售均价降至 8167 元/平方米。据此文称，该数据
来自郑州房管局。
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作者:熊鞍 日期:2017-05-11 19:30英国央行：可能需要以超过市场预期的力度加息。
预计近期消费增长下滑力度超过预期，这部分反映出英镑贬值。
重申对于通胀率高于目标的容忍度是有限的。
更多的乐观消息将促使更多委员支持加息。
政策前景取决于英镑贬值对 CPI 而非更长期通胀预期的提振力度。
薪资的温和增长近期内将明显提速。
一旦薪资增长加速，消费将出现复苏。
近期的消费下滑将被更强劲的贸易和投资抵消。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-11 20:17
这文章作者，算是奇葩？美联储 6 月加息“威力可不小”，中国或将成最大赢家！
?
翰林财经
2017-05-11 17:19今年以来国际上发生了一系列大事情，像是英国脱欧，法国大选，韩国大选等等，这明明是别人国
家发生的事情，然而最后却无一例外变成中国成为这些事件的最大赢家，其实这样的说法也没有错，会这么说仅仅是从这些事件对国际上造成的影响来分析，中国确实或多或少会从中收益，只是说“最
大”这个词有些夸张了。而今天凌晨美联储在暌违一年之后终于再次宣布加息，重复去年的加息脚步
。那么这次中国是否又会成为美联储加息后的最大赢家呢？
?
近些年许多国家纷纷抛售美国国债，中国更是把美国头号债主的位置让给了日本，而中国在大量抛
售美国国债的时候，还做了一件事，那就是买入日本国债，据消息称，日本2016年1月29日开始实施负
利率政策来，其日本债券吸引力大大增强，海外投资者或借机折价融入美元套利。日本央行与财务省
公布数据显示，2016 年中国投资者净买入 11.2 万亿日元(998 亿美元)日本债券，为 2005 年以来最高水平
，中国已经成为全球最大的日本债券持有者。
美联储加息对中国的影响：四大好处
1、美债会升值
中国持有近两万亿美元的资产，美元升值对中国来说当然会带来美国资产的升值。如果从人民币兑
美元 6:1 开始算起，如果人民币兑美元贬值到 7.2 即贬值 20%，2 万亿美元的 20%就是 4000 亿美元。中国过去些年因人民币升值所造成的汇率账面损失从美元升值中就基本都回来了。
2、中国出口会增加，促进宏观经济增长汇率下降，出口会增加，这必然会刺激宏观经济增长，对宏观经济来说当然是利好。
3、中国可借部分国家危机抄底相关国家资产，同时政治上可与这些国家建立更加牢固的关系美联储如果快速加息，一些国家将很可能出现经济危机。
此时，中国在美国机构抄底之前展开救援，相关国家不但对中国感恩戴德，中国还可以得到廉价资产。当然，政治上也可以获得与这些国家更
牢固的关系。
4、美元加息后会进入降息的贬值周期，此时中国市场将会成为香饽饽美元如果最终采取快速加息策略，那么也就是一年到两年的功夫就会进贬值的降息周期。到那时，人民币兑美元将会上涨，人民币资产将会成为香饽饽，大量资本将会流入中国。
?此外，中国的外汇储备之中之前美元是占了绝大多数，对于这点来说其实相对来说有一定人民币对
美元贬值的风险，增持日元国债也是在人民币加入 SDR后加强日元储备的行动之一。两国贸易金额大在不久的将来可能逐步降低美元结算而是用人民币和日元作为结算货币，正因为如此就不在需要那么多
美元资产。因此相信今后中国政府也会购买更多的日本国债、存储更多的日元来保持自己资本的稳定
性。
所以说，今年不论美联储加息多凶，中国都能够很好的规避美联储带来的风险影响，不仅仅是 6 月份
美联储加息，而是今年美联储每一次加息，中国都可以说是最后的赢家。
作者:熊鞍 日期:2017-05-11 21:30
李嘉诚：今明两年还要继续出售物业
澎湃新闻网?2017-05-11 19:36
作者:熊鞍 日期:2017-05-12 09:32被"冷落"的燕郊楼市:新房数量寥寥 交易几乎停滞
新华网?2017-05-12 07:47
作者:熊鞍 日期:2017-05-12 09:35
中国央行今日暂未进行公开市场逆回购操作。今日有300 亿元逆回购到期。
本周中国央行实现净回笼 1200 亿元。（来自华尔街见闻App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-12 09:37
【中证报评论：维稳不等于放松 央行 MLF 询量消息不意味着货币政策转向】分析人士指出，年中钱紧季，又逢严监管，流动性有隐忧，央行适时适量进行调控本在情理之中，不过通过灵活调整操作方向和节奏，适时发挥稳定市场预期的作用，有助于防范金融市场异常波动；以目前看，虽无进一步收紧货币政策的迫切性，但政策转向的迹象和理由仍不明显。
（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-12 11:45
顺德一手房“量价齐跌”均价回到“4 位数”
南方日报?2017-05-12 07:56
3 月 25 日零时起，佛山实施新限购令，这一政策在一个月后初见成效。近日顺德区商品房交易信息网公布信息显示，4 月份全区一手房“量价齐跌”，其中均价在 3 月份突破万元大关后，重新回到“4 位数
”，即回落到 9933.52 元/平方米。
3 月 25 日零时起，佛山实施新限购令，这一政策在一个月后初见成效。近日顺德区商品房交易信息网公布信息显示，4 月份全区一手房“量价齐跌”，其中均价在 3 月份突破万元大关后，重新回到“4 位数
”，即回落到 9933.52 元/平方米。
作者:熊鞍 日期:2017-05-12 13:34
基金委外规模结构曝光：银行委托资金占比达 61.5%
?
21 世纪经济报道
2017-05-12 12:58
日前，基金业协会发布《证券期货经营机构私募资产管理业务 2016 年统计年报》，首度披露了基金公司及基金子公司专户业务银行委外部分的资金规模。
数据显示，截至 2016 年底, 基金公司专户资金来源中银行委托资金为 2.73 万亿元，占所有资金来源
的比例为 58.1%；基金子公司专户资金来源重银行委托资金为 6.42 万亿元，占比 63.1%。基金公司及其
子公司共计银行委外资金规模为 9.15 万亿，占总资金来源的比例为 61.52%。
作者:熊鞍 日期:2017-05-12 14:42
早前外媒报道：余额宝以 1.14 万亿的规模，超过摩根大通美国政府货币市场基金，成为全球最大的货
币市场基金。对于一个问世才 4 年的金融产品而言，取得这样的成绩，十分惊人！
余额宝的手段：1、几乎零门槛，不限金额，无需手续费，操作简单，随时存取。
2、巅峰期，7 日年化收益率高达 6.7%，低谷期，收益率也能维持在 2.2%
3、庞大的用户群体，13 亿中国人，3 亿余额宝用户。
大家可以发现余额宝的“手段”算不上高明，一眼就可以洞穿其中的商业逻辑。可是，银行们却用
了 4 年时间也没能打赢这场“存款争夺战”。
怎么回事？
特地收集了多家全国性银行的存款利率数据，想看看银行们能不能赢。
结果，5 年定期存款最高收益率（兴业银行：3.200%）低于余额宝（7 日年化收益率：3.9860%）。余额宝收益率维持在高位，活期存款和定期存款都无胜算。
?那为什么银行不将存款利率提高到与余额宝相同的水平？
嗯，这个想法不错，但现实中却不可行。
简单的理由：央行规定了基准利率（表格中红字部分），银行们必须遵守央行政策。
如果银行甩开膀子，强行提高存款利率，与余额宝收益率 3.9860%持平，死磕余额宝，行不行？
?
答案：还是不行。
目前，银行的盈利主要依靠利差。将 2006-2017 年，一年期基准存款利率和一年期基准贷款利率走势制作成图（红线&蓝线），可以看到利差维持在 3%左右（底下淡蓝色部分），最新为 2.85%。
举例 A：
（1）A 将手里的 100 元存入 X 银行，定期存款一年获得X 银行利息 1.5 元。
（2）B从X银行贷款100元，贷款一年付给X银行利息4.35 元。
（3）利差=4.35 元-1.5 元=2.85 元
当然咯，贷款的期限越长，贷款的利息就越高。
最新数据显示，1 年期基准贷款利率为 4.35%，1-5 年利率为 4.75%，5 年以上利率为 4.90%（房贷用的
就是这个利率）。
现在，有些人可能觉得银行赚钱很容易。实际上，银行还要考虑将钱借给许多像 B 那样的借款人后，
钱不一定能全部收回。部分借款人“跑路”、破产、失踪等等都可能导致钱收不回来，这就形成坏账
了。
2016 年第四季度，我们大型商业银行不良贷款率为1.68%（银监会数据）。
举例 B：（4）假设 X 银行的不良贷款都收不回来，最后形成坏账。利差-坏账=2.85 元-1.68 元=1.17 元。
举例的 1.17 元已经非常接近银行的实际利润了。2016年第四季度，我国大型商业银行资产利润率为
1.07%，相当于贷款 100 元，赚 1.07 元。
当然，为了让大家聚焦银行的核心业务，没有算员工工资、房租、折旧等等成本费用，也没算银行
中间业务收入。
简单概括银行赚钱逻辑：低利率吸收存款，高利率发放贷款，扣掉坏账，赚利差。
举例 C：（5）大家想一下，A 将手里的 100 元存入 X 银行，若定期存款一年获得银行利息从 1.5 元变成 3.98 元（
余额宝收益率）会发生什么事情？大家不用费神去算了，已替你算好了。银行会亏 1.31元。
所以，银行甩开膀子，强行提高存款利率，与余额宝收益率 3.9860%持平，死磕余额宝，会导致巨额
亏损。
员工少，不用付太多工资除了高收益这一手，余额宝还“低成本运营”这一招。
简单讲，就是员工少，不用付太多工资。
?
一个传统的全国性商业银行的规模是非常庞大的，组织架构异常复杂，员工众多。大家可以看到，
列举的一家全国性银行，一级+直属分行有 37 个，二级分行有 307 个，一级支行 3520 个，基础营业机构
19102 个。
去年，我国仅上市银行的员工总数就接近 222 万人。每个具有单独机构代码的营业网点，剔除行政层
级占比后，对应的员工数为 26 人左右。
管理余额宝的天弘基金员工总数为 200 多人。资产规模与之接近的南京银行，员工总数为 5000 多人。
即使余额宝资产规模扩大 10 倍，天弘基金也无须招聘更多员工。余额宝使用的互联网、计算机和大型管理软件已经非常高效地替代了人工。再看银行业，似乎瞥见了落后的生产力。
管理余额宝的天弘基金人少，运营效率高，收益高，可风险会不会很高呢？
总体风险是比较低的。
原因：我们存钱到银行，银行会将我们的钱拿去发放贷款；我们存钱到余额宝，余额宝会将我们的
钱借给银行。
?我们存钱到余额宝，余额宝在银行同业拆借市场“购买”理财产品。2 周（2W）的品种收益率高达3.3650%，高于前文提到的 5 年定期存款收益率 3.200%，而且期限越长收益率越高。这可比银行定期存
款好多了。
是不是觉得奇怪，银行也会缺钱？
举例：6、A将手里的100元存入X银行，定期一年。B从X银行贷款 100 元，贷款一年。突然间，若 A 要提前取
回 10 元。
这个时候，银行手头没钱！
因为 A 突然取回 10 元，银行没有钱或者钱不够，只能去借，借钱的地方就是“银行同业拆借市场”。
余额宝在这个市场扮演的就是“高利贷债主”的角色，银行反而成了“小佃户”。
有银行同业市场的高收益支撑，余额宝的收益率达到3.9860%就不奇怪了。
当然，这是形象说法，余额宝作为货币基金，还会购买国债、政策性金融债、企业短期融资券、同业存单、买入返售金融资产，甚至还会去银行存款（利率和我们普通人不一样）。
最后，给大家总结一下，马云的杀手锏：
1、员工人少，200 多人就可以管理余额宝了。
2、集合 3 亿用户的钱买高收益的“金融产品”。
看到余额宝如此强大，为什么银行就不百分比模仿，搞一个余额宝 2.0 呢？答案：大家想过没有，如果银行百分之百模仿，银行还能叫“银行”么！大象是不能模仿蚂蚁的，因为没有那么大块头的“蚂蚁”。
作者:熊鞍 日期:2017-05-12 15:28
一二线城市楼市严控版图扩大 有价无市格局明显
证券市场周刊·红周刊?2017-05-12 11:20近日，继北、上、广之后，深圳正式开启对商办物业的严控。此外，三亚、海口、武汉、芜湖等地
纷纷再度收紧房地产相关政策。
日前，深圳市规划国土资源委员会发布《关于进一步加强商业办公研发用房建筑设计管理工作的通知》，明确指出商业、办公、研发用房建筑平面不得采用住宅套形式设计。其中，卫生间、茶水间、阳台(含露台)及各类型管井、烟道、风井等应集中设置，单栋(座)建筑同一楼层内，设有套内专用卫生间和茶水间的办公用房总面积不得超过该楼层三分之一。
作者:熊鞍 日期:2017-05-12 17:29中国4月M2货币供应同比10.5%，为2016年7月以来最低，预期 10.8%，前值 10.6%。
中国4月M1货币供应同比18.5%，预期17.3%，前值18.8%。
中国4月M0货币供应同比6.2%，预期6.8%，前值6.1%。
（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-12 17:32
【银监会肖远企：政策制定基于宏观审慎视野 绝不因处置风险引发新风险】银监会审慎规制局局长肖
远企表示，银监会制定政策绝不只局限于银行体系，而是基于宏观审慎的视野，从全局角度来做好银
行监管工作，同时特别注意，绝不因为处置风险而引发新的风险，这是一直以来坚持的原则。（中国
证券网）（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-12 17:36
银监会:为银行合规达标安排 4 至 6 个月缓冲期
澎湃新闻网?2017-05-12 16:26年初以来，银监会深入学习贯彻党中央、国务院关于金融工作的决策部署，按照稳中求进的工作总基调，研究确定了银行业监管工作的总体方向和重点领域。一方面，引导银行业回归本源，专注主业，大力支持供给侧结构性改革，加强体制机制改革创新，提高服务实体经济的能力和水平。另一方面，按照“把防控金融风险放到更加重要位置”的要求，加强银行业监管，防范和化解金融风险，维护金融安全和稳定，牢牢守住不发生系统性风险的底线。
作者:熊鞍 日期:2017-05-12 19:06
央行参事盛松成：我不主张一次性把汇率放开
中国新闻网?2017-05-12 18:36
中新经纬客户端5月12日电(罗琨)央行12日重启中期借贷便利(MLF)操作，引发市场无数遐想。中国人民银行参事盛松成在接受中新经纬客户端专访时指出，此举属于央行正常操作范畴，市场没有必要过度解读，金融市场利率短期大幅上升的空间已不大。
在谈及汇率问题时，盛松成认为未来人民币可
能会升值。
2017 年货币政策总体较紧
盛松成进一步指出，2017 年货币政策总体来说是会比较紧的。
此前盛松成在接受媒体采访时曾指出，2017 年货币政策也不具备放松的条件。“因为货币政策不仅要考虑稳增长，也需要考虑汇率变动、通货膨胀、股市、楼市等方面。另外中央经济工作会议还提到
把防控金融风险放到更加重要的位置，这需要控制货币供应量。”盛松成分析称。
人民币汇率或有升值可能去年市场有声音指出，2016 年底人民币汇率会破 7，2017年上半年会破 7.2，2017 年底可能到 7.5，在盛松成看来这都是缺乏根据的。他指出，尽管监管趋严利率上行，但是人民币汇率近期走势平稳。
“我不认为汇率会大幅贬值，我反而认为可能会升值。
因为目前中国的经济基本面比较好，而且供
给侧改革也有成绩。”
作者:熊鞍 日期:2017-05-12 19:46
国土部：若投资炒作不控制 大量供地亦难抑房价
中国新闻网?2017-05-12 15:25
增加土地供应被不少人视为从供给端平抑房价的“利器”。不过，中国权威人士指出，这个利器的
生效需要一个前提——“控制投资炒作”。
作者:熊鞍 日期:2017-05-12 19:48
深圳出台新规控制“类住宅”，这次是真的
网易房产?2017-05-12 19:19
经历了文件泄露和撤回的波折后，深圳在 5 月 12 日傍晚正式出台新政，控制“类住宅”，深圳这次来
真的了！
?
以下是公告原文：
各有关单位：
为了促进房地产市场的平稳健康发展，进一步规范商业办公研发用房的建筑设计管理工作，结合我
市实际，我委制定了《关于进一步加强商业办公研发用房建筑设计管理工作的通知》并经市政府批准
，现予印发，请遵照执行。
特此通知。
市规划国土委
2017 年 5 月 12 日关于进一步加强商业办公研发用房建筑设计管理工作的通知
各有关单位:
为了促进房地产市场的平稳健康发展，进一步规范建筑设计管理工作，现就商业、办公、研发用房
的建筑设计管理提出指导意见如下：
一、关于建筑平面设计（一）商业、办公、研发用房建筑设计应遵循“适用、经济、绿色、美观”的原则。建筑平面布局
不得采用住宅套型式设计。
（二）卫生间、茶水间、阳台（含露台）及各类型管井、烟道、风井等应集中设置。办公建筑（不包含研发用房）因功能需要，单栋（座）建筑同一楼层内，设有套内专用卫生间和茶水间的办公用房总建筑面积不得超过该楼层建筑面积的三分之一。
（三）严格限制外墙凹槽的设置，因建筑造型需设置凹槽的，凹槽面宽与进深之比应≥2；凹槽面宽
与进深之比小于 2 的，按层计算的凹槽部分投影面积全部计入地上核减建筑面积。
（四）商业用房各层之间原则上应设置扶手电梯或梯段宽度不小于 2.4 米的开放式楼梯；对于包含有商业功能的综合楼，商业用房原则上应在裙房内集中布置。
二、关于套型建筑面积（一）单栋（座）建筑同一楼层内，套内建筑面积≤150平方米的单套办公用房建筑面积之和，不得
超过该层办公建筑面积的 50%。
（二）研发用房单套套内建筑面积不得小于 180 平方米。
三、设计单位、施工图审查单位、建设单位在设计、审图和建设时应严格遵守相关规定要求，不得
弄虚作假，不得在技术上预留违规加建烟道、管井等设施的条件。如发现相关单位违规设计、审图和
施工的，由行业主管部门依法处理。
四、本通知所指商业、办公、研发用房的用途范围按《深圳市城市规划标准与准则》表 2.2.2.3 执行。招拍挂用地的商业、办公、研发用房，其土地合同中有特别规定的从其规定执行；搬迁补偿安置协议已经区城市更新职能部门备案的城市更新项目回迁返还办公用房，其套型建筑面积不纳入上述规则限制范围。对于厂房、仓储、物流项目的建筑设计审查应参考本通知相关规定严格执行；对于生产性
、仓储性空间，原则上应采用大空间设计。
五、本通知自下发之日起执行，有效期 5 年，已通过建筑设计方案审查的建设项目按原审批意见执行
。
作者:熊鞍 日期:2017-05-12 19:57
央行一季度货币政策执行报告：继续实施稳健中性的货币政策。
高度重视防控金融风险，加强金融监管协调，有机衔接监管政策出台的时机和节奏。
稳定市场预期，把握好去杠杆和维护流动性基本稳定的平衡。
有序化解处置突出风险点，切实维护国家金融安全。
强化价格型调节和传导，完善宏观审慎政策框架，畅通政策传导渠道和机制，促进金融服务实体经
济。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-12 21:10
今天想起了 5.12
新旧汶川，2013 年自驾西藏，回程路过汶川所见
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作者:熊鞍 日期:2017-05-12 21:20
【美国4月CPI速评】美国4月CPI环比转为上涨，因汽油、食品和租金成本上升，表明通胀稳步提高，支持美联储下月加息。尽管 CPI 同比增速下滑至 2.2%，但仍高于过去 10 年的 CPI 均值 1.7%。美联储将于
当地时间 6 月 13-14 日召开下一次货币政策会议。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-13 08:26
狮屎剩余熊便。
货币是否紧张，看余额宝，其他都是假象。
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作者:熊鞍 日期:2017-05-13 08:58
银监会:房地产压力测试结果可控
?
中国网财经
2017-05-12 18:56
?中国网财经 5 月 12 日讯 今日，“银监会近期重点工作通报”通气会在北京召开，银监会审慎规制局
局长肖远企参加并回答记者问。
肖远企表示，房地产政策调控大家比较关注，进行了分析和压力测试，目前房地产贷款质量还是比
较好的。
他表示，房地产贷款中大部分是个人按揭贷款，房子押在银行，银行对按揭人条件审核非常严格，
有几个比率，贷款与收入比，贷款与房价比，这些比例是银行发放按揭贷款时必须充分考虑的，当然还有其他的标准，加上有房子做抵押，贷款比较安全。
银监会非常关注房贷变化情况，尤其对中小开发商、一些住房相对过剩的三四线城市、以及房贷集
中度比较高的机构进行风险提示。整体来说，房地产贷款风险目前来看比较低，压力测试结果也表明
，这些风险完全在可控范围内。
作者:熊鞍 日期:2017-05-13 09:37
半岛城邦二期，之前都 10 万以上。三湘海尚之前也是10 万左右。前海之前 7 万左右。
这是今天深圳某群中发布的最新真实房源。
我不做任何评论，只摆事实，自己判断趋势。
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作者:熊鞍 日期:2017-05-13 09:49
余额宝利率重回 4%，这背后是金融监管变严厉
?
36 氪
2017-05-13 08:06
文周天
余额宝的利率突破 4%大关了。
5 月 11 日，这支全球最大规模货币基金的 7 日年化收益率达到4%，这是2015年6月余额宝跌破4%收益率
后，第一次重回这一节点。
而就在今年一季度，余额宝管理规模已突破万亿，达到11396.38 亿元。
除了余额宝外，目前市场上 7 日年化收益率超过 4%的货币基金已多达 183 只，其中，中欧骏盈货币 B、
富荣货币 B、先锋现金宝等涨幅居前，7 日年化收益率均超过 4.65%。
在探讨利率为什么会上升之前，不妨先来看看，当我们在购买余额宝这类货币基金时，到底在购买
什么样的资产？
作者:熊鞍 日期:2017-05-13 10:48
成交量阶梯式走低 8 万成北京新房单价“红线”
?
21 世纪经济报道
2017-05-13 10:07
受严厉调控影响，北京楼市成交量正持续走低。
据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017 年 5 月上旬，北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签1010套，环比4月下旬下降13.7%，同比2016年5月上旬下降 17.8%。其中别墅网签 155 套，自住型商品
房无网签，其它商品住宅网签 855 套。
作者:熊鞍 日期:2017-05-13 10:50
入行 3 个月算“老人” 深圳中介也在酝酿出逃？
玩玩资讯网?2017-05-12 10:12
“你可以鼓励鼓励我吗？虽然我不觉着苦逼。“你这鸡汤我老大天天给我喝。不过我内心很强大的
，没有想过混日子，努力会有回报的。深夜 10:41，中介小康和正在寻租的笔者发生了以上对话。
作者:熊鞍 日期:2017-05-13 10:53FED 埃文斯：年内料再加息两三次，缩表仍在讨论
?
汇通财经
2017-05-13 04:39
汇通网 5 月 12 日讯——美国芝加哥联储主席埃文斯(CharlesEvans)周五(5 月 12 日)在爱尔兰发表讲话
称，对美国经济表现乐观，预计将在年内再次加息 2-3次；此外，美联储仍在讨论资产负债表的退出策
略。
作者:熊鞍 日期:2017-05-13 11:08人民网表示，笑而不语，下半年看结果，你懂的。
今年房价怎么走 下半年调控效应将逐步显现
人民网-人民日报?2017-05-13 10:02
作者:熊鞍 日期:2017-05-13 11:10
一二线城市楼市严控版图扩大 有价无市格局明显
证券市场周刊·红周刊?2017-05-13 09:56
作者:熊鞍 日期:2017-05-13 11:12
二线城市土地交易冷清 底价出让成普遍现象
上海证券报·中国证券网?2017-05-13 10:03
作者:熊鞍 日期:2017-05-13 12:44央行：不宜将公开市场利率上行与"加息"划上等号
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财联社
2017-05-12 20:25
财联社 12 日讯，央行货币执行报告称，公开市场利率随行就市适度上行，反映了 2016 年以来在内外
部因素综合作用下货币市场利率中枢上行的走势，是在保持流动性基本稳定目标下市场供求推动的结果，不宜将公开市场利率上行与“加息”划上等号。从当前形势看，公开市场利率更富有弹性，客观
上也有助于去杠杆、抑泡沫、防风险，符合中央经济工作会议精神。
作者:熊鞍 日期:2017-05-13 12:44
房贷额度告急 等 5 个月仍未拿到银行房贷
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南方都市报
2017-05-13 09:17
昨日央行公布的数据显示，4 月住户部门中长期新增贷款环比略降 3.7%。
“本来说好最多两到三周就可以放款的，结果一等就是一个半月。现在银行还告诉我额度紧张，前
面仍有十几个人在排队，不知道何时才能放款”，广州市民刘先生近日向南都记者爆料称。
事实上，在监管提出降规模、控增速的要求后，银行房贷额度紧张早已不新鲜。
作者:熊鞍 日期:2017-05-13 12:47
中介普调中介费 链家 APP 从苹果商店下架
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经济观察报
2017-05-13 12:12
?经济观察报 记者 张凤玲?经济观察报记者通过多渠道调查获悉：北京各大中介公司已全面下调中介
费用，最高下调幅度高达 0.7%。
房天下中介费由 1.5%下调至 0.8%，链家中介费用已由2.7%下调至 2.2%，我爱我家中介费用由 2.5%下
调至 2%。
照此计算，总价 100 万元的房子，房天下中介费用减少了 7000 元，链家减少了 5000 元，我爱我家减少
了 5000 元。
经济观察报记者了解到，下调中介费用一是应对成交量低迷的措施；二是被有关部门约谈后的一种
积极反应。
楼市新政后，有关部门约谈了北京各大中介公司，内容主要是信息联网和中介费。
在中介费方面的建议是两套方案，定额制和阶梯制。定额制是固定中介费用需小于 2%，阶梯制是根
据总房款额度分级别收取中介费。
这其中受影响最大的是链家，因为链家的综合管理成本、中介费用和市场占有率是最高的。
经济观察报记者了解到，链家已在内部进行了改革，由过去的“链家=链家网+链家自如+链家海外+
…”变革成“链家=线上链家+线下链家”，关闭门店、缩编人员、降低中介费，都是链家 2017 年内部
调整的外在表现形式。
左晖在内部直言，如果自己单独出去创业，不用链家的这套打法，用互联网方式颠覆现在的链家，
自己是可以成功的。
作者:熊鞍 日期:2017-05-13 13:29
算是给买二手房的提个醒吧
楼8购买二手房千万要小心这些情况下过不了户！
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楼 8
2017-05-12 18:12
?购房二手房过程中，容易出现很多问题。过户是购买二手房的最后一步，也是最关键的一步。只有产权过完后房子才算是购房者的，没过户前还算是卖家的！为了防止发生交了钱但过不了户的情况，
以下几种情况，购房者千万要警惕。
·卖家无法提供房产证
·卖家未经其他产权人同意出售的房产
·被有关部门查封的房产
·未解除抵押的房产
·产权因为违规搭建被冻结
·正在出租的房屋
作者:熊鞍 日期:2017-05-13 13:46
深圳二手住宅业主普遍下调报价 市场越趋理性
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晶报
2017-05-13 09:44
随着深圳一手住宅成交均价连续 7 个月下调，刚需入市的欲望加强。记者从市规划国土委了解到，上
周一手住宅成交 1055 套，成交均价环比上涨 0.5% ，为53970 元/㎡，二手住宅全市成交 1182 套，环比下
降了 36%。有分析机构指出，二手住宅业主普遍下调报价，证明市场越趋理性。
作者:熊鞍 日期:2017-05-13 15:13
楼市拐点导火索点燃 房价真要跌开一落千丈！
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看房族
2017-05-12 18:58房贷收缩，或将是楼市调整"拐点"到来的导火索。
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中原地产监测的 40 个城市数据显示,上周二手住宅成交量大幅下降,环比下降 31%,较去年周均下降 37%
。除上海、广州成交量在低位小幅回升外,其余各城市均出现大幅下滑。其中,北京、青岛、厦门下降
幅度最大,分别为 60%、56%和 48%。
尽管如此调控仍然在加码中，目前北上广深四大一线城市已全部上调房贷利率，提高购房的资金成
本以达到去杠杆、调控楼市的目的。
克而瑞房地产研究中心认为，房贷收缩，或将是楼市调整"拐点"到来的导火索。在去库存、去杠杆
的情况下，实体经济增速企稳并有所回升，央行明显调降了货币投放力度，M2 增速回落。国内资金整体趋紧。
有业内人士认为，随着调控的层层深入，未来进入"四限"(限购、限贷、限价、限售)的城市还将持
续扩容，主导本轮房地产市场持续火爆的核心动力已出现衰减迹象，尤其是房价虚高、严重透支的二
、三、四线城市，或面临调整风险。
预计后期市场将出现进一步降温、价格逐步松动，从限制商住房，到过道学区房不能作为入学条件，再到央行营业管理部等部门联合打击‘假离婚买房’，政策‘组合拳’改变了曾经炒房者扎堆，扰
乱房地产市场的状况。未来，随着购租并举制度逐步健全，楼市预期将更加稳定。
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作者:熊鞍 日期:2017-05-13 15:16
任泽平：央行缩表并非一定说明货币从紧 但这次是
方正证券?2017-05-13 14:41
作者:熊鞍 日期:2017-05-13 15:19
如果加息是常规武器，那缩表就是核武器。但两者不同的是，加息，只是让你使用资金的成本提高。
而缩表，就是直接收回发出去的货币。
作者:熊鞍 日期:2017-05-13 17:14
市场不必过度紧张，稍微紧张一下就行了。
银监会喊话：市场不必对“三三四”检查过度紧张
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财经杂志
2017-05-13 12:13
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《财经》记者 李德尚玉/文 杨秀红/编辑
5 月 12 日，中国银监会召开近期重点工作通报会议，介绍各项监管工作进展，会议同时提及，当前监
管政策对市场关注的银行同业业务等影响有限。
对于目前监管工作的进展，银监会审慎规制局局长肖远企在会上表示： “监管工作设定为自查、督
查和整改三个环节，目前主要处于自查自纠，摸清底数的阶段。”
“外界关注的“三三四”检查，目前正处在自查基本结束，银监会现场检查准备进场的阶段。”银
监会现场检查局副局长喻剑萍表示，“而一些常规检查则已经启动。”
今年 3 月末以来，银监会密集下发七份监管文件，掀起一场监管风暴。这七份文件主要涉及的监管政策被总结为“三违反”、“三套利”、“四不当”（简称“三三四”），即“违法、违规、违章”、“监管套利、空转套利、关联套利”、“不当创新、不当交易、不当激励、不当收费”。市场预期这
些政策将主要对银行同业、理财业务构成影响。
“银监会采取的一系列监管政策，使银行经营更加稳健，各项经营指标、风险指标稳中向好，也对
金融市场起到了稳定的作用”。肖远企在会上表示，目前的监管政策把防控风险放在更加重要的位置
，这一点绝不能动摇。
对于市场担忧的监管风暴对同业业务等的影响，通气会上披露的数据显示，4 月份银行理财和同业业
务运营比较稳定。
肖远企透露，现场检查会对潜在可能的影响进行充分评估，包括对经济的影响，对市场的影响，对
于银行业经营行为的影响，提前进行评估。
“三三四”现场检查将启动
对于银监会现场检查的进展，在通气会上，银监会现场检查局副局长喻剑萍表示：“外界关注的“
三三四”检查，目前正处在自查基本结束，银监会现场检查准备进场的阶段。”
“5 月 3 日，某地方银监局检查组已进驻当地一家地方银行，开展监管检查了。”一位知情人士对《
财经》记者表示。
喻剑萍对《财经》记者表示，每年常规检查都会根据当前的风险点，以问题为导向来确定当年的工作重点，服务银监会的中心工作，一直以来都是这么贯彻的。
监管安排是自查自纠加上监管检查相结合的方式，第一阶段鼓励银行进行自查自纠，实际上银监会
的检查也是为了推动银行提升自身的管理能力。
“首先得自己发现问题，包括内控和风险管理，得管住自己的人、自己的业务，在这个基础上我们
才开始现场检查，检查人员再进去，对相应问题查实查核。”喻剑萍介绍。
“不同机构可能有不同问题，一行一策，银行业务领域很多，每个问题不放过，”喻剑萍表示，机
构派驻人员会根据机构规模的大小、问题复杂程度，涉及的面的程度来安排。常规检查不是按照年度
计算次数，有些机构 3、4 年才检查一次。
针对市场上对于现场检查的紧张情绪，肖远企表示：“市场不要紧张，应该更加轻松起来”。现场
检查并不会给金融机构带来不良影响，相反，4 月银行业发展总体向好。现场检查有利于防风险有利于金融市场的稳定，银行经营本身应该是审慎的，不应该紧张。
“从内容上来看，七份文件没有新的监管规定，特别是没有新的定量指标，都是对现有的制度的系统归类，这些制度、规定、要求过去都有，散落在不同的办法、文件里，这次是系统地归类、系统地
重申。”肖远企表示。
作者:熊鞍 日期:2017-05-13 17:57
房产中介关店山雨来 国创高新昆百大 A 重组高风险
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中国经济网
2017-05-12 07:15北京“3.17 调控”政策出台时，有观点便认为本轮楼市暴热将就此完结。近两个月过去，全国各大
城市新房和二手房成交量甚是惨淡。
在刚过去的 4 月份里，北京新建商品住宅（不含保障房）网签 2767 套，环比下滑 9.9%，同比下滑48.9%；二手住宅共完成网签 16902 套，环比 3 月的 25952套减少 35%，同比减少 36%。
盛夏到来前，一度备受资本追捧的房产中介行业，已感受到了深深的寒意。
近日，多家媒体报道称，房地产市场的不景气，房屋中介很受伤。某大型中介机构，原计划关店 500家，后定为 300 家；房天下预计关闭 300 多家北京和环京区域门店。而在另一个一线城市广州，大量房
屋中介经纪选择了离职。
楼市新一轮拐点已至，正在资本化道路上的房屋中介公司 Q 房网和我爱我家也略显尴尬。
今年 1 月份，国创高新拟以 38 亿的价格收购线上房屋中介公司 Q 房网，并募集配套资金 20.97 亿元。
2016年前8个月刚刚扭亏为盈的Q房网承诺，2016年到 2019 年净利润分别不低于 2.425 亿、2.575 亿、
3.225 亿和 3.65 亿。
2 月底，昆百大 A 公告称，拟以合计支付对价超过 65 亿，收购房产中介企业我爱我家 100%股权，并募资不超过 25 亿。我爱我家承诺，2017 年—2019 年实现累积净利润分别不低于 5 亿、11 亿及 18 亿。
毫无疑问，两份收购预案中的高业绩承诺都受到了交易所的问询。
作者:熊鞍 日期:2017-05-13 19:00
这条新闻在 2 年后的这个时候才发出来，值得玩味。
开发商失联楼盘烂尾 2 年 业主欲自筹款将楼房完工
广西新闻网-南国今报?2017-05-13 17:58
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大唐人家完工的 5 号楼和未完工的 6 号楼形成对比。
原定于 2015 年 12 月交房的楼盘，因为开发商“失联”，已经烂尾 2 年多。该楼盘 100 多名业主自发组织自救，打算通过自筹资金把工程收尾，让房子达到能入住的条件。在柳州，此举并无先例，业主们
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