?很多人都以为这辈子，恐怕都是买不起房了。然而，令人想不到的是，就在这轮严厉的楼市调控政
策之下，居然发生了翻天覆地的变化，不仅仅是让整个楼市大幅的降温，就连房价也在开始松动。因
此，面对可谓是百年难得一遇的景象，再一次让大家看到了楼市的希望，重塑了买房的信心。
近日，来自国家统 ji 局发布的，房地产开发和销售情况报告数据显示，1 月份至 4 月份，全国房地产
开发投资 27732 亿元，同比增长 9.3%，增速比 1 月份至3 月份加快 0.2 个百分点，其中住宅投资增长 10.6%。
而房屋新开工面积为 48240 万平方米，同比增长 11.1%，其中住宅新开工面积增长 17.5%。
对此，国民经济综合统计司司长邢志宏表示，房地产投资保持了一个比较平稳的增长态势，而目前房地产投资的增长，是去年楼市火爆投资周期性的延续。
此外，邢志宏还表示，现在随着调控不断深入的情况下，尤其是楼市正在进行分类调控，一线及热
点城市为了抑制房价过快上涨，也加大了土地和房屋的供应力度。所以，房地产投资的增加是在这么
多的原因和背景下出现的。
虽然，房地产投资还在增加，但是，对于这轮严厉的楼市调控来说，尤其是在限购、限贷、限价、
限售、限商等模式下，整个楼市几乎是没有任何一点能反弹的机会，况且，房地产行业投资的增加，
很大一部分原因，还是因为去年遗留下来的。
所以，这轮调控，如果在持续深入下，尤其是进入 3 季度后，估计整个楼市将迎来彻底的大降温，房价也将是快速的下跌。因为，现在的楼市调控，还只是一个简单的开始，楼市的杀手锏，并没有使出来，而随着时机的成熟，肯定是会被放出来的。而这一大杀手锏，最有可能就是，房产税。
因此，咱们就好好的拭目以待吧！
作者:熊鞍 日期:2017-05-17 18:35【连平：不必过度担忧处置风险的风险】当前，针对金融风险的调控带来了新的风险，如何看待这种
处置风险的风险？交通银行首席经济学家连平认为，这种风险不会很长，需要理性看待。（新浪财经
）（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-17 19:31
【上海宣布停止审批公寓式办公项目，未交付项目必须全面整改】上海市住建委官方网站发布《关于
开展商业办公项目清理整顿工作的意见》，上海将停止审批公寓式办公项目，并按照商业办公的规划
要求重新审核尚未上市销售的项目。（全文）对已批未建的项目， 要重新审图，发现违反规范和标准的，应依法予以撤销调整， 符合规范和标
准后，再核发规划、施工许可证。
对已售未交付入住的项目，要按照商业办公房屋功能进行全面整改，由相关部门联合验收，不符合
商业办公要求的，不得交付，不得办理房屋交易登记手续。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-17 21:15
河北唐山明起住房限购升级，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭，在路南区、路北区、高新技术
产业开发区范围内暂停售房。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-17 21:16
央行参事盛松成：中国和美国的中央银行资产负债表有很大区别，缩表不等于紧缩，扩表不等于宽松
。
我国央行如果缩表也不是主动的，而且不存在大量缩表的问题，当前我国还是稳健中性的货币政策
。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-18 06:55当潮水褪去，谁将成为本轮金融紧缩的“输家”？
?
云豹财熵
2017-05-17 17:05
?（本文译自英国《金融时报》，由作者 David Keohane根据汇丰银行、巴克莱银行以及研究公司
Bernstein 的报告写成。云豹财熵翻译，转载请注明出处。）在为了挽救经济中的某些行业而“大水漫灌”之后，开始收紧流动性的结果是什么？答案可能让你大吃一惊，但也可能不会，因为它已是如此显而易见。
中国目前就在这么干——收紧流动性，把“金融稳定”放在更加重要的位置。大致的原因是，在今
年晚些时候进行权力交接的十九大前，中国要避免出现任何金融冲击。
信贷增速放缓将持续多长时间是难以预料的，但汇丰银行称当前采取的是“2013 年钱荒以来最严厉
的金融去杠杆措施”：
“一季度中国经济的强劲反弹，给了北京当局一个解决金融去杠杆问题的天赐良机。结果是，仅仅在 4 月份，在岸利率就飙升了 35 个基点（bp），尽管同期美债收益率一直在走低。
和该国的其他企业一样，中国金融机构的资产负债表在过去几年出现了快速的扩张，资产规模达到
了 232 万亿元人民币，相比之下它们的美国同行才 110万亿人民币。与此同时，更多的交易只发生在金融系统内部而非实体经济之中，这显著降低了信贷效率，同时又加剧了金融风险。作为应对，监管者
实施了 2013 年钱荒——造成当时的股债市场暴跌——以来最为严厉的金融去杠杆措施。
此番去杠杆努力有赖于伴随着经济改善而来的对更高利率的承受能力。随着经济反弹失去动力，我
们认为信用债压力和违约事件将开始上升。股市和债券市场的下跌也让企业再融资变得困难。尽管监管者希望抓住这次机会，但如果刹车踩的太猛，他们将承受为了保增长而再度宽松的压力。对于监管
者和市场来说，关键问题已经不是中国究竟有没有债务问题，而是中国将如何修复这个问题和愿意为
此付出多大的代价。”来自巴克莱银行的图片凸显了这种动向，以及持续遭到抛售的债券市场：
?
这种收紧——无论还会持续多久——将开始逆转在信贷刺激下而暴增的基建投资和房地产投资，它
们刺激了旧经济和 GDP 的增长，但同时也增加了最终不得不解决的失衡。谁将是输家也显而易见，那就
是曾经的赢家。
作者:熊鞍 日期:2017-05-18 06:56
【余额宝收益率站稳 4%关口 “现金为王”提升短期类固收产品需求】自 5 月 11 日站上 4%关口以来，余
额宝收益率节节攀升，最新 7 日年化收益率已经达到4.028%。这是其 2015 年 6 月跌破 4%之后，首次重回这一收益节点。与此同时，基金公司发行的货币基金、短期理财产品今年以来收益率在各类产品中排
名居前，一位基金公司人士称，由于股债市场短期均难见起色，公司营销策略正逐步转向短期类固收产品。在央行“去杠杆”、货币政策保持中性的背景下，现金类理财产品可能仍是当下最优资产。（
上证报）（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-18 06:58
【中证报：债券通难改债市弱势行情 利率债将受益】多位业内人士预期，“债券通”或有望于年内成行。业内人士表示，根据境外投资者风险偏好，利率产品将是主要受益品种。但短期来看，境外投资
者占比还有限，在金融去杠杆大背景下，“债券通”难扭转现阶段中国债市弱势行情。（来自华尔街
见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-18 08:46首套房贷利率不再打折！买房人要多付多少利息？
?
小白读财经公众号
2017-05-16 15:47
?
文/小白读财经（ID：veekn365）对于买房人而言，5 月注定是个“心痛”的时点。
北京、上海、广州、深圳，这四个一线城市的“银行们”已将首套房贷的基准利率从“9 折”上调至
基准利率，二套房贷维持在 1.1 倍。
简单概括：大城市和“热点”城市的房贷利率上调了。
虽然“心痛”，但我们还得了解一下，“9 折”，基准利率和“1.1 倍”有多大的区别。
?
小白举例一：
我们以 30 年等额本金为例，买房贷款 100 万，“9 折”利率的情况下，利息总额为 66 万，“不打折”
的基准利率为 74 万，“1.1 倍”利率为 81 万。
一个小小的“上调”，100 万的住房贷款，我们就得多付出近 8 万元。
?
小白举例二：
若我们选择 30 年等额本息，买房贷款 100 万，“9 折”利率的情况下，利息总额为 80 万，“不打折”
的基准利率为 91 万，“1.1 倍”利率为 101 万。
同样的上调幅度，我们得多付出近 10 万元，等额本息压力更大。
实际上，我们的生活几乎围绕着“房子”，天天背债度日。每个月拿到工资后，想到的第一件事就
还房贷。
?
2016 年，四大国有银行的个人贷款中，住房贷款占比在77.20%-82.65%之间。工商银行个人住房贷款3.24 万亿，农业银行 2.55 万亿，中国银行 2.63 万亿，建设银行 3.58 万亿。
仅四大银行的“房贷”规模就超过 12 万亿。
既然我们买房这么不易，还贷如此幸苦，银行怎么还这么狠心“调高利率”，难道是为了赚更多钱
？小白认为，银行若真的想赚房贷的钱，更应该“调低利率”，多放些“钱”，好让我们多买房子。
实质上，在“调高”我们个人住房抵押贷款利率前，银行已经开始压缩房地产公司的贷款了，他们借
钱更难，市场利率更高。
“建房子的”和“买房子的”，两者都是银行”调控“的对象。
让银行”上调“房贷利率的真正原因是”房子“在金融体系中占比太过惊人了。在四大国有银行的
个人贷款中，房贷占比高达 70%-80%，未来继续提升的空间已经不高了。
我们没有更多的钱去逛街、购物、吃喝玩乐……我们的日子过得太过紧巴，银行都有点害怕。
小白认为，银行或已预估到房贷的风险性，紧跟限购政策，压缩房贷规模。
相关数据显示，除一线城市外，重庆、福州、苏州、厦门、南昌等城市也纷纷上调房贷利率。目前，二套房主流利率是基准利率上浮 10%，其中 12 家银行已经停贷。
你说自己为房子的事发愁，实则银行比你还愁。
现在，房贷利率上调，100 万的房子要多支付”近 10 万“的利息。小白想想就“心痛”，房子的事情
还是缓一缓吧，不知你怎么看？
作者:熊鞍 日期:2017-05-18 08:49
委外赎回压力大 基金公司提高收益率挽留金主
网易财经综合?2017-05-18 08:14
本文来源：中国基金报原标题：委外有赎回压力怎么办？基金公司说：老板别走，咱们把收益率提一提近期，记者了解到，银行对于委外基金的赎回动作并未得到缓解，虽然并没有像此前某大行赎回的
情况那样严重，但是基金公司已经承压不少，在这样的情况下，有基金公司不得不提高约定收益率的
承诺，以留住“金主”。
作者:熊鞍 日期:2017-05-18 08:53【证券时报评论：金融机构要能适应“紧”日子】当前我国金融机构面临资金面和金融监管双趋紧的
经营环境，既有资产负债结构和盈利模式将迎来较大调整，金融风险出清也势必影响到金融机构经营
。从全球层面看，为应对国际金融危机而出台的一系列政策措施已经出现拐点；同时过于宽松的政策环境不仅推高了资产价格，也增加了潜在通货膨胀的风险。从国内看，我国执行稳健中性的货币政策
，金融监管环境趋严，近期金融市场利率中枢已出现不小抬升，上市银行营收出现负增长。这些情况表明，金融机构必须要主动适应政策环境变化，学会在“紧”日子中稳健经营，在防风险前提下提升
核心竞争力。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-18 09:23@飞翔的华金2100楼2017-05-1809:18:00
前几天4590亿mlf放出来，说是因为5月份有4095亿（包括5月3日已到期2300亿和16日到期的1795亿
），形成了对冲。
问题是昨天看到 1795 亿收回之后又释放了，这样算岂不是凭空释放了 4590 亿-1795 亿=2795 亿。
一个月释放了 2795 亿，这不是明显的放水吗？
—————————————————
作为非专业人士，我们不要被假象所迷惑，看看货币基金的收益率的走势，就知道是放水还是钱紧
了。
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作者:熊鞍 日期:2017-05-18 09:28
@老马甲20142062楼2017-05-1722:08:00
VIX 大涨 20%
—————————————————
全球化时代，没有水能够独善其身。
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作者:熊鞍 日期:2017-05-18 09:32
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作者:熊鞍 日期:2017-05-18 09:51
楼市泡沫已十分危险，需要缓慢挤泡沫
?
每日经济新闻
2017-05-18 06:32房地产市场是不是出现了真正的降温？虽然国家统计局数据显示，70 个大中城市中有一些城市房价
增速在下降，但应当看到，房价表面被抑制，但市场上的购房热情远未熄灭。从最近了解到的一些情
况，日光盘不少，秒杀盘也不罕见。
作者:熊鞍 日期:2017-05-18 19:43
亲爱的网友们，你们健身了么？
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作者:熊鞍 日期:2017-05-18 20:10
上海公布违法商办典型案例 行政处罚最高 8000 万元
东方网?2017-05-18 18:43
5 月 18 日消息：据上海发布，为遏制并惩处商办项目开发过程中的违法违规行为，本市积极开展商办项目清理整顿工作。市规土局最新公布了闵行区绿地峰尚汇项目、浦江驿优商务广场项目，嘉定 D9 空
间项目、明发商业广场项目 4 个清理整顿典型案例。
这些项目因二次装修中存在违法建设行为，且未完全整改，相关开发商被处没收违法收入和罚款的
行政处罚。
作者:熊鞍 日期:2017-05-18 20:13
流动性不足引发利差倒挂 今年来国债发行已破万亿
?
Wind 资讯
2017-05-18 15:07流动性不足，债券收益率曲线再现倒挂。数据显示，今年以来国债发行规模 1.0549 万亿元，较去年
同期增逾 10.6%。同时，商业银行已出现缩表迹象，过去三周同业存单净融资-1611.2 亿。Wind 资讯统计显示，未来六周同业存单到期规模将超 2.0 万亿元，市场分析将对短期流动性形成“挤出”效应。
作者:熊鞍 日期:2017-05-18 20:15
业内人士：环京楼市已是一层窗户纸 没人捅破而已
?
北京晚报
2017-05-18 19:09
随着区域限购的进一步紧缩，加之北京限购的持续，让环京楼市陷入了尴尬的境地。急速减少的购房人，却有着庞大货源的环京楼市在当下唯一能做的便是加紧推盘。而在加紧推盘的背后，开发商对
于价格的把控也在放开。
作者:熊鞍 日期:2017-05-18 22:10
楼市动作频频，中介和很多人算是把自己炒进去了！
?
房团惠生活
2017-05-17 09:26
楼市调解终成燎原之势，而轨迹与购房者资金的流向根本连结同等。
很显着，5 月份启动了新一轮的调解，本轮调解重点针对的是东部的三线都会，以及部门二线都会周
边的三四线都会。
这些都会的调解在比年来现实上履历了一个升级的历程，此前一轮比力轻细，每小我私家只能买一
套，没有社保门槛;但 5 月份这轮则有点关门打狗的味道，不但进步社保门槛，有的要求两年，有的要求三年;在贩卖关键，则要责备部购房者必须拿证满 2年以上。
?
作者:熊鞍 日期:2017-05-19 17:27
多城出现利率上调 房贷利率或将进入上行通道
?
南方都市报
2017-05-19 07:32
4 月以来，上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调。同
策咨询研究部数据显示，在全国 35 个城市 533 家银行中，有122家银行首套房利率折扣上升，占
比 22.89%。目前二套房贷主流利率是基准上浮 10%，并有 12 家银行已经停贷。
作者:熊鞍 日期:2017-05-19 17:28
深圳部分区域房租下跌 有房租金跌至前年水平
深圳商报?2017-05-19 08:29
深圳租金出现了下调。深圳商报记者了解到，去年一波面积较大的空置房源，引起业主下调租金。
近期的空置率已有缓和，但是租金仍停留在去年水平，部分区域甚至出现下跌。
作者:熊鞍 日期:2017-05-19 17:29
财政部发行50年期国债：规模280亿元利率4.08%
?
Wind 资讯
2017-05-19 11:53
中国财政部发行 50 年期国债，规模 280 亿元，发行利率 4.08% ，预期 4.15%，投标倍数 1.89 倍。
中国财政部发行 91 天贴现国债，规模 100 亿元，发行利率 3.1784% ，边际利率 3.2917%，预期 3.22%，
投标倍数 1.94 倍。
（注：上次财政部发行50年期国债是去年11月18日，发行利率为 3.48%，投标倍数 3.77。）
作者:熊鞍 日期:2017-05-19 17:30
深圳大部分银行首套房贷利率 9 折 放贷时间延长
?
深圳晚报
2017-05-19 08:28
随着全国各地房地产调控政策的不断升级，“限购、限贷、限价、限售……”之类的行政手段还在
持续，与此同时，与行业密切相关的贷款政策也广受关注。一线城市部分银行房贷利率折扣收紧的信
息让地产行业形势更加紧张。业内人士认为，对一线城市来说，在如今的价格下，不贷款的可能性极低，而一旦贷款利率折扣收紧，将直接导致成本的提升。
但不同于基准的全国标准，各个城市的利率
折扣拥有更多自主权。
作者:熊鞍 日期:2017-05-19 17:46
锻炼身体，保卫祖国。转大南山+小南山。
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作者:熊鞍 日期:2017-05-19 18:19
银行开始缩表了！市场影响比央行缩表更可怕
神州资源信息在线网?2017-05-19 15:11
在市场普遍担忧中国央行与美联储同步缩表之际，央行用专栏文章专门解释，“缩表”并不一定意
味着收紧银根，同时表示，4 月央行资产负债表已重新转为“扩表”。
作者:熊鞍 日期:2017-05-19 18:20
7 月 1 日起 境内金融机构将对存款账户等开展尽调
财政部网站?2017-05-19 17:06财政部发布《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》，7 月 1 日起，我国境内金融机构将对存款账户、托管账户、投资机构的股权权益或债权权益以及具有现金价值的保险合同或年金合同开展尽职调查。这些账户不论金额大小，都应通过尽职调查识别账户持有人是否为非居民。中国要求金融机
构在 2017 年年底前对存量个人高净值账户完成尽职调查、2018 年年底前对存量个人低净值账户尽职调
查。
作者:熊鞍 日期:2017-05-19 19:57
外管局召开外企座谈会：防范跨境资金流动风险
外管局网站?2017-05-19 19:12
2017 年 5 月 19 日，国家外汇管理局召开外商投资企业座谈会。国家外汇管理局潘功胜局长主持会议，爱立信、卡特彼勒、阿尔卑斯、蒂森克虏伯、戴尔、ABB、玛氏、江森自控等多家外商投资企业参会。
作者:熊鞍 日期:2017-05-19 19:59
住建部发文规范房地产市场：这 6 句话能让楼市变天
?
央视财经
2017-05-19 18:29
5 月 19 日，住房城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》公开征求意见。
作者:熊鞍 日期:2017-05-19 20:23
【住建部：房企取得预售许可证后十日内应全部公开对外销售】中国住建部就住房租赁和销售管理条例征求意见，房企取得预售许可证后十日内应全部公开对外销售。房企在住房销售中不得通过捏造或
者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价，不得捂盘惜售或者变相囤积房源，不得为买受人垫付首
付或者以分期等形式变相垫付首付等。（全文）
征求意见稿还规定，支持住房租赁企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源，支持个人和单位将
住房委托给住房租赁企业长期经营。住房租赁企业依法享受有关金融、税收、土地等优惠政策，可依
法将住房租赁相关收益设立质权。
在住房租赁上，鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同，当事人签订三年以上住房租赁合同且实际履行的，直辖市、市、县人民政府应当给予相关政策支持。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-19 21:22
炒房者、房产中介哭，普通购房者笑的时候到了
?鬼斗
2017-05-19 07:14如果知道今年的房 价是现在这样，相信去年大家都会抢着买房。但是，时光不会倒流，对于去年没
有买房的人们来说，今年该怎么办呢？
?
查看大图关心房地产市场的，都应该大体知道今年楼市的情况。
与往年相比，变化之大，恐怕是之前很难想象的。在说今年购房者应该怎么办之前，我们先来看看今年的房地产市场对两类人群产生的影响。
一类是炒房者。一提到炒房者，大家肯定都欲除之而后快，因为近几年来买房成本的不断增高，与
他们有着莫大的关系。前几天小斗君看过一篇文章，是讨论炒房者如何炒房的。市场好时，炒房者通过快买快卖，短期内就可获得高额的利益；市场不好时，按理说他们该消停了，但是实际上，炒房者
会在内部进行炒房，即炒房者 A 将房子卖给炒房者 B，炒房者 B 再将房子卖给炒房者 C……在房子不断流
转的过程中，他们用的都是银行的钱，因为房子都是贷款买的，一旦未来楼市好转，手头的房子卖给
普通购房者之后，就是赚的。很多炒房者，通过历年来的炒房，收益高达上亿元，而普通的购房者却
不得不一而再，再而三的推迟自己的买房计划。
?
查看大图今年，情况不一样了。因为针对炒房者，有关部门出台了一系列的政策和手段，以打击炒房者，抑
制投机、投资性买房行为。对于炒房者而言，影响最大的就是限售。一旦规定了房子买了之后几年不
得出售，无疑就堵死了炒房者的卖房的渠道。而房子卖不出去，不能流转，炒房者只能长期持有，也
就不能短期获益或者进行内部炒作。没有了炒房者哄抬房 价，房地市场也会更加健康有序的发展。
二类是房产中介。提到房产中介，大家可能是又爱又恨。
爱，是因为房产中介确实带来了很大的便利，比如，通过房产中介，可以更迅速的找到合适的房源，很多交易流程都可以代办，省却了很多精力和时间。恨，是因为房产中介良莠不齐，违规操作、损害购房者利益的事情时有发生。虚假房源、
暗中抬价、阴阳合同再加之高额的中介费用，让房产中介饱受争议。
?
查看大图
今年，由于二手房市场成交量下滑，很多房产中介都在收缩业务，例如链家就关闭了大量门店，其他中介公司也在裁员、减少门店的数量。在收缩业务的同时，中介费也在降低。据悉，链家的中介费
已由 2.7%降至 2.2%，我爱我家、房天下的中介费也有不同程度的下降。对于购房者而言，中介费的降
低意味着买房的成本的下降，这无疑是一个好消息。
以上两点变化，将进一步加剧今年房地产市场的改变，那么，普通购房者到底该怎么办呢？小斗君认为，通过目前的种种迹象来看，今年的房地产市场回落的可能性非常大。购房者可以持币
观望。
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查看大图首先，在一二线城市，新房的库存量越来越少，二手房成交量在整个房地产市场的占比已经超过了50%，有的城市甚至已经高达 70%以上。之前，由于炒房者、房产中介的不良作为，导致二手房的价格
居高不下。但是，目前二手房市场基本处于有价无市的状态，议价空间也越来越大，未来，二手房的
价格会更加理性。
其次，在三四线城市，去库存仍然是主基调。但是随着调 控的深入，房地产市场正在由卖方市场转向买方市场，未来开发商优惠、促销的可能性也比较大，因此，推迟买房的时间，可能会以更低的价
格，买到更合适的房子。
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查看大图
最后，小斗君说的是，对于普通购房者而言，买房是为了自住，无论未来房 价是高还是低，都不可
能把自己的房子卖了。因此，是否要买房，以及合适买房主要还是看自己的需求，自己觉得合适，那
么就完全可以买。
作者:熊鞍 日期:2017-05-20 07:56
理财穿透式监管掐住房市股市“七寸” 新规杀伤力彰显
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华夏时报
2017-05-19 15:47
摘要：银监会自 4 月起严监文件密集下发，银行近段忙于自查与被查，上述《通知》的下发显示监管进一步升级，并且掐住了资金空转的要害，其中提到“须按照逐层穿透原则登记至最底层基础资产和负债信息”。也就是说，从此以后银行理财产品终级的投向，都会透明地、赤裸裸地呈现在监管层面
前。
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作者:熊鞍 日期:2017-05-20 07:59首季深圳房贷同比减少 785.99 亿 在售新盘如何？
网易房产?2017-05-20 00:02
随着全国各地房地产调控政策的不断升级，与行业息息相关的贷款政策也广受关注。根据中国人民
银行深圳市中心支行数据，2017 年第一季度，深圳房贷余额达 9815 亿元，新增房贷 114 亿元，同比少增
785.99 亿元，市场越趋理性。
作者:熊鞍 日期:2017-05-20 08:00楼盘"茶水费"调查：中介收服务费帮搞定购房资格
新华网?2017-05-20 01:53
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资料图：商品房在建中。 中新社记者 吕明 摄题：“变相加价”再抬头？——沪上个别楼盘“茶水费”调查
借“茶水费”等名义卖房“价外加价”，中介收取“特殊服务费”帮客户搞定购房资格——近期，
网络曝出上海个别楼盘的卖房怪象引发网友热议，“茶水费”“号头费”成为热搜词，引发网友对楼
盘销售变相涨价的担忧。
目前，上海市相关部门已加强监管，严厉打击炒卖房号、“价外加价”等违规行为，对涉嫌违规的
房地产企业和中介，一经查实，从严处理。
“茶水费”再现网络 多家楼盘被点名
近期，沪上有楼盘销售收取“茶水费”“号头费”的帖子出现于网络。记者以“茶水费”为关键词
检索，搜索到的词条数量多达数万个。包括中粮、星河湾、仁恒、铁狮门在内的诸多开发商，网上均
有人称可以“高价售卖房号”。
记者通过网上信息，联系到几位号称可以拿到“房号”的中介人员。其中一位中介告诉记者，“目前可以‘做’的楼盘包括中粮前滩壹号、前滩东方逸品、徐汇公园道等。”据中介人士介绍，其中价
格最高的中粮前滩海景壹号，其“茶水费”已飙升至每个 80 万元至 100 万元，且由于房号有限，需要面谈验资，择优“录取”。
作者:熊鞍 日期:2017-05-20 11:10
【离岸人民币本周涨逾 200 点】离岸人民币（CNH）兑美元纽约尾盘涨 114 点或 0.17%，北京时间04:59报6.8720元，较上周五（5月12
日）同一时间累涨 223 点。
美元兑日元纽约尾盘下跌 0.2%，北京时间 04:50 报111.26，本周累跌 252 点或 2.2%。
欧元兑美元纽约尾盘涨 105 点或 0.95%，北京时间 04:50报1.1208，徘徊于盘中所创2016年11月9日（当天高位在 1.13 关口）以来高位 1.1212 附近，本周累涨 230 点或 2.1%。
美元指数纽约尾盘跌 0.8%，北京时间 04:50 报 97.00，一度刷新 11 月 9 日（当天低点在 95.91）以来低
点至 96.97，本周累跌 213 点或 2.2%。
巴西雷亚尔兑美元纽约尾盘涨 3.6%，北京时间 04:59 报3.2543 雷亚尔，脱离周四（5 月 18 日）所创
2016年12月16日以来低点3.4067雷亚尔，但本周整体上仍然下挫 4.2%。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-20 11:20
南京银行拟发 300 亿元金融债 期限不超过五年期
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北京商报
2017-05-19 08:025 月 18 日晚间，南京银行发布 2016 年度股东大会资料，拟发行金融债券一事被提上日程。公告显示，南京银行计划申请在 2017-2018 年发行不超过 300 亿元的金融债券。
据了解，南京银行拟发行金融债券的债券期限不超过五年期，一次或分次发行，债券面值为 100 元，主要用于优化中长期资产负债匹配结构，增加稳定中长期负债来源并支持中长期资产业务的开展。
作者:熊鞍 日期:2017-05-20 11:23
实际成本高同业存单 银行为何争抢国库现金定存
?21世纪经济报道2017-05-2006:59李奇霖对 21 世纪经济报道记者表示，国库定存利率上调是银行竞争中长期资金的结果。一个证据是 3个月期限 Shibor 自 4 月中旬起在持续上行，监管压力下，银行仍有较强的资金需求。
5 月 19 日，央行和财政部开展 3 个月期限中央国库现金管理商业银行定期存款（下称“国库现金定存
”）招投标，规模 800 亿元，中标利率为 4.5%，较最近一次的4.2%上浮30个BP，创2015年以来新高。
当日，公开市场有 200 亿元逆回购到期，央行未展开逆回购操作，当日实现净投放 600 亿元。
“这是银行负债端紧张的反映，不宜过度解读。”联讯证券首席宏观分析师李奇霖对 21 世纪经济报
道记者表示，“逆回购利率跟随上调的可能性较小。”值得一提的是，尽管本次国库现金定存招标利率为 4.5%，但这并非商业银行实际承受的成本。据中
金公司固收分析师陈健恒测算，本次国库现金定存招标中，商业银行负债端的实际成本接近 5%，比中
标利率高了近 50BP。
作者:熊鞍 日期:2017-05-20 12:22
北京银行拟募资 239.8 亿元 用于补充核心一级资本
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北京商报
2017-05-19 08:05
5 月 18 日，北京银行在上交所发布公告称，在当日召开的股东大会上，通过了《关于公司符合非公开
发行 A 股股票条件的议案》。
根据上个月北京银行发布的具体方案内容显示，本次非公开发行的股票数量不超过 24.12 亿股（含）
，募集资金总额不超过 239.8 亿元（含）。募集资金在扣除相关发行费用后将全部用于补充公司核心一
级资本。
作者:熊鞍 日期:2017-05-20 12:22
上海房贷利率恐再上调 专家：到 2019 年或达 7%以上
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Wind 资讯
2017-05-20 11:31
据媒体报道，从上海地区各银行信贷部门了解到，目前除了交通银行首套房贷利率有 9.3 折的最低优惠外，中国银行、工商银行、建设银行和农业银行的首套房贷利率是在基准利率上有最低 9 折的优惠；其他股份制银行首套房贷利率则有 9 折和 9.5 折的不等优惠；另外，上海银行、上海农商行和北京银行
上海分行等中小银行仍保持 9 折优惠，其中上海银行个别分行执行 9.2 折优惠。此外二套房目前普遍执
行最低 1.1 倍基准利率。
作者:熊鞍 日期:2017-05-20 15:42
【无锡楼市限购：暂停向非本市户籍有房家庭出售二手房】5 月 20 日，无锡市政府下发《关于进一步加
强市区房地产市场调控工作的通知》。通知共有四个部分，其中前两部分对房屋售卖作出了新的规定
：暂停对已拥有 1 套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房，购买住房在取得不动产权证 2 年
内不可转让。（澎湃）（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-20 17:13
全国最严土地政策?保定买房人拿本后 10 年不得买卖
?燕赵都市报2017-05-2016:442017年5月份，保定分两批次挂牌30宗土地，其中15宗商服、14 宗住宅、1 宗科研教育用地。值得注
意的是，2017-30 号土地备受业内关注。
作者:熊鞍 日期:2017-05-20 17:20红网长沙 5 月 20 日讯（时刻新闻记者 戴丹）今日凌晨，长沙市住房和城乡建设委员会向红网提供独家消息，长沙市为进一步做好房地产住宅市场调控工作，将于 5 月 20 日正式下发《关于进一步做好房地产
住宅市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），并自公布之日起实施。长沙房地产市场调控再升
级，限购区域内第三套房被叫停等新规出台。
通知主要内容如下：
1. 暂停对在限购区域内已拥有 2 套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房（含新建商品住房和二手
房，下同）；暂停对在限购区域内已拥有 1 套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。
2. 对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：凭在长沙市连续缴纳 12 个月以上个人所得税或社会保险证明限购 1 套商品住房；属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明
限购 1 套商品住房。
3. 在限购区域内购买的商品住房，需取得《不动产权证书》满 2 年后方可上市交易。
《通知》里称，此举是为加强住宅市场调控力度，确保住宅量价平稳，维护长沙市房地产住宅市场
稳定有序。
今年 3 月 18 日，长沙市政府宣布实行区域性住房限购政策，非本市户籍家庭限购 1 套新房，购买首套商品住房首付比例不低于 30%。长沙市限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区
、长沙县（限长沙经开区、星沙区域）。
作者:熊鞍 日期:2017-05-20 18:13
清华专家：中国经济脱虚向实 调整成效显现
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中国网
2017-05-20 12:46
赵海 清华大学国家战略研究院研究员从去年年底到今年四月底，中央几乎每个月都召开与经济相关的高层会议，针对国内外不断变化的经济形势作出相应决策和部署，保证经济健康平稳发展。
2017 年一季度各主要经济指标均达到或超越
出预期，符合中央稳中求进的工作总基调。近日，4 月份的经济数据纷纷出炉，分析中可以看出，我国
经济不仅在合理区间运行，而且沿着金融、地产脱虚向实，供给侧结构性改革和创新发展的方向稳步
前进，取得了实际的成效。
作者:熊鞍 日期:2017-05-20 19:44
@纯情小火鸡2GB2381楼2017-05-2019:38:00
嘉兴也出了
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看到了。
【重磅】楼市调控升级，嘉兴市本级“限卖”了
网易房产?2017-05-20 17:51嘉兴两年以内的二手房不允许卖了！执行时间从 2017年5月21日0时开始。
今天下午，嘉兴市建委召开新闻通气会，发布关于进一步加强市本级房地产市场调控的通知。
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F275369745.jpg{EIMAGE}
作者:熊鞍 日期:2017-05-20 20:09再见，地产！中航国际剥离六成权益与万科的十年时光
资讯消息先锋网?2017-05-18 22:53
将房地产业务划转保利，决意退出地产领域多时，中航工业终于也将正式与万科拆伙告别。
?观点地产网?将房地产业务划转保利，决意退出地产领域多时，中航工业终于也将正式与万科拆伙告
别。
5 月 17 日，中航工业旗下公司中航国际控股发布公告宣布，将通过北京产权交易所出售中航万科合计
60%权益，出售完成后，中航万科将不再为中航国际控股的合资企业。
作者:熊鞍 日期:2017-05-20 20:10
专家: "因城施策"使房地产市场向理性回归
新华网?2017-05-19 08:44
新华网北京 5 月 18 日电（游苏杭）国家统计局今日发布数据，70 个大中城市中，8 城市新建商品住宅
价格环比下降，其中三亚降幅最大。4 月份 70 个城市中有 23 个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比 3 月份增加 13 个，15 个主要城市同比涨幅全部回落；7 个城市由上月上涨转为持平或下降；3 个城市降
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