----------------------------- @ythwgh820622 2309 楼 2013-06-15 08:34:21
这个收入买房也不是不可以，说实话有点勉强啊，具体还得看老人的年龄、身体状况，如果没有老人的那份 6 万收入做补充（这个收入稳定，持续吗？），最好不要买，或者买个很小的，一居室，无非为了上学嘛。
----------------------------- 要看哪个城市。一线城市压力会有些大。
作者:没有思考能力 日期:2013-06-18 12:55
今天看到的一篇好文章，解惑了一个困扰我自己很长时间的一个问题。帖在此，供大家参考：
====================================== 货币与流动性的概念差别
在中国说货币总量多了，说流动性的泛滥，但是货币与流动性的概念是有很大的差别的，中国的货币总量大不等于流动性就是大，在说中国货币总量有问题，在说中国流动性泛滥的人，经常是混淆了这两个概念来说话的。这里我们要认识货币与流动性的差别，认识这个差别是从费雪方程式开始的。
费雪方程式是传统货币数量论的方程式之一。20 世纪初 , 美国经济学家欧文?费雪在《货币的购买力》一书中提出了交易方程式 , 也被称为费雪方程式。费雪方程式为 :MV=PT ，其中 M 是货币的数量，V 代表货币流通速度，P 代表物价水平；T 代表各类商品的交易总量。通胀在此公式下不光是货币与价格的关系，更关键在于货币的流通速度，如果货币流通速度大幅度增加，在货币和商品不变的情况下，货币的流通速度增加，那么商品的价格必然要增加。
对于费雪公式，等式的一边 M*V 就是流动性，这个概念是货币和货币流通速度的乘积，而等式的右边 P*T，就是市场的总规模，这个等式就是告诉你流动性要与市场规模相适应的道理，而决定价格的，主要是流动性的大小，货币多了但货币流通的速度不够快，照样是不会发生通胀的，而且在市场经济不好货币的流通速度下降的时候，要不通缩维持原有的市场规模，就必须增加货币的总量，这也就是西方搞量化宽松的基础。
现在世界各国都在竞争性的宽松和印钞，西方各国的货币发行量大幅度提高，但西方却出现了一定的通缩，最近的大宗商品还出现了降价，这也是反映的流动性与货币总量不是一个概念，原因是西方的经济不好货币的流通速度大幅度降低，尤其是这些货币在金融体系内流通不敢到实业当中，造成了证券价格的大涨而大宗商品的下跌，这里不同领域的货币流通速度是可以不同的，在实体经济不好的时候大宗商品领域的货币流通速度降低很快，虽然货币供应充裕也是要通缩的，而印钞和宽松又造成金融领域的活跃和货币流通速度加快和快于实业的冰火两重天，证券的价格创造新高就不奇怪了，这恰恰说明了货币与流动性是俩个概念。
对于货币的流通速度，中国就必世界其他发达国家慢多了，中国的市场不够成熟，货币的流通速度是很慢的，老百姓的存款经常是要存一辈子的，这样的货币流通速度就太慢了，就算活期存款，流动的速度也有限，这与西方老百姓没有钱，货币主要在各种机构当中，很少长期存款等等都有直接的关系。中国老百姓的存款是流动速度很慢的，有的人是几乎存一辈子的，而西方以资产证券化为基础的债券股权等流动速度会远远快于中国老百姓存款，这个货币流通速度 V差别巨大，这些差别，造成中国的货币发行量虽然大，但流动性不一定大，流动性与货币量二者的差异是大家首先需要搞清的。
而这里中国的央行和财政始终没有宽松，财政还有当年的 4 万亿，地方财政也算不过 20 万亿，比起美国国债的增长少多了，这还没有计算美国州政府的负债。中国央行始终是高利率和高准备金率的，更没有美国宽松的超低利率，还承诺超低利率长期化，最后是成计划的购买这些超低利率的债券！因此西方的宽松不仅仅是印钞和货币发行数量，货币的利率和准备金率以及财政政策还决定货币的流通速度，这些速度的因素决定了总的流动性！
二、 郎咸平等人无理妖魔化中国货币
中国的 M2 超过百万亿了，对于中国这样多的 M2，最近是各种指责和妖魔化不断，其中郎咸平就是有很大的代表性的，对于中国的货币数量问题，我们要看到的是问题是存在的，但不是如这些西方豢养的所谓专家的说法，中国有自己的金融特点，这与中国的经济机构是有关的，也与中国的发展有关。
对于中国的货币总量，郎咸平曾经评论说【中国荣膺2012 年全世界最大印钞机的桂冠】去年全世界新发行 26 万亿人民币,中国就占了一半。而且中国 GDP 不过占全世界 8%,但却占了全世界货币总量的 27%。为了掩盖烂发货币钞票所引发严重通胀以及沸腾民怨,不但统计局造假,而 26 号人民日报还假意谴责其他国家货币放水,完全无视中国才是全世界最大放水国。对郎咸平先生类似的说法大有人在，一度似乎成为了主流声音，但声音大不等于就是真相。
很多人认为中国央行增发货币的数量过快、过猛，说中国政府有台“无法监督的印钞机”，据说这台印钞机开足马力，每年增发高达 15%的货币投放量，以 2012 年为例，当年我国 GDP 为 50 万亿元人民币，而货币发行量（M2）却达到 100 多万亿元人民币，相当于我们每创造 1 元人民币的财富，央行就发行了 2 元人民币。这个声音成为了当今社会的主流。
作者:没有思考能力 日期:2013-06-18 12:56
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