近 9 成房产中介“零成交” 闭店潮倒逼行业变革
新华网?2017-06-27 08:33
中介经纪人赵勇正经历着入行以来最难捱的一刻：每月两千多元的工资，连房租都不够。
“3·17”新政后三个月，他一单都未谈成。和他一样陷入窘境的，还有不计其数的经纪人和中介门店。来自云房数据与北京房地产中介协会的数据显示，目前近 9 成的中介都面临“零成交”。前所未有的生存考验，也预示着迈入“二手房时代”的北京楼市，将迎来中介行业的深度洗牌与变革。
炒房客被挤走 中介门店冷清
作者:熊鞍 日期:2017-06-27 13:42
高收益率银行理财再现江湖 想买“基本靠抢”
证券日报-资本证券网?2017-06-27 03:42
年中大搞优惠促销不只是商家——银行理财产品近期的市场表现也可谓“风起云涌”。近段时间，银行的理财产品收益率节节攀升，特别是临近季末年中，理财产品的收益更上一层楼。
近日，《证券日报》记者走访多家银行发现，几乎各家银行都提高了在售理财产品的预期收益率：
保本型理财产品预期收益率从略高于 2%上涨到 4%以上
作者:熊鞍 日期:2017-06-27 13:46
房贷利率大调整 购房人群该如何应对？
?中国经济网2017-06-2707:10
一段时间以来，“北上广深”等一线城市纷纷上调首套房房贷利率，一些二三线城市也陆续跟进。
其中，部分商业银行已调高首套房房贷利率至贷款基准利率的 1.1 倍。这是什么原因？后续还可能如何
发展？
北京网友蒙奇奇：目前各地的房贷利率都是什么情况？
主持人：据监测数据显示，5 月份全国首套房平均利率为 4.73%，环比上月上升 4.64%。同比去年 5 月份的 4.45%，上升 6.29%。在其监测的 35 个城市首套房平均利率中，最低的为大连 4.43%，最高的为石家
庄 4.99%。
全国 533 家银行中，提供 9 折以下优惠利率的银行有 12家，较上月减少 30 家，占比 2.25%。其中，8 家
银行提供 8.5 折优惠利率，1 家银行提供 8.2 折优惠利率，1 家银行提供 8.8 折优惠利率，2 家银行提供 8.9
折优惠利率。此外，104 家银行提供 9 折优惠利率，较上月减少 170 家银行，5 月份共有 132 家银行提供
9.5 折优惠利率，较上月新增 4 家；244 家银行执行基准利率，较上月增加 174 家银行。
同时，数据显示，5 月份全国提供房贷利率优惠折扣银行数占比下滑幅度大，涉及的城市银行数量多。二线城市银行利率上升幅度范围大于一线城市。
江苏网友一根葱：银行为何这样调整？后续还会提升吗？
主持人：当前资金成本不断上升，超过房贷利率，商业银行需要控制房贷业务的成本，因此可以理解此次调整是银行自身在权衡之后主动实施的一次市场行为。通过上调首套利率，银行相应增加房贷
业务收入，同时又在一定程度上对房贷需求实行了更大力度的筛选。
进入 6 月份，房贷政策或将进一步收紧。从往年经验看，6 月下旬金融市场资金都较为紧张，在今年金融去杠杆压力下，银行纷纷上调银行理财产品收益率、大额存单利率等，以应对可能出现的流动性冲击。在这样的背景下，银行可能会进一步收紧房贷，加大对资质较差客户的审核。
作者:熊鞍 日期:2017-06-27 14:19
楼主公告
楼主的帖子包容性很强，允许有不同的声音，从未拉黑过任何房多、房空。
但就在刚刚，楼主拉黑了楼主有史以来拉黑的第一个人『花儿好月儿圆』。在楼主的帖子中，不管
它是房多还是房空，有理性的观点可以表达，但只要不能愉快的探讨，搞人身攻击的，楼主一律拉黑
。
作者:熊鞍 日期:2017-06-27 17:50
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作者:熊鞍 日期:2017-06-27 21:17买了卖不掉，人性的贪婪正在惩罚那些三四线炒房者！
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融 360 房贷
2017-06-27 11:10
当下的楼市，早已转变为买方市场，如果说 3 月份的时候购房者是被迫暂停购房计划的，而现在，他
们则会庆幸自己的选择。
购房者现在越来越淡定，他们中有不少人正在累计资金准备入市，但现在他们不会担心房子更贵，
也不会看到业主稍稍松动就会进场买房。
随着购房门槛的提高，实际上能够买房的人已经少了很多，购房人群的的突然减少，打乱了大量换
房人群和卖房人群的变现计划。
作者:熊鞍 日期:2017-06-27 21:23
房产冰封，14 亿国民仅 26 万亿净存款，拿什么暴涨？
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米筐投资
2017-06-27 09:15
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?
前言：
前几天有老读者给笔者留言，说往前翻看了我去年九月发的《狂欢之后，2017 年中至 2018 年，中国
房地产将进入史上最大衰退周期！致进击的房价》一文后，觉得预测太神准，咨询笔者这都快一年了
，未来还怎么看？我说还能怎么看啊？老百姓手里的存款都花的差不多了，下半年开发商回款任务重，新盘再搞搞全款购房八五折之类的活动，这一波地产周期就算过去了。
并且下半年二手房必定会推出更严厉的交易
政策，然后房地产流动性将彻底全面锁死，未来两年现金为王，市场重回买方市场，房价将出现松动
，熬过这两三年后，一二线大概率继续上涨。
老读者说：老师你说的不对啊，任志强前段时间可是说老百姓手里还有大量存款。银行不让贷款，开发商让全款购房能打折也好啊，老百姓手里钱多啊。
聊至此，笔者觉得应该重新再梳理一下国内的经济、货币和房产的乱局了。
1、全国住户存款仅剩 26 万亿！全款买房撑不住！
作者:熊鞍 日期:2017-06-27 21:45
易纲：M2 增速回落 金融去杠杆已有初步结果
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北京商报
2017-06-27 07:43近日，中国人民银行副行长易纲在第九轮中美工商领袖和前高官对话中表示，去杠杆首先是稳杠杆，要让杠杆的增速降下来；现在看来，已有初步的结果。
从数据上来看，5 月 M2 同比增长 9.6%，易纲称，这表明了进一步稳杠杆的态势。对此，东方金诚研究
发展部副总经理王青同样指出，5 月 M2 增速低于前值10.5%和去年 5 月的 11.8%，创有该项统计数据以来的历史新低，意味着稳健中性货币政策以及监管层面持续推动金融去杠杆化的效果已初步显现，M2 增
速的进一步回落符合市场预期，此外，在稳健中性的货币政策以及监管层面持续推动金融去杠杆化的
环境下，M2 增速回升幅度将有限，未来一段时期维持在10%左右的较低水平可能成为新常态。
作者:熊鞍 日期:2017-06-28 06:43
@yuanfang20035802
好吧，为了让你闭嘴，让你心服口服，再贴一遍
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作者:熊鞍 日期:2017-06-28 07:05
降价甩盘、大佬卖楼、房企或猝死，楼市进入最残酷阶段！
2017-06-27?新三板
这是一个最好的时代，这也是一个最坏的时代；
这是智慧的时代，这是愚蠢的时代；
这是希望之春，这是失望之冬；
人们正在直登天堂；人们正在直下地狱。
?????????????????????????????——狄更斯
融创降价超 20%，潘石屹卖楼
据公众号樱桃小房子发布的消息，6 月 24 日，融创象湖壹号开盘，在周边高层房价均价一万三以上的行情下，象湖壹号高层均价一万，降幅超 20%。据称，不捆绑车位，不捆绑装修，裸价开盘。但前提是，需要全款购买。即使这样，低于市场价开盘销售效果非常好，秒清。仅仅一天之后，北区刚需大盘和昌林与城开盘，在周边均价一万六的行情下，小高层均价 11000 的开盘给了北区居高不下的房价致命
一击。
看来，郑州楼市真正打响了降价的第一枪。
其实不光是郑州，现在有明显降价的还有北京周边的燕郊，据当地业主称，房价已经下降了五六千
一平米，降幅大概是 20%-30%。
开发商开始甩盘，SOHO 中国董事长潘石屹又卖楼了！为什么说“又”？因为自去年出售 SOHO 世纪广场以来，这已经是潘石屹连续第二次整售物业，而这次出售的是位于上海虹口区的写字楼——虹口
SOHO，套现 35.7 亿。
?
或有大房企猝死！
为何房企纷纷卖楼？其中缘由有迹可循。
6 月 25 日，由商务部研究院与中国财富传媒集团中国财富研究院公布《中国非金融类上市公司财务安
全评估报告（2017 春季）》。
作者:熊鞍 日期:2017-06-28 07:09
瞧瞧这杠杆率，那真是『杠杠』滴！
杠杆率越高，崩盘越惨。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-28 07:15
法巴：美联储或于 7 月起缩表，本周宜买入美元兑日元
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汇通财经
2017-06-27 18:26汇通网6月27日讯——周二(6月27日)亚市盘中，美元兑日元冲高回落，时段内最高摸至 112.08，现
交投于 111.85 一线。
法国巴黎外汇周报中建议，本周货币投资者们应考虑买入美元兑日元，以应对美元策略性地上涨，
具体观点如下。
?本周美联储众多官员将发表讲话，可能提振美元上涨，重点关注北京时间周三(6 月 28 日)01:00 美联储主席耶伦就参加“全球经济事务”会谈发表的讲话，此外明尼阿波利斯联储主席卡什卡里、旧金山联储主席威廉姆斯及费城联储主席哈克均将发表讲话。
据 FX678 观察，该行预计美联储将在 7 月宣布开始缩减资产负债表，因此近期美联储官员们的讲话可
能开始做出相关暗示。
市场可能迅速转变美联储将加大收紧货币政策力度的预期，因当前对美联储加息的预期仍十分低迷，市场计价显示，2018 年底前美联储料仅再加息一次，加息 25 点。此外美国 10 年期国债名义收益率仅
略高于 6 月决议前录得的低点。
此外汇通网指出，法国兴业银行(SocGen)认为，美元兑日元持续陷于区间交投，当前区间为 109-113。冒险情绪提振日元空头，不过获得进一步提振将需美债收益率续涨，且周五(6 月 30 日)公布的美国 5
月 PCE 物价指数表现良好。
汇通财经易汇通行情软件显示，北京时间 12:55，美元兑日元报 111.85/87。
作者:熊鞍 日期:2017-06-28 07:34
【金融去杠杆应保持定力把控节奏】经参文章称，希望管理层顶住压力，坚持市场化的大方向，将经济、金融和资本市场的泡沫出清，用短期阵痛换来长期希望（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-06-28 08:04
我一位在银行工作的朋友说，加杠杆的炒房客一般在银行都没存款。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-28 08:21
上海：
6月11盘取得预售证其中3盘成交量仅为个数
网易房产?2017-06-28 07:19
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图 1：6 月开盘项目销售情况表
注 1：表中预售套数和可售套数，均对应项目最新取得的预证（6 月总成交则包含往期预证对应房源
）。
注 2：表格内容来自网上房地产和网易房产住宅成交数据中心。数据时间截止至 6 月 27 日。
截至27日，6月共有11盘拿到新预证，与5月份的12盘相比相差不大。但开盘项目去化率与 5 月份有较大差距，以大发融悦、招商中环华府、长城逸府、万科安亭新镇为例，4 个项目去化率超过 50%，而本月仅有 6 月中旬开盘的保利铃兰公馆和 6 月初开盘的首创旭辉城去化率超过 50%。
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图 2：5 月份开盘项目的当月销售情况从图 1 可以看到，葛洲坝绿城玉兰花园、金地天境以及禹州雍贤府的网签数量均为个位数，原因是网签延迟，实际销售套数可能远远高于网签数量，不排除不同项目对网签节点的不同安排。
除此之外，凯德新视界已于 6 月 27 日开盘，从现场情况来看，去化理想。另 6 月底还有路劲·佘山院子、禹洲府等项目将陆续开盘，网易房产将持续关注。
作者:熊鞍 日期:2017-06-28 08:26上市银行“大裁员”的真相：去年新招员工数量剧减 96%
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环球老虎财经
2017-06-27 20:44
来源：江苏金融圈裁员了？降薪了？银行员工活不下去？“中国四大行惨烈减员超 5 万人”的消息让一船金融汪吓尿了
。
数据显示，共有6家银行2016年员工数量比2015年出现下降，其中四大行的“裁员”规模最大，招行和民生银行也比较多。这与他们的员工基数比较大有关。
从上表可以看到，银行“扩充队伍”的高峰出现在 2012年，当年 16 家上市银行新招了 13 万多人，此
后新招人数逐年下降，而且降幅原来越大。
到 2016 年，16 家上市银行员工净增加数只有 1247 人，为纳入统计的十年最低水平，可算是断崖式下
降！
作者:熊鞍 日期:2017-06-28 09:29
本贴宗旨为『理性探讨』，有些人别有用心，故意曲解『理性』的内涵，楼主必须为此啰嗦两句，以
正视听。
所谓理性，就是要实事求是，尊重事实，不做任何主观臆断，是为『理性』。
别人唱空就说别人不理性，别人唱多就说别人理性，这本身就是最大的不理性。
作者:熊鞍 日期:2017-06-28 10:35调控下房企求生:融创郑州降价 20% 要求全款购房
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21 世纪经济报道
2017-06-28 08:44
对郑州、天津单个项目进行房价下调，一方面是融创所在城市市场变化与营销战略调整选择的结果，另一方面这也是房企在二三线城市生态的一个缩影。
6 月 24 日，郑州融创象湖壹号新一期开盘。在周边高层房价市场均价 1.3 万元/平方米以上的行情下，象湖壹号高层均价 1 万元/平方米，降幅超 20%。但融创提出前提条件是客户全款购房。记者于 6 月 27 日
多次致电售楼处均无人接听。
知情人士透露，近期融创两个楼盘明显促销。除了上述象湖壹号之外，还有天津融园。记者致电该
项目售楼处获悉，去年 9 月开盘卖过一批带装修 2.8 万元/平方米的户型，而今只售毛坯 2.4 万-2.5 万元/
平方米。
作者:熊鞍 日期:2017-06-28 11:12
提醒大家，不要买『宝盈货币 A』货币基金。
6 月 22 日楼主在银行代销那里买了点宝盈货币 A，目前已经一周过去了，楼主买的其他货币基金每日
收益，在银行 app 界面都能看到(收益到账)，可是宝盈货币 A 收益还是 0。问了银行理财经理，理财经理
通过咨询宝盈货币基金的客服得知，这只货币基金不是每日结利息，而是每月结利息，所以楼主感觉
到买到了假货币基金。
刚刚立马赎回本金。
作者:熊鞍 日期:2017-06-28 14:07
钱越来越贵了。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-28 15:27
下半年房贷利率或持续攀升 11 月或达 5.1%左右
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中国经济网
2017-06-28 10:02
未来半年，预计政府不会放松对楼市的调控，并且短期内银根将持续收紧。同时，个人房贷利率还
将持续攀升，11 月可能达到 5.1%左右。
下半年房贷利率或持续攀升 11 月或达 5.1%左右
作者:熊鞍 日期:2017-06-28 17:36一二线在跌，三四线在涨，为何不建议你炒三四线的房？
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时代周报
2017-06-28 15:57
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文章授权转载自苏宁财富资讯
作者:熊鞍 日期:2017-06-28 19:17危险信号：美国金融体系加固已经完成！这是要动手的前奏！
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奕柏财经日记
2017-06-28 14:46
?隔夜美股大跌，美联储耶伦及官员纷纷发表鸽派言论，但集体认为股市高估，后市风险较大！在耶
伦演讲后，三大股指纷纷扩大跌幅，纳指更是触及逾一周低位。
作者:熊鞍 日期:2017-06-28 19:18
西安调整住房政策 商品房购买满 5 年才能上市交易
华商网-华商报?2017-06-28 17:41
西安市昨日针对楼市再出新招，华商报记者获悉，新购限购区域的商品房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满 5 年方可上市交易，外地人购房需提供在本市连续缴纳 2 年以上(含 2 年)
的个人所得税或社会保险证明。
西安市人民政府6月28日发布消息称，2017年4月18日以前，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、
未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际
港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备
案时间为准)起满 5 年方可上市交易;在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证
书》后满 2 年方可上市交易。通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的住房，以及申请退出
的经济适用住房等不受前款规定限制。
通知称，自 6 月 25 日下发通知之日起，在住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍
居民家庭，须提供在本市连续缴纳 2 年以上(含 2 年)的个人所得税或社会保险证明。补缴的个人所得税
或社会保险证明不得作为购房的有效凭证。经批准引进的各类人才除外，西咸新区参照执行。
作者:熊鞍 日期:2017-06-28 19:35楼市最致命的打击来了，要进入下行周期，房价将暴跌！
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房产知识搬运工
2017-06-27 15:20就在本轮最严调控还没松懈下，房贷利率上调又来了，而房贷利率的大幅上调，可以预计开发投资增速，将步入下行阶段，而市场成交同比将持续放缓，资金增速将继续缩窄。
具体来看，目前开发商的资金到位情况是不容客观的，虽然今年前 5 个月，同比增长了 9.9%，但是，
增速一年内却是缩窄了 6.9%。
?
此外，再加上购房者的持币观望态势，导致了楼市成交量的大幅下滑。今年前 5 个月，商品房销售面
积 54820 万平方米，同比增长 14.3%；商品房销售额43632 亿元，增长 18.6%。相比去年 4 月份的来说，这两项都是大幅的回落了，回落幅度分别是 22.2%，37.4%。
当然，最为重要的是，本轮最严调控形成的五大模式，即限购、限价、限贷、限售以及限商这五位一体的调控模式，以及后续还要出台的其他调控新招，对于楼市来说，这才是最为致命的打击。
因此，不难看出，随着调控的不断趋严，整个楼市的成交还会继续回落，并且将延续到年底，而交
易量的大幅回落，也将带来房价的大幅下跌。
所以，楼市目前已经接近下行的周期，尤其是销售增速的大幅下滑，必然会对房企的开发投资带来
巨大的影响。
那么，后续对于整个楼市来说，在各方面都萎缩的情况下，房价自然也就开始大跌！这个是毋庸置
疑的！
作者:熊鞍 日期:2017-06-29 06:38房子卖不出去，投资购房者要为自己的贪婪付出代价！
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诸葛找房研究院
2017-06-27 18:23
天有不测风云，人有旦夕祸福，没有什么事会一直一帆风顺，所以人们喜欢适可而止，房产亦是如此，但巨大的利益摆在面前，人们总会选择性忽略风险。
楼市一直处于发酵状态，今年注定是投资购
房者全军覆没的一年。
?
十年前甚至去年很多入手房产并出手的人都赚到了，李先生 2014 年在京郊买了两套房，并给这两套房设定了一个盈利区间，去年年初达到理想值，直接把这两套房卖掉，在北京一个地段好的位置换购
了一套三居室的房子，出手的这两套房比当时的普遍价格要低，所以朋友都说他傻，应该再等一两年，但李先生认为什么事适可而止，而且现在全家人都住的舒心就好。
?自今年限售、限贷、限卖等内容发布后，李先生真庆幸自己当初没有贪心，再看看当初说他傻的那
几个朋友这次才真的傻眼了。
之所以说傻眼是因为他们现在手里有五六套房子却想卖卖不出去，尽管给出最大优惠，购房者想买
却也无力承担！
刚需购房谨慎，买方市场回归
?自一系列楼市内容发布后买方市场回归，刚需购房者优势增加但银行贷款却提高了门槛，现在申贷难、放贷周期长、月供增加，所以现在准备买房的人虽然是真需求但也是心有低价，不能超过预算。
王女士上个月看上了一套房是小两居，户型和地理位置虽然不是最好但都在接受范围内，当时业主
着急脱手，据说还有三套房子挂着，而自己又不着急购买，所以在和业主谈的时候底气就足了，业主
反复打电话沟通，最终便宜了 60 万，王女士说有可能近一个月时间没咨询，业主是真的着急了吧！
投资购房者难受想哭
?
小编这里说的投资者并非是拥有三四套房子的人，而是拥有更多的人，现在有 30 多个城市发布了限卖内容，一般是两到三年，而保定和珠海已经出现十年限售，自不动产证到手后开始计算，也就是说
会比两三年、十年的时间还长。
所以不是你不卖，是你卖不了。这次房子真的成了纸上的财富，不能花了！
作者:熊鞍 日期:2017-06-29 06:40
许多人坚信房价上涨？80%人买不起，专家称房价肯定不涨了
?
楼市旁观者
2017-06-28 00:04
有不少分析认为，如果从经济角度去分析房价会随着经济的下行而下跌，但这些年经济下行的大背景下，中国房价反而逆势上扬，去年还创下了历史新高！这是因为经济下行只是意味着社会创造新增财富的能力变弱了，但过去 30 多年人们积累了大量的财富。在经济下行的时期，其他投资机会的减少，炒股不行，实体不好做！蓄积的社会财富便会涌入房地产市场，推高房价，所以出现了中国式的经济低迷、房价上涨现象。
?这些年许多人因为买房一夜暴富，导致在炒房这条财富快车上的人越来越拥挤，有职业炒房团、房产投机的中介机构、家庭和个体炒房者，更有甚者在房产限购的政策下夫妻假离婚投机炒房，上市公
司大部分或多或少也持有房地产！具有居住功能和投机功能的中国房地产铸就了一个恶性循环，即房价越涨买房投机的人越多，买房
投机的人越多房价上涨的越厉害。但泡沫越吹越大，就总会有一天会破灭的！这次调控可以说是非常
及时，目前来看也是非常有效的。
?
经济学家国世平一直看空楼市，曾表示现在最好的投资方式是赶紧卖掉房子！但无奈房价还是一路
上涨！近日国世平教授在微博再次表示，中 央对房地产的调控采取逐步加码的政策，先是银行给房地产的贷款利息不断加高，使得每个买房子的人成本加高。
房地产在高位运行，积累的风险已经非常大
了。
?
国世平表示，目前房价已经脱离 80%的人可以承受的能力，如果继续上涨，可能只有 10%左右的人买得起房子，可以肯定，房子再上涨的基础不存在了。房地产风险一触即发，中-央已经看到房地产的风
险。君子不立危墙之下。
作者:熊鞍 日期:2017-06-29 06:43
你知道如何挑选货币基金吗？需要注意什么吗？
?
蜂融网
2017-06-28 10:24你知道吗？有一类资产的预期收益率甚至比银行理财产品还要高出一头，安全性也比较出色。——
就是我们经常提到的货币基金。
上周五已有逾 180 只货币基金的 7 日年化收益率在 4%以上，10 只货币基金的 7 日年化收益率已经超过 5%，更有 2 只货币基金的 7 日年化收益率超过 6%。如果考虑到一些货币基金还分成A类和B类等，部分B类基
金的 7 日年化收益率已经接近 7%。
面对众多的货币基金产品，投资者应该如何挑选，需要注意些什么？这里有“四个看”的口诀或许
对大家有所帮助。
?
一、看流动性挑选货币基金首先要看流动性，流动性是货币基金的“生命”，尤其是随着资金面紧张，货币基金
可能面临大额赎回。规模较大、散户持有比例高的货币基金，会对业绩起到稳定作用。
二、看新旧老酒越陈越香，基金也是如此。成立时间较长、经过市场考验的货币基金，其管理人经验往往更为丰富，更受投资者青睐。选择一只成立时间长、业绩相对稳定的货币基金是较为明智的选择。
三、看 A、B目前整个基金市场有 300 多只货币基金，这些货币基金分为 A、B 类。两者的主要区别在于投资门槛，
一般 A 类基金的起投金额为 1000 元，B 类起投金额在百万元以上。从收益上看，B 级收益要高于 A 级一些
，不过门槛高，普通投资者还是适合选择 A 级基金。
四、看产品线在股市行情不好时，投资者可利用货币基金安全地规避投资风险，待股市投资机会来临，可以利用
将来的基金转换功能，提高投资收益。因此，建议选择产品线完善的基金公司产品。
购买货币基金时要注意些什么？
购买货币基金时最重要的两个数据即“每万份收益”和“七日年化收益率”。
“七日年化收益率”:是包括当天在内的前 7 日的平均收益折合成年收益率的数据，是最直观反映基
金业绩状况的指标，便于和储蓄收益相比较。
“每万份收益”是指每一万份货币基金份额当天可以获得的收益，比如“每万份收益 1.0669 ”意思
就是每一万份货币基金份额当天可以获得的收益是1.0669 元。
既然我们每天赚的钱就是万份收益，那能不能只看万份收益不看七日年化收益率？实际上这样并不
可取。
对于货币基金来说，万份收益是每天变动的，而且有时候波动很大，投资者会有两个问题搞不清楚
：1.货币基金最近收益究竟是上涨的还是下跌的？2.与其它理财产品相比，货币基金收益是更高还是
更低？
而七日年化收益率将这种短期波动因素考虑进去了，也有利于与其它产品做一个对比，因此从长期
来看，比万份收益更有价值。所以大家在比较货币基金收益的时候，一般都会比较七日年化收益率。
作者:熊鞍 日期:2017-06-29 07:25
深圳停贷银行已增至 5 家。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-29 08:12
现在有一种声音，说是郭嘉根本没想让房价下降，这是误读了郭嘉的良苦用心。
其实不是郭嘉不想降房价，而是郭嘉想巧妙的甩掉降房价的锅。
真实的情况是，郭嘉想降房价，但又不想背锅，通过各种调控组合拳，倒逼房奴自己想招：冻结交易，能挺住，你就挺；挺不住，你就自愿降价销售，郭嘉可没要求你降价销售。
通过上述逻辑，给百姓的感觉是，郭嘉真好，不想让房价降，也就是通常所说的，别人吧你卖了，你还感恩戴德，帮忙数钱，这就是高明之处。这样，郭嘉既避免了大规模同时降价带来的风险，又将
降价的锅甩给了房奴自己。
作者:熊鞍 日期:2017-06-29 08:31
机构：美国贫富差距大 很多家庭从奔小康变吃小糠
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Wind 资讯
2017-06-29 07:16
经济危机已经十年了，QE 也实行九年多了，美国经济依然未见多大起色，巴菲特在采访中一语戳中
要害。
“贫富差距越来越大，顶层的 TOP1 攫取了大部分的社会财富，剩下的 99%的经济收入变化却不大，中
产阶级数量正在缩小，这是最近几十年美国经济无起色的根本原因。”巴菲特在采访中谈及美国经济
基本面问题时提出的观点。
作者:熊鞍 日期:2017-06-29 09:11
中行报告：下半年中国房地产市场整体将降温
中国新闻网?2017-06-29 08:16
?中国银行 28 日发布的最新经济金融展望报告预计，下半年中国房地产市场整体将降温。
作者:熊鞍 日期:2017-06-29 09:24
【中国央行连续五日暂停公开市场操作 今日净回笼600 亿】今日有 600 亿元逆回购到期。央行称，临近
月末财政支出力度加大，对冲央行逆回购到期后银行体系流动性处于较高水平。（来自华尔街见闻 App
）
作者:熊鞍 日期:2017-06-29 11:36
这是在抢钱么？
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作者:熊鞍 日期:2017-06-29 11:45
二手房降价百万 北京部分学区房中介近半离职
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北京商报
2017-06-29 08:02
曾经，学区房在北京二手房市场中的表现最为疯狂，而在严格的调控政策之下，北京学区房市场已
出现明显降温。北京商报记者走访包括海淀、西城在内的多个以学区房为主的区域发现，学区房市场
转淡成为不争的事实，成交量下降的同时，成交价格也开始回落，“降价百万”已非个例。业内认为，多校划片、摇号入学政策出台后，降低“买房即能入学”的可能性，是学区房降温的主要原因。预
计未来学区房市场经历一段时间下行后会逐渐平稳。
作者:熊鞍 日期:2017-06-29 12:58
楼主公告
@Kinghom2015
同一个问题，在楼主已经答复了的情况下，还多次在不同页面复制粘贴同样的话，恶意刷屏，已踢
之。
再次重申，欢迎理性探讨，但恶意捣乱，绝不姑息，因为楼主的忍耐也是有限度的。
作者:熊鞍 日期:2017-06-29 14:05
深圳地产中介现离职潮，离职中介发感慨。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-29 14:12
娱乐一下。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-29 14:50
三大原因导致银行房贷放款缓慢
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中国消费者报
2017-06-29 11:02
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中国消费者报·中国消费网讯?近日，个别银行传出停止发放房屋贷款的消息，引起购房人强烈关注
。记者采访了北京各银行得知，目前银行放款普遍处在缓慢阶段，并未出现停贷，但最快的放款速度
也要在 1 个半月左右，和一季度末期相比放款缓慢的节奏有所加剧。是什么原因导致银行放款如此缓慢?记者从相关金融机构入手进行了深入的采访以及全面的解析。
对此，记者采访的“伟嘉安捷”相关负责人表示，自从“3·17”新政出台后，银行放贷的速度便处在缓慢收紧阶段，在货币政策持续收紧、房地产类信贷管控从严的“紧箍咒”之下，银行收紧信贷也是大势所趋，符合楼市整体的政策导向，因此出现了申请贷款尤其是住房贷款放款较慢的情况。房贷
利率政策的变动与宏观政策的调整关系密切，银行通过放款及利率对信贷环境进行调整也在意料之中
。
除了政策因素外，当前市场中的资金流动性进一步趋紧，导致银行内部的额度也呈现趋紧状态。“伟嘉安捷”认为，整体来看，银行目前采取了从严的流动性管控措施，因此收紧了放款的速度。此外
，在 2016 年对房地产类贷款投放力度过快后，目前信贷结构优化成为了各家银行首要面临的任务，各家银行通过调整信贷结构配比来完成资金的合理布局。
风险意识的增强和放贷成本的增加，也导致银行放款速度变慢。这主要是因为各家银行对房地产类
贷款的风险把控意识不断提升，不仅在放款方面，面对新申请的房贷客户，银行在办理流程审查上也
比此前更为严格，导致了整体办理速度的缓慢;而目前银行的基准利率较低，在市场流动性趋紧的情况
下，放贷成本和资金压力都处在上升阶段。
作者:熊鞍 日期:2017-06-29 14:56
开始了。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-29 15:39
天机泄露！昨夜，美联储主席重磅宣布！
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A 股那些事
2017-06-29 10:18昨夜，美元超级回马枪泄露时间表，中国至关重要
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来源：政经纵横谈
昨天晚上，有件事，其实非同寻常。
然而，也许要等到一年之后，世界才会真正看到它的含义。
1、耶班主说了两个事情
这个事情，那就是美联储主席耶伦昨晚的一番大话。
大话什么呢，耶班主说了两个事情。
第一是在她的有生之年，美国不会再看到 2008 年那样的金融危机；
第二是美国的 34 家主要金融机构，刚刚搞了最新一轮的压力测试。测试结果很好、很乐观。美国 34
家金融机构，最坏情况下，可以承受 4900 亿美元以上的损失，也就是即使损失高达这个数字，都不会
影响美国金融机构的正常运营。
这个测试，可能很多人不熟悉。
其实就是个模拟，假设某种情况发生，银行等金融机构，会不会给坏账拖垮。
这个测试，是次贷危机后开始搞的。它也是是美联储货币决策的一个重要依据。因为他们也不想加息，把自己加出来个危机。其实，2008 年的危机，从最直接的诱因来说，就是因为要防风险，结果却引发风险的。这其实也往往是金融危机的直接触发因素。
所以，美帝对这个压力测试，那是很重视。几乎每年都搞。
作者:熊鞍 日期:2017-06-29 15:49近日，在下半年好戏即将开演的局势下，无良中介狗急跳墙，罔顾事实，频繁在贴中造谣生事，妖言
惑众，良心很坏，为了不被无良中介的谣言误导，一旦发现，踢无赦！
作者:熊鞍 日期:2017-06-29 16:40郭嘉还是爱护百姓的，知道在通缩状况下，百姓钱紧，有俩钱都锁在房地产里了，所以决定降低收费
标准。
发改委、财政部印发通知降低部分行政事业性收费标准。
（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-06-29 16:43
严控预售证“水龙头” 上海楼市销售季异常冷清
上海证券报·中国证券网?2017-06-29 00:57
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闷热潮湿的初夏，上海楼市异常冷清。今年 5 月，上海一手房成交面积同比下滑 28.1%；6 月颓势加剧
，6月1日至18日，上海新建商品住宅成交55.4万平方米，同比下滑 45%。
作者:熊鞍 日期:2017-06-29 19:14
14 亿人坐拥 300 万亿房地产 既得利益者急需接盘侠！
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新融街
2017-06-29 15:30
导语：新融街 6 月 28 日讯，楼市是目前地方政府最大的一块收入，也是 GDP 占比最大的一块蛋糕。如今的中国楼市处于风雨飘渺的境地，据权威机构统计，全国拥有 300 万亿的房地产市值，位居世界第一！注意，美国和日本加起来也才不到 300 万亿，可以想象中国楼市泡沫何其巨大。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-29 19:18
招募接盘侠，这图配的很有特点。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-29 19:21
官方如是说。
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作者:熊鞍 日期:2017-06-29 19:23
北大教授：中国房地产黄金十年已结束
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中国经济网
2017-06-29 19:00
北大光华管理学院副院长、金融学教授金李 28 日在北大光华主办的系列活动“思想光华 媒体沙龙”
上表示，中国的房子总体来说是够的，人均房屋面积是30 平方米左右，房屋的自有率过去是 80%左右，
现在最新的研究是将近 90%。这个数字高于西方绝大多数经济体。这其实也可以说明,中国房地产黄金
十年其实已经结束。
作者:熊鞍 日期:2017-06-29 19:50
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杭州土地市场突然变天 萧山楼面价 3 万变 1.8 万
2017-06-29 18:10:01杭州土地市场突然变天！3 月前萧山楼面价还要 3 万，今天只要 1.8 万．．．．．
来源：钱江晚报昨天湖州的“新型”土拍，不仅限房价、还限了车位价以及装修价等等，且一口气出让了 19 宗涉宅
地块。
限售的房价跟周边在售房价一致，因而老百姓可以不必担心房价会大涨。这样的土拍形式，让不少
杭州人拍手称快，且羡慕不已。
而今天的萧山土地拍卖，更有一种“变天”的感觉。
年初，萧山拍出了两宗楼面价超“3 万+”宅地，此后，主城与萧山的每一宗涉宅地块出让，无一例
外全现房销售，并进入自持阶段。
但今天萧山拍卖出的三宗涉宅地块没有一宗需要自持，甚至连现房销售都不需要。离萧山“3 万+”
宅地不远的地块，这次楼面价只要 18000 元/㎡。
杭州土地市场怎么突然就变冷了？之前的“3 万+”宅地是否将遭遇深套的命运？
今日 3 宗萧山热门涉宅地块出让结果
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参拍单位骤减，央企国企不见了
土地市场急剧降温？
今日这场杭州年中的土地收官之战，最大的看点，便是市场是否降温了。
3 月 24 日，萧山市北的两宗相邻宅地一经推出，萧山地价一举迈入 3 万元时代。彼时，参拍的报名单
位更是达到 35 家之多。
再看此次萧山的出让，同样区域的宅地，起价均低了一截，但报名房企不增反而骤减，3 宗宅地都只
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