，那我卖你 1 亿美元你要不要？房子遍地都是，而且大家天天都住里面，根本谈不上稀缺不稀缺，我倒是觉得像楼主这样的“人才”比较稀缺。
--------------------
商品价格主要由供需决定。这个大家应该没有意见吧？供不应求时，价格上涨；供大于求时，价格下跌。
另外，每一个人包括你也是几百亿人里面才出一个的，这个绝对不要怀疑！呵呵！
毕加索画画并不比你付出更大的力气。关键在于他的画有更多人喜欢有更大的市场需求。如果你画的画大家都喜欢的话，那么你的画卖得比毕加索更贵也很正常。
房子虽然遍地都是，可我前面说了。中国 90%的房子送给你你都不会要。
大家抢的也就是几个城市的房子而已。
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-02 11:30
如果商品的价格都是由成本决定的话。
那么这个世界上就不会有奢侈品行业了。
那些大牌的衣服、包包、化妆品，虽然价格惊人，但他们的生产成本未必就比一般商品高。
如果商品的价格都是由成本决定的话。
那么这个世界上就不会有人说这个行业暴利、那个行业暴利了。
你说对吗？
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-02 11:36假如有一天，突发状况导致世界上所有粮食都被污染，不能吃了。
而这个时候，只有你手上还有一个馒头。
那么这个馒头一定能卖一个天价。
没有人关心你这个馒头的成本是多少。
这样解释，你明白了吗？
呵呵！！！
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-02 16:37
大家交流，共同学习吧！
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-03 11:27
作者：王哉 回复日期：2009-11-02 17:26:10
作者：sixing_007 回复日期：2009-10-31 15:04:07
咋一看有点道理，仔细一看好象就没什么道理了，请问房子能当饭吃不，大家都在喝越来越稀的稀饭的时候房子到是固定资产，但是好象不能当饭吃吧，大家稀饭都吃不饱了应该你房子也卖不掉了吧.
------------------------ 解决吃饭问题要比解决住房问题简单。
很显然，给你口饭你就能吃饱。当你饿肚子的时候，你不会在意你吃的是泰国米还是东北大米。
但是，房子不一样。
大西北的房子没人要，大城市的房子抢不到。
这种现状还要维持一个比较长的时间。
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-04 10:52
作者：WHM126 回复日期：2009-11-04 08:47:15
作者：eddie_meng 回复日期：2009-10-31 19:32:48
nnd 造个 12 亿套房子，需要多少地呢？以 30 层住宅为例，1梯4户120户，占地500平米，绿化面积300平，需要 1000 万栋房子，共计 1000w×800MM=80 亿平米=8000平方公里。中国有多少国土面积呢？很久以前传说是 960w平方公里，大家自然看的明白吧！我就不信房产总会升值！是个产品总有使用价值，而这个价值会随着时间的流逝慢慢贬值，中国国民数量会成指数型减少，我怎么就看不到房产升值的动力在哪里呢？？？中国只要找到跟好的发展道路，房地产迟早要退出历史舞台，这是个害人的东西，搞得中国人不能安居乐业，毕竟科技进步才能推动生产力，才能推进人类社会的进步，而房地产就是这个绊脚石！！！
讲得的道理，用数据说话，很有说服力
--------------------- 数据很具体。
说服力就没什么说服力了。
现在中国 1000 多万平方公里的土地，十多亿的人口。
大家眼睛也就紧盯着几个城市而已。
很多地方的房子现在依然很便宜。
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-04 10:54
作者：独孤 9 马甲 回复日期：2009-11-03 14:00:26不觉得中国人喜欢一套接一套的买房子！普通老百姓不过就是想买个安身立命的住所罢了！
那么房子为什么会那么少那么贵呢？前段时间，上海抓了个处级干部，一个人就有 29 套房！还有 1000 多万的黑钱脏钱！想想吧，这只是个处级干部！上海乃至全国，有多少处级以上的干部？
就算他们明白，就算他们全家死绝死光了，也带不走一套房子一分钱 RMB 去阴间，但还是拼命的捞！发展商可能吃这个亏么？还不是把损失全部转嫁到购房者头上！然后，购房者再在炒房客手上被狠狠的盘剥一次！房子能多么，房价能跌么？再好的东西，吃得太多也会撑死的！炒民生的，不会有好下场的！贪和贫相去不远，赚这种昧良心的钞票，小心断子绝孙！我不反对炒房，但是有本事去炒商铺炒写字楼，炒住宅太缺德！
-----------------
现在还认为房价是炒家炒起来的话。
你的思维方式需要调整调整。
真相其实就在眼前。
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-04 10:58
建议大家自己做几个小调查。
1、在你所在的城市，选取高中低档的小区各一个，调查一下这几个小区最近 10 年历史价格的变化。
2、在你的城市，选取跟人民生活相关性比较大的商品，调查一下最近 10 年人民币的购买力变化情况。
3、在你周围买了房子的人中，选 50 个人。调查一下他们买房的付款情况。一次性付清的有多少？提前还贷的有多少？每个月按揭数额占家庭收入的比例是多少？4、在你身边买了房子的和没买房子，收入大概相当的人分别选取 10 个，调查一下他们家庭财产的变动情况。
等你做完这些调查，把你的调查结果列在这里。
那么，不用你说。该不该买房子，大家心里都有数。
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-04 16:09
作者：digua4444 回复日期：2009-11-04 15:03:48
我也来问楼主一个问题
通胀真正来临的时候，什么东西都要涨价，是吃饭重要还是贷款买房子重要？
-------------------
通涨真正来临这句话有语病。
通涨一直都在发生。
不过，假如你希望看到津巴布韦式的恶性通涨的话，恐怕你要失望了。不要小瞧中国政府的调控能力。
中国一直并且将继续温和的通涨。
可以肯定。中国即使是生活在社会最底层的人。吃饭是不成问题的。
如果你的理想只是吃饱饭的话。那么就什么都不用考虑了。
这个愿望绝对可以得到满足。
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-04 21:44
作者：cjl19868277 回复日期：2009-11-04 11:09:57本人有套长沙上海城复式楼低价出售，面积 193 平米，高档装修，非诚勿扰，中介勿扰。联系：cjlthebest@163.com
--------------- 房托！赏你 5 毛！呵呵！！！
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作者:不炒不热闹 日期:2009-11-05 11:45
作者：一年磨十剑 回复日期：2009-11-05 08:44:52买房保值没错，但是是在能和大部分国民收入相适应，可以接受的条件下，现在的房价是透支了绝大多数买房人的过去和未来，你能保证你以后不生病，不失业吗？辛辛苦苦一辈子为银行和那些寄生虫打工，说资本主义剥削厉害，我看当下有过之而无不及。
-------------------- 可以接受是个模糊概念。
你可以接受的房价别人未必能接受。
一般来说，假如你的收入水平处于社会平均线的话，那么房价对你来说就永远是不可接受的。
至于说到买房的辛苦。相信任何一个资本主义国家都差不多。
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-05 18:41
作者：一年磨十剑 回复日期：2009-11-05 18:29:50
楼主，在我身边就有很多同事为了供楼节衣缩食，过的十分的劳累，当然可能有人会说是他们没本事或者不努力，但是其实他们都是很勤恳的工作的，只是收入实在是太让人失望，这个社会不是个个人都是精英，普通人也要生存和居住的，如果大多数人都处于一种极度压抑的生存状态时，这个社会的风气和民众的怨气也可想有多糟糕了。
---------------------- 这个只能说。
国家提供的保障性住房还不能满足市场需求。
任何一个国家都不可能使所有收入阶层的人都能轻松拥有自己的物业。
而且，中国人的住房观念需要改变。
买不起房，可以租房。
可惜，中国人最喜欢干的事就是打肿脸充胖子。
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-06 12:16作者：隐姓埋名 2009 回复日期：2009-11-05 21:49:00照说粥越来越稀，这样的话粥已经不是原来那锅粥了，所以应该便宜点分给大家，喝完各自散去不是很和谐？或者把早先盛起的那碗倒回来回锅，便不那么稀了！因此，与粥没关系，取决于熬粥的人和搅粥的勺子。
--------------------- 这样熬粥不是中国特色。
放眼天下，所有的国家都是这样熬粥的。
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-06 12:26
有一个很朴实的民间说法。
叫做人两条腿，钱四条腿。
当你还处于两条腿追四条腿的时候，别人已经开始用四条腿追四条腿了。
这差距当然是越来越大了。
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-07 12:17
作者：sayufa 回复日期：2009-11-06 12:49:53
房屋 70 年使用满了后续费的条例去年被偷偷删去了，也就是说 70 年试用期满了后可以把你儿孙从用你一辈子积蓄“租下”的房子赶出去，而且一点都不违法。
-------------------- 为这个担心有点多余。
30 年中国发生的变化尚且可以说是翻天覆地。
70 年后的世界就不要想太多了。
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-07 12:37作者：伯恩很酷 回复日期：2009-11-07 12:34:43
明年房价还会猛涨。
------------------- 预测房价的涨跌是没有意义的。
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-07 15:45
楼上的在这里卖房相当愚蠢。
非临时性路过。
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-08 12:23
有点冷清啊！
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-08 14:10
作者：newregent 回复日期：2009-11-08 12:30:14LZ 不应该拿黄金和人民币比，应该用冥币和人民币来比，看哪个更贵了。
--------------------- 使用冥币到是个不错的想法。
可惜对多数人而言至少还要等上 50 年。
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-12 15:15
作者：超长线 回复日期：2009-11-12 08:44:38
07 年大家已经嫌那锅粥太稀，没人喝了，09 年国家不但不放米进去，还掺水，有些人如楼主，饿的不行，开始喝稀粥了，也好，你们先喝吧！
-------------------- 07 年就开始嫌粥太稀的人到了 2008 年、2009 年一样会嫌粥太稀。
想选择一个盛粥最好的时机不是做不到，比较难而已。
炒过股票的人就知道，抄底的可能性有多大。你自己留意一下房价处于最低位时候的成交量。一般来说，最低价时也是最低的成交量。可见能抄到底的人不多。
没人可以肯定今年的粥是最稀的。
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-13 12:24
作者：超长线 回复日期：2009-11-13 08:17:55有毒资产，听过没！别以为拿在自己手里的都是宝贝！
------------------
假如中国的经济持续向好呢？这样的可能性谁敢说没有？
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-13 14:08
楼上的，要 COPY 别人的文章建议你开个新帖子。
这里只是个大家交流自己观点的地方。
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-15 19:01作者：卡巴斯基与鸟 回复日期：2009-11-14 01:45:35
八竿子打不到边的比喻。
“毕加索的油画《拿烟斗的男孩》”一分钱不值。
八国联军抢的那堆东西，在他们眼里一分钱不值。
阿富汗塔利班炸掉的巴米扬大佛，在塔利班眼里一分钱不值！抗战胜利后，国民政府收缴所谓占领区“敌资”的“国进民退”，看看就知道，什么东西值钱了，什么东西不值钱了。解放后，那一堆资本主义尾巴值几个钱，全被抢去了。
一分钱不给你，总结一句：资源根本不值钱，拥有配置资源权力（能力）的人或者团体，那才叫值钱！
------------------- 观点很先进。可惜对老百姓不具指导意义。
因为你永远不可能成为分配资源的人。
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-15 19:03
作者：超长线 回复日期：2009-11-14 06:33:43
是经济危机救了房地产的命，就算经济好转，按现在房产价格也不能保值，房地产绑架了国家，绑匪的结果一般是被击毙，或者和人质同归于尽，或者被抓进监牢，最好的情况也就成为在逃犯！你还能想出其它结果吗？
------------------------ 你真的以为国家是被房地产绑架了吗？
万一这是一场两厢情愿的交易呢？
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-15 19:28
楼上的，你看多几个小城市再下结论也不迟。
打个比方。
深圳房价高不高？应该不算低吧？离深圳 40 公里的惠州淡水，二手房 1500 一平的随便挑。
新房也就 3000 一平。
这样的价格你觉得如何？
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-16 12:21
楼上的顾虑不能说没有道理。
不过，目前来说。
赌中国经济持续向好，似乎赢面要大一点。呵呵！！！
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-17 15:05
看来论坛里希望中国经济崩溃的人还不少。
晕！
作者:不炒不热闹 日期:2009-11-19 12:47作者：人在屋檐不低头 回复日期：2009-11-18 14:20:30你捞到干的就别吭声了，赶紧再捞两勺，你告诉别人干什么？不怕别人跟你争吗？
--------------------- 以这位老兄的观点，所有的论坛都不用办了。
同理，我们可以问。你自己知道哪个股票要涨就赶紧买啊，何必告诉别人跟你争？
作者:不炒不热闹 日期:2009-12-15 12:53
楼上的顾虑不无道理。
买固定资产买到“楼歪歪”也是件很傻很天真的事。
其实，房观存在的最初目的也就是教大家怎样聪明的伸勺子，盛一口最高质量的粥。
可惜，现在的房观已经没有任何实用价值了。
作者:不炒不热闹 日期:2009-12-15 16:29
楼上的，既然你的钱放在那里都是放，那当然要给他找个最好的地方。
从过去的经验来看。把钱放在房地产上还是比较合适的。
何况，在存在通货膨胀预期的时候，在有足够支付能力的基础上适当向银行贷款是没有大碍的。可能你的家庭资产可以更快速的增殖，这点应该是令人高兴的。
当然，如果你有志创业的话，那还是不要买房的好。因为说不定你就是下一个比尔盖茨。
如果你认定自己是个普通人的话。
那把自己日子过好的唯一希望也就是守好自己的一亩三分地了。
呵呵！！！
作者:不炒不热闹 日期:2009-12-17 11:19
我的帖子居然有人比我顶帖更积极。
汗一个先！
另外，没有看到工兵铲大哥也是一大遗憾。
呵呵！！！
作者:不炒不热闹 日期:2009-12-18 15:08
居然又分页了！
撒花！
深情的呼唤工兵铲大哥！！！
作者:不炒不热闹 日期:2010-10-18 23:38
在今日的中国国际金融论坛上，泰君安证券首席经济学家李迅雷表示，过去十年当中 M2 涨了 450%。这在全世界罕见。
他继续指出，如果 15%继续扩张的话，十年后 M2 占 GDP比重将达到 280%，届时引发后果要么是国内出现恶性的通货膨胀，要么是人民币在未来出现大幅度的贬值。
据悉，目前我国的M2是GDP的1.8倍，而美国只有0.6倍，日本、韩国不过是 1 倍左右。
接下来国金证券首席经济学家金岩石的解读则更为骇人。他认为，未来十年货币总量或达到 27 万亿美金，货币过量、泡沫升腾的结果就是未来十年当中，中国极有可能发生一次严重的金融危机。
据金岩石表示，今年两会明确规定 M2 目标是 17%。如果未来十年广义货币总量按照每年 17%的速度增长，十年后中国的广义货币总量会达到 23 万亿美金。而美国现在 8.3 万亿美金，而在 27 个国家使用的欧元折合成美元 10.3 也仅为万亿美金。
无独有偶，央行货币政策委员会顾问、国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌也曾呼吁控制货币发行。他在 9 月份达沃斯论坛上表示，"新巴塞尔协议降低了非中央银行创造货币的杠杆率，但如果中央银行仍然不一致，创造巨大的货币供应，危机还照样爆发。"但对于央行控制广义货币量，金岩石并不乐观。他指出，为了保持国民经济平稳增长，从 92 年到现在央行保持纸币印刷量平均每年不低于 23%，转变几乎不可能。
他还指出，80、90 年代的日本楼市泡沫就与 M2 有关。
日本在 70 年代、80 年代一直是积极的货币政策，特别是对于风险控制方面缺乏清醒的认识，导致银行资产大量地进入房地产资产，引发楼市超级泡沫升腾和破灭。
------------------------- 以目前注水的速度来看。
锅里已经是水比米多了！！！
今天你喝粥了吗？
呵呵！
作者:不炒不热闹 日期:2010-10-23 20:26
今天你喝粥了吗？
呵呵！
作者:不炒不热闹 日期:2010-11-01 13:49
从现在的物价趋势看，国家正在加紧注水。
稀饭是越来越稀了。
呵呵！！！
作者:不炒不热闹 日期:2010-11-11 12:55
最新 CPI 出炉了。一山更比一山高。
不如大家来玩竞猜，看看中国什么时候会发行 1000 元面值的人民币吧。
作者:不炒不热闹 日期:2010-11-11 13:40
顶！
作者:不炒不热闹 日期:2010-11-14 14:57
顶！
作者:不炒不热闹 日期:2010-11-14 15:38作者：gdl88588 回复日期：2010-11-14 15:33:07
显然楼主缺乏财务知识，房子是资产没错，是资产就有寿命，就要提折旧，中国房子公认的寿命是 30 年，那么 100万的房子每年就相当于缩水 33333，之所以会涨是因为大量的资金流入到了楼市，而是体现房子真实的价值，炒过股票的人应该非常明白。而黄金就不同了，它是没有使用寿命的，所以没有折旧费，100 年黄金怎样，100 年后黄金还是那样，不会变。所以真正起到保值的只有黄金，这是常识，你们都被媒体忽悠了。
------------------------- 你真的懂房产吗？
折旧是土地上的建筑物折旧！建筑物下的土地可是年年在升值。
看看大城市那些拆迁房子吧，那些破烂房子卖出的天价显然不是建筑物的价格，是土地的价格！
作者:不炒不热闹 日期:2010-11-14 16:18作者：gdl88588 回复日期：2010-11-14 15:46:16房子是有寿命的楼主你承认吗？所以我相信你绝不一直放着直到报废，你肯定会选择某一时点把房子卖了套现，而这一时点就是货币稳定的时候，也就是利率大于 cpi 的时候，那时会有这想法肯定不在少数,大量房子涌入市场，这是这个泡沫就破了。
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我所有的房子除了自己住的之外，其他的出租。收点小钱感觉也不错。
一直放到拆迁的时候再狠狠的敲一笔。
这就是我的如意算盘。见笑了。
呵呵。
作者:不炒不热闹 日期:2010-11-14 16:19作者：gdl88588 回复日期：2010-11-14 16:01:27
他是卖出了天价，但是他买新房那也是天价，实际根本就没赚钱
---------------------- 假如他当初没买这房子。
那他现在凭什么买这天价的新房呢？
作者:不炒不热闹 日期:2010-11-14 16:21作者：gdl88588 回复日期：2010-11-14 16:01:27
他是卖出了天价，但是他买新房那也是天价，实际根本就没赚钱
---------------------- 假如他当初没买这房子。
那他现在凭什么买这天价的新房呢？
作者:不炒不热闹 日期:2010-11-14 16:49作者：gdl88588 回复日期：2010-11-14 16:27:35
假如他当初没买这房子。
那他现在凭什么买这天价的新房呢？
----------------------------------------- 你这话说出来不怕被人笑话。
-----------------------
笑点在什么地方？
欢迎指教。
作者:不炒不热闹 日期:2010-11-14 17:04
作者：berru 回复日期：2010-11-14 16:52:33
一直放到拆迁的时候再狠狠的敲一笔。
===================== 如果不拆迁呢？？
------------------ 不拆迁就一直放着。
祖屋祖屋，说的就是这种房子了。
世世代代传承下去。
作者:不炒不热闹 日期:2010-11-14 17:19作者：gdl88588 回复日期：2010-11-14 17:12:24
财富是通过双手创造出来的，而不是把钱从张家搬到李家，盖一个房子，然后吃的，穿的什么都有了。实际上，社会财富总量没有变化，这正是过去拉美犯下的错误。
------------------------------ 用双手创造财富的都是为他人做嫁衣裳。
美国人玩玩美元魔术，很多国家几十年积累的财富就要化为乌有。
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