幅扩大。
“当前房地产市场正在向理性回归”，国务院参事室特约研究员、国家统计局原总经济师姚景源在
“财富创造与传承：企业价值与社会责任的平衡”论坛会后接受新华网记者专访时表示。他指出，由于房子不同于小汽车等其他商品，它具有不可移动性，因此“因城施策”这一政策就显得尤为重要。
然而，过去的具体操作中往往实行“百城一策”，许多城市甚至用加杠杆的方式去库存，最终导致房
价快速上涨。
作者:熊鞍 日期:2017-05-20 20:27
香港楼市调控再加码：收入来自香港以外买家首付再提10%
澎湃新闻?2017-05-20 10:00香港金管局推出新的监管措施以加强地产按揭贷款的风险管控。
5 月 19 日，香港金融管理局官网发布《按揭贷款的审慎监管措施》，针对有多笔按揭贷款以及收入来自香港以外地区的人，推出新一轮物业按揭的监管措施，以提升银行风险管理和抗震能力。
作者:熊鞍 日期:2017-05-20 21:47
央行周末又变向加息？这五点才是正确理解姿势
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券商中国
2017-05-20 21:35
周五央行的一个动作，又让很多解读人士坐不住了，变向加息？一时间市场有点犯晕。
先看央行的周末举动：财政部、中国人民银行于2017年5月19日以利率招标方式进行了 2017 年中央国库现金管理商业银行定期存款（二期）招投标，向市场中投放了 800 亿元的“中央国库现金管理商业银行定期存款”，为期 3
个月，中标利率是 4.5%，较上次利率上浮 30 个基点。
而这已经是 3 个月期国库现金定存中标利率连续三
期上行，并创 2015 年以来新高。
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为何出现这种情况？
这背后正是银行“不惜血本”争夺财政存款，一部分商业银行对资金的短期需求非常急迫。显然，
在去杠杆背景下，银行在缩表的同时，依然对流动性存在担忧。
随着严监管的推进，未来国库现金定存的利率水平还有可能升高。而商业银行对于存款的争夺战将
更加激烈，无风险利率水平有望进一步抬升。
数据统计来看，国库定存利率与 3 个月 SHIBOR 利率高度相关。目前，3 个月 SHIBOR 利率报 4.4641%，距离 2011 年和 2014 年的高点，还有不小空间。更何况，国库存款价格曾经一度达到 6.8%。
为何是3个月期限品种
5月19日，央行和财政部800亿元3个月国库现金定存中标利率 4.5%，较上次利率上浮 30 个基点，上次
利率为 4.2%。
距离最近的一次国库现金定存招标在今年 3 月 16 日，当日央行和财政部 600 亿元 3 个月国库现金定存中
标利率 4.2%，较此前一次利率上浮 125 个基点。
近两年国库现金定存招标，3 个月期已成为最主要的品种，2015 年至今，国库现金定存招标中，3 个
月期的开展了14次，6个月期的开展了4次（2016年以来无招标），9个月期的开展了2次（2016年2月以来无招标）。其中，本次 3 个月国库现金定存中标利率已是三连升。
通常而言，国库定存利率上调是银行竞争中长期资金的结果。央行收紧流动性对商业银行的富余存款进行了挤压，银行“不惜血本”争夺财政存款行为的本身，表明部分商业银行对资金的短期需求比
较急迫。
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中标利率 4.5%，高还是低？有关统计显示，国库定存利率与 3 个月 SHIBOR 利率高度相关。目前，3 个月 SHIBOR 利率报 4.4641%。
近年来银行间市场的 3 个月 shibor 利率走势与国库现金存款 3 个月、6 个月存款的走势相对比，走势大
体重合。因此，银行间 3 个月 shibor 利率的走势基本可以反映商业银行招标后的国库现金存款利率。
作者:熊鞍 日期:2017-05-20 22:29这个周末，限售队伍继续扩大：长沙限售，无锡限售，嘉兴限售。
众所周知，美联储加息时间窗口就在 2017 到 2019。而各城市限售时间 2 到 3 年，也恰好在这个时间窗口内。这难道仅仅是巧合么？错！目的是怕加息后，月供负担增加，房奴们在这个时间窗口内都急于
抛盘，产生踩踏事件，同时可以在时间此窗口内将超发蒸发掉。完美。
作者:熊鞍 日期:2017-05-21 07:29
中介关店潮，对购房者是利好还是利空？
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光谷永远涨
2017-05-20 15:32自从去年年底提出“房子是用来住的，不是用来炒的”之后，各地相继出台各种围绕打击投机性购
房政策，今年，楼市已经全面进入“四限时代”，即限购、限贷、限售、限价。在力度大、范围广的
调控面前，投机炒房者逐渐退出市场。
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近日，一则关于中介行业的龙头老大链家暂时关停 300家门店的消息霸屏朋友圈。据透露，此前链家
本计划在北京关闭 500 家店，后来定的 300 家，共 100个区，每区关 3 家，等政策宽松了会再开。据悉，4
月份以来，部分二手房门店的带看量、成交量呈现断崖式下降，有的门店甚至都是零成交。除了链家
，房天下、我爱我家等大型中介公司也陆续关闭了一些门店。
据链家研究院相关数据显示，在这一轮调控出台的七周时间里，链家成交量出现了七连跌，链家整
个4月份共成交3145套，环比回落77%，其中，4月份第四周的链家成交量仅为调整前高峰水平的 11%。
目前的带看水平仅为高峰的 38%。这一连串的数据给购房者释放了信号，对今年购房者的买房时机具有
很强的指导意义。
我们都知道中国楼市是政策市，政策对市场的影响不言而喻，而对市场变化最为敏感的莫过于开发
商和房产中介公司了，所以房产中介的一举一动都能成为我们判断现在是否可以买房的依据。房产中介对于市场的敏感度体现在：一旦房地产市场处于涨势，成交量上升时，房产中介就会扩张；而一旦
市场走低，楼市低迷时，房产中介就会收缩业务，关闭门店。
对于购房者而言，价格当然是购房过程中较为关心的问题，而价格的走势与整个房地产市场行情是息息相关的：如果成交量上升，房价上涨的预期加大；如果成交量下跌，房价回落的概率加大。与新
房相比，二手房市场会更加明显。
本次中介关店潮也充分说明了现在二手房市场成交量已经大幅减少，整个市场也开始进入低谷期。
因为房价涨跌与成交量升降相比有一定的滞后性，所以房价的调整来得可能会晚一些，但未来房价回调是有可能的。所以现在如果不是特别着急买房的话，除个别重大利好区域外，适度观望。当然，此
时对于一些刚需的购房者是买房的好机会，因为市场不景气，却是你的机会。特别是二手房市场，有
了讨价还价的余地。
?那现在如果不买要等到什么时候呢？当这些关闭的中介门店纷纷重新开张时就是较为合适的买房时
间，因为这说明市场已经开始回暖，二手房成交量开始回升，但由于房价的滞后性，此时的房价往往
是处于相对低点的。
此外，房产中介关店潮也很有可能掀起中介公司的洗牌大潮，乱收费、乱抬价的、服务差的将会洗出市场，毕竟优胜劣汰是自然法则。如此一来，对于房地产市场是一件好事，市场会往更健康的方向
发展，这当然对于购房者来说也是利好。
作者:熊鞍 日期:2017-05-21 07:30伪中产争夺学区房：超 7 成人士仍有滑落下层危险
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经济观察报
2017-05-21 06:42近期成都有几个小区的业主正在苦苦争夺一个新建小学的学区房资源，其争夺过程被一篇网帖记录
下来，那篇名为《成都小区里的阶级斗争》的网帖写得很有技巧，采用檄文的套路，团结一批、打击一批，火药味很浓，作者为某小区的所有业主代言，以年收入 50 万的“优势群体”自居，怒怼其他小
区居住的虽多是学历比较高的年轻人，但“做第一线的工作，收入水平较低，难以为优质的教育资源买单。”被怼的一方也不甘示弱，认为学校用地与他们关系紧密，对方一分钱没出凭什么来读这个小学？
这场舆论争夺战在当地网络论坛关注度很高，话题很快引发媒体关注，有媒体称这是“中产阶级内部的一次踩踏”。我开始以为这是多么高档的小区，打开房产 APP 查了一下发现，涉事的几个小区房价
高的均价在 2 万左右，低的在 1.5 万徘徊，一套小户型的房子算下来 200 万都不到，房价并没有高到哪里
去，真正年入 50 万的高收入者恐怕不会甘于居住在这其中的任何一个小区。从资产看，在北京上海深圳等一线城市，200 万的总价现在也买不到多好的房子，僭称优势阶层还是太早了。所以，在我看来，
这只是伪中产的一次窝里斗罢了。“伪中产”的定性既出于我的经验观察，也有一定的专业依据。根
据清华大学社会学系教授李强的研究，界定中国的中产阶层需要多元指标，而不仅仅是收入或财富。
从历年数据看，中产阶层集中在东部的比例都超过了50%。综合评价下来，中国的上层人口比例为
5.62%，中产层为 19.12%，下层为 75.25%。在这差不多20%的中产阶层中，有 73%的人处于和下层接近的
过渡、边缘状态。亦即，超过七成的中产人士仍有滑落下层的危险。成都的这几个小区之所以陷入难
看的窝里斗，就是因为他们不仅不是中产，还怀揣着深切的对阶层滑落的忧虑和恐惧。
伪中产是当下中国最聒噪的群体。他们有一定的经济实力和发展潜力，但眼前毕竟还弱。他们以为
自己手上有一两套非中心区域按揭的房子，终于扬眉吐气成为“有钱人”了，很有表达欲，欣欣然自比于发达国家的那种“中产”，其实只是刚刚抵达小康。
他们以为花大力气买了房，生活应该会变得
很好吧，没想到小小一根学区房的稻草就把他们压弯了腰。
成都的伪中产窝里斗就是这样，一方面新建的小学是否把他们纳入学区，关系到子女的受教育权，所以其中任何一方必然都不遗余力，展开角逐。另一方面，学区的划定也会直接影响房价，学区房将更加保值增值。这种权利与经济的双重捆绑和深度发酵，使得即将到来的学区分配，散发出浓烈的火药味，其结果不难预料，那就是赢者全盘皆赢，输者满盘皆输。
伪中产的问题在于，在慌乱与恐惧中，他们把一个可能多赢的竞争格局做成了零和游戏。都想上学
，招生名额增加不就行了吗？这就好比终于挤上地铁的人们，把挤在半路的人们往下踹，然后在车上玩自拍，P 完了图发朋友圈，感觉就像坐飞机的头等舱一样。在搭车竞逐中，他们忘了车挤是因为车少
，最应该做的是呼吁加开班车、开辟新线路，拧成一股绳，共同参与建设。就像学区房的窝里踩踏一
样，几个小区的业主似乎不约而同地抛弃了教育的公共品属性，明明是公共资源的供给短缺和分配不
公，却演变成有钱人的特权享受和鄙视心态。
伪中产吃相难看的窝里斗像一个时代切片，用事实向世界说了一句话，那就是：没有健全理性的公民人格和踏实稳健的公共参与，无论收入如何，自封中产的意淫之梦都是要破灭的。
作者:熊鞍 日期:2017-05-21 07:36【证监会首提全面禁止通道业务，针对的是整个资管行业】在 5 月 19 日的新闻发布会上，发言人张晓军
首提全面禁止通道业务，强调不得让渡管理责任。接近监管人士向财新记者表示，上述表述虽然是在谈及新沃基金后提出，但实际针对的不仅仅是基金行业，而是整个资管行业，包括券商资管、基金公司及基金子公司的通道业务。（财新网）（来自华尔街见闻App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-21 07:52
余额宝奔 5 而去，不是梦
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作者:熊鞍 日期:2017-05-21 08:33
全国限售已达 26 城：长沙、无锡、嘉兴出台限售政策
2017-05-21 08:06 21 世纪经济报道
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积5 月 20 日，长沙市住建委、无锡市住建局、嘉兴市住房保障局相继出台限售政策，至此全国已有 26 个
城市出台房屋限售政策。
上述三个城市住建部门出台的政策将从 5 月 20 日发布当天或 5 月 21 日凌晨零点开始执行。三个城市的
限售新政均强调了对住宅市场的调控力度。
不同的是，除了限售，长沙、无锡还对已购 1 套及以上的本市居民家庭或无住房的非户籍居民家庭进
行限购，而嘉兴则仅侧重于对本市户籍居民家庭与非本市户籍居民家庭采取 2 年限售。
长沙市住建委发布《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》指出：1、暂停对在限购区域
内已拥有 2 套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房（含新建商品住房和二手房，下同）；暂停对在限
购区域内已拥有 1 套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。2、对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：凭在长沙市连续缴纳 12 个月以上个人所得税或社会保险证明限购 1 套商品住房；属于省、市
、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购 1 套商品住房。3、在限购区域内购买的商品住房，需取得《不动产权证书》满 2 年后方可上市交易。
无锡市住建局发布《市政府办公室关于进一步加强市区房地产市场调控工作的通知》指出，暂停对
已拥有 1 套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房。购买住房（含二手住房）在取得不动产权证 2 年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房）在取得不动产权证 3 年内不可转让。
嘉兴市建委发布《关于进一步加强市区房地产调控措施的通知》指出，非本市户籍居民家庭取得住
房不动产权证未满 2 年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有 1 套及以上
住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满 2 年的，不得上市交易，不得办理转让
公证手续。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，楼市“限售”的时间长度界定与楼市调控政策执行的时间、市场
周期的时间、银行个人按揭资产风险的压力、投资渠道等等诸多因素密切相关，“限售”时间并非任
意制定。
张宏伟还认为，随着限购、限售城市增加与调控政策的进一步推进，当市场调整期与风险来临之后，资金在各个城市间的轮动效应也结束，房价上涨预期打破。楼市疯狂大潮退去之后，有三类投资投机客将退场，包括“加杠杆”入市的散户，运营状况不佳的私营企业主，置换、移民海龟等特定需求
的群体。
作者:熊鞍 日期:2017-05-21 08:46
海通姜超：央行货币持续收紧 目前态度基本未变
海通证券?2017-05-21 08:33
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作者:熊鞍 日期:2017-05-21 09:25
GfK 报告出炉：国内手机现“新三甲”华为保持第一
网易科技报道?2017-05-19 11:02近日，全球知名市场研究公司 GfK 集团公布了 2017 年 4月中国智能手机零售监测报告，数据显示，2017 年 4 月国内智能手机大盘销量 3552 万台。其中，华为总销量高达 808.3 万台，市场份额为 22.8%。
OPPO、vivo 紧随其后分列二三位，苹果、三星则无缘前三甲。
作者:熊鞍 日期:2017-05-21 10:24
我们这儿的中介，每天都有关店。
作者:熊鞍 日期:2017-05-21 10:40
楼市动真格了，开发商卖房难自爆：都想降价但不敢第一个降
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楼市旁观者
2017-05-21 00:17
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作者:熊鞍 日期:2017-05-21 11:38绿地集团无证售房被处暂停网签、暂停拿地等重罚
人民网?2017-05-21 11:30绿地集团北京京纬置业有限公司因存在无证售房行为，涉嫌违规宣传“商改住”，将面临资质降级
、暂停网签、暂停拿地资格、暂停银行授信的重罚。
作者:熊鞍 日期:2017-05-21 13:09
深圳租金出现了下调。深圳商报记者了解到，去年一波面积较大的空置房源，引起业主下调租金。近
期的空置率已有缓和，但是租金仍停留在去年水平，部分区域甚至出现下跌。
作者:熊鞍 日期:2017-05-21 19:25调控显威力 广州楼市冷冻期持续 红五月恐难再现
南方日报?2017-05-19 07:42
开发商集中推盘、大小活动轮番上演、购房者攻占销售现场等景象是广州 5 月楼市特有的“戏码”，
而今年的 5 月，受 3 月底限购的影响，楼市冷冻期还在持续，从目前情况来看，“红五月”恐怕难再现
！
开发商集中推盘、大小活动轮番上演、购房者攻占销售现场等景象是广州 5 月楼市特有的“戏码”，
而今年的 5 月，受 3 月底限购的影响，楼市冷冻期还在持续，从目前情况来看，“红五月”恐怕难再现！据某数据中心显示，上周（2017.05.08-05.14）广州全市共网签一手住宅仅 1343 套，环比前周成交
量大跌 36.41%
作者:熊鞍 日期:2017-05-21 20:00
青岛楼市调控再加码：严禁捆绑车位变相涨价
青岛新闻网?2017-05-21 19:23
青岛楼市调控政策再次升级！
新房开盘价不得高于去年最高价！并且，不得捆绑装修和车位费用，变相提高房价！
据青岛房产咨询消息，青岛国土资源和房屋管理局近日发布了《关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》，整个通知一共八大条，简单梳理了一下，比较核心的内容有以下几条：1、开发商必须慎重确定新房开盘价，若涨幅明显过高的，则暂缓发放预售许可证。
2、房产项目有前一期的，新盘开盘价不得高于项目前一期在去年均价最高月份的销售价格。房产项
目没有前一期，新盘开盘价则不得高于去年周边同质可比楼盘均价最高月份的价格。
3、通知特别强调，含装修住宅，网签合同中必须标明装修总价，不得违背购房人意愿，通过提高装修价格抬高房价。也不得强制捆绑车位、储藏室销售，变相抬高房价。
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其实，这段时间以来，对于新盘的开盘价，青岛好几个区都有相应的指导和控制，在网签时，都有
相应的价格限制。
然而，这种控制，在不少开发商面前，简直不堪一击。
网签时，单价看起来只有 9000 元一平，这个价格，各方都很“满意”，但对于购房者来说，“搭配
销售”的一个普通车位却要 45 万甚至 50 万。不买车位则没有购房资格，而有些楼盘的装修费用，每平
米已经高达 6000 元以上，逼近房价了甚至。
青岛的一位购房者，曾向青岛君专门出示过他那奇葩的购房合同，房屋毛坯总价只有 80 万，装修费
用 60 多万，装修标准平均每平高达 6500 元。
他说，这是明显赤裸裸的造假，公开欺负购房者，每平6500 元，那得装修成啥样子，但是，开发商
说装修标准是 6500，那就是 6500，即便实际标准只有1000，那也得是 6500。
青岛君一直觉得，45 万元一个的车位，6500 元一平的精装修，简直就是一个笑话，并将在以后的青
岛房地产历史上，成为我们所处的这段癫狂岁月的经典印记。
问题是，最新的这个通知或者说是禁令，能成为这个笑话的终结者吗？能刹住开发商这种赤裸裸变
相提高房价的公开行径吗？
恐怕，除了“亮剑”，还要用血“祭剑”才行！
作者:熊鞍 日期:2017-05-21 20:01
楼市调控加码 2 个月:房价回落 住宅只租不售成趋势
澎湃新闻网?2017-05-21 07:26今年 3 月以来，一场楼市调控席卷全国，已有接近 60城出台 170 余次调控政策抑制房价过快上涨。
伴随着一系列调控措施多管齐下，来自多个城市的官方数据显示，今年 4 月，新房价格已经开始有所回落，而“面粉贵过面包”的情况也在各项土地新政落地后开始见效。
作者:熊鞍 日期:2017-05-21 20:44
炒房族或迎“灾难” 富人是中国楼市的背锅侠
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巨丰财经
2017-05-21 19:55
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炒房族或迎灾难!富人是中国楼市的背锅侠
这个周末不平静！重量级限购政策轮番推出。长沙无锡两座城市在 520 当天限购升级。最狠的当属保
定，拿房本后 10 年不得卖房！随着出台的政策力度越来越强，专家认为 2017 年房地产市场进入调整期。有分析指出富人将是中国楼市的背锅侠。让富人背锅，至少是初衷。退一步说，能在涨价最凶猛的一二线城市买房的，在全国来说，经济实力肯定也处于中等以上。富人来背锅，也只有他们才经得起
楼市反转。
保定规定拿房本后 10 年不得卖房
作者:熊鞍 日期:2017-05-22 07:42
银行委外“大撤退” 金融“去杠杆”进入下半场
澎湃新闻网?2017-05-22 07:24
自金融“去杠杆”以来，银行委外资金大规模抽离股债市场导致部分资管公司出现被动甚至赔本卖
资产现象。而作为委外资金最受青睐的去向，部分公募基金和基金专户等一季度遭遇了大范围赎回，市场上大量机构定制基金沦为“迷你”产品濒临清盘。
业内人士预计，随着一系列监管政策出台，金融“去杠杆”过程已进入下半场，新增委外资金将大幅收缩，未来的投资将更加合规审慎。
作者:熊鞍 日期:2017-05-22 07:46
深圳抛盘潮初现
有图有真相
大家还记得之前我再贴中发的南海玫瑰园 186 平，卖2300 万的么？看看同一楼盘现在的 2300 万，是多
少平？
看看南山中心区的二手房价？
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作者:熊鞍 日期:2017-05-22 07:54
17 天了，中国银行南山西丽支行你放我尾款就这么难吗？
二手房交流
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楼主
2017-05-21 18:24:20 来自 iPhone 客户端
5 月 5 号，过户给买家了，5 号做的抵押贷，尾款按道理来说应该 7 天要到账，现在 17 天了还没到账..
辛苦奋斗打拼这么多年，卖个房子，钱都到不了自己手上，好揪心..
发帖想问问有没有跟我一样的情况，要怎么维权..有没有在这个银行跟我一样的情况的...
作者:熊鞍 日期:2017-05-22 08:27
房奴们注意了，开始吹风了。
4 月个人住房贷款增速回落 房贷利率仍有上行空间
证券日报-资本证券网?2017-05-22 03:07
阎 岳
“个人住房贷款利率略有上行，3 月份加权平均利率为4.55%，比上年 12 月份上升 0.03 个百分点。”
央行日前发布的今年《第一季度货币政策执行报告》中透露的这一信息并没有引起太多人的注意。从
已经公布的 4 月份房地产数据各项数据看，未来房贷利率仍有上行空间。
作者:熊鞍 日期:2017-05-22 08:28
西安：取得商品房预售许可后 10 日内必须公开销售
陕西日报?2017-05-21 21:06
5 月 19 日，西安市住房保障和房屋管理局发布新规，要求房地产开发企业必须按年申报商品住房上市供应及销售计划，取得商品房预售许可后，必须在 10日内将所有房源一次性对外公开销售。同时，对
于未取得商品房预售许可的项目不得排号、预订，不得进行预售广告宣传、不得对外开放销售场所。
以下行为视为捂盘惜售：达到商品房预售条件，不及时申请办理预售许可的；取得《商品房预售许可证》之日起，10 日内未公开销售的；同一个《商品房预售许可证》采取分幢、分单元、分层开盘的
；采取其他方式对已取得预售许可的未销售房屋不进行公开销售的。
房地产经纪机构和执业人员在开展经纪业务时，不得炒卖房号，不得在代理过程中赚取差价。
作者:熊鞍 日期:2017-05-22 08:29
资管通道业务被全面封杀 各大资管逐步收紧
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北京商报
2017-05-22 01:09近年来，收紧资管行业通道业务的监管文件密集出台，在监管部门重拳出击下，通道业务红利逐渐走向“末路”。5 月 19 日，在证监会周五例行发布会上，证监会发言人张晓军首次提及将全面禁止通道
业务，并强调不得让渡管理责任。值得一提的是，此次监管的重点不仅仅针对基金行业，包括券商资
管、基金公司及基金子公司在内整个资管行业都将面临监管重压，由此也意味着资管行业通道业务迎
来监管全面“封杀”。
作者:熊鞍 日期:2017-05-22 08:31
【花旗：香港调控新政或标志楼市见顶 年底前房价料跌两成】花旗报告称，香港金管局周五宣布的三
项地产调控新政将足以冻结住宅市场。随着下半年住宅市场进入淡季，加之新房可售资源充足，预计
新政将标志着香港房价见顶。维持香港房价 2017 年跌15%的预期，这意味着自现在起到年底，房价或跌
20%左右。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-22 09:16
楼市限售城市已 30 个 业内预计将快速向三四线蔓延
?
北京晨报
2017-05-22 02:34
拿证后 10 年内不得买卖？近日河北保定一宗新挂牌的住宅用地成为市场关注的焦点，其出让条件中规定，购房人在取得不动产证之日起 10 年内不得买卖，成为全国范围内对住宅限售时间最长的规定。3月份以来，“限售”成为楼市调控的新标配，已经先后有 30 座城市加入其中。
作者:熊鞍 日期:2017-05-22 09:18资管通道业务被全面封杀 对股债楼市意味着什么?
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华尔街见闻
2017-05-22 08:32证监会首提全面禁止通道业务，资管“去通道”拉开帷幕。
据财新，证监会发言人张晓军在 19 日的新闻发布会上首提全面禁止通道业务，强调不得让渡管理责
任。财新援引接近监管人士称，上述表述实际针对的是整个资管行业，包括券商资管、基金公司及基
金子公司的通道业务。
作者:熊鞍 日期:2017-05-22 09:29
广州楼市成交量三连跌 房价稳健重回 1.7 万/平
网易房产?2017-05-22 07:02
想了解更多广州楼市，点这里吧！
网易房产讯?3·17 限购新政实施至今两个月，广州楼市持续降温，迎来“最冷 5 月”。据网易数据中心统计，上周（5.14-5.20 日），广州新建商品仅住宅成交了 1254 套，环比前一周（5.7-5.13 日）下跌
了 21.82%，这已经是 5 月第三周下跌。
作者:熊鞍 日期:2017-05-22 10:20保监会：进一步疏通保险资金进入实体经济的渠道
保监会?2017-05-22 10:08
近日，中国保监会印发《关于债权投资计划投资重大工程有关事项的通知》（以下简称《通知》）
，在风险可控的前提下，支持保险资金投资对宏观经济和区域经济具有重要带动作用的重大工程。《
通知》的发布，是保监会推进保险业支持实体经济发展的重要措施，有利于鼓励保险资金加大对关系
国计民生重点领域的支持力度。
作者:熊鞍 日期:2017-05-22 10:22
李大霄：五大理由看多 A 股反攻已经展开
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网易财经
2017-05-22 10:00
作者:熊鞍 日期:2017-05-22 11:16
@熊鞍2549楼2017-05-2210:22:00
李大霄：五大理由看多 A 股反攻已经展开
?
网易财经
2017-05-22 10:00
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早上红的，中午就绿了。这货的话真的很灵验。
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作者:熊鞍 日期:2017-05-22 12:20
美联储调查：逾四成美国人拿不出 400 美元应急
中国新闻网?2017-05-22 10:43中新网 5 月 22 日电 据外媒报道，美联储的调查报告显示，虽然美国人口的整体经济状况稍微好转，
但有近三分之一受访的成年人认为，他们面对经济困难或是“勉强可以过活”。其中，面对经济困境
的非裔和西班牙裔美国人比例仍然高于白人。
作者:熊鞍 日期:2017-05-22 12:41
国库现金利率飙升是否“变相加息”？
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华夏时报
2017-05-22 08:31摘要：国库现金招标利率上涨是否能被看作“变相加息”呢，笔者认为，国库资金招标还是不能跟MLF 等央行再贷款比，一来国库现金的所有者是财政部，一来招投标的确是市场化过程，至少还不能反
映央行的意图。
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冉学东
国库现金存放商业银行的利率上涨，不论你是否理解为加息，或者变相加息，有一点是确定的，存款开始稀缺，存款的价格在上涨，这对市场会有什么影响？
作者:熊鞍 日期:2017-05-22 12:45
深圳建行取消首套房贷的利率优惠，首套房贷按不低于基准利率执行。
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作者:熊鞍 日期:2017-05-22 13:44【兰州要求商品房交易价格不得高于备案价格】兰州市房管部门近日开始公布新建商品房的备案价格，同时要求商品房交易价格不得高于备案价格。还规定，房地产企业必须在销售现场一次性公开每套准售房源价格，严格执行明码标价和“一价清”制度，不得利用虚假的或使人误解的标价形式，诱骗
消费者进行交易。商品房在交易时，交易网签价格不得高于备案价格，房地产企业不得在房价之外加收未予标明的其他费用。（新华社）（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-22 13:45
"楼市调控转向 “人人有房住≠人人有房产”的租赁时代开启\n5 分钟前 海通证券涂力磊 ? ?\n 本文作者海通证券分析师涂力磊，原文标题《开启租赁时代，走在正确的调控方向上！》。"
作者:熊鞍 日期:2017-05-22 15:22
一年期 SHIBOR 首次超过一年期贷款基础利率！
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财联社
2017-05-22 14:48
?今天 SHIBOR 一年期报价 4.3024%，已经高于上海银行间市场的一年期贷款基础利率（LPR），和央行
一年期贷款利率 4.35%只有一步之遥。值得关注的是，银行间同业存款存出报价和银行间一年期的质押式回购利率已经站稳在 LPR 之上，银行内部边际资金成本已经全面高于基准利率。
作者:熊鞍 日期:2017-05-22 15:25
这个周末！房地产的通道业务被全面禁止
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齐俊杰看财经
2017-05-22 09:52
在 5 月 19 日的新闻发布会上，证监会发言人张晓军首提全面禁止通道业务，强调不得让渡管理责任。
一时激起千层浪，这绝对是一个相当狠的表态。
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在 5 月 19 日的新闻发布会上，证监会发言人张晓军首提全面禁止通道业务，强调不得让渡管理责任。
一时激起千层浪，这绝对是一个相当狠的表态。
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什么是通道业务，说白了就是券商向银行发产品，从银行那里圈钱出来投资，然后他赚取通道费，
对银行有好处，银行可以把表内的钱通过通道业务转移到了表外，而且还不用丧失管理权，在整个过
程中券商和基金子公司就是个通道，类似一个管家帮银行来打理投资，但实际上最后拿主意的还是银
行。赚钱了还好，一旦赔钱了，责任到底是谁的还真是有点分不清，券商和基金子公司经常会说，我
们是提供了建议，但是作为委托方的银行方面并不听我们的，特别是这种单一出资方的，券商和基金
子公司就是个打工的。根本没有话语权。
所以这就是所谓的让渡管理责任，该负责投资的，理应负责风控，但实际上他们说了不算，说的算
的是出资银行，但他们自己又不负责投资。所以是一本糊涂账，银行有自己的打算，经常通过这些通道业务把钱输出给自己的关系户，一些房地产公司就是重要的一部分。银行就是这么样，在私底下给房地产行业输血的，由于通过券商的这个通道，把钱从表内转移到了表外。所以之前的监管都抓不到
他的小辫子。
通道业务，2012 年开始放开基金子公司的投资范围，至2016 年年底，基金子公司 8.2 万亿，券商 15 万
亿，达到约 23 万亿，信托公司约 20 万亿，证券行业超过信托行业的规模，信托公司非通道业务占主流，而证券行业通道规模巨大。这次调整，证监会主要禁止了证券公司和基金子公司，也就是说要管的
是前面那 23 万亿，有人指出未来 5-6 个月开始执行，用 3 年时间会逐步的退出来，也就是说，在未来 3 年内，之前靠着通道业务拿钱的这些行业，恐怕将遭遇灭顶之灾，不但不可能得到资金续期，甚至还要
提前偿付。目测不少开发商要被逼倒闭。
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有人说了，信托不是还有 20 万亿呢吗？信托受限制于资本充足率，所以规模有限，不可能大比例扩
张，另外，信托的资金成本要明显比证券公司的通道业务高出一大块，所以基本上信托的规模也就到这了，不是信托不想超过证券行业，而是真心超不过。
这个不起眼的政策，影响将是重大和深远的。
1、对债市的影响大于股市，大量这种通道业务都买了各种债券，银行也懒得去投资，还本付息是最
踏实的手段，所以无论把钱给哪个关系户，最后必然都
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