1999 年末为 11.99 万亿；
2000 年 12 月为 13 万亿；加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐
2001 年 12 月为 15.29 万亿；
2002 年 12 月为 18.32 万亿；
2003年12月为21.92万亿。（朱2003年3月退休）
2004 年 12 月为 25.32 万亿；
2005 年 12 月为 29.88 万亿；
008 年为 47 万亿；
2013 年 6 月末为 105.45 万亿。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-19 13:41
很多人评论说温不懂经济规律，特别是房地产领域的规律。这个我是认同的。
有人说，内阁那么多高参，哪个不是人精，凭啥就说他们不懂。请注意，不是所有人都不懂，只是懂的未必能获得认可，所谓不懂也未必就真不懂，口是心非暗藏私利的多了。
决策最终体现的是领导水平，不是智囊水平。好比打仗，一大堆参谋，这个说东，那个说西，最终怎么干，还要看主帅。
还有人说，温不如猪那样能管住货币。这个我不认可。
10 年前后，国际大环境不同，非一个国家可以独善其身。好比次贷危机后，世界主要经济体都在宽松，任何打着民众福利幌子、不放开流动性的政治家，都将导致中国实际财富的外流（参见前面注水猪肉一条街的股市），都将被钉在耻辱柱上。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-19 14:41加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐
中介都是些形形色色的年轻人，嘴甜腿勤，总是待你如上宾。但别被他糊弄了。
遇到那种把垃圾说成宝贝的，把缺陷说成独特的，就要小心。有些勤劳本分的农村小伙子们，有不少比较可靠，但也要分析，有些人确实老实，人踏实，但往往这种人工作能力也不强。
再次强调一下，当今市场上，中介的作用有很多，但一个中介机构核心的能力只有一个：为你抢到理想的房源。
一切不能提供优质房源的中介都是纸 XX。不能抢到房源的，就算他是绝世好人，也只能一边凉快去；能抢到房源的，就算是狐狸、豺狗，也值得你与之共舞一下。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-19 15:15
作者：知_否 时间：2013-08-19 14:41:33
听君一席话，胜读十年书。等待接下来的
--------------- 看你想知道什么了。
因为这里是房观，所以说的是房子。其实生活很广阔，房子只是其中很小的一个方面。近年来，房产入我思考范围，仅仅是因为中国目前的发展阶段，个人认为是一个较长时间段内都可以投资获益的领域。如此而已。
生活很宽广。我本职工作所做的，也是精彩纷呈。还有朋友山上过世外隐士生活，偶住一晚，黑漆漆的夜里（城市加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐没有如此黑和静的夜），看高远的苍穹，繁星密布。早上起来，聆听鸟语，打井水洗漱，逗弄小狗，都是生活的乐趣。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-19 16:49
穷人心理。首先是受迫害妄想。总觉得自己状况不佳是别人的问题，政府全是贪官，社会全是缺陷，有钱人个个富不仁，自己这样都是他们害的。就是不反思自己的问题，不想想为什么同样的环境下，很多人都能让自己及家人过上满意生活，而他不能。其次，只知谩骂不去行动。逮谁骂谁，就没他满意的，什么都有问题就他自己没问题。三者，端起碗吃饭，放下碗骂娘。别人都欠他的，所有给他提供服务的人都该死，没排上保障房，骂；排上号了，骂；选上房子了，还骂。骂政府不给他房子，骂别人买了导致他买不起，骂别的穷人选走了他的房，骂给他建房的开放商黑心。却不想所有的人都在做实事，唯独他在骂人，天下就没一件事让他满意的。所有人都有问题，就他没有。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-20 10:39
作者：hainiao2011 时间：2013-08-20 10:36:05
楼主方便说你买的是哪个商住楼盘吗？
----------- 比较特殊的一个，可以落户的商住。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-20 15:34
26.前面有个小节，被河里的螃蟹劫持走了。
加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐变个柔和一点的说法吧，不要再遇到蟹。这样的话，内容可能只是我过去写出的三分之一。
未来的中国，养老会是一个大问题。也就是说，现在的年轻人，当你进入暮年，非常可能遇到悲惨的境地。独生子女政策本是不得已的选择，但是走到今天，未来有可能是一个影响国运的悲剧。
但是，作为一介布衣，没有任何的能力来影响大的走势，只能在能力范围内尽量防范，尽量做好。为了的年轻人，也就是我们的子女将面临前所未有的压力，如果你能尽量的照顾好自己，就是在为子女积德了！他们将来会很不容易，所以需要以我们今日之努力，尽量减轻他们明日之压力。
财富积累，就是电视广告里的盖中盖。老了，人人都会缺钙，程度不同而已。年轻时候身体好些，老了以后就相对强点。财富也如此，大多数普通人积累财富都是在 30-50 岁，如果未来的艰难不能避免，现在多积累一些，未来就略微好过一些。不仅为了自己的晚年，更是为了孩子们。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-20 15:57
财富思路。
曾有一个朋友，认识的时候不过是草根布衣，除了比较有钱之外没什么。但近年来，在网络上渐渐成名，以其深入的思维能力和传奇经历逐渐进入了公众视野。
2007-2008 年，大家都知道当时最热点的事件之一就是，加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐三大铁矿石巨头打压中国。一团散沙似的中国钢铁产业无任何还手之力，日本钢企联盟与澳洲矿业巨头趁火打劫主动太高铁矿石价格（小日本早已埋伏下巨额股权），联手压榨中国钢企。
提问，这个全国皆知的情况（很久都是社会热点），你能否抓住其中的机遇。
所谓高人，首先高在思考（正如所谓穷人，首先穷在思维）。他当时的的反应是，不管如何，政府一定会反击。那么这个反击的点是什么？
当这个问题出现的时候，后面一切都顺理成章了。因为答案几乎是唯一的。它不可能是原油、天然气（我们自己还缺呢），也不可能是铜铝铅锡。答案，唯一的答案，当然，就是稀土！于是此兄重仓包钢稀土，其大额的资金当年获得 500%的收益。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-20 16:03
作者：hainiao2011 时间：2013-08-20 15:57:05
@看西山的子房 66 楼 2013-08-20 10:39:25
作者：hainiao2011 时间：2013-08-20 10:36:05
楼主方便说你买的是哪个商住楼盘吗？
----------- 比较特殊的一个，可以落户的商住。
加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐
----------------------------- 二手的还是新盘？
----------- 二手，因为目前思路紧跟学区。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-20 16:15wiwj中介说抵押贷5个点，lj要9个点，利率上浮百分之十。
----------------- 上浮 10%正常，个别 5%的一般人弄不到。但是 5 个或者9 个点是糊弄人的。
我前面说过：
“关键是你要找银行还是找中介。找中介一般一两个点，找银行可以省钱。所以曾经问过银行的人，为什么多数人都找中介，不来直接找你们？银行的人一笑，说有些人是不知道，还有些人是不达标.....你懂的。”
直接找银行只要几百块可能就办下来。但你自己条件要够（收入、流水等），不够只能找中介了，代价就是 1-2 个点足够。要多了是唬人的。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-20 16:19
说来有趣。
加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐曾经去银行打印过我 6 个月的银行流水单，竟长达数米。
对着流水单，不禁喃喃自语：这是一个典型的社会精英的流水单，大进大出、大开大合，动则入账百万，或支出百万，最后的时间点上一切归零，只留下区区数百元的余额作为曾经存在的回忆。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-20 16:28我昨天问了银行，说他们办不了提现，只能通过中介，他们有办法提现，收入，流水都没问题的
----------- 中介少则 1 个点，多则 2 个点。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-20 16:40
浅浅的说说资产的流动性好坏。
标准的理工科出身，读书时精于数学和物理，工作后却于资本一道颇为关注。
无论资产多少，都可以考验自己的能力，负责题目和简单题目解答方式是不一样的。比如借助财务杠杆，用 10 万很容易撬动 50 万的杠杆；而 10 亿级别的资金，显然不可能50 亿这么大的杠杆给你用。
不同资产类别也是，典型就是流动性水平不一样。流动性最好的当然就是现金，当你选择不买房的时候就是选择了现金的资产形式，他流动性最高，但显然受通胀剥削最狠。
大众化一些的，流动性其次的是股票，基本隔天可出。再次加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐黄金，也非常好，比如你在中国黄金或者山东黄金买了实物（很多领域我从来不主张杠杆），一般都可以在 1-3 天之内变现。再次为房产，最次的是文玩艺术品翠玉等（门槛也是最高，修炼眼光可能需要毕生）。
算数没做好，就先别去看高等数学。一些人表现是实力不济，其实是头脑不行。无论机会如何，普通人如果注意学习，处于社会中等财富水平之上是没有问题的。就怕拿着无知当荣耀那种，百屁不懂却自以为是，这样倒也简单，不用考虑任何商业模式或者资产形式，手里那点钱也别想买房子还是翡翠了，哪种资产都不适合他，留着买馒头就行，希望还够。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-20 16:46
作者：hainiao2011 时间：2013-08-20 16:23:36
还有买方可能等不了 2 个月左右的办手续放款期，所以需中介的担保公司垫资，这样抵押和垫资总共是 5 个点
------------- 垫资确实比较贵。尽量安排交易吧，也是一种能力。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-20 16:55还有一种资产，也顺带说说。就是 PE，私募股权投资。
你叫天使也好，VC 也好，PE 也好。其实都是一回事，只是介入的阶段不同而已。其流动性也是很差的，毕竟不是公众公司。当然可能获得高收益，但也仅仅是一种可能而已。
加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐这个年代，开个包子铺都敢说自己要引入风投。看到了周黑鸭，卖鸭架的都觉得自己明天就要上市。讨论投资，最忌讳拿着特例当普遍。李彦宏能搜索，邓亚萍就只能扔钱；周扒皮鸡叫学得好，周正龙就只能玩摄影了。
马未都说过一句，真有好货，也会先找到我，不会找到你。（话外音，你是老几啊？）PE 也是，你一个普通人，能投到初创期苹果的概率，比被雷劈的概率还要小一百万倍。
世界上真有不少优秀公司，但是不可能落在你头上，仰望星空的 WEN 家公子投得，你投不得；哭脸宰相的儿子投得，你投不得。
其实，我也投股权，看帖子的朋友也可以投，但是上述道理必须懂。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-20 17:07这段话明白你的意思了，但 4 万一平还有多少上涨空间，毕竟 5 环外了。
--------- 我写这段话只是说明资产流动性好坏，用于区别房产与其他资产的特点。与您特定的投资决策无关。投资是个人的事情，个性化的选择，不要受到别人的影响。成功，是你自己的胜利；不成功，是自己选择的承担结果。
套用电影提示语“如有雷同，纯属巧合”
作者:看西山的子房 日期:2013-08-20 17:14加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐
还有一种方式，不适合工薪一族，适合企业主阶层。
很多工薪阶层是这样，工资不挣钱，房产挣钱；很多企业主阶层是这样，工厂业务不挣钱，土地挣钱。
一个远房亲戚，最近基本破产。此人 90 年代初就开始做，工人最多时 2、3 百人，现在基本遣散。问了以后，发觉，多年来工厂虽然规模不小，但一直在租用土地。而工作中接触的其他企业主，多以买地为主，几年后搬迁，工业土地收益足以大幅翻身。
知道 IMB 这帮孙子怎么玩中国的？借助地方政府招商引资，底价拿地（甚至政府倒贴）。多年后卖地搬迁，搬到工资更低的其他省份办厂，土地收益足以使其在新地区扩大 20倍的面积！！！还有一些棒子在烟台青岛的玩法，损失的是我们国民的土地资源、国家的税收、压榨的是我们人民的血汗。
但是怪谁？鸡的屁啊，鸡的屁，官的政绩，子孙遭殃。前面我说过某些政策天怒人怨，又何止这个？
作者:看西山的子房 日期:2013-08-20 17:20
作者：二环十三点 时间：2013-08-20 17:08:14
----------
呵呵，人总爱夸大自己失误造成的损失，尤其闲聊时候。
有空我再去求证一下。
还有，此人的哥哥是房产商，现已移民。他最初进入的也是房产行业，但是很不喜欢其中的人，所以后来多年一直加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐做工业。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-21 06:55
作者：我爱庭院 时间：2013-08-20 21:19:05
楼主的投资经历归纳起来就是“有钱就买房”
----------------------------- 这个你还真就说错了。
来这里说房子，不代表有钱就买房，而仅仅是因为这里是房观而已。
就好比你在一家烹饪俱乐部里，当然要聊怎么做菜，来聊怎么游泳就脑子有问题了。
房产，还真就是我花费心思比较小的一个领域。其他很多领域给我带来的乐趣更多，只是有的不方便说而已（前面多少也提到了一些）。
比如，黄金。我买黄金的时候很早，100 多一克的投资金，当时买的是一个小品牌，直到多年后山东黄金的北京中坤旗舰店才开业。中国黄金蒋宅口的旗舰店当时或许有吧，但我是不知道的。中国做金比较多，大概是 2006 年才开始渐渐做起来，金融武侠小说《货币战争》后才百花齐放。我当时买的叫做高赛尔，长城精炼厂的，总部在成都，有港资股份。时过境迁，现在早已撤出北京市场了，如果回购只能去遍地是跑车店的金宝街农行了。
黄金做的很早，从 100 多，到 400，到现在的 200 多。
加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐但一直是我不太关注的一面，它的意义仅仅是资产配置，如此而已。我也从不做 T+D 等，只做实物黄金配置资产。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-21 07:00
再说说 PE。
这个领域也同样没什么可说的，对别人没意义。
我前面说过宰相子女做的，我做不得。这只是个对比。
这是一个严重依赖社会阶层和圈子的领域。相比于很多普通人，我这样的人的机会，虽然远远无法与宰相儿子比，但比起一般民众，机会也算是多多了。主要是因为我有一个资本的朋友圈子。留给我们这样普通人的机会太小，如果你不在这个领域那更没有机会。所以这些东西都不需要讲，讲出来也没有意义。还有就是资产流动性太差，一般项目几年也出不来，有的就沉没下去了。人人做着 IPO 的美梦，看看某会门口排队的企业长龙，算了吧，现实点。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-21 07:10
黄金可说，但没什么可说的；
PE 不可说，也没意思去说；
那么，还有一个领域，是最值得说的，却也是最不能说的。
就是二级市场。
我的经历和很多人不太一样。别人是投资理念成熟了，经过市场检验洗礼了，渐渐开始做大的资金。我正好相反。
加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐因为有自己的机会，实际上我是在自身投资理念并不成熟的时候，开始操作大资金；而在自己投资理念渐渐成熟的过程中，主动选择了渐渐远离大资金。和别人都是反的。
这源于一次特殊的机会，一个两个团队之间的博弈故事。
对现在的我而言，认为投资理念不成熟就进入市场是很危险的。在投资理念不成熟的情况下，较好的情况就是操作资金较少；在没有比投资理念不成熟同时操作大资金更糟糕的情况了！
好在上天对我比较眷顾，当时虽然在不成熟的情况下操作大资金，但大行情较好，居然躲过了风险，获取了收益（尽管不多）。多年后，当我渐渐成熟，才意识到，当时是多危险的一件事啊。所谓当初的自己，不过是无知者无畏！即使是当初，也感受到了那种强大的心理压力。所以及时调整自己，不再使用资金杠杆。随着自己的渐渐成熟，不但不使用资金杠杆，竟然连自有资金也渐渐降低了使用的比例，直到现在，里面完全是赔得起的闲钱在走。而伴随这个过程的是，心态越来越好，技术越来越熟练，而这个领域对我也越来越成为丰富生活的一个领域，第一位的反而不是获利。
对于杠杆，现在从不染指。无论是贵金属的 T+D，还是外汇衍生，或者期货，人最重要的是有自己的原则，知道哪些能做哪些不能。寻找适合自己的领域，也许挣钱慢一些，加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐但可以保证活得久一些。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-21 07:18
前面说过的那位名人（曾重仓包钢稀土的那位），也在营造自己的圈子。
某年，他借着过生日的机会，把朋友圈子中比较有潜力的人聚在一起，很荣幸我也在其中。记得当时我开着经济性轿车去的，而一个二十多岁的年轻人是开着某日系顶级品牌的原装进口车去的。这个人我见过，知道他是某民间私募，甚至我大致知道他的资金来源。只是他并不知道我知道他。
本是财经金融的聚会，席间自是难免聊经济。那个小伙子突然提及当时一个重要的二级市场的话题，我敏锐的觉察到，晚宴主人眼光一挑，看向了我。而我则移开目光，默然不语。就是这一秒钟的短暂，主人和我双方都已经知道了对方的想法。
这位名人，也就是晚宴的主人，是个异常聪明的人精，他是大致知道我的路数的。他看我一眼，就是想看我是否愿意接这个话题，是否愿意暴露自己做的事。我用沉默告诉他，不愿意。于是他小心地引导，从不把话题引向我。
为什么我这么愿意和聪明人打交道，和聪明人打交道就是好，不累，一点就透，甚至不点就明白。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-21 07:25
还有几年前，做过一个事情。合作的人里也有一个二级加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐的私募老哥。做事之后，我再也没有联系过，去年某日，他在 MSN 上和我说话，聊到了合作。我也表示了一下，大致的意思是资本运作的事情，无论资产管理还是 PE,没问题。二级的事情，暂时我还不感兴趣。
当时也有一个我认识的人，人年龄不小了长得却年轻，澳国国籍，老婆在那边，自己却一个人在国内。此后，大家一起做事，他就在为这个老哥操盘。后来听说，去年的大调整，此人亏损数百万，值得离开私募转身去做我们那个当初的事情。我不知道他是如何应对客户的，毕竟能提供大资金的客户，虽然未必是凶神恶煞，却也不会各个是什么善男信女。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-21 07:45
这是一个最能勾起大家好奇心的领域。
在我的经历中：一家声名显赫的顶级基金，一个名声不好的 NGO 组织，一个低调的老头子，一个乌鸡变凤凰的股票.......
是各自独立又相互联系的故事。
随便拎出哪一个，讲出来，都是当时赫赫有名的事件！但是，抱歉，我不能满足各位的好奇心。这里不过是我吃喝玩闹、闲极无聊的场所，如此而已。玩过一阵，没意思了，就消失，正如以前用过的 ID。
多年来，我一直本分做着自己的工作领域，对于资本的加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐那个圈子，则只是游走于边缘，自有我自己的原因。
忘不了：那一年春季，当我在网上看到那条一天前才发生的新闻，是如此震惊！我离开电脑，走到窗前，用深呼吸来平复自己。
那一年，那一天，北京，海淀区，紫竹院，一个年龄不大的传奇人物，从高层住宅上纵身一跃。
他的身体与冷硬的地面发生惨烈的碰撞，他用这种方式完成了与这个世界的诀别。
他的身前，是国家特殊部门限制出境，是多年抑郁症的折磨，是那封语焉不详的短短遗书，是无人探知内幕的重重迷雾；他的身后，是一个寡妇坐拥数百亿资产，勉强支撑他曾经强大的资本帝国，最终还是分崩离析。
他年迈的父亲，是领他上这条路的人，几乎所有人都觉得当年如此年轻的他不可能独自完成这样的壮举，身后是他父亲的身影。而今，他的父亲是愿意看到儿子成功显赫、英年早逝。还是愿意看看他的儿子，是一个普通人，生活平凡而快乐？！经济学家金岩石（他当时是金岩石的老东家）、吴晓求，演员张国立夫妇，作家余华及其师兄弟等人在追悼会上，记得当时的挽联大致是“师兄走好”“好人难当”
如果说连国有的投行都因为 PE 加保荐引起如此大的非议，作为单个人何必冒不必要的风险？没有亲身经历的人，加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐是无法理解的。本人虽然不是什么成功人士，也不是什么有钱人，至少也不穷，犯不着为了更多的财富去冒险。
所以，远离衍生品，以避市场风险；
远离一二级的枢纽，以避政策风险。
还是拉回来说房子吧。这里的多数人，房子就是一切。
喜欢看了，就来说两句；不喜欢了，就来骂两句。我就喜欢转身融入人流，成为其中最不起眼的一个。很热闹、很平凡常、很舒适。
赶快回地球吧，火星很危险滴。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-21 16:30
作者：烟中弱水 时间：2013-08-21 16:22:59
楼主在忙吗？我可是在线等啊，一天你都没更新了！虽然比你大得多，但也学到了许多东西。谢！
---------- 没。闲着呢。房产就那点事儿，没什么可多写的
作者:看西山的子房 日期:2013-08-22 09:40
大约一个月以前，看到新闻说广州的抵押贷款利率普遍是上浮 20-30%，其中平安银行最高，竟然 35%。当时，我就觉得其他城市一定也会很快步其后尘。
今天早上和一个银行的朋友聊天，他们那里抵押贷款这两天从都 10%的上浮比率提高到了 20%，我微微笑了一下，社会就是实践场，时间就是重要的检验坐标。我们自己的想加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐法，对与不对，最好的办法就是放在时间坐标上来检验一下。
尽管都认为橄榄形的社会结构最好，中产阶级多了国家社会最稳定，但从物理学上讲，金字塔结构才最稳定。原有的很多发达国家，那些曾经宣称橄榄了的，都来纷纷陷入贫富分化的境界中，很多都逐渐金字塔了。中产阶级是个脆弱群体，很可能被分化掉，少数幸运者上到高一层，多数的下去。理想丰满，现实骨感，社会发展从不征求某个具体人的意见。
有人说，你看美国中产阶级都好，稳定强大。但我要告诉你，美国中产的好日子，恰好是因为中国血汗工厂的支撑，是因为美元霸权的存在。有无数中国农村进城的小女孩在制衣厂中挥汗如雨的过劳，所以他们才会享受如此便宜的衬衫，竟然不想换洗，每次穿完就扔掉。有人说，你看古罗马多么文明灿烂。那些公民公开演讲，豪华的洗浴，那是因为无数被征服的外族做了他们的奴隶。
具体到一个社会内部的微观领域，原有的可以坐轿子的既得利益者，一定会希望以后能够也上到轿子上的人越少越好。比如通胀之下，就是存款人被贷款人剥削。当社会大众都越来越清楚这个事情的时候，对贷款的限制一定会越来越多，不会让所有人都上轿子的，谁来抬呢？你属于哪一类，看你对规律的认识，是深一点还是浅一点，认识的是早一点，还是晚一点。
加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐
作者:看西山的子房 日期:2013-08-22 10:30上帝很宽恕，尼采很高深，但社会的很多领域非常的达尔文！秦失其鹿，天下共逐之。项羽看上了这个天下，刘邦也看上了这个天下，谁能得到？打一仗，谁手段强谁得到。
进入了和平年代，大家都很文明。业主嬴政先生想卖房，这房子真不错，落魄的官二代项羽先生看上了，基层公务员刘邦先生也看上了。谁能得到？项羽出价 300 贯，刘邦出价310 贯。刘先生，恭喜，产权证您拿走。项先生？别啊，项先生，喝完茶您再走，不送您了哎。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-22 15:24不靠天，不靠地，就靠自己！这是我的财富信条之一。
很多人想做这个，想做那个，就是不行动，因为他们总有理由。我现在还@￥#…………%**，等我弄好了这个#￥%……%就可以去做了。可后来，就算他已经解决了这个理由，又总有其他理由，事情就一拖再拖，选择就一错再错。
具体到买房这事，大刘 2006 年说：现在的房价太可怕了，虽然我能买得起，但是绝对泡沫啊，我傻呀，这么多钱弄这个，告诉你，我们单位明年（后年）就要分房了，我的资格差不多，那个多便宜啊，我一定要等......老李 2007年说：太贵了，丧尽天良（一定要做出出离愤怒状），我这把年纪，就是要等保障房，国家应该给我解决，不给我解决加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐是这个社会有问题.....小赵 2008 年说：我现在积累太少，虽然也不是凑不齐首付，可我可不想为高房价买单，不想接这个最后一棒，接最后一棒的都是傻逼......老钱 2009 年说：他妈的老子就不信这个邪，我还就不买了，大家都不买让这帮房产商哭死，别人谁买老子就买谁。
最后，本来有能力买的大刘、小赵、老钱熬到现在，本来的买得起变成真的买不起了，状态就是“死猪不怕开水烫”，他们的心已经石化了，就像侏罗纪的恐龙化石！你还别说，老钱终于住进了自己的保障房里，那年他 72岁，“感谢党，让我临死时候终于住进了保障房啊”。不过老钱没说的是，这保障房的价格，咋就比当年商品房都贵，而且没产权。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-22 15:29记得某人在身边，也曾和我说过，几年后要是我们单位能分房如何如何。我当时就打断他，对他坚定地说：不靠天，不靠地，就靠自己！是他当时大为惊讶，并且触动颇深。
我的意思当然不是说，有机会分房的朋友都要把房子退掉，脑子进水吗？我是说，某种依靠运气的事情尚未发生的时候，就不要去指望。当做他没有，该怎么做就怎么做。求人不如求己！
有些人的成长环境太好，好得使他们失去了奋斗精神和独立能力！一切都是安排好的，就没有了奋斗的习惯，都是加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐等、靠、要。可，这个世界上，其实谁都不欠你的！你的好与坏，都与任何人没有关系。脆弱的人才会说“给我一点温暖吧”，强者要改变世界，就算一个普通人，只要自强自立，都要成为自己生活的主宰。
让我们沉重地唱响：从来就没有救世主，也没有神仙皇帝.....不要唱：东方红，太阳升，我们终于等到了那个大救星.....
作者:看西山的子房 日期:2013-08-22 15:36
没人是你的救星，除了你自己。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-22 15:40不靠天，不靠地，就靠自己！这是我的财富信条之一。
很多人想做这个，想做那个，就是不行动，因为他们总有理由。我现在还￥#…………%**，等我弄好了这个#￥%……%就可以去做了。可后来，就算他已经解决了这个理由，又总有其他理由，事情就一拖再拖，选择就一错再错。
具体到买房这事，大刘 2006 年说：现在的房价太可怕了，虽然我能买得起，但是绝对泡沫啊，我傻呀，这么多钱弄这个，告诉你，我们单位明年（后年）就要分房了，我的资格差不多，那个多便宜啊，我一定要等......老李 2007年说：太贵了，丧尽天良（一定要做出出离愤怒状），我这把年纪，就是要等保障房，国家应该给我解决，不给我解决加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐是这个社会有问题.....小赵 2008 年说：我现在积累太少，虽然也不是凑不齐首付，可我可不想为高房价买单，不想接这个最后一棒，接最后一棒的都是傻逼......老钱 2009 年说：他妈的老子就不信这个邪，我还就不买了，大家都不买让这帮房产商哭死，别人谁买老子就骂谁。
最后，本来有能力买的大刘、小赵、老李熬到现在，本来的买得起变成真的买不起了，状态就是“死猪不怕开水烫”，他们的心已经石化了，就像侏罗纪的恐龙化石！---虽然，恐龙化石般的心偶尔还会流出一滴血来。
你还别说，老钱终于住进了自己的保障房里，那年他 72岁，“感谢党，让我临死时候终于住进了保障房啊”。不过老钱没说的是，这保障房的价格，咋就比当年商品房都贵，而且没产权。
记得某人在身边，也曾和我说过，几年后要是我们单位能分房如何如何。我当时就打断他，对他坚定地说：不靠天，不靠地，就靠自己！是他当时大为惊讶，并且触动颇深。
我的意思当然不是说，有机会分房的朋友都要把房子退掉，脑子进水吗？我是说，某种依靠运气的事情尚未发生的时候，就不要去指望。当做他没有，该怎么做就怎么做。求人不如求己！
有些人的成长环境太好，好得使他们失去了奋斗精神和独立能力！一切都是安排好的，就没有了奋斗的习惯，都是加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐等、靠、要。可，这个世界上，其实谁都不欠你的！你的好与坏，都与任何人没有关系。脆弱的人才会说“给我一点温暖吧”，强者要改变世界，就算一个普通人，只要自强自立，都要成为自己生活的主宰。
让我们沉重地唱响：从来就没有救世主，也没有神仙皇帝.....不要唱：东方红，太阳升，我们终于等到了那个大救星.....
没人是你的救星，除了你自己。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-23 11:22
动态分析。
对社会经济领域的分析最忌讳的就是直线思维，因为经济领域存在大量复杂的变量因素，任何一个因素考虑上的缺失都会导致分析结果的极大变化。正是由于如此复杂难以预测的因素存在，我们才会看到，社会经济领域存在如此多的争议和相互矛盾的观点。而一部分人由于其智商不足以进行深入的分析，所以最容易通过直线逻辑链条给出一个自己愿意相信的答案：因为存在现象 A，所以得出结论 B。这也正常，你让一个一脑子果冻、大脑皮层缺少沟回的人做复杂分析，不是难为他嘛。
比如，房价收入比。我们不是私有产权百年历史、传承清晰的老牌资本主义国家，我们的产权之复杂是难以想象的。
加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐房价方面，只能统计商品住房，多数还都是 98 年甚至 05 年以后新建商品住房，大量的央产、军产、小产、国企宿舍楼、家属区建筑以及无数说不清道不明的产权价格没法统计在内。收入方面，中国存在大量的灰色收入，更是无法统计。
现在国内不仅是高级官员有权利寻租，实际上权利寻租已经渗透到社会的方方面面，大量普通工薪阶层也存在其他来源收入，包括正常收入（比如兼职）、违规收入（自己想）、灰色收入（媒体红包、过节的卡等），甚至就连社会最底层的停车场收费员都知道少收费不给票。
春节时候，去中国黄金的安定门蒋宅口旗舰店看看，无论金价是涨是跌，无数人围在柜台买金，其热闹和混乱程度超过菜市场。收费处排在我前面的男人，背着大黑色书包，排到他了就把一摞摞的钞票放在收费窗口。我家里人在旁边还问，那么多钱，他怎么不刷卡呢？多麻烦啊。我回答，回家和你说。回了家，我说，中国黄金，如果你不做半年托管等业务，是不需要出示证件的。换句话说，灰色或其他收入，到这里买了投资金条，拿回家，不会留下任何资金痕迹，没人能够查得到。以后需要的时候，随时变现，都是合法来源，且变现可以是任何人的银行卡。明白？说到这就够了吧。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-23 11:43
记住：你买不起，你身边人买不起，不代表大家都买不
起。
加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐事实是：你买不起，别人买得起，而且买得起的人还很多。
打击吗？这是事实。能力不足的人说那房子都是月亮上的，晴朗的夜晚给大家看看，其实很遥远。却不知道邻村小四儿已经买到，然后告诉他，不是月亮上的，其实就在隔壁。
是因为你够不着，所以才说他遥远。
2012 年夏季开始的北京房产成交热潮，身边很多人都买房了，而且都不是什么权贵，都是普通人。哪来那么多权贵啊，这样的数量还叫权贵吗？在限购政策下，这样大的成交量完全是由具备条件的人支撑的。在帝都，每年都有大量的高学历优秀年轻人涌入，有大量中青年骨干在这里获得成功并积累财富，有大量殷实家庭以孩子名义在此置业......你去幼教机构看看，里面孩子在上课，外面聊着孩子上学的聊天母亲们，有几个没有换房或置业的想法？有多套房产的人也很多，LZ 的同学里有多套房产的人要远多于只有一套房产的人。泡沫吗？泡沫是你愿意相信的，因为泡沫破了你就能买了，可是这么多人指望买的情况下又怎么可能崩盘。泡沫是有有意思的东西，格林斯潘说：我无法判定泡沫，直到破灭以后。而论坛的穷小子告诉你，泡沫，这绝对泡沫，我告诉你这就是典型的泡沫，立贴为证，2010年不崩盘我就跳楼。多套就崩盘吗？
北京是个外来人口（有实力的）支持的城市，年轻人立加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐足这里，到中年取得一定的经济实力，孩子出生了，老人要来照顾。如果双方都是独生子女，可能未来十年二十年双方老人都要来投靠子女养老，住在一起不方便，很多家庭都需要不止一套住房。北京是个很大的城市，交通成本高，有些家庭工作日与周末住处并不一样。看黑灯率得出结论？经过北京的 IT 产业区的轨道交通，六七点钟是第一个高峰，晚上 10 点钟是第二个交通高峰，很多加班的编程年轻人背着笔记本电脑拖着疲惫的身躯，在城铁中陷入短暂的沉默，晚上 10 点的轨道交通有时甚至无地立足。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-23 11:54
1200 年前，一个文学青年兼穷屌丝来到帝都，开始了他的北漂生活。
拜见前辈顾况的时候，递上名帖：“白居易”。
顾况一看，什么破名字啊？！“长安米贵，白居不易”（首都生活成本太高，混事儿是很难的）。
有点打击草根啊。不过还有故事下半段，可供屌丝励志，拥有一线希望。
顾况读了白居易的诗：野火烧不尽，春风吹又生。拍着大腿感叹：道得个语，居即易矣！（有这个才能、这个本事，有什么不能帝都生存的？）
原来，千年前后都是一个道理，生活要靠真本事啊！
作者:看西山的子房 日期:2013-08-26 16:33加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐
好厉害的螃蟹，撩爪儿就叼走了
作者:看西山的子房 日期:2013-08-27 08:31
多年前被他一举击溃的那位，虽然大牢坐了若干年，但现在还活着……
---- 是的
作者:看西山的子房 日期:2013-08-29 09:12
租房。
最早，离开校园的第一个住处是兵器大院。当时所在公司出钱给租的，当年的房子还很便宜，位于车道沟中国兵器大厦的旁边，老国企宿舍。现在在这样核心的地段是不可能有这样低密度、低楼层的通透板楼了。房子南北通透，阳光充足，住起来很舒服。
这个房子对于我们，就像学生宿舍一样。几个刚刚毕业的人在这里呼朋唤友，基本不做饭，总是出去吃，隔三差五就有大批同学从学校来这里胡混，吃吃喝喝，那时候都是单身，很惬意的一段时光。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-29 09:20后来搬到西南二环的鸭子桥北里，是跳槽后公司给租的。
这时候，同学大多毕业，而且相隔较远。自己住在这里，成了和当时女友温馨的地点，有些难忘的回忆。当时的生活很丰富多彩，医学院、北大自行车协会等等，很让人怀念。
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作者:看西山的子房 日期:2013-08-29 09:24进了外企，工作在朝阳使馆区，租房在酒仙桥附近，虽然是高楼但周边环境有些城乡结合部的样子，这次是自己花钱了。酒仙桥是知名的堵点，那时候也没车，公共汽车也堵车，所以自行车就是交通工具了。
后来公司有辆帕萨特，有时候能开开玩，但鉴于住处的停车难题，基本上都是开过了就放在公司办公楼里，然后打车回住处。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-29 09:27后来二房东捐款潜逃（哈哈，其实没卷走多少房租，那家伙无业，实在是交不起给大房东的房子房租了，就跑了），大房东还有我们这些其他租户一起去派出所，大房东还给二房东留了一个案底。
后来就是大家都有损失，大房东损了一部分房租，我们这些租户也有损失，就是本来已经交到某日期的房租不得不提前搬家，也算比较公平吧。
后来就匆忙搬到了北三环的一处老国企楼里，小住两个月，然后就是跳槽。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-29 09:29跳槽后到了国企，又由公司交房租了。这次是从北三环，搬到了广安门。
广安门的房子不错，但我没住多久就出国了，房子一直加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐空着，直到我们回国。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-29 09:30
后来就不用再换来换去了，因为自己的房子交房了，辛苦一个多月装修好，终于住进了自己的家。租房生活结束，那是 2005 年。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-29 15:22
话说十多年前，我与学校最好的两个朋友，一起在烈日喷火的炎炎夏日，拥挤在中央财经的礼堂，刻苦听讲，准备考研。
北京的夏天可真不是盖的，七月流火，千人礼堂，无空调、无电扇，密不通风。听课的时候，觉得腿上甚痒，好像有虫子爬过，急忙一看，才发觉原来是汗水汇成小溪，从腿上流下。抬头看台上老师，知名者如朱泰祺、陈文灯等人，也是边讲课边在台上使劲扇着扇子。一到下课，所有学生蜂拥而出，到外面透气。
陈文灯老师很有意思，他的培训名气极大，他本人也是日进斗金，天天骑着一个除了铃铛不响哪儿都响的大破自行车，劣质衬衣被汗水湿透，从校园骑过，那时我们年轻啊，陈老师一过，我们就压低声音喊一句：陈老师，开奔驰啊！有一日，校园里偶然看到一美女开宝马，还是学生的我们三个开始调侃。A 说：我要是有钱，就也买一辆这样的车。
B 说：我要是有钱，就把她连人带车都买下来。
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作者:看西山的子房 日期:2013-08-29 15:42
这些年过去了，大家都成了社会人。
B 君比我小，年轻有为，本科毕业直接工作（那年到底还是没考上，后来上的 MBA），先是在公司做销售起家，是我们中积累的最早的一个。现正在大型企业中低调呢，正处级别，中层干部。
北京西站附近，是他单位分的房子，他的第一个；人大西门的老楼学区房，应该是他的第二个（买了 2 年就卖了，先不算了，下面还是第二开始）；四惠，东四环，一套高尚住宅，是他第二个（在这里结婚的）；丰台，是第三个；现在住的望京 200 多平米房产，我却不知道是不是他的第四个。
望京住处一街之隔，据说他父亲住那里，也不知道是不是他的第五个。工作后，大家联系少了，后面 3 个房产，我所知的情况不如前面的确切。谁知道还有没有其他的第 N 个。
A 君比我大，标准的农村苦孩子出身，目前房产两套，近郊一处二三百平米的跃层，二环内一套两居室（西城的学区）。更是事业有成的主，就职大型集团，现在已经是下属一个数千人企业的党委书记，配着奥迪 A6 的车，三十多岁的正厅局级干部，前程辉煌。
比起这两位好友，楼主本人就惭愧了。当官儿，比不上A 兄；挣钱比不上 B 弟。好在心态甚好，官不大却也有份还算成功的事业，钱不多却也到了能够享受生活层面。
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作者:看西山的子房 日期:2013-08-29 15:56
在帝都，到处都是老 A 和小 B。
他们只是无数普通人家孩子们中的一个，受过良好的教育，拥有优秀的自身素质，他们聪明、勤奋、正直、善良。
随着岁月而成长，他们逐渐成熟，能力在提高，对社会的思索越来越深刻，技巧开始圆熟，意志更加坚定。
他们在大城市中从一无所有开始奋斗，建立自己的人脉圈子，磨砺生存的智慧。在与同龄人的竞争中，他们脱颖而出，渐渐的，甚至具备了某些层面决定其他同龄人命运的能力（比如现在的老 A）。
正如亚马逊丛林中动物们的物竞天择、适者生存，大城市的生物链也因为这些优秀的人而闪耀。
作者:看西山的子房 日期:2013-08-30 09:32
举个例子，谈谈分析。
今天早上，各个门户网站首页新闻中都有“一线城市房价超纽约伦敦，收入不及发达国家一成”。大城市新媒体的年轻编辑们由于自身立场一贯喜爱弄出一些这样的新闻，轰动且有到的制高点，心里期盼且心情过瘾。
其实很多东西是禁不住认真分析的，首先我们都知道中国有大量灰色收入无法统计，这不奇怪，你身边很多人的收入是不足以买房子的，为什么往往能买呢，也许他们有其他来源（未必理解为不合法，尤其一线城市的精英阶层有其他加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐收入的现象很普遍），也许是他们手头有其他资产（比如以房换房，以金换房，卖股换房，企业股权套现换房），也许他们是家族共同出力，等等，都是不同于西方的情况。其次，比较收入不能进行全民比较，中国具有一线城市购房能力的人群，是否不足发达国家 1 成呢？未必。据我所知，身边人去欧洲买欧米茄的架势，会吓坏本地人；据我所知，身边朋友在国外机场因为购物而最迟登记，等拎着大小购物袋汗水淋漓上了飞机，机上外国人都交头接耳、小声嘀咕“中国来的，中国来的”（相当于我们说：山西来的，榆林来的）。再次，一线城市是否超过了纽约伦敦？存疑。我们总说北京一套房如何贵，发达国家一套独栋花园洋房才多么便宜，但不能用京沪核心地带去比加拿大郡县地点，不能以高密度东亚国家去比地广人稀国家，不能用钓鱼台 X 号去比纽约治安问题的黑人皇后区，不能用特例去比普遍。默多克的一个离婚案，让我们知道了什么叫天价住宅，即使用汤臣一品、钓鱼台几号去比，也是比不过的；地广人稀著称的莫斯科，房价会吓傻京沪有产者的；孟买的住宅是超过上海的（旁边还邻着印度贫民窟）。
还要分析新闻立场和观点逻辑。比如用“收入不及发达国家一成”说明“一线城市房价超纽约伦敦”的现象不合理，继而要说明崩溃要到来，是否是一个完整的逻辑链？“收入不及发达国家一成”最能说明的是“一线城市房价绝对不可加 v 信 1101284955，获取更多优质资源推荐能超过纽约伦敦”，不是吗？可是媒体小编们没有利用这一最简单的逻辑，原因非常简单，就是他们认为“一线城市房价超纽约伦敦”已经是既成事实了（他们愿意这么相信）。
这就是一个可笑荒唐的逻辑了，他们的逻辑是，收入低本来不可能房价高，可是现实出现这种现象了，为什么不分析背后的原因，而只是简单粗暴的叱为不合理、疯狂呢？低收入却导致了高房价（媒体小编们认为的），肯定有背后一系列极为复杂的原因，而且不是单一因素，而是一个复杂因素形成的逻辑系统。那么这些复杂因素现在消失了吗，将来会消失吗，多久以后会消失（我强调的时间坐标）？小编们不知道，其实他们也不愿意知道，情绪大于理智。他们只知道高喊这不合理，他们吃亏了，他们不愿意，他们让更多人加入自己阵营，最好大家都不买，房价就跌了，然后他就买得起了。呵呵，可是他能买得起，难道他们阵营中的别人就不能买吗？大家都买，房价不会涨吗？他们想让房价跌到自己买得起，买得起现象又会导致房价上升，这房价还能跌吗？他的买房行为难道不是对同阵营中人的背叛吗？凭什么他要先于同阵营中的别人买，用同阵营中的别人牺牲来满足他们的利益？其实，这是一个最自私、低级、荒唐、愚蠢的想法，如此而已。
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