北京商品房价格涨幅回落 经纪人 1 个月难签成一单
京华时报?2017-05-31 04:39
“我说得考虑考虑，经纪人果真也就不找来了。”端午假期的三天，市民杜小姐的手机一声也没有
响过，没有来自经纪人的连环“夺命 call”，让她安静地过了个端午。成交价格停涨、成交量下降，
面对着不容乐观的二手楼市，经纪人在这个端午假期也不再以房为主业，上班的经纪人少了，出行晒
照片的经纪人多了。
端午节无“骚扰”电话
作者:熊鞍 日期:2017-05-31 07:32
楼市观望情绪浓厚 调控料向更深层次扩围
中国证券报·中证网?2017-05-31 07:24端午小长假期间，多地楼市调控措施继续升级。上海市出台措施，自 6 月 1 日起，存量房网签将增身
份信息核验环节，如出售方与房地产权利人身份信息不一致，合同暂不能继续签订。广州多家银行近
日取消首套房优惠利率。中国证券报记者在调研了解北京、上海等地楼市时发现，2017 年 3 月份以来各
地集中出台的调控政策，使得买房人群急剧萎缩，成交量下跌明显，不同程度地影响了期房、存量房
、商住房的交易。眼下，买卖双方更多地关注楼市调控进一步发展动向。
楼市调控料向更深层次扩围
作者:熊鞍 日期:2017-05-31 07:33不加息不行了？美国房价涨势凶猛 3 月增速创下三年新高
?
华尔街见闻
2017-05-30 22:32美国 3 月 S&P/CS20 座大城市房价指数同比上涨 5.89%，创 2014 年 7 月以来最大升幅，高于预期 5.61%和前值 5.85%。经季调后的房价指数环比上涨 0.87%，略小于预期的增幅 0.9%，前值由 0.69%上修为 0.71%
。
作者:熊鞍 日期:2017-05-31 08:17未来房价真要跌了，上涨明显底气不足，暴涨更是危言耸听
?
楼市旁观者
2017-05-31 00:11
?从今年 3 月 17 日北京市启动新一轮楼市新政，至今已有两个多月，这期间北京市新政出台频次不减、
保障房供应加速、执法检查不手软
作者:熊鞍 日期:2017-05-31 09:15
可怕！很多老百姓资产只剩下房子了
达洲消息通讯网?2017-05-31 07:07导读：根据中国家庭金融调查和美国消费者金融调查数据，中国家庭的房产在总资产中占比高达 69%
，美国仅为 36%。
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作者:熊鞍 日期:2017-05-31 09:16
存款利率上浮最高都 40% 快瞧你的银行是否跟进？
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投资者报
2017-05-31 05:51
“资金荒”来袭，银行间拆借利率、理财产品收益率都大幅飙升。为了多揽储，各家银行纷纷打起
了揽储价格战。
不知道大家有没有发现，近期身边的银行开始提高存款利息了。宁波银行、招商银行等一批股份制银行将一年存款利率上浮高达 30%，有的银行甚至出现高达利率上浮 40%的情况。
不仅存款利率，银行理财利率同样是水涨船高。《投资者报》记者调查深圳地区多家银行发现，各
家银行在争夺理财与存款方面竞争更加激烈，民生银行某支行理财人员表示，该行理财产品平均收益
在 4.75%到 4.8%之间，远远高出 4 月 4.18%的平均预期收益率。
作者:熊鞍 日期:2017-05-31 09:25楼市调控显效:31 个城市房价环比下降或涨幅回落
山西新闻网-山西经济日报?2017-05-31 07:50
新一轮调控措施是 3 月中下旬陆续出台的，对房地产市场的作用还会持续显现。总的来看，当前热点
城市房价过快上涨的情况得到了基本抑制，房地产市场总体处于平稳态势。
作者:熊鞍 日期:2017-05-31 09:28
房价从两万跌到三千, 80%楼盘停工! 居民:坚决不买
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辰逸
2017-05-30 23:02
限售这一大绝招，从 3 月起就成为当前各地楼市调控新思路。32 个城市中，保定“限售”属全国最严，一地块要求“限售”期更是高达 10 年。另一边，三四线城市则是放松买房条件，加紧去库存！
与一线城市房价一路高歌猛进、地王频出形成鲜明对比的是，以鄂尔多斯为代表的三、四城市楼市
仍处于少人问津的“冰封期”。虽然从最新公布的数据上看，三四线部份城市房价也在涨，但去库存
之路仍是非常遥远！大部份三四线难以起来！
?去年“鬼城”鄂尔多斯却推出了“房票”制度。票面分类价值最低的房屋价格为每平方米 3822 元，仅为鄂尔多斯房价高点时的零头！不过，效果还是微之甚微！各地都在“涨涨涨”、“限限限”，仅有内蒙楼市却一直火不起来，甚至还要靠发“房票”来搞促销。这就是房地产泡沫破灭后的惨况！
从 2006 年起，在煤炭产业带来的资金支撑下，该地房地产业开始爆发，房价在一年内从每平方米1500 元飙涨至 5000 至 6000 元。最“疯狂”时，只要有楼盘开盘，就会立即被抢光。
?
在 2011 年泡沫破灭前，鄂尔多斯的房价均价已经达到每平方米 1.3 万元左右，有的地区甚至突破每平
方米 2 万元!崩盘后一度跌到 3000 上下！“不管是三千、五千，还是七千、八千，都没人去买了。”指着鄂尔多斯新区康巴什街旁新建的成片楼宇，当地一位出租车司机称，从房价一度上万到“有价无市”，再到眼下对房价“冷漠”，仅仅
不过三四年的光阴。
?
当年一位房地产项目负责人坦言，大家都很清楚，即使降价也没有人买，鄂
不过，如今的鄂尔多斯经济发展却是相对比较好的，早从当年崩盘中恢复过来了，房价也一直比较
平稳，由此可见崩盘未必就是坏处！这也是给不少城市敲响了警钟！泡沫大了，总是要破的！经济学家李迅雷近日在演讲时表示，房地
产泡沫肯定会破 但时候未到！
作者:熊鞍 日期:2017-05-31 09:29厉害了！金融危机以来首次下跌！业主：卖房赔百万，不卖了
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策略家
2017-05-31 00:05
?可能到现在都还有很多人不敢相信，楼市降温，房价下跌了！
作者:熊鞍 日期:2017-05-31 09:29
千万别买房，楼市大风险来了，房价下跌的城市，越来越多！
?
策略家
2017-05-31 00:06
?可能很多人都想不到，曾经风光一时的中国“四小龙”，如今已经是面临楼市大幅降温，房价下跌
的危险了！
作者:熊鞍 日期:2017-05-31 11:01
广发银行女支行长违法放贷近 2000 万给丈夫
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金陵晚报
2017-05-31 10:22
吉娟，曾是南京广发银行水西门支行行长，在明知丈夫李军没有还款能力的情况下，吉娟先后两次
违规放贷共计 1990 万元，给银行造成了不可挽回的损失。
作者:熊鞍 日期:2017-05-31 11:12
房地产业 PMI 连续三个月回落 调控效应显现
上海证券报·中国证券网?2017-05-31 09:55
种种迹象表明，房地产调控效应有所显现。
中国物流与采购联合会、国家统计局 31 日公布数据显示，5 月非制造业 PMI 行业数据中，房地产业商务活动连续三个月回落，新订单指数创年内阶段性低点，销售价格指数持续回落。
作者:熊鞍 日期:2017-05-31 11:24
货币基金又要涨了
【shibor 全线走高】
隔夜 shibor 报 2.6365%，上涨 3.55 个基点。
7天shibor报2.8560%，上涨0.20个基点。
3个月shibor报4.5641%，上涨1.13个基点。
一年期 Shibor 报 4.3579%，上涨 0.35 个基点。
上海银行间市场一年期贷款基础利率（LPR）4.30%。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-31 12:29
阿联酋航空不错，干得漂亮。
呵呵
阿联酋航空要台籍空姐戴五星红旗名牌 台媒炸锅
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海外网
2017/05/31 11:46:42
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原标题：阿联酋航空要台籍空姐戴五星红旗名牌台媒炸锅
海外网5月31日电30日，有台湾网友爆料，一封疑为总部设于迪拜的国际航空集团—阿联酋航空
（Emirates）发给公司内部员工的信件截图流出，内容表示，公司将奉行“一中政策”，要求台籍员
工未来在名牌上，不得使用“青天白日旗”，并以五星红旗替代。
作者:熊鞍 日期:2017-05-31 12:38很快还贷不起，资金链断裂，炒房者纵身一跃，谁人同情你的脆弱？
作者:熊鞍 日期:2017-05-31 16:47
6.7%！当马云说出这个数字，楼市将哀鸿遍野
玩玩资讯网?2017-05-31 12:01
图是余额宝有史以来的收益率走势图，最近重上 4%。去年跌至 2.3%附近时，楼市迎来大牛市。
?如果回到 2013 年底的最高点 6.7%，炒房客将有人会家破人亡，而楼市也将完全入冬。
当然，马云无法单方面提高余额宝的收益率，他只能跟随央行的脚步，来实现“无风险利率”的回升。至于央行最终会把余额宝收益率推升到什么水平，要看中国经济的状况，尤其是失业率的走势了
。
老百姓为什么普遍不相信房价会下跌？
现在很大的问题是，不管政府出什么政策，即使本来是利空的政策，大家也当利多来读，因为大家
会觉得，你现在不让卖，那你以后让卖的话，还能卖个更好的价钱。
在 2008-2009 年金融危机的时候，房价出现过一轮调整。
然而因为随后的政策支持导致大家很快就忘记了这一点——即房价是有可能下跌的，其实那时候北京和上海的房价跌过 10%甚至 20%，郊区可能在
30%左右，这是不小的下跌幅度了。
但是因为政策本身没有让市场扮演一个调整供给与需求的角色，最后反而是限制了市场，进一步加强了政府的刚性担保和刚性兑付。这种东西会自我强化——房价涨了两年之后，买房者可能觉得明年
上涨的概率是 55%，涨三年的话他可能会觉得是 65%，如果涨了 5 年，他会觉得房价上涨的概率是 100%。
这是很可怕的，老百姓忘记了房价是会下跌的。
本轮调控，深圳楼价会跌多少呢？最近已经有一个答案
出炉！
据 21 世纪经济报道，深圳房地产中介协会认为，楼市调整期底部尚未出现，未来市场仍将持续性下探。预计深圳 2017 年房价将下降 16%，成交量下跌 10%。
如果我们按照深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局)2016 年末，2017 年初的深圳楼价数据。2017
年1月1日，成交价为56000，下跌16%，意味着2017年深圳楼价将跌至 47000；如果我们套用，房天下等中介的数据，2016 年成交均价大概是 54000，那么 2017年深圳楼价下跌 16%，将变为 45000。
深圳房地产中介协会作为楼市利益相关方、作为楼市最活跃的、最重要的市场参与者，和市场信息采集及提供者——中介行业的社团法人，其立场鲜明的看跌，其实足以说明对于深圳楼市后续的悲观
前景。
现在余额宝的收益率是 4%，仍然加“杠杆投资性抢房”的基本上都是“二愣子”了。小编认为余额宝重回 6%以上的那一天终会来的，同意的请点个大拇指吧！
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作者:熊鞍 日期:2017-05-31 17:07
就发几张图，不说话。房托们看看懂不懂？
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作者:熊鞍 日期:2017-05-31 17:13农发行发行 1 年期债券，规模 40 亿元，发行利率 4.0490%，预期 4.05%，投标倍数 2.70 倍。
农发行发行 3 年期债券，规模 50 亿元，发行利率 4.3043%，预期 4.31%，投标倍数 2.44 倍。
农发行发行 5 年期债券，规模 50 亿元，发行利率 4.4005%，预期 4.40%，投标倍数 2.67 倍。
农发行发行 10 年期债券，规模 40 亿元，发行利率4.4722%，预期 4.48%，投标倍数 4.12 倍。
数据来源：森浦资讯（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-31 17:31惠誉：确认中国五大国有商业银行的长期外币发行人违约评级为‘A’，展望稳定。短期违约评级确认
为‘F1’。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-31 17:34截至 15:00，沪股通每日额度 130 亿元剩余 143.32 亿元，占比110%。
截至 15:00，深股通每日额度 130 亿元剩余 132.14 亿元，占比 101%。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-31 17:37专家警告：股市崩盘即将到来 美联储就是“罪魁祸首”！
全民关注在线网?2017-05-31 13:51
Snyder 周日在 TheEconomicCollapse 博客上撰文称，当下一次股市崩盘发生时，外界会怪罪于美国总
统特朗普，但实际上这是美联储的错。
FX168 财经报社(香港)讯 著名财经分析师 MichaelSnyder周日(5月28日)在TheEconomicCollapse博客上撰文称，当下一次股市崩盘发生时，外界会怪罪于美国总统特朗普(Donald Trump)，但实际上这
是美联储的错。以下是文章的主要内容：
作者:熊鞍 日期:2017-05-31 17:39房价迎来暴跌前兆？刚刚一个信号出现，炒房客或血本无归
?
楼事纪
2017-05-31 13:47
?自从2016年9月份以来，全国范围内已经有60多个城市共出台近 200 次楼市调控政策，波及一二线城
市，甚至三四线热点城市，抑制过热楼市，稳定过高房价。调控者“组合拳”大招频出，从“限购”、“限价”、“限售”、“限贷”、“限商”的“五限”时代的来临一直到保定、珠海出台的“取得
房产证之后，10 年不得交易”的史上最严调控。
?根据国家统计局发布的 4 月份全国 70 个大中城市住宅销售价格统计数据，包括北上广深在内的 15 个一
线和二线热点城市房价同比涨幅全部回落，楼市调控效果明显。截止目前，作为领涨全国房价的一线城市深圳，房价已经出现连续 7 个月下跌，并趋于平稳，目前房价约 55000 元/平方米。
面临史上最严调控，北京二手房市场也出现了快速降温。
根据我爱我家集团市场研究院最新统计，
2017 年 5 月份北京二手房市场房价出现大幅下跌，交易活跃度恐跌入低谷。我们可以用几个数据看一下，房价环比下跌 2.4%，新增客户登记量环比下跌 11.9%，实际签单量下跌 34.2%。在所有交易区域当中，2/3 的区域都是下跌状态，特别是通州等区域，房价下跌幅度甚至超过了20%。?
一线城市量价齐跌，高杠杆炒房者逐渐走投无路。面对严峻的高压政策，许多炒房者心态也发生了逆转，从对市场抱有较好的预期，到赚不了钱也要保本，再到长痛不如短痛的“急售”甩卖。此前有
媒体报道，北京有炒房者报价从 33000 元/平方米跌至27000 元/平方米，还不一定卖得出去。
关于未来房价是否会出现暴跌，短时间内走向不太明朗。
但是，随着楼市成交量的逐渐下滑，许多
炒房者的自信心逐步消失，为了保本，打折甩卖的现象或将愈演愈烈。后期不排除调控大招再次出台
，因此房价再次上涨的可能性很小。
作者:熊鞍 日期:2017-05-31 20:01
"涨势如虹！在岸人民币本月升值 1.1% 创 14 个月最大单月涨幅"
作者:熊鞍 日期:2017-05-31 21:21
美联储又一有投票权高官放话:支持今年再加息两次
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Wind 资讯
2017-05-31 20:57外媒报道，美联储卡普兰（有投票权）周三发表讲话称，重申支持今年再加息两次；美联储应于今年稍晚开始缩表，缩表过程将持续数年；缩表应以一种渐进、可预测的方式进行；美联储的目标是将
缩表的市场影响降到最低。
作者:熊鞍 日期:2017-05-31 22:02
房产中介成最大输家，VR 正在颠覆房地产
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我就要 ARVR
2017-05-31 11:53
房地产是我们生命中最大的单一投资。我们平均每天花20 个小时在不同的建筑物里工作，睡觉和会见朋友和家人。所以，在投资物业时，我们总是很谨慎。
而技术创新可以使投资过程更加简化，尤其是虚拟现实（VR）技术，给房地产业带来了巨大的机遇。
作者:熊鞍 日期:2017-05-31 22:04股市每日谈：A 股没有利好 解套需要 4000 多年！
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网易财经
2017-05-31 17:49网易财经 5 月 31 日讯?各位股东朋友大家好啊！在端午节假期期间休市的四天里连收四个涨停之后，
我们大 A 股今天终于还是顶不住了。
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虽然表面上来看今天大盘是收红的，但是考虑到大盘今天高开了不少，所以，如果股民今天早盘杀进去加仓的话，那今天无疑又是关灯吃面的一天。
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虽然大盘今天表现的比较坑人，但是 A 股市场上最后一个坚定的多头、广大股民群众喜闻乐见的大校
所长仍然在精神上获得胜利了！收盘之后，大校所长怀着无比激动的心情，庄严地宣布：涨 7 点，多头胜利了！这让小编想起了之前听到的一个段子：武松怒目圆睁，伸手去抓戒刀！武大忙拉住弟弟的袖子：“二郎，其实我已经赢了！”，武松吃惊。武大继续说：“10月，西门官人才来咱家 19 次，同比下降 17%
，环比虽然上升 22%，但是增幅明显放缓；昨天和你嫂子在楼上的时间只有 71 分钟，同比下降 24%呢，
这明显是害怕我了！”
?
唉！真不知道为什么 A 股的利好总是在休市的时间里才算是利好，只要一开盘甭管是多么重大的利好
，分分钟变成“见光死”！
据说，今天股民的心情今天是这样的：
?只能说 A 股实在是太伤害股民的感情了。股民满怀欣喜地期待来一个大涨，但是最后的结局却是又一
场坑杀！
?
按照专家所分析的，假期里面监管层出台的两项政策——IPO 放缓和减持新规无疑是重大利好，尤其
是减持新规，据说有人测算，减持新规至少将锁定万亿级筹码！从今天的行情表现来看，小编感觉自己真的是太天真了，曲解了专家的意思——我以为减持新规锁定的是别人的筹码，没想到专家说的却是锁定的是散户的筹码。
?现在回想起减持新规出来后，市场上所说的一些段子，感觉还是很有道理的。
“动物园养了一只猴子，原来每天吃两根香蕉，猴子经常饿得呱呱叫。后来，管理员决定，把每根香蕉切成 10 段，每小时最多只能吃 1 小段。于是，猴子高呼：重大利好！”
?唉！其实相对于股民的遭遇来说，参与定增的投资者的境遇更为悲惨，股民至少还能有“香蕉”吃
呢，参与定增的投资者就只能吃那啥了！由于最近一年的行情不好，所以，去年参与定增的投资者很多都处于被套的状态中，本想限售期一到，自己狠心割肉离场，但是没想到却遇到了减持新规。
于是，有才的网友吐槽：去年六月搞的定增，今年亏的一塌糊涂，本来就恶心，现在更恶心……就像嘴巴里被喂了屎，今年只能吐出一半，剩下一半继续含一年……
?
小编一直觉得，A 股和楼市是当前中国最让人看不懂的两个市场。一个是想涨涨不起来，另一个是想
跌跌不下去。就拿这次的减持新规来说吧，就像@曹山石所问的那样：“房子限售是为了限制涨？股票限售就成了限制跌？两个资产同样的手段为什么念想就不一样？ ????”就在广大人民群众都在为这个问题百思不得其解的时候，一位名叫 Sunznker 的网友简直如同晴空霹雳一般劈醒了世人：按摩脸是为了瘦脸，按摩胸为了丰胸，同样的手段念想就不一样……
?
唉！按照这位网友的说法来说，当前的市场无疑是令所有人都不满意的——想限制涨的却涨起来刹
不住，想限制跌的却跌起来没完没了；想瘦脸的按摩来按摩去还是大饼一张，想丰胸的揉来揉去还是
豆子两枚。
?
小编总结了一下，今天最悲哀的股民应该就是开盘涨停板排队买次新股的人了。
今天的次新股比较凶猛，一开盘小编眼珠子都快掉出来了，望着涨停板上密密麻麻的次新股，小编不由地在心底里赞美了一句：我 X！不就少发了 3 家 IPO批文吗？你们至于这么抢筹次新股吗？
在闹洪灾的时候，仅仅因为雨势变小了一点就要抢购超市里面的矿泉水吗？着什么急嘛？外面还有
那么大一个堰塞湖呢，肯定够每个股民都喝一壶的！何必现在抢这些！
?不过，就在小编因为没有抢到次新股而说着这些吃不着葡萄说葡萄酸的话时，市场风云突变，类似于伟隆股份、金石资源这样刚开始还死死封住涨停的次新股，突然涨停板上排队的人没了，倒是大卖单开始不断出现，把股价从涨停板上砸到了接近跌停板！
望着这些纷纷从高空落下的次新股，小编欲哭无泪了——这掉下来的不仅仅是次新股，而是一个个
股民博反弹想解套的美梦啊！
?
当然，次新股虽然活埋了不少散户，但至少这些被坑杀的散户还有割肉出逃的机会。手里拿着新都
退的股民却连割肉的机会都没有了。今天，新都退只在9 点 25 分开始的时候成交了 1 手，此后便再无成交，而卖一的档位上还有 161 万手的卖单在那里排着队。
按照一天成交一手的速度，要想把这 161 万手消化掉，小编算了一下，即使一年 365 天每天都开盘交易的话，大概也需要 4410 年！看到这个数字，小编发现 IPO 的堰塞湖消化起来好像也不是什么太难的事
情了！
?当然，在市场 90%的个股都顶着一根长上影线的时候，还是有一部分个股收出了光头长阳的，它们就
是我们可爱的上证 50 成分股。
今天，虽然上证 50 成分股大部分都是爬着开盘的，但是在尾盘的时候，这些成分股却垂死病中惊坐起，纷纷拉升创新高。看来真是“开盘钟响才知利好扯淡，尾盘拉升方显 50 本色”啊！要小编说，既然上证 50 这么牛 X，那还不如扩大成份股范围呢，把沪市将近 1300 只个股都纳入进去，
上证 50 扩充为上证 1300，到时候沪指万点可期啊！
?
作者:熊鞍 日期:2017-05-31 22:35
中介狗急跳墙了，无良中介被深圳电视台曝光。
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作者:熊鞍 日期:2017-05-31 22:56
楼市变天?北京部分二手房跌价 20% 直降百万也难卖
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每日经济新闻
2017-05-31 21:58
房价跌了！北京房价跌了！今天（5 月 31 日），《证券日报》发布了一条醒目的消息：北京二手房价大面积下跌，部分区域跌幅
超 20%。
该报道援引伟业我爱我家集团市场研究院统计称，2017年 5 月份，北京二手房成交均价环比 4 月份同
期下滑 2.4%。在有交易的 12 个区域中，多达 8 个区域的成交均价都在下跌，仅有 4 个区域的价格上涨。
跌幅最大的是通州区、亦庄开发区，幅度都超过了 20%。
对于无房者来说，这条新闻可谓眼前一亮，但给有房者泼了一盆凉水。北京楼市到底发生了什么！
？
80%的涨价变成 80%的降价您看对面的时代国际，那里有一套 109 平方米的两居室，原来价格是 1150 万元，现在房东降价到 1050
万元，降了 100 多万，到现在还没有卖出去……链家时代国际店一位经纪人小张面对每日经济新闻记者的询问感慨道，限购之后，他和同事丢失了
一大部分客户，现在客户比以前越来越少了。
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作者:熊鞍 日期:2017-05-31 23:02学者：中国房贷利率将达 6%以上 定向加息刚开始
?
环球网财经频道原创
2017-05-31 21:01
房价收入比高得离谱的今天，按揭买房已经成为了绝大多数人的选择。因此，房贷利率成为了买房
者关心的问题。
每经小编了解到，近半年来，很多城市的银行都上调了房贷利率折扣，其中部分城市的房贷利率已
经执行基准利率，而北京的二套房房贷利率更是执行基准利率上浮 20%。
有网友就不无焦虑地说到，“有钱人还是一下子买得起，穷人负担更重了”。
那么，房贷利率为何上升呢?一个重要的原因是，一向不差钱的银行也“没钱”了。
银行成本收益出现倒挂
当然，银行缺钱更准确的说法，不是银行没钱了，而是“钱贵”了。
5 月 22 日，上海银行间同业拆借利率(Shibor)一年期品种利率报 4.3024%，创逾两年以来最高位，首
次高于 4.30%的上海银行间市场一年期贷款基础利率(LPR)。此后，1年期Shibor持续走高，截至5月27
日，报 4.3544%，已经高于央行 4.35%的 1 年期贷款基准利率。
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▲图片来源：公众号寒飞论债平安证券首席经济学家张明表示，Shibor 是由货币市场上人民币交易相对活跃、信息披露较为充分、信用等级较高的银行自主报出的人民币同业拆借利率，再进行算数平均计算得出的结果(小编注：通
俗的说，就是银行在向其它银行借钱时的利率);LPR 是贷款基础利率，是金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率则根据贷款人的具体情况在基础利率上上浮若干基点确定。
1 年期 Shibor 超过 LPR 意味着银行负债端成本与资产端收益率开始出现倒挂。
银行的成本和收益出现倒挂，“面粉贵过面包”，未来这一局面将如何演变，是否会将压力传导给
实体经济，贷款成本是否会随之增加，成为市场的关注焦点。
证券时报评论表示，负债荒下银行资金成本攀升将成常态，银行负债端成本的全面提升，自然会传导到资产端，致使实体企业贷款、债券等各类融资成本随之增加：可以预见，当前的资金成本远未到顶点，银行负债端的资金成本还会不断攀升。相应的，实体经济
融资成本也会继续走高。过去两年宽松的货币政策环境为金融市场的快速扩张提供了有利条件，彼时
市场讨论最多的是如何应对资产荒;当流动性收紧、货币政策环境切换为稳健中性后，金融机构面临的最大挑战将是如何在负债荒的“紧箍咒”下谋求发展。
房贷利率上升对个人而言，贷款利率上升最明显的表现就是按揭买房的利率上调了。
据华夏时报报道，中、农、工、建、交等 8 家银行 5 月1 日后提高了在北京的房贷利率，其中首套房利
率最低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮 20%。
据央视财经报道，自 5 月 25 日起，工商银行、中国银行、建设银行将深圳市的首套房利率优惠上调至
9.5 折。业内人士分析，其他商业银行或将很快跟进，深圳的房贷也会继续收紧。
据看看新闻报道，上海的多家银行将首套房贷利率进行上调，从原先行业统一的 9 折，上调到 95 折甚
至基准，房贷审核力度也空前严格。
根据融 360 监测数据，4 月全国首套房平均利率为 4.52%，环比上月上升 0.67%。全国房贷优惠利率处
于明显收紧状态，一线城市多家银行将利率折扣由 9 折上调至 9.5 折，二线城市优惠利率 9.5 折占比上升
，部分银行已上调至基准。
青年经济学者范欣在经济观察报发文表示，相比于限购、限价等手段，房贷利率上浮威力显然更大，其对楼市杀伤力堪比调控中的“核弹”，以贷款 100万、30 年、等额本息为例，基准利率 1.2 倍与基准利率相比，月均还款相差 611 元，总利息相差 22 万。
对于一线城市动辄 500 万以上的一套商品房来说，利率上浮对购房者月均还款压力无疑是十分显著的。
在市场流动性持续吃紧、银行负债成本持续上升的背景下，目前一线城市楼市的定向加息毫无疑问
的会很快传导至二三线城市，最终市场房贷利率会出现
明显的提升。
同时，范欣综合美联储加息等因素表示，最保守估计未来我国房贷利率也将达到 6%以上，也就是说楼市的定向加息其实才刚刚开始，未来调控即使放松，还贷压力的大幅上涨仍是压制房价的一个重要
因素。
作者:熊鞍 日期:2017-05-31 23:07
【蚂蚁聚宝明日开启货基代销模式】博时基金旗下的货币基金将于 6 月 1 日上午在蚂蚁聚宝率先试点上
线。此举意味着蚂蚁金服旗下蚂蚁聚宝将正式开放货币基金代销渠道。（中国证券报）（来自华尔街
见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-06-01 06:40
钱紧时代来临，5 月开始买了三支货币基金，截止 5 月31 日，一个月总收益 10000+。前两只货币基金，招行直接买的，起息日 4 月 28 日。余额宝，起息日 5月 3 日。
最起码，在深圳，如果 2016 年以后入手买的 300 万房子，每月租金达不到 10000+吧？不能流动的，不
能随时很容易变现的，都不是钱，只能叫账目。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-01 06:49
对近期《任志强 2018 年房价预测暴涨》一文，你被忽
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