随意想请教 LZ 对这个问题的看法；
—————————— 政府阻止老百姓去接最后一棒？晕，如果真的到了崩盘的一天，接最后一棒的一定是老百姓，而且 zf 会千方百计的让老百姓接最后一棒。
分析问题不能用喜羊羊的头脑。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-09 14:06 言论自由一点就和谐，发黄色图片为啥不和谐涅<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-09 14:18 作者：vipboy223 回复日期：2010-09-09 14:15:43
显然 LZ 没有仔细看我写的内容。 换种方式问下：改善性需求是否现在就入市？首付高就不说了，利率 1.1 倍可是很厉害的；
—————————— 如果是忙于拆迁的二三线城市就要抓紧买了，利率高也认了。 如果是一线城市不妨再看一下，但是观望也是有风险的，一旦上涨就买不到合适的房子了。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-09 15:56 罗斯公国打得最精彩的战役就是楚德湖战役。
对手是称霸普鲁士的赫赫有名的三大骑士团之一，条顿骑士团，欧洲强大到令人恐怖的军事组织。
罗斯的最高指挥官是亚历山大诺夫格罗德公爵。 俄罗斯联军一方有1.5万到1.7万，主要是步兵。而条顿骑士团的大约有1万人，以重骑兵为主，其中大骑士应该不下千人，这是一支让整个欧洲都发抖的军队。
罗斯联军的步兵排成密集队形，据守冰湖东岸。骑士团的重骑兵以楔形阵发起冲锋。按常理看这是一场毫无悬念的战斗，罗斯步兵在强大的世界第一军事组织面前应该不堪一击。
但是亚历山大诺夫格罗德公爵是军事天才，军事才能相当于中国的乐毅。这位乐毅公爵仔细研究了重骑兵的楔形阵，认为弱点在于两翼的防御力量有限，如果重骑不能迅速撕开步兵防线，重骑的两翼会慢慢被侵蚀。
亚历山大同志于是把联军中主要的轻步兵安排在中间，列成加厚的方阵，消磨条顿重骑的突击能力，然后把他自己的诺夫格罗德精锐步兵放在两翼。
条顿骑士团的攻击开始还是成功的，但无法撕开罗斯步兵的军阵。最惨的还是条顿骑士狂妄自大，非要在楚德湖的冰面上发起冲锋（冬天结了冰），可想而知重骑兵跑到冰面上冲锋是什么样的效果，战争逐渐陷入僵持。
亚历山大的精锐步兵攻击骑士团的两翼，骑士团被包围了。亚历山大同志果断的派出最精锐的骑士亲兵卫队，从右翼后方包抄攻击骑士团。
可怜的条顿骑士，拥有世界上最强悍的战力，但在湖面上根本发挥不出来，大量的重装甲骑士掉进冰窟窿里，条顿骑士大团长也被俘虏了。
每次看这段历史，都为条顿骑士团唏嘘不已。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-09 16:12 条顿骑士团败的最惨的是另一场战役，塔能堡。是中世纪欧洲最大规模的战争。
对手是波兰、立陶宛联军。 著名的波兰小说“十字军骑士”就是讲的这段历史。 骑士团的大团长是荣金根，大概有投入1万多名士兵。 波兰、立陶宛联军大约有3万名士兵。 联军方面指挥官是波兰国王Jagiello和立陶宛大侯爵Witold。 条顿骑士大团长荣金根是一个位标准的日耳曼大骑士，开战前，骑居然给波兰国王Jagiello送去两把剑，表示要进行一场骑士之间的较量。斯拉夫人是不敢这么玩命的，立刻拒绝了日耳曼骑士的要求。
条顿骑士团的骑士拥有强大的武力，真不是盖的，荣团长挥动旗枪组织冲锋，立陶宛军立刻溃败，波兰的翼骑兵也根本无法抵挡日耳曼骑士强大的冲击力，准备开始溃逃。这时一个意外发生了，大团长兼倒霉蛋荣金根同志在奋勇冲锋时突然遭了冷箭挂掉了，骑士团缺了指挥官陷入混乱，无法阻止有效的进攻，波兰立陶宛联军乘机组织起冲锋，条顿骑士团莫名其妙的大败。
真是谋事在人，成事在天。强大的条顿骑士的惨遭溃败居然因为一个意外。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-09 16:27 荣金根团长的挂掉会不会跟命运之矛有关呢。
1189 年，神圣罗马帝国皇帝红胡子腓特烈一世在与教皇和解后，与狮心王理查一世、腓力二世·奥古斯都开始了第三次十字军东征。然而，红胡子腓特烈一世在小亚细亚渡过萨列法河时竟然意外溺死。原因是他突然丢失了传说中的命运之矛。
命运之矛也叫郎基努斯之枪。 正是一个叫郎基努斯的罗马士兵用这杆抢刺入了十字架上耶稣的身体，这只枪因沾有圣血成为圣物。
传说持有命运之矛的人可以主宰世界的命运，但失去的人会即时毙命，神圣罗马帝国的皇帝红胡子腓特烈一世就拥有这只命运之矛。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme日期:2010-09-0916:33 二战时期，希特勒从维也纳博物馆夺取了命运之矛，差不多占领了整个欧洲。但是在1945年4月30日下午2点10分，命运之矛又被美军夺走了，不到2小时，希特勒便吞枪自杀而亡，死时是下午3点30分，这难道仅仅是巧合？
荣金根是否也拥有过这只命运之矛？<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-09 16:39 作者：買房難 回复日期：2010-09-09 16:33:53樓主麻煩指點一下﹐我看個 51.5 平的小房子﹐是挑高的﹐還帶個閣樓﹐小高層﹐總價39 萬﹐此房在出口加工區那邊﹐離市區和高鐵等要二十來分鐘﹐每月收租金大概 2400﹐但是它沒有陽台﹐而且網上說這個房子質量很差﹐小區的物業就相當于流氓﹐我是自住和投資都可以的打算﹐這個房子值得買不﹖
———————— 要是物业真的跟流氓差不多就还不要买了，物业太差的小区价格与物业好的小区有相当大的差距<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-09 16:47 我以为我们每个人都有一把属于自己的命运之矛，当你得到它的时候，你的事业、家庭、健康、财富都相当不错，但是当你失去它的时候，你的生命也将完结。
每个人对生命之矛都有自己的理解，希望我们都能够找到它。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-09 17:53 作者：xiangshangpa 回复日期：2010-09-09 17:41:49
请教楼主一个问题：我父母想把位于辽宁盘锦的 98 年的房子卖掉，房子质量很好，位置很好，油田物业，采暖费为 0，物业费用为 0，但是他们看到整个盘锦现在都在大搞建设，到处都是新建正在建设的楼盘，房价目前是 4000（我个人认为很 BT），盘锦这个小城市，没有大量外来人口，我父母认为这么多房子卖给谁？一家买几套，到时候怎么变现？谁会接盘？他们因此想把目前的盘锦的房子卖掉，搬到沈阳的一个地铁旁的房子居住（他们沈阳有房），再老一点，搬到北京的房子居住（他们北京有房），
如果卖掉，现在价钱大概是 30w，这些钱是否应该在沈阳，再买一套小户型？请教是否现在卖掉？
------------------- 首先说盘锦的稻田蟹是相当不错的，马上就到吃的时候了，呵呵。 盘锦的房子上涨肯定没有沈阳快，我倒觉得有必要在沈阳再买一套小的。卖的时机应该是你先看好了沈阳的房子，卖掉之后马上就买，不会有风险。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-09 17:55 作者：cdsqbyl 回复日期：2010-09-09 16:58:27
楼主的观点深以为然。
目前我家有两套住房，但面积太小：65 平方的自住，43 平方的出租。
我一直想卖掉两处，然后换一处面积 110 左右的，但新小区位置会偏远一点，我爱人意见是卖掉 43 的，在购置一套总价在不需要贷款的范围，现自住的不动（小孩上学、生活方便）。
请指点迷津，谢！
———————————————— 我也没搞懂呢，你打算换的位置是不是特偏的呀？<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 09:04 作者：不流氓的阿飞 回复日期：2010-09-09 20:55:03
请楼主务必看到并回复我的疑惑：我前不久在苏州买了套商品房，马上要拿房了，目前存款 10 万有余，另外想在老家一小县城买套房子给父母和弟弟住，小县城目前房价2000出头，都是大户型，首付3成，大概首付需要10万，月供1500左右，有现房，（贷款20年30年月供相差不大），请问我是应该先在小县城买下一套还是先拿这钱装修新房？目前租房在上海工作，3年内应该不会回苏州。请楼主谈谈你的看法。
—————————————— 既然是不着急入住，肯定是先买房给父母，县城的房投资不一定是好品种，但是自住还是趁早购买，这次调控二三线城市的上涨对四级以下城市具有传导作用，针对人口达到一定规模并有人口扩大趋势的县城，房价在未来趋势一定是上涨，只是涨幅没有二三线城市明显而已。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 09:10 作者：戈者 回复日期：2010-09-09 23:57:28
不要枪，不要炮，我只要选票，有了票，谁不让老百姓好过，就让谁滚蛋
——————————————
我们连依法治国都办不到，何谈选票。 我们是实行双轨制国家，在经济全球一体化的今天，内部并不与外部接轨。这个好比是互联网，我们重要部门的内网是绝不会跟外网联结的。
改变只有两个前提，一是外族入侵，二是出现全国性的大饥荒。否则期望房价崩盘重建一个新世界是没有可能的。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 10:02 北宋时期，有个文豪及公务员叫苏东坡，一辈子也没能在首都开封买上房子，不得已，在外省小县城投资了几套房地产。苏文豪公务员的儿子在首都结婚的时候，居然都没搞到一套新房，苏公务员急眼了，最后想办法跟朋友借了一套房子，总算把喜事办了。北宋跟我们的现实还是有区别的，象苏文豪公务员这样的中层国家干部，在京城大都是有几套房子的。可见北宋时期公务员待遇还不如现在。
苏文豪公务员的弟弟苏辙就比较幸运了。该同志也是公务员国家干部，工作上兢兢业业，勤勤恳恳，熬了几十年工龄，在七十岁的时候终于买到了房子，但是买的位置还算不上首都开封，而是在开封南边的许昌买的，相当于首都的卫星城。就好比在北京买不起房的同志，跑到天津去搞了一套。
苏辙公务员同志专门为买房的事写了诗，“我生发半白，四海无尺椽”，我老未有宅，诸子以为言”诗的意思反正是比较愤青，很想现在的傻空<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 10:15 唐朝还有个白居易同志，也是个公务员，级别相当于正处级，工作是在中央办公厅负责校对红头文件。白公务员职务一般，但工资可不低，每月一万六千钱。但是白公务员却买不起房，在长安东郊常乐里租了四间茅屋，因为房租比较高，城区的租不起，所以上班比较远，很潇洒的买了一匹马，相当于我们买车。白公务员还是很懂享受生活的，雇了两个保姆，每月的总支出大约是七千五百钱。白公务员很象蜗居里的海萍，不肯高价租城里的好房子，而是把剩下八千五百钱存起来，一心要买套房。但是存了十年，他也没能买的起长安的房子，白公务员兼诗人的文学功底很高，但是不懂经济，不了解通货膨胀。
最后白公务员急了，很愤青的说：“你们局级干部在长安炒房子，我处级干部就去周边炒房子。”于是白公务员跑到长安城的卫星城——陕西渭南县，买了套房子，平时在单位蹭房子住，逢假期和周末回渭南的家里跟老婆叉叉呕呕。可见唐朝时处级及以下公务员待遇也就跟我们的都市普通小白领差不多。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 10:23 关于房奴，也是宋代就有记载。宋代有本书叫《白獭髓》，写的就是房奴生活：“妻孥皆衣蔽跣足……夜则赁被而居。”大意就是所有的存款不够，还借来钱砸在房地产上，不得不节衣缩食还债，别说家里人买新衣服，就连被子都是租的。
不知此人炒房后来发财没有，那时买房可都是全款，没有银行贷款一说。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 10:46 作者：中年不惑吗 回复日期：2010-09-10 10:24:26
晕倒，我上个回帖又被删掉了
不知道 kkndme 兄看到没有
其他话不写了，写了也被删
请兄台给我们看贴者开个书单吧
—————————————— 谈开书单真谈不上，我小时候还看史书，看的比较杂，可以说什么都看，所以很多事才能联系在一块。不过象二十四史，资治通鉴，史记等等一类的史书都是必读的，读不懂历史，很难明白现在啊<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 11:04 作者：cdsqbyl 回复日期：2010-09-10 10:27:59
作者：cdsqbyl 回复日期：2010-09-09 16:58:27
楼主的观点深以为然。
目前我家有两套住房，但面积太小：65 平方的自住，43 平方的出租。
我一直想卖掉两处，然后换一处面积 110 左右的，但新小区位置会偏远一点，我爱人意见是卖掉 43 的，在购置一套总价在不需要贷款的范围，现自住的不动（小孩上学、生活方便）。
请指点迷津，谢！
———————————————— 我也没搞懂呢，你打算换的位置是不是特偏的呀？
-----------------------------------------------------
扬州城区也不大，新小区离我们自住的地方也就 3-5 公里，但我们骑电动自行车上下班。
—————————————— 扬州是个舒适的小城，小城市为什么买房还买 60 几，40 几的？我觉得小城市的住宅标准起码是 120 起步的。如果能换就尽量换吧。40 几的房子在小城市留着意义确实不大。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 11:09 作者：边想边做 回复日期：2010-09-10 10:24:40
一直跟着楼主来着，楼主对房子的分析很是透彻。 恳请楼主对我的情况不吝赐教：基本情况：我是北漂一族，05 年到的北京，到现在还没买上房子。我算是刚需了，现在已经 30，面临结婚。女朋友在国贸上班，我从事市政工程工作，所以工程地点不确定，反正是在北京。对昌平和通州一直留意着，并且近几个月一直时常去各楼盘看看。我始终倾向于在通州购房，因为考虑女朋友上班的就近的问题。我和女朋友现在年收入总共在15w~20w 左右，工作基本稳定，但是首付家里支持点，自己拿点，也就能筹个 20+。如您所说，属于体制外群体。
问题 1：现在在关注通州临河里地铁边的华业东方玫瑰这个楼盘，一直都没有开盘，不过又是登记，又是领vip卡，又是建议参加新浪乐居卡活动（在指定中国银行存2w，购房有优惠），没少折腾人。并且最后能不能摇到号都不一定。这个楼盘的房价从一开始预计销售16000，到现在的预计销售18000，看的让人很没底。近期也看了好多通州的楼盘了，基本就是调控没令房价下降，都比较稳定。现在的问题是，如果这个楼盘9月底或者10月开盘，如果开盘价在16000~20000之间（我估计），您觉得作为刚需的我是否可以出手？问题 2：之所以关注这个楼盘，考虑两个因素，一是其离地铁不是很远，虽然八通线每天上班跟把人挤的跟相片似的，但毕竟还算有交通时间的保障;二是其小户型比较多，在自己的承受范围之内。由于年纪摆在了这里，所以结婚生子是未来三五年可期的事情，所以我考虑买个小两居，这个楼盘的小两居有76平和88平两种，我倾向于76平这个。粗略算了一下，如果商贷，首付不到30w，东挪西借可以筹到，月供5k+。尽管压力大点，但是我不想十年之内，因为有了孩子或者老人过来，房子太小而再次换大房，觉得选一次房实在是太耗费精力了。30多岁是人生事业的重要打拼期，我不想让自己在房子上牵扯太多的精力，一如现在。不知楼主对我这个想法是否认可？另外，这楼盘一居的小户型，50多和60多的几种。如果2居没有了，能买到一居也将就了，但如果真如此，如何计划几年后置换2居的房子呢？问题 3：楼主如何看待通州的房价发展趋势，结合通州不同地区，楼主可否给我一些购房建议。（二手房就不考虑了，首付拿不起。）
恳请楼主对我的情况给予分析，感谢！
—————————— 通州区域的房子如果品质还可以，2 万以内是值得购买的，毕竟，在未来的一年内，除了房山、密云等区域，2 万以下的新房很难找到了。
家庭收入20万月供5千的压力确实不大，月供在8000都可以承受。所以如果能够借到首付，尽量还是选择大点的房子。体制外收入预期不确定因素多，所以在首套房尽量选择大点的，后面再改善会很难。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 11:16 天，连讲唐朝宰相买不起房，最后皇帝给配套建设高级公务员保障房的帖子都要删，
天涯太神奇了。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 11:29 只许州官放火，不许百姓点灯，这就是我们的民主<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 11:57 作者：tianxiaobing11 回复日期：2010-09-10 11:51:35
中年不或兄，他们说的是不一定实施，可我的地产股票可损失不少啊
———————————— 房价没调下来，把股价调下来了，呵呵<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 14:36 作者：tianxiaobing11 回复日期：2010-09-10 12:22:24楼主，我是判断房价要走高了，昨天最低价买的保利地产，没想到又有官员乱讲话，今天可跌了不少，我相信很快就会涨上去，倒是不但心，就是觉得这个官员就可以乱说吗？说错了影响了市场，也不用负责任吗？真是郁闷！
—————————— 房价走高对股市是没有支撑的，相反房价走高会导致官方舆论上对房价的压力（仅仅是官方舆论）对实际房价不见得有作用，但对股市的作用大大的<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 14:56 楼上可以参考白居易公务员，京城买不了房子的，或者想投资的都跑去卫星城。可以把天津当作北京的影子看。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 17:18
关于呼唤国家出政策已达成自己买车买房心愿的空空们，有必要听听王安石变法的故事。我国的官僚有几千的当官经验，最不怕的就是新政策，只要是新政策，无论目的是为了民生还是敛财，反正就找到了由头，就有办法敛财，有空子可钻。
王安石变法的初衷是好的，但是不了解中国的官僚体制，变法让老百姓吃饭都成为了困难，加速了北宋的灭亡。所以盼着出房产税的空空要认真的用脑子想问题，梗着脖子泄愤是没有用处的。
说说王安石同志的青苗法。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 17:29 青苗法，按理说是一项最为民生考虑的政策。
在百姓青黄不接，缺少粮、钱的时候，让老百姓自己估计当年谷、麦产量，先向官府借钱，谷熟后还给官府，称“青苗钱”。
青苗法规定把以往为备荒而设的常平仓、广惠仓的钱谷作为本钱。每年分两期，即在需要播种和夏秋未熟的正月和五月，按自愿原则，由农民向政府借贷钱物，收成后加息，随夏秋两税纳官。
实行青苗法的目的肯定是好的，可以让农民在青黄不接时免受高利贷盘剥、并且让农民不至于在没粮的时候土地被大地主所兼并。同时,让政府获得一大笔“青苗息钱”的收入————单纯为了民生，政府收不到钱的事情王安石同志也不同意。
按理说，出了这个政策，农民该欢呼了，zf 出面了，农民们不用受地主老财剥削了，很多傻空老农民鸡冻的喊：“还是王领导的政策好啊。”
地方官员也鸡冻了：“太牛了，发财的机会来了，王领导这人人品虽然不怎么样，但是很给我们挣钱的机会啊。”<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 17:41 于是，王领导的青苗法一推行下去，完全走样了。
首先青苗息钱从王领导定的年息二分，本来就挺高的贷款 20%利率，比我们房贷可高多了。
但是就这个年息二分，在地方一下子变成了半年息二分，年利率高达 40%：因为是春季发一次贷款，秋季发一次贷款，所以地方官每半年收回本利，还是按二分收，所以变成了半年息二分，年息四分。到了后来地方官想怎么收怎么收，甚至年息高达百分之几百。
傻空农民立刻傻眼，说反正自愿的，我不贷还不行吗？接着管地主老财借不行吗？zf 说了：不行。你贷也得贷，不贷也得贷，于是变成了强制高利贷。 王领导在推行青苗法的时候，还下了定额，贷款多少那是有任务的。任何朝代推行某个政策，只要涉及到收钱，都是有任务的。
王领导下达了任务，地方官必须完成，不然要罢官丢脑袋，扣个阻碍变法的帽子可不得了，同时本着无利不早起的伟大思想，不但要完成任务还要层层加码。
这下，傻空老农民彻底傻了，饭都吃不上了。 结果是王领导给 zf 增加了税收，官员闷声大发财，老百姓彻底崩溃。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme日期:2010-09-1017:46 作者：找老婆就找ABS的回复日期：2010-09-1017:38:42
分页了，怕楼主看漏了我的问题，复制一次，谢谢 打个记号，其实刚看完，看了 3，4 天，前面看的忘记了，似乎楼主前面也解释过，不过我现在还是想不通一点，80后很多独生子女，很多继承老一辈子的房子就算一边一套就有2套了，自己在买一套三套了，那他们的小孩00后出生就有三套房了，至于说什么拆迁，一来不可能三套都拆吧，二来拆了也会补钱，可以再买，最多就是买不到原地或者经济损失点。但00后长大了总还是有房子住，不至于压力太大啊，买房也不那么迫切了，这样分析似乎房价不会一直涨，因为00后以后刚需没80后多了，楼主你是怎么看这个问题的呢？
盼回复！谢谢！
———————— 这个问题本帖讲了多次，但有些内容被删了，仔细看还能找到蛛丝马迹，呵呵。由于回答过好几次，就不再重复了<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 17:48
所以请呼唤房产税的朋友，好好读一下王安石变法 读懂历史 对自己真没坏处。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 17:49 要是我的帖子，能换来空空们学历史的热情，也是功德无量了，呵呵<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 18:05 王安石不但动员 zf 放高利贷。
还是我国搞中央政采、垄断企业和官倒的先驱。这就是王领导推行的均输法。 宋初以来，为了供应京城皇室、百官、军队的消费，在东南六路设置发运使，负责督运各地“上供”物质。
发运司只照章办事，各路丰年物多价贱时不敢多办，歉年物少价贵时却又必须办足。物货运到京城后往往因不合需要而削价抛售，朝廷所需却又要另去搜括。这些做法给富商大贾操纵物价，控制市场，囤积居奇提供了方便。
王领导希望能够节省劳务费，减少政府的财政支出和减轻人民的负担，就想出了均输法，相当于中央政府采购。
于是官府直接做生意，行政机构变成了大型国有垄断企业。 中石化、中石油、中国移动、电力等大企业的苦大家都吃过。 垄断企业的低效率，fb，强迫定价，强制消费，这些古今中外都是一样。 而且老百姓跟官府做生意，必须得上供。zf 采购那是要多黑有多黑。 紧俏商品，官倒搞双轨制，体制内搞配额，体制外高价卖指标。 结果是 zf 闷声大发财，老百姓直接崩溃。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 18:09 王领导的独断专行，刚愎自用还是很为大家所称道的，呵呵<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 18:12 张居正的一条鞭法从地主阶级的利益出发，反而成功了。
而王领导从民生的利益出发，搞改革，失败的很惨。 不能不说，历史是很搞笑的<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 18:26 作者：中年不惑吗 回复日期：2010-09-10 18:21:21
符合地主阶级利益的张居正变法？？
怎么后来张被清算呢？
封建社会官僚本来就是地主阶级的代言人
———————— 张同志的清算不是因为变法，而是把万历同志架空了，比皇帝还牛的首辅能活到寿终正寝已经算是奇迹了，跟他的变法无关。
这位徐阶先生的得意门生，政治上是青出于蓝的，无懈可击，贪污受贿大概也师承徐阶吧，呵呵<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 18:29 很多人只对张居正同志是否和太后有一腿感兴趣，呵呵<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 19:14 张居正通常是以正面形象出现，但是在贪污受贿方面是很有一手的。另一个贪污受贿的正面人物是戚继光。
我国历朝历代的体制，不搞点潜规则什么事都干不成。 比如一事无成的海瑞，光赢得了个好名，其实毫无建树。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 19:18
关于写青词的严嵩搞掉了正值的夏言，忍耐力超强的徐阶搞掉了老奸巨猾的严嵩，心狠手辣的高拱搞掉了徐阶，而张居正又搞掉了高拱。
这是各机关、企业学习政治斗争的最好案例啊。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 19:46 作者：zrr3535 回复日期：2010-09-10 18:58:51
请问楼主对今天最新消息 河北房产首付提高怎么看 国家大力发展京津冀 我觉得应该控制北京 鼓励河北购房才对
谢谢
—————— 首付提高的原因，找一找帖子里已有说明。大力发展京津冀只能说明国家要在京津冀投资，仅此而已。
06 年开始提打造和谐社会，现在是不是和谐了？ 肯定和谐了，发帖子都限制了，呵呵。要辩证的看问题。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-10 22:09 我想 这个 “房产税”出不出。不是什么决策问题吧？是我们产权的解释问题！我们产权只有 70 年，换句话说就是租七十年，地和房子本身还是国家的！那么国家的房产再收税，是不是有点法理不通呢？ 这是 郎咸平说的
楼主！这个。你让我再次质疑你了
我其实 很想看进去你的文章！可惜。。。。唉 这成了您的历史秀了~~ 海
—————————————— 连法制国家都不是还提什么法理。 拆迁条例是违背宪法的，后来又违背了物权法，但是管用的既不是宪法也不是物权法，而是拆迁条例。一群人说要修改条例，牵扯到利益就没了下文。
有时间你不妨研究一下，看看我们的政策有多少是违反宪法的。
在中国拿法理说事就比较搞笑了<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-11 09:35 看习惯了 tjOOSAN 的顶贴风格，这位老兄一旦不来，还有些想念，呵呵<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-11 09:57 古今中外，任何一次武装革命，无论最终成功还是失败，上位者因为野心的极度膨胀，都变得更加专制。陈胜、李自成、朱元璋、罗伯斯皮尔、斯大林、金日成，都是一个个鲜活的例子。
真正公平的社会并不是均贫富、等贵贱的乌托邦，也不是贵族享有领地少女初夜权的强权社会，而是法制社会，大家在一个完善的法律制度下，享有人身和财产自由，知道什么该做什么不该做，法典之下对于任何人都是平等的，无论是平民还是权贵。
作为爱好和平，小富即安的我等小民，最愿意看到的是社会的稳定而不是动乱。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-11 10:20 说起空空们们不买房是因为没钱，我还真不相信。
在某二线城市，调控重拳刚出的时候，我赶紧去买房，碰见一个大姐。 那个大姐很有意思，说从 08 年底看房，一直觉得房价高，所以坚决不买，结果等到了 2010年，一直盼着降，但是调控政策刚一出就心慌了，害怕后面是大暴涨，赶紧把房买了，这位大姐买房是一次性付款。到现在房价涨了 30%。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-11 10:29 作者：汝爱之罪 回复日期：2010-09-10 23:14:42
水木社区上有很多愤青打电话给北京建委，举报领秀慧谷捂盘内购的事，我跟了个贴子说不要太幼稚，结果被骂的很惨。今天他们接到建委电话了，说是没有违规。我在想：有这些不明真相的群众存在，房价怎么会跌呢？通胀怎么会停呢？股市 IPO 怎么会停呢？底层不被收割就奇怪了
———————————— 让北京建委去查国资委就比较搞笑。北京的房优先安置各大部委，剩余很少的部分才用于商品房开发，所以才说北京四环房价 5 万一平都不算贵。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-11 10:34 可爱的年轻人，呵呵<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-11 10:41 作者：鼻使豆豆 回复日期：2010-09-11 00:15:08高房价不可怕，可怕的是没有辩别是非的能力，明明是老百姓，却有开发商的意识，可悲
———————————— 其实这个道理是很浅显的，你不买房并不能代表房价不涨，而你买了房不但可以住的舒适，还可以获利。反而是有开发商的思维才能有好日子过。
这个道理跟炒股票是相同的。大家知道，股票与房地产不同，并不能创造财富，只是财富再分配的工具，但是财富再分配，是庄家分配散户的钱，而不是散户分配庄家的钱。所以炒股要有庄家的思维才能挣钱。
道理都是一样的。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-11 11:04 tjOOSAN 是个很有意思的人，其实他是个很想买房子等升值的人，可惜手头里没有首付，眼看着不得已踏空，干着急，所以来帖子里发泄一下，心情可以理解。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-11 17:35 作者：tianxiaobing11 回复日期：2010-09-11 15:40:56
请问楼主，为什么历史上的农民起义军领袖，一旦得势后比原来的统治阶级还残暴呢？像黄巢，张献忠等等
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是因为缺乏一个纲领。 农民伯伯因为没饭吃拿起武器造反了，造反之后怎么办？——对不起，从来没想过。国家治理到底是怎么回事？——对不起，一概不懂。
比如陈胜，刚占了一块地盘就不知道姓什么了，老子天下第一，农民暴富后，就想拼命享受，自己的属下和革命战友在自己眼中就是一坨屎，就更别说老百姓了。武装还没胜利呢，就生怕别人夺权，大搞内部政治斗争。吴广挂掉最高兴的就是陈胜。太平天国表现的更是淋漓尽致。
朱元璋就不同，是个军事天才和政治天才，懂得治国之道，有做皇帝的野心，也懂得当皇帝需要的知识，朱清楚的知道靠均贫富等贵贱是不能坐天下的。
古代能够夺取天下的，基本都是贵族阶层，有野心有理想有知识。最典型的就是李世民。
汉高祖刘邦同样不是单纯的流氓无产者，他幸运的娶了吕雉，一跃成为地主家族的一员。
历史上只有朱元璋是个异数。这也是毛为什么要推崇朱的原因。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-11 18:00
作者：ntgsl 回复日期：2010-09-11 17:31:44接连看下来，头昏脑胀，获益匪浅啊，由于自己的犹豫，丧失了改善住房的几次绝好机会，悔之已晚。请问楼主，像南通这种城市房价过万，新开盘的万五以上，该定位几线城市？都说很快见到两万了，这价格已经远远脱离一般工薪阶层的收入了，心里慌慌的。依你看像这种城市去掉通货膨胀因素未来上涨空间多大？是想方设法背负巨债再购一套大的好呢，还是把现在的小房卖掉（小房貌似还处于小学、初中的学区房，不过学区房这东西也是人为炮制的，未来说不来，已超过你说的 10 年了）？（我是怕麻烦的，涉及到住等问题就头疼）
———————————— 对于南通确实不了解，还是小时候听过有个叫南通蛇药的广播剧才知道有南通这个地方。
关于买房问题还是靠自己做足功课啊<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-11 18:01 作者：larryzs 回复日期：2010-09-11 17:08:24
最喜欢看楼主评说历史了 呵呵，看来历史要重新好好读一下了 不知道楼主对河南郑州的房价了解吗？ 希望楼主对郑州将来的发展分析一下。 现在郑州的房价均价也差不多快到 6000 了，郑东新区的一万以上。
市政府也在大力修建地铁，个人认为还是有发展前景的。
———————————— 郑州的交通区位决定了经济发展的空间，同意你的说法，很有前景<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-11 20:34 作者：klid 回复日期：2010-09-11 20:13:17
记号
LZ，省会城市二环边公园边房产和市中心无天然气房产，选择哪个比较好？
—————————————————— 公园地产未来是稀缺资源，市中心虽好，但是没有天然气毕竟不方便。两者相较还是公园边合适。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-11 21:23 关于张献忠屠四川，尽管学术上存在争议，但大致是不差的，虽不见于正史，但《蜀碧》及《求幸福斋随笔》都有记录。很多学者也做了大量的考证。
张献忠此人曾经读过书，做过 zf 最基层公务员——捕快，但是被开除了。人格比较扭曲，不但好色，且好杀成性，是典型的流氓无产者。大明的苦难子民指望这样的有严重心理疾病的杀人狂拯救，那是毫无指望的。
张献忠每攻城略地特别喜欢把当地的妇女同志送进军营当营妓，并且乐此不疲，军队没粮了，就把美丽的少女切成块做成腊肉。把儿童成群的围起来用火烧，谁往外跑就用刀刺，也是张大义军领袖最喜欢的游戏。
对于张的行为，我们只能用有严重的心理疾病来解释。 一个仇视社会的愤青，掌握了军队，破坏力是相当可怕的，是人民的灾难。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-11 21:32 张攻陷四川建立大西国政权，与柬埔寨的红色高棉政权简直是异曲同工。以至于清军进入四川受到了百姓的欢迎而不是抵抗。这跟越南入侵柬埔寨，越南军受到了柬埔寨人民的欢迎是多么相似啊。
人民的眼睛是雪亮的，违反人性的，即使打着爱国的旗号，也终将被人民抛弃。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-11 21:47 洪秀全同志，人生比较悲剧，人家好歹是个落地秀才。洪教主考了 20 多年，连个秀才都没考上，相当于小学都没毕业。
洪教主考试不行，搞邪教确是个高手，夜里做梦居然梦见上帝（形象大概是个白胡子老道）说洪教主是他的二儿子。这个梦确实不太靠谱。很可能是洪教主有意编的。
洪教主的拜上帝教应该算是白莲教的一支或者说是余孽。 洪教主搞革命，对解放劳苦大众却一点不感冒，最感兴趣的是一夫多妻制，娶了 88 个后妃。好像历史上的农民军领袖对妇女同志都有出奇好感，大概是小时候性压抑的结果。
太平天国攻下南京得了半壁江山，洪教主从 41 岁开始，直到 11 年后自杀，竟然没出南京城一步。大概是收罗的漂亮的妇女同志太多了，实在没有时间干别的。
比起张大义军领袖的变态，洪教主还是比较有人性。好色，人之天性。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-11 21:57 不过洪教主进南京，并没有因为女性的爱情滋润，而让他变得温柔。虽然没有张大领袖变态，实行的也是三光政策：杀光、烧光、抢光。
“凡掳之人，每视其人之手，如掌心红润，十指无重茧者，恒指为妖，或一见即杀，或问答后杀，或不胜刑掠自承为妖杀，或竞捶楚以死。”大意是手上没长茧子的就是妖人，就要统统杀掉。
农民起义带来的不是均田地等贵贱的乌托邦，而是血腥恐怖<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme日期:2010-09-1122:20 说起洪教主玩弄的美女确实让人流口水，除了88个妃子外，女官侍婢不计其数，算下来用了11年时间玩了2300名妇女。
有一本《江南春梦笔记》：王后娘娘下辖爱娘、嬉娘、妙女、姣女等 16 个名位共 208 人；24个王妃名下辖姹女、元女等七个名位共960人，两者共计1169人。以上都属嫔妃，都是要和洪秀全同床共枕的。天王府不设太监，所以另外还有许多服役的“女官”。以二品掌率60人各辖女司20人计算，合计为1200人。各项人数加起来，总计有2300多名妇女在天王府陪侍洪秀全一个人。
一个农民当了教主，就有这样的眼福。换做了傻空当教主，会怎么做？<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-11 22:39 黄巢比洪教主学问要高一些，但是屡试不第，当了私盐贩子。
从起义的第一天开始，黄巢的脑子里也从来没有过百姓该如何如何的。 他是一个彻头彻尾的投机分子，说是义军，不如说是强盗。 新唐书中说，贼军所过州县，老百姓皆烧杀殆尽。黄巢的兵可并不懂三大纪律八项注意，那是能抢救抢，抢不了就烧就杀。
无论是旧唐书、新唐书、还是资治通鉴，从头到尾，就没有出现过黄巢的一句好话。黄巢攻陷广州，至少屠杀了十二万人，把皇帝气晕了。 皇帝还知道体恤子民呢，而黄巢就是彻头彻尾的强盗外加杀人犯。 黄巢攻进长安当了天子，充分显现了流氓无产者的本质，穷奢极欲，挥霍无度，治理国家的事彷佛就跟他没有一点关系。不搞建设就只能做吃山空，结果长安的粮食都被糟蹋完了。
长安没有余粮，黄巢就把长安老百姓抓来，煮着吃，十万大军靠吃老百姓过日子。幸好老天开眼，官军打进了长安，结果是老百姓对官军夹道欢迎。 农民军真是义军吗？<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-11 23:10 不但中国的农民军领袖都是杀人魔鬼的化身，就是法国资产阶级大革命领袖罗伯斯皮尔，同样也是法西斯暴政的先驱者。最后被人民送上了断头台。
只有一个真正的法制化国家，人民在法律的制约下，享有人身与财产自由，才能够安居乐业。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-11 23:13 楼主，我有同样的问题，但是没找到蛛丝马迹，可能是被和谐了，也想知道这问题的答案，能麻烦你不吝赐教在重复一下啊，非常感谢，受累了
—————————— 总是被和谐，实在没办法了<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-11 23:33 李自成在军队纪律上，是要比张献忠高明一点的，所以李自成打进了北京。李自成到北京后，拷贝了黄巢进长安的淫乐经验，对美女极尽淫乱之能事，对百姓烧杀抢劫做的也很出色。
历代农民军对妇女的态度与《水浒传》中梁山好汉完全相反。 施耐庵笔下的梁山好汉们似乎对妇女有天生的仇视，动不动就把女同志劈死，李逵甚至终生不尽女色，就凭这一点，我们只能说梁山好汉是农民军中的异类。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-11 23:41 但是梁山好汉不是为了起义，而是为了招安。一群由小公务员和渔民组成的社会最底层群众梦想通过拉山头再跳槽的方式走进金字塔的中层，但是这个梦想破灭了。
古代历史上，能够治理天下的穷苦人，只有一个：朱元璋。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-12 00:21 为什么朱元璋可以，而别人不可以。
经过仔细研究发现，朱元璋的人生际遇不像黄巢、张献忠和李自成，他有点像刘邦，但又有很大区别。
朱元璋是一个到处要饭吃的和尚，但是喜欢思考，见世面，交朋友，并且找到了自己的宗教信仰——明教（也叫摩尼教、白莲教）。
朱元璋走投无路投奔起义军的时候，娶了起义军濠州大帅郭子兴的义女当老婆，就是那个著名的马皇后。郭子兴并不是一个农民，而是一个大地主，所以朱元璋加入的这个新家族，思想完全不同一个扛着扁担造反的农民。
郭子兴作为农民军的统帅，却在逛街的路上，被其他的农民军兄弟（真正的农民）绑了票，大概是因为农民对地主阶级比较仇恨。最后被朱元璋救了出来。
郭子兴看见朱元璋比自己强，反而起了憎恨之心，一心想把朱元璋弄死。 朱元璋在丰富的人生经历中看到了农民起义军领袖们的鼠目寸光，要想成大事，必须有远大的理想和抱负，而这些是黄巢、张献忠、李自成、洪秀全都没有的。
朱元璋与那些个农民军领袖最大的不同在于，他熟读历史，因此他把汉高祖刘邦作为榜样。
目标是建立一个基业长青的强大统一的国家。
朱元璋就懂得无论是得到天下，还是治理天下，就必须有能力的人来辅佐。嫉贤妒能的人只能被历史的车轮碾碎。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-12 00:24作者：tianxiaobing11 回复日期：2010-09-12 00:02:40对了楼主，水浒中的人物为何都不喜女色？像武松，宋江，曹盖，刘堂，李逵，扬雄，施耐庵这样写肯定有什么背景吧？
—————————— 没什么背景，个人怀疑作者施耐庵的生殖能力有问题。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-12 00:26 作者：咖啡皮皮 回复日期：2010-09-11 23:55:04楼主,一直在看你的帖,很佩服你的博古通今,对房市的深刻分析真的很透彻呀. 我也想请教一下,关于小产权房的问题.我的一位朋友可以购买单位内部的军队小产权房,价格那是相当不错,只有该地段商品房的二分之一多吧,位于西三旗附近,地理位置我也觉得很不错,因为看好西三旗的未来,我很动心.但朋友说如果我想要,可以帮我买.但只能以他的名义.这是单位内部规定的.我因些很纠结,房的价格和地段那都满意,就是以后的权属问题会不会带来麻烦.投资购买这种房风险是不是很大? 请楼主不吝赐教,先谢了!
—————————————— 我不得不说，风险很大，当房价大幅度上涨，你的钱弄不好打了水漂<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-12 00:29 加息对房价不会有任何影响。反而是股市很麻烦。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-12 15:59 tjOOSAN 真不知道你鸡冻个什么劲，在帖子当跳梁小丑，你的能力就能提高，还是你的财产就会增多？
对于整天等着天上掉馅饼，看见别人有钱就眼红的流氓无产者，即使最恶意的辱骂也不过份。但是你这样的已经懒得骂了，人不能这么白痴。
<---段分割线(kksk.org)--->作者:kkndme 日期:2010-09-12 16:26人们最希望的，就是在一个良好的社会环境下，安居乐业，自食其力。zf 的职责就是健全法制，维护一个良好的环境，剩下的事，交给民间去做。三天两头出政策，过度插手百姓如何过日子，甚至朝令夕改，就会让百姓的正常生产生活无所适从。
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