1873 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-08-23 12:43
@carriey2000 2018-08-22 12:37:56请问楼主觉得无锡怎么样，我推测未来无锡和苏州可能会合并。
另外还有新疆喀什，我推测未来一带一路新疆会有飞速发展的城市。
----------------------------- 千鸟在林，不如一鸟在手。
1876 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-08-23 12:44
1877 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-08-23 15:09作者：huxg1983 回复日期：2009-10-31 19:01:44比喻很形象，不过我不认为买了房子就能保值，因为房子的生产成本实在太低了
--------------------------- @不炒不热闹2009-10-3119:09:54
能否保值跟生产成本有关系吗？毕加索的油画《拿烟斗的男孩》2004 年拍卖成交价格 1亿 416 万美金。
你觉得他画这幅画用了多少成本？
----------------------------- @tiantianleilei 2018-08-23 12:49:07
老毕的画给我擦屁股，我都嫌太硬
----------------------------- 还好。
你的看法只能代表你自己。
呵呵。
1879 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-08-23 22:43
@firefly1989 2018-08-23 22:19:07楼主对于 18 年-19 年近期怎么看？一线，二线，三线的趋势有何看法？
-----------------------------
一线暴涨。
二线有一个平静期。
三线四线有下跌的风险。
1883 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-08-24 20:50
@逆天 C 2018-08-24 20:45:49
楼主，我所在省份刚出台了二套房首付 5 层，彻底把我挡在门外了，出这政策三四线会跌吗？
----------------------------- 首先纠正你一个错误。
如果三四线城市房价跌了，那肯定跟出什么政策关系不大。
一个城市的房价是涨还是跌。
首要原因是看这个城市的房子是供大于求，还是供不应求。
1888 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-08-24 20:51
@天高云淡风轻 ABC_ 2018-08-24 20:46:22楼主老师，您好。苏北县城，七八千的价格，合适入手吗？
----------------------------- 永远不要以自己对房价涨跌的预测，来决定你是否该买或者不该买一套房。
首先看你需不需要这套房。
需要就买，不需要就不要买。
---不炒语录 1889 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-08-24 20:52
@郑嘉宾 2018-08-24 13:08:05
其实你能确定买房子的一定都中国人吗？ 外国人也有很多人买，汉奸也不少，房价都是被他们吵的老高的
----------------------------- 凭什么外国人不能买中国人的房子？
中国人在全世界买房，外国人也没说什么啊。
1890 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-08-26 12:03
1891 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-08-26 18:51
@ty_yoyo218 2018-08-26 17:57:58楼主牛人，想请教下，坐标海口，目前有三套房，第一套两房 CBD 学区房小区好，目前自住，第二套大三房 CBD 学区房小区好，刚交房，因为楼层低前面有商铺，不太想自住，又因为限售几年内出不了手，想装修了出租，第三套是拿不到证的三房位置偏一点，目前毛坯。在第一套房附近有一个新楼盘马上要开盘了，是否可以下手，下手的话要卖房，该如何操作好
----------------------------- 当然是卖掉拿不到证，位置偏一点那套。
1894 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-08-27 11:16
@ty_369903 2018-08-26 20:26:35
我明友说，他裤子丢了
----------------------------- 裤子丢了就再买一条。
多大点事。
呵呵。
1896 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-08-28 10:08
@郑嘉宾2018-08-2413:08:05
其实你能确定买房子的一定都中国人吗？ 外国人也有很多人买，汉奸也不少，房价都是被他们吵的老高的
----------------------------- @不炒不热闹2018-08-2420:52:55
凭什么外国人不能买中国人的房子？
中国人在全世界买房，外国人也没说什么啊。
-----------------------------
@gengzhimang 2018-08-26 15:26:19
外国人不能买中国房子吧？好像限制很多。
----------------------------- 外国人应该是可以在中国买房的。
包括限购的地区。
1897 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-08-28 10:12
一、外国人买房需要提供以下身份证明：
(1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证;
(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明;
(3)外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)。
二、外国人买房需提供以下符合购房条件的证明材料：
(一)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。
(二)购买一手商品房的，须提供：1、权利人为 2 人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件;
2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。
购买二手房的，须提供：
1、买卖合同公证书;
2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;
3、《房屋评估报告》;
4、《房地测绘证明》。
三、外国人办理购房贷款应提供以下材料：
(l)身份证明;
(2)首付证明;
(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明;(4)婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。
如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。
1898 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-08-30 10:27
@月满一江水 3 2018-08-29 21:40:3595 后绝望得哭都哭不出来，还没毕业就看着房租不停的涨，买房可能得等下辈子
-----------------------------
95 后还是先考虑如何提升自己的职位吧。
1903 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-08-30 20:37
@xzy182392185 2018-08-30 16:43:12
老大，请教你个问题。我家里有套铺子想转给我，避税用赠与的方式，叫我拿 100 万现金，铺子现在能租 5500 个月，铺子在四川 4 线城市，地段不错。但是，我看了你的帖子还是想留钱明年再成都买套房，那种选择好一点
----------------------------- 商铺风险大于普通住宅。
不建议投资。
成都的房产更值得投资。
1909 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-02 11:14
@8 让嗦话 2018-08-30 19:37:33
8 买房 还会干啥呢？，
----------------------------- 就是。
还有什么投资比房产更稳妥，收益更高呢？
1910 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-04 13:43
@ty_Wing441 2018-09-04 13:08:25
楼主 跟你的帖子好久了，想请问下 在看深圳北站附近的房子，有个小区物业环境好，容积率高，户型不好 另一个小区户型较好 物业不太好，停车位紧张 容积率低 选哪个比较好呢
----------------------------- 把你最在乎的条件标一个较高的分数。
不在乎的条件标一个低一点的分数。
分别给两个小区打分，哪个小区分高就选哪个。
1912 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-04 14:59
@驴庆发 2018-09-04 13:46:56
楼主我怎么才能做到像你一样聪明，料敌于先？
----------------------------- 楼主不聪明。
楼主只是有丰富的工作经验而已。
过了 20 年，等你积累了足够的工作经验。
你就可以跟楼主一样预测未来了。
1914 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-05 09:57
@liuduan2017 2018-09-04 21:43:51
大神，终于把你帖子看完了，现在想请教一个问题：现在我的情况是：大娃 5 岁了，二娃 7 个多月，刚请了一个保姆带二娃。我和老婆都是事业单位的，她是小学老师，我们两个加起来年收入差不多 20~25 万，短期来看应该没有大幅增长的可能。双方父母都是工薪阶层，都有退休工资。
坐标重庆江津区，三线城市，我和老婆现在手上有四套房，第一套在老婆名下，目前丈母娘和老丈人住着的，估计他们应该要住到老。第二套重庆主城区......
----------------------------- 选方案一吧。
1917 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-06 10:10
@hudsonyu 2018-09-06 08:26:00请教一下，现在经济预期不乐观，还能谨慎乐观继续杠杆买一二线的房子吗？
假如共克时艰真的发生了，背负的贷款怎么办？
----------------------------- 买房当然不能超出你的还款能力。
只要你有足够的还款能力。
又何须为房贷担心呢？
1920 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-06 10:12
@盛世长曲 2018-09-05 23:57:28您好！深圳，已有两套。现有 100 万，可借家人名字，买套小户型投资。可否？
----------------------------- 房产证上是谁的名字，房子就是谁的。
尽量不要用钱去考验亲情。
1921 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-11 16:24
@宜人艺 2018-09-10 22:57:38
楼主你好，本人在宜兴陶都，在市政府附近城南东山有一套自住房，周边学校医院都只有几百米距离，本人因为制壶一直在紫砂小镇丁蜀镇，家和工作地点赵庄两边距离 10公里，中间有高铁站，今年政府大力发展，建设一个主城一个副城陶都路扩建拆迁，宜兴常驻人口 130W，丁蜀镇 20W 左右，因为紫砂特色小镇，房价一直对标宜兴，本人 90 后知后觉，15 年新房 6500 多未买，现在二手次新房 9000 左右，丁蜀镇政府在陶都路边，陶都路一直再往宜兴......
----------------------------- 买新开盘的商品房吧。
1926 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-11 16:25
@这名字贼溜 2018-09-11 11:52:16楼主您好，为了你专门注册账号，想问一下广西南宁的房产适合现在入手吗，现在外地炒房客多，已经不论位置整体过万，炒到 1 万 4，部分 2 万，房子质量差，各种外收首付高，利率按基准上浮 20%以上，政策不明朗，新区的学区房附近的名校都是挂名的，不懂实力如何，究竟是等一段时间，还是赶紧出手，感觉像在高位接盘，请赐教。
----------------------------- 你是自住还是投资呢？
自住当然是越快越好。
1927 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-11 20:58
@哲理狼 2018-09-11 17:46:16我在去年办理了天津人才引进，集体户，买了房才算个人户籍，人在北京。目前还在持币观望。这种情况下，我是现在买入落户，还是再等等？等到什么时候买入合适？买天津哪里？谢谢 。购买力现金 150 个。
其实近几年房价不看好，5 年后能拉动内需，还是看涨
----------------------------- 买房永远不要观望。
有需要就买。
观望，就说明你有投机的想法。
必然吃亏。
1930 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-12 23:37
@逆天 C 2018-09-12 23:22:11楼主，请教一下，统建房能买吗，新房中介说的是可以办证。
----------------------------- 中介的话不可信。
没有房产证的房子不要买。
1932 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-13 09:59
@宜人艺 2018-09-11 20:49:22
谢谢大神指点。
这种高的房子在楼层和房子位置上如何选择，感觉自己有点怕高.....
这边新的商品房都是 11 层的小高层和 23 的高层。金龙名都商品房，在镇政府前面隔了公园和一条河中间有桥相连，同时商品房的出口陶都路面对的是一个在建的新公园，据说是 S2 城铁的站点。沿陶都路往北宜兴方向 1.5 公里就是我在赵庄，隔了一条河的商品房东方紫园，里面有安置房和商品房都有。赵庄隔了陶都对面是一个无锡开发商的建的两层高商......
----------------------------- 买房不要想太多。
走进去，第一感觉让你舒服的房子，就是适合你的好房子。
1933 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-14 10:03
你说你生不逢时，可是你忽略的是，无论是北京 10 年前的五千还是 5 年前的两万的房价，放在当时的收入水平上，都不是轻松的。
这些你眼中的“投机者”，他们写 PPT 到凌晨 4 点第二天准时开会为常态的时候，你在熬夜打魔兽筹划怎么不花钱用鼠标就能泡到游戏里的小妹妹。
他们一年读 100 本书做了 5 大本笔记的时候，你在追国产连续剧后来迷上了跑马拉松宗教还觉得自己很酷有信仰傲视朋友圈。
你偶尔加个班要吐槽“无良老板”几小时，你为领导的“监视”准备了从八卦一键切换工作屏的软件。
你终于买了一本最近很热逼格很高的《人类简史》翻开一页拍照发朋友圈然后就此合上反正看不懂也根本没欲望去看懂。
于是你的上铺刚刚拿到了 B 轮千万融资，你还在幽怨早上起不来床。
于是你冷眼旁观又百爪挠心的错过了四环，错过了亦庄和通州，然后连燕郊也买不起了。活该。
政策红利和人口红利作为杠杆，的确是成倍的放大了个人的价值，有产者更富有，贫穷者更贫穷。
而重点是，杠杆起效的前提是你得先具备原始价值，你自己是个鸭蛋送你 100 的倍杠杆结果还是零啊。
1934 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-15 20:14
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F299566295.jpg{EIMAGE}
中国人首次购房年龄世界最年轻啊。
1935 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-16 09:57
@zyt950 2018-09-16 09:15:12我们要研究中国的发展史，中国和 其他国家是不同的，否则就是害人害己！
----------------------------- 中国正在走的道路。
是其他国家早就走过的路。
看不到这点，也是害人害己。
1937 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-17 12:54
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F299566295.jpg{EIMAGE}
1938 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-19 11:55
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F256262895.jpg{EIMAGE}
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F256262830.jpg{EIMAGE}
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F256262829.jpg{EIMAGE}
1940 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-19 17:17
@夏白 1220 2018-09-19 14:37:23
如果总结我十几年的买房过程，那真的可以成为一部买房经验史了。可惜都是在懵懵懂懂中买的，又大部分过早的卖了，没赚到多少钱，不过获得了不少买房经验。好在近年买的几套还留着，不到万不得已或换房坚决不卖了。现在手上有些钱，老公说啥不肯再折腾了，只好走一步看一步吧。
----------------------------- 房产是不动产。
不动产，不动产。
最好是不要动。
呵呵。
1942 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-20 09:49
@月牙儿 0708 2018-09-20 08:54:15楼主，您好！能分析下楼市接下来的走势吗？市场什么时候能好转？在受到什么刺激下会好转？在什么情况下比如政府会出政策刺激楼市？您一直都是看多的，但目前形势基本上一片唱衰声，您怎么看？
-----------------------------
判断楼市走势，短期看金融，中期看土地，长期看人口。
土地跟人口情况没有发生根本转变。
楼市向上的趋势不会改变。
1945 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-20 12:35
@吹牛不打草稿了 2018-09-20 11:12:37光把粥买下打到自己碗里防止变稀还是不够的，要加上杠杆，用一碗钱买十碗放着，让后面的人汤都没得喝。
----------------------------- 大家好才是真的好。
1947 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-21 13:18
@azhu0012009 2016-09-04 14:50:01
买过房才发现自己穷。地点广州，就在昨天，黄埔一楼盘开卖，几百人摇号，本人排到一百号左右，一进去选房才发现卖的最快的是 144 平方的，然后才是 127，跟 95 平方的。
2 万多一平方，一个小时就抢光了，就是抢房。实在是有钱人太多了
----------------------------- 广州卖 2 万一平方。
真的不贵。
1948 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-22 15:02
@逆天 C 2018-09-21 20:46:26
就是，想我们这四线小城市都是一万多一平了。
----------------------------- 那说明你们城市经济发展不错。
1950 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-23 00:09
@欢喜就好 RA 2018-09-22 16:25:02
楼主能分析一下，如果真的预售制度终结，会带来什么影响吗？
----------------------------- 预售制度的存在，自有它存在的土壤。
显然这种制度也不可能一无是处。
如果所有的房子都必须是现房销售。
那显然首先，开发商的经济压力就大大增加了。
可能很多经济实力不够的小开发商就会被市场淘汰，我们将进入大开发商垄断市场的时代。
对于买房者来说，也是悲喜交加。
一方面，不需要担心买到烂尾房了。
另一方面，开发成本的增加无疑会表现在房价上。
换言之，消费者以更高的价格得到了更好的服务。
几家欢乐几家愁吧。
1953 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-23 09:43
@欢喜就好 RA 2018-09-23 06:21:40经楼主这么一分析，感觉被称为中国最强音的任大炮又要说对了。以后买房更加困难或者有钱也买不到房也许是要成真了。
----------------------------- 其实有钱买不到房并非怪事。
在美国，在日本。
最好的地段的房产，都是你有钱也买不到的。
1955 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-24 21:30
@小白出自农村 2018-09-23 16:38:19关注您已半年，上周刚在南京一地铁口买了套 86 平 150万，完全刚需一族，别人都是极力反对我的做法，说房价这时候不值得入手，怕砸在手上，想请教下楼主的看法！谢谢
----------------------------- 那些极力反对你的人，未必是对你好的。
可能他们只是嫉妒你，希望你倒霉。
中国从来不缺乏这些缺德的红眼病。
真正为你好的人，不可能反对你买房。
1957 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-25 15:07
@欢喜就好 RA 2018-09-23 06:21:40经楼主这么一分析，感觉被称为中国最强音的任大炮又要说对了。以后买房更加困难或者有钱也买不到房也许是要成真了。
----------------------------- 任志强之所以说的对。
是因为他所有的结论都来自对数据的分析。
1958 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-26 09:49
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F256262897.jpg{EIMAGE}
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F256262896.jpg{EIMAGE}
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F256262831.jpg{EIMAGE}
1959 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-26 11:06
@nolanF 2018-09-26 10:52:28
楼主这几张照片都是最近拍的吗？
----------------------------- 这几张照片都来自网络。
是台湾的现在，大陆的未来。
1961 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-28 10:17
@王博辉 2018-09-28 00:36:49
请问楼主我前年买的北海一套一线海景房当时 6000,现在差不多翻一倍了。还有前年买的两套西安的当时 7500，现在差不多也翻一倍。我现在手里只有 20 万，如果可以卖掉三套其中的一套，然后去武汉买一套付首付投资，我应该优先考虑卖北海的还是西安的。北海的距离大海小区下楼也就百八十米，西安的两套都在一个小区，小区距离新地铁线五百米。是否值得折腾？武汉投资价值大不大？
----------------------------- 北海跟西安的房子，如果要卖。
先卖北海的房子吧。
武汉的投资价值大于西安也大于北海。
1964 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-28 22:54
@ythwgh820622 2018-09-28 21:33:55请教楼主，有个亲戚想去昆明买房投资，我根据你的人口流入块看一看，昆明位于人口流入 27 位，每年 77 万多，人口流入一般般啊，请问这种情况值得投资吗？PS: 人口流入排在前 10 或 15 位的，基本都限购，需要做社保手续半年或一年才有买房资格。谢谢！
----------------------------- 你自己已经看到了人口流入是一般般。
那投资价值自然也就是一般般了。
呵呵。
1967 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-09-29 15:27
@不炒不热闹2018-09-2609:49:11
----------------------------- @ty_我的乐乐 1 2018-09-29 14:19:55
楼主能否帮我分析下，现在买还是等年底再说？
1、一家三口，县城有个自住房 09 年买的，孩子在这里上小学；2、我是搞工程的，工作地点不固定，现在某省城郊区；
3、县城最好的学区房价格 1 万，省城郊区大学城房价也是1万，距离轻轨2公里左右（年底通车），周边6公里范围内三处小学初中有公立有私立，都是新建的，好坏具体不倾楚，但是从名称上看有市试验、师大附属等。
4、积蓄够小户型的首付，就是打工......
----------------------------- 再买房肯定选省城。
现在适合出手。
1969 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-02 12:11
决定房价的是供求矛盾。
房产税出台，不可能改善这个矛盾。
只能放大这个矛盾。
---不炒语录 1971 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-04 21:34
经常有人问我。
现在 XXX 的房价是高峰还是低谷？
我一般这么回答他。
我买房只看需要不需要，不看价格是高峰还是低谷。
如果你眼中还有高峰低谷。
说明你现在是“炒房模式”，不是“买房模式”。
请尽快将你的思维模式切换到买房模式！
---不炒语录
1972 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-04 21:46
@夹皮沟的枫叶 2018-10-04 21:43:46什么也别多说，有些人还是希望全民都来炒房，他们好发更大的财，好把老百姓都牢牢地套死。
----------------------------- 炒房之人，永远只看到价格。
买房之人，永远看到的是需求。
这就是你们这些炒房客，跟刚需的区别。
1974 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-04 21:52
@夹皮沟的枫叶 2018-10-04 21:43:46什么也别多说，有些人还是希望全民都来炒房，他们好发更大的财，好把老百姓都牢牢地套死。
----------------------------- 两个人。
一个人，买的房子涨了几十万，就急匆匆卖掉。
另外一个人，买了房子，一直持有，不再管市场价格。
谁更像炒房客？
1975 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-05 22:12
@欢喜就好 RA 2018-10-05 17:54:38楼主能分析下现在形式吗?万科挂出活下去的标语；二手房比较难卖；还有现在到处都是楼市下跌的消息，这些是不是说明楼市冬天真的来了?
----------------------------- 万科的标语，重在吓唬小开发商。
妄想一统江湖。
如果说楼市的冬天已经来临。
那也就意味着春天也不远了。
1978 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-07 19:51
@支线剧情吧 2018-10-07 09:13:17楼主大大，中山翠亨新区的房子值不值的入手，小区附近有轻轨站，离我去珠海高新区上班也不远
----------------------------- 在珠海工作。
还是在珠海买房吧。
房子可以买小一点。
1980 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-08 13:27
@卖威海别墅的小伙 2018-10-07 19:56:25
威海一线海景房，海景别墅团购
-----------------------------
你应该去找清远大富豪，房多钱少。
他最喜欢乡下的别墅了。
呵呵。
1982 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-08 13:45
@hudsonyu 2018-10-08 13:38:24
请教惠州南站的房子值得买吗？
----------------------------- 如果你有比买房更好的投资途径。
可以不买房。
如果没有。
还是老老实实买房吧。
1985 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-09 09:47
@桃之夭夭妞妞 2018-10-09 09:00:46楼主好，看了你的帖子很长时间，以前也咨询过您，说说我的疑惑，请您帮我解惑。我在两个月前把自住唯一住房卖了，当时卖的原因是 这个房子 14 年了，没有电梯，5 楼 临街。自己想换房改善，然后机缘巧合，就一个人看房当时就订了，约定本月 20 日首付过户 配合他贷款。然后我就开启了看房历程，我这里是北方四线锦州，房价 5000-10000.现在的情况就是老破小 3000 都都卖，新小区，带学区的临近公园看山水的 都是 8000-10000.我的情况......
----------------------------- 1、这个时候买房当然是对的。
2、你买房是自住，不是炒房的。不管房价是 5000 还是7000.都跟你没关系。
3、没有自住房，在任何地方都是影响你的生活质量的。
不要犯傻。
1988 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-09 09:56
@桃之夭夭妞妞 2018-10-09 09:00:46楼主好，看了你的帖子很长时间，以前也咨询过您，说说我的疑惑，请您帮我解惑。我在两个月前把自住唯一住房卖了，当时卖的原因是 这个房子 14 年了，没有电梯，5 楼 临街。自己想换房改善，然后机缘巧合，就一个人看房当时就订了，约定本月 20 日首付过户 配合他贷款。然后我就开启了看房历程，我这里是北方四线锦州，房价 5000-10000.现在的情况就是老破小 3000 都都卖，新小区，带学区的临近公园看山水的 都是 8000-10000.我的情况......
----------------------------- 你家有没有私家车？汽车这个东西，你一提车就开始贬值。你为什么要买车？
什么时候，你能用买私家车的态度来买自住房。
你才真正懂得自住房的意义。
1989 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-09 13:29
@桃之夭夭妞妞2018-10-0909:00:46楼主好，看了你的帖子很长时间，以前也咨询过您，说说我的疑惑，请您帮我解惑。我在两个月前把自住唯一住房卖了，当时卖的原因是 这个房子 14 年了，没有电梯，5 楼 临街。自己想换房改善，然后机缘巧合，就一个人看房当时就订了，约定本月 20 日首付过户 配合他贷款。然后我就开启了看房历程，我这里是北方四线锦州，房价 5000-10000.现在的情况就是老破小 3000 都都卖，新小区，带学区的临近公园看山水的 都是 8000-10000.我的情况......
----------------------------- @不炒不热闹2018-10-0909:56:14
你家有没有私家车？汽车这个东西，你一提车就开始贬值。你为什么要买车？
什么时候，你能用买私家车的态度来买自住房。
你才真正懂得自住房的意义。
----------------------------- @桃之夭夭妞妞 2018-10-09 10:20:59
谢谢楼主的又一次回复。因为长期看您的几个帖子，已经理解您说的房子是住的真正含义，也理解了您说的买房看缘分，需要就买，不要观望等的观点。但是毕竟对我来讲也学是人生最后一次换房，价格也不低，纠结还是有的。现在就是看到新闻和网络的消息不能守心，迷茫慌乱了。担心碧桂园装修的质量问题，也担心真像其他城市网上说的降价了，我就因为早买了 一年期房，反倒亏了几十万。哎，一声叹气。
----------------------------- 我可以负责任的告诉你。
无论是碧桂园，还是恒大、还是万科。
他们的装修，都不会让你满意的。
想要绝对满意，只能自己装修。
即使是自己装修，也要找对装修公司，还要自己盯着。
有你麻烦的。
1991 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-09 15:08
@sealy_lu 2018-10-09 08:22:09
因为精英阶层都是多套房的，房产税以及房价都是他们控制的，步伐一致才能发横财。
----------------------------- 班上成绩差的同学可以这样想。
考试都是由成绩好的同学控制的。
步伐一致才能考出好成绩。
1992 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-09 20:17
@静遇稳 2018-10-09 15:13:49
楼主阁下：请问：从综合角度去看，郑州与浙江嘉兴这两个城市，能放一起比较不能？从投资角度，再从旅居养老角度相比，综合起来考虑。若是楼主你本人，在郑州与嘉兴这两个城市中二选一，你会选哪个？微信与网络相比，还是网络要好些：在微信中与同学们熟人们谈房产，最后的结果可能是得罪人。在网络上，尽管也有相反的观点针锋相对，甚至于骂战，但一则因为都不认识，没有利害冲突，二则还是因为不认识，所以不伤和气。所以：......
----------------------------- 这两个城市。
从投资的角度考虑，可能郑州前景更好。
毕竟是省会城市。
至于自住或者养老。
恐怕每个人的感受都不一样。
最好是自己先租住一段时间，再做决定。
1994 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-10 10:20
@谁家傻子回来了 2018-10-10 08:49:32坐标杭州，手里一套市区的老房子，一般学区，6 楼无电梯，一百平！另一套市区新房自住，学区也一般！因为限购之前买了套周边旅游区的度假的小公寓，50 平，价格还挺高，环境挺好，托管给途家长租！我总觉得我这个度假的小公寓投资是失败的，我现在的资产您有什么优化的建议吗？
----------------------------- 既然你已经没有房票了。
再买房就要卖掉原有的房产。
资产优化可以考虑置换市区中心，靠近地铁站，有优质的学区，带电梯的次新房。
面积当然可以买得更大。
公寓不占购房名额。
如果租金合适的话，不妨就留着长租吧。
1996 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-10 11:02
@水灯鬼玥 2018-10-10 10:35:05
那你为什么要一万接一万的赚钱？
----------------------------- 你可以把买房当成存钱。
一套一套的存。
1998 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-10 14:08
@xhy2018 2018-10-10 14:02:45
不炒兄，今天终于把杭州的社保手续办好了，本月开始交社保，不为别的，只望几年后能顺利拿到房票，用房产对抗通胀，来保住口袋里拿点血汗钱。
----------------------------- 恭喜踏出了第一步。
一步一步来，生活会越来越好的。
2000 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-11 12:50
@静遇稳2018-10-0915:13:49
楼主阁下：请问：从综合角度去看，郑州与浙江嘉兴这两个城市，能放一起比较不能？从投资角度，再从旅居养老角度相比，综合起来考虑。若是楼主你本人，在郑州与嘉兴这两个城市中二选一，你会选哪个？微信与网络相比，还是网络要好些：在微信中与同学们熟人们谈房产，最后的结果可能是得罪人。在网络上，尽管也有相反的观点针锋相对，甚至于骂战，但一则因为都不认识，没有利害冲突，二则还是因为不认识，所以不伤和气。所以：......
----------------------------- @不炒不热闹2018-10-0920:17:42
这两个城市。
从投资的角度考虑，可能郑州前景更好。
毕竟是省会城市。
至于自住或者养老。
恐怕每个人的感受都不一样。
最好是自己先租住一段时间，再做决定。
----------------------------- @静遇稳 2018-10-11 12:00:10好的，谢谢，我再合计。感觉异地购房，也很麻烦的。
----------------------------- 祝你能找到理想的养老之地。
2004 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-11 23:21
@18979955172 2018-10-11 19:58:05回过头来看，楼主是对的，2009 年就看了这帖子，但没有买，错失大牛市
----------------------------- 交过学费。
希望你能学到点东西。
2007 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-11 23:22
@18979955172 2018-10-11 19:58:05回过头来看，楼主是对的，2009 年就看了这帖子，但没有买，错失大牛市
----------------------------- 交过学费。
希望你能学到点东西。
2008 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-12 10:01
@yaamiii 2018-10-12 00:30:47楼主: 我刚刚在北戴河新区买了个 60 平米的小房，50年产权，价格比 70 年普通住宅贵一倍，看中的是京秦高速通车后北京开车过去只需 2 个多小时，京秦城铁开通只需一小时。准备主要以后养老用，有专属海滩及海滩边大片的绿地，有各种健身体育娱乐设施（跟五星级酒店在一起），有业主餐厅、业主菜园，有室内室外泳池及温泉。计划以后孩子大了离开北京了就把北京的房子租出去去那里养老，对了，新区那里两个三甲医院在建。楼主点评一......
----------------------------- 你这个是消费，不是投资。
所以没什么好评价的。
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