谁知,房价掉头就大涨,涨得俺大跌眼镜,呵呵.
作者:晋朝人 日期:2010-08-09 01:33
作者：songaixia回复日期：2010-07-2417:52:22
晋哥，很感谢你把自己的心得分享给大家，连着花了几个晚上终于从第一页看到最后一页，重点处均下载并做了标记，收获很大，自不必说。
单说今天的遭遇：我在大连，下午从网上中介手里看到一套老房，二室的，46 平，一大一小两南卧，南北向，无厅，一楼，中介说房主急售，要价 34 万，产权，单价 7.4k，80 年的，而大连市内的二手房全部已过 8k，该房附近的二手房均价也在 8.5k 以上，次新房在 1.2 万左右，何况是小户型！
我毫不犹豫的立即与中介联系，半小时后到达实地，房子的确不错，装修的很好，把阳台位置改造成厨房，房屋面积得到充分利用（老房子的普遍特点），而且交通位置极佳，30 米范围内有多条主干公交线路通过，只是，与房主见面最后谈到价钱傻了眼，房主两口子说，两天前的确要价 34 万，因为急用钱，现在又改口了说要 40 万！晕倒！40 万，至少得准备 20 万现金，已无投资价值，这不，我的第一次投资就此夭折。
可是我还是要总结几句：1、其实我手里没有那么多现金的，老房子贷款数额肯定很有限，我当时考虑如果进全力想想办法，有 7 成希望凑齐三分之二的房款，此处深受你的“第一个感觉是痛”的影响；2、回来的路上，我突然想到你的“境由心生”，其实我之前的几年只是泛泛的关注房产和房价，用你的话讲，06 年时我借钱凑了首付买了房子，现在看来也仅是捡了便宜，出此之外并无格外的收获和积累。“境由心生”这四个字，我曾多次听净空法师提及，最近有幸又通过你的个人经历和感悟中不断挖掘它的深刻含义，我当继续前行，相信定有可期回报！
目前自住房有少量贷款，看了你的帖子后，更坚定了我手中的现金暂不提前还贷的想法。
有空的话，晋哥就点评几句吧，第一次正式研究房产投资，让晋哥和大家见笑了哈！
----------------------------------- 也许你不相信,
看了你的回复,我也收获颇多,呵呵.
我看了两三遍哟.推荐你看一看<富爸爸穷爸爸>,你会收获更多,如果你没看过的话.
作者:晋朝人 日期:2010-08-09 01:36
作者：猎人QQ回复日期：2010-08-0901:32:43晋哥在？想问问晋哥对近期走势的看法以及对二三线省会城市的看法
-------------------------- 肯定会涨,只是时间问题,呵呵.
反正,武汉是如此.
作者:晋朝人 日期:2010-08-09 01:48
作者：猎人QQ回复日期：2010-08-0901:32:43晋哥在？想问问晋哥对近期走势的看法以及对二三线省会城市的看法
------------------------------------- 国家这次调控,很精准,
投资和投机需求被压制了,
如果高压一年两年,开发商也撑不住,
只是,一旦松个小口了,反弹马上就会来.
中央肯定也不想打死,
毕竟,对谁都没有好处.
二三线城市,主要还是自住需求为主,
所以,受政策影响不大,会慢慢涨.
外来人口越少的,受影响越小.
作者:晋朝人 日期:2010-08-09 01:54
作者：猎人QQ回复日期：2010-08-0901:40:30
谢谢你很明确的回答，下定决心怎么办了
------------------------------------- 政策高压持续下去,
不排除下跌,如 08 年那样，毕竟,利润空间很大.
但,好地段会抗跌、微跌,甚至微涨.
作者:晋朝人 日期:2010-08-09 01:58
房价跌的越多，机会就越多，呵呵。
作者:晋朝人 日期:2010-08-09 22:47作者：yostarli回复日期：2010-08-0920:42:12
没有想到大哥成了---及时雨，好爽！ 请教大哥一个问题：其实通过仅半年的相互交流你是大概知道我的情况和所在城市的。最近看到一个工业用地性质的住房，竟然能办到产权证，上市流通。好像已经不是小产权房的性质了。但是使用期限 50 年，必须一次性付清。价格是周边房子的 1/3 。
我在纠结，想到你说的馅饼砸在自己头上第一感觉是痛。还是我太笨了，又掉进了陷阱？ 希望听听大哥的分析
----------------------------------------------
工业用地没接触过,不敢瞎说。而且，好些信息不了解。
不过，听上去很象是个馅饼，呵呵。
好出租吗？回报有多高？
回报高的话，我觉得就没什么可担心的吧？
作者:晋朝人 日期:2010-08-09 22:51
作者：yostarli回复日期：2010-08-0920:46:41
能不能给天天盼，夜夜盼你的人们一点奖励？ 推荐几本你受益很深的投资理财方面的好书或者网路资源？哈哈，有点夺人所爱了（除了 fbb 系列）
----------------------------------------- 不是不想推荐，是不敢，呵呵。
因为太露怯了，哈哈。
我喜欢看得多是初级、儿童读物似的经济类书，
说出来怕方家笑话呀。呵呵。
作者:晋朝人 日期:2010-08-09 23:05
作者：yostarli回复日期：2010-08-0920:46:41
能不能给天天盼，夜夜盼你的人们一点奖励？ 推荐几本你受益很深的投资理财方面的好书或者网路资源？哈哈，有点夺人所爱了（除了 fbb 系列）
-------------------------------------- 不过，我觉得这种初级、儿童级的经济类知识足够俺用了，
至少不会说出一些太无知的话来。
这里有些人高谈阔论：谈民生、说经济，讲规律，
可是，尽说些惊世骇俗的观点，比如，用加物业税、经济崩溃、请陈胜吴广、美国大兵来降房价等等。
真不知他们谈得是哪个星球上的经济规律，呵呵。
旦凡看过一两书经济科普读物，都不敢说出这样的话来的。
这样当众出丑的话，谁敢说呀？哈哈。
无知者无畏啊。
作者:晋朝人 日期:2010-08-09 23:35作者：yostarli 回复日期：2010-08-09 20:46:41
能不能给天天盼，夜夜盼你的人们一点奖励？ 推荐几本你受益很深的投资理财方面的好书或者网路资源？哈哈，有点夺人所爱了（除了 fbb 系列）
---------------------------------------------- 其实，前面回复中曾经提到过，
你问起，我就老实作答，交作业，呵呵。
理财类的：除 FBB，《巴比伦最富有的人》也很好看。只是这本书
译名有很多种，如：《巴比伦富翁的秘密》。
经济类：
茅于轼的《大家的经济学》，把市场经济讲的很透彻。
前几天，看了本《写给中国人的经济学》，王福重著。
同上本相似，也不错。
货币金融学：陈彩虹的《钱说》，我非常喜欢。
宏观经济类的：我没找到更好的，有个女教授，名字我一时记不起来了。
她有个专讲宏观经济的光盘讲座，还不错。
她后来出了几本书，更好。
她的名字，我在前面的回复中提起过。
声明一上：
我个人比较喜欢通俗易懂的那种读物，不太喜欢教科书似的读物。
一旦看着是教科书，我就没兴趣了，呵呵。
所以， 以上推荐，都属此类，希望不会让你失望。呵呵。
作者:晋朝人 日期:2010-08-09 23:54
其实,这类书看过不少,
但觉得真正写得好的,
能深入浅出的,真不多。
个人体会，真正有用的，
还真是这种浅显、原理类的知识。
有了它，就不会被那些所谓的专家给瞎忽悠了。
俺看那个易宪容的言论，太离谱了。
俺真怀疑他是不是搞经济、金融的，
疑心他是搞媒体政治的，呵呵。
至于，牛刀，更是满嘴跑火车，
属人有多大胆，地有多大产之类。
可是,就有些人把这些骗子当偶像，
您说，这些人不倒霉，谁倒霉？
把骗子当偶像，能不吃亏？哈哈。
作者:晋朝人 日期:2010-08-22 10:27
作者：送素回复日期：2010-08-2208:18:26晋大哥，谢谢了！去年到这，看了你的文章，花了 76800，下手买的小房子，到现在有 1 年了，去年的租金收了 4800，今年租金涨了，收的是 5600。
谢谢，大哥！！！！！
=========================== 租售比越来越合理了,呵呵.
作者:晋朝人 日期:2010-08-22 10:28
作者：幸运之泉回复日期：2010-08-1923:58:581、成熟区域，面积小只有 40 个平方，2w 单价左右，周围配套齐全交通便利。
2、偏远地方，面积 70 个平方左右，1.3w 单价，新开发楼盘，配套 交通很一般。
---------------- 没看实地,不太好比较.
一般,最好选 1.
作者:晋朝人 日期:2010-08-24 23:02
作者：晋朝人粉丝回复日期：2010-08-2213:58:47不知这市中心的房子周边有多大的空间可建新楼盘?？？？？？
也可考虑卖掉这个,就地买新楼盘----要好。
这个地点太好了，一定要守住。
可以以旧换新，但不能换地点。
作者:晋朝人 日期:2010-08-24 23:04
作者：上丸津子回复日期：2010-08-2222:32:59
楼主您好，现在在长春这种二线城市买房子有投资价值么？
============================= 有，肯定。
作者:晋朝人 日期:2010-08-26 21:35
作者：如如东东回复日期：2010-08-2521:21:30
------------------------------ 没有实地查看,真得只能叫瞎说.
就你提的几种情况看,我瞎说几句.
我觉得:好地点的门面和学区房属于值得考虑的.
至少哪个更好,就要比较哪个潜力更大了.
作者:晋朝人 日期:2010-08-26 21:51
作者：晋朝人粉丝回复日期：2010-08-2519:34:08
============================= 不知道你那婚房是哪年的?小区好不好?
意思就是想知道几年后,档次会不会显得太低了.如果档次不会下降太大,这决定了将来的升值潜力.
市区小高层确为稀有品种,只是几年后显得档次太低,不一定能比过新建高层.
你说的,新西城是原来就有很多居民,还是一片空地新建出来的?
一片空地新建的中心,往往发展成熟至少要 5 年以上,
而这 5 年会不断有更好的楼盘出来,
投资见成效会有段不少的时间,
这对小投资人来说,往往不合适.
不看实地,真的是只能算是盲人摸象.
另外,6 楼对出租来说,影响并不那知大,
如果你判断该学区房值得长期拥有,
那你花 2,3W 换 4 楼就值.
如果不值长期拥有,就不用折腾了.
作者:晋朝人 日期:2010-08-26 22:25
作者：绿蚁0118回复日期：2010-08-2523:26:25
晋大哥，我一直觉得青岛的房价虚高。
市区的房子价格在市中心都是 2 万左右，在大概二环的位置看样子也要 1 万二三了，现在我们在的这个地方是城乡结合部，十分钟不到就到郊区了，我旁边的房子上次开盘都9200 起。但租房子，两室一厅的不会超过 1500，而且没有什么基础建设，一下雨就到处是水，还坑坑洼洼，青岛的路从来都在修，本来只有 15 分钟的路程，上班至少要 40 分钟，堵得长要 1 个多小时。
五一之后，附近的房子降了点，八千多。
但是青岛的平均工资只有一千八百多啊。
这样，还有买的必要吗？我最近也很纠结，到底是继续租房还是买房？之前错过了 08 年以前买房，感觉现在像 08买股的人一样，高位接手
其实青岛的房很多都被炒房人买了，我觉得是房比人多
============================================== 有能力,快买吧.往市区买.
既然你问到我,我就多解释几句.你住的地方,近郊区了,需求不如市区,但前期跟着涨,所以,价格与需求实际上有差距.
所以,一旦有风吹草动,这个空间就很容易被挤出来.
而,市区的房,肯定是人比房多.只是能不能得到的问题.
再一个,你租房,要交租金,你买房要交月供,
但,你租房的租金是白白送房东的,
而月供是你的购房款,是你自己的.
就这一条,你都应该买房.
08 年你也感觉房价虚高吧?你的感觉是不对的.
青岛的房子不只是青岛人在买,
只算青岛人的收入,是不对的.
除非青岛的房子只能让青岛人买才行.要知道,外地人要在青岛落根的决心和牺牲精神是本地人难以理解的.
青岛人的收入并不重要,重要的是青岛人的竟争对手的收入,
同样,你的收入也并不重要,重要的是你的竟争对手的收入.
而且,平均收入不能说明问题.
房子是价高者得.得房者一定是少数人.
少数人决定了房子的价格.
不要犹豫了,过三年你再回头看,你会觉得今天的价格很便宜.
你是不是现在觉得 08 年很便宜了?
作者:晋朝人 日期:2010-08-26 23:02
作者：yostarli回复日期：2010-08-2622:57:16
大哥出现了!哈哈.我发现自己够大胆的,在你的地盘给你的偶像说了自己的看法.但赌对了. 有个最近遇到的疑虑,其实上次问过大哥了,就是小产权房问题.大哥有没有操作过这样的? 在老家我是知道的,当地村里有干部卖的自建房,住 了很多年也没有见出过事.问题是 我现在一个一线城市,还是怕出事的.是不是胆子太小了? 但的确相比周围动辄1.5-2w 的,这种房很吸引我这种刚需.还是请大哥指点指点吧!
============================ 小产权没买过.不过,我觉得应该没什么关系,只要价钱合适,呵呵.
作者:晋朝人 日期:2010-08-26 23:18
作者：yy45678回复日期：2010-08-2622:49:40
楼主您好，想请教下，最近想买房，三线城市老住宅区（我们那里最早的商品房 90 年建的）附近一幢私房，上下二层半，带地皮 93 年的房子，所有证件齐全，不好的是建在一个山坡上不能进车子。售价一起 30W，另是城市新区，新市政府边，小区房。现在还很荒，什么都不方便,但环境很好。请问是买哪一个房子好？我们那里平均楼价 2000 左右。
===============================================
=
老宅占地多少呀?能否自己重建呀?哈哈.
作者:晋朝人 日期:2010-08-27 21:37
作者：jingjis回复日期：2010-08-2711:02:45楼主麻烦问一下，北戴河，南戴河的房子是否值得的投资？
============================ 请俺去住半个月,可能就知道了.呵呵.
作者:晋朝人 日期:2010-08-27 21:42
作者：晋朝人粉丝回复日期：2010-08-2717:49:05
-------------------------------
04 年建的房,不会差.硬伤是没有电梯。不过，也不错了。
早应该出租了，呵呵。
拆迁你就发了，估计 04 年建的可能性不大，呵呵。
租金肯定会逐年增长，你就慢慢乐去吧，呵呵．
作者:晋朝人 日期:2010-08-27 21:47
作者：幸运之泉发表日期：2010-8-2715:38:00
刚刚发到你另一个帖子上去了，还是发这里合适点。
晋大哥，我打算买杭州老余杭(杭州郊区，配套成熟),那里均价在 1w 左右，看中一个二手房，总价在 90w 左右，按现在的首付 3 成 30w 的情况压力比较大，基本把我的储蓄和家里的储蓄消耗完了，可能还得借钱。
想请教：
1、首付占自己可支配货币多少合适？
2、月供占我税后收入+公积金的 1/3，这样的比例是否合适？
关于首付月供这些请你指导下。谢谢。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
这个需要了解很多信息，才好说，因为会因人不同．
比如：此房自住？投资？
是不是非常满意此房？还是过渡？
结婚了吗？老婆收入如何?
太多了．．．
作者:晋朝人 日期:2010-08-27 22:15
作者：盛开在春天回复日期：2010-08-2721:43:45
晋朝大哥在线啊，给粉丝们说说您最近忙什么呢？有没有准备出手的想法？嘿嘿
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
有呀．
不是被新政给踢出来了吗？呵呵．
作者:晋朝人 日期:2010-09-06 09:04
作者：goldsunco回复日期：2010-09-0322:47:03
关于选房想请晋朝大哥参谋：
我的拆迁安置房巳经封顶了，由于是安置房，房子不太理想，只能选相对好点的。这个小区不大共有 8 栋，23 层。
前面是高架桥，后面有火车，实在是不宜居住，只是地段还行，交通方便。这 8 栋楼房的分布是：前面一排 3 栋(A1,A2,B)，中间一排有 2 栋(D1,D2)，后面一排 3 栋(C1,C2,C3)，前面一排和后面一排都是2梯4户，2室2厅一卫的，电梯左边2 户，右边 2 户，其中北边的房子比南边的大几个平方，只有一间房朝南，冬天会显得阴冷；南边的房子全部朝南，冬天的太阳会较好，但没有南北通透，通风差些。中间一排是2 梯 6 户(还是 8 户目前没有明确，中间隔断还没砌)垱头的户型比较好，但每层住户太多会比较吵。这样的楼盘该如何选呢？先考虑么事，后考虑私么事？请楼主不吝赐教，谢谢
================================== 楼栋、房型只有看现场才能判断.
建议，最好朝南.
另外，中间的是不是安静些？
作者:晋朝人 日期:2010-09-06 09:07
作者：大爱无奖回复日期：2010-08-2800:06:39楼主你好！看你的帖子有两年了，非常佩服你，也一直在学习你的思路和理念，如今有个迫切问题想请教你，是这样：在我们这个小城市有一在建休闲广场有地下商场同时在建之中，算是内铺，面积 24 平方，大约 5、6 千一平米，总价 17 万左右，开发商承诺 10 年包租，每年返租金 8%，大概一年 1 万 3 千，10 年后自己经营，另有一家很有名超市已经签约商场 20 年并且再有场地一半和一知名快餐也要入驻，请问能否投资买入？
============================= 这个问题，前面有回复。参考看一看。
作者:晋朝人 日期:2010-10-07 03:21作者：武汉女将 回复日期：2010-10-06 22:08:11
老乡好！请教！
沌口万达经开的商铺你怎么看？
给个意见！谢谢~
======================= 好的可能性比较大,呵呵.
作者:晋朝人 日期:2010-10-15 08:51
作者：家在西北发表日期：2010-10-99:06:00
楼主好，看帖很久了，受益良多，一言难尽。
小弟乌鲁木齐市，家庭月收入全部 2 千元。目前有单身公寓2套已经出租，订了2套小电梯公寓各30平方米未交工，一块地皮 600 平方米无力盖房。乌鲁木齐市房价涨势迅猛，大哥有何建议？不吝赐教。谢谢。
================================ 干得不错，继续，呵呵。
作者:晋朝人 日期:2010-10-15 08:53
作者：lujie74 回复日期：2010-10-12 20:18:14
楼主朋友，请教你：我家在三线城市，自己家盖的平房，现在城中村要改造，还未开始，大概要 3 年左右开始改造，我要不要加盖二、三楼。将来开发的话二、三楼能赔偿房子吗？希望楼主能给个建议。
============================ 这个俺不了解，问问经历过的人就明白了。
作者:晋朝人 日期:2010-11-01 23:36有些人的命运是他们自己的选择,只是他们自己不知道而已。看看他们眼里：经济马上要崩溃了，处处有泡沫。买房人不是笨蛋就是贪污犯。高速发展中的中国是拉圾，应该逃离，不造--反是不能拥有房产的。地震马上要发生，高楼大厦只能有 30 年有寿命。等等等等。。。。。。他们眼里的世界就是这个样子的，目光所到之处都是负面的。那么，他们的生活会是阳光的吗？他们的作出的选择会是正面、积极的吗？答案是肯定的，他们的生活必定会同他们看到的一样灰暗、悲惨------至少他们自己会是这种感觉。
作者:晋朝人 日期:2010-11-01 23:40作者：租来的风 回复日期：2010-11-01 15:28:17一直潜水中，交房了，也让楼主分享分享我的“胜利果实”吧。
第一套二楼门面现在出租了，比预想的年租金 3W 要好，一年租金 5.5W（比隔壁少租 5K）。而且房价涨了一倍。
第二套两室两厅去年年租金近 1.3W，今年 1.5W。房价也涨了 2K 多/平米。
第三套一室一厅准备装修，中介讲精装月租金有 1.5K。
总房价涨了近 10W。
第四套花了点工夫已经住进去了。
============================== 挺过来了？祝贺你进入到快车道了，哈哈。
成功的感觉很棒吧？：）
作者:晋朝人 日期:2010-11-02 08:48作者：绿若青衣 回复日期：2010-11-02 08:12:19
怕楼主没看到，在发一次！晋楼主沉默良久，怕是研究加息去了吧！那么好的帖子，顶起！
也有个问题想请教楼主和无畏兄！
今天刚刚签了一套房子，6 万的转让费，套内面积实际测量 38.5，实际面积待定，开盘价格待定。据中介说大概在7000 左右。此房位置就在昆明最大的批发市场旁边，是批发市场规划的精品街。这房子可做住宅，也也做商用，只有五楼高，我的在三楼，靠路边。属于批发市场的二期配套工程。
12 月份开盘，明年 3 月份交房。三期批发市场工程已经开工。
目前一期的同样的房子租金在 1250 每月。一期没电梯，估计我的房子租金会高一点。请问这样的房子适合长期持有么?
还有，这个房子要贷款一半，我想来想去，不知道这个房子，是贷款越短越好还是越长越好？
望两位兄台百忙之余，各抒己见！多谢多谢！
=============================== 每月还固定的那种，等额。越长越好。
作者:晋朝人 日期:2010-12-13 16:54已修改好了，恢复原样，感谢天涯斑竹的辛勤工作
作者:晋朝人 日期:2010-12-29 23:11
作者：xhyyhzy 回复日期：2010-12-29 21:36:37
=========================== 如果是我,可能会考虑卖掉换一套,
毕竟,你当前最需要的是一套合适的自住房.
买自住房也是一种投资.
第一次买房,经验不足,想来下次会好多了.
适当贷点款,房子可以尽可能买好些大些,很划算的.
作者:晋朝人 日期:2010-12-29 23:15
作者：ilexlee 回复日期：2010-12-14 22:36:44
======================== 可否家里小房抵押银行,并出租,最好租金月供相当,
抵押的钱,在北京买,毕竟,你要留北京,房子是必需买的.
作者:晋朝人 日期:2010-12-29 23:18
作者：逍遥楼主 009 回复日期：2010-12-14 01:30:26
============================== 肯定地是优先考虑.
最好是融资,两者都解决,呵呵.
作者:晋朝人 日期:2010-12-29 23:39
作者：mcdull1939 回复日期：2010-12-26 21:24:44
和若豬相似
不過他是先看清大勢再動手
你是摸石頭過河
Ps.務必加强[財技]http://blog.sina.com.cn/u/4aea60e60100ehar
======================== 麦先生,俺一直是摸着石头过河,呵呵.
作者:晋朝人 日期:2010-12-29 23:40
作者：mcdull1939 回复日期：2010-12-26 21:24:44
和若豬相似
不過他是先看清大勢再動手
你是摸石頭過河
Ps.務必加强[財技]http://blog.sina.com.cn/u/4aea60e60100ehar
======================== 麦先生,俺一直是摸着石头过河,呵呵.
您要收俺,俺就跟您混,呵呵.
作者:晋朝人 日期:2010-12-29 23:49作者：房奴十年 回复日期：2010-12-29 22:59:23
晋朝人，我跟你的直线距离是五百米。
老乡的帖子顶一下。
武汉，我想念你！
========================= 五百米?这么近呀?一起喝茶很方便了,呵呵.
老房卖了,买新房了吗?
作者:晋朝人 日期:2011-01-06 09:32
作者：上海美少妇 回复日期：2011-01-05 17:51:19
=================================== 你究竟是成都的还是上海的呀?
建议考虑市区小户型和商铺,
至於哪个,要视具体项目比较,才好确定.
只是,挑商铺技术要求更高,不知你能否把握好否?
作者:晋朝人 日期:2011-01-24 21:15
第七回 思想有多远,我们才能走多远
作者:晋朝人 日期:2011-01-24 21:32
第七回 思想有多远,我们才能走多远
作者:晋朝人 日期:2011-02-12 17:05
其实，长久以来，我都有这样的担忧。
购房置业，是很具体的事情，网上的交流实际上是很不靠谱的，因为要因人而异。购房不看实地，不考虑个人的实际情况，下结论等同于盲人摸象，害人害己。
所以，我在此请朋友们原谅，我今后不对具体购房行为给出意见。如果大家爱护我的话，请不要再这样要求我。实际上，这也是对朋友们负责。我自己买一套房都要经过大量的调查资询，还不一定决策正确，那么，单凭网上的只言片语就给出结论，实际上是很不负责的，非科学非理性的行为，也是不符合投资理财原则的。
故，我不能对具体的购房行为给出意见，并不是不想尽一己之力，实在是这种行为是不合理，轻率的行为。为了大家也为了自己，请大家多多原谅。以后，凡是具体购房的回复，我能力有限，就不回复了。
最后，请大家理解和支持我。谢谢。
作者:晋朝人 日期:2011-02-22 02:35
思想有多久，我们才能走多远
虽然这是一句广告词，但，我很喜欢。
这么多年来，我每每回想与反思，我之所以拥有今天这点觉悟，究竟是源至于什么？这万里征途的第一步是从何时、何地开始的？
每到这个时候，我脑海时总是不由的浮现出同一个时刻和同一幅场景。
这里没有戏剧，没有故事、甚至没有情节，只有平淡如常。因为，那天，我象往常一样，走在回家的路上。
年少时，我是个自视很高的人，或者说，是一个自以为脱离了低级趣味的、高尚的，有才华的人。睨视凡尘、胸怀天下。简而言之，认为自己是个了不起的人，干大事的人。
俺这样期许自己，很为自己找了些理由。
比如，小学三年级已经读完了四大古典名著。《三国》、《水浒》、《西游》、《红楼》。随便提一句，古文完全是自学，没有人教，拿着书自己连猜带蒙，无师自通。要知道，那是个教育很落后的年代，以上那些书基本算是禁书了。当然，还有些其它理由，等等等等。让俺，常以才子自许。
俺提这些，不是自夸，实际上，俺羞于提及，因为这让俺想起曾经的、幼稚、无知的自己。说这些，只是想告诉大家，俺，曾经是一个自以为是的人。
但是，麻雀终归是麻雀。幻想终归要破灭。
那天，我象往常一样，走在回家的路上。内心悲愤压抑之极。因为，这些年，我过的很失败。
俺是一个很失败的人。俺很绝望。
作者:晋朝人 日期:2011-02-22 02:48
作者：隐于山水间 回复日期：2011-02-22 02:46:32
还以为失眠的就是我一个,
晋朝兄也失眠啊
别太伤感
回头看,过去的每一天的自己都是幼稚的
但身在其中,你会觉得,刚刚好...
=================== 原来黑夜里还有同路人,握个手.呵呵.
作者:晋朝人 日期:2011-02-22 10:24
第七章思想有多久，我们才能走多远
虽然这是一句广告词，但，我很喜欢。
这么多年来，我每每回想与反思，我之所以拥有今天这点觉悟，究竟是源至于什么？这万里征途的第一步是从何时、何地开始的？
每到这个时候，我脑海时总是不由的浮现出同一个时刻
和同一幅场景。
这里没有戏剧，没有故事、甚至没有情节，只有平淡如常。因为，那天，我象往常一样，走在回家的路上。
年少时，我是个自视很高的人，或者说，是一个自以为脱离了低级趣味的、高尚的，有才华的人。睨视凡尘、胸怀天下。简而言之，认为自己是个了不起的人，干大事的人。
俺这样期许自己，很为自己找了些理由。
比如，小学三年级已经读完了四大古典名著。《三国》、《水浒》、《西游》、《红楼》。随便提一句，古文完全是自学，没有人教，拿着书自己连猜带蒙，无师自通。要知道，那是个教育很落后的年代，以上那些书基本算是禁书了。当然，还有些其它理由，等等等等。让俺，常以才子自许。
俺提这些，不是自夸，实际上，俺羞于提及，因为这让俺想起曾经的、幼稚、无知的自己。说这些，只是想告诉大家，俺，曾经是一个自以为是的人。
但是，麻雀终归是麻雀。幻想终归要破灭。
那天，我象往常一样，走在回家的路上。内心悲愤压抑之极。因为，这些年，我过的很失败。
俺是一个很失败的人。俺很绝望。
作者:晋朝人 日期:2011-02-22 22:10
俺是一个很失败的人。俺很绝望。
虽然，现在大家对所谓体制内人员羡慕嫉妒恨，可是改革开放初，特别是 80 年代后，所谓体制内的人员很可怜、很悲哀。尽管俺不是体制内的，可俺是拿死工资的一类，比那些公务员有悲之，无不及。估计大家已经不记得，或不知道当年的一些俏皮话了。“做导弹的，不如卖鸡蛋的。”“拿手术刀的，不如拿劈肉刀的。”诸如此类。
知道教师节和护士节的来历吗？因为那时教师和护士之类人员工资太低，国家只能许以精神鼓励。故，教师冠以：“未来园丁”，护士尊为：“白衣天使”。其实就是“安贫”的另一种好听说法而已。
面对市场经济滚滚浪潮，俺还没有明白过来，就被淘汰了。俺那时的工资远远低于俺在工厂当工人的亲戚。俺在文中提及过的那位男亲戚的工资常是俺的一倍，或一倍+。记得，不少人跟贴，曰俺不穷。俺只能苦笑。
曾经自负读书破万卷，却落得破帽遮颜过闹市。
失落。痛，在心底。
后来，大环境虽有所好转，但俺的运交华盖并未休。俺发现，俺与俺的朋友们，无论是事业还是生活诸多方面，不知什么时候，距离越拉越远。我相信，大家都有过这种经历和见闻。同学、朋友，走出学校，踏入社会，起初大家起点一样，可是，几年以后，忽然发现有人春风得意，有人落魄潦倒，世间百态，高低显现。
作者:晋朝人 日期:2011-02-22 22:40其他的朋友俺就不提了。京片子，还记得吗？跟俺一起在东湖买地的那位朋友。俺一家三门困顿在 28 平方的两间小公房里时，他因为凑起了 6 万块的集资款，一家三口住在三室二厅的 100 米豪宅。其实，俺 28 平方的小二房，比起以前，应该已经算改天换地的享受了。可是，每每去京片子家玩，俺是何种心情，需要俺描绘一下吗？而且，这么一过，就是好多年。
起初种种，俺还可以装作不在意，把头埋在沙里，自欺其人。终于，俺的朋友们越走越远了。终于，俺无法装着无动于衷，装不下去了。
看电视、玩游戏、看小说也无法排解心中的痛。悲哀，常常黑夜里袭来。俺，躺在床上，睁眼呆想，心中阵阵绞痛。
俺，曾经聪明灵利的一个人，就要这么失败的度过一生了？为什么会这样呀？
作者:晋朝人 日期:2011-02-23 00:58其他的朋友俺就不提了。京片子，还记得吗？跟俺一起在东湖买地的那位朋友。俺一家三门困顿在 28 平方的两间小公房里时，他因为凑起了 6 万块的集资款，一家三口住在三室二厅的 100 米豪宅。其实，俺 28 平方的小二房，比起以前，应该已经算改天换地的享受了。可是，每每去京片子家玩，俺是何种心情，需要俺描绘一下吗？而且，这么一过，就是好多年。
起初种种，俺还可以装作不在意，把头埋在沙里，自欺其人。终于，俺的朋友们越走越远了。终于，俺无法装着无动于衷，装不下去了。
看电视、玩游戏、看小说也无法排解心中的痛。悲哀，常常黑夜里袭来。俺，躺在床上，睁眼呆想，心中阵阵绞痛。
俺，曾经聪明灵利的一个人，就要这么失败的度过一生了？为什么会这样呀？
苦闷了很多年，一天又一天。
没有电闪雷鸣，没有花雨满天。但，所有的追溯都交汇在此时、此地。
有一个年青人，他走在人群中，他在这个路上来来回回走了一两年。他就是你路上擦肩而过的那个陌生人，他普通、平常，你都不会多看他一眼。这个并不年青的年青人，他就是我。他从你身边走过，你并不知道，在那一刹那，他春茧破壳，化蝶如艳，脱胎换骨。
他，悟了。涅盘新生。
作者:晋朝人 日期:2011-02-23 01:15看到上面几位朋友的回复,感慨万千。俺谢谢你们的共鸣。
除了说谢谢，还能有什么能表达我的心情呢？这一章，我写的很痛。但是，有什么办法呢？只有勇敢面对，别无出路。
作者:晋朝人 日期:2011-02-26 09:15仿佛命中注定一样，该来的终于来了，虽然来的太晚。
但，幸运的是，毕竟来了。在这段并不长路上，俺想了很多——很多的人和很多的事。
一直以来，俺从来不认为俺比俺的那些朋友们差。
一起混了这么多年，谁不知道谁尿床的事儿？很多时候，俺觉得俺兴许比他们还要强几分呢。
我相信，很多人都有过少年轻狂的岁月——视自己超凡脱俗、与众不同。只是，很不幸，俺打小受无聊文人的毒害，沉浸日久，竟信以为真，久久无法自拔。
事实的真相是什么？真相就是，我一直以来就错了。
我眼中的我，与旁人眼中的我是不一样的。而旁人眼中的那个我，可能才是更接近于那个真实的我。
俺一直以为自己是个高雅的人，睨视市井俗人。其实，在熟人眼里，俺就是一个不通人情世故的呆子。
俺以为自己不拘小节，风流悌傥。其实，在同事或上级眼里，俺拖拉，散漫，极不靠谱，远不如瘦友那样的人，踏实、认真、可靠。
俺以为自己胸怀大志，志向高远，不肖假手于琐事。其实，俺父母的评价就是：“思想上的巨人，行动上的矮子。”
太多太多。
俺忽然意识到，就是在俺从前老师的眼里，俺甚至都不是一个聪明的学生，至少不如很多同学聪明。而且，俺发现，这应该是事实。
当我借助旁人的眼睛自省时，我看到了一个不一样的自己。
看看俺的朋友们，再看看俺自己。俺，真得有自己想像的那么好吗？
孔子说：“人贵有自知之明”。
孔子真是圣明啊。
人，认清自己真得很难。即使象唐太宗这样天纵英明的绝世英才，也需要借助以魏征这面镜子，来认识自己。
以史为鉴，可以知兴亡。以镜为鉴，可以正衣冠。
这一刻，俺终于明白了：其实，俺就是一个普通人。芸芸众生。
从前是。现在是。将来还是。
这一刻，俺还明白了：事实上，俺身边的朋友、熟人、同事拥有着许多俺不具有的优点。从前是。现在是。将来还是。
孔子三千年前就明白了这个道理。所以，他告诉我们：“三人行，必有我师。”当我走完这段路的时候，我走过了一段痛苦的心路历程。
当时，我并没有意识到，我刚刚完成了一场思想上的蜕变。它于我，影响深远。它的重要意义俺也是很久以后才明白过来的。当时，我只是为自己深深地难过：原来俺就是一个普通人，而且，还是一个很失败的普通人。那些俺一直视为庸庸碌碌之辈的身边人，其实，他们远比俺高明，胜俺远矣。让人难过的是，之后，我也核实了这一点。
思想有多远，我们才能走多远。思想上有盲点，那么，我们行为上也一定会有盲点。思想上达不到的高度，我们行动上也一定难以达到。
打那以后，我常常不由自主的观察、分析俺身边的朋友和熟人，他们究竟有什么胜过我的地方？让俺惊诧的是，俺居然发现了很多、很多。远比俺想象的多的多。
我学到了很多东西。那是俺以前从未发现过的。
俺可以举出很多事例。
作者:晋朝人 日期:2011-03-04 16:18讲个经典案例。当然，这是俺个人的浅见，所以，写出来借看官们的镜子照照。嘿嘿。
嗯，又跟俺胖友和瘦友有关。哈。
前面俺提过，当年俺曾和他们一起凑钱，买下了一个黄金地段的一楼商铺。后来，俺准备买汉阳的那个铺子时，手头只有二万块钱。一狠心，交了一万定金。没钱了，接下来怎么办？筹钱。不对，应该是“愁”钱。
手上原来还有点美金，卖了。并且劝家人也把美金换成人民币。因为人民币要升值的消息早就沸沸扬扬了。俺也看出来了，人民币升值是必由之路。可是，早先，美元只能卖银行，无法从银行买的。家人那点美元得来不易，怎么舍得卖？一年后，他们才卖，损失了不少。唉。
又拉上胖友，把两人合买的一些熊猫银币卖了，基本上没赚钱。搞笑的是，一年后居然在床下发现还有一包漏掉了。
而这漏网的一包，让俺们小赚。呵呵。可惜了，没多漏几包。
没办法，也是俺急着筹钱，卖早了。
钱还差的远。
俺便打起了那一楼铺子的主意。毕竟投入不大，油水有限，退出来换大的应该更值些。俺放风说，要股权转让。可是，与胖瘦打小的朋友，这个利润怎么算？高了不合适，低了心又不甘，犯难呀。三人为这事嘻嘻哈哈瞎扯过几句，一直没有定论。
这天，三人开车去汉阳，说要欣赏欣赏俺的新产业。之前，俺劝过他们也来投资，他们说太远，麻烦，而且，也没钱。车上，胖友又打哈哈，说看在朋友一场的面子上，只好救民于水火，舍身成友，吃点亏，接俺的盘吧。瘦友一旁附和：“那是那是。”两人乐得不行。
俺听了，便笑骂说，俺现在退出，真真便宜了你们这帮孙子。困难时期抗过了，让你们摘了桃子。
胖友装出认真的样子，问瘦友：“铺子涨了不少了吧？有 20%了吧？”
瘦友貌似认真地想了想说：“不止不止。应该有 25%。”两人一唱一和，乐成一团。俺被他们搞得哭笑不得。
“25%？没有没有。5%都没有。”又忍不住骂了一句：“见了你们的鬼了！”他们听了，乐得更开心。就这样，他们拿俺取笑了半路。
后来，瘦友稍稍认真地对俺说：“我报个价。你按这个价卖给我也行，按这个价收我的股份也行。”
俺心中一动，回头看着他：“真的？”
“真得。”他不动声色。
俺突然对瘦友心生佩服。“你说。”
他报了个价，转问胖友如何。胖友又打哈哈，说虽然是朋友，这是不是也便宜俺了？
我又追问一句：“俺收你的也行？”
瘦友淡定地说：“行呀。随便。”俺知道，其实他算定，俺不太可能出手收购。俺顿一顿，大约三秒钟，便说：“行，就这么定了。”
一件难题，俺们就在车上，嘻嘻哈哈，三言两语就搞定了。
瘦友报的价，正好是俺前期投入的一倍。几天后，他们每个人各给了俺原来投入的钱的总数，加起来正好是原来一倍的数。俺给他们签字画押，了结了此事。毕竟更名会产生太多麻烦和无谓的费用，大家都觉得没必要多此一举，所以，现在合同上还是三人的名字。
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