2）作为基准利率的 Shibor，从理论上来说一般应低于LPR。作为利率市场化产物的利率走廊，其目
的是将货币市场的利率控制在目标利率附近，利率走廊上限为 SLF 利率，下限为超额存款准备金利率，而基准利率由 Shibor（上海银行间同业拆放利率）决定。
基准利率代表着银行融资的成本，理应低于贷款的价格。从负债主体信用等级来看，Shibor 代表金融机构之间拆借的利率，LPR 代表金融机构给予
企业的贷款利率，金融机构的信用高于企业信用，所以Shibor 会低于 LPR。
?3、Shibor1Y 与 LPR 未同步变化源自各自的敏感度不一，利率尚未完成市场化，当前倒挂更多的跟目前紧货币+强监管、银行同业收缩、负债压力加大相关。
作者:熊鞍 日期:2017-05-25 09:05楼市新风向标：一线城市房租现金融危机以来首降
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证券时报
2017/05/25 08:35:02
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一线城市房租首降是良好开端
冯海宁
上海房租出现了自金融危机以来的首次下跌。上海房屋租赁指数办公室的数据显示，上海房租指数
结束了连续 90 个月的上涨行情，从今年 1 月开始延续了下跌的态势。实际上，上海并非个案，北、上、
广、深四个一线城市的租金都在持续下降，而且都是金融危机以来首次。
作者:熊鞍 日期:2017-05-25 09:15
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F275624615.jpg{EIMAGE}
作者:熊鞍 日期:2017-05-25 09:20
国土部排查不动产登记：有产证却没登记信息必须认账
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第一财经日报
2017/05/25 06:27:24
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不动产统一登记制度全面实施以来，一些地区分散登记遗留的历史问题逐步出现，比较受舆论关注
的即年初时河北省燕郊地区多个楼盘的“落宗事件”。
在此背景下，为了排查地方不动产登记中的“中梗阻”问题，国土资源部（下称“国土部”）近期
派出 12 个调研组奔赴地方进行督导，并将地方整改落实情况进行通报，解决不动产统一登记的“最后
一公里”。
作者:熊鞍 日期:2017-05-25 10:21
1年期Shibor连续3日高于LPR专家:很可能只是开始
南方日报?2017-05-25 09:0024 日，Shibor（上海银行间拆放利率）短期品种利率继续下行，中长期品种利率继续上行。具体来
看，隔夜Shibor报2.6230%，下跌3.10个基点；7天Shibor报2.8426%，下跌1.45个基点；3个月Shibor
报 4.5177%，上涨 2.21 个基点。
作者:熊鞍 日期:2017-05-25 10:46
广州也推最严土地政策?建成 10 年内自持不低于 70%
网易房产?2017-05-25 09:54
继保定、珠海开始 10 年限售后，广州也挂牌了 10 年限售地块。科学城商地建成后 10 年内，受让人自
持物业不得低于计容总建面的 70%。
网易房产讯?继保定、珠海开始 10 年限售后，广州也挂牌了 10 年限售地块。广州国规委公开挂牌出让的 3 商务商业地，分别位于海珠区琶洲、天河区软件园以及黄埔开发区，挂牌起始总价 14.98 亿。值得
注意的是，科学城 KXC-I3-1 地块对竞买人提出严格的条件，建成后 10 年内，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的 70%，在以往的土地挂牌文件里，少见如此高占比的自持。
这个算是广州最严土地政策？回顾商服地国际创新城一期地块的出让条件，居住物业一半须卖给创
新城企业员工。而研发办公物业 50%可出售出租给符合资质的公司，剩余 50%暂时由竞得人自持，未来视乎招商引资情况可与番禺官方协商出租出让，相比起来，科学城的出让条件未算最严格，疑似定向
出让地块。而相比保定、珠海近期挂牌的 10 年限售住宅地块，广州本次挂牌的地块是商业用地。
本次挂牌三宗地块，均于6月26日上午10时开始限时竞价，价高者得。
下面来看看各地块的出让条件：
海珠琶洲 AH041002 地块
地块宗地面积 15357 平，容积率≤5.13，计容建筑面积94308 平，挂牌起始总价 122501 万元，起始楼
面价 12989 元/平。
?竞买人可以单独申请，也可以联合申请，地块对竞买人提出一定的要求：1、竞买人或其控股股东需为从事交通基础设施投资和建设运营管理的企业。
2、竞买人或其关联企业需具备国家公路工程和市政公用工程施工总承包一级资质。
3、竞得人应在广州市注册成立，并办理工商注册及税务登记。
4、土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的 70%，自持物业必须整
体确权，不得分割销售（含预售和现售）。
天河软件园 AT0305197-1 地块
地块宗地面积 7530 平，可建设面积 6882 平，容积率≤2.0，计容建筑面积 13754 平，挂牌起始价 10706
万元，起始楼面价 7784 元/平。
法人、其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买，土地使用权出让年限为综合或者其他用地 50 年。
?
另外，地块对竞买人提出一定的要求：
1.竞买人或其控股股东须为从事新能源汽车储能装置研发、销售的高新技术企业。
2.竞得人须承诺在竞得土地后半年内将公司注册地迁入广州市天河区天河科技园辖区内。
3.受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的 50%，自持物业自取得不动产权证书后五年
内不得出售转让。
科学城 KXC-I3-1 地块宗地面积 9746 平，容积率：1.0-2.5，计容建筑面积 24365平，挂牌起始价 16593 万元，起始楼面价
6810 元/平。
?法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
地块对竞买人提出一定的要求：1、竞得人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记；2、竞得人须承诺在土地交付使用后第三年投产，投产年实现营业收入约 5 亿元，缴纳税收约 0.5 亿元；投产后第三年达产，达产年实现营业收入约 20 亿元，缴纳税收约 2.6 亿元。如未按期投产、达产并实现承诺的营业收入及税收，经黄埔区、广州开发区经发、招商、科技部门认定，出让人可单方解除《
国有建设用地使用权出让合同》、收回地块并退还已缴的出让合同价款及相关契税，对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用年限折现进行货币补偿；
3、项目建成后 10 年内，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的 70%。原则上自持物
业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）；4、项目建成投产后，在黄埔区、广州开发区实际经营办公，经营期限须在 30 年以上，并在项目注册
后的 10 年内原则上不得提出减资、撤资或延期入资。
5、建设期限：自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起计，3 个月内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，6个月内动工（打桩）建设，动工后 24 个月内必须
全部竣工并投入使用。
作者：陈绮云
作者:熊鞍 日期:2017-05-25 11:19
这货胆子挺肥！上面有人？马光远：房子 10 年不准买卖是懒政思维 不负责任
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华夏时报
2017-05-25 09:06
马光远：房子 10 年不准买卖？5 月份，保定一宗土地的出让引发了全国的关注。
马光远：房子 10 年不准买卖？
作者:熊鞍 日期:2017-05-25 11:42
穆迪给中国降级 这个事相当严重
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齐俊杰看财经
2017-05-25 09:46
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作者：齐俊杰看财经【ID：qijunjie82】昨天，世界三大评级公司之一的穆迪，发布评级报告，将中国的评级从 Aa3("高质量, 低风险“)降
至 A1 (中等级别, 低风险)，降级后的展望从负面调整为稳定。这是穆迪公司 1989 年以来首次下调中国评级，穆迪给出的理由是中国的财政状况在未来几年会有所恶化，潜在经济增速下降，债务持续增加
。
其实单看穆迪给的理由，其实并不过分，债务上升，经济减速这个事是我们已经多次承认的，但问
题是你不应该一言不合就降级，因为降级的影响实在是太大了。
首先，中国评级被下调，也就意味着一大堆中国企业的评级都会被下调，果不其然，昨天接着这个
事，穆迪下调 26 家中国非金融企业和基础设施类政府相关发行人及其子公司评级，其中 17 家是央企及
附属子公司。农发行，国开行，和进出口银行的评级全都从 Aa3 下调至了 A1，别看就是个代码不同，少了个 A，但融资成本可是截然不同，在穆迪的评级体系里，一下这些企业就从资产实力较强，变成了资产实力一般。既然资产质量下降，那么你在海外融资的时候，就务必要多给利息了。
?
其次，穆迪开了个头，作为另外两家评级公司标准普尔和惠誉十有八九也会跟进对中国的评级调降，既然这个大门打开了，似乎无可避免，如果这两家公司都调降评级，那么也就意味着整个中国以及
中国企业在海外的融资成本将全面提升。
第三，人民币资产的吸引力将下降，而相对来说，美元资产的吸引力增强。由于全世界投资者都在
看三大公司的评级，以此为依据在购买投资产品，虽然在次贷危机中三大评级机构饱受质疑，但有个
雷达总比没有雷达强。有人给个评级，总比没有评级要安全的多，所以这种被调降评级，势必对全世
界的投资者产生极其负面的心里影响。影响我们的海外
融资。
一个国家炒房炒成这样，收入只有人家的八分之一，房价却比人家还高。北京上海的中低档公寓价
格高过了纽约伦敦，只是最高端住房我们还差一点。另外国民富豪们到处买房置地，收购海外资产，
这很难让人不联想起当年日本大危机，你说北上广是全体中国人的北上广，但别忘了纽约伦敦可是全
世界富豪的纽约伦敦，任何一个开放的国家，只要加入世界金融和贸易环境，就必然要遵守世界的规则，开放程度越高，你的资产价格水平就要逐渐的跟世界持平。如果不给你降级，你大量的海外融资
，然后供养国内的资产泡沫，最后结果就是全世界的钱给中国的楼市陪葬，对不起，这么高的房价中
国人能接受，外国人实在接受不了。所以人家不玩了也是正常的，通过降低评级，来打压你的海外融资，然后提高你的海外融资成本，进而切断你的海外资金来源。进而杀掉你国内的资产泡沫。很明显
摆在你面前的两条路，第一条是化解国内资产泡沫，消除国内外的资产水位差，融入世界金融经济环
境。重新让世界接受你，第二条路，你不舍得挤掉资产泡沫，那么就会越来越与世界隔绝，即使你想
开放，人家也不来了，你的人拼命往外跑，外面人不想进来，最后的结果就是你不得不重新关闭国门，先走上俄罗斯的道路，进而北朝鲜接着就是委内瑞拉。
最后大家穷的没饭吃的时候，资产泡沫一样会破灭。这两条路谁优谁劣其实已经不必再说，明眼人都看得出来，穆迪这次给我们一记板砖，我们在回骂的同时，希望也能自省。把穆迪的无理指责，当成是警告。有则改之无则加勉。千万别当耳旁风。
作者:熊鞍 日期:2017-05-25 11:48
中国进出口银行发行 1 年期债券，规模 30 亿元，发行利率 4.0073%, 预期 4.04%，投标倍数 3.00 倍。
中国进出口银行发行 5 年期债券，规模 30 亿元，发行利率 4.4025%, 预期 4.40%，投标倍数 3.05 倍。
中国进出口银行发行 3 年期债券，规模 30 亿元，发行利率 4.3221%, 预期 4.33%，投标倍数 2.94 倍。
数据来源：森浦资讯（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-25 12:48
【一年期 Shibor 连续四日高于一年期贷款基础利率（LPR）】
隔夜 shibor 报 2.6110%，下跌 1.20 个基点。
7天shibor报2.8430%，上涨0.04个基点。
3个月shibor报4.5338%，上涨1.61个基点。
一年期 Shibor 报价 4.3342%，上海银行间市场的一年期贷款基础利率（LPR）4.30%。（来自华尔街见
闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-25 12:58
伪造相关证件 找同伙演戏 中介前员工涉嫌诈骗 80 万
?
南京日报
2017/05/25 07:56:39
?
本报讯（通讯员?古研?记者?张源源?实习生?朱慧敏）伪造相关证件，又找人“演”房主，一名曾在
南京某房产中介公司工作的员工先后骗取一名买房者80 余万元。昨天，鼓楼区人民法院公开开庭审理
了张某、江某涉嫌诈骗罪一案。?根据检察机关指控，被告人张某此前在某房产中介公司工作，在工作中认识了客户吴飞（化名），因为双方合作购买过一套房屋，张某全程服务办理手续，吴飞对他很信任。?
作者:熊鞍 日期:2017-05-25 15:26有人急了，说明是有人害怕了。是好事，有借鉴意义。
作者:熊鞍 日期:2017-05-25 15:27
环京楼市遭抛售：两月跌 8000 房价开启降价模式？
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中国经济网
2017/05/25 13:39:23
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相比于 2017 年初春一路高歌猛涨的房价不同，最近两个月，全国多地房价陡转直下，让购房者静待
观望，让房产中介与房地产开发商陷入焦灼。就连房产中介也是门可罗雀，一些经纪人不得不重新走
上街头去“蹲点”寻找客户。
作者:熊鞍 日期:2017-05-25 15:31
深圳继续有人抛售，南山中心区，到手不满 2 年。有欠款，估计是还不起贷款了，资金链撑不住了。
南山中心片区【现代城华庭】
建面：123 平方，3 房
总价：600 万单价：4.87 万/㎡
楼层：7/33 朝向：西
7 月满两年?部分欠款
推荐理由：
1、11 号线南山站，9 号延长线南油站
2、价值洼地，配套齐全。
3、楼下人人乐百货，周边海雅百货，茂业百货，南山书城
4、向南小学学府中学学位
作者:熊鞍 日期:2017-05-25 15:36
让事实说话。
南山蛇口自贸区。还是有欠款。
蛇口片区面积：89平楼层：31/33总价：570万【栖游记】户型：3房2卫朝向：南单价：6.4万
满两年有欠款
推荐理由：
1.东角头地铁口物业
2.复式三房两卫，南北通
3.非豪宅税费少可做高贷，独家盘
作者:熊鞍 日期:2017-05-25 15:39
有一个有欠款的。南山中心区。
南山中心区 海王大厦
84平3房总价：330万单价：3.9万楼层：16朝向：西南
满两年 红本不在手推荐理由：核心卖点（全球第八座来福士商圈正对面，地铁南油、粤海线段的中心）
作者:熊鞍 日期:2017-05-25 15:48
外媒：中国房企计划发行一年期以内美元债
网易财经综合?2017-05-25 14:49
据彭博，来自六家银行与券商参与债券发行的知情人士对彭博表示，近期中国房地产企业正计划以发行一年期以内的美元债，以绕开发改委相关审批要求。
知情人士表示，从境外借入一年期以上资金需要得到发改委的批复，一年期以下外债则不需要。
知情人士：其他发行方，包括未获得发改委批复的地方政府融资平台（LGFV)，也正考虑一年期以下
的私募美元债。
作者:熊鞍 日期:2017-05-25 15:51
流动性偏紧 香港 4 银行升人民币存息
达洲消息通讯网?2017-05-25 12:33
香港 4 家银行最新上调人民币定期存款息率，其中华侨永亨的半年及 1 年存息上调 0.15 厘，最新息率
一同为3.05厘；交银香港的9个月年息加0.18厘，直逼 4 厘关口。
FX168 财经报社(香港)讯 在岸人民币兑美元周四(5 月25 日)上升至 2 个月高位，人民币一度升至 6.869兑 1 美元，升 205 点子，升幅约 0.3%；在岸人民币最新在 6.875 水平徘徊；至于离岸人民币也向上，一度
升至6.8637兑1美元，最新在6.866水平徘徊。
作者:熊鞍 日期:2017-05-25 15:55
北京：今后 5 年将继续加大租赁住房供应
上海证券报·中国证券网?2017-05-25 15:21
记者 25 日从北京市住建委获悉，经过前期意向登记、资格审查、公开摇号等准备工作，海淀区唐家岭集体建设用地建设的 927 套租赁住房近日正式面向海淀区保障房家庭开展现场选房、签约入住工作。
该项目为北京市利用集体建设用地建设租赁住房的第一批试点项目。
作者:熊鞍 日期:2017-05-25 15:57
重申：我们不生产『水』，我们只是『大自然』的搬运工。
作者:熊鞍 日期:2017-05-25 16:07
国开行发行 3 年期债券，规模 50 亿元，发行利率4.2631% ，预期 4.27% ，投标倍数 2.63 倍。
国开行发行 5 年期债券，规模 50 亿元，发行利率4.3275% ，预期 4.30% ，投标倍数 2.36 倍。
国开行发行 10 年期债券，规模 110 亿元，发行利率4.3246% ，预期 4.31% ，投标倍数 1.87 倍。
数据来源：森浦资讯（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-25 16:50
在岸人民币收报 6.8678 较上一交易日涨 231 个基点
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Wind 资讯
2017-05-25 16:41香港万得通讯社报道，周四（5 月 25 日），在岸人民币兑美元 16:30 收盘价报 6.8678，较上一交易日涨 231 个基点。人民币兑美元中间价调升 63 个基点，报 6.8695，前一交易日中间价报 6.8758，16:30 收
盘价报 6.8909，23:30 夜盘收报 6.8895。
作者:熊鞍 日期:2017-05-25 18:25
动真格了。别墅啊
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作者:熊鞍 日期:2017-05-25 19:07
新华网：IPO 加速发行 市场扩容倒逼退市常态化
新华网?2017-05-25 13:42
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5 月 24 日新都退分时图
作者:熊鞍 日期:2017-05-25 19:11
乐视确认美国裁员约 300 人 约 60%在美员工将受影响
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法制晚报
2017-05-25 17:40
继乐视体育大幅裁员之后，“乐视美国公司本周大规模裁员”的消息又在网上流传。今日上午，乐
视控股回复《法制晚报》记者，确认乐视北美业务目前正在进行重组和精简，约 300 名员工会受到此次
业务调整的影响。
作者:熊鞍 日期:2017-05-25 20:42
高杠杆炒房有多惨？看看这些断供的人吧！
?
融 360 房贷
2017-05-25 17:07
5 月 22 日，杨凡终于签了交易合同，卖出了一套品质相对较差的一居室，虽然与买入时相比赔了 10 多
万元，但总算暂时保住了另外两套房子。
杨凡名下有 3 套房，另外两套均有贷款，每月还款在 1.6万元左右，这套卖出去的一居室于 2016 年底
以单价 3 万元全款购入，总价 126 万元，5 个月后，杨凡以单价 2.7 万元卖出。
“我的月供只能维持 5 个月了，否则也不会现在出手。”按照当初的计划，全款买入的一居室，单价涨5000-10000元之后就出手，但3月21日廊坊市出台房地产调控新政并暂停网签，4 月 8 日恢复网签后，
提高二手房过户指导价及交易税费，燕郊楼市成交量价开始下滑，杨凡的计划落空了。
“被套住不可怕，可怕的是像我这样高杠杆的投资客。”杨凡表示，正是一批高杠杆的炒房客出逃
使得房价不断跌破纪录，而且随着房价继续下跌，一些投资客的心理也在松动，“如果原来 1 万元以下
买房的人也加入进来，房价还会被拉低。”（摘自：经济观察网）
小融点评：高杠杆炒房本就是一个高风险的行为，说投资都轻了，简直是赌博，搞不好就赔了个底朝天，还是让楼市回归到住本身吧！对大家都是好事！
?
这两天，朋友圈转发一条消息：复旦大学某教授月工资应发 15335 元，但实际到手只有 8272 元，而且
是薪酬总数，别的啥都没了！这份工资单引起了网友的热议。
也就是说，总额一万五多点，扣掉杂七杂八的，实际到手却只有八千块钱多一点!这是一位中国著名
高校教授的收入!（摘自：腾讯财经）小融点评：被扣得多，别流泪，你可是在“好”企业。
而且你不要忘记了还有住房公积金缴存这个东西，除了你自己，公司还会交一部分，虽然没有在实际收入里体现，但是也是一笔不小的收入。
王鹏和何志刚都是通州某村人，几年前，何志刚的儿子欠下巨额赌债，何志刚只好向朋友王鹏一家
借款 11 万元。后王鹏想购买一套房屋，何志刚听说后告诉王鹏爱人，自己无力偿还 11 万元的债务，王
鹏可以购买他家的房子，这样卖房得到的钱还能还给王鹏。在何志刚强烈要求下，王鹏一家一次性花
80 万元购买了何志刚家 80 平方米的房子。
2017 年初，何志刚一家看到通州区房价飞涨，感觉自己卖房吃了大亏，于是找到王鹏，想要回房子
，但王鹏表示反对。
王鹏将何志刚一家诉至法院，要求确认房屋买卖合同的有效性。通州法院宋庄镇法庭审理后查明，
何志刚卖给王鹏的房屋为所谓的小产权房，是农村旧村改造在集体土地上建起的房屋，没有国家颁发
的产权证，只有村委会颁发的一个房屋使用证明，此证明无法更改姓名，因此房屋使用证明上还是写
着何志刚的名字。而对于小产权房，由于法律规定不允许买卖，所以也没有法律规定小产权房的纠纷应该怎样处理，法院无法确认该房屋买卖协议的有效性。
在开庭之后，王鹏无奈撤回了起诉。（摘自
：北京青年报）
小融点评：小产权本身就不能买卖，所以买房的输了官司，这事只能自认倒霉，但卖房的收回去也
不见得能占便宜，他还能高价卖给谁呢？
作者:熊鞍 日期:2017-05-25 20:45
如果房价大跌，银行会不会收走房子？真相就藏在贷款合同里
?
融 360 房贷
2017-05-25 17:34今年楼市政策收紧，部分城市房价上涨态势被控制住了，甚至有城市出现回调的现象。有朋友担心
了，问融 360 房贷君（fangdai123）：房价下跌厉害的话，银行会不会收走房子？
?
首先要弄清楚，买房申请按揭贷款，银行跟购房人之间有两层关系：第一层是借贷关系，就是你管银行借钱，银行是债主。
第二层是抵押关系，你的房子被抵押给了银行，银行可以行使房子的抵押权。
坊间流传比较广的说法是，房子下跌，总价格低于剩余贷款金额的话，银行就会收走你的房子。
举个例子就是：一套价值 100 万的房子，首付 30 万，贷款70万，已经还了10万还剩60万，可是后来房
子价格跌到了 50 万，低于剩余 60 万贷款，银行就要收回房子了。
听着银行还挺霸道啊，购房人该说了，你凭什么收走房子？有什么法律依据？银行拿出了物权法，《物权法》第一百九十三条规定：抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，
抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值
，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权
要求债务人提前清偿债务。
翻译过来就是，由于抵押人，也就是购房人原因造成房产价值减少的，银行（抵押权人）有权利要求对方停止该行为，并且恢复财产价值，或者提供点相当于减少部分价值的担保，要是你既不恢复价值，又不提供担保的，银行就要你提前清偿债务。
有人该说，我没钱还不起咋办？《物权法》第一百九十五条规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形
，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵
押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
长话短说就是，还不起钱，银行需要跟购房人商量，能不能把房子拍卖掉用于偿还贷款，协议不成
，只能直接变卖掉房子，你不同意也没用了。
说了这么多，大家有没有发现，法律规定的一个最大前提是，由于抵押人（买房人）原因造成房价
折损，如果是市场上普遍的价格下跌，就不属于这种情况。而且就算是人为造成房价折损了，银行是
要先跟房主商量解决方案，而不是上来就收走房子，仅凭这两点，房价暴跌，银行就回收走房子这种
说法就不攻自破了。再说了，房子作为固定资产，变现也是需要时间的，未必能马上卖掉，银行拿着
这样的房子，说不定还有风险呢。
在实际申请按揭贷款的时候，跟银行签订的贷款合同中会明确规定抵押物价值减少、贷款人违约等
情况，通常的条款是：
抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在 30 日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部
分的本、息。
如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，
要求乙方提前清偿全部贷款本、息。”所以，从合同法的角度看，你贷款买的房子会不会被银行收走，重点是要看合同中是怎么规定的，然后才会根据遇到的问题，银行跟贷款人会协议解决方案。万不得已才会收房子，由于银行跟贷款人
有借贷跟抵押两层关系，就算是银行收走了房子，欠银行的钱还是得照样还，于是就出现了买房人的
房子被收走的担忧。
就算是房价真的下跌了，除非是你真没眼光买了不值钱的房，去年开始，很多城市房价出现阶段性
上涨，有的年涨幅达到 30%，算上首付的 3 成，再加上涨得这 3 成，房价跌一半，你抵押的房子价值仍然
足以抵消贷款额度。再说了，房子的装修等其他额外投入也算是成本之一呢，如果这是你唯一的房子，多数人应该都会想办法还贷款，不会让银行收走房子吧？最后融 360 房贷君（fangdai123）在这提醒大家一下，要格外留意贷款合同中关于还款、违约的规定，保证按时还款，要知道，银行收走房子的事轻易不会发生在守约的好公民身上。
作者:熊鞍 日期:2017-05-25 21:47
全国购房压力出炉 北京年均收入买 80 平米房要 51 年
吉网?2017-05-25 21:25
近年来，房子日益成为大家口中热议话题，在全国范围内各城市买房的压力如何?近日，相关机构出炉了全国省会城市买房压力图。从压力图来看，长春市位于东三省购房压力最小的城市。
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从图中可以看到，颜色越深的代表购房压力越大。北上广等一线城市购房压力最大。
相关机构接假设在全国各省会级城市购置一套 80 平的公寓，以各地居民平均年收入为准，看看在各
省会城市需要多少年?从数据图中可以看出，北京、上海人均可支配收入较高，买房压力也高居第一、第二。分别需要
51.2 年和 48.5 年。广州需要 30.6 年。
?再来看华东地区，南京的购房压力较大，需要 34.6 年。
杭州和济南分布需要 26.2 年和 20.5 年。
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华北地区，天津市压力最大，需要 35.8 年，石家庄需要 21.4 年。太原及呼和浩特分别需要 13.1 年和
9.1 年。
?中部地区，郑州、武汉、合肥、南昌购房压力相近，基本在 20 年左右，长沙较少，需要 13 年。
?西部地区，相对来说购房压力不是很大，南宁由于收入水平较低，购房压力更大一些，其他城市基
本都在 12 年左右。
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东北地区，购房压力相对均衡，哈尔滨为 12.8 年，沈阳为 12.2 年，长春为东三省购房压力最下城市
为 11.1 年。
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作者:熊鞍 日期:2017-05-26 08:07
这座城去年房价涨幅全球第一 开发商如今付出代价
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每日经济新闻
2017-05-26 07:06
今年 1 月，由胡润研究院与万国置地联合发布的全球房价指数显示，合肥房价由于涨幅超过 40%，位
居 2016 年全球房价涨幅第一。
但去年下半年以来，合肥楼市开始从严调控，政策不断加码，该市房地产市场因此又陷入沉寂。
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图片来源：视觉中国（图文无关）彼时被卷入这股火热洪流的那些一掷千金拿下高价地的房企们，比如安徽本土唯一上市房企合肥城建，目前就面临着较为严峻的高价地困局。不久前，该公司对外发布的一季报除了披露当期业绩下滑之外，一处不易被外界觉察的表述更是让人吃惊：
公司预计上半年净利下滑 50%至 100%！
上半年或触及盈亏临界点此前，合肥城建给外界一种“小打小闹”的地方国资房企印象，但随着去年首单高价地落袋，其一
举成为业内瞩目的焦点。该房企一位高层彼时告诉每日经济新闻记者：“手上已经没现货了。”按公司公告，上述地块的土地款由合肥城建自筹解决。
值得一提的是，去年市场上资金成本较为便
宜，促使上市房企加杠杆拿地，一时间地王频出。记者梳理发现，2016 年合肥城建先后拿下 3 个高价地
，拿地金额约 61 亿元，数量与金额均创下历史之最，年初至今却暂未拿地。
公开资料显示，2016 年 4 月，合肥城建以 1490 万元/亩的价格拍得肥西[2016]6 号地块，楼面价10159.19 元/平方米，总价 27.15 亿元，溢价率 292.11%。
时隔两个月后，合肥城建又以 1665 万元/亩的价格竞得瑶海区 E-1606 号地块，楼面价 9990.10 元/平方
米，总价 20.19 亿元，溢价率 261.96%。
不过，合肥城建对抢高价地的冲动并未因为当地从严调控而有所减弱。2016 年 11 月，合肥城建以
1625 万元/亩的价格竞得蜀山区 W1607 号地块。总价14.05 亿元，溢价率 212.3%。其中 A 地块住宅楼面价
11072.73 元/平方米，B 地块住宅楼面价 9744.0 元/平
方米。
而在去年 8 月与 12 月，合肥城建分别向渤海银行、兴业信托借款 6 亿元、12 亿元，年化利率 5.8%、5.3%，期限均为2年。去年5月、6月与11月份，合肥城建向华夏银行、建设银行贷款融资总额 3.23 亿元
。截至去年年底，合肥城建授信额度 50 亿元，融资余额 30.38 亿元，融资成本区间为 5.3%~5.8%。
记者注意到，合肥城建因今年一季度融资增加而导致财务成本剧增 5210.9 万元，同比增幅 897.4%，今年一季度实现净利 4285.8 万元，同比下滑接近 40%。
面对即将到来的半年报，合肥城建表述说，其净利润预计同比去年的 7010.4 万元下滑 50%~100%，这
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