如果不幸不中，纯属臆测。
作者:熊鞍 日期:2017-06-21 14:44
今天都在抢钱，不惜成本。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-21 19:55据媒体测算，短线英镑走势表明英国央行今年加息的概率超过 50%。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-06-21 20:57
苏城首套房贷款重回基准利率 个别银行上浮利率
城市早 8 点?2017-06-21 08:52日前，一张园区农行个贷中心发出来的“房贷政策利率定价调整通知单”在朋友圈疯传，意思是 6 月
19 日起苏州首房首贷利率最低执行基准利率，而且有些贷款利率还要上浮。消息一出，便在购房者中
引发热议，甚至出现了“停贷风”的传言。那么，目前实际情况到底如何呢？根据《通知》内容，除了满足相应条件的购房者外，6月 19 日，也就是这周一开始，针对近期离婚、办理接力贷、所购房屋面积低于 60 平米、所购房屋房龄超过 20 年、二手房资金托管未在农行办理等 5 类
房贷客户群体，利率定价在基准利率优惠幅度的基础上上浮 1%-5%；针对征信报告中有逾期记录的房贷客户，利率定价原则上采取有几次逾期，上浮对应逾期次数的浮比数；同时住房贷款投放顺序按由高
到低，利率优先原则。
对此，记者前天联系了农行相关工作人员，对方仅表示消息属实，根据上级行相关通知，首套房贷利率最低执行基准利率已于这周一生效，对于其他问题则不方便回答。
记者了解到，与农行一样，目前包括中行、建行、邮政在内的一大批银行均取消了首套房贷利率折扣，上调至基准利率。另外，值得一提的是，民生银行首房首贷利率已上浮了 10%。至此，房贷利率收
紧达新高度，或代表着苏州首套房贷利率全面进入“基准利率”时代。
今年以来，银行房贷政策越来越紧，房贷折扣利率越来越少，此次回归基准利率，业内的杨女士认为，主要看点有三：一来，给靠离婚炒房的投机客当头一棒；其次，给热销的小户型酒店式公寓降降温；再者，提高二手房贷款门槛，加大购房者经济压力加大。
作者:熊鞍 日期:2017-06-22 11:12
这货，胆肥。
房贷压力太大,怎么破
81115 购房俱乐部
?
风透帘栊楼主楼主
2017-06-21 23:45:4016 年头一热,?入手第二套，房贷 309 万,还借各种银行信用贷款 150 万,?总计 459 万贷款，目前月还贷款在2万7左右。月入只有2万1，每个月倒贴6千，月开销1万左右。手头现金在100万左右。但11月份有
50 万信用贷款一次性还清（估计要还 56 万左右），估计年底现金要降到 30 多万。年终奖一般比较晚，
税后 30~40 万不等。目前焦虑得不行，经常为财务问题头疼。
想来想去只有几个思路。
1：保守方案：各种节衣缩食，每年等待年终奖救援，同时借新信用贷款还老贷款。
2：激进方案：全部投入股市，等风起。
3：回到原形：把买的房子卖掉，当然这是走投无路的情况。
目前个人倾向激进方案，但因为之前股灾亏了 30 多万，也犹豫不决。也许是年纪大了，狂放不羁的
个性变得保守。
作者:熊鞍 日期:2017-06-22 12:18
总算逮到一天不下雨了。
手机上的图传缓存，非航拍原图。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-22 15:08
终于装不住了。
现原形了。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-22 15:16银行股今天普涨，涨幅居所有版块之首。莫非加息消息提前泄露？
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作者:熊鞍 日期:2017-06-22 15:21
看看今天跌幅居前的版块？
作者:熊鞍 日期:2017-06-22 15:22
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作者:熊鞍 日期:2017-06-22 15:39
@真金不怕火炼 5S
不能光看余额宝，综合看各种货币基金收益率
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作者:熊鞍 日期:2017-06-22 15:50
今天自己独立首飞无人机，差点炸鸡，呵呵。
为了凉快起见，躲在一颗大树下起飞，离开大树很远时才升高。智能返航时，本以为会 100%沿着原
来的路径(含高度，经纬度)返回，结果一不留神，直接返回到对应地面起飞位置经纬度的大树顶上，然后再下降，看了一下遥控器手机图传，提示『不适合降落』，多亏了无人机底部的『智能避障』系
统，好险。
作者:熊鞍 日期:2017-06-22 16:13在楼市泡沫破灭过程中，没有哪个房企、中介机构、炒房投机者能独善其身，万达仅仅是个开始。
作者:熊鞍 日期:2017-06-22 16:46【财新：监管排查“海外并购明星民企”风险，银行抛售疑似风险债券】银监会于 6 月中旬要求各家银
行排查包括万达、海航集团、复星、浙江罗森内里在内数家企业的授信及风险分析，排查对象多是近
年来海外投资比较凶猛、在银行业敞口较大的民营企业集团。近期监管部门将安排有关企业现场检查，料均是为摸底及排查可能存在的风险，但并非已经做出风险判断。对这一趋势，从大行到股份制银
行，部分商业银行先后自主采取了避险措施，万达相关债券因此在近期几天出现了比较大的成交。
据财新了解，目前工行和中行已相对调整到位，建行和浦发动作稍慢，而其他股份制银行并没有都采取行动。部分银行的抛售行为逐渐引发了市场异动，直到抛售蔓延到交易所市场后，才引起更大范
围的注意。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-06-22 16:47
中国银监会官员：将密切关注企业借贷成本变动，将保持借贷成本在合理水平。
5 月底银行业整体不良贷款率为 1.99%，较去年同期降低 0.16 个百分点。
中小型银行需要更强的流动性和利率管理。
流动性收紧令部分小银行遭受损失，中小型银行在调整资产负债表。
对银行业监管取得了积极成效。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-06-22 19:05
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作者:熊鞍 日期:2017-06-22 19:42
土地供应增加 房贷利率提升 房价下跌成定局
?
楼市旁观者
2017-06-22 10:56
5 月大多数城市的房价基本都是涨幅回落、降幅扩大或由升转降，收缩、下行的趋势较为明显，这说
明全国新一轮楼市政策的作用正在持续显现。
作者:熊鞍 日期:2017-06-22 22:36
广州首套房贷利率上浮。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-23 08:46
杭州千万豪宅纵火案调查:保姆曾因陷民间借贷纠纷
浙江在线-钱江晚报?2017-06-23 04:55家住附近的宁先生，早晨 5 点多听到了密集的消防车响声，才发现 18 楼起火了。“消防车到得挺快，
但楼层太高了，消防员试图升起云梯，但够不到。”
邻居陈先生说：“那家男主人当时不在，家里只有女主人、三个孩子和保姆。我们后来被物业叫起来赶紧撤离。我看到消防员正在用一盘盘水带往上接，从地面一直铺到 18 楼……这么大费周章听说是
水压太低。”
作者:熊鞍 日期:2017-06-23 08:54
再次提示，不要光看余额宝的收益短期下降，要看大多数货币基金收益率的总体趋势，都是上涨的。
今早上深圳湾的日出还是不错的。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-23 09:57
于欢案二审改判 5 年:属防卫过当 犯故意伤害罪
山东省高级人民法院?2017-06-23 09:40
"于欢案"二审宣判：认定于欢行为属于防卫过当，构成故意伤害罪，一审部分量刑过重，依法予以
改判，获刑 5 年。
作者:熊鞍 日期:2017-06-23 11:06
央行不进行公开市场操作 净回笼 500 亿元
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Wind 资讯
2017-06-23 09:12
周五（6 月 23 日），央行不进行公开市场操作，当日有500 亿逆回购到期，净回笼 500 亿元，为连续三
天净回笼。
央行周四进行200亿7天逆回购操作，当日有1000亿逆回购到期，净回笼 800 亿元。央行连续二天净回
笼，连续三天暂停 14 天、28 天逆回购操作。
作者:熊鞍 日期:2017-06-23 12:16
货币基金发行量超去年上半年 部分产品收益率破 7%
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Wind 资讯
2017-06-22 18:05
香港万得通讯社报道，近期货币基金收益率芝麻开花节节高，甚至出现收益率达到 7%以上的品种，
着实罕见。
截至6月21日，货币基金7天年化收益率均值达到4.10%，7 天年化收益率在 5%以上的有 13 只，占比
1.88%。收益率 4%以上的有 427 只，占比 61.74%。其中光大添天盈 B\A 收益率分别达到 7.49%和 7.23%，位
居榜首。
7 天年化收益率前五十
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作者:熊鞍 日期:2017-06-23 13:18
【中证报：货币基金规模上升再引监管关注，风险警示或已在路上】监管层已在关注货币基金规模上升带来的市场风险问题。有货币基金经理认为，今年货币基金规模上升，离不开银行等机构资金的“帮忙”，同样这也可能是货币基金再次被监管盯上的原因。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-06-23 17:38
我只看看，我不说话。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-23 18:25银行向客户推销这个，有人买过这个么，这个值得拥有么？楼主持怀疑态度。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-24 15:33
深圳二手房市场太冷！挂牌 2 月无人买，降价 1000 元出租仍扑空！
2017-06-24 深圳壹地产
来源：央视财经
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作者:熊鞍 日期:2017-06-24 16:23
帝都官方媒体高调报道，风向大变。
北京二手房房源开始放量 原价 310 万再挂牌变 285 万
?
北京晚报
2017-06-24 15:02
“过去挂 310 万元的房子，这两天又重新出来了，直接挂到 285 万元了。”电话里，看房人董小姐兴
奋地告诉记者，力证再等等的决定是明智的。买家和卖家的博弈正在改变着二手房市场的动向，进入 6
月中旬以来，市场上的挂牌房源开始增多，买方市场格局进一步形成。
停售房源降价后重新挂牌“姐，给您推荐两套新房源，看您有没有时间来看一下。”周五下午，看房人董小姐的手机“嘀嘀”响了两声，中介经纪人在微信上给她推送来两条房源信息。
“好的，我先看一下，周末再说。”她不慌不忙地回复了一句。“最近的市场，要学会沉住气。”从一个半月前重新开始看房起算，这已经是经纪人推荐的第 12 套房源，同样的区域、差不多面积的户
型，平均单价已从最初的 71000 元／平方米、72000 元／平方米，变成了 68000 元／平方米、69000 元／平方米。“我去看了几次房，每次都只有我一个人，不像去年年底那阵子，一套房总是同时有好几拨
人在看，不能讲价只能加价。”
作者:熊鞍 日期:2017-06-24 16:26
目测，楼市应该有什么重大利空消息走漏了风声，被这些炒房者提前知道了，所以才主动腰斩。
作者:熊鞍 日期:2017-06-24 17:01楼主之前就说过，下半年边外出旅游摄影，边看大戏。
作者:熊鞍 日期:2017-06-24 17:12
权威的标普发话了。
标普：中国房地产市场降温 下半年或会下行
?
南方都市报
2017-06-23 07:29随着政府出台更多限制措施给炽热的房地产市场降温，随着融资渠道收紧，房地产行业可能会在
2017 年下半年和 2018 年经历一轮周期性下行。
标普全球评级本周发布报告《中国房地产开发商面临放缓压力，但影响可控》指出，2017 年以来到目前为止，中国房地产市场继续呈现为正增长，但随着限购城市数量扩大，一二线城市调控逾加严格
，加上政府近期对信贷和影子银行的控制，有可能使楼市降温，同时提高房企再融资成本。不过，比
前几次下行周期期间，中国前几大开发商更有条件应对接下来更加艰难的环境。
作者:熊鞍 日期:2017-06-24 18:26
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作者:熊鞍 日期:2017-06-25 09:56
房地产税法，正好和 3 年限购时间无缝连接。
据全国人大财经委员会副主任郝如玉透露，目前《税收征收管理法》、《个人所得税法》修订和《房地产税法》立法已经列入预备级论证、研究的阶段。
不过据估计，相关立法工作不会在今年完成，
可能要持续到明后年。（每经）（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-06-25 10:05挂牌价高过成交价 2 万每平？深圳二手房讲价必备攻略
2389?1 地产风云
房价房价走势
?
爱住家_黄芳楼主楼主
2017-06-25 08:28:51
龙华学位房已经卖到 10 万了；沙井的房价破 5 万了；深圳湾单价要 25 万……
每次看到这么“离谱”的价格，业内人士大多会脱口而出：那是业主的挂牌价，实际成交价并没有
那么高。
二手房市场的价格不如新房透明，新房的网签价格，就是真实的成交价。但二手房往往挂牌价和实
际成交价两种不同价格。这两者之间的差距有时候可能是珠穆拉玛峰，有时候可能是东非大裂谷。
单从价格上看，挂牌价是业主心目中的价格，往往偏高，但也会反应出来业主的信心。而我们通过数据看到的，一般是透明售房网上公示的实际成交价格。
买卖双方之间的博弈也体现在其中。
那么，深圳二手房市场的挂牌价和实际成交价格究竟有多大差别呢？
各区挂牌与成交价差雷达图
作者:熊鞍 日期:2017-06-25 10:09最后，我们一起来看一下各区部分楼盘的挂牌价与成交价的差距，为近期置业做好准备。
（到底是业主干倒买家，还是买家干倒业主？就看你对价差的理解度如何）注意：表格中去化率为当月楼盘成交量对比放盘量
1、统计的物业类型为二手住宅。2、部分二手房挂牌价时间不同会有价格差，不同渠道房源报价也会存在价差。3、本文因受样本数据量影响，只能从一个侧面表现深圳二手房价格状况，并不绝对，不
作为投资依据。
福田
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作者:熊鞍 日期:2017-06-25 10:11
南山
南山的挂牌价和成交价的平均差距在 9000 左右、比福田要低，价差比率也在 16%左右。一套 90 平米的
三房总价落差在百万级别为主，估计真正的议价空间几十万左右（提“刀”去砍价啊亲）。??
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作者:熊鞍 日期:2017-06-25 10:12
罗湖
罗湖的挂牌价和成交价的平均差距在 7、8 千左右（因为罗湖平均价较低），价差比率也在 15-18%左右。一套 90 平米的三房总价落差在几十万为主，真正的议价空间 10-20 万左右（当然水平得牛牛的）。
??
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作者:熊鞍 日期:2017-06-25 10:41
年中将近股票质押融资现“钱紧”局面
?
经济观察报
2017-06-25 07:24临近年中，尤其是在当前金融去杠杆的背景下，资金面的情况更是牵动着众多融资主体的神经。
作为 A 股市场最常见的融资方式之一，股票质押融资市场的价格也从 5 月份开始明显上涨，整体价格
较两个月前上涨了至少 50 个基点，也有不少资金渠道的价格上涨超过了 1 个百分点。
而在年中时间节点临近时，市场价格虽未再有明显的上升，但是融资人的资金获取效率明显降低，
一是银行体系的资金整体放款节奏有所减慢，另外则是“6.30”时间节点前融资需求的集中出现。
抢着时间融资
“近期市场上很多机构的资金成本都超过了 6%，即便6.5%的质押融资成本也并不稀奇，和以前银行
资金往往相对便宜不同的是，现在银行资金成本很多已经超过了券商自有资金的成本，一些大型券商的自有资金开展该业务报价的还可低于 6%。”华东一家上市公司董秘称，而在两个月前，这一业务的
整体价格至少比现在市场价格低 50 个基点，当时5.5-5.7%是市场上比较常见的水平。
眼下，即将临近的 6 月 30 日这一时间点是金融市场中最容易被触动的敏感神经之一，在今年金融“去
杠杆”的背景下，金融市场的资金面也颇受关注，而作为 A 股市场标准化程度较高的融资工具之一，股权质押资金价格变动趋势亦能体现出上市公司及其实际控制人在融资方面受到的影响。
时间拉回到 5 月 22 日，Shibor 一年期品种利率报4.3024%，创逾两年以来最高位，且首次高于 4.30%的
一年期贷款基础利率（LPR），随后一周内 Shibor 一年期品种利率始终保持高位。一个月后的 6 月 22 日
，Shibor 一年期品种利率报 4.4342%，较一个月前略微上升。
事实上，在 5 月份市场利率上涨后，上市公司层面的融资成本则出现了明显的“跳涨”。多家上市公司人士称，实际上从 5 月份开始，整个市场股票质押融资的价格便开始持续攀升。
而一家上市券商资管部负责人则告诉他的客户，他认为资金价格只会渐涨，很难回落，该券商目前
股票质押融资业务的价格区间大概在 5.8-6%之间。“前几天我们内部其他部门也核算过，我们通过中
国证券金融公司转融通获得资金的成本也已经上升了50 个基点，所以我们还是认为‘630’之后我们的
价格还会平稳上涨，很难有回落。
作者:熊鞍 日期:2017-06-25 12:09
管清友：紧缩周期至少持续到明年二季度
民生证券?2017-06-25 11:30“自从上世纪七十年代布雷顿森林体系解体后，美元与黄金脱钩，此后全球经济似乎进入了一个十
年一轮回的怪圈，1987 年爆发美国股市危机，1998 年亚洲金融危机，2007 年美国次贷危机。在距离上
一轮金融危机十年后的当下，也应该警惕新一轮危机的到来。”经济学家管清友日前接受证券时报记
者专访时表示。
作者:熊鞍 日期:2017-06-25 12:21
不难看出，帖子的上半场更多展现的是楼市下跌的理论依据和政策导向；预计下半场更多展现的将是
各地楼市下跌的实况和具体数据。
完美的呈现出在楼市发展趋势上，极具说服力的理论与具体实践相结合的预测。
作者:熊鞍 日期:2017-06-25 15:45节省宝贵的 IT 系统资源，清理僵尸银行和股市账户。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-25 17:23追溯历史骗 贷，这招厉害。前些日子，媒体报道的一个已经死了很久的贪官，被翻了旧账，追溯回了
几千万的欠款。郭嘉严重缺钱，一切皆有可能。
作者:熊鞍 日期:2017-06-25 18:29房价要暴跌了？刚刚重磅消息突袭楼市，炒房客恐血本无归
?
楼事纪
2017-06-25 16:13
?说起楼市调控，房产税征收一直是一个绕不开的话题。
由于房产税征收在征收标准、征收年限以及征收对象等方面涉及面广、存在诸多值得商榷的地方，因此迟迟未能出台。不过，近日房产税征收又有了大动作。
6 月 24 日，全国人大财经委副主任郝如玉在某次会议上表示，《税收征收管理法》、《个人所得税法》修订、《房地产税法》立法已经进入了预备级论证、研究的阶段。
今年 2 月份，住建部副部长陆克华也曾表示，要加快房地产税立法，并适时推进改革。这意味着楼市调控的又一大招——房产税征收，正一步步走向市场，终于要逐渐浮出水面了。
?
现阶段，面临最严楼市调控，一线城市和部分二线城市房价都有了大幅度回落。但是，济南、厦门等部分热点城市房价上涨压力依旧较大。同时，大量炒房客涌入三四线城市，“无情”催高了本不属
于这些城市该有的房价。
此前，央视网曾做过一份调查，26%的网友表示房产税一定程度可以抑制过热的楼市和疯长的房价。
因此，楼市对房地产税进一步出台表示了较高的“期待”。
房产税征收，首先，一定程度上将大大抑制过度、过热的投资需求，这对炒房客来说无疑是“致命一击”；其次，将促使楼市存量房流入市场，进一步调节楼市供给平衡，让高涨的房价体会到“挫败
感”；第三，那些所谓的“房哥”、“房姐”或许会匆匆逃离，不少炒房客恐怕将血本无归。
?笔者认为，目前以“限购”、“限贷”、“限价”、“限售”、“限商”为代表的“五限”楼市调
控政策，短时间应该不会很快结束。此前，易居研究院有专家曾表示，今年年底之前房贷利率仍将上
浮，明年也可能继续延续上浮趋势。
因此，笔者大胆猜测，此轮楼市调控或许是为了长期政策打下基础，争取充足的时间。其中，最重
要的一个长期政策应该就是房产税的推进、落实以及征收。房产税征收，是房地产长效机制的重要组
成部分，最终落脚点还是“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-25 20:04
民以食为天。房子嘛，先解决了日后吃饭问题再说。
麻辣香锅，楼主最爱，边喝扎啤边看戏。
楼主本来是白酒爱好者，无奈深圳天气太热，只好整啤的。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-25 21:44
货基高收益点燃年中价格战:部分银行赎回委外应对
第一财经日报?2017-06-25 20:48二季度金融市场资金面似乎正在进入紧张时刻。接下来的一周，商业银行们将面临 MPA(宏观审慎体
系)2017 年中考核。
目前商业银行为应对考核要求，正在提前回笼大量流动性，它们通过赎回未到期资管产品、老产品
到期不续、月末冲量理财产品等多渠道筹集资金。与此同时，央行之前已在公开市场连续三周进行资金净投放。在业内人士看来，资金面有望平稳跨季，但在监管趋严、货币政策易紧难松的大背景下，过往银行体系充裕流动性的情况已经一去不复还。
狂飙的货币基金收益6 月 24 日，中国最大的货币基金余额宝万份收益 1.1233元，这意味着账户中只要备有 18000 元，持有一天将获得 2 元收益。一天 2 元，这一说法“似曾相识”。
早在 2013 年年中，中国市场经历了钱荒之际
，1.8 万元余额宝余额每天收益也有 2 元。
余额宝仅是中国市场流动性最好的货币基金，并非最高收益货币基金。6 月 23 日，在 Wind 资讯有统计的 691 只货币基金(A/B/C 等份额分别统计)中，平均 7日年化收益率达到 4.1492%，收益率靠前的有华夏
天利货币B(7日年化收益率6.865%)、嘉合货币B(6.6865%)，而短期理财债基光大添天盈 B、光大添天盈
A7 日年化收益率高达 7.87%、7.62%。
对于货币基金收益率暴涨缘由，兴全添利宝基金经理瞿秀华在接受媒体采访时分析称，市场对 2013年央行去杠杆时的坚决记忆犹新，当年 6 月“钱荒”阴影挥之不去，导致市场对今年 6 月份的预期高度
一致，纷纷提前准备“粮草”，短端资金供需极度不平衡，导致跨季价格高企，资金成本骤升。另一方面，银行为了满足 MPA 考核(宏观审慎评估体系)指标，需要大量补充跨季资金，弥补 LCR(流动性覆盖率)缺口。由此，从 6 月上旬开始同业存单的发行利率一路上行，一度突破 5%，同时大额定期存单利率也大幅上浮。因为货币基金主要投资于短久期高评级债券、银行存款、回购、同业存单等短端资产，本次的跨季资金价格高企，使得货币基金大幅受益于市场利率的上行，这样的高收益率还将持续一段时间。
资金利率是联动的，一旦整体资金面紧张，各类资金品种价格同步上升。6 月 25 日，农业银行位于浙
江嘉兴的一位工作人员对第一财经记者称，月底其所在农行营业部要新出几款理财产品，期限是 3 个月
、半年期的，预期收益率超过 5%。
作者:熊鞍 日期:2017-06-26 17:17
上市公司财务安全报告： 房地产最不安全
中国证券报·中证网?2017-06-26 07:55
2017 年，25 个一类行业中，财务安全状况最好的行业是纺织服装行业，最差的是房地产业。
作者:熊鞍 日期:2017-06-26 17:54
审计署：工行农行等 8 家银行信贷发放存在违规操作
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北京商报
2017-06-26 09:12
6 月 23 日，在第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议上，国家审计署审计长胡泽君对
2016 年度中央预算执行和其他财政收支的审计情况做报告。在金融审计方面，报告指出，从跟踪审计
工行、农行等 8 家重点商业银行来看，信贷发放和资产管理中存在违规操作问题。
审计发现，8 家银行的分支机构违规放贷和办理票据业务 175.37 亿元。在资产质量管理中，有些分支机构采用不及时调整贷款分类、新旧贷款置换、兜底回购式转让等方式，使不良资产信息披露不够充
分。
同时，资金投向仍需进一步优化。8 家商业银行 2016 年信贷规模增长 8.9%，但与企业生产经营联系密
切的贸易融资有所下降，涉农贷款下降 3.27%。办理续贷时部分银行出于风险控制的需要，要求先“还旧”再“借新”，贷款企业只得另行高息自筹资金过渡，延伸调查 20 家企业筹得过渡资金的年化利率
平均 27%。
作者:熊鞍 日期:2017-06-26 17:57
“房子是用来住的” 炒房者被套来的很及时
北青网-北京青年报?2017-06-26 11:44
作者:熊鞍 日期:2017-06-26 17:57
潘石屹 35 亿出售上海虹口项目 三年已套现 236 亿元
澎湃新闻网?2017-06-26 11:22
作者:熊鞍 日期:2017-06-26 17:58
楼市面临流动性收缩 机构预测全年销售或下滑
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21 世纪经济报道
2017-06-26 08:54在流动性收紧、调控深化、下行周期到来的背景下，房地产市场不断趋冷，几乎成为业界的共识。
作者:熊鞍 日期:2017-06-26 18:49
非沪籍买家签完合同才发现限购 已付 20 万定金不退
上观新闻?2017-06-26 18:05
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被称为“史上最严”的上海房地产新政于 2017 年 3 月25 日起开始实施。对于在这个节骨眼上买房的人
来说，因为新政直接牵涉到自身利益，本该对其内容格外关注、审慎核查。
可是，偏偏有一位“糊涂”的买家，在没弄清楚自己是否为限购对象的情况下，与房屋卖家及中介
公司仓促签署《房地产买卖居间合同》，最后却因限购身份导致合同无法履行。
近日，上海一中法院二审审理了该起由限购引发的定金合同纠纷案，认定限购新政实施后签订房屋
买卖居间合同，买方限购无权要求卖方返还定金，改判驳回买方全部诉请。
作者:熊鞍 日期:2017-06-26 19:00
归纳了一下无良中介和房托的套路：当你没拿出数据证实房价下跌时，它们会说你没根据；但当你拿
出真实的数据证实房价下跌时，它们会说(1)数据是假的(2)房子是地下室(3)质疑数据的来源。。。总
之，就是不敢正视现实。
Anyway,天要下雨，娘要嫁人，随它去吧。
还是那句话，你炒房赚了，楼主不赚一分钱；你炒房赔了，楼主不赔一分钱，反而还有戏看。
饺子就酒，越喝越有。
看好自己的钱袋子吧。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-26 21:48
北京房价真的跌了！在政策面前，房价绝对听话
上海证券报·中国证券网?2017-06-26 07:57
近日，多家媒体报道了北京房价下跌的消息。来自国家统计局 5 月的统计也显示，北京 5 月份新房价
格跟 4 月持平，二手房出现了显著下跌。
作者:熊鞍 日期:2017-06-27 06:40
房地产真相：大佬们个个一屁股债，7 成涉嫌做假账！
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博闻财经
2017-06-26 19:15
文韬略哥
房地产企业最危险！这是一份《中国非金融类上市公司财务安全评估报告（2017 春季）》给出的结论。
这份报告是由商务部研究院与中国财富传媒集团中国财富研究院昨天（6 月 25 日）公布的。报告有以
下要点值得关注：1、2017 年中国 25 个一类行业中，财务安全状况最好的行业是纺织服装行业，最差的是房地产业。
2、财务最安全的 100 家上市公司里，没有一家房企。
3、在财务安全最差 100 家公司中，房地产行业数量最多，达到 23 家。
4、A 股里，至少有 43%的上市公司存在“报表粉饰嫌疑”；而在 138 家房地产上市公司中，71%的企业
存在“不同程度的报表粉饰嫌疑”。“报表粉饰”，其实就是“财务造假”比较委婉的一种说法。
5、从 2012 年开始，中国非金融类上市公司财务安全指数(FSI 指数)已连续 6 年下降，并在 2016 年快速
降至近 10 来最低点之后，2017 年继续下降。
怎么样？看完这份报告的摘要之后，你是怎样的心情？是盼望房价暴跌，还是感叹开发商“no zuo
no die”？
作者:熊鞍 日期:2017-06-27 07:59
融创降价超 20%甩盘，大妈冲进的时候，该撤了！此轮调控至少 3 年以上......
原创 2017-06-26 陈小瑛 樱桃小房子
二线城市降价超 20%
今天，郑州当地的读者给我报来最新信息。
6 月 24 日，融创象湖壹号开盘，在周边高层房价均价一万三以上的行情下，象湖壹号高层均价一万，
降幅超 20%，彻底震惊了郑州房地产市场，也让一年多来被房价压到喘不过气的刚需们首次看到了房价
回落的可能。
不捆绑车位，不捆绑装修，裸价开盘。
但前提是，需要全款购买。
即使这样，低于市场价开盘销售效果非常好，秒清。
融创，算是打响了郑州楼市降价的第一枪。
仅仅一天之后，北区刚需大盘和昌林与城开盘，在周边均价一万六的行情下，小高层均价 11000 的开
盘给了北区居高不下的房价致命一击。
据说，本次开盘共推出 8 栋小高层 756 套房源，单价9500-12000 之间，均价 11000，晚上八点选房，秒
清。和象湖壹号不同的是，这盘不用全款。
其实不光是郑州，现在有明显降价的还有北京周边的燕郊，据当地业主告诉樱桃小房子，房价已经
下降了五六千一平米，降幅大概是 20%-30%。
我好奇的是，这真实的降价信息，怎么会最先发生在二线城市，甚至是卫星城市，而非一线呢？
当房价上涨超出市场购买力时，基本上就失去了上涨的动力了。
据了解，这个和昌林与城周边的楼盘，在调控后，开盘去化不到 50%，去化率不理想。
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而且郑州的银行贷款利率已经回到了基准，银行放款的时间也比较长。这肯定不利于开发商资金回
笼。
这比一线城市还先紧，比如深圳，首套房贷还有 95 折，而且深圳的投资客学聪明了，提前准备好未
来两三年的月供资金，所以深圳房价调整非常缓慢，去年 10 月份之后本来降了 10%，但今年 3 月份后，
市场又开始回暖，现在很多片区的房价已经回到了去年的高点，有的片区还没有恢复高点，片区有所
分化。
而燕郊，需求基本上都是来自北京，限购三年后，市场需求突然就没了，房子一下就卖不出去了，
当然降价。
作者:熊鞍 日期:2017-06-27 09:00
房价从 2015 年到 2025 年，10 年走势抛物线示意图。最左侧低点为2015年1月，抛物线顶点为2017年2月
，最右侧的最低点为 2024 年 12 月。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-27 09:35
5 月房价地价比几近触底 房企直面盈利压力
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21 世纪经济报道
2017-06-27 07:39
临近 6 月底，房企又进入冲刺半年业绩关键时间点，已有多家机构与多名业内人士判断今年下半年，房地产分水岭将出现。而大部分房企在今年前 5 月顺利甚至超额完成业绩，短暂狂欢背后是调控深入、
多个项目不得不延迟开盘，面临整体盈利压力。
作者:熊鞍 日期:2017-06-27 09:37
环京楼市二手房下跌逾 20% 投资客着急离场无人接盘
证券日报-资本证券网?2017-06-27 07:13编者按：经记者调查，北京周边房价明显回落，固安房价下跌在 20%-30%左右。房价下跌，打击了炒房者、投机客，这无疑是有利于房地产市场健康成长的。
今日，本报聚焦北京周边房价下跌，希望提
供有益的价值参考。
作者:熊鞍 日期:2017-06-27 09:44深圳新增安居房 4.5 万套，此外，车主换新车可以保留原车牌。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-27 09:50穷，不可怕，可怕的是负债。很多人，一个月几千块工资，因为房子负债几十万上百万，为银行打工短则二十年，长则三十年，且不能病倒，不能离职，一个月都不能少。
想想，这样的人生，是何等的被动人生，生活是何等的黯淡无光？太可怕了。
作者:熊鞍 日期:2017-06-27 11:50
坪山聚龙花园二期配租预通告：约 4519 套公租房
深圳新闻网?2017-06-27 08:27
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据坪山区住房和建设局消息，《关于坪山区聚龙花园二期公租房房源配租的预通告》已公布。具体
如下：关于坪山区聚龙花园二期公租房房源配租的预通告
作者:熊鞍 日期:2017-06-27 11:51
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