还是让她生完孩子就找份工作吧。
2019 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-14 19:18
@石斑鱼 vs 金龙鱼 2018-10-14 17:37:08另外，北京郊区的房子一直阴跌，腾龙家园一套房子报价从 260 降到了 220 万，现在是买方时机吗？如果中心的房子当然没有这个担心，郊区总想花较低的钱买到房子，压力小一些。
----------------------------- 现在是买房的好时机。
但是你的第一套房不要想着越便宜越好。
尽量买在靠近市区，交通便利（最好靠近地铁站）的地方。
房子小一点旧一点都不要紧。
这些房子的升值保值潜力肯定要优于郊区的。
2020 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-14 19:40
@石斑鱼 vs 金龙鱼 2018-10-14 19:29:10
再请教一个投资问题：
我父亲有一个手艺，在 80 年代末 90 年代初使用玉米酿酒，大概一斤玉米出酒 2 两（好像是四两记不清了），然后酒糟喂猪。由于当时玉米四毛一斤，酒 8 毛一斤，当时人们没有纯粮食酒的概念，所以赔了。现在玉米 8 毛一斤，纯粮食酒 40 一斤，而酒糟仍然可以喂猪，现在可以投资吗，初始投资不到两万，需要远离村的民居，需要租用停用的厂房，可以先干起来，如果效益可以的话，可以再扩大。
----------------------------- 这个问题，恐怕你需要更专业的人给你意见。
隔行如隔山。
投资，最忌讳的就是轻易踏足自己不熟悉的领域。
2024 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-14 19:41
@石斑鱼 vs 金龙鱼 2018-10-14 19:24:13
好的，那第一个方案买个两居呢？70 多平两百多万。
----------------------------- 回迁房，物业不好的小区。
都应该尽量回避。
2025 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-15 09:52
@yamaha2018 2018-10-14 21:03:18楼主，我想知道成都，武汉，重庆这三个城市那个最值得投资？最好帮排个序。
----------------------------- 成都、武汉、重庆。
你自己已经排好序了。
呵呵。
2030 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-17 11:07
@柳丁丁_2010 2018-10-17 11:02:06楼主您好，我有一套西安的小户型。周边有地铁和学校，地段还可以。现在想卖掉在海南买套房子，请问是好时机？
----------------------------- 为什么要用西安的房子换海南的房子？
2032 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-17 11:39
@三间四耳 2018-10-17 11:25:02楼主你好，为了小孩上学方便打算买套二手房。最近看上了一套，是以前的政府官员宿舍，大概三十年了，但是看了感觉质量还可以，环境也不错，要价也不高（单价 3700）。
请问值得考虑吗？
-----------------------------
小县城的房子，只需要考虑你自己住着是否舒服。
自己住着舒不舒服，只有你自己知道啊。
2034 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-19 21:30
@ty_AVIA 2018-10-19 19:51:25
这标题，楼主告诉我有钱了不买房子买什么？
----------------------------- 很多人卖房炒股的。
千万不要跟他们学。
呵呵。
2036 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-22 12:46
@u_110136852 2018-10-22 06:57:08
请教个事：本人深圳一套龙华民治房 剩 33 万纯公积金贷（每月还62006年还清）无锡一套离中心8公里地铁口毛坯房 34 万贷（每月还 2200） 老家江苏扬州宝应县新城算高档小区 2016 年房（母亲一人住 她不愿随我住 跟老婆有别扭） 无贷 老婆名下武汉光谷三环边房（40 万贷 每月还 2200）另外今年惠州大亚湾管委会与政务中心中间地段入手一套（贷款85万每月还6000）目前深圳已租掉5000元每月大亚湾临租一套1400每月本人今年6月换了工......
----------------------------- 你家的房产太分散，且多在三四线城市。
投资价值不大。
建议卖掉无锡跟老家的房子。
在深圳买套小房子给你母亲住。
既可避免家庭矛盾，又离你工作的地点近了。
对你的家庭资产也是个优化。
2038 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-24 12:23
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F300947750.png{EIMAGE}
2041 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-25 12:02
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F301184190.png{EIMAGE}
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F301184186.png{EIMAGE}
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F301184185.png{EIMAGE}
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F301184181.png{EIMAGE}
2043 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-25 20:27
@Newsp666888 2018-10-25 17:30:36不炒大哥您好，看到了您近十年的发帖，敬佩您的眼观和心态。
我是这样的目前坐标合肥，有俩套房，一套 70 在市中心地铁学区配套都很好。第二套房 126 平在较远的地方不过也有地铁 300m。
现在家庭里有现金 60w 左右，合肥有个区域叫滨湖新区，目前有消息成为国家什么的区域，那边有政府的限价房，均价2.2w的区域，现在有三个限价楼盘分别是1.711.81.5 点价格，1.5 的房子质量不是很好但是开了三期，1.7 的房子是精装房，......
----------------------------- 限价房不要买。
那套 70 平的房子是你家庭最优质的资产，千万不要卖。
应该考虑在市中心，靠近地铁站，买套 100 平的房子做你的婚房。
如果资金有困难。可以考虑卖掉 126 平那套。
2045 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-26 09:50
@rosigi 2018-10-26 09:44:19热闹兄可是房观的元老了，这么老的帖子都被挖出来了^_^
----------------------------- 时间是最好的裁判。
当年骂我的。
现在欠我一个道歉。
呵呵。
2049 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-26 13:36
@dlp888 2018-10-26 11:51:54
现在网上传言要放开限购 一般传言都是此地无银 能否借此机会在南京买一套 小地方宜兴人
----------------------------- 有机会在二线城市买。
当然不要客气。
2054 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-26 23:40
@ty_半世流离 819 2017-11-02 01:12:42
时间永远是对的，过了 8 年的帖子拿出来扇了无数人的脸。南昌的房价现在是一年比一年高。老百姓就是想口热乎的。
----------------------------- 8 年过去。
执迷不悟的人还是有的。
2056 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-30 15:06
@闲了来转转吧 2018-10-30 14:51:51
请教楼主:坐标武汉，现住二环边地铁口，124 平
楼梯房六楼，学区很差。三环外有 187 平电梯房
1 套，临湖地铁口，准备几年后退休养老用，这附近
有城中村改造的还建房60平2套，142平1套，这
三套均无证，60 平月租约 1300 元，目前四套空置，
都说房子是用来住的，该如何优化请务必指导。
----------------------------- 你在武汉已经有 5 套房。
在房产上的配置足够了。
把空置的房子租出去。
可以考虑投资其他项目了。
2059 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-30 15:52
@闲了来转转吧2018-10-30
----------------------------- @不炒不热闹2018-10-3015:06:39
你在武汉已经有 5 套房。
在房产上的配置足够了。
把空置的房子租出去。
可以考虑投资其他项目了。
----------------------------- @闲了来转转吧 2018-10-30 15:45:31
谢楼主，我是想把郊区还建房换到市区
----------------------------- 武汉是限购的吧，还建房不占用你的购房名额。
再买你还有购房资格吗？
2062 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-30 16:03
@闲了来转转吧2018-10-30
----------------------------- @不炒不热闹2018-10-3015:06:39
你在武汉已经有 5 套房。
在房产上的配置足够了。
把空置的房子租出去。
可以考虑投资其他项目了。
----------------------------- @闲了来转转吧2018-10-3015:45:31
谢楼主，我是想把郊区还建房换到市区
----------------------------- @不炒不热闹2018-10-3015:52:04
武汉是限购的吧，还建房不占用你的购房名额。
再买你还有购房资格吗？
----------------------------- @闲了来转转吧 2018-10-30 16:00:23
儿子有的
----------------------------- 如果有购房名额。
把郊区的还建房换成市区的地铁电梯房。
当然是资产优化的不错选择。
2064 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-10-31 09:40
房产是老百姓的存钱罐。
是国家货币发行的蓄水池。
是经济发展的定海神针。
任何人，想拿房子投机。
都会付出沉重的代价。
---不炒语录 2069 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-02 10:01
@静遇稳 2018-10-30 16:29:00支持一下楼主：现在房观的有水平的多派人物，只有不炒大侠还在发言，其他的越来越沉寂了。
----------------------------- 分享自己的经验还要被人骂。
大概他们也很郁闷吧。
呵呵。
2070 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-02 21:36
@lndd 核桃哥哥 2018-11-02 15:24:21请教一下楼主，东北的经济增长速度不是太好，辽宁的大连的房子已经限购了，巳经有一套自住房，可以再购买一套做为投资吗？谢谢??。
----------------------------- 人口流出的区域。
不建议过多的投资房产。
自住加投资房产，不要超过 3 套。
2073 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-08 09:47
没有人能靠做空自己的祖国来赚钱。
-----巴菲特 2074 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-08 13:45
@腹黑大清官 2018-11-08 10:30:56
好吧，楼主属于好心的懂行人，这里就不黑你了
----------------------------- 谁都不该黑。
分享经验与教训。
才是论坛存在的价值。
2076 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-09 12:23
@笨死算了 2015 2018-11-09 11:41:22你好，楼主。麻烦你帮我看看我的这个打算现在这样操作合适吗？谢谢。坐标成都郊区成都国际铁路港所在区。整个区域房价从五千到一万多点不等。
看上的房子优点：133 平，小区中庭位置，南北通透户型合理方正，装修了一大半差墙面最后工序就完工了，现在房东生意急需钱周转，便宜同小区在售房源一平方 1500 左右售卖。小区位置前面是家乐福，后面是区文体健身活动中心，左边小区，右边商场，区内数一数二的幼儿园、小学在小区......
----------------------------- 在房价调整期，换房当然是好机会。
能借到钱就买吧。
2079 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-09 21:10
@风 Ds 2018-11-09 17:55:16
楼主，有个问题请教一下：就是关于城市限购的问题，以您的高见，未来是否有可能解除限购？我单身在上海定居，不可能为了买房子而结婚，不像广州，单身交满社保即可买一套房子。上海是没有这个条件的。现在导致我有能力买房却没有资格，想想可能一直没有资格买房子只能租房子就伤心。楼主，如果有可能那会是什么情况下解除限购呢？谢谢！
----------------------------- 只有一种情况下可能会解除限购。
就是房价下跌超过 20%。
目前来看，不太可能。
2085 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-12 09:56
@笨死算了 2015 2018-11-09 18:58:34
唉，还在盘算纠结要不要下手，房子就没了，看来好房子大家都喜欢，即使行情低迷的时候......
----------------------------- 好房子当然大家都喜欢。
不喜欢只可能有一个原因。
就是没钱！
呵呵。
2086 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-12 21:22
一场考试。
如果所有的考生都考了 0 分。
那这场考试的命题可能有问题。
但是，如果有一个学生考了 100 分，而你考了 0 分。
那有问题的可能不是命题，是你！
对房价的预测，很多人出错。
但是有一个人从来不出错。
那就是任志强。
既然他可以准确的预测房价的走势。
那说明他看懂了经济规律，而你没有！
所以，以后再也不要说什么 XXX 经济规律不适用于中国了！
中国发生的一切从来不是意外。
只是你没看懂而已！
2087 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-17 20:48
@无敌幸韵星 2018-11-17 09:54:26
房子就是价值啊，就是面子啊，就是身份啊
----------------------------- 就是。
住在什么社区。
也是区分一个人阶层的最快方式。
2092 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-18 10:32
@ty_AVIA2018-10-1919:51:25
这标题，楼主告诉我有钱了不买房子买什么？
----------------------------- @不炒不热闹2018-10-1921:30:41
很多人卖房炒股的。
千万不要跟他们学。
呵呵。
----------------------------- @卖房炒股 2018 2018-11-17 21:57:16
你是在说我吗？
----------------------------- 进赌场的你不是第一个。
更不会是最后一个。
呵呵。
2098 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-19 21:01
@爱财如命的我 2018-11-19 16:15:25
今年房子降价了，广州降价了，正在这个关头我想卖房子，又卖不出去，惨
----------------------------- 卖不出去就降价啊。
有什么惨的？
2101 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-20 10:00
@肥龙在天 ABC 2018-11-20 08:36:11楼主，你好。追了这么久的帖子，对您的观点深深地认同，麻烦现在向您请教一下：本人在山东四线城市一套 128的二楼步梯房自住，投资房共四套：1、成都一环内 80 小户型，小区门口就是地铁口，现单价 2 万多吧，现交给中介托管出租，月租 2800. 2、成都青白江一套 143 顶跃洋房，毛坯房，贷款 67 万，每月还款 4200，因属于成都郊区，租金行情不好，也就没有装修，现空置中。3、贵阳观山湖一套115 平电梯房，算是学区房吧，地铁也方便，明......
----------------------------- 1、卖掉自住房影响生活质量，不可取。
2、成都郊区青白江，贵阳，海南的房子都可卖。
如果海南的房子要留着养老，就卖成都郊区、贵阳的房子。
2103 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-21 21:07
@CYR4 2018-11-21 12:27:07快 10 年了，楼主把多少空说的一直换马甲来玩。。
----------------------------- 看着某些人屡战屡败。
还蛮心痛的。
2109 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-22 14:51
哪国人最有钱？看看这张世界财富地图
大数据深度分析
百家号 11-1922:47
21 世纪，全球经济进入增速放缓期，不平等程度将会越来越严重。
这是《21 世纪资本论》的作者——法国经济学家托马斯·皮凯蒂(Thomas Piketty)在书中提出的观点。皮凯蒂并没有停下关于不平等研究的步伐，他和团队发布过一份 2017年研究报告，其中发现，美国贫富差距不断拉大，其中底层人群收入相对而言大幅下滑，而中国也有类似趋势。相比之下，该经济学家的家乡法国，其收入分配则相对平等。
实际上，比较各国之间的财富不平等状况是十分棘手的问题。从阿尔巴尼亚到津巴布韦，各国有着不同的财富计算方法，即便是一国之内的不同地区，生活成本差异也很大，无法用平均水平一概而论。
瑞士信贷研究院尝试用一种相对没有争议的计算方法，去描绘各国的财富状况。他们将“净值”定义成所有资产的市场价值减去所有未偿清的债务。当然，平均数字高，并不意味着该国就消除了贫困。但通过这种方法，世界各国财富状况有了直观的对比度。
纵观世界平均净值，发展中国家和发达国家的差距依旧显著。有的国家人均净资产数量超过 50 万美元，而在另一些地区人均资产不到 500 美元。世界不平等网站（wid.world）在《2018 全球不平等报告》中指出，尽管新兴国家经济发展迅猛，但自 1980 年以来全球收入不平等状况却愈演愈烈。
报告还指出，全球财富值在金字塔尖的那 1%的群体，其收入增长是底部 50%群体的两倍。数字视觉网站 howmuch.net 将各国财富状况绘制成图，来看看各地区的情况。
其中，北美大陆的财富不平等相对显著。美国毫无疑问是最富有的国家，人均财富达到 40.4 万美元，而邻国墨西哥，人均财富仅 2 万美元，两者富裕程度相差 20 倍！顺着地图往南边看，南美大陆的情况显得有点萎靡不振。
智利是该地区最富有的国家，人均资产约 6.2 万美元。其次是开曼群岛和法属圭亚那，约 5.5 万美元。然而，整个拉丁美洲人均资产仅为 2.4 万美元。这里还有全球最贫困的地区，海地人均资产仅 2500 美元。这一定程度上解释了特朗普政府为何会对蜂拥而至的南美移民感到困扰的原因。
接下来，往西边看。欧洲大陆颜色分层由西至东自然过渡。西欧一片绿色看得人心情舒畅，中部颜色分层临界的国家分别是德国（21.5 万美元），捷克共和国（6.2 万美元）和奥地利（23.1 万美元）。也就在隔壁，波兰人均资产仅 3.18万美元，斯洛伐克 3.5 万美元，形势大不同。乌克兰（1600美元）和白俄罗斯（1500 美元）的形势在整个西半球都算是吊车尾。南美走向来看，北欧和南欧的财富差距也相当显著。
瑞士是该地区最富有的国家，人均资产为 53 万美元。在欧洲，总的来说，越往西北走，越富有。
非洲大陆的情况令人感到焦灼。极端贫困地区分别是布隆迪（321 美元），埃塞俄比亚（167 美元）和马拉维（141美元）。美国人均资产是以上极端贫困地区人均的 1000 倍以上。但一片深红之中，有一抹绿格外显眼，利比亚仿佛是沙漠里的一小块绿洲，人均资产约 6.2 万美元，甚至好过东欧一些国家。
亚洲的颜色相对统一，从西至东有一条途径叙利亚、阿富汗等国通向越南的贫困线。而富裕地区相对集中，日本（22.7 万美元），韩国（17.2 万美元）都相对富有。而在统计中，中国的人均资产达到 4.78 万美元。
大洋洲的财富状况也相对平均，一片绿油油像极了印象中的“中土世界”。澳大利亚（41.1 万美元），新西兰（29万美元）都是名列前茅的富裕国家。东边的群岛比如法属波利尼西亚（20.4 万）也相对富裕。这有赖于大洋洲长期的高端旅游产业蓬勃发展。
这份全球财富报告有一定参考价值，但仍掩盖了各国内部贫富差距不断扩大的现实，世界各国财富前 1%的富人仍牢牢把控着各国大片的经济脉络。
贫富差距在各国不断扩大，助长了全球财富不平均水平的上升。《2018 全球不平等报告》指出，如果贫富差距照此趋势继续发展，到 2050 年全球最富有的 0.1% 的人群，其财富总值将超过中等财富人群的资产总和。
新兴国家的经济增长，看上去令全球兴奋，但在一些地区，富人们的意外之财也可能成为另一群人的灭顶之灾，最终导致全球收入不平等水平持续上升。如何让经济发展成为共赢，而不是零和博弈，或许更值得各地区反思。
2110 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-22 15:37
@super_joy 2018-11-22 14:57:27
缺乏安全感
----------------------------- 这个是重要原因之一。
因为社会福利保障不足。
所以老百姓只能拼命储蓄，自己给自己保障。
2112 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-22 20:21
@杉木林 007 2018-11-22 19:33:36不炒楼主，天天拜读你的高见，现在也有了买房的问题，现在手上有点闲钱，想入手二套房，地方已经看好了，但在纠结买两房还是三房，两房的的话总价在 115 万左右首付 70万，三房总价要 160 万左右首付要 90 万，现在手底下有 70万活动资金，其中 20 万是刚借的，如果要买三房还得再借20 万，压力有点大，现在老婆怀孕，马上不能上班了，我一个月 2.5 w 的收入，3200 的房贷，地点是昆山花桥，二套也打算在花桥买，现在就在纠结是买二房压力......
----------------------------- 以你的家庭经济状况。
买两房更现实。
买房是件快乐的事。
不要给自己太大压力。
2119 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-22 20:26
@ty_135064407 2018-11-22 20:23:23楼主，您好，想请你抽空帮我分析一下。目前在深圳南山有套老房，楼层朝向不大好，位置好，楼下地铁口，配套设施齐全，目前考虑置换还是再买一套，可以买个三房，内心倾向再买一套，只是再买一套的话，只能买 60 平米左右罗湖或南山小房子，或者 80 多平米关外龙岗或宝安的二手5/6 年楼龄的房子，请问目前合不合适再买一套？是置换更好？还是再买一套：关内小二房好？或关外大点的房子？
----------------------------- 再买一套是最佳方案。
就买南山 60 平的小房子。
目前是最合适机会。
2121 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-22 22:18
@ty_135064407 2018-11-22 20:42:18好开心楼主秒回，非常谢谢??，南山的话就是房子老，居住体验不好，关外的话房子较新居住舒适点，目前有一个小朋友读幼儿园年龄，不过我们全家不在深圳，可能 2 年左右回深居住，楼主你是觉得从价值角度看南山更值得购入吧
----------------------------- 当然是从投资角度来看。
如果自住体验不好，将来你回到深圳之后还可以再次置换。
2123 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-23 09:36
@涂涂嘻嘻 2018-11-23 07:54:23楼主，请教一下杭州的房子什么时候入比较好，目前合肥三套房，想过两年置换一套成杭州的房子？
----------------------------- 置换房产。
越早越好。
2125 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-23 21:18
@迦南美地美女 2018-11-23 19:32:39
热心的楼主 请问青岛新区即墨房子你怎么看
----------------------------- 好房子的三要素。
1、城市中心。
2、靠近地铁站。
3、有优质学位。
根据这三个条件，你自己判断吧。
2128 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-23 21:19
@jumperwq 2018-11-23 17:12:58楼主，您好，工作两年，地点成都，自住房一套小三室，如果拿 40 万来买房，目前成都限购，所在区新房房源不多，且首付六成资金不够，是等几年在成都买房呢？还是近期去威海（不限购）入手一套？偶尔请假一年可以有近一个月回去陪父母（父母所在地，他们自己有房），纠结中
----------------------------- 可以在成都买，就不要在威海买。
2129 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-24 22:01
@kfmxy 2018-11-20 17:17:28
固定资产就一定保值吗？
----------------------------- 比纸币好一点吧？
2130 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-26 14:09
@ty_138084904 2018-11-26 13:55:54
请问楼主：投资的话，买广州增城的房子还是买佛山千灯湖的房子？现在入手可以吗？
----------------------------- 好房子的三要素。
1、城市中心。
2、靠近地铁站。
3、有优质学位。
根据这三个条件，你自己判断吧。
2135 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-26 14:11
@柳丁丁_2010 2018-11-26 14:08:32楼主你好，有一套九十平的房子，现在想卖掉买一套大点的房子，二手房买起来单价贵，刚需房价格低但是得全款，你看是买单价贵但是可以贷款的二手房，还是摇号买单价便宜的刚需房，二手房单价在两万，摇号房在一万四。
----------------------------- 摇号的房跟你看中的二手房是同一个区域吗？
如果是同一个区域，当然买摇号房。
2136 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-26 23:31
@柳丁丁_2010 2018-11-26 22:28:55
地理位置不同，二手房位置能更好点。你看是持有两个小的好，还是一个大房子好，好纠结。
----------------------------- 位置不同的，就买位置更好的地方。
自住的，大房子好。
投资的，小房子好。
2138 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-27 09:47
买房这种事。
其实就好像农民种地。
到了春天该播种的季节，你就要播种。
不要为恶劣的气候担心。
因为气候是你无法左右的。
如果春天该播种的季节，你没有播种。
那到了秋天该收获的季节，你就只能眼巴巴的看着别人收获了！
而你，只剩下两手空空！
------不炒语录
2139 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-27 21:10
@迦南美地美女2018-11-2319:32:39
热心的楼主 请问青岛新区即墨房子你怎么看
----------------------------- @不炒不热闹2018-11-2321:18:37
好房子的三要素。
1、城市中心。
2、靠近地铁站。
3、有优质学位。
根据这三个条件，你自己判断吧。
----------------------------- @carriewinwin 2018-11-27 14:51:47广州番禺万博附近的房子不是城市中心，没有优质学位，理论上是不是升值潜力应该比市中心如珠江新城小？不过万博版块似乎 2016-2017 年升值幅度很大。我当时卖了万博板块华南新城 145 方大四房换到五羊新城地铁口小三房，但后来发现卖掉的那套房子涨得甚至比市区的房子快（可能是7 号线新开通的缘故）。不知道这样的置换是否明智？另外，我在大学城上班，大学城有优质学位和地铁站，但那里不是城市中心。我不知道下一步应该......
-----------------------------
万博其实离珠江新城也就是一江之隔。
而且，万博的发展势头很有第二个 CBD 的可能。
这是华南板块升值快的基本原因。
你的下一步投资目标，
建议你选择珠江新城楼龄较新的两房。
2143 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-28 13:09
@云外贤 2018-11-28 12:00:54楼主国家现在大力开发雄安新区和北京新机场，这两个地方未来发展如何能够向天津的滨海新区成都的天府新区有气候吗？还是说只是一个 zz 口号！同时海南现在建设国际自贸区和国际旅游岛这个地方是否是未来富人度假购房的好地方，还有粤港澳一体化发展如何珠海中山会成为发展的新新点吗？
----------------------------- 海南未来就是中国的阳光海岸。
绝对有投资价值。
当然，我们说的是三亚。
2145 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-28 21:10
@今年刚买的房 2018-11-28 15:44:33楼主，你好，更正一下，桂林的老学区房能买吗，靠近汽车站和动车站
----------------------------- 桂林不是一个适合投资的城市。
2152 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-29 09:52
@寒伶杨 2018-11-28 16:36:51
房租不正反映了收入水平吗？假设，工资收入都不涨拿什么去支撑房价的不断上涨？
----------------------------- 工资收入当然会涨的。
毫无疑问！
2153 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-30 09:44
@今年刚买的房2018-11-2815:44:33楼主，你好，更正一下，桂林的老学区房能买吗，靠近汽车站和动车站
----------------------------- @不炒不热闹2018-11-2821:10:18
桂林不是一个适合投资的城市。
----------------------------- @今年刚买的房 2018-11-29 10:30:41
非常感谢楼主，那就放弃桂林了。大城市买不起，只能往小城市想，再请教下，肇庆和佛山是否可以？？？真是烦扰了。。。
----------------------------- 买肇庆佛山就不如买广州珠海了。
宁要大城市一张床，不要小城市一套房。
2156 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-11-30 09:45
@ty_Wing441 2018-11-29 23:06:11
楼主 一直跟您的帖 跟了好几个呢，最近看深圳的房子看您的意见还是选择关内好，可是预算有限 是选择大社区的老旧楼梯房呢还是小区比较小且容积率高的小电梯房呢？
----------------------------- 电梯房优于楼梯房。
楼龄当然越新越好。
2157 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-12-01 21:14
@lionheartTY 2018-12-01 06:04:36
佩服楼主的睿智与平和，也想请教楼主。
北京有两套房，分别位于西三环和东四环，预备将来留给孩子一套，自住一套。另外，在云南大理置业两套，一大一小，目前处于出租状态，我考虑是不是应该把大理的房子卖掉一套，担心房产税嘛，不过大理我是真喜欢，预计将来会去大理养老的。
谢谢楼主！
----------------------------- 大理的房子很适合养老啊。
你既然不是以投资为目的买进的，就无需卖了。
留着自己养老吧。
房产税应该是没房的人要担心的事。
房子越多的，越不必担心房产税。
2161 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-12-05 14:01
@为若请命 2018-12-05 13:45:28国内，当年温州人炒房囤房得到了教训，所以他们这波老实了
国外，当年日本人房价暴跌 ，至今二十年了还没有恢复元气
很多人还在一套一套的买房子，
那是还没经历一个房地产从无到有，从盛到衰的完整的周期
----------------------------- 美国房价涨了 130 多年。
你能等几年？
呵呵。
2164 楼
作者:不炒不热闹 日期:2018-12-05 14:01
@为若请命 2018-12-05 13:45:28国内，当年温州人炒房囤房得到了教训，所以他们这波老实了
国外，当年日本人房价暴跌 ，至今二十年了还没有恢复元气
很多人还在一套一套的买房子，
那是还没经历一个房地产从无到有，从盛到衰的完整的周期
----------------------------- 美国房价涨了 130 多年。
你能等几年？
呵呵。
发表评论 取消回复